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	<title>创业公司 Archives - ℄ 财产</title>
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		<title>购买和租赁别墅。产量，季节，服务费，装修，融资&#8230;</title>
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		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 27 Feb 2022 14:08:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[代理处]]></category>
		<category><![CDATA[房地产]]></category>
		<category><![CDATA[Bitski]]></category>
		<category><![CDATA[Отмена]]></category>
		<category><![CDATA[全套]]></category>
		<category><![CDATA[创业公司]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>买入并出租别墅&#8211;是许多业主青睐的模式，特别是位于别人去度假的地方的别墅。例如，西班牙作为一个热点， [&#8230;]</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%82%e4%ba%a7%e9%87%8f%ef%bc%8c%e5%ad%a3%e8%8a%82%ef%bc%8c%e6%9c%8d%e5%8a%a1%e8%b4%b9%ef%bc%8c%e8%a3%85%e4%bf%ae%ef%bc%8c%e8%9e%8d/">购买和租赁别墅。产量，季节，服务费，装修，融资&#8230;</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>买入并出租别墅&#8211;是许多业主青睐的模式，特别是位于别人去度假的地方的别墅。例如，<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e8%a5%bf%e7%8f%ad%e7%89%99%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%82%e9%a9%ac%e6%b4%9b%e5%8d%a1%e3%80%81%e4%bc%8a%e6%af%94%e6%b2%99%e6%88%96%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%ef%bc%9f%e6%af%94/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-spanien-mallorca-ibiza-oder-marbella-vergleich-kaeufer-tipps/" data-id="126093">西班牙</a>作为一个热点，特别是<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e7%95%a5%e5%8d%a1%e5%b2%9b%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e5%b2%9b%e5%b1%bf%e4%b9%8b%e6%97%85%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-id="126146">马略卡岛</a>、<hiddenlink href="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/">伊比沙岛</hiddenlink>，但也有<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e8%b4%ad%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e6%8f%90%e7%a4%ba%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-id="126117">马贝拉</a>，这取决于你与其中一个地方有什么个人联系。如果你想出租你的别墅，你不仅是为了自己使用而购买，而且也是经典的投资，目的是让房产产生收入。这么多（收益），可以覆盖成本（贷款偿还、利息和别墅的维护）。了解你需要知道的一切，包括收益率、别墅的季节性租金、你的额外费用，从维护到游泳池服务以及关于融资的事实。另外，在购买房地产时，西班牙的房产税。</p>
<h2><b>出租别墅：投资回报和价值增加</b></h2>
<p>值得在西班牙租房吗？是的!正如你在后面的例子中所看到的，有些人仅仅通过在旺季和旺季前后的租赁，每年就能产生5%-10%的购买金额。剩下的3-6个月，你自己使用你的别墅。</p>
<blockquote><p>你是否打算第一次租房？</p></blockquote>
<p>不仅是租金有利可图，在马洛卡或伊比沙等特殊地点，房产的价值也会增加。在收益率计算之后，会有更多关于这方面的内容。</p>
<p>在这里的指南中了解你需要知道的一切!</p>
<h2>租房：别墅的收益</h2>
<p>在德国，房产很少作为度假屋使用，在非高峰期出租。如果是这样，计算方法与典型的完全出租的房产有点不同。在一份长期租赁合同中，租户X每月支付Y的款项。在度假胜地租房也意味着有点投机，这取决于淡季和旺季的情况。然而，原则上，<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9a%e5%88%9b%e9%80%a0%e8%b4%a2%e5%af%8c-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e7%9a%84%e5%ae%9a-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-rendite-erklaert-vermoegen-aufbauen-definition-formel-rendite-immobilie/" data-id="127089">财产收益率</a>的计算是相同的。</p>
<h3>租金收益目标：租户为你的别墅买单</h3>
<p>让我们总结一下良好的财产回报的简单目标。</p>
<blockquote><p>回报应该很高，以至于你的租户能付清你的别墅。</p></blockquote>
<p>价值不一，目前好的收益率至少是6%（在德国）。随着国外融资利率的提高，价值也相应增加。多1%的利息直接需要多1%的回报&#8211;简单来说就是这样。</p>
<h3>计算回报。开始时的例子</h3>
<p>通常的收益率计算方式是这样的：计算每年的冷门租金（即月租金*12）。在部分出租的情况下，可能的年度冷门租金也同样重要，但重点是一年中你自己不使用该房产的几个星期或几个月。</p>
<p>简单的计算。</p>
<blockquote><p>回报=年收入（冷租金）/投资（购买价格和辅助成本）。</p></blockquote>
<p>快速的例子。</p>
<ul>
<li>6,7 % = 80.000 / 1.200.000</li>
</ul>
