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建筑融资计算器

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建筑融资计算器
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建筑融资解释
建筑融资:概述和定义

建筑融资的比较[年份]

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建筑融资解释

有了建筑贷款,你可以建造或购买、翻新或更新一个房产(房子、公寓等)。要做到这一点,你要办理房地产贷款。这笔贷款被指定用于特定的目的,而不是向你这个借款人自由提供。因此,它必须始终按照其目的来使用。

指导手册的内容。

  1. 在线计算器:建筑融资
  2. 融资快速解释
  3. 建筑融资的优势
  4. 成本和股权
  5. 你融资的附带费用

关于建筑融资最重要的事实

  • 通过建筑融资,购买或建造房产的费用通过贷款来支付。
  • 股权资本是万能的;至少应该有20%的贷款额度,以保证最低的建筑利率。
  • 低利率为提高月度还款率提供了更多的余地。
  • 对于建筑融资,有许多不同的融资产品,为客户定制贷款。

建筑融资计算器

建筑融资解释

建筑融资:概述和定义

许多银行提供建筑融资。在办理抵押贷款时,你应该始终确保它尽可能地接近你目前的个人情况。一个决定性的因素是目前的建筑利率和你的自有资金数额。

由于建筑融资不是一个固定的金融产品,建筑融资可以通过各种方式进行。以下是对最重要的类型的概述。

  • 建筑储蓄合同或建筑储蓄贷款
  • 年金贷款
  • KfW贷款
  • 抵押贷款
  • 装修贷款
  • 作为融资的人寿保险或养老保险

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建筑融资的优势:个性化和灵活

由于融资方式的多样性,建筑融资可以非常个性化和灵活地进行调整。根据你目前的情况和个人喜好,你可以选择最适合你的付款计划。由于每项提议都有不同的条件,因此每项建筑融资提议也有优点和缺点,每个人都必须自己权衡。

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建筑融资:成本和股权

要知道你想要的房产的成本,你必须首先确定你的资产。你还应该计算出你的最高月还款率。

此外,每月的还款额取决于你的资产数额。资产净值越高,利息和每月的分期付款额就越低。股本资本至少应包括购买房地产的辅助费用。在理想的融资情况下,股权资本包括辅助费用和20%的购买价格。

建筑融资的附带费用

每次购买房产都会产生附带的费用。一次性的附带费用包括土地登记的费用、经纪人和公证费以及土地转让税。

附带费用的数额因联邦州的不同而不同。在此简单介绍一下,你可以预期这些额外费用。

  • 土地转让税(购买价格的3.5%至6.5%)。
  • 公证费(最高约为购买价格的1.5%)。
  • 经纪费(约为购买价格的3.57%至7.14%)。
  • 土地登记费用(最高约为购买价格的1.5%)。

Was ist ein Annuitätendarlehen?

通过年金贷款,建筑贷款是以恒定的、平等的分期付款方式偿还的。年金是由利息和还款组成的。贷款分期付款只有在固定利息期满后才会改变。

Was ist ein Volltilgerdarlehen?

全额偿还贷款是建筑融资的一种形式,在一个固定的时间段内全额偿还贷款。在这一时期结束时,借款人没有债务。

Wie hoch sind die Nebenkosten?

额外费用因联邦州而异。总的来说,你可能被收取高达12%的购买价格。

Was gehört zu den Nebenkosten?

购买房地产时的附带费用包括土地转让税、公证费、经纪人费和土地登记费。

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