以高于平均水平的条件计算出合适的建筑贷款

你可能已经使用了在线贷款计算器，并发现你可以在什么条件下获得你的建筑贷款。这个计算是我们为您提供的卢金斯基定制建筑融资方案的第一个预览。由于目前的低利率，你可以非常有利地融资，并确信在支持下，你会找到最便宜和最安全的方式进入自己的四壁。

谈到建筑贷款，有各种选择。

年金贷款只是一个例子，尽管这种建筑融资是最经常使用的提议。另外，你可以选择远期贷款，如果你想为一套公寓融资，你可以用住宅贷款融资。你的信用度和你带来的资产对建筑贷款的借贷利息和有效利率有决定性的影响。

如果你想建造，不同的融资可能比你想购买更突出。告诉我们你的个人要求，让我们了解你想融资多少财产和你想偿还多长时间。根据你所设想的房价，我们将确定最佳条件，并提交一份能说服你的建议，为你以优惠的价格获得自己的住房铺平道路。

与经典贷款的区别？

建筑融资与传统的消费贷款不同，其利率更优惠，期限更长。在融资中，财产作为抵押品。债务被记入土地登记册。如果不能按时偿还分期付款，银行有权终止房地产贷款，并要求取消赎回权。在这种情况下，它可以拿回自己的钱或其中的一大部分。由于有了这些抵押品，银行有可能为房地产融资提供比没有抵押品的消费贷款更有利的条件。

额外提示!你是否已经知道我们的指南，建筑融资的9个提示？在这里阅读全部内容。

• 建筑融资：9个具体提示

对不同供应商进行比较是很重要的

如果你想了解建筑融资的选择和细节，房地产经纪人会为你提供个人建议。如果你想出售你的房产，房地产经纪人会提供一揽子服务。地产代理对市场了如指掌，并将经验带到工作中。您可以从个人支持和无压力的房产销售中受益。

经纪人还可以支持你在建筑融资方面的规划。

来自不同部分的个人建筑融资

许多房产买家进行建筑融资，因为这笔钱不能一次性付清。财产的融资应事先进行安全的规划。利用个人建议的优势，因为融资计划总是适应建设者的情况。

它站在各种支柱上。这意味着，一个房产通常不会只用一笔贷款来融资。现有股权、补贴贷款、建筑储蓄合同和传统银行贷款的组合是融资的组成部分。在规划阶段对不同的供应商进行比较是很重要的。

建筑融资：利率及其影响（贷款利率）

建筑融资的特点是期限长。如果利率在小数点后只有几个百分点，这可以使整个期限的储蓄达到四位数。

每月的分期付款额较低，利息支付也没有那么高。在签订合同之前，也应比较来自补贴贷款领域的报价。准备好的建筑储蓄合同可以减少每月的分期付款，股权资本或提供个人捐款也是如此。归根结底，重要的是，建筑融资的设置方式是可以贯穿整个期限的。除了比较各种报价外，建议是非常重要的。

建造和搬入自己家的附带费用

融资并没有与购买房产的价格一起完成。你必须考虑到进一步的成本。

购买房屋时，应向公证员和房地产经纪人支付费用。作为建筑商，你要支付保险费，而且你应该期望能同时支付新房的第一批分期付款和租金。在搬进去之前，你可能需要购买取暖油。根据坦克的大小和目前的市场价格，这可以达到四位数。还要把搬家的费用纳入融资的范畴。如果你要搬到另一个城市，而且不能自己组织搬家，这一点尤其正确。

融资也可以包括与房屋建设没有直接关系的部分。如果你带着股权资本，并能变现现金投资或存款，以减少贷款成本，这是很有利的。比较市场上的报价会给你的建筑融资成本带来额外的节省。

计算器：建筑融资的精确规划

计算器在建筑融资方面是必要的，以便能够准确地确定购买或装修房产的成本。计算器也被用来确定贷款的成本。

借款成本：利息和赎回部分

贷款成本包括利息和当前贷款金额的还款部分。兴趣在这里起着重要的作用。由于房地产贷款的期限通常为十年，所以利息的支付会在很长一段时间内分摊。如果一家银行的报价在利率上只便宜半个百分点，你一年就已经可以节省几百欧元。这也是由于贷款额度高，对于大多数建筑融资来说，贷款额度达到六位数。在进行贷款之前，个人建议是很重要的。