<p>提示!除了别墅（如游泳池等额外设施）和良好的位置，卧室/浴室的数量总是对好的租金价格起决定性作用。</p>
<p>然而，在原则上，一切都保持不变。产量计算。</p>
<h3><b>别墅的收益率总结</b></h3>
<p>事实1）只要你想出租你的房产，计算房产的回报就变得很重要。事实2）简单地说，它把租金的收入与你的库存（购买价格和辅助成本）联系起来，目的是让你的租户，支付你的别墅。</p>
<p>事实3）房地产收益率的结果是一个百分比。如果这个数字（目前）高于6%，可以说所有的运行成本（融资[还款、利息]和维护）都被覆盖了。如果收益率（目前）低于6%，你就按月支付。</p>
<p>这里还是为了说明问题，计算 &#8220;通常 &#8220;的回报（用于投资的全额租金），并进行调整，计算你也使用的海外出租房产（度假屋）的回报。</p>
<h3><b>公式</b></h3>
<p>计算的公式。</p>
<p>全部出租。</p>
<blockquote><p>回报=每年的冷门租金（冷门租金*12）/投资（购买价格和辅助费用）。</p></blockquote>
<p>局部放行。</p>
<blockquote><p>回报=每年的冷门租金/投资（购买价格和辅助费用）。</p></blockquote>
<p>所以原则上来说，计算方法是一样的。</p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-18456" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/villa-alte-burgmauer-schloss-architecture-mallorca-palma-architektur-luxus-eigenheim-einfamlienhaus-gruener-rasen-terrassee-sonnenuntergang-monderner-neubau-expose.jpg" alt="" width="1280" height="833" /></p>
<h2>租金：哪个别墅的租金是多少？</h2>
<p>提示。想知道价值X的房产能租出多少钱？比较度假公寓平台或AirBnb上的报价。使用类似的参数（位置、条件、居住空间、卧室）。</p>
<p>这样，你也可以从当地其他房东的经验中获益，而不必自己做大量的租赁实验。</p>
<h3>例子：在主要季节租房&#8211;2.6%的回报率!</h3>
<p>例如，一个熟人仅在7月份就将他价值210万欧元的房产以5.4万欧元的价格出租。</p>
<p>这个月的产量。</p>
<blockquote><p>购买价格的2.57%。</p></blockquote>
<p>在德国，投资者的资本投资主要集中在房地产上，年回报率为6%，所以在伊比沙这样的热点地区，你可以在一个月内赚取几乎一半的必要最低回报。当然，一年中没有提供12次的7月（温度高，许多国家的暑假）。但单是5月至9月的主要季节，就能产生相当数量的回报。</p>
<p>不幸的是，你要支付更多的利息，而且还必须组织租赁。</p>
<h2><b>费用。租赁和房屋服务+优势</b></h2>
<p>那些在马略卡岛、伊比沙岛或马贝拉等热点地区租房的人自然不会自己去打理它。但当地有很好的联系人，他们直接处理一切事务，收取20-25%的租金收入。租房，房屋清洁，维修，花园和游泳池维护。当然，你可以把所有的东西分开来租，但一站式采购是租给认真的租户的最好方式，没有压力。</p>
<p>通过代理机构租赁。</p>
<blockquote><p>租金收入的20%-25%。</p></blockquote>
<p>再一次，大的优势。</p>
<ul>
<li>租用别墅</li>
<li>与租户的沟通</li>
<li>别墅交接（搬入和搬出）。</li>
<li>维护</li>
<li>户外设施，如花园、游泳池、网球场等。</li>
<li>一切没有压力</li>
</ul>
<p>现在让我们直接看一个有具体数字的实际例子。</p>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-24730" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/schlussel-verkauf-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-sicherheit-stahlbolzen-chip-elektronik-eingang-haustuer-einbau.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<h2><b>优势。出租的回报和价值的增加（房产）。</b></h2>
<p>西班牙热点地区的房地产当然比在 &#8220;国内 &#8220;购买要贵一些。这就带来了产量上的优势，不是每个人都 &#8220;敢于迈出这一步&#8221;。此外，你在国外需要更多的股本资本，多达购买价格的50-60%。稍后会有更多关于这方面的内容。</p>
<ol>
<li>良好的回报，往往超过10%。</li>
<li>此外，财产价值的增加</li>
</ol>
<h3><b>购买价格包括装修，例如计算</b></h3>
<p>在这个例子中，你以190万欧元的价格购买了一套房产，包括附属费用，然后再投资24万欧元进行装修，以达到最后的效果。</p>
<ul>
<li>购买价格：1,900,000欧元</li>
<li>修复：240,000欧元</li>
<li>投资：214万欧元</li>
</ul>
<p>在6月、7月和8月这样的高峰期，你可以得到50.000至60.000欧元/月，实际情况是，在1月、2月和3月进行了预先预订。我们计算出旺季14,000欧元/周+/-旺季前后1个月；我们也考虑到现实的空置情况和你自己的使用情况，例如在冬季。</p>
<h3><b>计算方法：租金收入</b></h3>
<p>然后几个月的时间就不同了。例子。</p>
<ul>
<li>1月-3月：自我利益</li>
<li>四月：空</li>
<li>五月：12,000欧元/周</li>
<li>六月至八月：14.000欧元/周</li>
<li>九月：11,000欧元/周</li>
<li>10月-11月：空</li>
<li>12月：利己主义</li>
</ul>
<p>然后，你的回报是由购买价格、租金/房屋服务和收入计算出来的。</p>
<ul>
<li>年冷租金：260,000欧元/年</li>
<li>房屋服务（20%）：26,000欧元/年</li>
<li>年冷租金（净值）：234,000欧元/年</li>
</ul>
<p>总而言之。</p>
<ul>
<li>投资：2,140,000欧元/年</li>
<li>产量：10.9 % 产量</li>
</ul>
<p>在德国，收益率超过10%的房产极为罕见，或者位于C区，这就带来了风险。在这里，你买到的是最好的位置，带泳池和海景的别墅。</p>
<h3><b>财产价值的增加</b></h3>
<p>然后，在房产收益率的基础上，还有土地价格的普遍上涨。你知道像Ibiza和Mallorca这样的地方有什么优势吗？空间不是无限的。就像在瑞士一样，例如，建筑空间是有限的，相应地，与你在附近 &#8220;家门口 &#8220;进行的资本投资相比，真正的土地价格涨幅更大。</p>
