以高于平均水平的条件计算出合适的建筑贷款

你可能已经使用了在线贷款计算器，并发现你可以在什么条件下获得你的建筑贷款。这个计算是我们为您提供的卢金斯基定制建筑融资方案的第一个预览。由于目前的低利率，你可以非常有利地融资，并确信在支持下，你会找到最便宜和最安全的方式进入自己的四壁。

谈到建筑贷款，有各种选择。

年金贷款只是一个例子，尽管这种建筑融资是最经常使用的提议。另外，你可以选择远期贷款，如果你想为一套公寓融资，你可以用住宅贷款融资。你的信用度和你带来的资产对建筑贷款的借贷利息和有效利率有决定性的影响。

如果你想建造，不同的融资可能比你想购买更突出。告诉我们你的个人要求，让我们了解你想融资多少财产和你想偿还多长时间。根据你所设想的房价，我们将确定最佳条件，并提交一份能说服你的建议，为你以优惠的价格获得自己的住房铺平道路。

与经典贷款的区别？

建筑融资与传统的消费贷款不同，其利率更优惠，期限更长。在融资中，财产作为抵押品。债务被记入土地登记册。如果不能按时偿还分期付款，银行有权终止房地产贷款，并要求取消赎回权。在这种情况下，它可以拿回自己的钱或其中的一大部分。由于有了这些抵押品，银行有可能为房地产融资提供比没有抵押品的消费贷款更有利的条件。

额外提示!你是否已经知道我们的指南，建筑融资的9个提示？在这里阅读全部内容。

• 建筑融资：9个具体提示

对不同供应商进行比较是很重要的

如果你想了解建筑融资的选择和细节，房地产经纪人会为你提供个人建议。如果你想出售你的房产，房地产经纪人会提供一揽子服务。地产代理对市场了如指掌，并将经验带到工作中。您可以从个人支持和无压力的房产销售中受益。

经纪人还可以支持你在建筑融资方面的规划。

来自不同部分的个人建筑融资

许多房产买家进行建筑融资，因为这笔钱不能一次性付清。财产的融资应事先进行安全的规划。利用个人建议的优势，因为融资计划总是适应建设者的情况。

它站在各种支柱上。这意味着，一个房产通常不会只用一笔贷款来融资。现有股权、补贴贷款、建筑储蓄合同和传统银行贷款的组合是融资的组成部分。在规划阶段对不同的供应商进行比较是很重要的。

建筑融资：利率及其影响（贷款利率）

建筑融资的特点是期限长。如果利率在小数点后只有几个百分点，这可以使整个期限的储蓄达到四位数。

每月的分期付款额较低，利息支付也没有那么高。在签订合同之前，也应比较来自补贴贷款领域的报价。准备好的建筑储蓄合同可以减少每月的分期付款，股权资本或提供个人捐款也是如此。归根结底，重要的是，建筑融资的设置方式是可以贯穿整个期限的。除了比较各种报价外，建议是非常重要的。

建造和搬入自己家的附带费用

融资并没有与购买房产的价格一起完成。你必须考虑到进一步的成本。

购买房屋时，应向公证员和房地产经纪人支付费用。作为建筑商，你要支付保险费，而且你应该期望能同时支付新房的第一批分期付款和租金。在搬进去之前，你可能需要购买取暖油。根据坦克的大小和目前的市场价格，这可以达到四位数。还要把搬家的费用纳入融资的范畴。如果你要搬到另一个城市，而且不能自己组织搬家，这一点尤其正确。

融资也可以包括与房屋建设没有直接关系的部分。如果你带着股权资本，并能变现现金投资或存款，以减少贷款成本，这是很有利的。比较市场上的报价会给你的建筑融资成本带来额外的节省。

计算器：建筑融资的精确规划

计算器在建筑融资方面是必要的，以便能够准确地确定购买或装修房产的成本。计算器也被用来确定贷款的成本。

借款成本：利息和赎回部分

贷款成本包括利息和当前贷款金额的还款部分。兴趣在这里起着重要的作用。由于房地产贷款的期限通常为十年，所以利息的支付会在很长一段时间内分摊。如果一家银行的报价在利率上只便宜半个百分点，你一年就已经可以节省几百欧元。这也是由于贷款额度高，对于大多数建筑融资来说，贷款额度达到六位数。在进行贷款之前，个人建议是很重要的。

建筑融资通常由几个支柱组成，而不仅仅是单一的贷款。建筑物储蓄合同、股权资本和开发贷款都在经典的银行贷款之前。原因是这些形式的融资在成本上明显比银行贷款便宜。该计算器可以帮助你将融资分为不同的要素，从而确定费用。

房屋和公寓的免费在线计算器

点击这里返回到所有在线计算器提示的概述。

• 在线计算器：房地产

在此阅读更多关于各个主题的信息。

• 预算计算器
• 预算计算器
• 偶发性购买成本计算器
• 租金计算器
• 还款计算器
• 利息计算器

我们想指出的是，仅仅是最低的利率并不能提供任何适合你要求的真正好的建筑贷款的信息。只有当整个条件符合你的要求，框架条件的灵活性和还款期根据你选择的分期付款金额是正确的，你才能选择最适合你的建筑贷款。

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交易2026：哪个应用程序有意义？

所有这些都在著名的比较中成为测试的赢家，这取决于哪些方面或多或少是测试的重点。

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此外，当然还有大量的产品选择。从各国的股票开始，ETF（即 “捆绑式股票”），加密货币，黄金、石油等商品。在eToro（第二名），你可以 “关注 “其他交易者，这是一个额外的功能。这将自动复制他们的交易，所有的购买和销售。通过对其投资历史的回顾，这对投资者来说是一个有趣的工具。

最重要的服务来自经验。

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• 快速和简单地开立保管账户
• 没有账户和保管费
• 公平的固定价格
• 有利条件
• 大量的产品选择（股票、ETF、加密货币、商品等）。

请注意!3个简单的黄金交易技巧

在介绍我的应用推荐和经验之前，这里有3条重要的基本规则供初学者参考。

1. 不要把所有鸡蛋放在一个篮子里–分散投资
2. 只用“游戏币”–不需要的钱进行交易
3. “所有时间的高点” – 价值在长期内总是上升（安全的ETF和基金[如DAX或DOW]，长期思考

短期/中期和长期：交易差异

下面是一个非常非常笼统的分类，即哪些类型的投资发生在哪些时间段。

• 长期/平静的 “交易” – 提示：购买第一处房产
• 长期/中期交易 – ETF（一个行业的 “股票捆绑”）。
• 中期交易–股票
• 中/短线交易 – 加密货币
• 短线交易 – 货币

长期：>1年
中期：~1-12个月
短期：~1周-1个月

提示!如果加密货币（如比特币、以太坊等）持有时间超过1年，收益是免税的。否则，就要缴纳资本利得税（利润的25%）。

贸易共和国：排名1/评分8.9（满分10）。

贸易共和国在德国制造，是德国的成功模式和 “独角兽”（价值超过10亿的创业公司）之一。”尽管位于德国，但iOS和安卓的应用程序提供了最好的在家和移动的交易体验。

所有重要的股票市场价值都可以在该应用程序中进行交易。股票、ETF、加密货币、商品，等等。注册和登录在5分钟内完成。

贸易共和国不花钱，应用程序是免费的，账户管理和托管账户，也没有订单费用。因此当之无愧，毕竟经验在先。

优势/劣势。不收费，经营+德国制造

我对eToro应用程序的评价。

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• 快速在线注册（凭身份证）
• 没有订单费用
• 没有保管费
• 在德国开发和运营

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• 无

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• 贸易共和国

EToro: 排名2 /评分8.8（满分10分

eToro是仅次于Trade Republic的我最喜欢的应用程序，用于在路上、办公室和家里进行交易。作为一家美国公司，这家初创公司自然比Trade Republic等公司拥有多得多的资本。

在我所有的eToro经历之后，我可以保证该应用程序是稳定的。通过应用程序进行简单快速的注册，存入资金，你就可以开始了。

eToro没有托管费，没有账户费，没有订单费。顺便说一下，这只是等级1和等级2的情况，其他应用程序总是在某些时候收取费用。稍后会有更多关于这个问题的内容!

