成功出售你的房子。您在Dinslaken的房产代理

首先，一切都围绕着–首先与你的第一个房地产经纪人商定你在Dinslaken的房子或安静的公寓的估价。对你在Dinslaken的房子进行合理的估价，无论你现在是节能的预制房屋，6室公寓和现代Friesenhaus的人应该。你需要知道如何理想地进行，以及如何为你的财产实现最佳的销售价格。在我们的博客上获得这里和进一步的，令人信服的阅读房屋销售的知识，研究在Dinslaken和已经取得的销售价格。如果你想节省时间，请与我们联系，用各种对象的价格评估帮助你在销售房地产知识中所有令人信服的丁斯拉肯和周围地区的专业知识。如果你不想花这么多时间，通过电话和电子邮件与我们联系绝对简单快捷。

在这个主题下，你的下一个清单是：准备文件文件、记录和发票。收据但也是对未来的预测，是你一定会需要的重要文件。美丽的照片会增加房产的价格。这样，可能的第一个感兴趣的人就可以不费吹灰之力，从字面上对房产有一个更好的了解。拍摄的照片必须始终保持良好的质量，并始终以完美的光线展示你的房子或阁楼。

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你要做的下一项工作是为你的房产定价。为了确定由可信的基本数据组成的销售价格，不同的信息对买家来说是有价值的，比如说你的房子的大小，库存的质量，年龄，还有条件和设备。你自己在过去的某个时候对房子投资了多少购买价格并不重要。目前住房市场上的房屋供应和需求调节着受青睐的潜在买家之一的目标价格，你必须考虑到这种情况。目前房地产市场的供求关系调节着价值。你应该意识到这个事实，以避免你的希望过高，尽管所有的措施你都不太确定房子的价值？对于私人来说，要认真确定实际的市场价值确实变得很困难。

Lukinski's

让我们为您在Dinslaken的房产设计宣传片。

考虑到你在房地产搜索中的个人行为，一旦你在Dinslaken寻找一个合适的单位，已经阅读了你的财产和细节的描述，证实了大多数可能的买家是否立即引起好感，所以努力为一个有吸引力的广告为你带来回报。此外，作为业主，你知道房子从FF在你的财产的正式曝光，一切都必须已经包括，以及，花园或地板的空间和使用的可能性，为新的主人，等等。定期点击房产门户网站和当地的日报可以保证最大的销售机会，然后就是等待第一次询价。你的房子到了吗？

列表中的主题继续：回答潜在买家的询问。有了专家精心组织的博览会，建立联系往往很快，有了第一个潜在的买家。如果你聘请了房地产经纪人，他为你收集所有问题，只有在收到潜在买家的进一步询问时，他才会直接与你进行个人联系。

为感兴趣的人协调和进行看房预约。肾上腺素正在上升。你的房地产经纪人现在每天都会组织新的看房预约；如果你愿意，他或她会做所有的面试。当然，业主可以在现场。确保你在看房时给人留下良好印象。

检查对房产感兴趣的人的购买力

在出售自己的房屋时，你不应该处理任何不愉快的意外，所谓的信用度是在检查和检查窗户、锁、瓷砖等之后直接检查的。

对合同草案进行调整后：在公证处现场签署经过公证的购买合同

已经找到了新的主人，现在由房地产经纪人牵头进行谈判，他也同意了购买合同中所有尚待争议的小细节。公证购买合同是由你的专业人员和你的公证处一起制定和准备的草案。当然，为了对购买合同进行公证，你必须到公证处去。无论最初的情况是什么，无论是房产和土地，还是与所有重要的交通连接，如超市和医院，目标已经接近，在公证处，卖方和买方签署了购买合同，随着签名，你已经出售了房子的公证，恭喜你。

下一步是关于。在土地登记册上更新后，将商定的购买价格转让给老业主，或优先转让通知。公证人接下来会在土地登记册上输入条目，但也会输入转让的优先通知。公证员给买方确定，只要他能把价格转到你指定的银行账户，之后你应该检查你的账户是否收到付款。

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你的下一步：与协助的公证员和房地产经纪人结清任何未偿债务，然后在双方签署合同后支付房地产经纪人的转让费和公证费。

丁斯拉肯目前拥有约67,726名居民，是北莱茵-威斯特法伦州也是德国较大的城市之一。你的下一步：最后一步：支付由此产生的土地转让税。如果出售和购买之间的时间间隔不到整整10年，你可能需要为出售产生的资本收益缴税。还可能收取团结附加费和教会税。当然，这里也有一些法律上的例外，例如，如果你作为房产所有者在现场自住超过3年]36个月。

