柏林-舍内贝格的公寓销售：提示，财产，房地产

出售柏林-舍内贝格的公寓 – 您想出售您的公寓、公寓楼或您在柏林著名的舍内贝格社区的房产？在这里，您可以了解到成功出售房产所需的一切。位置、房产估价、装修和翻新对购买价格的影响以及非市场 – 欢迎来到柏林-舍内贝格!Back to: 在柏林出售房产。

在柏林-舍内贝格出售的公寓

柏林不仅是全国经济实力最强的城市之一，也是对企业家、家庭和学生有吸引力的居住地。这里的生活水平很高，基础设施良好，城市景观多样。作为一个艺术和文化的大都市，德国的首都有很多东西可以提供。从历史遗迹到绿色国家公园和令人兴奋的博物馆。这里永远不会无聊。多姿多彩的城市生活、不断增长的就业市场和文化的多样性，使柏林这个历史据点成为欧洲最受欢迎的城市之一。而这也反映在房地产市场上。

在这里了解所有的步骤。出售财产

在柏林-舍内贝格，由于这些原因，你可以指望快速出售。

• 强劲的经济
• 高标准的生活
• 非常好的基础设施
• 不断增长的劳动力市场
• 文化多样性

Bayrisches Viertel, KaDeWe & Co: 热闹的街区，受欢迎的位置!

保养良好的舍内贝格位于柏林-克鲁兹堡和柏林-威尔默斯多夫之间的城市西南部。舍内贝格可分为13个城市区，这些区都有铁路、S-Bahn、U-Bahn和公共汽车的理想连接。在北部，维滕贝格广场（Wittenbergplatz）周围的生活很热闹，而在南部，大自然是主要的吸引力。在这之间是该市最受欢迎的一些住宅区。这里不仅有高档住宅区Bayrisches Viertel，还有著名的Kaufhaus des Westens（KaDeWe）、Viktoria-Louis-Platz和Nollendorfplatz。

这些景点都位于柏林-舍内贝格。

• 巴伐利亚区
• 西部百货公司(KaDeWe)
• Viktoria-Louis-Platz
• 诺伦道夫广场
• 红岛
• 海因里希-冯-克莱斯特公园

这里是舍内贝格的mesolage。

从地块到公寓楼：指导手册

你想买房，现在又急着卖掉你现在的房地产？或者你打算购买一栋公寓楼，以便有利可图地将其出租？无论你是出于什么原因搬家，房产销售总是涉及大量的计划和时间。高效、快速地出售房产不仅需要大量的销售人才和谈判技巧，还需要大量关于销售过程、税收和法律事务的知识!你也应该熟悉你的单位或房子 的类型。毕竟，在柏林-舍内贝格出售房产是市场专家的事情。在这里，你会发现所有的指南和提示一目了然。

• 出售平房
• 出售房屋
• 出售公寓房
• 出售土地
• 概述：出售房产

在出售之前，你应该首先对你的财产进行估值。

对柏林-舍内贝格的房产进行估价：提示

财产估价决定了财产的购买价格。这一点很重要，因为不仅是你作为卖家想取得一个非常好的购买价格，当然也包括买家自己！这一点很重要。为了使双方都能从专业分析中受益，建议咨询房地产经纪人的专业知识。毕竟，估价不仅取决于建筑类型，还取决于建筑年份、设备和房产的位置。

• 率平
• 给房子评分
• 评价公寓房
• 汇率属性
• 概述：房地产估价

柏林-舍内贝格的房产价格：统计数据

一方面，舍内贝格的房地产提供了一个美丽而安静的住宅区。同时，舍内贝格也很热闹，当然，在柏林最著名的百货公司KaDeWe，你可以找到独家的奢侈品。转角处的库尔弗斯滕达姆（Kurfürstendamm）也是如此，它是柏林最昂贵的街道之一。

Schöneberg: 成功销售房产的首要条件!

