出售房屋：在Baden-Baden成功地出售自己的房屋

无论你是想出售豪华的城市别墅，还是一室一厅的公寓，还是完美绝缘的生态屋或环保的木制房屋，你都需要知道在这个过程中如何最好地进行，如何为你的财产获得最好的价格，在这里找出所有的诀窍，当然，也有进一步的，预设的房地产销售诀窍，房地产价格的研究。如果你不想花这么多时间和精力，请通过邮件联系我们的房地产专家，关于你所在地区的房地产销售方面的强制性知识将支持你对房屋进行现实的评估。如果你想节省时间，请给我们发送电子邮件。

随后是。文件，最好是原件、发票和收据。这里有一切与销售和房产估价有关的东西。你需要各种重要文件。这些包括，例如，认证，但也包括事迹。漂亮的照片可以提高你的房产的销售价值，这一点很重要，这样一来，第一批感兴趣的人可以在网络上已经对该房产有一个更全面的印象，而不需要你做很多努力。你的照片必须始终显示Baden-Baden（巴登巴登）的房产在完美的光线下，并有一个良好的分辨率（1800×1300像素）。因为你想销售。

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为出售的房子确定一个强有力的售价曝光

许多因素有助于对售价的估计，如房间布局、建筑类型、可能的缺陷、交通连接以及房产状况和家具，重要的不是你投资了多少钱。在目前的住房市场上，Baden-Baden（巴登巴登）的房屋供求关系决定了其中一方愿意支付的预期售价。像往常一样，需求和供应决定了买方愿意支付的价格。尽管采取了所有的措施，你还是不确定房子的价格？对于非专业人士来说，现实地评估一所房子的价值是很困难的。

接下来的挑战是让你为空荡荡的公寓拟定报价。在你阅读房产描述时，购买的兴趣就变得很明显，正如你所看到的，第一印象很重要。因此，值得花时间制作一个有吸引力的广告，无论是在报纸上还是在网上。此外：作为业主，你从FF了解你的财产，注意考虑所有关键数字和信息。例如，在温室里逗留，车库，花园或额外的财产，以及更多。你的卖房揭秘准备好了吗？现在，独立屋必须与潜在的买家沟通，在访问量大的房地产门户网站或久经考验的地区日报上刊登广告，然后等待和观察。你的房子是否受到广告观察员的好评？

你的下一步：管理查询和邮件。如果你开始用你的博览会寻找买家，建立联系往往是相当快的，你的房地产经纪人已经有了关于房地产博览会的第一个查询。如果你足够早地委托房地产经纪人，他或她会收到所有的反馈。他或她只有在有兴趣的人提出询问时才会与你本人联系。

与第一批感兴趣的人会面，进行参观。每隔一小时，激动的心情就会加剧。为了让你尽可能容易和成功地找到你的房产，房地产经纪人每天早上都会预约看房，如果你愿意，他在你不在场的情况下接管每一个预约，当然卖家也可以在预约中。

财富检查：确认相关方的购买力

你不应该目睹任何付款的违规行为，准买家的投保偿付能力在验房和检查灯泡、门把手、电灯开关等后直接被检查。

参观公证处并最终确定公证的购买合同

找到了新的房主，现在你的房地产经纪人领导了关于房屋销售的谈判，他澄清了合同的个别手续，你的公证购买合同由你的房地产经纪人和你的公证处一起制定和准备草案。对于公证，你肯定要去找公证员，这也是从法律角度来说的。在公证处，卖方和买方签署销售合同。恭喜你，房子现在已经卖出去了，有了公证的契约。

接下来是：在土地登记册上更新后，向前业主支付购买价格，或优先转让通知。接下来，公证员在土地登记册上登记新的条目，以及所谓的优先权转让通知，这是一份官方文件，例如，确保房地产经纪人不能两次出售房产，即同时出售给至少两个潜在的买家。然后，公证员立即通知买方，他或他所涉及的银行可以将合同中的销售价格转到你的银行账户，然后不要忘记事后检查你自己的账户是否收到付款。