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我对eToro应用程序的评价。

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eToro的优势。

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• 没有订单费用
• 没有保管费
• 复制其他交易者（他们的交易）。

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• 注意：只允许私人进行交易（业务将被立即终止；甚至在减去）。

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• EToro

这里有两个来自我的额外指南，用于eToro交易。

• EToro应用程序：经验
• 复制交易商

可扩展资本：排名3/评分7.4（满分10）。

Scalable Capital的应用程序运作完美，几乎所有东西都可以交易，但托管账户每月要花费2.99欧元。好吧，这只是3欧元，但在[年]，托管账户费用不再是最先进的。因此，按照每月3欧元的标准，在排名和测试中仅排在第三位的是可扩展资本公司的应用程序。

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我对Scalable Capital应用程序的评价。

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Flatex：排名4/评分7.1（满分10分）。

扎实的应用，扎实的交易，但是：比起每月2.99欧元的托管费，还有什么比排在第三位的托管费更 “糟糕”？订单费用。因为在flatex的每一笔交易，你都要支付额外的费用。如果你不以1000欧元或美元为单位进行交易，而是每笔交易只有50欧元或100欧元，你就会损失你不必损失的钱（见第1、2名，也许还有第3名）。

这就是为什么它在最佳交易应用程序的排名中只排在第四位。

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我对eToro应用程序的评价。

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flatex的优势。

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• 扁平化

为初学者提供更多的交易知识

这里有一个关于用应用程序进行交易这一主题的小奖励和离题。

股票、ETF、加密货币及公司 – 我的经验

股票、ETF、外汇、加密货币、社会交易–这里有一个小清单，上面有一些花了我的钱但却很简单的学习方法，你应该知道这些方法你想购买股票、指数基金、比特币或以太坊等加密货币、外汇（货币）？

• 贸易和经验

货币 – 使用 “经典 “FIAT货币交易

学习货币交易 – 如何进行欧元、美元和其他货币的交易。货币交易（外汇交易/FOREX）是如何运作的？ETF是投机性的，股票的投机性更强，货币交易通常意味着实时交易：不断关注金融/政治/经济新闻和价格发展。对于初学者来说，这意味着要一步一步地建立理解。它是关于什么的？

• 货币交易

加密货币 – 交易比特币、以太坊和其他货币。

加密货币交易 – 利用加密货币快速赚钱!这个世界没有那么简单!或者是吗？通过重要的交易策略，有可能用加密货币实现与股票一样的强劲回报，当然风险更高。但是加密货币交易是如何运作的？在交易和风险方面是否存在差异？

• 交易加密货币

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加密货币：它是什么？解释

最重要的是要知道：加密货币的解释很简单，就是 “数字货币 “一词。你通过经纪人或在线经纪人（应用程序）交易加密货币或像股票一样的数字货币。

价格是由需求和供应决定的。就像在现实世界中，产品Y的数量是X，越多的人想要产品Y，它就越稀缺。想拥有产品Y的人越多，X的数量就越稀少。供应，需求。购买股票或（加密）货币的人越多，价格就越贵。

硬币是有限的。新的是通过 “采矿 “产生的，这一点稍后再谈。

交易从来没有这么简单过!用这些应用程序购买1欧元起。

下载（Android + iOS）：eToro

还有一个小提示，德国制造。

下载（Android + iOS）贸易共和国

所有应用程序一目了然。交易应用程序比较。

加密货币：与投资形式的比较

但股票有一个好处，就是你背后有一个真正的价值。但在比特币（和其他硬币）的背后，没有公司，没有经济，数字货币背后是心理学。可与黄金媲美。理论上，黄金没有价值，但因为我们人类对黄金进行了价值衡量，所以我们可以用它进行交易。货物越稀缺，需求越大，价格越高。

事实上，你可以将加密货币与黄金或白银等贵金属进行更多比较。可能也是钻石。没有人真正需要它们，但每个人都想要它们。

加密货币就像钻石

我发现钻石的例子更加美丽。客观地说，它只是一块石头。但是因为每个人都想要钻石，所以他们得到了一个价值。但钻石实际上只是一块碳，一块更好的煤。

通过显卡挖币。

加密货币是一种像美元和欧元一样的货币吗？

没有。

加密货币与经典的FIAT货币（美元、欧元等）不同，不是由中央银行决定的，而是由市场的供需机制决定的。

与FIAT货币的区别。

• 加密货币价格决定了供应/需求
• 没有中央银行/委员会
• 因此，没有通过利率、印钞等进行中央控制。
• 不可能有 “印钞机”（采矿成本很高）。

钱币和区块链技术的局限性

区块链技术 – 只要你交易加密货币，你就会自动听到区块链技术。加密货币的数量受到监管。简单解释一下，新的硬币区块必须被计算出来。

最多可以有2100万个比特币（例子）。每个区块（每个计算任务）都变得更加复杂。相应地，越来越少的新比特币进入市场。这种创造区块的行为被称为 “采矿”。采矿是一个复杂的过程，所以生产新币需要大量的时间（计算能力，电力）。这使得 “货币供应有限”。

有限的货币供应量 – 通过限制货币供应量，典型的供应稀缺的概念在这里占了上风。虽然加密货币在一开始还是高度投机的，但现在已经来到了社会中间。甚至像Paypal或Tesla这样的国际公司也想在未来接受比特币作为一种支付手段。

可以说，比特币目前是加密货币中的储备货币。

不安全，不严肃，…!比特币的历史和未来

许多 “老 “投资者仍然害怕加密货币：不安全、令人生疑、…但是，让我们诚实一点。

比特币是在2009年发明的。当时，这枚硬币的售价为几美分。当年很少有人预测到加密货币的未来。比特币是一个绝对的 “书呆子的东西”。

我自己记得第一次跳到1000美元以上的时候，8000美元我还记得，还有14000美元的时候。上周还在45,000美元，刚才比特币已经跳到了54,000美元。

今晚我们肯定会看到55,000美元大关，今年我们将看到100,000美元大关。

此外，来自经济界的消息，如来自特斯拉或Paypal的消息，比特币将很快被接受为一种支付手段。来自政界的消息称，个别国家正在考虑推出自己的数字货币。

同时，数字货币在每个人的嘴边。每个人都在谈论它们，许多人在交易它们，就像股票一样。目前有大约1400种不同的加密货币。然而，其中只有一小部分人每天的交易量达到1000美元以上。

