什么是房产税？美国税收的简单解释
美国 – 什么是房产税？在此，我们解释一下美国人谈论房产税时的意思。在美国的众多税种中，房产税是最容易被误解的一种。它是对财产或其他物品的所有权每年支付的一种税。然而，它是税单的一个重要部分，了解它是如何运作的，是任何房产所有者或任何有兴趣购买房产的人的必修课。因此，我们在这里回答了这些问题：什么是房产税？财产税中的征税项目有哪些？你在哪个州支付大量的房产税？
以下文字可能出现错误，因为它是由美国税法专家撰写的。
支付，因为我拥有的东西！？
财产税是对土地、建筑物和诸如船只或电梯等征收的。财产税是一个相当广泛的类别。学术界普遍认为它们太低了，而且越来越多的人呼吁增加财产税，作为政府的一种公平和无害的收入形式。财产税和其他税收一样，每年4月15日对美国公民征收一次。
财产税与德国的财富税或房地产税相当。
哪些房产在房产税下被征收？
财产税常常与土地财产税相混淆。然而，这是个错误。大多数房产税是对房地产征收的，因为这是大多数人拥有的最昂贵的财产。但财产税也可以对飞机、电脑、家具等征收。此外，房产税不仅包括房屋或建筑物本身，还包括土地和任何其他永久附着的财产。这意味着，例如，码头也要在财产税中征税。
财产税是多少？
财产税被认为是从价税，这意味着它们是基于对一个项目、土地、财产等的估计货币价值。计算的依据是财产评估师。这是基于当年购置该物品的估计费用，该费用是基于市场价值、位置、条件、区域等因素。
通常情况下，有一个特定地点的税率，这受当地、州和联邦法律的影响。这个税率乘以财产的估计成本或价值。例如，在加州，房产税率为0.77%，如果你为价值10万美元的房产付款，你将向税务机关支付770美元。
在加州，你为10万美元的房产支付房产税=770美元
由于有许多不同形式的税收结构，有许多因素会根据被征税物品的位置而发挥作用。由于这个原因，在比较税率时，使用 “有效税率”，它考虑到了正常项目的因素。
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美国从财产税中得到多少钱？
在美国，每个人每年支付1617美元的财产税。缴纳房产税最多的州是新罕布什尔州，为3307美元。 这意味着新罕布什尔州的人平均每年缴纳3307美元的房产税。人们支付最少财产税的州是阿拉巴马州。在阿拉巴马州，平均每人支付582美元的财产税。
- 平均而言，美国公民支付1617美元的财产税。
财产税在一个国家的比较
不同国家的房产税不同。有些国家收费很低，有些国家收费很高。然而，全世界的专家都认为，财产税普遍过低，发达国家的税率应该提高。
这意味着要考虑到经济实力，以及与这种经济实力相比，房产税有多高。
美国的房产税率高吗？
不，美国的实际财产税是1.11%，比大多数其他发达国家要低。这个数字也很难与其他国家的税收进行比较，因为其他国家使用不同的系统，因此对土地和房地产分别征税，例如。以法国为例，法国的房产税为21.88%，称为la Taxe Foncière。然而，这21.88%对应的是潜在租值的一半的百分比，而且还有一个额外的Taxe Habitation，是个人在房产上生活所要支付的。
然而，美国的房产税是相当低的。相比之下，这些是其他国家的比率。
- 德国：0.26%-1.00%。
- 英国：0%-5
- 墨西哥：6.5
- 比利时：1.25%-2.5
各州的房产税
所有州都有财产税。各州在平均有效财产税是什么、如何计算以及其他因素的影响方面都有所不同。平均而言，夏威夷最便宜的房产税为0.30%。这意味着，对于一个10万美元的项目，你只需支付300美元的财产税。这只是比美国的平均水平低70%。加州的房产税为0.74%，与全国平均水平相比也很低。同时，佛罗里达州的房屋房产税为9,400美元，税率为0.94%，房屋价值为100万美元。
最低的房产税：夏威夷、阿拉巴马、路易斯安那州
最高的房产税：新泽西州、伊利诺伊州、新罕布什尔州
这些是美国各州的有效财产税，按字母顺序排列。
- 阿拉巴马州 0.40
- 阿拉斯加 1.02%
- 亚利桑那州 0.67%
- 阿肯色州的0.64%。
- 加利福尼亚州0.74%。
- 科罗拉多州0.56%。
- 康涅狄格州 1.70
- 特拉华州0.58%。
- 佛罗里达州0.94%。
- 格鲁吉亚 0.92
- 夏威夷 0.30
- 爱达荷州 0.75
- 伊利诺伊州 2.05%
- 印第安纳州0.87%。
- 爱荷华州 1.50%
- 堪萨斯州 1.33%
- 肯塔基州 0.82
- 路易斯安那州0.52%。
- 主体 1.27%
- 马里兰州 1.04%
- 马萨诸塞州 1.15
- 密歇根州 1.44%
- 明尼苏达州 1.11%
- 密西西比州0.65%。
- 密苏里州 1.01%
- 蒙大拿州0.76%。
- 内布拉斯加 1.65%
- 内华达州0.66%。
- 新罕布什尔州 2.03%
- 新泽西州 2.21%
- 新墨西哥州0.68%。
- 纽约 1.40%
- 北卡罗来纳州 0.85%
- 北达科他州 0.95%
- 俄亥俄州 1.62%
- 俄克拉荷马州0.88%。
- 俄勒冈州0.98%。
- 费城 1.51%
- 罗得岛州 1.53%
- 南卡罗来纳州0.56%。
- 南达科他州1.22%。
- 田纳西州0.73%。
- 德州 1.69%
- 犹他州0.62%。
- 佛蒙特州 1.80%
- 弗吉尼亚州 0.86
- 华盛顿州 0.92
- 西弗吉尼亚州0.55%
- 威斯康星州 1.73%
- 怀俄明州0.55%。
- 华盛顿特区 0.59
房产税–无比重要
房产税是任何房主税单的一个重要部分。了解并有效地处理这些类型的税收是极其重要的。由于许多不同类型的财产税结构以及各州在财产税中所包含的内容方面的差异，它们令人难以置信地难以理解。对比这些州，应该可以清楚地知道什么是高房产税率，以及最高税率在哪里。
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