在Dreieich卖房子

经验丰富的房地产经纪人的专业帮助 – 黑森州南部的Dreieich约有20,000名居民，2018年的房产价格为4,487.02EUR/m²，远高于黑森州的平均水平。该镇提供了良好的基础设施，并以视觉上吸引人的半木质结构的老房子和现代新建筑的组合来激发人们的热情。

在Dreieich出售房地产获利 – 私下或与房地产经纪人合作？

Dreieich提供了一个高于平均水平的良好和高档的住宅区。在这里拥有房产的人通常可以卖掉它而获利。目前Dreieich的房地产市场呈上升趋势，房屋和公寓的价值有望自动提高。房屋和公寓都能以明显高于五年前的价格出售。这五个区对买家都很有吸引力，所以作为Dreieich的房主，你有很大机会获得丰厚的销售价格。由于方案对房地产市场来说始终是一件棘手的事情，这种情况当然会在未来发生变化。但如果你现在卖出，你可以获利。

然而，许多业主发现很难评估什么价格是真正合适的。往往你把房子的价值定得太高。其结果是，没有人响应报价，最终无法找到买家。还有一些人急于快速出售房屋，往往以低于其价值的价格将其送出。情况不一定是这样。在房产中介的帮助下，你可以为你的房产获得最佳价格。像Lukinski这样的房地产公司将为您提供无偿的房屋估价，并能在考虑到所有因素后确定一个现实的价格。此外，房地产经纪人有良好的谈判技巧，因此往往能比私人卖家更好地捍卫价格。同时，他们也知道什么时候该向谈判伙伴迈出一步了。这对私人卖家来说往往非常困难。他们不仅缺乏经验，还对房产有感情上的依赖。如果你决定私下出售你的房子，你肯定应该聘请一个测量师来评估房产的价值。这将花费1800至2500欧元。不建议使用在线门户来确定房产的价值，因为绝对有必要由专业人士来检查房产。

你在Deichau的房子的价值是由各种因素衡量的。除了房屋的陈设和条件外，许多其他特征也起着重要作用。良好的基础设施和靠近公共设施，如学校，以及受欢迎的地点，将增加你的财产的价值。然而，翻新的需要，分散的位置和高环境噪音会降低你的房子的价值。

在Dreieich出售房屋时，您需要这些文件

出售房地产需要各种文件。有些文件是潜在买家感兴趣的，有些则必须提交给公证处或当局。例如，你需要土地登记册的摘要、建筑许可证、建筑说明、建筑计划和平面图。如果你想出售公寓而不是房子，你也需要一份分房声明。你还应该申请能源证书，并准备好火灾和建筑保险证明以及微型场所的说明。仅仅这个清单就显示了房地产的私人销售是多么的耗时。房地产中介可以帮助你收集必要的文件。他还知道如何申请任何无法获得的文件。

在Dreieich出售房地产要交税吗？

私人使用了至少两年的房地产可以免税出售。只有土地转让税是应该的。在黑森州，这一比例为6%，通常由买方支付。第三方使用的房地产，如果在你手中至少有10年零1天，也可以免税出售。如果该财产是企业资产的一部分，在任何情况下都要纳税。对于外行人来说，在德国的税收丛林中找到自己的路一点也不容易。如果你不经常处理房屋销售，你首先要掌握必要的知识，避免犯严重的错误。例如，如果你在很短的时间内卖掉几套房子，税务局可能会产生怀疑，因为它怀疑是商业地产交易而不是私人房屋买卖。在这里，房地产经纪人也可以是一个有用的支持。他对当前的税收法规了如指掌，可以保护他的客户不受影响深远的错误和财务后果的影响。

总结

由于Dreieich的房产价格很高，业主目前可以成功出售他们的房子。为了确定最佳价格，私人委托的估价师或房地产机构肯定应该进行估价。在这里，卢金斯基的房地产经纪人可以成为一个有价值的合作伙伴，他不仅可以帮助你进行估价，还可以负责获得必要的文件，并为你解决与税收有关的问题。只需给我们一个电话，告诉我们您的财产，并将您在Dreieich的房子的销售放心地交给我们。我们将为您接管整个组织工作，并从第一次谈话到签订合同的过程中陪伴您。