丁斯拉肯的公寓、房地产和人口统计资料

从未来增长到住房市场和新建筑的新趋势。丁斯拉肯目前有67,726人，从东到西，占地47.66平方公里。这意味着每平方公里有1421名居民，因此可负担得起的住房自然稀缺。共有0.08%的德国人口居住在Dinslaken。

关于房地产和住房市场的研究

租用或购买，你住在丁斯拉肯的什么地方？今年，联邦统计局计算了丁斯拉肯以及德国目前的统计数据，根据这些数据，有26305人住在有产权的房子里，4165人住在公寓里，整整32786人租房，只有4463人住在合租公寓里，他们有39958人结婚，27768人单身。所有地区的新建筑需求。目前有哪些来自专家调查的计算结果？在未来的12年里，50%的关于丁斯拉肯住房建设的研究报告预测会有新的单位17%的人假设未来几年会有28732套新的住宅，33%的人假设丁斯拉肯会有新的建筑，目前据统计，只有190套住房正在建设中，由于这个原因，很多人正在投资，今年整整有2,624,156,746.67欧元。

租户和业主喜欢居住在他们的住房环境中

所有Dinslaken的居民都对他们的位置和邻里关系完全满意，不管是公寓楼还是独栋别墅。在所有的业主中，有很多人，即55,827名快乐的人，他们重视自己的邻居，只有11,899人不满意。同样积极的情况也显示在租户身上，有49,792人，而17,934人不快乐，尽管有各种机会与他们的伴侣度过自由时间。你知道吗，住在一户人家的房子里，而不是公寓楼里的居民，总共有35,465名丁斯拉肯人，21,045人住在公寓楼里，10,503人住在两方的房子里，这就是丁斯拉肯。

Dinslaken的Sturukturplanung有一些年轻的居民，例如25-39岁的10,599名公民，但也有许多老年公民，例如50-64岁的3,576名居民。你也会发现人口发展预测的增长：估计仍在继续，四年后将有大约69,964名公民生活在这里，也就是另外2238人，我们现在关注未来18年人口的最新预测。

丁斯拉肯的房地产和融资市场

投资资本有了巨大的增长，整整4亿欧元的现金存放在储蓄账户或枕头下，甚至更大的数额，因为据统计有470,634,131欧元存放在房地产中。纯粹从统计学的角度来看，仅通过房地产交易，每12个月就有大量的资本收益转移，高达62亿欧元，同期有26亿欧元转移到住房建设中，每12个月有高达31亿欧元用于现代化建设，总的来说，房地产行业每年创造了119亿欧元的巨额收益。

没有租金的生活？私人住房所有权

在丁斯拉肯，谁真的住在自己的四壁？我们在每个年龄段都有业主让我们看看两个具体的例子：根据调查（数据基础：empirica），现在有2849名10岁以下的幼儿住在他们父母拥有的房屋或公寓里。对于青少年来说，则要多一点。据推测，由于掌握了幼儿阶段和父母越来越多地参与自己的事业，从11岁到21岁，有3527人住在父母拥有的房产中。21-30岁的人数要少得多，只有772人住在自己家里。年龄越大，居民越有可能购买房产。因此，在31至40岁的人中，有2924人，稍稍超过他们，在目前41至50岁的人中，有5056名快乐的财产拥有者，在51至60岁的群体中，有4630名丁斯拉肯居民生活在自己的家中，在61至70岁的人中，仍有3537人，越来越多的人出售或送给家人，因此人数下降到只有2191人。

丁斯拉肯的统计发展：在中心位置有良好的交通联系的房产

住房情况–平坦

住房情况	数量
自己的房子	26.305
平坦	4.165
公寓出租	32.786
WG	4.463

资料来源：联邦统计局

房屋所有权

丁斯拉肯的房屋所有权（年）	数量
0-10	2.849
11-21	3.527
21-30	772
31-40	2.924
41-50	5.056
51-60	4.630
61-70	3.537
71-80	2.191

empirica / LBS Research（数据来源）。

发展

周边地区

住户	今天	2035	变化
1	27.768	29.799	2.032
2	23.027	24.381	1.355
3	8.127	6.773	-1.355
4	6.095	5.418	-677
5+	2.032	1.964	-68

资料来源：联邦统计局

Dinslaken

住户	今天	2035	差异
1	35.895	37.927	2.032
2	19.641	18.963	-677
3	6.095	5.418	-677
4	4.064	3.996	-68
5+	1.355	1.219	-135

统计：联邦统计局