离婚过程-选择、建议、解决方案

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Key Facts -

在所有的联合收购中，房子是你拥有的最大资产。仅仅因为这个原因，在婚姻存续期间购买的共同财产也将成为离婚过程中财产分割的最大 “争论点”。

出售、持有或遗赠？做出正确的决定!

如果没有婚约，双方都拥有50%的房屋。这意味着，无论你想出售还是保留房子，配偶双方都有权获得正常市场价值的一半。如果出售在即，财务划分还是比较简单的。如果你想继续留在房子里，因此面临着支付一半的问题，情况就变得更加复杂。出售的正确时间或联合融资的房屋出售也应仔细规划。

你可以通过联系我们房地产经纪人并提出你的顾虑来保护自己不做错误的决定。根据你的可能性和想法，我们将找到最佳的方式和不同的选择，如果离婚时与你的房子有关。

在共同拥有房地产的情况下，建议使用!

即使婚前协议是不浪漫的，而且很少成为新婚夫妇的话题：如果发生离婚，事先达成的协议将简化你们的财务事务。最迟在你们买房并一起融资时，不应排除婚前协议。通过这个合同，你可以排除房产被强制拍卖的可能性，从而使你在坚硬的门面情况下经常损失50%的实际价值。

通过这种方式，你可以在合同中规定在离婚时如何分割房屋，以及采取什么措施。在你们意见一致和相爱的时候，这种决定总是比在离婚过程中更容易。

在出售房屋/偿还合伙人之前，有必要确定市场价值。

一般来说，你需要财产的价值。在出售的情况下，但也在向迁出的配偶付款的情况下，市场价值成为焦点。请记住，你当时为房子支付的物质价值和你的价格并不足以作为当前估值的基础。由于需求量大，房地产成本上升，你可以认为你的房子的价值在最近几年已经增加。

如果没有婚约，20万欧元的市场价值将自动导致伴侣双方的权利，其中包括10万欧元的房屋。如果你的财产还在融资，这些细节也应该被澄清，不要在离婚过程中导致额外的分歧。

一般来说，在婚姻中，可以假定你们一起为房子贷款，并共同偿还，直到分居时为止。但如果你们提出离婚，不再共同占有房产，会发生什么？如果你们双方都签署了房地产联合贷款协议，你们双方仍有义务偿还银行的债务。

在还款困难的情况下，银行保留通过强制出售你的财产的权利。为了避免这个问题，你必须自己积极行动起来，为进一步处理债务作出明确安排。如果配偶之一从土地登记册中删除，房屋因此而转让，那么贷款责任的问题就可以解决。在这方面，有必要在离婚过程中，一方明确表示放弃，另一方也能够独立地、作为一个人保证融资。