你想看到所有的BTC / ETH交易吗？

顺便说一下，区块链技术使得查询所有交易成为可能。事实上，所有的交易都实时存储在区块链中。

在这里，你可以看看比特币和以太坊的动向，例如。

一切都被设定为P2P网络（点对点）。因此，数据是分散存储的。所有的数据块都与前任的数据块相连。在这个分布式数据库中，所有的交易实际上都是已知的！在这个数据库中，所有的交易都是已知的。

因此，整个事情是一个网络，在这个网络中发布加密签名的信息 – 技术术语：区块链。你想看一下这些交易吗？在这里，你可以看到现场的个人交易有时会卖到100个比特币，数百万美元就这样横空出世。

• 比特币交易– 在blockchain.com上直播
• 以太坊交易– 在blockchain.com上直播

数字货币是未来？

由于纯粹的供应/需求情况，我们还没有数字货币是件好事，因为理论上它可以在几秒钟内几乎完全归零。例如：有一个丑闻或安全漏洞，很大一部分卖出，所以价格崩溃（没有监管），更多的投资者离开硬币。这将是一场史无前例的经济危机。

但回到投资加密货币的问题上!

是否有内幕消息？

我想问，斯蒂芬的秘诀是什么？最大的秘密提示是练习、学习、积累知识。参与到金融产品中去，参与到新闻中去。

低碳交易？学习和实践

提示!在所有好的交易应用程序中，你也可以创建一个 “虚拟账户”。在这里，你可以得到100,000美元的游戏币来练习。这样的虚拟账户很好，因为在这里你可以获得经验，犯错，学习，而不会损失钱。毕竟，这都是为了积累财富!

学习，练习，继续前进。

交易的优势和劣势

加密货币的核心优势和劣势在于更高的风险，同时也是更高利润的选择。

证券交易所开放时间：24/7买入和卖出

作为一个企业家，在交易加密货币时，我非常欣赏的一个大优势是，你可以每周7天、每天24小时进行加密货币交易。非常适合非工作时间、早晨、晚上，甚至是周末的时间。这就是为什么越来越多的私人开始进入加密货币交易，赚取被动收入。

在股票交易中，也包括ETF和其他金融产品，你必须遵循从香港到纽约的各个证券交易所的开放时间。

危险：没有真正的反价值

同时，加密货币有很大的危险性，价格下跌的幅度会非常大。而金融产品，如股票，有一个真正的反价值，公司，想法和专利，物流，产品。另一方面，数字货币是100%由供求关系决定的。因此，价格有时可以暴跌50%或60%，甚至更多。

加密货币的优势。

• 可能的高额利润
• 没有证券交易所的开放时间，每周七天都可以交易

加密货币的劣势。

• 可能出现高额损失
• 没有真正的等价物，价格损失比股票高

例如，在这里，你可以看到纽约证券交易所（纽约）。在这里交易的所有股票只能在白天买入和卖出。证券交易所在周末和美国假日也不营业。

纽约证券交易所（纽约，华尔街）。

购买加密货币

我如何购买加密货币？我如何投资加密货币？

购买加密货币并不困难。唯一的障碍是在一个应用程序中注册。只要你安装了一个交易应用程序（在线经纪人），你就可以立即购买加密货币。重要的是，一定要选择没有附加费用的经纪人!

正常是指边缘。正如你在交易策略中看到的，你总是向经纪人支付少量的附加费用，这就是平台的生存之道。当你购买加密货币时，这个保证金是3%。

• 销售价格=当前价格
• 购买价格=当前价格+利润率（3%）。

你肯定知道这句话，”买的时候就有利润”。加密货币的交易也是如此。你可以在交易策略的免费文章中了解有哪些策略，差异在哪里，风险有多高。

• 3 交易策略

出售加密货币

出售加密货币与购买加密货币一样简单。作为一项规则，你只需要在你的智能手机上进行两次点击或点按。你总是以市场价格出售加密货币。

在出售加密货币时，你可以在每个在线经纪人那里找到的两个功能也会帮助你。更确切地说，获利(TP)，意味着在某个正价时有针对性地获利，而止损(SL)，则是在某个负价值时自动出售。

• 获利（TP）：从价格XY $/%开始获利。
• 止损（SL）：低于价格XY $/%的止损。

利用 “获利”，你可以在心理价格限制之前获得目标利润。

一个典型的例子是每10,000步的比特币。只要比特币达到40000，50000的水平，许多交易者就会获利。相应地，价格就会下降。如果你真的想积极交易，你肯定应该处理好TP/SL。

我如何购买/出售？例子

下面是我如何交易加密货币的一个小例子。我的交易很活跃，所以我在交易中使用TP / SL，这样我就可以把握住价格跳跃或利润。

我做了一个简单的表格，这样可以快速计算出卖出和买入。它自动计算出在价格下跌到某个心理极限后，我在哪个点上必须或想要再次购买。你也可以在这里免费下载这个表格，然后用它来进行交易

提示：我在表中也包括了股份。在eToro这样的交易商那里，你通常要支付0.2%的保证金（即明显低于加密货币）。

• 出售/购买–表，下载

该表包含了以下内容。

• 加密货币卖出/买入的计算保证金（eToro的%）。
• 计算股票销售/购买保证金
• 杠杆效应的计算（电子表格2）

如何进行计算？只需在 “出售 “一栏中输入你出售的目标价值（市场价值）。该表自动计算出你应该在哪个价格上重新输入。这里的市场价值是现实的，大约比高点低6％。这意味着2倍的利润率。

此外，我在交易应用程序中设置了一个价格警报，这样我就能提前不久知道，如果我想的话，可以积极干预。一旦达到价格高点，价格就会下降，我就以一个特定的、较低的价格值下一个新的订单。我从我的桌子上取值。

这种加密货币交易策略的优势

这种交易策略的好处是，我利用价格下跌的机会，卖出，然后以较低的价格再次买入。通过这种方式，我把价格跳升到前一个价格高点作为利润。”只 “持有的交易员不采取这种差距：”量子利益”。

再次，这里有一个提示：你可以在这里了解更多关于出售加密货币的信息。

• 3 交易策略

加密货币交易平台 德国

我在哪里可以交易加密货币？总结这一点的最好方法是快速。经过大量的实践、培训和各种形式的真实交易时间，我想从交易平台上总结一下目前的市场。

• 经典银行，也有在线经纪人和收费的应用程序
• 收费的在线经纪商
• 没有费用的在线经纪人（我的建议！）。

传统银行：托管费、订单费、……。

传统银行–房屋银行没有最现代化的系统。有些甚至没有应用程序。更重要的是，注册托管账户需要很长的时间，而且费用往往非常高。例如，你要支付托管费，但也要为每一个单独购买的金融产品支付订单费。当然，许多人仍然是传统的银行，在这里获得股票或ETF储蓄计划。但我显然会推荐在线经纪人，对于那些没有费用的经纪人。

劣势。

• 注册需要很长的时间，主要是合同、验证，一切都要通过邮件进行。
• 账户管理的保管费
• 每笔交易的订单费用

提示!使用在线经纪人（浏览器/应用程序）进行交易

有收费的在线经纪商/应用程序

有费用的在线经纪商 – 大多数在线经纪商都有费用，就像银行一样。然而，费用通常要低得多。这里的账户维护费通常不是三位数，可能每年只有10或20美元。许多人还对每笔证券购买收取订单费，通常为5美元。因此，在选择交易平台时，要确保除了保证金以外没有其他费用（上面的解释）。

