旧物业：几十年前的公寓和房子

德国有超过265万套房产是在1919年之前建造的。而在本世纪中叶以后的一段时间里，甚至有近750万套房子！。当然，那时的建筑技术是不同的。但几十年来，建筑业迅速学习，不仅求助于更有效的建筑材料，而且还关注隔音和隔热以及防火的话题。

以下是一个简单的概述。

• 1919年之前建造的：2,655,042
• 1919年-1949年建成：2,374,762辆
• 1950年-1979年建成：7,357,255辆
• 1980-1989年建造：2,090,142辆
• 1990-1999年建成：2,490,829辆
• 2000-2011年建成：1,954,588个

每个十年都带来了不同的优势和劣势。你想投资一个建于1940年的公寓吗？或者购买一栋建于1967年的公寓楼作为投资？在我们讨论不同的缺陷之前，以下是这种旧有房产的优势和劣势。

现有财产：优势和劣势的总结

如果你想投资收入型房产，那么现有的几十年前的房产有非常明显的优势。购买价格低，租金收益高。辅助购买费用和要投资的权益资本也被控制在一定范围内。同时，维护成本也相对较高。

位于B区和C区的旧有房产是极好的收益房产!

以下是对优势和劣势的总结。

购买旧房产时的优势。

• 大多是较低的购买价格
• 如果你意识到缺陷，费用是可以计算的
• 较低的购买价格往往能确保更好的回报
• 位于成熟的基础设施中

购买旧房产的劣势。

• 维护和修理的费用高
• 可能的隐藏缺陷

那么，是什么让不同建筑年代的房产相互区别？那么你应该期待的缺陷分别是什么？因此，让我们按时间顺序开始–从120年以上的房产开始。

建于1900年的房地产

砖石上的裂缝是1900年以前建造的老房子的典型特征。由于当时的建筑技术落后，保温层要么不存在，要么不充分。窗户通常是单层玻璃，因此在冬天让寒气进入屋内，而阁楼和地窖的房间里则积聚着湿气。而一些不足之处也可以在浴室中找到。自1971年以来就不允许使用的铅管在这里经常可以找到，通常在购买后需要紧急更换。

典型的120年以上的老房子：能源充足在当时不是一个问题!

1900年以前的房地产缺陷

以下是一个简单的概述。

• 石膏和砖石的裂缝
• 外墙、屋顶和窗户缺乏隔热性能
• 潮湿的地下室房间
• 过时的技术和电子产品
• 卫生间内过时的粘土和铅管

建于1900年至1939年间的房产

类似的缺陷也可以在1900年至1939年间建造的房产中发现。缺少衬垫会让寒冷和潮湿进入屋内，木梁天花板受到真菌侵袭的困扰，而墙体通常建造得太薄，容易发霉。不仅天花板是木头做的，而且楼梯也是木头做的–这是一个巨大的火灾风险!

特点：过去，在建筑时没有注意到防火问题!

检查表。1900年前后的房地产缺陷 – 1939年的房地产缺陷

所有的缺点简要地总结了一下，一目了然。

• 缺少衬垫
• 凝结问题
• 海绵和霉菌侵袭
• 几乎没有任何可用的防火措施
• 过时的粘土和铅管
• 砖石中的裂缝

1939-1945年建造的房产

1939年至1945年之间建造的房产的一个典型特征是其建筑结构差。在战争期间，原材料、时间和精力被投入到战争中。因此，施工速度快，成本低，这就是为什么一些房产的建筑结构和静力学都受到影响。还使用了不合适的建筑材料，如建筑碎石和夏季木材。

检查表。1939-1945年前后房地产的缺陷

典型的不足之处包括。

• 建筑结构差
• 由于不正确的建筑材料造成的虫害
• 静态问题
• 砖石中的裂缝
• 过时的燃气管道
• 几乎没有任何防火措施

1945-1959年建造的房产

特别是在1945年至1959年之间建造的房产中，经常发现隔热性能差或缺失。现在被归类为有问题的建筑材料也经常被使用。这些包括石棉、焦油、甲醛涂料和含铅涂料。仍然是一个问题：缺乏防火措施。战后，必须快速有效地建造房屋。因此，通常缺乏消防队的通道，几乎没有防火门。当时也没有考虑到噪音保护，这就是为什么这一时期的旧公寓往往非常明亮。

