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在西班牙购买房产 – 除了美丽的风景，大量的阳光和经常是夏季的温度，西班牙吸引游客的首先是它的文化，传统和优秀的美食。
您是否在寻找西班牙的房地产经纪人？在此了解更多关于在西班牙出售和购买房产的信息。
在西班牙购买
靠近大海的西班牙芬卡是许多人的梦想。那么，为什么不把这个梦想变成现实呢？现在就购买你的梦想房产，在你的年度假期之外，享受这个国家的魅力和阳光灿烂的天气。然而，在西班牙购买房产之前，有许多重要的事情需要澄清，如适当的估价，西班牙的税收情况，以及
稍后会有更多关于在西班牙购房的话题。以下是事先的概述，以及进一步的信息和提示。
购买房产。
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在西班牙出售房产 – 任何在梦想之地西班牙拥有房产的人都可以认为自己是幸运的!这基本上是事实，但在西班牙出售房产的动机可能有很多原因。除了出售作为
在西班牙销售
从估价到投机税。在本指南中，你会发现所有重要因素都得到了简单的解释。逐步了解在西班牙出售房地产的过程，这样你也能回答这个问题。有无房产中介出售？
房地产的私人销售涉及许多风险和错误来源，从单位的估价开始，到要价，到个人的营销，从 “广告 “到内部客户网络和非市场房地产销售。因此，通常建议–特别是在国外销售时–咨询有能力和有经验的房地产经纪人。他们可以为你处理官方和研究工作，以及找到具有适当信用等级的理想买家。
你想出售你在西班牙的房产？稍后会有更多关于这个问题的内容，在买方提示之后。你可以在这里找到更多的文章和提示。
出售财产。
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西班牙：地图和位置，首都马德里
西班牙位于欧洲的伊比利亚半岛上，共分为17个自治区。这个国家在地理上和文化上都很多样化。首都是马德里，这里也是王宫所在地。西班牙西部与葡萄牙接壤，东北部与法国接壤。西班牙的特点首先是其受欢迎的岛屿，如
西班牙平均每天有7.8小时的日照。在夏季，平均每天的日照时间超过10小时。相比之下。德国的年平均日照时间只有4.6小时。
关于西班牙的事实。
- 人口：4710万
- Ø æ¯å¹´çš„收入：~27,150欧元
- 比较法国 Ø年收入：37.919欧元
- 面积：约506,000平方公里
- 地区: 17, 自治
- 特殊功能。西班牙仍然有一个国王
马德里：首都和大都市
马德里是该国的首都，与巴塞罗那一起是该国最重要的大都市之一。马德里的面积为600平方公里。该市有664万居民（截至2019年），这使得马德里成为西班牙人口最多的城市，相比之下，巴塞罗那的居民少了好100万（557万）。设有部长和副总统的政府所在地的蒙克洛亚宫，以及西班牙国王的宫殿也位于这个城市。因此，马德里对整个西班牙国家负有重大责任，因此也包含了许多文化宝藏。
西班牙概况。首都马德里和地区
西班牙在欧洲只与两个国家接壤：葡萄牙和
西班牙在欧洲。
首都马德里，市中心和城市区域。
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在西班牙购买
刚刚度假归来的人经常问自己：为什么我居然住在寒冷多雨的德国，而南方的天气普遍好得多？这是一个合理的问题，也是购买房产的第一步–比如说在西班牙。这个位于欧洲西南部的国家以梦幻般的风景和景观吸引着人们，除了绝佳的天气之外，还有大量的文化和美食可供选择。如果您被西班牙地中海地区所吸引，在购买房产时应注意各种因素，下面我们将向您介绍这些因素。无论是作为
购买房产。
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投资西班牙