提示，始终注意这一点。

• 没有保管费
• 没有订单费用

在线经纪人应用程序/不收费（推荐）

没有费用的在线经纪商（我的推荐） – 最好的交易应用程序？最好的交易应用程序是不花钱的应用程序!在选择加密货币的交易平台时，要确保你不支付托管费和订单费。特别是如果你正在做上述的高/低交易等策略。因此，你必须在每次交易中支付额外的+5美元。每天有20、30笔交易，已经有100美元、150美元。只有保证金是在线经纪人在交易中应该赚取的。

我用什么来交易我的加密货币？在这里阅读更多关于我的加密货币的信息。

• 交易应用程序

加密货币和汇率

正如开头已经提到的，现在有超过1400种不同的数字货币。要把它们全部记录下来并不容易!为了让你了解目前哪些数字货币是有趣的，我在这里为你编制了一个大的清单和概述。

• 加密货币。列表

相应地，当你购买和出售加密货币时，你不再只是交易比特币。你可以选择不同的投资形式。相应地，你可以使你的投资组合多样化，就像在股票交易中一样。例如，你可以在成本低于1美元的新硬币上下注!你也可以在成熟的硬币上投注，如比特币、以太坊、莱特币或Dash。

目前流行的加密货币包括，例如。

• Binance Coin(BNB)
• 比特币现金（BCH）
• 比特币(BTC)
• 卡达诺(ADA)
• 仪表盘
• EOS
• 以太坊
• 以太坊经典(ETC)
• IOTA (MIOTA)
• 利特币(LTC)
• NEO
• 瑞波（XRP）
• 恒星（XLM）
• Tezos(XTZ)
• TRON (TRX)
• ZCASH (ZEC)

你可以在这篇文章中看到，你的加密货币投资组合的这种多样化是什么样子的。

交易策略：购买、持有和出售

何时投资于加密货币？投资哪种加密货币？购买和持有加密货币是许多初学者和新手的大挑战。

我犯的错误是短期思维。价格下跌了，你没有赚到钱，反而亏了，你就卖掉了!错了!

提示：在这里阅读更多关于我的交易经验和错误。

如果你已经知道如何交易股票，你在加密货币交易中就有很多优势。因为你已经有和平的心态来持有价值观。股票市场上的价格波动是很正常的，每个交易日都会发生。有时价格波动较大，有时波动较小。重要的是，保持耐心。

就像今天股价可能下跌13%，明天也可能上涨13%，甚至可能上涨26%，而你的损失已经变成了100%的利润。

交易加密货币就像交易股票一样，不过是在飞行中。

加密货币交易的缺点是，你不能以经济、金融和政治新闻作为你的信息基础。市场和心理学起着很大的作用。如果价格突然下降10%，许多人就会腿软而卖掉，价格就会越降越多。在加密货币的交易中，这种情况比常规的股票交易要快得多。在这里，战略的制定是为了长期的。想了解更多关于交易策略的信息吗？那么你肯定应该看看我的这份免费指南。

• 加密货币：交易策略

ETF加密货币。比特币到ZCash

许多人于是问自己，不是也有加密货币的ETF吗？如果你从来没有听说过 “ETF”，这里有一个快速的解释!

所谓的ETF（交易所交易基金）将几只单独的股票捆绑成一个金融产品。

ETF例子：特斯拉或电动汽车行业

与其说是1个具有100%风险的产品，不如说是1个包含许多单独股票的产品，将你的投资风险降到最低。在股票交易的例子中，你买的不是 “特斯拉”，而是处理电动汽车的ETF，例如，除了特斯拉之外，还包含尼奥（来自中国的电动汽车）和牛（滑板车）等股票。风险是分散的。

在股票市场，ETF因此甚至被称为ETF储蓄计划。因此，用ETF进行交易是在风险很小的情况下进行稳固的资产积累。个别股票，以及股票和加密货币，会因为影响和新闻而经历强烈的价格波动。如果你不在你的交易应用程序前，并听说了这个消息，你会很快失去金钱。

通过多样化将风险降到最低

如前所述，ETF将各种单个股票捆绑成一个金融产品。这样做的好处是，你可以同时投资于例如30、40或50股。如果一只股票遭受到强烈的价格损失，它只占你投资组合的一部分。这样一来，30%的价格损失在投资组合中只变成了1.2%的损失。这种低风险的股票交易形式是ETF对资产经理和私人财富积累如此有趣的原因。

现在回到这个问题上。

有加密货币的ETF吗？

我想用是和不是来回答这个问题。有类似于ETF的加密货币投资组合。但我也想告诉你，加密货币投资组合的风险，无论它们是否被俗称为 “ETF”，仍然很高。

在这里阅读更多信息，对比比特币/加密货币组合，我目前的投资。

• ETF加密货币

为中小型企业购买加密货币

当我们在讨论ETF和相对安全的投资时。那么投资加密货币对公司来说不是也越来越有意义吗？

• 支付宝新闻：比特币被接受为一种支付手段
• 特斯拉新闻：特斯拉向比特币投资15亿美元

就像这篇文章也是为初学者和初学者准备的，再次提到。

只将 “玩的钱 “投资于投机性的业务!

特别是作为企业家，一个人的核心能力很可能不是在金融产品方面，而是在其他领域。作为一个企业家，我自己大部分时间都是在早上、晚上或周末进行交易–相信我，你没有时间进行日间交易！”。在新业务、雇员、税收之间，只投资你剩下的钱。但如果你有多余的利润，加密货币交易是积累财富的一个有趣选择。

如果你看看过去几十年来股票价格的发展，以及整个股票市场的发展，你会发现，从长远来看，是有利润可图的。

加密货币现在已经从2009年开始出现，超过十年。价格稳步上升，从几美分到1美元，10美元，100美元，1000美元，也许很快就会是10万美元。数字货币是未来。因此，为什么不把你的一些利润投资于加密货币？

• 为中小型企业购买加密货币

加密货币或股票

加密货币还是股票？如前所述，股票与违约风险大大降低。股票不仅受制于需求和供应的纯市场机制，它们背后还有大量的商誉。

在我的公司，我有以下策略。

在常规时间，我最多投资20%的加密货币。

在有新闻和预期价格上涨的情况下，我在加密货币投资组合中的投资有时会上涨高达40%。这样的消息是，例如，来自PayPal的消息，比特币将很快被接受为一种支付手段。这样的消息也来自于特斯拉，它最近向比特币本身投资了15亿美元。

加密货币的未来

哪种加密货币是未来的？在这里，你会发现另一项分析，回顾过去12个月和加密货币列表。在所有的数字货币中，如果你想购买、持有和出售加密货币，你应该在你的雷达上。数字货币在过去12个月的表现如何？分析。

• 加密货币的未来

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交易软件eToro：最佳交易软件？

重要/前言 – 这是我作为一个交易员的个人经验。始终意识到，所有形式的交易都涉及风险。例如，黄金、ETF、指数基金，比股票的风险要小。正如你在Wirecard案例中看到的那样，个别股票也可以下跌。大流行病也会导致价格下降，就像目前旅游业的情况一样。货币，加密货币对你来说是绝对的投机，并且有很高的价格崩溃风险。

没有投资建议或购买建议!

