快速而简单：在杜伦出售房屋

无论你是出售排屋还是一居室的公寓，你都应该知道在这个过程中如何进行，以及如何通过诀窍达到最高的销售价格。在这里获得所有必要的知识，在这里描述的房地产市场和，如果你想节省自己的一些时间，给我们写一封电子邮件，从而支持你所有必要的知识，在这里描述的房屋销售，关于你自己的区域和销售价值评估的知识，如果你不想带来这么多耗时的努力，通过电子邮件和电话联系我们。

准备文件（收据、文件最好是原件，还有不同的发票）。

你将需要一系列或多或少的重要文件，如房间的平面图和能源证书。用专业拍摄的照片来完善你的房子，这样买家就可以得到一个更真实的房产图片，从而节省了时间。您的，您制作的图片应该始终以完美的光线显示您在迪伦的房子或复式公寓，并且是高质量的。因为你想销售。最重要的是，价格很优惠。

Hausverkauf mit Makler in Düren

Lukinski's

必须设定一个投标价格

各种知名或不知名的因素，如位置、建筑类型、建筑质量、邻里关系，都在你的房地产购买价格评估中起着不可避免的作用，这里最重要的不是你自己当时曾经为杜伦的房子投资了多少购买价格。一如既往地，需求和供应调节销售价格。你应该考虑到这个事实，这样就不会有不现实的期望。正如一直以来的情况一样，房屋的供求关系尤其制约着目标售价在这一天，这样的计算意味着你必须要有很多的勤奋。对于正常人来说，权威性地评估真实的财产价值有时会变得相当混乱。您的选择，由我们的专家进行专业评估。

由专业人员为您设计的房屋获得报价

这也很快让你想起了你自己的房产搜索，只要读完你的空房子的描述和细节，就能确认你是否感兴趣，是否想看室内照片和了解更多，因为在了解对方时，我们的第一印象很重要，所以值得花一些时间在销售中准备一个非常专业的介绍。此外：作为业主，你知道你的房子所有必要的细节，一定要确保列出所有额外的东西，例如私人游泳池、花园、车库或地块和买家的用途。你的爆料准备好了吗？现在是时候提出来了，在房地产门户网站的广告中，但也在良好的日报上，然后是等待和观察的时间。

回答有关旅游和邮件的问题

如果你以专家精心设计的阐述开始，你的房子的房地产经纪人就会对你的房地产广告有第一时间的询问；如果你指定了一个房地产经纪人来代理房子，他就会为你接受所有问题。他只有在发现更详细的信息时才会与你联系。

你的待办事项清单上的下一个项目是：与潜在买家的看房预约。星期三、星期四等。肾上腺素加剧，为了使您的房产最容易、最成功地售出，房地产经纪人每天早上都会与预约看房的人在杜伦进行预约看房。如果你愿意，他将独立进行每次谈话。然而，你作为卖家也可以参与对话。绝对不要把任何事情留给你的运气。

检查相关方目前的信用度

潜在的买家想罢工并立即买下它？当然，房地产经纪人会立即获得信用信息，以检查潜在的买家是否有资金进行支付。这样，你就不会在未来得到任何不愉快的惊喜了。

你的下一步是要。对合同草案进行修改后：在公证处签订经过公证的房地产购买合同。所有即将到来的购买合同的细节以及与房屋新主人的所有谈判，都将由你的房地产专家进行。然后，他和公证员一起准备经过公证的购买合同，当然，为了证明联合行动，你必须在任何情况下去找公证员，也是从法律的角度来看。无论你有什么条件，无论房地产和土地是否在最佳位置，销售的既定目标比你猜想的更接近，在公证处，你和买方签署销售合同，恭喜你，有了这个，你的房子就完全卖出去了。

你的下一个任务是：在土地登记处登记后，或优先转让通知后，可以赎回房产的购买价格。你的监督公证员现在将指示在土地登记册上进行登记。此外，还要输入优先权转让通知；该文件确保，例如，卖家不能卖两次，即同时卖给两个人。公证处同意买方立即将购房款转入合同中指定的账户，但请不要忘记事后检查该金额是否记入自己的账户。

