建筑物利率比较：8个专家建议的有利的贷款利率

建筑业利率比较 – 如果你想实现你梦想中的建筑项目，重要的是你要注意成本。建筑融资专家的8个提示简单地解释了在选择融资伙伴时应该检查什么。一个重要的成本项目是利率，它构成了每月分期付款的最大部分。因此，值得仔细比较建筑利率，并找到最有利的优惠!在这里找到便宜的供应商。建筑物的利益比较。

Key Facts -

尽可能多地比较报价 – 提示1

如果你想贷款建造或购买房产，值得比较不同银行和信贷机构的报价。互联网上有各种利率计算器，可以让你比较不同供应商的利率。你也可以直接询问银行和信贷机构，以获得优惠。

重要的是，要尽可能多地比较报价，以找到最适合你的利率。你比较的优惠越多，你找到一个有吸引力的利率的机会就越大。还要比较不同供应商的条件，如固定利息期、不定期还款选择和还款条件。这样，你就可以选择最适合你的报价。

比较提示总结了一下。

尽可能多地比较不同银行和信贷机构的报价。
使用互联网上的利率计算器或直接询问供应商。
你比较的优惠越多，你找到一个有吸引力的利率的机会就越大。

还要比较不同优惠的条件（稍后再谈），如固定利息期、不定期还款选择和还款条件。

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考虑到固定的利息期 – 提示2

固定利息期表示保证建设利率的时间。例如，如果你选择了10年的固定利息期，那么建筑利率将在10年内保持不变。在固定利率期满后，利率可以改变并调整为当前的市场利率。

不同的固定利息期有其优点和缺点。较长的固定利息期可能会更贵一点，但它也提供了更多的规划保障。你清楚地知道在固定利率期间每月的分期付款额有多高，并可以相应地计划你的财务。另一方面，较短的固定利息期可能更便宜，但也与较高的风险有关，因为固定利息期过后，利率可能上升。

因此，在决定固定利率期限时，你应该考虑你是对规划安全更感兴趣，还是对尽可能低的利率更感兴趣。在不同的供应商那里比较不同的固定利息期的利率，找到最适合你的报价。

利率固定的总结。

固定利率期表示建筑利率的保证期有多长
较长的固定利息期提供了更多的规划安全，但也有些更昂贵。
较短的固定利息期更有利，但也涉及固定利息期满后利率可能上升的风险。
在选择固定利息期时，要考虑你是看重规划安全还是看重尽可能低的利率。

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比较不同的利息形式 – 提示3

在为建筑项目融资时，你可以选择不同类型的利率。最常见的利益形式是。

固定利息
可变利益
合并利息

固定利息

在固定利率下，建筑利率在整个贷款期限内保持不变。这提供了规划上的保障，因为你清楚地知道每月的分期付款会有多高。然而，固定利率通常比可变利率要贵一些。

可变利益

有了可变利率，建筑利率在贷款期间可以改变。它被调整为当前的市场利率。可变利率可能比固定利率便宜，但它们也提供较少的规划保障，因为你不知道每月分期付款的确切数额是多少。

合并利息

综合利率是固定利率和可变利率的组合。一部分建筑利率在整个贷款期保持不变，另一部分则根据当前的市场利率进行调整。

每种类型的利率都有其优势和劣势。比较不同的选择，找到最适合你的利率。还要考虑到你的个人喜好和你的财务可能性。

考虑不定期的还款方式 – 提示4

不定期的还款使得提前偿还贷款成为可能，从而节省利息。对于不定期的还款，有各种选择，例如。

一次性非计划性还款
定期不定期的还款

一次性非计划性还款

一次性不定期还款使得一次全部或部分偿还贷款成为可能。这可能很有用，例如，如果你突然有一大笔钱可以支配，例如通过继承或出售房产。

定期不定期的还款

也可以定期进行不定期的还款，例如每月或每年。这样，你可以更快地偿还贷款，并节省利息。

在选择抵押贷款时，要考虑各个供应商的不定期还款方案。比较是否可以不定期还款以及不定期还款的数额，以及不定期还款是否有任何费用。

使用比较门户 – 提示5

互联网上有各种比较门户，允许你比较不同供应商的利率。这些门户网站通常还提供各种过滤功能，你可以根据你的愿望缩小搜索范围，例如，按固定利息期、利率或还款条件。

比较门户可以是一个很好的方法，可以快速和容易地了解不同的建筑利息优惠。然而，你应该注意，比较门户网站通常没有考虑到所有的供应商和条件，而且报价可能并不总是最新的。因此，建议直接向银行和信贷机构查询这些优惠。

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利用中介机构的报价 – 提示6

中介机构是专门的服务提供者，可以帮助你找到便宜的抵押贷款。他们比较不同银行和信贷机构的报价，并为你提供最佳融资建议。一些经纪人还提供只有通过他们才能获得的独家交易。

中介机构的服务通常要收取费用。然而，他们可以在你寻找低价抵押贷款的过程中为你节省大量的时间和精力，也可以为你找到更好的条件。因此，值得考虑中介机构的提议。然而，你也应该了解中介机构的条件和费用，以确保它们对你真正有利。

同时考虑其他融资方案 – 提示7

除了银行和信贷机构，还有其他途径可以为建造或购买房产筹集资金。这些包括，例如。

建筑物储蓄
建筑协会贷款
促进性贷款
个人贷款

建筑物储蓄

建筑协会贷款

建筑协会贷款是基于你的建筑协会合同而发放的贷款。你不必提供任何抵押品，通常可以享受优惠的利率。

促进性贷款

还有各种专门为建筑商或购房者提供的补贴贷款。这些贷款通常比传统银行贷款便宜，由联邦政府、州或市提供。然而，为了获得补贴贷款，通常必须满足某些要求。

个人贷款

也可以从朋友或亲戚那里贷款。这通常会给你带来有利的、有时是灵活的条件，例如，如果你不能按时支付分期付款。

就建筑利率进行谈判 – 技巧8

在建筑融资方面，银行和信贷机构在建筑利率上有一定的回旋余地，这并不罕见。因此，值得就建筑利率进行谈判并要求降低。

对银行来说，有各种因素在评估信用度方面起着作用，这些因素会影响建筑利率。这些包括，例如。

信用度（信用状况）
贷款金额
固定利息期
财产类型

信用度（信用状况）

你的信用等级表明你能够偿还贷款的可能性有多大。你的信用等级越高，利率就越低。

贷款金额

贷款的数额也会影响建筑利率。通常情况下，贷款额度越大，建筑利率越高。

固定利息期（如上所述）

如前所述，固定利率期表明建筑利率的保证期有多长。较长的固定利息期通常比较短的固定利息期更昂贵。

财产类型

房地产的类型也会影响建筑利率。例如，单户住宅的建筑利率通常比公寓楼或商业用房的利率更有利。

在谈判建筑利率时要考虑到这些因素，并尽量将你的论点表述清楚。从几家银行和信贷机构获得报价并相互比较也是值得的。这样你就能发现谁愿意降低利率。

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