旧金山：购买房地产可以投资的地区–The Mission, Nob Hill, SoMa, Co.
旧金山的房地产 – 如果你想在旧金山购买房产或在湾区投资房地产，你需要一个指南。我们解释了你需要知道的关于旧金山房地产的情况。从房地产市场到房产税和所得税，再到对旧金山顶级社区的详细了解。硅谷、金融和嬉皮士；旧金山拥有你期待的西海岸城市的一切。
旧金山：硅谷的房地产投资
旧金山是美国的传奇城市之一。它紧邻硅谷，是嬉皮士的发源地，是20世纪最重要的文化中心之一。这也反映在房地产市场上。旧金山被认为是最难进入的房地产市场之一，有很多原因。但不要担心，我们会给你提供在这个大都市投资的完整信息。但首先，让我们快速看一下经济和一般房地产市场。
为什么旧金山在经济上是成功的 – 主要行业，预测
旧金山的名气可能是从淘金热开始的，但今天它是一个科技大都市。虽然大部分行动发生在硅谷，但在该市范围内也有大量的科技初创企业。另一个重要部门是金融业，它在该市的就业中占最大份额。其次是商业服务，如咨询、零售，当然还有旅游。
- 新技术
- 金融
- 与商业有关的服务
- 零售业
- 旅游业
旧金山在生活成本方面的排名如何？昂贵的奢华与文化
在Numbeo发布的生活成本指数中，旧金山排名第四（94.17），纽约以100.00的指数得分领先两位。如果你正在考虑搬到这里，请记住，一个月的基本水电费为166美元，平均互联网计划费用为69美元。但是不要担心，因为平均月薪也比其他地方高，税后有7,777美元最终进入你的口袋。如果你想看看旧金山的排名，可以看看下面几个选定的城市，以及它们在美国城市中的指数和排名。
租金价格指数 – 旧金山的租金是否最高？
也可以看一下租金指数。这提供了关于租金的相对价格的信息。考虑到旧金山被许多人认为是最昂贵的租房城市，它占据最昂贵租房城市的首位也就不足为奇了。这也说明了旧金山的独特地位，生活成本一般不比其他城市高，但房租价格却比其他城市高。看看下面的排名吧。
旧金山美景–无人机飞行
当然，旧金山最出名的是金门大桥。但它还有更多的美，下面的视频中用无人机拍到了这一点。
房地产投资：旧金山房地产库存高企
旧金山的房地产充满了传奇色彩。并不总是积极的意义上的，但还是有传奇色彩的。从不可能的豪华公寓到臭名昭著的山顶排屋再到不可能的高租金，这个房地产市场应有尽有。
旧金山的房地产价格 – 概述
如果你想投资房产，你可以期待市中心的平均每平方米14,485美元的价格。相比之下，一居室公寓的租金为3,224美元，三居室公寓为7,100美元。
- 每平方米14,485美元
- 3,224美元的一室公寓
旧金山房地产市场指南 – 现在是在湾区买房的好时机吗？
今年1月，销售数量比前一年增加了67%。一个显著的增长。这不太可能继续上升，但它表明了湾区的积极变化。需要注意的是，旧金山的房地产市场是非常复杂的，价格变化很快，而且因地制宜。现在，市场的特点是库存非常高，销量很低。这意味着，现在是在旧金山买房的好时机，尤其是独栋别墅!