检查表。1945-1959年前后房地产的缺陷

这一时期的房产特点是。

• 使用有问题的建筑材料
• 缺少防火措施
• 缺少隔音效果
• 缺少隔热性能
• 燃气管道渗漏
• 砖石中的裂缝

建于1960-1969年的房产

在20世纪下半叶，施工方法有所改进。木材不再被用来做楼梯和天花板。取而代之的是，使用了石头和混凝土，窗户用铝进行了隔热处理。排水沟防止湿气在地窖和阁楼上引起霉变，并安装了底层材料。从现在开始，重点放在了保温上，但有害物质仍然被用于这一目的。

检查表。1960-1969年前后房地产的缺陷

以下是一个简单的概述。

• 有问题的建筑材料
• 对健康有害的绝缘材料
• 混凝土损坏
• 不绝缘的屋顶桁架

建于1970-1979年的物业

在20世纪70年代，建筑技术再次得到巨大的改进。新通过的关于隔音的规定导致了更有效的建筑。不再铺设铅管，而是铺设铜水管，并且主要用混凝土进行施工。尽管建筑材料有所改进，但冬天寒冷还是会渗透到生活空间，导致发霉。

检查表。1970-1979年前后房地产的缺陷

典型的不足之处包括。

• 含焦油的镶木地板粘合剂
• 需要翻修
• 混凝土作为一种建筑材料

建筑年份为1980-1999年的房产

在过去30至40年中建造的房产通常以其现代建筑技术为特征。尽管如此，这里也可以发现一些不足之处。维修费用很高，屋顶连接处破损，1985年以前的中央供暖经常导致问题。

检查表。约1980-1999年的财产缺陷

这里又是1980-1999年的典型缺陷。

• 平屋顶的连接和端接
• 中央供暖
• 昂贵的维护

结论：你应该投资于旧房产吗？

无可否认的是与现代的新建筑相比，旧时代的房产有其自身的魅力。而根据建筑年份的不同，它们会带来各自的优势和劣势，只要有一点资金，建筑服务、屋顶和砌体也可以更新。

现在你可以在我的新项目（Immobilien-Erfahrung.de）中找到更多关于按建筑年份划分的各自缺陷，供房产买家参考。

• 建造年份 财产：缺陷和状况（外部）

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租金上限是违宪的!

提示!最后是新闻评论，是对房地产界最重要新闻的总结。FAZ上有一些有趣的文章，主题是 “礼拜场所的新生命”，改造以前的教堂，保护纪念碑，等等。你可以直接在这里找到所有的房地产新闻。房地产新闻。

作为首都和文化之都，柏林是德国最受欢迎的居住地之一。难怪近年来租金一直在上涨，房地产市场似乎比以前更有利可图。租金上限是否会再次生效，以及如果生效的话，房东是否可以继续收取他们的高价，还有待观察。在这里，你可以找到有关柏林租金上限的当前事件的信息。

该法涉及到一个存量的。

柏林的34万至51.2万套公寓

租金上限是怎么规定的？

租金上限本应使柏林这个大城市的可负担住房再次成为可能。据估计，34万至51.2万套公寓的租金下降，在某些情况下下降了几百欧元。这让房东和业主非常恼火!因为他们最终对法律提出了诉讼。

在柏林的租金上限最终被联邦宪法法院宣布违宪后，许多房东和业主松了一口气。然而，关于高租金的讨论还没有结束。此外，有传言说房地产巨头Vonovia将与房地产集团Deutsche-Wohnen合并，这将导致德国历史上最大的房地产交易。

