亚历克斯-费舍尔的 "房主 "大师课程：教练、经验、内容

作为一个房主：在，你面临着各种挑战和障碍，这可能会磨损你的神经。从寻找可靠的租户到处理维修费用和法律事务，财产所有权可能是一个情绪化的过山车。但是，尽管有这么多困难，还是有解决办法和方法来成功驾驭这些问题。在亚历克斯-菲舍尔的这个大师课程中，你将掌握专家知识和实用技巧，以优化你的房地产投资，减少财务负担，并从长远来看，作为一个房主，体验更多的成功和喜悦。

Key Facts -

主课程一目了然：”房主

还在考虑是否值得预订辅导？请在此阅读有关 “房主 “大师课程内容的所有重要内容，包括课程概述、结论、经验和最终评价

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在我们讨论内容之前，有一个重要的问题：

大师课程是为谁准备的？典型问题

你拥有房地产吗（或想以最好的方式为自己做准备）？那么你可能对这些典型的问题很熟悉，从空置到行政费用。

空缺：房产全面出租有困难
拖欠租金：租户不愿意或无法支付的问题
维护成本：在融资和组织维修和翻新方面的挑战
霉菌：出租公寓的潮湿和霉菌问题
租户流动：频繁更换租户造成额外的工作和成本
法律问题：遵守租赁法和合同谈判方面的困难。
融资：获得和管理贷款和抵押贷款方面的挑战
税收方面：与房地产税和报税有关的复杂问题
行政费用：对财产进行一般管理所需的时间和精力