为公证员和房地产经纪人支付账单

作为卖方，在买卖双方签署购买合同后，你再指示结算用于你的经纪和公证费用的服务。你将收到双方的两张发票。

新任务：将房地产转让税移交给税务机关。然后，您在杜伦的房产或公寓被出售。如果房子是私人出售的，并且房子的传承时间不足十年，那么在出售时可能需要缴纳资本利得税，团结附加费和教会税仍可能被添加。当然，这里有一些法律上的例外，例如，如果房主自己住了超过3年]36个月，并且从未出租，但任何人只要能证明他自己住了超过36个月，并且在此期间没有作为房东在这里活动，就可以免缴资本利得税。

杜伦的城市创新和土地所有权

值得了解的事实是，从今天的新建筑需求来看，有6亿欧元被投资于杜伦的房屋和公寓。目前，90,066人在85平方公里的土地上生活和享受。每平方米有1060人，可负担得起的居住空间自然供不应求。总的来说，杜伦的人口占德国人口的0.11%。

当前住房市场的趋势

联邦统计局最近需要当前的统计数据，据统计，有34,982名居民住在房子里，如业主自住的房子、排屋和公寓楼，这是由业主方便地拥有的，还有43,601名租房居民。只有5,935人住在一个共同的公寓里，在所有公民中，53,139人是已婚人士，36,927人是单身。因此，人们对新住房单位的需求是相当大的。目前的调查是如何评估所需新建筑的成本的？目前的住房需求确实很大，研究报告假设有32,751套新住宅，17%的人认为只有38,210套新住宅的需求，三分之一的人推测杜伦的新住宅，根据推断，可以增加的住宅数量到底会有多少？今年，只有252个新单位将被建造，在此基础上将会有大量投资，整整35亿欧元。

杜伦的邻里关系受到好评

杜伦的人们对他们的位置和邻里关系非常满意。同样，推算出74241名业主喜欢这个非常的位置和社区，而只有15825人不太满意，整整58417人，租户中也有很多人满意，有66217人。大多数居民都住在独栋别墅里，而不是公寓里，杜伦共有47164人，27987人住在有几个房客的房子里，或者13968人住在两户人家的房子里，这就是杜伦。

城市发展：杜伦的人口

杜伦有大量的年轻居民，如5,926名6-14岁的青少年，但也有许多老年公民，如21,877名40-59岁的公民。杜伦的居民人数在不断增加，从4年前的89,311人，到今天统计的90,819人，人口增加了755人，预测还在继续，因为在几年后，根据统计概率，大约有93,043人需要居住空间，也就是再有2,977名公民Let’s now come to today’s calculations in following 20 years.

目前有6亿欧元投资于杜伦的房屋和公寓

杜伦的货币资源是巨大的，根据联邦银行的统计数据，令人难以置信的5亿欧元现金，目前在账户或枕头下，更多的，大约6亿欧元存放在房地产中，只有114,956,967欧元作为可使用的资产存在，你知道吗？据统计，每年在杜伦的买卖交易总额达82亿欧元；在新的住宅建设中，预计将有整整35亿欧元被转移，目前每12个月有整整41亿欧元被投资于现代化建设，总之，房地产行业每12个月的转移额几乎达到了不可思议的159亿欧元。

这是按年龄划分的私有住房的分布情况

谁住在财产中？根据一项全国性的调查（empirica），目前有3788名0至10岁的儿童生活在业主自住的公寓或房屋中。随着他们年龄的增长，这个数字会增加一些，可能是因为父母都已经过了婴儿期，现在都在工作。691人住在父母的房产里，21至30岁的人要少得多，例如，他们在德国各地旅行和寻找新的挑战，据统计，有1026人住在自己的房产里。我们的年龄越大，这个比例就越高。因此，在31至40岁的人群中，又有3,888人，在41至50岁的人群中，甚至有整整6,724名满意的业主，在51至60岁的人群中，有6,157人来自杜伦，在61至70岁的老人部分，据统计，有4,703人，因为没有相当多的老人在老房子里度过他们即将到来的生活，只有2,914人。