建筑融资通常由几个支柱组成，而不仅仅是单一的贷款。建筑物储蓄合同、股权资本和开发贷款都在经典的银行贷款之前。原因是这些形式的融资在成本上明显比银行贷款便宜。该计算器可以帮助你将融资分为不同的要素，从而确定费用。

房屋和公寓的免费在线计算器

点击这里返回到所有在线计算器提示的概述。

• 在线计算器：房地产

在此阅读更多关于各个主题的信息。

• 预算计算器
• 预算计算器
• 偶发性购买成本计算器
• 租金计算器
• 还款计算器
• 利息计算器

我们想指出的是，仅仅是最低的利率并不能提供任何适合你要求的真正好的建筑贷款的信息。只有当整个条件符合你的要求，框架条件的灵活性和还款期根据你选择的分期付款金额是正确的，你才能选择最适合你的建筑贷款。

相比之下，6个供应商!测试冠军+排名

以下是带有测试获奖者的概述!在清单之后，你会发现所有使用费和增值的详细计算方法。

购买德国零件–价格/性能最佳

在部分销售的第一步和全部销售的第二步中，按条件排名第一的是目前的Deutsche Teilkauf（截止到01/22）。

• 年使用费=2.89%=241欧元
• 价值增加（总销售）=+41.53 %。
• 在Deutsche Teilkauf上获得评分

房子的锚 – 最佳条件

是Deutsche Teilkauf的一部分，几乎相同，每月的使用费用只有+1欧元。

• 年使用费=2.90％=242欧元
• 价值增加（总销售）=+41.53 %。
• 在房屋锚上获得评级

价值因素

29.13%，与第一和第二名相比，15年内的价值增长为-12.4%。 同样，与测试冠军相比，每月+1欧元。

• 年使用费=2.90％=242欧元
• 价值增加（总销售）=+29.13 %。
• 已对价值因素进行评估

部分出售 一

Teilverkauf One为拥有Deutsche Teilkauf和Hausanker的卖家提供公平条件。

• 年使用费=2.89%=241欧元
• 价值增加（总销售）=+28.50 %。
• 在部分销售一中获得评级

首页提供

与Hausvorsorge相比，你每月还需支付+1欧元的费用，而不是测试冠军。在总销售额方面，Hausvorsorge目前与排名1和排名2相比是-15.19%。

• 年使用费=2.90％=242欧元
• 价值增加（总销售）=+26.34 %。

恩格尔斯和沃克公司

• 年使用费=2.75%=229欧元
• 价值增加（总销售）=+25.33 %。

购买德国零件–测试赢家

条件一目了然（来源：Rechner deutsche-teilkauf.de）。

• 估值上。购买德国零件

用户费用：241欧元/月/2.89%年利率。

• 份额: 20%
• 使用费：241欧元

部分出售后的使用费为%。

• 使用费/年=2,892欧元
• 年利率% = 2.89 %。

销售总额：+41.53%的价值增长

以德意志的价格出售总额 15年后部分购买，包括升值和费用。

• 15年后的价值：699,128欧元
• 剩余份额：566,103欧元
• 费用：没有实施费用
• 第二次付款：566,103欧元

价值升值和费用（%）。

• 价值升值：41.53
• 费用: 0 %‬
• 第二次赔款：41.53

因此，总收益为（15年内）566,103欧元。

房屋主播

Hausanker公司属于Deutsche Teilkauf公司。条件几乎相同。只有在你每月支付的使用费+1欧元。条件一目了然（来源：hausanker.de计算器）。