<p>以下是《<a href="https://www.fr.de/ratgeber/presseportal-sti1490726/porta-mallorquina-marktstudie-mallorca-immobilien-2021-rund-30-prozent-preissteigerung-in-fuenf-jahren-90496172.html#:~:text=Im%20Schnitt%20stiegen%20die%20Preise,als%20noch%20vor%20f%C3%BCnf%20Jahren." target="_blank" rel="noopener">法兰克福</a>汇报》的摘录，从去年开始。</p>
<p>&#8220;平均而言，岛屿房产价格上涨了27.2%，市场研究人员记录的最高涨幅是在帕尔马市，为42.1%，其次是西南部，那里的度假房产现在比五年前高出37.8%。&#8221;</p>
<p>让我们用27.2%的平均值来计算 &#8220;只有&#8221;。</p>
<ul>
<li>27.2 % / 5 = 5.45 % p.a.</li>
</ul>
<p><img decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-53610" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/02/wohnung-verkaufen-koeln-riehl-tipps-ratgeber-haus-mehrfamilienhaus-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-balkon-ausblick-himmel-wolke.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2><b>购买房地产时会产生哪些辅助费用？</b></h2>
<p>如果你真的考虑到所有方面，辅助费用这块的成本是相对广泛的。但也有一些区别。</p>
<h3>经纪人的费用</h3>
<p>经纪费用 &#8211; 在德国，经纪费用（私人购买）在卖方和买方之间各占50%（法律规定）。如果房产从公司卖到公司，经纪费用的分配在买方和卖方之间可以自由分割。在西班牙（也包括伊比沙岛、马略卡岛或马贝拉），中介费用已经包含在房产的购买价格中（标准房产为5%）。</p>
<h3>购买别墅的房产税</h3>
<p>财富税&#8211;如果你在西班牙购买房产，并从股权（非融资）中拿出超过70万欧元的购房款，你必须为超过70万欧元免税额的部分缴税。西班牙的财富税是你带来的净资产的0.2至2.5%。</p>
<p>提示。各个城市的免税额度不同。在加泰罗尼亚和瓦伦西亚，免税额只有50万。 在马德里，免税额是无限的。</p>
<p>例子。</p>
<ul>
<li>别墅的总购买价格：180万欧元</li>
<li>股权份额（60%）: : 108万欧元</li>
<li>津贴：700,000欧元</li>
<li>应税资产：308,000欧元</li>
<li>税率：0.3</li>
<li>税额：924,00欧元</li>
</ul>
<h3>财富税：表</h3>
<p>以下是所有税率与评估限额。</p>
<p>资料来源。<a href="https://www.wf-salinas.com/detail/article/spanische-vermoegenssteuer-1588.html" target="_blank" rel="noopener">WF萨利纳斯</a>。</p>
<table class="contenttable" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td><b>资产规模为欧元</b></td>
<td><b>如果税款是以欧元为单位</b></td>
<td><b>来自欧元的资产</b></td>
<td><b>如果其中的税收是</b></td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">0,00</td>
<td valign="top">0,00</td>
<td valign="top">167.129,45</td>
<td valign="top">0,2</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">167.129,45</td>
<td valign="top">334,26</td>
<td valign="top">167.123,43</td>
<td valign="top">0,3</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">334.252,88</td>
<td valign="top">835,63</td>
<td valign="top">334.246,87</td>
<td valign="top">0,5</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">668.499,75</td>
<td valign="top">2.506,86</td>
<td valign="top">668.499,76</td>
<td valign="top">0,9</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">1.336.999,51</td>
<td valign="top">8.523,36</td>
<td valign="top">1.336.999,50</td>
<td valign="top">1,3</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">2.673.999,01</td>
<td valign="top">25.904,35</td>
<td valign="top">2.673.999,02</td>
<td valign="top">1,7</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">5.347.998,03</td>
<td valign="top">71.362,33</td>
<td valign="top">5.347.998,03</td>
<td valign="top">2,1</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top">10.695.996,06</td>
<td valign="top">183.670,29</td>
<td valign="top">还有更多</td>
<td valign="top">3,5</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<h3><b>翻新现有房产</b></h3>
<p>翻新和升级 &#8211; 你肯定想根据你的愿望和想法来设计你的别墅。要做到这一点，你至少要考虑到升级的费用，而且根据房子的建造年份或最后一次装修，还要考虑到装修费用（花园、游泳池到卧室、厨房、浴室）。</p>
<p>典型的辅助费用一目了然。</p>
<ol>
<li>理论上的旅行费用（现场访问）</li>
<li>经纪费用 &#8211; 由卖方支付</li>
<li>公证费-购买合同</li>
<li>土地登记费用&#8211;所有权变更</li>
<li>修复/升级（针对现有建筑）</li>
<li>财富税（700,000欧元起）</li>
<li>房产税（购买后）</li>