租户和房东。统计数据

提示!在这里，你可以找到更多关于住房、建筑和房地产的统计数据。

公众意见：好还是坏？

你认为柏林引入租金上限的措施是相当好还是相当坏？

租户的意见。

• 比较好的：81%
• 相当糟糕: 14%

意见总数

• 比较好的：71%
• 相当糟糕：24%

你可以在Statista网站上找到更多统计数据。

政党内的意见

看一下德国的政党也很有意思。你认为柏林引入租金上限的措施是相当好还是相当坏？按党派偏好排序。

• 党=相当好/相当坏
• 左边 = 85% / 11
• 绿党 = 83% / 15%
• SPD = 79% / 13%
• CDU/CSU = 68% / 27%
• AfD = 60% / 33
• FDP = 47% / 44

如果你打算搬到首都，想购买或出售房产，或者已经住在那里，我们现在向你展示柏林最受欢迎和最美丽的地区的概况。

生活在柏林：个性与色彩

柏林是个性化、创造性和充满机会的地方。350多万人将他们的生活中心转移到这里。作为一个国际化的地方，柏林对来自世界各地的人来说是一个有吸引力的居住地。夏洛腾堡（Charlottenburg）的威尔默斯多夫（Wilmersdorf）区以其保存完好的绿地而令人信服，而柏林潘科（Berlin-Pankow）的普伦茨劳伯格（Prenzlauer Berg）和威森斯（Weißensee）住宅区则以其无可匹敌的价格和中心位置而令人振奋。你想出售你的公寓，你的公寓楼或你在全球大都市柏林的地块？通过我们关于房产销售和房产估价主题的免费指南和提示，你将做好充分准备。在此阅读更多信息。

• 生活在柏林

最受欢迎的生活和居住区是。

1. Pankow
2. 夏洛腾堡
3. 威尔默斯多夫
4. 弗里德里希斯海恩-克鲁兹堡
5. Prenzlauer Berg
6. 克鲁兹堡
7. Wannsee
8. 斯特格利茨
9. 舍内贝格

在柏林出售房产

这座城市的特点是拥有众多的景点和当地的娱乐场所，而且还有良好的基础设施。作为一个生活的地方，柏林非常受各年龄段的人欢迎。如果你决定在柏林提供房产出售，通常可以取得高于德国其他同等规模城市的购买价格。在过去4年中，每平方米的购买价格增加了约65%。

• 在此阅读更多关于在柏林出售房产的信息

房地产巨头。Vonovia和Deutsche-Wohnen的合并

这将是德国房地产市场历史上最大的交易。价值数十亿美元的房地产公司Vonovia和Deutsche-Wohnen希望合并。过去被Deutsche-Wohnen反复拒绝的事情，现在将成为现实。Vonovia的收购要约很有吸引力，也很有前途。近年来，沃诺维亚股份和德意志-沃恩股份的价值都在上升。你可以在这里找到更多信息。

• 巨额交易 沃诺威亚和德国之家

房地产新闻。

南德意志报》称，”沃诺维亚不一定要成为租金高的人”。Handelsblatt甚至以 “股票交易漏洞：为什么Vonovia和Deutsche Wohnen的合并会引发一场税务辩论 “为标题，ARD则警告说 “合并计划让租户感到震惊”。现在的头条新闻是众所周知的。以下是来自房地产行业的更多新闻。

焦点在线。德国复兴信贷银行贷款为房产买家节省了数千美元

焦点网博客报道：”研究表明。谁应该支付？在一些地区，买家现在正在抵制过高的房产价格 “和 “建筑融资：建筑资金从未如此便宜”。更多新闻和现行法律。

• Carsten Zimmermann的特写文章：德国复兴信贷银行的贷款为房产买家节省了数千美元–但现在，这笔资金正成为彩票的奖品
• 研究表明。谁应该支付？在一些地区，买家现在正在抵制过高的房产价格
• 建筑融资：建筑资金从未如此廉价

IM Immobilienmanager：Warburg-HIH Invest购买了科隆附近的警察总部

本周在IM Immobilienmanager上，除其他外，还有关于 “Warburg-HIH Invest收购科隆附近的新警察总部 “和 “ISG德国任命新总经理 “的文章。你可以在这里找到更多的新闻。

