出售您在Herten的房子

像真正的专家一样，作为你在Herten的战略计划的下一个任务：建筑的平面图和计划。销售的重要文件。你有许多文件，其中一些是非常相关的，如财产的发展和税收评估。在广告中用专业照片展示你的房产。这样一来，潜在的买家可以在广告中得到一个更真实的房产印象，而不需要花费太多的精力。您拍摄的照片应始终以有利的光线显示您在赫滕的房子或阁楼，并且是高质量的。因为你想出售，最好是以最高价格出售。

Haus verkaufen in Herten

下面的任务：计算财产的价值。房龄、缺陷、房间大小、建筑质量和位置在决定销售价格方面起着直接的作用；在估价中，你所支付的购买价格并不计算在内。当前住房市场上的房产供求关系决定了买方将支付的理想购买价格，你必须考虑到这一点。在目前的房屋市场上，供求关系主导着你看好的一个潜在买家愿意支付的预期价格真的，这样的评估承诺了很多工作，你会发现，对于平时根本不做房产中介的人来说，可能很难准确估计房屋价值。那么，我们的专业人员的快速评估就是对你的建议。

下一步是要。为有兴趣的人创建一个智能组合或曝光。当你看一个房产描述时，你可以直接看到购买的兴趣，和以往一样，第一印象很重要。花时间精心准备的展示会在销售中得到了回报，此外：作为业主，你对你的房子了如指掌。在你的房子的正式展示会上，所有的东西都必须完整地写下来，如花园、车库或温室里的休闲场所等等。揭发书现在已经准备好了？在接下来的时间里，应该把空房子介绍给潜在的新主人，在房地产门户网站上做广告，但也在媒体上做广告，然后就是等待和观察。你的房产是否受到游客的广告欢迎？

Einfamilienhaus in Herten

管理观看请求和查询

有了明确的阐述，包括各种内部和外部的图片，事情通常会很快进行，你的房地产经纪人已经有了关于当前房地产报价的第一个问题，你的房地产经纪人每天为你接受询问，只有当收到更深入的询问时，他或她才会取得联系。

安排物业检查的预约

然后，它变得越来越令人兴奋，为了最容易和成功地传达财产，你的房地产经纪人定期安排新的看房预约与潜在的买家，如果你想，他或她单独进行整个预约。但是，你也可以在预约时到场。确保你的房产给即将到来的客人留下一个无可挑剔的印象。因为，我们都知道，我们的眼睛和我们一起吃饭。

下一步：在销售合同之前：通过检查感兴趣的一方的购买力来确保。你应该没有注意到付款的违规行为，立即检查偿付能力。

访问公证处并签订公证的销售合同

您信任的房地产经纪人将负责处理购买合同的最后剩余手续和不可避免的初步谈判。然后，您的专家与公证处合作准备公证的合同。对于公证来说，前往公证处的方式是标准的。无论最初的情况如何，无论是房产和毗邻的地块的中心位置，销售的目标都比你想象的要近。在公证处，双方签署合同。这样一来，你就以公证的方式出售了你现在已售出的房产，恭喜你，签字完毕，只剩下几个步骤了。

在土地登记册（或优先转让通知）中更新后，应直接偿还销售价格

公证员现在不仅在土地登记册上输入最新的条目，而且还输入所谓的转让优先通知。这份文件可以确保，例如，房产不能被业主多次默许转让，即同时转让给两个竞标者。然后，您的公证员会通知新业主，他或相关银行何时可以将谈判好的购买价格转给您。随后，你必须检查你的账户是否收到付款。

列表中的主题继续：支付公证任命和房地产代理费用。您在Herten的房子已经售出，之后只剩下房地产经纪人和公证处的商定发票金额尚未支付，应在公证预约后向其付款。

Herten（北莱茵-威斯特伐利亚）的人口为61,461人，因此是一个潜在的购房者。下一个任务：最后一步！支付由此产生的土地转让税….如果中间没有10年的时间，你就必须支付资本利得税，然后再加上团结附加费和教会税。当然也有一些例外，例如，如果你作为业主在那里居住了3年以上]36个月的业主占用期。

