出售商业地产。程序、经纪人和财产类型
出售商业地产[年] – 你想出售你的地产，并正在寻找一个合作伙伴为你进行销售？超市、酒店销售和购物中心：商业地产销售涉及大笔资金和审查潜在买家的最大能力。你的房产适合做什么生意？是商业区的房产，还是提供混合区的房产？可以实现什么样的土地价值，在你的位置上类似的商业地产以每平方米多少价格出售？这些都是只有在商业地产销售中通过详细分析才能回答的问题。提示!你已经知道非市场房地产吗？谨慎地经纪房地产，因此没有人发现出售的愿望。非市场房地产。
提供商业地产时有哪些事项
好的房产中介不仅能及时找到有偿的买家，还能根据商业地产的情况和可能性支持你出售。看房预约的安排、协调和执行都很专业。
为了加快销售速度，为您提供选择合同伙伴和新业主的确定性，我们检查潜在买家的信用度，并获得融资概念。在一个有经验的商业用途的房地产经纪人向你推荐和建议一个买家之前，他已经获得了所有必要的检查，包括偿付能力，安全融资和客户的具体事实。
你可以从整个准备和销售阶段中解脱出来，这样你就可以照顾你的核心业务，无忧无虑和安全地将经纪业务外包出去。
商业房地产销售中的经纪人任务
你想卖房子或公寓，对房地产市场没有经验，想不惜一切代价避免错误？那么，我们建议你使用房地产经纪人的全面服务，并简化你的住宅物业的耗时和复杂的销售过程。当你雇用房地产代理时，你不必将你的房产销售纳入你的日程安排，因为所有的任务都由你的房地产代理直接接管，并以你的利益为重。
基本上，房地产经纪人在销售和出租阶段之前和期间履行所有重要的任务。他创造一个曝光，确定你的财产的市场价值，为你的财产做广告，然后作为你和感兴趣的人之间的接口。虽然创建和发布广告是一项耗时但一次性的任务，但回答客户的询问是房地产经纪人日常业务的一部分。
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经纪人的佣金：最重要的规定
在所有出售或出租的房产中，80%以上是通过中介进行的。这意味着，业主委托房地产经纪人宣传报价，并代表他实现所有的任务，直到缔结合同。专业经纪是客户和房地产经纪人之间商定的一项服务。在提供服务后，应收取佣金，即所谓的中介费。
谁支付佣金取决于佣金的类型和佣金的原因。如果你通过房产中介出售你的房产，买方通常会付款。对于租金，自2015年起适用买方原则，因此，发票接收人和佣金支付人与委托房地产代理服务的人相同。
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出售商业地产？程序、税收和公司。
销售商业房地产是一项复杂、耗时的工作，需要专业知识。如果没有必要的专业知识和商业地产销售经验，必然会发生错误。如果要价过高，你将只收到几个询问，并要准备好更长的销售过程。如果价格太低，你将损失金钱，并对销售不满意。
私下出售？避免错误
依靠在商业地产销售方面有经验的专家，他们知道在准备报价、确定价格和与感兴趣的各方讨论中什么是重要的。献身于你的日常工作，并选择以专业方式出售你的商业地产。避免在出售房产时出现错误。
估值和发行价格
你想出售你的房产？对于成功和有利可图的房产销售，一个有根据的、现实的估值总是第一步。这最终决定了要确定的销售价格。在下一步，房地产经纪人将您的房产带给有兴趣的人。 这不仅是关于房产门户和营销，而且房产估价（房屋估价/公寓估价）、潜在买家的信用评估、看房预约和谈判是房地产经纪人的任务，直到购买合同、公证预约和税务问题。在这里的指南中了解一下出售房地产的主题。简单的解释，一步一步来!
商业地产：特殊案例
与典型的公寓或独立屋相比，出售商业地产总是一个特殊的案例。例如，在销售酒店和整个购物中心时，将地下车库作为一个额外的条件。
出售酒店物业
我们还收到许多专门关于出售酒店的问题。这就是为什么我们在这里为我们的读者再次总结了这个主题。特别是对于那些第一次出售酒店的人，或者是第一次出售房产的人。
酒店有一些特殊的参数，例如在估价方面。就像一般的商业房地产一样，不仅要看实质，还要看房产的潜力，从装修状态到酒店的位置。说得很简单，商业地产，或者在这个特殊情况下的酒店，在未来五年会产生多少收益？非常简单地说。因此，酒店的估价要复杂得多。
在这里阅读更多关于该主题的小指南。
出售购物中心
购物中心销售 – 购物行为正在发生变化。越来越多的人在网上订购物品，不管是衣服、配件、家具甚至其他小玩意，都在网上商店。城市内部，最昂贵的商业街，但也有小城镇的生活正在发生变化。相应地，购物中心的波动也同样，越来越小。如果你发现自己处于考虑出售房产或购物中心的不利境地，你将在这里找到初步信息。