</ol>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28719" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/10/ferienhaus-kaufen-steuern-tipps-immobilie-mallorca-privater-swimmingpool-blick-palma-de-mallorca-berge-luxus-immobilienmakler.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<h2>结论：购买和租赁别墅</h2>
<p>你现在真的学到了很多东西。关于季节性时期的租金回报。你已经了解了税收，但也了解了从与房产中介购买到租房维护的额外费用。</p>
<p>有了这些知识，你可以在西班牙找到一个有利可图的别墅出租。</p>
<p>在这里，我有两个额外的提示给你!</p>
<h3>代理商：伊比沙岛、马略卡岛和马贝拉别墅组合</h3>
<p>作为一名房地产经纪人，我在为客户拉票，我们提供博览会，安排看房，并在现场帮助购买过程，如果需要的话，从公证到融资。在这里可以找到我在<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e7%95%a5%e5%8d%a1%e5%b2%9b%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e5%b2%9b%e5%b1%bf%e4%b9%8b%e6%97%85%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-mallorca-wo-kaufen-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-id="126146">马略卡岛</a>、<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%e5%88%ab%e5%a2%85%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e8%b4%ad%e4%b9%b0%ef%bc%9f%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e6%8f%90%e7%a4%ba%ef%bc%8c%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%8c%ba/" data-type="post" data-id="126117">马贝拉</a>和<hiddenlink href="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-ibiza-wo-kaufen-exklusive-insel-tour-villenviertel-makler-tipps/">伊比沙岛</hiddenlink>的一小部分别墅。</p>
<ul>
<li><a href="/villa/" target="_blank" rel="noopener">卢金斯基：别墅</a></li>
</ul>
<h3>国外融资：股权和利率</h3>
<p>你想<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e8%a5%bf%e7%8f%ad%e7%89%99%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%82%e9%a9%ac%e6%b4%9b%e5%8d%a1%e3%80%81%e4%bc%8a%e6%af%94%e6%b2%99%e6%88%96%e9%a9%ac%e8%b4%9d%e6%8b%89%ef%bc%9f%e6%af%94/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-kaufen-spanien-mallorca-ibiza-oder-marbella-vergleich-kaeufer-tipps/" data-id="126093">在西班牙</a>购买别墅？无论是马略卡岛、马贝拉还是伊比沙岛，<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e8%b4%b7%e6%ac%be%e7%b1%bb%e5%9e%8b%e3%80%81%e5%88%a9%e7%8e%87%e3%80%81%e6%af%94%e8%be%83%e5%85%8d%e8%b4%b9%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/" data-type="post" data-id="125276">房地产融资</a>的条件都有很大的不同。如果你购买别墅不是为了100%<hiddenlink href="https://lukinski.de/fehler-immobilienkauf-eigennutz-schlechte-lage-wiederverkaufswert/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/fehler-immobilienkauf-eigennutz-schlechte-lage-wiederverkaufswert/">个人使用</hiddenlink>，而是部分或全部出租作为<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9a%e6%88%91%e9%9c%80%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f-%e9%87%87%e8%ae%bf%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-id="123950">投资</a>，那么你应该了解西班牙的特殊条件。此外，我还会给你一些来自美国的见解，作为对比。这样你就可以看到在国内的融资有多便宜，而作为外国人在其他国家的贷款变得有多贵，这与你的利率和你的资产有关。归根结底，这始终是关于<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e8%a7%a3%e9%87%8a%ef%bc%9a%e5%88%9b%e9%80%a0%e8%b4%a2%e5%af%8c-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e7%9a%84%e5%ae%9a-2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-rendite-erklaert-vermoegen-aufbauen-definition-formel-rendite-immobilie/" data-id="127089">回报</a>。