这里提供的所有信息并不构成投资建议或购买建议。所有声明都是我普遍发表的意见。我从我作为一个私人投资者的经验中获得了这些信息。本经验报告不能也不打算取代专业人士的个人投资建议。

初学者的典型问题是。哪个是最好的交易应用程序？交易应用程序有什么用？你能通过交易赚大钱吗？

以下是对前三个问题的所有答案。

1. 哪个是最好的交易应用程序？罗宾汉，但在德国并不存在。因此，eToro。
2. 交易应用程序有什么用？很多!对私人投资者来说，交易从未如此简单。
3. 你能通过交易赚大钱吗？是的，有了正确的交易策略。

我为什么要写这篇文章？

在过去的几年里，我测试了几乎所有的交易应用程序，从MetaTrader 5这样的盈利工具到你可以在PlayStore或iStore找到的 “交易应用程序”、”股票应用程序 “等许多应用程序，我自己作为一个企业家，用我的公司赚取我的钱。我经常将利润存入银行，或将其投资于与我的核心业务无关的项目。毕竟，钱是要用的，不应该躺在银行账户里，利息为零。对我来说，储蓄一直是我不理解的东西。现在我知道了!我把钱放回去，它就变得更多。

逐步了解该应用程序和它的功能。

哪个是最好的交易应用程序？

有许多替代品，而且是在世界范围内。哪个是最好的交易应用程序？正如我上面所说的，很诚实地讲，罗宾汉是最好的交易应用程序。因为在这里，你既不支付订单费用，也不为经纪人支付保证金（！）（在此了解更多信息：交易中的保证金），这是罗宾汉的独特之处。

缺点是，《罗宾汉》很遗憾在德国没有上市一旦有计划让罗宾汉在德国上市，你将是第一个知道的。

除了罗宾汉之外，我最喜欢eToro。在这里找出原因!快速注册，0欧元订单费用，0欧元账户管理，以及更多。

我的前3个交易应用程序。

1. 罗宾汉 (不适用DE)
2. EToro
3. 贸易共和国

一个好的交易应用程序必须能够做什么？

评价标准 – 让我们从重要的方面开始，其中特别包括5个参数。一个不复杂、快速的注册。此外，费用方面，如账户管理和订单费用。平台的操作和处理必须简单。同样，平台，无论是在线门户还是应用程序，都应该有所有相关的交易选项。

对我来说很重要。

1. 快速注册（无需邮寄）
2. 账户费用的数额
3. 订购费的数额
4. 应用程序/网站的运作
5. 交易机会

为什么选择eToro：免费账户，没有额外的订单费用

大多数银行，尤其是德国银行，仅仅对证券账户（即你的账户）收取月费或年费。除此之外，还有一笔交易费，每次购买5至10欧元。这一直困扰着我!

除此之外，注册也是一个重要的方面，特别是对于初学者和新来者。在普通银行，注册可能需要很长时间，即使是直接银行。所有这些人甚至仍然通过邮寄进行登记。

注册？很快的。费用？免费的

在eToro，你实际上只需要一个小时来完成验证过程，你可以交易股票、加密货币、ETF、指数基金、商品和货币。

根据我的经验，eToro的最终优势是0账户费、0订单费和快速、不复杂的注册。

这就是为什么我从2020年秋季开始在eToro进行交易。最迟，如果你读过我关于加密货币交易的文章（策略3：高/低），你就知道为什么没有订单费用很重要。因为不断的买入和卖出确保你的利润在于高/低波动。每笔交易的费用越高，你的利润就越低。

这就是eToro应用程序的样子。

那么eToro靠什么赚钱呢？

一方面，像所有的经纪人一样。通过保证金。在购买价格的基础上加价约2％。他们都是这样做的。所有的经纪商都收取保证金，正如我所说的，罗宾汉是迄今为止唯一一个可以无保证金交易的应用程序（至少如果你住在美国或英国）。

然后，保证金看起来是这样的。

• 卖出：100美元（当前价格）。
• 买入：102美元（包括2美元的保证金）。

正如我所说，所有的经纪人都有这样的情况。

另一方面，eToro还为作为投资者的你提供了其他交易平台所没有的特殊功能，通过这些功能为公司创造了额外的利润。例如，这些是你可以跟踪的其他交易者（稍后在 “复制人 “和 “复制投资组合 “中会有更多介绍），但也是特殊的、捆绑的股票产品。

正是这种复制功能使eToro如此出色!

在这里，我不必为了产生良好的回报而自己去获取专业知识。因此，即使作为一个没有任何经验的私人投资者，我也可以看看各种投资者（股票组合，月度回报），并复制他们的投资组合。

所以你可以自己交易专家。

那么对你来说，低风险的回报是这样的（摘录：交易策略）。

发展：长期交易 (复制人)

因此，10,000美元的投资在一年内增长，月回报率为3.41%。

• 投资：10,000美元
• 1年后的资本：13,983.81美元
• 增加：+ 3,983.81美元
• 产量/月：3.41
• 产量/年：39.84 %。

因此，在年底，你的资产增加了39.84%，完全 “不劳而获”。扣除资本利得税（在德国是25%）后，你剩下的是29.88%的纯利润。

29.88% 1年内纯利润

你只能通过主动/风险交易实现50%或100%的回报，如策略3：高/低位或空头交易（从价格下跌中获取利润）。

EToro的优势：应用总结

以下是eToro的优势总结。

eToro的优势一目了然。

• 快速注册（无邮件）
• 没有账户费用 (0)
• 没有额外的订单费用 (0)
• 操作简单（网络和应用）。
• 交易机会（全部）

这里，正如承诺的那样，是一个逐步的教程和指南，通过eToro应用程序。

一步一步来：eToro指南（应用程序）

逐步了解该应用程序和它的功能。

观察清单 – 观察股票、硬币和硬币的价格。

在观察清单中，你收集你想观察的股票。如果有必要，你可以在以后投资它们。

你可以通过一次点击轻松地添加新的值。你也可以创建单独的列表，例如，你做一个列表，在其中特别观察亚洲股票。另一个列表也许是专门针对你最喜欢的加密货币，还有一个列表是观察电动汽车制造商的股票，还有一个是房地产股票。如果你接下来想投资一只股票，再点击两下就可以了。

提示!在你进行第一次交易之前，请务必阅读这篇关于加密货币交易的文章，在这里你不仅可以学到数字货币交易的基本知识，还可以学到经典的FIAT货币、欧元和美元，以及股票、ETF和指数基金，分为3个简单的解释，是 “在证券交易所交易 “或与经纪人交易的基本策略。

在eToro的观察列表。

• 观察个人价值
• 归类或创建列表

投资组合 – 你的投资，所有课程一目了然

投资组合的结构与你的观察清单相同。在这里你会发现你所投资的价值。当然，各个数值可以被过滤，例如金融产品的类型，欧元或美元的损益或百分比值，以及更多。这样你就能对你的所有投资有一个概览。