这同样适用于舍内贝格：任何在这里拥有房产并打算出售的人，目前仍能取得最高价格。对房地产的需求仍然很高。这对公寓楼来说尤其如此，即使房子目前不是100%的出租。纵观德国的房价发展，我们可以看到：房地产市场正在蓬勃发展。在这里，你自己看吧!

2000年至2019年德国房价的发展。

• 2000: 84,4
• 2012: 89,8 (+6,4%)
• 2015: 100 (+10,2)
• 2019: 128,1 (+28,1%)

出售前提高购买价格：翻新和整修

房地产经纪人为愿意出售的业主提供有关其房产当前价值的详细信息，以及必要时可以采取哪些措施来提高其价值的信息。因为这也是一个好的房产中介的核心能力：在建筑结构、建筑材料和建筑成本方面的知识。

厨房、浴室和花园：提示

如果你想卖掉柏林的房产，并不是每一次现代化改造或翻新都是有意义的，以便在出售时获得最高价格。特别是对于公寓楼，魔鬼就在细节中。房产上的绿地也应该得到良好的维护，公共区域的地板状况良好，损坏的墙壁，如地下室，应该得到修复。出售前还应检查屋顶的损坏和紧固情况，邮箱和门铃标志也应检查。在这方面值得咨询你信任的工匠。

特别注意的是，对于的改造。

• 绿色空间
• 前门
• 走廊
• 楼梯
• 地板
• 邮筒和钟形板
• 地窖
• 屋顶

注意：这将降低房产的价值!

今天，每个房子和公寓的主人都知道什么是能源证书。每个租户也会根据尽可能低的能源消耗来选择自己的公寓。

但是：你有没有想过你的财产所处的主要风向？如果令人不快的工业气味或交通噪音来自这个方向，会对销售价格产生相当大的影响。在柏林-舍内贝格，有些地方受此影响!专家们知道这些微观位置和它们对价格的影响!

损害：工业气味和交通噪音

从舍内贝格（Schöneberg）可以特别清楚地看到柏林的天际线。

正确推销你的公寓。私下或与房地产中介合作？

在哪里出售柏林-舍内贝格的房产？以传统的方式通过日报，或放在各种房地产门户网站上？房产的出售可以通过多种方式发生。但哪一个才是正确的呢？产品如何快速、安全地到达正确的目标群体？

在这里，您可以理想地推销您在Schöneberg的公寓。

• 日报
• 房地产门户网站

市场外：谨慎的房地产销售

有经验的房产卖家建议。只有房地产经纪人知道如何快速、安全地出售柏林-舍内贝格的房屋、公寓或地块。所谓谨慎的经纪人确保房产不会被 “卖死”，例如同时在许多门户网站和广告中提供房产。

喜欢或需要保持匿名的房地产卖家应考虑进行非市场销售。

谨慎的经纪人的优势。

• 匿名销售
• 独家客户档案
• 更快的销售
• 擅长自由裁量
• 国际工作

喜欢或需要保持匿名的房地产卖家，他们的意图（也包括他们的价格预期）应该使用谨慎的画家的服务。该房产在市场上的摆放方式，只能在所有权方面有很大困难的情况下才能找到它。这为卖家省去了在邻居和熟人之间的许多恼人的谈话。

在柏林-舍内贝格出售房产：结论

文化产品、安静的住宅区、良好的交通–在舍内贝格购买房产是一个不错的决定。为了以最高价格出售柏林-舍内贝格的房产，需要考虑到许多细节。位置，建筑状态，是否有商业成分：有经验的房地产经纪人知道每种类型的房产的正确销售理念。这些话题在第一次现场咨询时已经讨论过了。同样重要的是：出售房地产是免税的。你信任的房地产经纪人也可以帮助你解决这个问题。

在首都销售：XL指南

首都、大学城、历史要塞，而且作为一个国际化的地点，对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。相应地，柏林正面临着因移民而持续增长的人口。因此，销售并不困难，有足够的需求!请在我们的指南中了解更多信息。

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