赫顿的区域变化和房地产投资

我们的指南目前在Herten的建筑地块、公寓、独立式和半独立式房屋的费用，向50662名Herten的快乐业主提供。赫顿目前有0.6万人口，从西到东，占地37.33平方公里。排屋、公寓和经济适用房的需求量很大，每平方公里有1646人，共有0.07%的德国人口居住在赫滕。

赫滕市单身人士和大家庭的住房需求和新建筑

几天前，联邦统计局计算了新的数据：据统计，有23,871人住在房子里，如自己的家、排屋和多户住宅，幸运的是这些房子都是业主的，整整29,753名居民以租户身份生活，在所有居民中，36,262人是已婚，25,199人是单身。由于这种情况，目前有必要在新建筑方面采取行动。

在未来的10年，12年，一半的受访者认为有22,349个新住宅，17%的人认为只有26,074个新住宅需要，33%的人认为有赫顿的单位。据统计，实际上会有多少住房单位被建成？目前，在赫顿只创建了大约172个新的住房单位。每年有24亿欧元的投资，令人自豪。

满意的居民：45,186人喜欢住在这里

赫尔滕是许多人的梦想之城!当被问及时，赫顿居民对自己的社区相当满意。同样的情况也适用于50662名房主，他们重视自己的生活环境，而只有10799人不太满意。在租户中也可以发现类似的情况，有45186人。你知道吗？他们中的绝大多数人都住在独栋别墅里，而不是公寓楼里。32,185名赫顿居民住在独栋别墅，19,098名住在公寓楼，9,532名住在两户住宅。

赫顿的人口统计学和年龄组：趋势

赫顿有许多年轻的居民，例如1629名18-20岁的青少年，但也有许多老年公民，例如14,929名40-59岁的居民，但未来几年会带来什么呢？目前的趋势仍在继续，现在重点看看2035年前新的人口前景。

374,800,353欧元未使用资本

闲置资金的数额巨大，整整374,800,353欧元的现金，根据德国联邦银行在Herten银行账户的统计数据，远不止这些，即427,098,076欧元被投资于房地产，只有78,446,585欧元作为可使用资产存在。从购买和销售的交易总额来看，每年在赫顿达到56亿欧元，据统计，在同一时期有24亿欧元的住房转让。今天，现代化是一个越来越标准化的话题，目前的市场资本为28亿欧元。总的来说，赫顿的房地产行业每12个月累计移动了整整108亿欧元。

谁住免租？赫顿的房地产所有权

财产所有权究竟是如何分配的，谁住在免租金的地方？让我们快速看一下两个个体的价值：根据调查（empirica），有2585名0至10岁的幼儿住在父母拥有的房屋或公寓里；随着年龄的增长，这个数字有一定程度的增加，当然是由于幼儿已经长大，父母中至少有一人越来越多地参与他们的职业生涯。在11-21岁的青少年中，有3201人住在自己的家里。然后，统计资料显示，在21-30岁，他们在全世界范围内寻找自由，在这个年龄组中，只有700人过着免租金的生活。年龄越大，住在自己家里的人越多：31-40岁的人有2653人，41-50岁的人有4589人。51-60岁的人有4201人拥有自己的房子，61-70岁的人有3210人，只有1989人在老家度过退休生活。

Herten的统计数据和信息

住房情况–平坦

住房情况	数量
宅院	23.871
共管公寓	3.780
租金	29.753
WG	4.050

数据来源：联邦统计局

房屋所有权

房屋所有权（年龄）	数量
0-10	2.585
11-21	3.201
21-30	700
31-40	2.653
41-50	4.589
51-60	4.201
61-70	3.210
71-80	1.989

empirica / LBS Research（数据来源）。

发展

周边地区

住户	今天	2035	变化
1	25.199	27.043	1.844
2	20.897	22.126	1.229
3	7.375	6.146	-1.229
4	5.531	4.917	-615
超过5	1.844	1.782	-61

统计资料来源：联邦统计局

赫顿

住户	今天	2035	变化
1	32.574	34.418	1.844
2	17.824	17.209	-615
3	5.531	4.917	-615
4	3.688	3.626	-61
5+	1.229	1.106	-123

资料来源：联邦统计局

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