融资、信贷和贷款
为您的房产提供融资、信贷和贷款方面的提示。
提示!在带有核对表的指导手册中免费学习。你可以在这里找到更多关于这个主题的信息。房地产融资指南。
建筑物
租购的不同变种
你梦想拥有自己的四面墙，但你缺乏股权资本，而这是获得有利融资的先决条件？在下面的文章中，我们将向你介绍经典的房地产购买方式的替代方案。你将了解你需要知道的关于租购的一切，这种模式如何运作，以及它所带来的优势和劣势。
房地产贷款的替代方案？要申请房地产融资，你通常要拿出购买价格的10%至20%作为股本。对银行来说，现有的资本降低了风险；此外，辅助费用不是共同出资的，必须由你单独支付。当然，也有一些机构完全为房地产融资。然而，全额融资的利率和要求要高得多。
建房。费用
建房 – 建房时有很多问题。作为房地产经纪人，我们经常收到来自潜在建筑商的电子邮件和电话：”建一个房子需要多少钱？”，”便宜的房子需要多少钱？”到更具体的问题，如 “预制房屋（关键词：物质）可以住多久？- 我们对你最重要的问题有答案。
对大多数人来说，建房意味着创造一个家；对35%的人来说，重点是自我实现。该图显示了关于 “建房 “主题的选定数据。
建一个房子。开发商和新建筑
新建筑项目–拥有自己的家的梦想比以往任何时候都更接近。有利的利率和良好的建筑地块和新建筑项目的供应，使拥有自己的四壁的梦想成真。在黑森州和莱茵兰-法尔茨州，许多新的建筑项目已经进入了施工的后期阶段。众多的新建筑计划已经在启动中。以低价确保公寓或自己的住房。
独立的还是成排的？所有的建筑形式都有其优势。排屋以每平方米特别优惠的价格让人信服，独立的单户或多户房屋有大量的花园和新想法的空间。如果你正在寻找一个公寓，我们有许多非常有吸引力的新建筑项目提供。靠近城市，在市中心或在郊区 – 我们将为您找到合适的公寓。
买房子。费用
梦想拥有自己的家，在自己的四面墙内独立生活，能够自己设计一切，并根据自己的个人愿望来布置。但这些梦想并不是故事的结束，因为买房子的事情还有很多。要达到能够在自己的花园里坐下来、放松和享受生活的目标，还有很长的路要走。为了尽可能的方便，这里有最好的提示和技巧，告诉你买房时应该注意什么，可以避免哪些陷阱。
财务规划、经纪人、佣金、贷款和附带费用
当第一次考虑购买房产时，许多问题立即出现。什么是最好的方法？我需要一个房地产代理，还是应该自己去寻找？房子应该有多大，需要多少平方米和多少房间？我应该在哪个领域进行搜索，最重要的是，我需要多少预算？我们现在将对所有这些问题进行深入探讨。
资助
建筑物节约的解释
在建筑协会储蓄的决定是一个长期和深思熟虑的考虑。除了比较不同的关税和建筑协会之外，还应该考虑到其他方面。建筑物储蓄合同通常以较小的金额为目标，只作为实际房地产融资的补充。在我们的建设储蓄大指南中，找出你需要知道的关于建设储蓄的一切信息!
每个建筑协会都由不同的阶段组成。在大多数情况下，有三个不同的阶段必须通过。首先，储蓄一定的金额，然后分配贷款，最后偿还贷款。但是，这些阶段究竟是如何运作的，在每个阶段都要确定哪些关键数字？
建设资金：融资的9个技巧
在你决定购买你的梦想房产后，正确的融资问题就出现了。在这里，你应该让自己了解所有的选择，因为你将不得不在未来的几年里与融资的决定一起生活。因此，请仔细考虑你的决定，并考虑以下提示。
为了接近成功的融资，并真正找到最适合你的融资，你应该考虑几个要点。特别是对于没有经验的人来说，承担债务是一个很大的步骤，所以你应该特别确保你找到合适的报价。下面的提示将帮助你以正确的方式对待融资，并注意一切。你可以在这里找到你要支付的所有费用的清单。
土地费
土地抵押是支撑借款人信用的一种常见手段，被用来担保贷款。
抵押贷款银行
自2005年以来，Hypothekenbank是Pfandbrief银行的一个过时的名称。在纯粹的法律术语中，抵押贷款银行是Pfandbrief银行。然而，一些抵押贷款银行被允许保留其名称。Pfandbrief银行是信贷机构，其银行业务是收购抵押贷款，将这些抵押贷款Pfandbriefe汇集起来，并将其投放到资本市场。
出售的财产。信用？
目前的贷款。
离婚。我的财产会发生什么
无论谁决定结婚娶妻，在大多数情况下都打算与配偶永远共度一生，分享属于他们的一切。结婚时，没有人想到最终会有离婚，甚至可能会有财产纠纷。但在2017年，德国的离婚率超过36%，这表明不幸的是，并非所有的婚姻都能永远持续下去。通常情况下，出轨、日常生活包括例行公事、甚至财务问题都是离婚的原因。
如果离婚导致了房屋的出售，你应该充分了解。你正在办理离婚手续或想申请离婚？最理想的情况是，你有机会与要离婚的伴侣合理、客观地谈论分居问题？那么现在出现的问题是：谁拥有什么？如果你拥有共同财产，如房子，你现在应该问自己：谁拥有房子，离婚后如何分割？
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