• 在所有产品领域都有合格的大金技术
• ISG德国公司任命新的董事总经理
• 沃伯格-HIH投资公司收购了科隆附近的新警察总部

法兰克福汇报》。礼拜场所的新生命

例如，《法兰克福汇报》本周报道了 “礼拜场所的新生命：教堂可以变成什么 “和 “变化中的街区：记忆的图像”。过去几天的更多新闻。

• 礼拜场所的新生命：教堂可以变成什么样子
• 房屋出售：急寻租户
• 变化中的邻里：记忆的图像

豪夫：住房会变得更贵吗？

本周Haufe商业版的新内容包括：”巴登-符腾堡州的太阳能义务：住房将变得更加昂贵？”和 “谁来谁去？克莱恩博士Wowi数字公司的新CEO；IC集团更换管理层”。为租户、买家和卖家提供更多房地产新闻。

• 巴登-符腾堡州的强制性太阳能：住房会变得更贵吗？
• 为公司提供可靠的IT安全 – 但如何做到？
• 谁来，谁去？克莱恩博士Wowi数字公司的新CEO；IC集团更换领导层

T-Online。房价继续比租金更强劲地上涨

本周T-Online的主题包括：”大城市的房地产崩溃–专家警告房地产泡沫 “和 “昂贵的二氧化碳参与–房东要求Seehofer辞职”。本周的新话题。

• “过热”–房价的上涨速度继续超过租金的上涨速度
• 昂贵的二氧化碳参与–房东要求塞霍夫辞职
• 大城市的房地产崩溃–专家警告房地产泡沫

Berlin.de: Vonovia有审计程序

本周来自Berlin.de的新文章和帖子包括 “柏林市政公寓的租金制动 “和 “征用倡议有近20万个签名”。本周的更多头条新闻。

• 柏林市政公寓的租金制动
• 参议院。在沃诺维亚的住房报价与审查程序之后
• 征用倡议有近20万个签名

Immobilien Zeitung：汉堡建造的公寓就像1974年的最后一次一样

本周Immobilien Zeitung杂志上有一些有趣的话题，如 “汉堡在1974年建造了与上次一样多的公寓 “和 “有时零售业只剩下一家药店和一家超市”。这些帖子和更多提示可以在这里找到。

• 汉堡建造的公寓数量与1974年的最后一次一样多
• 马尔堡的住房也是供不应求
• 有时，该行业只剩下一家药店和一家超市

明镜》：房地产老板的社会承诺？

本周的《明镜》是关于””庞大的规模可能让人担心””和 “房地产老板的社会承诺有什么用？” .本周的更多新闻。

• 房地产老板们的社会承诺有什么用？
• 房地产集团为柏林提供数以千计的单位供出售
• “庞大的规模可能会让一两个人担心”

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柏林土地出售：学习过程

在过去的10年里，销售几乎都是有回报的，许多投资者都在跳槽，建造公寓（ETW）。为什么？仅从2012年到2021年，柏林每平方米的公寓价格就上升了+168.1%，从1671欧元上升到4781欧元/平方米。住房用地、农业用地或森林，在这里逐步了解：在夏洛腾堡、威尔默斯多夫、普伦茨劳伯、克鲁兹堡和柏林所有其他地区出售土地。我们的卖地指南。

物业类型：出售的是什么？

影响一块土地价值的因素有很多，取决于它是草地或林地、农业用地、原始建筑用地、等待建设的土地或建筑用地。当然，一方面是土地的预期用途，在其上建造的可能性，当然还有核心价值因素之一：你的土地的位置。不管是建筑地块、建筑用地、林地还是柏林腹地的农业用地，对于卖家和业主来说，总是出现同样的问题!