- 是的，现在是购买的好时机，由于市场上有很多房子，价格很低。
旧金山最贵和最便宜的街区–房地产价格
在旧金山，最昂贵的房产通常在城市的北部。这些地方包括普雷西迪奥高地、牛霍洛和俄罗斯山。在旧金山市中心，范围很广，例如，阿什伯里高地是最昂贵的地区之一，而蒙特利高地排名更低。最便宜的是在旧金山东南部（Visitacion Valley, Bayview 或 Silver Terrace）。
旧金山最昂贵的5个街区 – 房产
如果你想买房，最贵的地方是普雷西迪奥高地，销售价格中位数为7,350,000美元。 其次是太平洋高地，销售价格中位数为5,600,00美元，海崖为4,672,500美元。 下面是按销售价格中位数排列的前5名的完整排名。
- Presidio高度-7,350,000美元
- 太平洋高地 – 5,600.00美元
- 海崖 – 4,672,500美元
- 牛河谷–4,296,000美元
- 俄罗斯山 – 3,850,000美元
旧金山最便宜的5个社区 – 房产
如果你正在寻找更便宜的东西，但仍然想住在城市附近，你仍然要深挖你的口袋。旧金山最便宜的地区是猎人角，在那里你仍然需要支付约82.5万美元的房子。其次是Visitacion Valley（91万美元），Bayview（92万美元）和Oceanview（93.5万美元）。完整的名单，从最便宜的到最贵的，可以在下面找到。
- 猎人点-82.5万美元
- 访问谷 – $910,000
- 湾景区-92万美元
- 海景房 – $935,000
- Bayview Heights – $937,000
旧金山的税收–财产税，房地产
旧金山的税收是一个复杂的问题。当然，这取决于你是在旧金山县还是圣马刁县，以及其他许多方面。让我们深入了解一下旧金山的税收，以及你可以预期支付的费用。
旧金山税率–你在旧金山要交多少税
一般来说，加利福尼亚州的所得税率在1%至12.5%之间。此外，旧金山市还有一项针对大额商业开支的附加税。这是对工资的1.5%的总收入税。此外，旧金山的总销售税高达 8.5%。
- 所得税：1%-12.5
- 销售税：8.5%。
旧金山房产税率–加州排名
加州房产税并不简单。在加州，平均房产税率为0.77%。每个县都有自己的规定和费用，所以也要看一下你在旧金山县支付的金额。在这里，平均房产税为0.65%，而洛杉矶为0.75%，邻近的圣马刁县为0.66%。
你对加州的房产税感兴趣吗？那么我们关于这个主题的详细文章可能会引起你的兴趣。
从SoMa到Ashbury：旧金山的最佳社区
有太多的街区需要记住。在此，我们介绍最重要的、最时尚的和新兴的街区，供大家关注。如果你想
- 苏马
- 联合广场
- 日落区
- 诺布山
- 海格/阿什伯利
- 太平洋高地
苏马区–市中心中心区
旧金山市中心的这个街区非常大。如果你正在寻找房地产，南市场（简称SoMa）是一个很好的抓手，因为它仍然是负担得起的。这也是由于即将到来的Central SoMa项目，该项目将创造数千个住房单元和就业机会。
联合广场 – 热闹的、独特的城市生活
联合广场是城市的脉搏，当然也是城市中最有活力和最独特的街区之一。更不用说豪华的购物场所和成片的酒店、餐馆和艺术画廊了。它可能是许多游客的家，但它也是城市中一些最好的街道的所在地。
日落区–郊区之梦
日落区是一个巨大的社区，无论从面积还是人口上看都是如此。这是许多美国年轻家庭正在寻找的郊区。这里有许多学校和大学，很安全，而且失业率不到3%，也是一个经济健康的地区。更不用说许多公园，使在这里散步成为一种乐趣。
诺布山–优雅与时尚
虽然俄罗斯山因为附近的吉拉德利广场、水上公园和伦巴德街而仍然有很多游客，但诺布山是旧金山优雅、独特的一面。这里是旧金山的SoHo。这里有四家最好的酒店（四大），格雷斯大教堂（巴黎圣母院的复制品）和美丽的公园，如亨廷顿公园及其美丽的乌龟喷泉。
海特/阿什伯利 – 还在吗？
海特-阿什伯里（Haight Ashbury）仍然是该市最热门的地区之一。这里曾经是花权运动的发源地，贾尼斯-乔普林（Janis Joplin）和吉米-亨德里克斯（Jimi Hendrix）等传奇人物都曾生活在这里，现在仍然是美国另类和创意场景的中心。这里有许多咖啡馆和餐馆，学生、新嬉皮士、家庭和游客都经常光顾。虽然许多昂贵的精品店和高端复古店已经在这里落户，但作为前嬉皮士的据点，这里的风情依然可以感受到。
太平洋高地–旧金山最好的生活质量
说到生活质量，你不可能比太平洋高地做得更好。这个街区总是被称为城市中最昂贵和最独特的部分，这是有原因的。周围都是令人难以置信的海岸景色。它甚至是所谓的黄金海岸的所在地，是美国最昂贵的地区之一，居住着旧金山的亿万富翁。如果想找一个比黄金海岸更实惠的地区，可以考虑西区（Western Addition），这里也有豪华的氛围，但没有天价的价格。