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支付你之前聘用的公证员和经纪人的费用

作为卖方，请在销售结束后在公证处直接结清委托中介费和公证费；为此，我们将向您发出一张单独的发票。

Baden-Baden（巴登巴登）的公寓、房屋和人口统计资料

据统计，39,927人的数字对Baden-Baden（巴登巴登）的居民来说应该是对他们的住房状况非常满意。Baden-Baden（巴登巴登）的总面积为140.19平方公里，为Baden-Baden（巴登巴登）的住房单元提供了足够的空间，目前有一千人居住在这里。公寓的需求量为每平方公里387名公民。

住房市场和对新建筑的需求：Baden-Baden（巴登巴登）的居民就是这样生活的

联邦统计局今年收集了新的数据；纯粹的统计，21,093名居民住在幸运地属于自己的房子、排屋或公寓楼里，3,340人是公寓的骄傲，26,290人住在租来的公寓里，只有3,579人一起住在合租公寓里，其中32,041人是已婚，22,266人是单身。由于当地人口增长，目前需要在新建筑方面采取行动。在未来的12年里，50%的受访者认为将建造19,748套新公寓–约17%的人认为只需要23,039套新公寓，33%的人认为将建造巴登巴登公寓。根据统计数字，实际上会有多少住房单位被建造？目前，只有大约152个新的住房单位正在完成。作为回报，Baden-Baden（巴登巴登）今年将总共投资2,104,215,226.67欧元。

租户和业主都非常喜欢住在他们的社区里

在Baden-Baden（巴登巴登），人们在自己的社区里真的很开心，在业主中，有很多人，即44,765人喜欢自己的生活环境，不太满意的只有9,542人，同样的感觉也体现在租户中，有39,927人，而14,380人不满意，尽管他们有各种可能度过空闲时间。你是否已经知道，他们中的大多数人都住在家庭住宅里，而不是公寓里。有28438名巴登-巴登人住在一个家庭的房子里，16875人住在公寓楼里，8422人住在两个家庭的房子里，这就是巴登-巴登的生活。

巴登-巴登的人口统计和人口。期待什么

Baden-Baden（巴登巴登）有一些年轻的公民，如1314名15-17岁的青少年，但也有许多年长的公民，如13191名40-59岁的人。人口发展也在增长：Baden-Baden（巴登巴登）的居民人数在稳步增长，从大约4年前的53851人，Baden-Baden（巴登巴登）增长了456人，达到统计的54761人。这一趋势仍在继续。现在仔细看看未来15年巴登巴登住房市场的最新发展。

在目前的Baden-Baden（巴登巴登）房地产中，有377,384,280欧元的投资。

根据德国联邦银行的统计数据，令人难以置信的331,173,960欧元的现金资产目前正沉睡在账户或床垫下。更多的财政资源，整整4亿欧元，被投资于房地产。据统计，每年通过销售和购买或房地产交易转移大量资金，预测高达4,973,599,626.67欧元。同期，Baden-Baden（巴登巴登）有21亿欧元投资于新公寓的建设，每年有2,486,799,813.33欧元投资于现代化建设。总的来说，房地产行业每12个月累计创造了惊人的96亿欧元。

Baden-Baden（巴登巴登）的房屋和公寓业主，按年龄划分

房地产以何种方式分配，有多少Baden-Baden（巴登巴登）居民不付租金而生活？让我们快速看一下几个例子。根据empirica的一项全国性调查，有2284名0-10岁的儿童居住在房地产中，随着年龄的增长，这个数字会增加一些，大概是由于他们已经过了幼儿阶段，他们的父母现在工作了，许多人现在投资于自己的房子或公寓，在11-21岁的年轻人中，有2828人居住在自己的房子里，21-30岁的人少得多，他们中只有619人居住在自己的房产中。巴登巴登的居民年龄越大，就越是住在自己的家里。因此，在31-40岁年龄组中已经有2344名快乐的业主，在41-50岁年龄组中有4055名。在51至60岁的群体中，有3712人拥有房产，在61至70岁的人群中，目前有2836人，因为没有那么多人将在自己的房产中度过下一阶段的生活，在总共54307名同胞中只有1757人。