我通常将我的投资按盈利/亏损百分比排序。当然，顶部的负值是指!我不想 “只 “看利润，我想努力建立能产生损失的网站。也许对你来说也是一种良好的交易精神。

在这里的投资组合中，你还可以看到各种活动，例如，你可以看到你的账户有哪些存款和提款。

在eToro的投资组合。

• 你的投资概况
• 当前课程
• 盈利/亏损
• 所用资本
• 每个单项资产的流动资产（资本+/-损失或利润）

新闻提要 – 来自社区的交易新闻

在这里你可以大致了解你的资产在曲线上的发展情况。在你的资产发展下面，你会发现来自社区的新闻或贡献，关于你在观察列表中关注的股票或你在投资组合中投资的股票（无论是股票、加密货币、ETF或其他），你对其感兴趣。

对活跃的交易者有帮助，因为在这里你可以从社区获得交易新闻。

在eToro的新闻提要。

• 资产
• 投资理财新闻

下面你会发现金融产品，从股票到指数基金到加密货币。随后是eToro自己围绕 “复制人 “和 “复制投资组合 “的功能。

贸易市场 – 使用eToro进行交易

这些市场涵盖了所有重要的金融产品。在这里，你可以找到个别公司的股票。你会发现ETF储蓄计划，你可以用它直接押注在一个部门。你还可以使用指数基金，一个典型的例子是 “下一个角落 “或 “獾”。这些指数基金包括来自一个经济共同体的若干股份。除了股票和股票产品，还有可以交易的商业广告，以及加密货币。最后，经典之作，商品和贵金属。

1. 股份(股票)
2. 股票组合（ETF）
3. 指数基金 (Indicies)
4. 加密货币 (Crypto)
5. 货币
6. 原材料(商品)

股票 – 全球主要证券交易所的股票

股票是最著名的金融产品。股票出现在新闻中，出现在报纸上，它们被谈论着。

公司想要筹集资金时就会发行股票。简单地说，就是对公司进行估值，然后将这一估值分解成各个股份。然后投资者可以在证券交易所购买这些股票。通过这种方式，你作为投资者可以参与到公司的成功之中。

通过eToro，你可以交易从纽约到伦敦和香港的主要交易所中交易的所有股票。这使你能够接触到来自世界各地的股票。

在全球最受欢迎的股票中，有特斯拉、亚马逊和谷歌的股票。你也可以在eToro上交易这些，以及德国股票，如汉莎航空。

在eToro的股票。

• 亚马逊
• 谷歌
• 特斯拉
• …

ETFs – 捆绑式股票组合（风险较小）。

所谓的ETF（交易所交易基金）包括股票，或来自一个部门的选定股票。通过这种方式，人们可以投资于某些主题，同时在个人违约的情况下将风险降到最低。基金负责处理交易事宜。ETF是长期投资。也许你也听说过 “ETF储蓄计划 “一词。

个人股票的风险比捆绑式ETF高得多。

一个非常实际的例子是Wirecard的丑闻。押注于金融业这一单一证券的投资者落得满盘皆输。投资者承担着风险。任何人如果将同样的钱投资于处理金融技术的金融科技ETF，即捆绑式基金而不是单个股票，就会将他们的资金分散到20、30甚至更多的公司。

因此，Wirecard股份的个别损失不会有很大的意义。然而，金融部门的普遍积极发展会被考虑在内。

ETF将单个股票的风险降到最低，并将其分散在一个部门。

eToro上的ETFs。

• AAXY (iShares MSCI)
• BAR (花岗岩股份)
• DBA (PowerShares)
• …

指数–经济区域的股票块（如道琼斯）。

正如ETF的发行（由公司、经纪人、银行）一样，也有指数基金。这些涵盖了一个特定的经济部门。典型的例子是DAX指数和道琼斯指数。

通常情况下，这样的基金由30至100只单个股票组成，这些股票被组合在这样的指数基金中。这使投资者能够明确地关注国家经济。

指数基金和ETF的风险明显低于股票的风险。你已经了解了上面的原因。你没有把你的投资组合集中在一只股票上，而是集中在一个行业或经济区。

eToro上的指数基金。

• 中国50
• DJ30（道琼斯）
• 德国30(DAX)
• …

Crypto – 加密货币，如比特币、莱特币、以太坊及公司。

加密货币，即数字货币，对许多投资者来说仍然是一个全新的领域。当然，商品、贵金属和股票等投资对象更经得起考验。然而，任何关注数字货币出现的人，比特币创建于2009年，都会看到越来越多的相关性和数字货币。在这里阅读更多关于加密货币的发展。

同时，处理比特币等数字货币的不再只是个人私人投资者，还有整个国家、软件公司、会计师和许多其他参与者。

数字货币获得相关性。

任何尚未涉及加密货币领域的人自然会问自己，经典货币和数字货币之间有什么区别？

经典的货币，如美元或欧元，被称为FIAT货币。它们由中央银行决定，这意味着由个人和机构决定。

另一方面，数字货币或加密货币则完全取决于市场的供需原则。股票等金融资产借鉴了现有的价值，例如产品、品牌价值、专利等等。加密货币则不然。这意味着加密货币有一个非常高的，心理方面，当市场决定，而不是个别政治家。

在eToro的加密货币。

• 比特币
• 比特币现金
• 以太坊
• 潇洒
• EOS
• …

在这里认识许多最重要的人。加密货币。

货币 – 货币如欧元、美元、…

在我们开始讨论货币交易的话题之前，请注意，货币交易是极其投机的。因此，利润很高，但如果预测没有成真，损失也很大。

没有经验和专业知识，不要进行金融产品交易

这就是为什么我把这一点说得很短。欧元/美元和美元/CNH是货币对。你可以在这里了解这意味着什么，以及货币交易如何运作。货币交易。

eToro的货币。

• 欧元/美元
• 美元/CNH
• 英镑/美元
• 新西兰元/美元
• 美元/加元
• 美元/日元
• …

杠杆效应解释（Leverage）。杠杆效应 X2, X5, …

是什么让eToro上的货币交易如此 “有风险”？

所有货币的交易都有杠杆作用。简单地说，这是由经纪人提供的短期贷款。这增加了利润和（！）风险。你给了1000美元，采取了10的杠杆，因此有10000美元的资本被绑住。

X10=从1,000中赚取10,000

杠杆的例子。

一些指数基金也自动具有杠杆作用，如中国50指数。

商品 – 原材料，如黄金、白银、石油、……。

股票市场是从商品开始的。人们在某些价值上达成一致，例如对煤、铁矿石或其他货物。即使在今天，商品也是以市场价值进行交易的。相应地，商品的价格也随之上升和下降。商品也可以在eToro买入和卖出。

eToro的商品。

• 金、银、…
• 铁、铜、…
• 石油、天然气、…
• 糖、羊毛、可可、…
• …

复制人–成功的投资者 “复制

这是eToro交易应用程序提供的最强大功能之一。归纳为一个简单的流行语，即 “社交交易”。

就像在社交网络上一样，你可以看到交易者的简介。因此，你知道交易者有哪些投资组合，你看到过去几个月和几年的回报，所以你可以对利润做出评估。

最终优势：让交易

然而，最大的好处是，你不必将你的日常业务与你的投资组合结合起来。如果你自己进行交易，你必须关注不同的证券交易所价格，以及从纽约到欧洲赫顿到亚洲的全球证券交易所的不同开放时间。你必须关注经济和政治新闻。大量的工作，你可以通过聪明地复制成功的交易者来节省!