教练的主题和学习领域

请注意!这里有很多内容!让我们从所有的事实开始：

课题	学习
租房游民：风险和保护	了解如何保护自己不受租赁游牧民族的影响，不再担心。
购买建筑材料时节省成本	有了这个提示，你可以节省高达50%的装修材料费用。
寻找廉价工匠	了解如何寻找和选择负担得起和可靠的商人。
全面放行–基本知识	学习完全租赁的基本知识以及如何创造额外的收入。
完全出租 – 配套的厨房	告诉你如何在紧张的预算下始终实现满员和高回报。
ARGE的租金转让	确保你的租金像教堂里的阿门一样被接收的提示，即使是ARGE的租户。
减少高达50%的加热成本	发现简单的方法，为您和您的租户减少高达50%的供暖成本，而无需昂贵的装修。
由于发霉导致的租金减少 – 不正确的通风	补救霉菌问题和减少租金的解决方案和技巧。
降低能源成本	这个几乎免费的技巧可以为你节省更多的取暖费用，而不是昂贵的外部保温。
因发霉而减租–潮湿的房间	了解湿润的房间里霉菌生长的原因和廉价的解决方法。
大量节约的税务提示	了解如何通过正确的买卖策略将你的税收负担减少到几乎为零。
房地产基础知识百科全书	在可下载的房地产词汇表中获得最重要的房地产术语的简单解释。
使工艺品更便宜	告诉你在需要维修时如何能节省大量的钱。
全套租赁–蒸汽淋浴	了解你如何以独特的方式为租户提供无与伦比的服务。
由于快速的Schufa自我披露，更快地缔结合同	加快Schufa的自我披露过程，以避免租赁游民。
租户自我披露	获取符合法律规定的租户自我披露，以选择可靠的租户。
房地产融资：市场/银行融资审批过程中的后台工作	了解银行的融资审批程序是如何进行的。
通过在所得税卡上的记录，每月享受房地产税收优惠	了解你如何能从你的投资物业中获得每月的税收优惠。
房地产融资：收回资产并节省税收	告诉你如何在为房地产融资时拿回你投入的资产并节省税收。
组织房地产账户	学习如何组织你的房地产账户，使你花的钱永远不会超过你赚的钱，并提高盈利能力。
更高的租金收入	学习简单而具有成本效益的方法来减少你的租户的服务费，从而增加你的租金收入。
租户的顺利交接	了解如何使更换租户的工作顺利进行，以避免压力和额外工作。
维护费用的预算编制	了解如何在没有资金瓶颈的情况下支付维修费用，并保持低水平。
为未来的租户提供证书	为未来的租户办理合法合规的证书，以避免出现问题。
处理建筑业预扣税的正确方法	了解你需要知道的关于建筑扣税的一切，以节省时间和金钱。
房地产融资：名义利率和实际利率的区别	了解名义利率和实际利率之间的差异意味着什么，取决于贷款的类型。
偿付能力：如何建立和维持它	学习如何平衡你的收入和支出并建立偿付能力。
用时间换取金钱–如何停止这样做	学习如何投资你的时间以产生更多的自由时间和金钱。
你在通往财务自由道路上的对手	克服障碍，实现财务自由。
正确计算装修费用	获得一个电子表格，以快速和方便地计算装修成本。
谁在用非货币化（通货膨胀/货币崩溃）来衬托自己的口袋？	了解谁会受到非货币化的影响，以及你如何保护自己免受其害。
令人信服的物体照片：这就是它的做法	学习如何创建引人注目的房地产照片。
两个重要的回报率	学习如何计算投资的盈利能力。
房地产融资：固定利率/暂停还款贷款与年金贷款对比	比较不同类型的房地产融资贷款。
房地产融资：名义利率和实际利率的区别	了解名义利率和有效利率之间的差异意味着什么，这取决于贷款的类型。
信用度基础知识	学习如何建立和使用你的信用分数。
正确的加热和通风	学习如何正确地加热和通风，以节省能源成本和防止发霉。
房地产融资：年金贷款的还款时间表	了解用年金贷款偿还房产是如何进行的。
租赁协议=可能是门面交易	了解哪些错误会导致租约被宣布无效。
对通货膨胀及其后果一知半解的疏忽大意	了解你需要知道的关于通货膨胀、其影响和如何应对的一切。
房地产融资：股权的类型	了解更多关于不同类型的股权和它们在房地产融资中的重要性。
正确的加热和通风	学习如何正确地加热和通风，以节省能源成本和防止发霉。
房地产融资：年金贷款的还款时间表	了解用年金贷款偿还房产是如何进行的。
租赁协议=可能是门面交易	了解哪些错误会导致租约被宣布无效。
对通货膨胀及其后果一知半解的疏忽大意	了解你需要知道的关于通货膨胀、其影响和如何应对的一切。
信用度基础知识	学习如何建立和使用你的信用分数。
正确计算装修费用	获得一个电子表格，以快速和方便地计算装修成本。
谁在用非货币化（通货膨胀/货币崩溃）来衬托自己的口袋？	了解谁会受到非货币化的影响，以及你如何保护自己免受其害。
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两个重要的回报率	学习如何计算投资的盈利能力。
房地产融资：固定利率/暂停还款贷款与年金贷款对比	比较不同类型的房地产融资贷款。
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你在通往财务自由道路上的对手	克服障碍，实现财务自由。
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偿付能力：如何建立和维持它	学习如何平衡你的收入和支出并建立偿付能力。
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房地产融资：固定利率/暂停还款贷款与年金贷款对比	比较不同类型的房地产融资贷款。

你将在 “房主 “大师课程中学习到这些以及更多。这里有3个重要的主题，从亚历克斯-费舍尔的课程中简单解释，我想简单介绍一下：

充分让基本知识

本课提供了在创造额外收入的同时实现充分占用的基本知识。本课介绍了避免空置和增加租赁物业需求的策略和技巧。

购买建筑材料时节省成本

在本课程中，您将了解到如何在购买建筑材料、镶木地板、配件、电子产品和其他材料时作出明智的选择，从而大大节省装修项目的费用。有了这个小窍门，你可以减少高达50%的材料成本，从而提高你的盈利能力。

房地产收益立即免税

在本课中，你将了解到一种策略，它可以使你立即获得房地产的免税收益，而不必等待通常的10年持有期。你将了解到如何通过巧妙地运用 “活用 “策略来积累财富而无需纳税。本课为你提供了宝贵的见解和法律信息，使你的房地产投资在税收方面得到优化，从而在长期内产生更多的利润。

Lukinski's

结论大师课程：我的经验

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