雇用房地产经纪人：任务和优势 – 概述
雇用房地产经纪人 – 有还是没有经纪人？只要记住：卖价不是要价。这就是为什么我们总是建议寻求房地产经纪人的专业知识。有经验的房地产经纪人对目前的市场了如指掌，拥有自己的买家网络，并借鉴他们的经验。在这里了解所有关于经纪人的任务和他们的优势。还有：如何找到一个有信誉的房地产经纪人，以及房地产经纪人的合同中有哪些重要内容。返回: 出售房产。
房地产经纪人的任务：准备和结算
如果没有一个有经验的顾问，知道如何推销房产，许多房产的销售会很困难。不要忘记：每年有超过70%的房产是通过房产中介出售的。他不仅熟悉房产的准备工作，而且还熟悉销售合同、税收，当然还有信用调查。
经纪人的任务清单。
很大程度上依赖于经纪人，但不仅仅是因为这些个人程序和过程。特别是他们自己的时间对大多数卖家来说是一种高价商品。
房地产中介的优势：经验和专业知识
谁有时间私下处理100、200个潜在买家的询问，进行信用检查，安排看房预约，进行看房，等等。正是如此!而这使得时间因素成为大多数雇用房地产经纪人的人的最重要方面。其次才是围绕着营销策略、曝光、信用检查、与感兴趣的各方沟通、看房预约和最佳销售价格。
房地产代理的优势。
- 对大多数人来说：时间和压力
- 来自经验的房地产营销
- 战略和方法组合，针对各自的对象类型和目标群体
- 拥有由房地产开发商和私人组成的投资者网络
- 为真正的潜在买家过滤
- 尽可能的销售价格，而不是在私人销售上的损失
雇用房地产代理：指南
现在，房地产经纪人的任务和优势已经很清楚了。如果你不想自己私下出售你的房产，那么现在就要寻找一个有信誉和能力的房地产经纪人。
找到一个房地产经纪人。在线和离线
现在让我们来看看这个重要的问题。
如何找到一个房地产经纪人？
理想情况下，你已经有朋友或熟人已经卖出了房产，可以向你推荐人。否则，你也可以在当地的日报上找到这个消息。而其他方面，你可以在互联网上寻找你所在地区的房产中介。优势：你可以参考网上的推荐，仔细看看房地产经纪人的网站和房产的照片。而根据房屋或公寓的类型，你甚至可以找到一个专门处理你的房产的房地产经纪人。
这就是你如何找到一个合适的经纪人。
- 朋友、家人和熟人的推荐
- 要求区域房地产经纪人
- 在线。寻找专业的经纪人
单一授权还是简单的经纪合同？
你还需要问自己：你想只由一个房地产经纪人代理吗？或者你想保持所有的选择，在几个代理处为你的房产做广告？独家委托的好处是，代理有义务尽一切可能快速有效地出售你的房子或公寓。毕竟，他是唯一愿意接手你的房产的房地产经纪人。如果你选择一个简单的经纪合同，你可以让你的财产由几个经纪人来推销。这对双方都没有约束力，你仍然可以选择私下出售。
她可以在这些经纪合同中进行选择。
- 简单的经纪合同
- 唯一的任务
- 合格的单独订单
签署一份经纪合同。检查清单
一旦你决定了经纪合同的类型，你只需要提前签署经纪合同。在这之前，我们为你提供一些提示，告诉你如何识别一个好的经纪人!有时并不那么容易。所以一定要提前解决以下几点，以确保你们在同一起跑线上。
要问经纪人的重要问题–检查清单。
- 确定购买价格的因素是什么？
- 房产是如何推销的？
- 他是否专门从事你的房产类型？
- 去年有多少房产被成功售出？
- 房产照片的质量如何？
- 佣金是多少？
- 佣金是归买方、卖方还是两者都有？
在没有房产中介的情况下出售房产。私人销售
当一个有经验的买家或投资者发现了一个又一个的缺陷，并以可理解的方式一点一点地将购买价格向下修正时，你会怎么做？许多私人卖家在这里落入陷阱，最终以一个太低的销售价格而告终。除了缺乏谈判技巧外，大多数私人卖家还缺乏经验和专业知识。
以下是私人房产销售最常见的错误。
- 不正确的估价
- 没有自己的客户网络
- 错误的看房预约
- 缺少信用检查
- 价格谈判进行得不好
仅仅因为这个原因，第一步就是要得到一张房产的照片。你在正确文件的帮助下做到这一点。
继续进行第3步：文件和记录
在你创建博览会和为房产做广告之前，你应该确保组织和汇编所有文件和记录。你会在我们的检查清单中找到完整的概述。
回到步骤1：财务规划和销售时机
我们都知道，良好的准备是战斗的一半。这也适用于房地产的销售。你不仅应该提前考虑到任何额外的费用，而且还应该为销售设定一个现实的日期。