• 对房屋锚的评价

使用费：242欧元/月/2.90 %年。

• 份额: 20%
• 使用费：242欧元

部分出售后的使用费为%。

• 使用费/年=2,904欧元
• 年利率%=2.90

销售总额：+41.53%的价值增长

以德意志的价格出售总额 15年后部分购买，包括升值和费用。

• 15年后的价值：699,128欧元
• 剩余份额：566,103欧元
• 费用：没有实施费用
• 第二次付款：566,103欧元

价值升值和费用（%）。

• 价值升值：41.53
• 费用: 0 %‬
• 第二次赔款：41.53

因此，总收益为（15年内）566,103欧元。

价值因素

通过Wertfaktor，你可以以低至20%的价格出售价值50万欧元的房产，最高可达50%。条件一目了然（来源：Wertfaktor.de计算器）。

• 按价值因素估值。

使用费：242欧元/月/2.90 %年。

• 份额: 20%
• 使用费：242欧元

部分出售后的使用费为%。

• 使用费/年=2,904欧元
• 年利率%=2.90

销售总额：+29.13 %的价值增长

15年后按价值因素出售总额，包括升值和费用。

• 15年后的价值：67.3万欧元
• 剩余份额：538,400欧元
• 费用：- 21,872欧元
• 第二次付款：516,528欧元

价值升值和费用（%）。

• 价值升值：34.60
• 费用: 4.06 %“
• 第二次赔款：29.13
• 注意：总销售额低于通货膨胀率

因此，总收入为（15年内）538,368欧元。

首页提供

条件一目了然（来源：Rechner hausvorsorge.com）。

使用费：242欧元/月/2.90 %年。

• 份额: 20%
• 使用费：242欧元

部分出售后的使用费为%。

• 使用费/年=2,904欧元
• 年利率%=2.90

销售总额：+26.34%的价值增长

15年后全部出售，并提供房屋，包括升值和费用。

• 15年后的价值：672,934欧元
• 剩余份额：538,347欧元
• 费用: – 32,974欧元
• 第二次付款：505,373欧元

价值升值和费用（%）。

• 价值升值：34.59
• 费用：6.12 %***。
• 第二次赔款：26.34
• 注意：总销售额低于通货膨胀率

因此，总收益为（15年内）561,813欧元。

恩格尔斯和沃克公司

排名第五的部分买家是Engels & Völkers，其条件一览如下（来源：计算器ev-liquidhome.com）。

使用费：229欧元/月/2.75％年。

• 份额: 20%
• 使用费：229欧元

部分出售后的使用费为%。

• 使用费/年=2,748欧元
• 年利率%=2.75%。

销售总额：+25.33%的价值增长

15年后在Engels & Völkers Liquidhome的销售总额，包括增值和费用。

• 15年后的价值：672,934欧元
• 剩余份额：538,347欧元
• 费用: – 37,011欧元
• 第二次付款：501,336欧元

价值升值和费用（%）。

• 价值升值：34.59
• 费用: 6.86 %“
• 第二次赔款：25.33
• 注意：总销售额低于通货膨胀率

因此，总收入为（15年内）560,086欧元。

部分购买有意义吗？部分销售+信用比较

部分购买–你可以出售你的部分房屋吗？是的。卖掉自己的部分房产，继续住在里面，听起来很诱人，尤其是在有即时资金的时候。排屋、独立屋，甚至是公寓楼里的共管公寓。当然，你已经看到了许多部分购买供应商的广告。这一购买提议特别针对需要资金的老年业主，例如为了更愉快地退休。但部分购买真的有意义吗？看一下使用成本和一个小的比较，哪个 “更便宜”：部分购买或房地产贷款？

首先，一个快速、简短的定义。

部分购买是什么意思？

通过部分购买，你把你的部分财产卖给了一家金融公司。作为回报，你会收到购买价格（不受银行/贷款影响），这取决于你想出售多少财产。然后，金融公司成为部分所有者。这使你成为一个由两方组成的业主社区。

当然，没有第二个人搬进你的房产，你仍然是唯一的使用者。然而，作为以前的唯一所有者，你现在为使用部分购买后不再完全拥有的那部分财产支付费用–与租金相当。这种支付被称为 “使用的补偿 “或 “使用的补偿”。

优势!迅速成交，迅速付款

因此，”优势 “可以被描述为。

• 独立于银行的融资方式

劣势？在成本比较中使用

正如导言中所述，”部分购买 “的提议特别针对老年房产所有者。

“银行不给老年人贷款/很少贷款”。

这是一种常见的偏见。这就是为什么以 “部分购买你的房产 “作为广告，目前效果非常好。然而，后续费用往往没有被考虑在内。例如，如果你卖掉25%的房产，然后每月支付300欧元的使用费，你肯定应该把这个数额与普通的房地产贷款，更确切地说，是抵押贷款进行比较。