这就是我们的指导手册的作用，它将带你一步一步地完成出售房产的过程，包括房产的估价。

在柏林的房产？没有经纪人，直接给我们

在我们开始进行土地销售的第1步之前–我们一直在寻找购买方案，并期待着您的来电。我们直接购买，没有房产中介，没有迂回，没有佣金。任何形式的发达土地，也包括农村地区的未开发土地、建设用地、耕地和森林。特别是在MVP柏林的半径范围内（约100公里）。

直接与我们的专家交谈，对你的财产进行初步的、粗略的、个人的评估。

• 联系我们
• 呼叫

正确的时间：信贷压力、老年、遗产

尽管原因不同，但出售房地产的过程总是相对相同的。大体上说，有3个阶段：1）房产销售的准备阶段；2）营销阶段；3）销售的完成。

出售房产的原因是多方面的。如上所述，这可能是一笔突然的遗产，以及与一块甚至可能不在你自己附近的土地的对抗。即使它就在隔壁，你该如何处理这块地产呢？除了继承问题，当然还有许多其他原因，例如由于现有贷款造成的财务压力，以及年老。

无论如何。正确的时间是核心，这样就没有销售的压力。理想情况下，你现在就通知自己，因为你想在3或4个月内出售。如果你需要尽快出售，建议直接通过场外交易的专家与国内投资者、外国投资者、机构和建筑公司接触。稍后会有更多关于这方面的内容。

柏林的优势：城市的炒作

柏林对投资者的吸引是欧洲其他城市所没有的。柏林位于属于欧盟的许多国家的中间。柏林也是德国的相对中心，从慕尼黑、汉堡和科隆等城市出发，通过汽车、火车和飞机都很容易到达。作为首都，它不仅对游客和经济感兴趣；国家的主要政治也在这里。你看。很多，不同的目标群体!

这反过来又支持了销售。在Schönebergå’ŒWannsee等区或Kreuzberg、Friedrichshain等时尚街区以及Grunewaldå’ŒWeißensee等优雅区销售。

分三个阶段出售。销售的准备、营销和结束

你可能已经在我们的房产销售指南中读到了这三个阶段，以及它们各自的步骤。

这份关于在柏林出售土地的附加指南是专门为那些出售他们的第一个房产的人准备的。除了各阶段，我们还看一下财产评估（位置、布局、大小、发展等），销售所需的一般和更具体的文件和证件，以及……但让我们从第1步开始。

销售的准备工作

筹备土地的销售。规划和战略

准备阶段涉及到战略规划，就像出售公寓或房屋一样。准备阶段是销售成功的关键，这里涉及到正确的时机，选择正确的代理（如上文所述，针对正确的目标群体），重要的文件和销售记录，从中最终计算出出价（土地价值）。不管是建筑小区、森林、田野还是一亩地。

柏林是一个受人追捧的地方。同时，作为一个（第一次）卖家，你可能会犯极其大量的错误，最终让你损失惨重。在价值500万欧元的情况下，仅15%的损失就会导致75万欧元的损失。而且我们还不是在谈论柏林市中心的房产。例如，在柏林潘科，你可以得到这样的价格。

但要回到准备工作的第1步。

1. 设置时间安排
2. 经纪人任命
3. 收集文件
4. 准备好财产
5. 确定报价价格
6. 创作揭露性文章

时机和经纪人的选择

首先，是时间规划。对于房产的销售，你应该计算出至少3个月的时间，从第一个想法到任命公证人和转移购买价格。当然，它可以更快（前面提到的在非市场领域对投资者的直接和谨慎的做法），但我们想在这里做一个总体概述

距离出售至少3个月，并不意味着3个月后就会出售。正确的房地产经纪人的决定在这里起着作用，房地产的估价也是如此。如果估价定得太高，你将失去你的房产的潜在买家 – 即使是在柏林!