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e4%b8%ba%e6%b5%b7%e5%a4%96%e5%88%ab%e5%a2%85%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e4%bf%a1%e8%b4%b7%e3%80%81%e8%82%a1%e6%9d%83%e5%92%8c%e5%88%a9%e6%81%af%e5%bd%b1%e5%93%8d-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e7%9b%8a/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-finanzieren-ausland-kredit-eigenkapital-zins-effekte-mietrendite-beispiele/" data-id="126078">海外融资</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e4%b8%ba%e6%b5%b7%e5%a4%96%e5%88%ab%e5%a2%85%e8%9e%8d%e8%b5%84%ef%bc%9a%e4%bf%a1%e8%b4%b7%e3%80%81%e8%82%a1%e6%9d%83%e5%92%8c%e5%88%a9%e6%81%af%e5%bd%b1%e5%93%8d-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e7%9b%8a/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/villa-finanzieren-ausland-kredit-eigenkapital-zins-effekte-mietrendite-beispiele/" data-id="126078"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/05/mallorca-immobilien-real-estate-property-villa-zu-verkaufen-anwesen-chateau-wein-grundstueck-gruen-berghang-privat-sicherheit-finca-am-strand.jpg"/></a></p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%82%e4%ba%a7%e9%87%8f%ef%bc%8c%e5%ad%a3%e8%8a%82%ef%bc%8c%e6%9c%8d%e5%8a%a1%e8%b4%b9%ef%bc%8c%e8%a3%85%e4%bf%ae%ef%bc%8c%e8%9e%8d/">购买和租赁别墅。产量，季节，服务费，装修，融资&#8230;</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
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		<item>
		<title>2021年房主与住房联盟协议&#8211;新建房屋、供暖、太阳能、&#8230;</title>
		<link>https://lukinski.one/2021%e5%b9%b4%e6%88%bf%e4%b8%bb%e4%b8%8e%e4%bd%8f%e6%88%bf%e8%81%94%e7%9b%9f%e5%8d%8f%e8%ae%ae-%e6%96%b0%e5%bb%ba%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e4%be%9b%e6%9a%96%e3%80%81%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 25 Nov 2021 21:24:04 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>联盟协议 &#8211; 联盟协议对业主意味着什么？在总理安格拉-默克尔执政16年后，一个新的联邦政府正在上任 [&#8230;]</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/2021%e5%b9%b4%e6%88%bf%e4%b8%bb%e4%b8%8e%e4%bd%8f%e6%88%bf%e8%81%94%e7%9b%9f%e5%8d%8f%e8%ae%ae-%e6%96%b0%e5%bb%ba%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e4%be%9b%e6%9a%96%e3%80%81%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd/">2021年房主与住房联盟协议&#8211;新建房屋、供暖、太阳能、&#8230;</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>联盟协议 &#8211; 联盟协议对业主意味着什么？在总理安格拉-默克尔执政16年后，一个新的联邦政府正在上任，它有新的概念和新的想法。昨晚，新的联盟协议被提出，我想快速看一下最重要的方面，特别是对业主来说。新的联盟协议（2021年）对房地产的<a href="https://lukinski.one/%e6%96%b0%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e3%80%82%e5%bb%ba%e7%ad%91%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%92%8c%e5%bc%80%e5%8f%91%e5%95%86%e7%9a%84%e7%a7%81%e4%ba%ba%e3%80%81%e8%bf%87%e7%a8%8b%e3%80%81%e8%b4%b9/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/neubauprojekte-privat-ablauf-kosten-bauvorhaben-bautraeger/" data-id="121463">新建</a>、改建、扩建和扩建意味着什么？因为成本越高，投资者获得的<a href="https://lukinski.de/mietrendite-erklaert-vermoegen-aufbauen-definition-formel-rendite-immobilie/">租金收益</a>就越低。</p>
<h2>什么是新的？气候，新建筑和翻新</h2>
<p>气候政策当然在社民党、绿党和联邦民主党之间的协议中留下了非常大的印记。现在已经达成了177页的联盟协议。搜索 &#8220;气候 &#8220;一词，得到198个点击。超过40页的内容涉及到更多气候保护的变化。大目标是气候中立。</p>
<p>例如，从2025年起，供暖系统将至少使用65%的可再生能源，无论它是<a href="https://lukinski.one/%e5%8d%95%e6%88%b7%e4%bd%8f%e5%ae%85%ef%bc%9a%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e8%bf%98%e6%98%af%e5%bb%ba%e9%80%a0%ef%bc%9f%e5%85%b3%e4%ba%8e%e5%b9%b3%e9%9d%a2%e5%9b%be%e3%80%81%e5%b0%ba%e5%af%b8%e5%92%8c%e4%bc%98/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/einfamilienhaus-kaufen-bauen-grundriss-groesse-vorteil-nachteile/" data-id="125565">独栋</a>别墅、<a href="https://lukinski.one/%e5%b9%b3%e9%9d%a2%e7%b1%bb%e5%9e%8b%e3%80%82%e6%9c%89%e5%93%aa%e4%ba%9b%e7%b1%bb%e5%9e%8b%e7%9a%84%e5%8d%95%e4%bd%8d%ef%bc%9f%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8c%87%e5%8d%97/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnungstypen-welche-wohnungsarten-gibt-es-immobilien-ratgeber/" data-id="125503">公寓</a>或公寓楼。住房建设将得到大规模的推动，从目前的每年30.6万套公寓到总共40万套新公寓。住宅建筑增长30.5%。这反过来（和其他工具，如租金制动器）是为了 &#8220;使住房负担得起&#8221;。</p>
