租房还是买房？购买房地产作为一种投资和保障

租房或买房–目前的房产实在太小，你决定搬家。一大步，引发了许多问题。对许多人来说，第一个问题是：租还是买？这个问题不是那么容易回答的，许多情况都会在决定中起作用。这两种选择都有很多优点和缺点，但最终还是要由你来决定哪种选择适合你的生活状况。

Key Facts -

决策援助：租房、买房、居住

购买房产是一个重大的决定，不应掉以轻心。有不同的优点和缺点，对一些人来说，这是正确的决定，而对另一些人来说，这是错误的决定。生活状况是决定中的一个重要特征，可以帮助指导决定。

优势。投资、投资和所有权

买房子有很多好处。投资房屋是一项具有高价值的金融投资。房子甚至会通过你方面可能的装修工作而增值，你的投资是明智的。即使你进行了贷款，一旦你还清了贷款，你将拥有一个具有高价值的物品，在你年老或生活中的其他情况下可以使用。

当你购买房子时，你可以完全控制它。当你装修时，由你来决定改变什么，应该如何看，以及由谁来做。你也拥有这块土地，所以如果你想对它进行修改，也由你决定。所以他们对财产的决定是非常自由的，并且独立于其他人。

房地产作为一种投资：特别

部分：经典或异国投资–哪种房产适合作为投资？
部分。房地产作为一种投资–我需要注意什么？

买房的另一个好处是，你有一定的安全感，因为你拥有该房产。这样你就不会有被驱逐的风险，也不会因为房东想做的改动而不得不忍受不便。在自己的房子里，你是自己的主人，这种感觉可能只有在你购买或建造房子时才能体会到。

劣势。责任、债务和储备金

然而，买房子也会有缺点。为了买房，你通常需要贷款。这意味着你必须负债，因此必须偿还这笔贷款。此外，你应该建立储备金，因为你将不得不支付所有必要的维修费用。你要对你的房子全权负责，并要承担房子所产生的所有费用。

另一个缺点是，你的每月费用会比租房高。不仅是你要支付的水电费，还有你要支付的贷款和你应该建立的储备。最后一个缺点是，你的灵活性较差。如果你因为工作需要搬到另一个地方，或者你想扩大或缩小规模，房子必须先卖掉或租掉。毕竟，你要对房子负责，必须照顾好它。这可能很快就会变得比预期的更困难，你手上有一个你负责的风险。

租用房地产。灵活性

租房比买房更容易。然而，与买房相比，有许多优势和劣势，应该加以考虑。当然，哪个决定是正确的取决于具体的生活情况，但有一些决策辅助工具。

优势。灵活性和低成本

租房可以有很多好处。首先，你的每月费用较低，因为你不必偿还贷款或类似的东西，而只需每月支付温暖的租金。这一点直接包括第二个优点，因为你不必为租房子而负债。你不需要贷款，也不需要依赖银行。此外，一个大的、现代的房子可以租得起，但购买价格却超出了你的能力。因此，你可能会得到更多的钱。如果需要维修或发生意外，如水渍，你不会被卡住费用，因为你的房东会承担这些费用，因为他对房产负责。

租房的最后一个好处是有很大的灵活性。如果生活环境发生变化，你需要更多或更少的空间，一个更大的花园，或者你搬到另一个地方，你可以简单地终止你的租赁合同，不必担心重新租赁或类似问题。租房比买房更能保持你的灵活性，特别是当你年轻时，灵活性是不可低估的。

劣势。受限制且无担保

不幸的是，也有一些缺点，你应该考虑。当然，租来的房子你会更灵活，但不幸的是，你在某些方面仍然受到限制。

例如，他们对房子没有自决权，所以如果他们想做改变，这个决定不是由他们决定的，即使影响到他们的家。这可以包括饲养宠物，但也可以对房屋本身进行改造，如安装壁炉或重新设计花园。最后，即使你不同意，房东对房屋或财产的改变总是有最终决定权。通常情况下，租户和房东相处得很好，可以找到简单的解决方案，但情况往往相反，房东的决定在你头上。