宏观、中观、微观定位：解释、定义和区别

宏观、中观、微观的位置–所以你想投资房产，并意识到自己的目标？无论是自用的房产，还是投资的房产，或者是作为收益的房产–位置总是决定性的。既然你知道你将搬到哪个城市，附近的环境也很重要，你的房产附近的环境也很重要。所以你已经决定了A、B或C的位置？那么我们现在来看看宏观、中观和微观位置的分析。你可以在这里了解为什么这一点如此重要，以及这些位置类型的不同。

宏观、中观和微观：定义

除了区分A-、B-和C-位置外，确定位置的第二步是区分宏观、中观和微观位置。宏观定位定义了房产的城市，中观定位指的是邻里，微观定位指的是周围的环境。为了描述一个物体的中观和微观位置，我们必须首先定义宏观位置。

以下是概述。

• 宏观位置（在德国的什么地方）
• 中间位置(哪个区)
• 微观定位（确切位置）

让我们仔细看看不同类型的情况。

宏观位置：A、B和C位置

宏观位置取决于你的个人目标和个人战略。你想投资房产作为一项资本投资吗？这是一个回报，还是一个投资物业？对于投资性房地产，我们总是推荐A类地区，即柏林、汉堡和慕尼黑等大都市地区。对于收益型房产，最好在好的B区和C区寻找，因为与购买价格相比，这里的租金收益很高。当然，你的个人喜好也是最重要的。

不同的宏观定位的总结。

• 甲地（大都市）
• B-地点（大城市/有积极发展的城市）
• C-定位（发展停滞的小城镇/城市）

因此，宏观定位的问题是：财产位于德国的什么地方？

中间位置：基础设施、连接与合作。

所以你现在已经决定了一个城市或一个地方？非常好!那么我们现在必须回答这个问题。

你想去城市的哪个部分？

大城市尤其提供各种有吸引力的地区，所有这些地区的特点和魅力各不相同。该区的交通状况如何？乘坐公共交通是否方便？邻近地区是否安全？到学校和/或工作地点的距离是否很长？所以要提前考虑你的生活状况、未来计划和需求。

因此，这里是你绝对应该牢记的中层内容。

• 基础设施
• 安全问题
• 离工作和学校很近
• 与其他地区的联系
• 环境影响

最重要的是在中间位置的情况下：该物业位于哪个区/街区？

微观定位：保证感觉良好的因素

最后，最后一步是确定微观定位。这是关于你的财产的周边环境。它是直接在街上还是靠近铁轨？这里是否安静，特别是在晚上，还是街道的噪音让你无法入睡？最近的购物市场在哪里？当你一走出你的前门时，你是否感到舒适和安全？

这一点以及更多是微观定位评估的重点。

• 噪声水平
• 停车设施
• 购物设施
• 洁净度

房屋的微观定位。

结论：个人偏好和客观决定

因此，在你开始寻找房产之前，考虑一下对你很重要的标准。看一下不同的区，还有房产所在的街道。毕竟，你应该在这里感到舒适和安全，并且在转售时不会遭受价值上的损失。

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• 宏观、中观、微观形势解释–（外部）。