私下为房地产做中介。买方、卖方和购买合同–程序
私下经纪房产 – 你知道1）要出售的房产和2）买家？现在你有一个想法，你可以作为房产的代理人，收取代理人的佣金。但这有可能吗？房产销售遵循固定的程序，从房产曝光到销售阶段再到看房、谈判、预约公证、签订销售合同和支付账单、公证、地产代理和土地转让税。在此阅读更多关于所有3个阶段的信息。出售的财产。事实是，即使你不是房地产经纪人，你也可能因经纪房产而收取佣金。重要的座右铭是：只有那些写作的人，才能留下来。因此，让我们来看看经纪过程和经纪合同，作为一个私人，你也必须有这样的合同，才有资格获得佣金。
程序。房屋和公寓的房地产经纪（私人）。
你有机会做房产中介，但你不是房地产经纪人？这对房产的一次性经纪来说完全不是问题。
PS：这篇文章是一个概述。请详细告知具体案例。
每个负责任的公民都被允许签订合同，甚至在经纪财产时也是如此。有一些限制使你成为一个商业交易员，我经常在博客中写到这一点。简而言之：你被允许在5年内最多代理3处房产，即使没有贸易许可证。你也可以在这里找到关于该法律的最新信息。商业房地产贸易（对外）。
基本上，导言中描述的格言适用。
只有写作的人才能留下来
因此，像在商业世界中一样，要把一切都写在书面上。
程序和检查表。卖方、买方、购买合同
这篇文章的目的是给你一个快速、简短的检查清单。
内部委托和外部委托的解释
出售房产时，有两种类型的经纪人佣金。如果卖家支付经纪人的费用，这被称为 “内部佣金”。如果房产的买方支付，则被称为 “外部佣金”。
- 内部佣金：卖方
- 外面的佣金：买主
你的客户通常是卖家或买家。
经纪佣金的经纪协议：样本（免费）。
现在，经纪合同开始发挥作用。为了以后有权获得经纪佣金，你必须有书面证明，即经纪合同。
你可以从各个工商会（IHK）获得良好和免费的样本模板。例如，这里。
协议或合同必须清楚地说明，你作为代理人提供/提供了该房产。然后要为此支付相应的经纪人佣金。
经纪人的佣金是多少？
经纪人对私人购买的佣金–在德国，许多事情都是极其规范的，但经纪人的佣金一直是不同的。在大多数情况下，谁必须承担经纪人的费用是很清楚的：房产的买方。在新的一年里，事情将发生变化，因为这是第一次，经纪人的佣金在房产买方和卖方之间的分配将由立法者明确规定。新法对经纪人的佣金有什么规定？这里有一个快速的洞察力。
整个3％、5％、7％，只用于调解？
在经纪人佣金的链接中，你已经了解了一些关于佣金的数额。财产越贵，费率越低。对于超过1000万的房产，比率也低于3%。为了确保你最后真的能得到佣金，从一开始就要做到公平。
代理人得到3％、5％或7％，因为他们在出售房产的整个过程中做了很多工作。
作为一个专业的合作伙伴，一个人继续。在整个过程中，你都在场，至少在通信的CC中是如此。这也是为了将卖方和买方的利益结合起来。此外，我还得为房产做广告–只有 “兴趣 “并不能确保潜在的买家真的会购买。如果买方和卖方同意，他们自己安排其余的事情，如公证的日期，哪个公证处，购买合同等。地产代理仍然在CC。
最后的预约是公证，之后是 “握手”。然后我就赚到了钱，可以提交账单了。
销售合同：关于财产中介的段落
广义上讲，购买合同应说明。
房产经纪是通过经纪人XY，佣金金额为XY，随着合同的生效而到期。如果合同生效，佣金就会自动到期。
结论: 调解、合同、Coutage
在私人经纪公司中，始终要注意，作为经纪人，你永远是链条中最薄弱的一环。你 “只做一个揭露”，然后得到 “这么多钱”。这就是为什么在宣布房主和看房之前，你更应该把一切都写下来，包括购买合同。
这里又是各工商会（IHK）的免费样本模板的链接。