部分购买的使用费–缺点

现在说说 “后续费用”。

什么是用户月费？目前，许多人宣传说它 “容易”、”愉快”、”没有银行”。这倒是真的。但价格很高。最重要的是，在对金融公司的部分购买中产生的持续成本。金融公司成为共同所有者。已售出的部分房产再次供您处置。

因此，你不会把花园的 “一半 “或你的部分房间让出去：你继续单独使用你的财产。

为此，你要支付 “使用补偿”。

使用补偿的金额

财务公司要求的财产使用补偿通常与。

支付金额的3-5％之间

总数指的是每种情况下的1年。

房地产贷款比较：便宜了2-4%。

你目前为 “经典 “房地产贷款支付多少钱？由于是低利率阶段，你目前只需支付。

约为支付金额的1%。

总购买价格大多低于通货膨胀率–缺点

如果你仔细思考一下第2步）总购买量的在线计算，你会注意到，你没有指定任何地区（房产所在地）的房产。因此，价值的增加是一个非常粗略的数值。但让我们把这作为一个基础。

通货膨胀因素–如果你现在加上通货膨胀作为第二个因素，根据欧洲中央银行的说法，通货膨胀率应该是每年2%，但目前却高达5%（截至01/22），那么你会看到。

在15年内，价值只增加了25％，30％，甚至不能弥补通货膨胀的影响。

不动产的部分出售

在这里阅读更多关于部分出售的信息–看看使用成本、优势、劣势、全部出售、通货膨胀下的计算增值以及比较什么是 “更便宜的”：部分购买或替代房产贷款，更确切地说，抵押贷款？此外，税收，从继承人的社区出售，离婚等等。我对卖家的建议!

• 不动产的部分出售

GmbH & Co OHG – 组建、融资、责任 & Co

普通合伙企业–简称OHG–是所谓的完全公司之一，作为合伙企业，受《德国商法典》（HGB）约束。这种法律形式的公司的成立过程相当不复杂，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。它可以由自然人和法律实体成立。法律没有规定允许的最大股东人数。

如果OHG的个人负责的主要股东作为一个有限责任公司（GmbH），或者如果没有自然人而只有法律实体在整个公司中负责，则形成所谓的Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft – 简称：GmbH & Co OHG。但要注意的是：虽然GmbH凭借其法律形式代表了一个法律实体，但GmbH & Co OHG并没有自己的法人资格，始终被认为是一个合伙企业!

其他典型的伙伴关系。

• 有限合伙企业 (KG)
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie有限合伙公司（GmbH & Co KG）。

基金会和公司名称

成立GmbH & Co OHG需要至少两个人，其中至少有一个人以GmbH的形式出现。一个常见的情况是，两个创始成员都是有限责任公司，为了一个共同的项目而联合起来组成一个GmbH & Co OHG。在这两种情况下，公司的所有法律实体都作为普通合伙人行事。

如果你是白手起家，你必须首先建立一个有限责任公司。要做到这一点，你需要以下几点：一个自然人或法人作为公司的创始人；一个税务识别号码（税号）；贸易许可办公室的注册确认；股东协议又称公司章程，并附有公证证明；25,000欧元的股本；以及最后在商业登记处的登记。

你可以在这里了解到设立GmbH公司的详细过程。

• 成立有限责任公司(GmbH)

你已经成功创办了你的有限责任公司？然后下一步是建立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft）。由于GmbH & Co OHG是一个独立的公司，你需要一个税号，并且必须在贸易办公室注册公司。由于合伙人之一是有限公司，所以GmbHG也要求最低资本为25,000欧元，与传统的OHG不同。建立公司章程也是必须的，当然你的公司需要一个合适的公司名称，包括公司后缀 “GmbH & Co OHG”。

管理和代表权

除非股东协议中另有规定，否则GmbH & Co OHG的每个股东在对外关系中都有代表权。可以在公司章程中约定共同代表权–并在商业登记册中登记–或撤销个别合伙人的代表权。然而，这种限制只适用于内部关系，对第三方是无效的，因为他们无法看到个别合伙人的代表权。