总的来说，很明显，在时间压力下销售绝不是一个好的选择。

这个国家的房地产价格相对较高，几乎所有的地方都很稳定；毕竟，它是世界上最强大的房地产市场之一。尤其是柏林，长期以来一直在经历着繁荣的局面。柏林的平方米价格正在上升，尽管市政府正在与之斗争。针对 “投机者”（投资者）的措施包括：Mietpreisbremse（尽管最近被推翻了）、关于翻新和现代化的条例、将出租公寓改为自住公寓等。

柏林：价格发展（比较）

大多数投资者的目标是：开发土地。这意味着：住宅单位越多，可建设的土地面积越大，越好。这一点在查看柏林的公寓每平方米的售价时也很明显。

从2012年到2021年第一季度，柏林公寓的要价发展是巨大的。以下是对平均价格的深入了解，以每平方米欧元计算。

• 2012年（第一季度）：1,671欧元/平方米
• 2015年（第一季度）：2,321欧元/平方米（+38.9%）。
• 2017年（第一季度）：3,154欧元/平方米（+35.9%）。
• 2019年（第一季度）：3,897欧元/平方米（+23.5%）。
• 2021年（第一季度）：4,781欧元/平方米（+22.6%）。

从2012年第1季度到2021年第1季度，总共增长了+168.1%。

私自出售土地？

根据我的经验，如果没有以前销售的专业知识，这是一个真正的实验和风险，在房地产销售中可能出现许多错误。通常建议寻求房地产律师的帮助，因为他或她更熟悉节省房地产销售的税收，财务等等。

如果你对通过私人出售房产可能发生的危险感兴趣，请在这里阅读我们列出的典型的、出售房产时的15个错误。共管公寓、房屋、 公寓楼、土地。

• 房地产销售中的错误

因此，让我们简单地总结一下。如果你在市场外卖给关系好的经纪人，可以非常快，有时不到30天就能完成交易，这要归功于内部网络中投资者的有针对性的接近。当通过房地产门户网站销售时，更像是3个月，并与私人进行大量的沟通，加上信用检查等。

在安排好时间和选择好的房地产经纪人后，我们就开始处理你在出售房产时需要的文件和证件。

出售土地的文件和记录

这些文件要及早准备，因为它们也用于财产的估价，我们稍后将谈到。

阅读提示：出售房产。文件

通常情况下，在出售房产之前，你需要以下文件。

1. 地籍图或土地登记处的房地产图
2. 发展计划
3. 土地登记摘录 土地登记处
4. 土地使用计划
5. 初步的建筑申请
6. 建筑物抵押品的信息
7. 发展的证明
8. 财产税的通知

准备好情节？下一步不应该是房产估价和报价吗？不，因为价格往往可以通过不做任何外观上的修正而向上调整一点。还没有拍过照片，没有曝光，也没有接触过投资者。

财产估价前的价值增加

这里有一个实践中的小例子：当我与我的投资者交谈时，他们通常是较大的公司、研究所或家族办公室。相应地，从国内某地迅速派人到现场快速了解房产情况。就这样，乘车很快，步行几米就到了。

对于曝光，对于估价，但也对于这种自发的看房，值得一看的是，你仍然可以提高你的财产的价值的方法。从简单的 “美丽修正 “到进一步发展的准备措施。

我们的实际例子涉及柏林的一处房产。任何熟悉柏林的人都知道，没有安全措施的空房子很快就会变得乱七八糟。如果连柏林的公寓楼都被占用，那么没有任何财产是安全的。

这些只是小事，但正如房产价值的提高可以通过小的外观修正或装修来实现一样，房产也可以在房产照片前、估价前、第一次看房前进行优化。例如，你可以通过咨询工匠来进行装修工作，或者咨询柏林的建筑师来进行小的改建，从而提高房产的价值。我们谈论的不是5%或10%的价值增长，但即使是市场价值为100万的房产的1%或2%的价值增长，也已经是一个相当大的数额，你作为卖家可以从中获利。

发售价格：确定房产价值（估价）。

一块土地的估价受制于各种因素，就像任何财产的估价一样。除其他因素外，以下因素对土地的估价具有决定性作用。

首先，与任何财产一样，是位置问题。

位置、位置、位置……。也适用于柏林的房产

这也是关于发展和交通连接的问题。土地估价的下一个因素是地块的大小。但尺寸并不是一切，布局也起着一定的作用。除了规模和布局，当然还有开发、土壤质量、标准土地价值，以及可能的污染场地和第三方权利。