<h3>最重要的事实一目了然：2022年&#8230;</h3>
<p>变化一目了然。</p>
<ul>
<li aria-level="1">每年新建40万套住房，其中10万套为公共住房。</li>
<li aria-level="1">自己的建设部</li>
<li aria-level="1">促进所有权</li>
<li aria-level="1">区域租金限额</li>
<li aria-level="1">建筑业和气候保护</li>
<li aria-level="1">所有屋顶表面都有太阳能电池板</li>
<li aria-level="1">气候中立的供热。<a href="https://lukinski.one/%e4%be%9b%e6%9a%96%ef%bc%9a%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd%e3%80%81%e7%9f%b3%e6%b2%b9%e3%80%81%e5%a4%a9%e7%84%b6%e6%b0%94%e3%80%81%e7%83%ad%e6%b3%b5%e3%80%81%e9%a2%97%e7%b2%92%e7%87%83%e6%96%99-%e6%af%94/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/heizung-solar-oel-gas-warmepumpe-pellets-kosten-arten-staatliche-foerderung/" data-id="124576">供热系统</a></li>
<li aria-level="1">充电站（电动车）扩建</li>
</ul>
<p>来源：<a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/koalitionsvertrag-bauen-investieren-wohnen-wichtigste-eigentuemer-kapitalanleger/#">关于房地产的联盟协议</a>&#8211; Immobilien-Erfahrung.de</p>
<h2>新的住房建设和建筑热潮：每年+100,000个单位</h2>
<p>新的联邦政府希望促进建筑业的繁荣。为此，如开头所述，每年将建造40万套新公寓。目前，每年完成的公寓仅有306,000多套。因此，数量将增加30.5 %。</p>
<h3>建设部部长和建设部</h3>
<p>联邦房地产局尤其要承担起这个责任，为10万套公寓提供公共投资。但根据联盟协议，新联邦政府想要的东西更多，甚至要设立一个独立的建筑部，有自己的建筑部长。</p>
<p>在德国，联邦政府想要解决的另一个主要问题是非常漫长的建筑许可程序。这些将被简化，以便能够/可能更快地进行建设，从新公寓到风力涡轮机。</p>
<h3>新建筑和建设部一目了然</h3>
<p>最重要的事实一目了然。</p>
<ul>
<li aria-level="1">建设部和建设部长</li>
<li aria-level="1">联邦房地产任务局 (BImA)</li>
<li aria-level="1">建筑投资：+30.5 %或~94,000套住宅/年</li>
<li aria-level="1">规划许可。建设中的速度</li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46128" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/immobilienmakler-mehrfamilienhaus-kaufen-fassade-neubau-baustelle-holzaufbau-mauer-tiefgarage-entwicklung.jpg" alt="" width="1200" height="821" /></p>
<h2>租金制动：区域限制</h2>
<p>新联盟协议中最重要的议题之一是 &#8220;住房和建筑&#8221;。无论是网络、电视还是报纸，德国中心城市的租金上涨都是头条新闻。特别是在<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%9f%8f%e6%9e%97/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/berlin/" data-id="106132">柏林</a>、<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/muenchen/" data-id="106232">慕尼黑</a>和<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd/%e6%b1%89%e5%a0%a1/" data-type="page" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/" data-id="106357">汉堡</a>这样的大城市，负担得起的住房正成为一个真正的问题，特别是对年轻家庭来说。</p>
<p>没有迹象表明趋势会发生变化。即使看一下最近几年和几十年的租金增长，也看不到任何缓解的迹象。正如Deutschlandfunk今天早上报道的那样，甚至欧洲中央银行现在也要求德国采取措施，以抵制德国的普遍价格上涨。</p>
<h3>德国租金价格指数的发展</h3>
<p>1995年至2020年德国租金价格指数的发展（2015年=指数100）。</p>
<p><img decoding="async" style="width: 100%; height: auto !important; max-width: 1000px; -ms-interpolation-mode: bicubic;" src="https://de.statista.com/graphic/1/70132/mietindex-fuer-deutschland-1995-bis-2007.jpg" alt="Statistik: Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2020 (2015 = Index 100) | Statista" /></p>
<p>你可以在<a href="https://de.statista.com" target="_blank" rel="nofollow noopener">Statista</a>找到更多的统计数据</p>
<p>如前所述，每年将为此目的建造40万套住宅，其中10万套由政府出资。</p>
<h4>关于区域租金制动的事实</h4>