许多度假者在西班牙巴利阿里群岛（如伊比沙岛或
尽管这听起来很诱人，但投资者和买家还是应该保持冷静。在国外购买房产总是伴随着一定的风险，需要做好充分的准备。然而，那些熟悉当地习俗和生活必需品的人，或者最好是咨询有经验的房地产经纪人，肯定能在西班牙的房地产投资中获得巨大利润。无论是
你应该提前告知自己的话题。
- 西班牙税号（NIE号码）
- 西班牙银行账户（通常还是用支票支付）。
- 销售合同中的差异
- 预订合同
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在西班牙销售
在西班牙拥有一套房产，听起来简直就像做梦一样。但不是每个人都想保留自己的财产。例如，
在出售时，诸如估值、税收和辅助费用等因素将影响你。理想情况下，你应该有一个有能力的房地产经纪人陪同你完成这个过程，他可以帮助你进行研究，处理，与当局打交道，甚至找到一个合适的买家。在这里，你可以找到关于出售房地产的有用和免费的提示。
出售财产。
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在西班牙出售房产：税收
财产的出售需要一定的条件。这些包括，除其他事项外，税收要求。以下是对这些内容的简要概述。
任何每年在西班牙停留时间少于183天的人，都不需要以房产所有者的身份承担无限的纳税义务。签署公证购买合同时，要从买方那里扣除购买价格的3%作为预付税款，买方必须在30天内向西班牙税务部门支付这笔税款。此外，作为房地产的卖方，你有义务在公证销售日期后的4个月内提交利润税申报。
在州一级，税率为19%（针对欧盟公民/非税收居民）。这个19%的税率适用于购买价格和销售价格之间的差异。例如，如果你在西班牙以30万欧元的价格购买了一套房产，并以40万欧元的价格出售，那么差额将是10万欧元。从这一数额中，要征收19%的税，在这种情况下，你必须向西班牙税务机关支付19000欧元。
在西班牙出售房产的税费可以通过某些因素来减少。购置费用如法律费用或销售费用如房地产代理费，可在一定金额内扣除。如果你超过65岁，或在房产上有至少3年的永久居住权，应税利润税可以减少。然而，你应该与专家单独讨论这些因素。
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生活在西班牙
西班牙是一个阳光明媚的国家，每年都吸引着数百万的度假者。然而，那些真正生活在西班牙的人不仅在这里度过轻松的假期，而且很可能在这里度过忙碌的日常生活。因此，在西班牙生活不仅是田园风光，而且如梦如幻的环境和靠近大海的地方可以使任何工作日变得更加甜蜜。退休人员也喜欢搬到南方，在阳光下享受他们的休息时间，过着 “甜蜜的生活”。
除了位置和房产，还有一个问题是，西班牙应该是主要住所，还是每年停留几个月的度假住所。根据这一点，需要有居留证或公民身份。还有一些税收问题需要考虑，但这取决于你在该国的个人逗留时间。基本上，仍然要说的是：在西班牙生活可以是一种非常阳光的体验，很多人肯定会羡慕!
提示。
生活在西班牙 在西班牙的外国房产 - 买卖房产。
马洛卡 - 买卖房产。
伊比沙 - 买卖房产。
巴塞罗那 生活在马略卡岛 - 生活在伊比沙岛
- 生活在福门特拉岛
- 生活在马略卡岛的帕尔马
生活在巴塞罗那
在国家首都马德里的生活
与西班牙其他大都市如巴塞罗那或瓦伦西亚相比，马德里并不位于海边。相反，西班牙的首都在内陆地区非常多。例如，从马德里到巴伦西亚开车只需要不到4个小时，但直接的火车连接将城市居民带到海岸只需要2个多小时。马德里是一个拥有数百万人口的城市，充满了活力。凭借其气质和广泛的文化活动，其居民从未感到无聊。巴塞罗那不仅是著名的旅游热点，也是一个大学城。因此，这座大都市既吸引了年长的观众，也吸引了年轻的观众，年轻人和老年人的混合以及由此产生的活力使其具有独特的魅力。让巴塞罗那让你陶醉。