这同样适用于管理权：原则上，所有合作伙伴都可以–而且应该–以管理身份行事。对《商法典》（HGB）中的法律规定的偏离是可能的，但只有在商业登记册中登记了相应的说明并因此向公众提供信息时，才会在外部关系中生效。如果在商业登记中没有相应的记录，即使股东在内部关系中被排除在管理之外，交易也是有效的。

法律摘录 – § 114 HGB:

(1) 所有合伙人都有权利和义务管理公司的业务。
(2) 如果合伙协议将管理权分配给一个或多个合伙人，其他合伙人应被排除在管理之外。

商业信函–报价、订货单、发票及公司。

在商业交易中，GmbH & Co OHG受到一定的表述约束。因此，在所有商业信函上–与传统的OHG一样–必须提供关于法律形式后缀、注册办事处、主管登记法院和商业登记号码的信息。由于合伙人是法律实体，GmbH & Co OHG必须额外说明合伙人的公司以及法律形式的后缀，并进一步说明其商业登记号码、主管登记法院和公司的注册办事处。所有董事总经理和董事会成员的全名–以及监事会主席的名字和姓氏（如果适用）–也必须列在所有商业信函上。

商务信函包括一个公司专门写给一个或多个收件人的所有书面通信，如订货单、邀约、发票和付款提醒或催款信。另一方面，一般的宣传品和直邮在形式上不属于商业信函，因此不需要包含上述任何信息。

利润分配、损失分担和责任

关于利润的分配和损失的分担，要么适用法律原则，要么在公司章程中规定了相应的条款。利润按 “人均 “分配，即资本份额的4％加上额外的利润。损失也是 “按人头 “分配的。

有限责任公司&Compagnie普通合伙公司是以其商业资产作为公司的责任。此外，个人合伙人–与普通合伙一样–直接、无限、连带承担责任，这意味着：债权人不仅可以直接攻击独立于肇事者的合伙人，而且在有疑问的情况下还可以提出超越公司资产的责任要求，即对个人合伙人的私人资产提出要求。

另一方面，如果GmbH & Co OHG的合伙人以有限责任公司（GmbH）的形式出现，他们作为法人只在GmbH的出资范围内承担责任。作为法人的责任限制是这种法律形式的企业的有利特征之一。

GmbH & Co OHG股东的纳税责任 – GewSt, USt & ESt / KSt

像所有其他法律形式的公司一样，Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft通常有责任纳税。对于年收入超过24,500欧元的商业企业，适用贸易税义务，原则上对所有公司都适用营业税义务，只要GmbH & Co OHG不只是进行免税的营业额。

此外，合伙企业一般要遵守透明度原则，即由于单个合伙人的所得税责任，为整个合伙企业缴纳所得税是多余的。分配的利润也在合伙人的所得税申报表中作为商业运营的收入被征税。然而，这是以自然人的假设为基础的。另一方面，法人实体的利润收入要缴纳企业所得税。

• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 所得税 (EST)
• 企业所得税 (KSt)

公司的税收，都在一个列表中。

• 德国的税收

GmbH & Co OHG – 对谁来说是值得的？

GmbH & Co OHG的一个重要优势无疑是将责任限制在作为个人责任合伙人的GmbH的商业资产上。这意味着公司创始人可以在平等的基础上迅速和容易地在一个团队中起步，如果投资结果不利，他们的公司不会直接面临生存风险。与GmbH & Co KG相比，合伙人的平等合作在这里特别重要，并且避免了与有限合伙相应的强大的等级制度。

那么，GmbH & Co OHG适合谁？这种法律形式对于那些希望以合伙形式建立企业而又不必放弃有限公司的特殊责任限制的企业家来说是值得的。作为一个资产管理公司和家族企业，GmbH & Co OHG也是可以想象的。

GmbH & Co OHG的替代方案：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

GmbH & Co KG – 组建、融资、责任与义务

有限合伙企业–简称：Kommandite或KG–是所谓的完整公司之一，作为一个合伙企业，受《德国商法典》（HGB）的约束。这种法律形式的公司的成立过程相当不复杂，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。它可以由自然人和法律实体成立。法律没有规定允许的最大股东人数。

如果KG的所有普通合伙人都是有限责任公司（GmbH），他们就形成了所谓的Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft – 简称：GmbH & Co KG。这样的有限责任公司有时也被称为普通合伙人有限责任公司，但要注意：普通合伙人有限责任公司是一家公司，是有限责任公司的一部分，而有限责任公司根据其法律形式，始终是一个合伙企业