<p>你可能已经知道<a href="https://lukinski.one/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%a8%e6%9f%8f%e6%9e%97%ef%bc%9a%e5%a4%8f%e6%b4%9b%e8%85%be%e5%a0%a1%e3%80%81%e5%bc%97%e9%87%8c%e5%be%b7%e9%87%8c%e5%b8%8c%e6%96%af%e6%b5%b7%e5%9b%a0%e3%80%81%e8%be%be%e5%8b%92/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wohnen-berlin-luxusimmobilien-charlottenburg-friedrichshain-dahlem-besichtigung-quadratmeterpreise-villa-wohnung-grundstueck/" data-id="125713">柏林</a>的Mietpreisbremse。实验失败了，但租金上限却没有。根据联盟协议，将有一个区域性的租金制动器，最长为3年。届时，该地区的租金可能最多上涨11%，到现在为止是15%。</p>
<p>联合协议中的租金制动。</p>
<ol>
<li aria-level="1">个别地区的租金限额</li>
<li aria-level="1">最多限制在+11</li>
<li aria-level="1">限于3年/地区</li>
</ol>
<h2>促进所有权：提高所有权率</h2>
<p>一般来说，要更有力地促进所有权。我们已经详细讨论了<hiddenlink href="https://lukinski.de/erste-immobilie-kaufen-haus-wohnung-kapitalanlage-eigennutzer/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/erste-immobilie-kaufen-haus-wohnung-kapitalanlage-eigennutzer/">自住</hiddenlink>的话题，特别是与作为资本投资的房地产（租赁）有关的话题。自住是最昂贵的住房形式，但从长远来看，它是私人的<hiddenlink href="https://lukinski.de/vermoegensaufbau-immobilie-aktien-kryptowaehrung-kapitalaufbau-20-30-40-jahren-tipps/" data-type="post">财富积累</hiddenlink>。因此，更多的德国公民应该成为房主。当然，主要是在单位，毕竟<a href="https://lukinski.one/%e5%87%ba%e5%94%ae%e5%86%9c%e4%b8%9a%e7%94%a8%e5%9c%b0%e5%b9%b4%e4%bb%bd%ef%bc%9a%e8%80%95%e5%9c%b0%e3%80%81%e5%9c%9f%e5%a3%a4%e5%92%8c%e5%85%b6%e4%bb%96%ef%bc%8c%e5%86%9c%e4%b8%9a%e7%94%a8%e5%9c%b0/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/agrarflaeche-verkaufen-ackerland-boden-sonstige-landwirtschaftliche-flaechen/" data-id="125986">土地面积</a>的密封性越来越高。仅在德国，每天就有五公顷的土地被封存，例如用于停车场，但也用于新建筑。</p>
<p>这就是联盟协议的内容。</p>
<blockquote><p>&#8220;我们希望让德国更多的人能够住上自住的房产&#8221;</p></blockquote>
<h3>德国46.5%的拥有率</h3>
<p>德国的住房拥有率如何？</p>
<ul>
<li>2018 &#8211; 46,5%</li>
<li>2014 &#8211; 45,5%</li>
<li>2010 &#8211; 45,7%</li>
<li>2006 &#8211; 41,6%</li>
<li>2002 &#8211; 42,6%</li>
<li>1998 &#8211; 40,9%</li>
</ul>
<p>资料来源：联邦统计局</p>
<h2>太阳能系统：利用屋顶表面</h2>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd-%e6%88%bf%e5%ad%90%e4%b8%8a%e7%9a%84%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd%e7%b3%bb%e7%bb%9f%e6%98%af%e5%90%a6%e5%80%bc%e5%be%97%ef%bc%9f/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/solarenergie-lohnt-solaranlage-haus/" data-id="117706">å¤ªé&#x98;³è&#x83;½å®&#x89;è£&#x85;</a>å&#x8F;&#x88;æ&#x98;¯ä¸&#x80;ä¸ªå¤§è¯&#x9D;é¢&#x98;ï¼&#x8C;å¤&#x9A;å¹´æ&#x9D;¥ï¼&#x8C;å&#x9B;½å®¶ä¸ºå&#x85;¶æ&#x8F;&#x90;ä¾&#x9B;äº&#x86;è®¸å¤&#x9A;è¡¥è´´ã&#x80;&#x82;ç&#x8E;°å&#x9C;¨ï¼&#x8C;å¤ªé&#x98;³è&#x83;½è£&#x85;ç½®å°&#x86;æ&#x88;&#x90;ä¸ºå¾&#x88;å¤§ä¸&#x80;é&#x83;¨å&#x88;&#x86;å»ºç­&#x91;è¡&#x8C;ä¸&#x9A;ç&#x9A;&#x84;å¼ºå&#x88;¶æ&#x80;§æ&#x8E;ªæ&#x96;½ã&#x80;&#x82;</p>
<p>具体来说，就是直到联合协议的一切。</p>
<blockquote><p>&#8220;所有合适的屋顶表面将来都将用于太阳能。&#8221;</p></blockquote>
<p>这些目标非常雄心勃勃：到2030年，90%的电力将仅来自于太阳能发电。许多地区都可以这样做，只要想想有平顶的单层超级市场或巨大的物流中心就可以了。</p>
<blockquote><p>&#8220;对于新的商业建筑，这应该是强制性的；对于新的私人建筑，这应该成为规则。&#8221;</p></blockquote>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28268" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/11/solaranlage-photovoltaik-ratgeber-immobilie-haus-gewerbepark-landwirtschaft-industriehalle-stadt-grossprojekt.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<p>目前，德国需要的净发电量为220千兆瓦。在未来几年，太阳能预计将覆盖200千兆瓦。</p>
<blockquote><p>目标：每年通过太阳发电获得200千兆瓦的能量</p></blockquote>
