与房地产专家在宾根的一天–在建筑工地上
早晨，莱茵河畔的宾根，上午10点。今天，我在宾根的办公室拜访这位房地产专家，了解房地产界的一天是怎样的。该房地产开发商自己拥有众多房产，建造新的房产，进行装修和翻新，并提供全面的客户服务，从看守服务到工匠。因此，我对这一天可以期待什么，以及每天有什么任务在等待着一个房地产专家，感到非常兴奋。我目前对房地产的了解还很有限，所以我有一长串的问题，这就是为什么我对今天要告诉我的关于房地产开发商的职业和业务的内容更加兴奋。
房地产开发商到底是做什么的？- 房地产专家的任务
他向我解释说，一个房地产开发商为他的客户提供完整的套餐，可以这么说。这意味着他购买土地并在其上建造，风险自负，不仅是房屋，而且还有公寓或公寓楼，例如。他的客户收到准备好的房屋或公寓，包括相应的土地。
建筑项目的规划
开发商自己接管了整个建筑项目的规划。他委托建筑公司、工匠等，协调任务并管理施工。他负责确保一切顺利进行，并确保预算和时间表得到遵守。
对于买方来说，这意味着他不必与当局或建筑公司打交道。只有当客户在验收房产时确信一切都已按照合同规定进行，没有任何缺陷，房产和土地所有权才会转移给客户。
因此，在这一点上，开发商是建筑物的所有者，并以这种身份获得所有的许可证和监督施工。
房地产开发商在房地产报价方面非常自由，他们可以自行决定是否承诺购买某种类型的房屋或公寓，或者是否展示大额报价。例如，房地产开发商可以从市政府获得大块土地，并以不同的住宅概念建造新的住房开发项目，但他们也可以根据客户的个别要求，在较小的地块上建造经过改造的房屋。
例如：宾根的资本投资（ETW）。
您正在寻找在莱茵-美因地区有吸引力的
从舒适的两室一厅到宽敞的四室一厅，大约有66平方米的居住空间，这个独特的住宅区为生活中的各种情况提供了合适的房产。紧邻河流以及几个公园和当地的休闲区，再加上良好的交通连接，使莱茵塔梯田如此独特。
参观宾根的2号施工现场
房地产专家带我参观建筑的外壳–专家的一个新房产目前正在建设中。他正在宾根市中心建造一栋有20个单元的公寓。从外面看，房子已经看起来非常好了。缺少一些小东西，也缺少收尾工作，但建筑还没有完成。
我们通过一条碎石路进入房子，在这里我们已经面临着建筑噪音。在房子里面，它看起来并不像从外面看那样完成。部分地面铺设了瓷砖，否则是原始墙壁、地板和楼梯。
我们穿过半成品的楼梯来到房子的二楼，在那里我们还遇到了正在客厅里铺设镶木地板的建筑工人。他向我解释说，作为开发商，他几乎每天都要去建筑工地检查，看事情的进展情况，并监督施工。工人们向他打招呼，其中许多是已经和他一起建造过许多房子的老熟人，他解释说。我们所站的单位的屋顶露台令人叹为观止，两边都是阳台，落地窗，更不用说莱茵河、葡萄园和城市的美丽景色了。
虽然我们站在一个建筑工地的中间，但立即有一种家的感觉，你会想自己搬进去。房地产专家向我解释，完成这样一个项目大约 需要一年半的时间。
“每当我看到完工的房产和快乐的新租户的脸，都会让我再次感到高兴。
…专家说。接下来我们去看他的一个新项目。当我们到达时，我不得不笑，因为我们站在两个房子中间的一个大洞前。在这里，一栋房子最近被拆除了，现在正在为新的地基挖洞。在这里，挖掘机司机也直接向我们打招呼，脸上挂着大大的笑容。他也经常为这位专家工作。我们与挖掘机司机简单地讨论了一些细节，而我则在坑内来回走动。很难想象，有一天房子会矗立在这块土地上，现在这里只有很多灰尘和石头。
在办公室工作：销售和施工协调
房地产专家办公室的幕后情况 – 这一天我们最后去的地方是房地产专家的办公室。这里直接位于莱茵河畔的宾根，我们开车过来，起初我以为我们走错了地址，因为我们站在一个葡萄园前面。
专家向我解释说，这个酒厂曾经属于他的祖父，现在由他的叔叔经营。 在短暂地参观了酒窖后，我已经留下了深刻的印象。一个真正的家族企业。房地产专家的办公室就在酒庄旁边，充满了田园诗般的氛围。从大窗户可以直接看到莱茵河、葡萄园，当然还有宾根的景色。另有三名雇员也在该公司工作。他们在门口热情地迎接我。这些员工协助处理日常工作，管理销售和施工协调。另一名雇员也在行政部门工作。氛围很友好，开些小玩笑，然后他们就开始工作了。
办公室的设计非常诱人，会议桌上有各种房屋的平面图和会议的草图。这位房地产专家也有一个关于这所房子的故事，因为这所房子所在的房子属于他的祖母。他接管了这所房子，并搬进了房舍。
公司成立：从0到房地产开发商
公司成立时，他在自己的客厅里工作。先是第一个雇员来了，然后是第二个，到了某个时候，已经没有地方住了，他决定把他的公寓作为办公室。这就是一个简单的公寓和一个梦想如何变成一个成功的公司。我为积极的气氛和员工的合作感到兴奋，你可以在第一时间看到，这里正在进行伟大的工作。
我与房地产专家的一天结束了，我从家族 酒厂买了一瓶酒带着上路。
我的结论是–这位房地产专家经营着一家伟大而创新的公司，有很大的发展潜力。他在宾根和周边地区实现的项目，以”……我们让宾根更美丽！”为口号，充分体现了这一点。这个直接位于莱茵河畔的小镇被房地产开发商赋予了非常特殊的魅力。
莱茵-美茵地区的投资(ETW)
在德国，很少有地方能像莱茵-美因河地区一样具有如此大的潜力。美因河畔法兰克福的金融业，莱茵河谷的风景如画，银行和崎岖悬崖之间的独特房地产。在德国的任何其他地区，德国看起来都是如此 “德国”。葡萄园、城堡、宫殿之间的纯粹浪漫。莱茵-美因地区是一块旅游磁石，其特点是围绕着美因河畔的法兰克福/美因茨/威斯巴登大都市地区的强大经济。在法兰克福周围的大都市地区进行资本投资，还是在几分钟之外的莱茵河谷和美因河谷进行投资？一个洞察力。
在宾根的投资
如上所述，在这里你可以找到从舒适的两室一厅到宽敞的四室一厅，约66平方米的居住空间，在一个独特的住宅住所。紧邻河流以及几个公园和当地的休闲区，再加上良好的交通连接，使莱茵塔梯田如此独特。