在eToro进行比较。

• 按月计算的利润/亏损
• 各年的利润/亏损
• 投资组合
• 新闻流
• 复印机的数量
• …

与其自己交易，不如跟随成功的交易者。只需几秒钟，你就可以复制他们的投资资料，自动进行与专业人士完全相同的购买和销售。

在这里，你还会发现各种建议和投资概念。

• 抄袭最多的
• 趋势
• 长线股票投资者
• 长-短线投资者
• 多策略投资者

复制公文包 – “复制 “成功的产品

什么是成功的，什么是不成功的？投资组合概括了不同的金融领域。例如，在这里，你可以找到成捆的成功交易者。或者，你可以以捆绑的方式关注整个行业的许多证券。自己去发现市场!

• 市场组合
• 顶级交易员组合
• 合作伙伴公文包

阅读更多。复制交易员和技巧

eToro应用程序：复制交易者 – 交易初学者有一个很大的问题，他们不熟悉交易金融产品。不管是股票、货币、加密货币、指数基金、ETF还是杠杆。eToro的 “最大优势 “是 “复制交易档案”。这意味着你可以作为一个初学者和新手被动地积极参与股市（但也可以作为一个专业人员）！这意味着你可以作为一个初学者和新手被动地参与到股市中。一旦被复制，所有的金融产品都是1:1的交易。股票、加密货币、ETF和指数基金。这意味着什么，你将在这篇文章中了解到!

• EToro: 复制交易者

出售+购买。交易提示

通过我的文章和指南，我希望能帮助你省钱!通过我的第一笔交易，我在1小时内赚了-5,500欧元。为什么？我想快速练习。因为除了我的公司，我只有早上和晚上可以做交易。

什么是昆特牌精华？

“量子利息 “解释：获取短期利润

我想出了 “量子利益 “这个词来澄清这个概念。我们不等待大的结束，我们也利用小的跳跃（价格变动）来获取利益（利润）。

质的飞跃往往被认为是一件大事。然而事实上，简单地说，量子跃迁是物理学中最小的可能单位。比任何病毒小，比任何原子小，比质子小，甚至比电子小。

正如你在关于 交易策略的文章中已经了解到的那样，从小幅波动中获取利润是积累资产的一个好策略。这就是你获取利润的方式。

1. 股价长期上涨带来的收益和
2. 短期价格波动带来的收益

安排销售和新采购的时间

我自己建立了这个表格，以计算我应该在TP之后重新进入（获利；卖出股票/货币/等等）。为此，我减去了保证金x2（即交易员的交易费）。例如，在eToro，你每笔交易大约要支付以下费用（保证金）。

• 加密货币：3
• 股份：0.2

下载。出售/购买表

在我的表中，整个事情看起来是这样的。在 “卖出 “一栏中，你要输入你设定的TP的价格。当然，该表也可以为你和社区提供免费下载。

• 出售/购买–表，下载

实时交易的价格警报

此外，我还设置了一个价格警报。然后，这总是略低于价格，通常在我的TP前0.5 – 1%。这样，我就可以在销售后立即下一个新的订单。

提示!你也可以自动 “购买”!要做到这一点，你不直接下订单，而是以一定的价格购买。在购买加密货币、股票等时，你可以轻松做到这一点。

你还可以在这里找到更多提示和见解。

• 策略：高位/低位交易

以下是交易初学者的几个比较常见的问题。

常见问题。给初学者的问题

1. 有1、2星评级的交易应用程序？
2. EToro的安全性如何？
3. EToro是免费的吗？
4. 在eToro，一笔交易的成本是多少？
5. EToro的替代品有哪些？
6. 你可以在eToro上购买股票吗？
7. 你能从黄金中购买吗？

有1、2星评级的交易应用程序？

是的，罗宾汉目前也只有1-2颗星。为什么？还记得围绕GameStop股票的金融新闻吗？简而言之。数以万计、数十万计的私人投资者在Reddit论坛上密谋对特定股票进行协调购买。黑莓、诺基亚和GameStop等老股票。他们希望股价上涨，这样那些押注价格下跌的对冲基金就无法卖出。报纸越贵，对冲基金的利润就越低–大卫对抗歌利亚。

由于GameStop & Co.股价的极端和不寻常的上涨，一些经纪人已经停止交易（或购买）该股。这导致了巨大的狗屎风暴和数百万的一星评级。这就是所有（！）暂停交易的交易应用程序的不良和负面评论背后的故事。

在这里阅读更多关于GameStop的故事。

• 游戏商城分享

EToro的安全性如何？

eToro值得信赖吗？根据我的经验，eToro是非常安全的。你甚至可以通过选择双向登录来增加应用程序的安全性。这意味着你在登录前总是要用你的智能手机验证你的身份。

目前也没有已知的安全漏洞案例。

EToro是免费的吗？

是的，你不需要为账户付费，也不需要支付额外或费用。只有通常的保证金（2%），与所有经纪人和应用程序一样。提示!首先创建一个虚拟账户，在这里你可以练习交易股票、ETF、加密货币等，轻松免费地使用虚拟货币。

只有取款才有少量的处理费用。我想目前大约是5欧元。

在eToro，一笔交易的成本是多少？

如上所述，你不需要为交易支付单独的订单费用，只需要支付标准交易保证金~2%，与所有经纪商一样。

EToro的替代品有哪些？

除了eToro，还有许多交易应用程序。许多是来自德国的银行，如ING Diba，但OnVista也是德国一个受欢迎的供应商。在应用程序商店中，也有一些好的应用程序，如Trade Republic和Coinbase。后两者也几乎没有成本。

你可以在eToro上购买股票吗？

是的，你可以在eToro应用程序中购买股票。要做到这一点，请在应用程序或网络浏览器中进入菜单。

1. 打开菜单
2. 点击 “交易市场
3. 点击过滤器中的 “股票 “或 “股份”。

如果你已经有了这种股票，你也可以在你的 “投资组合 “中直接购买。

你能从黄金中购买吗？

当然，你也可以交易商品。除了黄金，还包括白银等，也包括羊毛、石油和天然气等商品。要购买黄金，请进入应用程序的菜单或在网络浏览器中。

1. 打开菜单
2. 点击 “贸易市场
3. 点击 “商品”。

如果你已经有了这种股票，你也可以在你的 “投资组合 “中直接购买。

什么是交易中的保证金？

如上所述，保证金是经纪人的利润率。因此，在销售价格（费率）和购买价格之间有一个很小的差额。在我的交易策略指南的表格中，整个事情看起来是这样的。在 “卖出 “一行，你输入你设定的TP的价格。当然，该表也可以为你和社区提供免费下载。

• 出售/购买–表，下载

该表包含了以下内容。

• 加密货币卖出/买入的计算保证金（eToro的%）。
• 计算股票销售/购买保证金
• 杠杆效应的计算（电子表格2）

交易：阅读提示

1. 交易策略
2. 加密货币。列表
3. 加密货币的未来？课程

交易策略

无论是加密货币，货币交易，股票，商品或贵金属，这3个策略将帮助你了解基本的股市游戏。我制定了这3个策略，以帮助初学者和新手简明扼要地了解机械原理。由于我是伴随着比特币而不是股票成长起来的，这里特别强烈地提到了数字货币。然而，这5种投资类型的机制或策略是相同的：加密货币、货币交易、股票、商品或贵金属。我想在这里排除ETF和指数基金，因为这里的风险和价格波动要低得多。