你应该始终与你的顾问（经纪人）合作，讨论和制定确切的细节。

除了位置和规模，它自然会变得更加具体：如果我们谈论的是建筑用地，我们谈论的是土壤样本，我们谈论的是林地，那么还包括气候变化，到农业用地等等。因此，土地估价并不像住房估价或房屋估价那样容易总结。

价值因素：检查表

这些因素对评估很重要。

• 财产的位置
• 尺寸和切割
• 该地区的发展
• 土壤成分
• 发展程度或可建性
• 被污染的场地
• 第三方权利
• 标准接地值

财产类型

此外，根据房地产的情况，还有开发地区的价值因素。取决于哪些选项可用于施工。

• 森林或草地地块；如果有必要，不允许有任何建筑
• 等待建设的土地；在可预见的未来可能会建设。
• 原始建设用地；土地尚未开发
• 建筑用地；在发展计划的框架内可进行开发

出售土地的准备工作 – 结论

以下是对各个步骤的总结。一份由6个关键点组成的简单清单，将帮助你了解出售房产的过程。

1. 时间安排
2. 经纪人任命
3. 文件
4. 准备好财产
5. 发售价格
6. 揭秘

当涉及到土地的估值时，各种因素都在发挥作用。当然，我们不能在这个一般的指南中传达每个单独的财产评估的复杂性，但我们可以给你这个提示：问自己以下问题。

• 你卖的是什么类型的土地？是建筑地块、林地、农业用地吗？
• 你的财产有多大？
• 你的房产打算用于什么类型的用途？
• 如何在你的地块上进行建设？这意味着建筑面积（GFA）和房屋类型和/或单位类型
• 与你的房产所在地有哪些交通联系？

柏林：首都的房地产

首都、大学城、历史要塞，而且作为一个国际化的地点，对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。因此，柏林面临着因移民而持续增长的人口。

柏林房地产市场：概述

柏林提供了从时尚、艺术、金融、初创企业等各个方面的服务，而且不胜枚举。在这个拥有375万人口的城市中，几乎没有人找不到自己的激情。这也体现在城市的扩张和不同地区。由于这个原因，它经常被描述为 “多城合一”。漫步在柏林米特(Berlin-Mitte)，与克鲁兹堡(Kreuzberg)截然不同，普伦茨劳伯(Prenzlauer Berg)也不常与泽伦多夫(Zehlendorf)混淆。

• 柏林的房地产

生活在柏林：受欢迎的住宅区

我们介绍了德国首都最美丽的街区，并告诉您在哪里可以买到最好、最优质和最独特的房产来建立您的新家，或者哪些地区最适合投资房产作为投资。这里我们介绍最受欢迎的住宅区–从高档的格吕内瓦尔德到迷人的施马根多夫，从安静的达勒姆到历史悠久的夏洛滕堡。返回概览：在柏林生活。

• 格鲁内瓦尔德
• 夏洛腾堡
• 动物园
• Dahlem
• 洛克菲勒
• Prenzlauer Berg
• 克鲁兹堡
• 库尔弗斯滕达姆

在柏林出售房地产：房屋、公寓和土地

作为一个国际化的地方，柏林对来自世界各地的人来说是一个有吸引力的居住地。夏洛腾堡（Charlottenburg）的威尔默斯多夫（Wilmersdorf）区以其保存完好的绿地而令人信服，而柏林潘科（Berlin-Pankow）的普伦茨劳伯格（Prenzlauer Berg）和威森斯（Weißensee）住宅区则以其无可匹敌的价格和中心位置而令人振奋。你想出售你的公寓，你的公寓楼或你在全球大都市柏林的地块？有了我们关于房产销售和房产估价主题的免费指南和提示，你就可以做好充分准备。返回概览：在柏林出售房产。

• Pankow
• 夏洛腾堡
• 威尔默斯多夫
• 弗里德里希斯海恩-克鲁兹堡
• Prenzlauer Berg
• 克鲁兹堡
• Wannsee
• 斯特格利茨
• 舍内贝格

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