Schwanenwerder：柏林最独特、最昂贵的岛屿！别墅、地图、历史 + 参观
今天，我们将独家探访柏林最昂贵的岛屿，同时也是全德国最昂贵的岛屿。这里的房价高达 7900 万欧元。我将带您参观最昂贵的别墅、最古老的别墅（新艺术风格），然后深入了解历史。只有一条路通往这座小岛。这一切都源于一位工厂主–附注：在施瓦嫩维德（Schwanenwerder）买房？请联系我们。首先为各位房产爱好者介绍几个亮点，然后深入了解施瓦嫩维德。
从高处俯瞰施瓦嫩韦尔德（Schwanenwerder）：岛屿
这就是：德国和柏林最独特的岛屿。当然，这里的房产也是柏林最昂贵的房产之一。这里仅有 38 处房产，而且每处都是高水准的。对许多人来说，施瓦嫩维德岛不是一个居住地，而是一个属于自己的世界。以下是我们上一篇关于施瓦嫩维德的报道中的一段话：
“隐私已成为最稀缺的货币。这座别墅提供了大量的隐私”。
施瓦嫩维德（Schwanenwerder）正是如此。它直接坐落在万湖（Wannsee）边上，只有一条通路，环境清幽，安全设施齐全。纯净的大自然，被一个拥有 390 多万居民的首都所环绕。站在这里，你会完全忘记 20 分钟车程之外就是喧嚣的柏林。超独特，超安静。
历史？我的推荐：Schwanenwerder, PDF Berlin.de（下载）
尼古拉斯湖、泽伦多夫、格吕内瓦尔德
在前往柏林市中心的途中，您会自动经过最佳地点。尼古拉塞（Nikolassee）、泽伦多夫（Zehlendorf）和格鲁内瓦尔德（Grunewald）–这三个地方几十年来一直代表着繁荣、自然、古老的别墅、大使馆和历史悠久的家庭。
您知道吗？最好的地区总是在西南部，因为来自欧洲的南风经常会到达那里。过去，西南风带来新鲜空气，而废气则流向东北方向。- 回到施瓦嫩韦尔德！
附近有住宅区、森林、公园和极为安静的街道。Schwanenwerder 本身就是家庭、企业家和投资者的家园，他们虽然生活在首都，但却希望过着完全隐居的生活。这里没有车流、没有游客，只有绝对的私密性。
格拉夫别墅：德国最昂贵的别墅
我经常站在码头上欣赏这座别墅，它是德国最先进、最昂贵的别墅。有很多传言，包括之前的主人之一是布拉德-皮特。这是真的吗？谁知道呢。但这说明了我们这里的水平。别墅由Graft 设计。上一次 “上市”（非市场）的价格为7900 万欧元。
- 价格： ~ 7 900 万欧元
事实上，这并不是唯一的别墅。岛上的其他房产也能轻松卖到 5,500 万至 6,000 万欧元。紧挨着这座超现代化别墅的是施瓦嫩霍夫别墅（Schwanenhof）–整个施瓦嫩维德岛上最古老的别墅。它几乎没有比这更有历史意义的了。
就连主要媒体也经常报道这个岛屿：
施瓦嫩霍夫：施瓦嫩维德的第一座别墅
施瓦嫩霍夫庄园给人留下深刻印象的是它历史悠久的大门–如今谁还会有这样的大门呢？在它的后面，是一个我认为是地中海式的小奇迹。这里魅力无穷，历史悠久，完全隐藏在绿树丛中。从外面看不到任何景色，也没有任何来往车辆。这是岛上真正的原创。
- 价格：约 900 万欧元
施瓦嫩韦尔德地图
柏林的施瓦嫩维德（Schwanenwerder）：
Schwaenwerder 的近景：
施瓦嫩韦尔德历史
时至今日，这座小岛给人的感觉就像是一片与世隔绝的柏林，宁静、绿色、建筑风格罕见。要想了解这座房子，就必须走得更远一些：施瓦嫩维德（Schwanenwerder）最初是怎么形成的，谁在这里建造了第一批别墅，为什么选在这个特殊的地方？
