房产的位置–你应该注意的问题
当你在寻找房产时，需要考虑很多事情。然而，有一点特别重要，那就是地点。当你问及购买房产的最重要标准时，这通常是你听到的第一句话。但你如何识别一个好的地点，有什么标准，谁说它是一个真正的好地点？
著名的地点、时尚的地区以及寻找房地产时真正重要的东西
大家都知道，某个地区的繁荣程度越高，房产价格就越高。在德国，主要的例子可能是慕尼黑、威斯巴登和海德堡。在这些地区，你必须为房产支付比德国其他城市高十倍的价格。然而，在寻找房产时，你不一定要想到这些地区之一，而可能要想到未来的时尚区。请访问我们的指南，找到寻找 完美建筑地块的10个最好的提示!
宏观形势–该地区的未来到底有多强？
首先，重要的是，该房产位于德国经济实力雄厚、面向未来的地区。这些地方尤其位于南部和西南部。慕尼黑、斯图加特、法兰克福和汉堡北部等城市是最强大的经济区。这些地区承诺提供许多就业机会和良好的基础设施。需要考虑的许多优势。因此，如果你不拘泥于你目前的位置，值得考虑搬到这些地区之一。然而，你也可以把目光投向那些被认为是未来有很大潜力的城市。耶拿和德累斯顿的情况尤其如此，它们的发展非常好。
微观定位–哪个住宅区符合我的要求？
然而，为新房产找到完美的位置也取决于个人要求。一个很好的例子是年龄。年轻人对其周围环境的要求和愿望与养老金领取者不同。但生活状况也起着决定性的作用。一个有孩子的年轻家庭可能更愿意搬到更安静的农村地区，与学校、游乐场和超市等购物设施有良好的联系，而一个学生可能更愿意搬到大城市的合租公寓。因此，将住宅地点与你的生活状况逐一匹配，并问自己你想从新的住宅地点得到什么，然后开始寻找那里。
良好的位置确保了房产的保值性
对于在经济发达地区和旅游胜地拥有良好位置的房产，以下情况适用：”位置越好，房产的价值就越稳定”。因此，如果一个房产处于一个好的位置，它的价格就会自动提高。因此，位置被认为是一个质量标准，不仅影响到当前的价格，而且还影响到房产价值的未来发展。一个地点不能改变。你可以对房产进行装修和改善，但位置不会改变。因此，重要的是要对该地点在未来几年的发展情况有一个感觉，而不仅仅是它目前的样子。投资于未来的时尚街区，你不仅可以得到一个很好的房产，还可以得到一个有发展潜力和升值机会的房产。注意城市、州内的位置，但也要注意德国的位置，以确定该位置是否适合你。
好位置的标准–这是你应该在房产位置上寻找的东西
噪音 – 道路、邻居或飞机
有些人对噪音比其他人更敏感，有些人根本不受噪音困扰。然而，在任何情况下，都要注意房产内的噪音水平是多少。附近是否有高速公路或高速火车线？物业附近有电车或繁忙的道路吗？墙壁有多敏感，邻居是否可能很吵？
自然灾害 – 地震或洪水
一些地区比其他地区更容易遭受这种自然灾害。沿着阿尔卑斯山链，在康斯坦茨湖和科隆附近，地震是明显的，而且并不罕见。但是，洪水也给一些城市带来了风险，当然，靠近水的财产可能会受到特别的影响。
位置–连接、侧街和城市附近
许多人把这个完美的住宅位置描述为中心但安静。例如，在城市的小街、死胡同和30公里/小时的区域都可以看到这种情况。但与公共交通和高速公路的良好连接也很重要。附近的绿地进一步提高了位置，特别是在大城市。
基础设施 – 购物设施、休闲活动和交通
基础设施可能是选址的最重要标准。你应该了解步行范围内的购物设施，如超市、药房、药店、银行和邮局。但交通连接也很重要。火车开到哪里，以什么时间间隔运行？当然，你也应该了解该地区的休闲设施，如健身房、体育俱乐部、餐馆和酒吧。
周边环境–人、周围环境和时尚区
当然，我们所说的邻里，不仅是指与你为邻的人，还包括房产周围的直接环境和邻里的声誉。当然，知道谁更喜欢住在你的邻居家是件好事。是有孩子的家庭，还是时髦的四分之一的学生？从这一点，你已经可以推断出一些关于附近的秩序和那里的噪音水平。当然，附近的邻居也很重要。你们相处得好吗，甚至有朋友关系吗？
健康影响 – 难闻的气味、废物焚烧或工业操作。
当然，你也应该了解一下附近的行业情况。由于，例如，附近的垃圾焚烧厂和错误方向的风，经常会有难闻的气味，从长远来看，这真的会让人感到厌烦。来自工业的噪音，也会在某些时候成为你的烦扰。所以也要注意工业环境，这可能会危及你的生活，甚至可能危及你的健康。
社会贫困地区–住房紧张和犯罪问题
应认真重新考虑位于大型住宅区附近的房产。不仅是因为该社区的声誉，而且还因为可能的犯罪。正如过于狭窄的发展，停车设施少的小街道，无人居住的房屋和建筑物之间的大间隙也应避免。位于此类地点的房产很难转售。
好位置的检查清单–找到你的梦想房产是如此简单
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西北部的平原景观，北部的海洋或南部的山脉 - 你是喜欢城市生活还是想在农村定居？
- 你是想拥有城市、乡村或大海的美景，还是几米外的隔壁房子就足够了？
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机场、火车站和公共交通工具 - æ¥è¡è·ç¦»å
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医生、超市、药店、文化和美食的提供 - ä½ çå·¥ä½åºæè½æå¤è¿ï¼
允许旅行的最长时间是多少？ - 附近有足够的体育设施、俱乐部、休闲设施、电影院等吗？
- 你是否有孩子应该有最短的途径去学校？
