建造房屋–这些是你将产生的费用

建房是许多人珍视的一个梦想。你自己的四面墙，自我决定和以财产形式的投资。然而，其中涉及许多费用，在你决定建房之前，你应该首先考虑你的财务状况，明确建筑融资。要问的问题很多，包括你的权益资本、你的每月开支，也包括你的生活状况和你对未来的计划。因此，在你开始计划之前，第一步应该是有一个坚实的基础来建立。

建筑项目融资时需要考虑的8个问题

经过深思熟虑，你现在已经做出决定，想迈出建房的步伐。现在你想开始规划你自己的家，但你该从哪里开始呢？建筑融资是实现你愿望的基础。但是，你需要什么建筑贷款，你在哪里可以得到好的报价，目前的利率如何？在考虑建筑融资时，一定要遵循这9个提示。但是要小心，因为融资危机对未来房主的打击比你想象的要快。因此，要武装自己以应对最大的金融危机。

贷款金额–你想在哪些价格范围内建房？

贷款金额是你应该考虑的第一个重要问题。当然，这也取决于你自己的资产和你对新房产的想法，但计算出一个缓冲区总是很重要的。在建造房屋时，许多事情都可能出错，而且可能出现超出计算范围的额外费用。为了避免陷入困境，你应该在你需要的贷款金额中加入一个缓冲。还值得知道的是，2017年，一项法院判决裁定，银行不能再对信贷余额收费，这通常是在发放贷款之前获得的。为你的房产考虑一个现实的价格范围。为此，请随时咨询可比较的房产。

你的股权 – 你自己的股权能达到多少？

资产净值首先是获得贷款的先决条件。因此，你自己的资本起着主要作用，你应该清楚你想自己投资多少。在大多数情况下，预计会有一笔约为购买价格20%的款项。这一点很重要，这样你就不必在发生突发事件时立即增加贷款金额。贷款人寄希望于借款人对违约的担保。

灵活性 – 尽可能保持你的贷款的灵活性

融资会有很多风险。从突然的收入损失到重新安排的后代。所以你应该确保你的贷款能够灵活地适应自发变化的生活环境。为了确保这一点，确保他们在贷款中可以选择立即还款和不定期还款。最好是安全起见，为可能发生的问题做好准备，这样你就不会在事后遇到你本可以避免的问题。这类风险还包括对你的财产的突然维修或你无法事先计算的计划外开支。了解更多关于融资风险的信息!

负担–你每个月能负担多少钱的还款？

在你决定建筑贷款之前，你应该计算一下你能承受的每月还贷的负担。经验法则是，这不应该超过你每月净收入的40%。这是因为你仍然需要每个月有流动资金，以便能够支付你的其他财务支出。不要为自己计算的太多，以免开支造成每月的短缺。在考虑每月还款率时，也要考虑到你想在多长时间内还清贷款，并使之符合你的愿望。

贷款期限 – 你想在多长时间内还清贷款？

贷款期限是建筑融资的一个重要因素。你应该清楚地知道你想在多长时间内还清贷款。一般来说，期限越短，月还款率就越高。然而，你必须为不可预见的费用做好准备。期限越长，每月的还款率就越低，你就越有机会从银行或信贷机构获得低利率。

建筑融资–适合你情况的融资

如果你想建造自己的四面墙，建筑融资是非常有意义的，因为建筑业主通常无法自行承担这笔款项。然而，有大量的优惠和不同的费率，这就是为什么你需要提前了解到底哪种融资适合你。因此，在你决定融资之前，你应该获得许多报价并进行比较。 要做到这一点，你可以提前使用建筑融资的比较门户网站，并在最后直接从贷款人那里获得报价。确保所有对你很重要的部分都包含在概念中。

金融缓冲器–您安全的保障

在生活中的任何情况下，财务缓冲可能都是一个好主意。但在建造房屋时，这一点尤其重要。无论是在施工期间还是后来搬进新房产后。总有可能出错，或者有些东西会意外损坏。无论是房产、洗衣机等家用电器还是汽车。因此，在建造房屋时，为这种情况做好财务准备是必须的，特别是在贷款和随之而来的每月财务义务之后。你的安全收入也是很重要的一点，因为你应该这样计算，在紧急情况下，你也可以在一定时间内弥补，例如，家里只有一份工资。对你来说，这自动意味着更少的压力和更多的安全。

辅助和后续费用–关注大局

在考虑成本时，也要包括建房后的辅助和后续费用，因为这些往往被遗忘。这些包括，例如，废物和污水处理费用，这是每个建筑商每月支出的一部分。但财产税也是很重要的一点，因为它是对市政当局的财产征收的，城市的居民越多，财产税就越高。辅助费用还包括保险费用，这对于保护自己不受任何损害是非常重要的。其中最重要的是房主保险和家庭保险。