其他典型的伙伴关系。

• 有限合伙企业 (KG)
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie普通伙伴关系（GmbH & Co OHG）。

基金会和公司名称

建立一个GmbH & Co KG需要两个人。有限公司作为完全合伙人–即普通合伙人–和一个自然人作为部分合伙人–称为有限合伙人。如果你是白手起家，你必须首先建立一个有限责任公司来做准备。要做到这一点，你需要以下几点：一个自然人或法律实体作为公司的创始人；一个税务识别号码（税号）；贸易许可办公室的注册确认；股东协议又称公司章程，以及公证证明；25,000欧元的股本；以及最后在商业登记处的登记。

你可以在这里了解到设立有限责任公司的过程是如何详细进行的。

• 成立有限责任公司(GmbH)

你已经成功创办了你的有限责任公司？有限合伙人已经准备好了？然后，下一步是成立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft）。由于GmbH & Co KG是一个独立的公司，你同样需要一个税号，并且必须在贸易办公室注册公司。建立公司章程也是强制性的，当然，你的公司需要一个合适的公司名称，包括公司后缀 “GmbH & Co KG”。

管理和代表权

作为普通合伙人，有限公司在对外关系中基本上有代表权。然而，由于有限公司是一个法律实体，管理权被委托给一个自然人。这可能是普通合伙人有限公司的股东，也可能是外部指派给所谓的第三方总经理的职位。在这种情况下，经常会有关于第三方委员会的讨论。

另外，有限合伙人也可以担任董事总经理，只要他们被明确任命为该机构的董事。由于有限合伙人通常被排除在管理之外，因此在这种情况下，他们的管理权只限于反对非常规交易的权利。

利润分配和损失分担

关于利润的分配和损失的分担，要么是法律原则起作用，要么是相应的规定被固定在公司章程中。利润一般按资本份额的4%分配，外加 “合理比例 “的额外利润。损失也被适当地分担。

可以通过股东协议中的声明，将普通合伙人有限公司完全排除在利润分配之外，据此可以将更高的利润分配给投资者。只要有限责任公司有权管理企业，就可以向其支付适当的报酬，以补偿其作为总经理的作用，据此，总经理的报酬整体上不能作为企业费用在税收方面扣除。然而，薪酬的支付与所获利润无关，因此，如果适用的话，具有整个公司可以省税的效果。

普通合伙人、部分合伙人和税务责任

通常情况下，有限合伙企业的普通合伙人要承担无限制的连带责任–也就是说：用他们的企业资产加上私人资产。另一方面，如果KG的普通合伙人以有限责任公司（GmbH）的形式出现，他作为一个法律实体只在GmbH的出资范围内承担责任。有限合伙人的责任–与传统的KG一样–只限于他们在GmbH & Co KG成立时作为有限合伙人的出资额而支付的强制性款项。

像所有其他法律形式的企业一样，有限责任公司一般有责任缴税。首先，它们需要缴纳贸易税，以及–在应税营业额的情况下–营业额税。一般来说，GmbH & Co KG可以免交所得税和公司税….。然而，利润收入仍需纳税：公司税按普通合伙人有限公司的利润份额评估，而有限合伙人必须按其利润缴纳所得税。

• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 所得税 (EST)
• 企业所得税 (KSt)

提示。公司的所有税收都在一个列表中。

• 德国的税收

GmbH & Co KG – 对谁来说是值得的？

有限责任公司的一个重要优势无疑是将责任限制在普通合伙人有限公司的商业资产上。因此，如果一项投资被证明是不利的，创始人不会直接冒着公司存在的风险，他们可以通过灵活和简单地接纳新的有限合伙人来迅速增加其股本。他们可以自信地将组织工作和管理外包给外部机构，或做出偏离的继承安排，以维持GmbH & Co KG。

那么，GmbH & Co KG适合谁？这种法律形式对于那些希望以合伙形式建立企业而又不必放弃有限责任公司的特殊责任限制的初创企业是值得的。作为一个资产管理公司和家族企业，GmbH & Co KG也是可以想象的。

替代GmbH & Co KG的方法：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会