• 交易策略

加密货币。列表

比特币、比特币现金、以太坊、莱特币、Dash、瑞波币、Zcash或Binarcy币：它们被认为是传统支付手段的答案。货币的数字化和分散化使银行变得多余。只有买家和卖家对其数字货币的控制和安全负责。你是否也想投资Bitcoin & Co.我们在这里对最流行的加密货币进行了概述。

• 加密货币。列表

加密货币的未来？课程

世界正越来越多地被新的Covid-19病毒所封锁。2020年3月是股票市场价格也崩溃的月份。像汉莎航空的证券跌至之前价值的1/5。在几周内减去80%的损失。这几乎发生在所有行业，除了电子商务和在线交易。相比之下，比特币和其他加密货币的价格却在坚挺。是什么让加密货币与众不同？为什么更多的人想购买加密货币？自3月以来，比特币（BTC）已经达到453.9%。以太坊（ETH）376.2%，二元币（BNB）为428.5%。货币交易正吸引着越来越多的投资者，包括私人。这种现象在外汇市场很强烈，但更多的投资者也开始参与到股票市场中，最近在GameStop就看到了这一点。2月中旬，在大流行病开始后的12个月里，看看事态的发展；3月，封锁的后果。

• 加密货币的未来？

股票、ETF、加密货币：我的经验/错误

股票、ETF、外汇、加密货币、社会交易–这里有一个小清单，里面有一些花了我的钱却很简单的学习内容，你应该知道这些内容你想购买股票、指数基金、比特币或以太坊等加密货币、外汇（货币）？你是否在考虑是否使用房屋银行、直接银行、在线经纪人或应用程序？自己交易有风险，还是通过APP进行社交交易等新选择？我的经验和错误!

• 股票、ETF、加密货币：我的经验

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额外费用 – 税、费、佣金和附加费用

签署购买合同时，融资已被包裹起来。然而，辅助性的购买成本往往被低估。贷款一经确定，房地产经纪人、公证员、土地登记处和税务局的账单就会到来。这就是为什么贷款往往被定得太低。

杂项采购费用占多大比例？

20%的辅助建筑费用至少应包括在贷款中，除购买价格外，也是相当现实的。

~ 购买价格的20%。

购买房地产时的4大附带费用

概览显示了买房时可以预期的4大额外费用。但是，建房还涉及哪些费用？在此了解更多信息：建造房屋和你将产生的费用。

费用。由公证处对购买合同进行公证

预约公证的费用可能是买房的附带费用中最大的项目之一。虽然公证费是固定的，不得有任何偏差，但也是相当高的。

~ 购买价格的1.5%。

根据经验，大约1.5%的购买价格是固定的–而这仅仅是为了签署购买合同。因此，如果你购买一个购买价格为100,000欧元的房产，有1500欧元的公证费，买方通常需要支付这笔费用。

德国公证员的具体费用在公证费表中列出，但也可以在网上计算。

• 阅读全文：公证和购买合同

税收：税务局的土地转让税

一旦在公证处签署了合同，并对购买协议进行了公证，买方就会收到税务局的邮件。接下来，向买方索要房地产转让税。

这项费用有一定的差异。在德国，这通常是房产购买价格的3%-6%左右。由于土地转让税是一种州税，每个州都设定了一个单独的土地转让税率（外部）。

但在一些联邦州，如汉堡、柏林和萨克森-安哈尔特，则是房产购买价格的4.5%。以购买价格为10万欧元为例，你要 再支付3500/4500欧元的土地转让税。

阅读提示：了解税收结构选择，从合作社到家庭基金会：用房地产省税

购买价格为100,000欧元

这笔债务应立即支付，因为只有当 税务局收到这笔款项时 ，它才会签发所谓的清算证书。这对于将新的所有者转移到土地登记册是强制性的。这是由土地登记处安排的，同样需要收费，但费用相对较低。

购买价格的3.5-6.5%。

佣金：经纪商收取他们的份额

如果你通过房地产经纪人购买房产或地块，你当然必须将经纪人的佣金纳入整体计算。通常情况下，在公证处登记交易后，你会直接收到房产中介的发票。

佣金的数额各不相同，取决于各种因素，如地区。它通常在房产购买价格的百分之四到百分之六之间变化。

对于一个10万欧元的房产购买价格，你 只需支付4000至6000欧元的代理费。然而，重要的是要知道，很值得就经纪人的佣金进行谈判，因为众所周知，这与大额保证金有关。

可推荐的总佣金为3.48%，包括增值税，这是一个可推荐的、现实的价值。

~ 3.48%的购买价格

附加费用。信贷利息和分期付款的附加费用

银行自然希望从房屋销售中分得一杯羹，而且不仅仅是通过贷款的利息。因为协商后的贷款利率对他们来说还不够，他们会收取额外的费用，而这些费用通常是买家没有想到的。

这些费用乍一看并不明显，因此银行欺骗了客户。这种隐性成本可以是总贷款中尚未支付的部分的每月承诺利息的形式。

例如，在那里，要收取0.25%的费用，而客户并不期望以这种方式收取费用，这就增加了质量。对于10万欧元的贷款额度，每月约为250欧元，这是你没有想到的。

其他隐性成本

但是，还有其他隐性成本，你一开始可能没有想到。其中包括账户管理，一些银行会额外收费，还有活期费用，但如果你根据施工进度获得部分贷款的支付，也会收取分期付款的附加费。

因此，对于你的贷款，要密切注意小字的内容，询问任何不清楚的地方，只有在你清楚所有义务的情况下才去申请贷款。

为了安全起见，请你的银行计算一下所谓的总有效利率或实际有效利率。在那里，所有的额外费用都被详细列出并清楚地介绍。

测量师和装修 – 潜在的附带费用

另一个辅助成本因素，并不适用于所有房产，是 测量师和装修费用。

特别是对于较旧的房产，在购买前聘请测量师对房产进行测试是有意义的。这包括，例如，对湿度和污染物的检查（特别是在70年代的房产中）。这种评估是由独立专家进行的，如建筑师或土木工程师，但也有房地产专家。

这里的费用差别很大，因为它取决于专家意见的类型和所需时间。没有这方面的规定。评估师们自己计算评估结果。根据评估结果的好坏，未来的房产可能需要进行翻新工程，这也应该包括在计算中。

无论是新的供暖系统、新的窗户还是屋顶的修复，这种情况的费用也有很大差别。你应该记住，在你搬进去之前，通常会有一般装修的费用。新的地板，不同的墙面颜色，新的厨房，甚至是推倒一堵墙。

所有这些东西又要花钱，这也不应该被低估。通常情况下，这里发生的费用比计划的要多，因为总是出错，比计算的要贵，或者小东西被遗漏。你还应该牢记，许多装修工程不能由你自己来完成。因此，你也将需要工匠和专家来协助你，他们当然会向你收取时间费用。在你决定买房之前，要提前考虑哪些工作还需要做，你想更新什么，以及这种装修工作的费用会有多高。

结论：计算辅助性购买成本

对于购买价格为100,000欧元的房产和相同金额的贷款，预计附带费用为9,000至12,000欧元。

如果你不把这些包括在你的贷款金额中，它们将不得不从你自己的资本中扣除。这种意外的额外费用不应该被低估，而且不同的房产可能有很大的差异。房产的价格越高，你可以预期的额外费用就越高。

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