建筑融资解释
有了建筑贷款，你可以建造或购买、翻新或更新一个房产（房子、公寓等）。要做到这一点，你要办理房地产贷款。这笔贷款被指定用于特定的目的，而不是向你这个借款人自由提供。因此，它必须始终按照其目的来使用。
指导手册的内容。
- 在线计算器：建筑融资
- 融资快速解释
- 建筑融资的优势
- 成本和股权
- 你融资的附带费用
关于建筑融资最重要的事实
- 通过建筑融资，购买或建造房产的费用通过贷款来支付。
- 股权资本是万能的；至少应该有20%的贷款额度，以保证最低的建筑利率。
- 低利率为提高月度还款率提供了更多的余地。
- 对于建筑融资，有许多不同的融资产品，为客户定制贷款。
建筑融资解释
建筑融资：概述和定义
许多银行提供建筑融资。在办理抵押贷款时，你应该始终确保它尽可能地接近你目前的个人情况。一个决定性的因素是目前的建筑利率和你的自有资金数额。
由于建筑融资不是一个固定的金融产品，建筑融资可以通过各种方式进行。以下是对最重要的类型的概述。
- 建筑储蓄合同或建筑储蓄贷款
- 年金贷款
- KfW贷款
- 抵押贷款
- 装修贷款
- 作为融资的人寿保险或养老保险
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建筑融资的优势：个性化和灵活
由于融资方式的多样性，建筑融资可以非常个性化和灵活地进行调整。根据你目前的情况和个人喜好，你可以选择最适合你的付款计划。由于每项提议都有不同的条件，因此每项建筑融资提议也有优点和缺点，每个人都必须自己权衡。
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建筑融资：成本和股权
要知道你想要的房产的成本，你必须首先确定你的资产。你还应该计算出你的最高月还款率。
此外，每月的还款额取决于你的资产数额。资产净值越高，利息和每月的分期付款额就越低。股本资本至少应包括购买房地产的辅助费用。在理想的融资情况下，股权资本包括辅助费用和20%的购买价格。
建筑融资的附带费用
每次购买房产都会产生附带的费用。一次性的附带费用包括土地登记的费用、经纪人和公证费以及土地转让税。
附带费用的数额因联邦州的不同而不同。在此简单介绍一下，你可以预期这些额外费用。
- 土地转让税（购买价格的3.5%至6.5%）。
- 公证费（最高约为购买价格的1.5%）。
- 经纪费（约为购买价格的3.57%至7.14%）。
- 土地登记费用（最高约为购买价格的1.5%）。
Was ist ein Annuitätendarlehen?
通过年金贷款，建筑贷款是以恒定的、平等的分期付款方式偿还的。年金是由利息和还款组成的。贷款分期付款只有在固定利息期满后才会改变。
Was ist ein Volltilgerdarlehen?
全额偿还贷款是建筑融资的一种形式，在一个固定的时间段内全额偿还贷款。在这一时期结束时，借款人没有债务。
Wie hoch sind die Nebenkosten?
额外费用因联邦州而异。总的来说，你可能被收取高达12%的购买价格。
Was gehört zu den Nebenkosten?
购买房地产时的附带费用包括土地转让税、公证费、经纪人费和土地登记费。