来源：Schwanenwerder, PDF Berlin.de(下载)
该岛最初是如何成为一座岛屿的
19 世纪末，施瓦嫩维德（Schwanenwerder）只是万塞一个不起眼的地方。它不是世外桃源，也不是郊区别墅，而是一个想法。柏林房地产开发商弗里德里希-威廉-韦塞尔（Friedrich Wilhelm Wessel）有这样一个想法。他买下了这块地皮，将其填平，塑造并确定了一个概念：大片土地、充足空间、宁静祥和、没有喧闹的用途。施瓦嫩维德将成为一个疗养地，成为不断发展的城市的另一种选择。
- 人工形成的岛屿
- 韦塞尔的划分
- 概念：宁静与私密
第一批房屋：谁建的，为什么建
斯瓦嫩维德（Schwanenwerder）的第一批别墅并非偶然建成。韦塞尔要求购房者在短时间内建造高质量的房屋。他想要的不是一个杂乱无章的街区，而是一个有凝聚力的时尚建筑群。为此，业主们请来了当时最优秀的建筑师。Paesler & Natho设计了早期的乡村别墅，带有塔楼、凸窗和法式造型。伯恩哈德–塞林（Bernhard Sehring）是柏林最受欢迎的建筑师之一，他设计的别墅引人注目，并注重细节。后来，布鲁诺-保罗（Bruno Paul）和理查德-布伦贝格（Richard Blumberg）也加入了他的行列，他们都以优雅、宁静的建筑风格著称。鲁道夫-于尔根斯（Rudolf Jürgens）和路德维希-莱塞尔（Ludwig Lesser）等园林艺术家对花园进行了规划。每栋别墅都是一件小型艺术品。
- Paesler & Natho 设计的首批别墅
- 塞林和布鲁诺-保罗的风格特点
- Lesser & Jürgens çè±åèºæ¯
施瓦嫩霍夫别墅：充满法国风情的乡村别墅
施瓦嫩霍夫别墅建于 1900 年左右，正是在这一时期。这座房子沿袭了法国晚期巴洛克风格：两个小圆顶塔楼、弧形线条、一个可以眺望湖景的大露台。这是一座具有代表性但并不奢华的乡村别墅。第一份图纸显示，这座房子非常开阔–大窗户、大量采光、花园，与其说是一座房产，不如说是一座公园。
- 法国晚期巴洛克
- 大露台
- 开放式平面图
岛上的氛围：避暑别墅和疗养地
1910/1920 年前后，企业家、商人和银行家在此居住。许多人将他们的房子作为夏日居所。清晨，水边一片寂静，傍晚，露台上有同伴相伴，中间还有园丁、小船和长长的花园小径。施瓦嫩霍夫别墅就是其中的一部分：它不是一座宫殿，而是一座优雅、宁静的住宅，专为想要远离城市生活的人们而建。
- 避暑别墅
- 大型花园
- 优雅的建筑
几十年来的改建和变化
多年来，施瓦嫩霍夫宫内发生了许多变化。北侧的塔楼圆顶在第二次世界大战期间被毁，之后再也没有重建。阁楼在 20 世纪 50 年代进行了扩建，后来又增加了新的居住空间。20 世纪 90 年代，修建了朝南的现代化扩建部分，扩建了房屋并使其符合现代生活要求。花园大厅被关闭，小路被重新铺设，一些历史细节被遗失，另一些则得以保留。
- 重组 1950 年代
- 1990 年代的扩展
- 部分改建
花园、位置和景观：施瓦嫩维德的与众不同之处
尽管发生了很多变化，但有一点始终未变：位置。从这里可以俯瞰万湖（Wannsee），与邻近的房屋遥遥相望，绿树成荫。花园经过多次改造，有时宽敞俏皮，有时则更加明朗现代。如今，施瓦嫩霍夫花园融合了历史内涵和现代元素。您可以看到它的起源，也可以看到它的发展。
- 大量绿色
- 万湖美景
- 现代花园设计
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