<p>安装，无论是单户住宅还是公寓楼。</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28989" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/08/dachdecer-dachgipfel-schornstein-arbeitsmaterial-solaranlage-solar-aufbau-solarpanele-stuetze-energie-erzeugung-modernisierung-staatliche-foerderung-kfw.jpg" alt="" width="1280" height="960" /></p>
<h2>气候中立的供热。供热系统</h2>
<p>将对《建筑能源法》（GEG）做出以下修改。2025年后安装的供暖系统必须以65%的可再生能源运行。这将是一个巨大的挑战，除了目前的技术水平之外，还必须安装带有太阳能热能的混合系统。</p>
<p>提示!在这里阅读更多关于 &#8220;未来 &#8220;的信息。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e4%bd%8e%e8%83%bd%e8%80%97%e6%88%bf%e5%b1%8b%ef%bc%9a%e8%8a%82%e8%83%bd%e5%bb%ba%e7%ad%91%e3%80%81%e6%88%bf%e4%ba%a7%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e5%92%8c5%e9%a1%b9%e5%8f%af%e6%8c%81%e7%bb%ad%e7%94%9f%e6%b4%bb/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/niedrigenergiehaus-energieeffizient-bauen-immobilienkauf-5-sanierungsmassnahmen-nachhaltiges-wohnen/" data-id="125552">低能耗房屋</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd-%e6%88%bf%e5%ad%90%e4%b8%8a%e7%9a%84%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd%e7%b3%bb%e7%bb%9f%e6%98%af%e5%90%a6%e5%80%bc%e5%be%97%ef%bc%9f/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/solarenergie-lohnt-solaranlage-haus/" data-id="117706">家庭用的太阳能</a></li>
</ul>
<p>此外，还有一些细节上的变化，特别是对于转换，线下的扩展。</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28278" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/11/heizung-rategeber-system-gas-oel-flamme-gasbrenner-warmwasser-heizungssystem-einfamilienhaus-blaues-feuer-funktionstest.jpg" alt="" width="1280" height="960" /></p>
<p>隔热材料，在新建筑中越来越重要。</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-28274" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2018/11/heizung-rategeber-system-gas-oel-smart-home-energetische-sanierung-tablet-steuerung-heizung-app-android-iphone.jpg" alt="" width="1280" height="853" /></p>
<h2>充电站。公众场合的扩展和屋内</h2>
<p>我在博客上经常写到的向<a href="https://lukinski.one/%e7%89%b9%e6%96%af%e6%8b%89%e6%9d%80%e6%89%8b-nio%ef%bc%9a%e8%82%a1%e4%bb%b7%e3%80%81%e7%94%b5%e6%b1%a0%e3%80%81%e7%bb%ad%e8%88%aa%e8%83%bd%e5%8a%9b%e5%af%b9%e6%af%94-%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e6%b1%bd/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/tesla-killer-nio-aktienkurs-akku-reichweite-vergleich-china-cars/" data-id="125686">电动车</a>的转变，也将是非常有趣的。</p>
<p>头条是大的。</p>
<blockquote><p>1500万辆电动汽车+100万个充电站</p></blockquote>
<p>1500万辆电动汽车将对电网构成重大挑战。为了给所有这些汽车供电，德国的充电网络将扩大到100万个充电站。</p>
<p>当然，并非所有的充电站都是公共的；很大一部分将被安装在房屋和车库、<a href="https://lukinski.de/%e8%bd%a6%e5%ba%93%e5%92%8c%e8%bd%a6%e6%a3%9a%ef%bc%9a%e7%bb%93%e6%9e%84%e3%80%81%e8%80%90%e5%80%99%e6%80%a7%e3%80%81%e5%8c%ba%e5%88%ab/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/garage-und-carport-architektur-wetterbestaendigkeit-unterschiede/" data-id="101009">车棚</a>和<a href="https://lukinski.one/%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e5%81%9c%e8%bd%a6%e5%9c%ba%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e8%bd%a6%e8%be%86%e7%9a%84%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e4%bf%9d%e6%8a%a4/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/tiefgarage-als-unterirdischer-schutz-fuer-das-fahrzeug/" data-id="122049">地下车库</a>。快速充电站已经被安装在越来越多的地下车库中。根据目前的技术状况，电动汽车可以在大约30分钟内完成充电。</p>
<p>有趣的是，在未来，电动汽车可以成为电网的一部分。作为分散式的电力储存。如果我们越来越多地去使用太阳能、风能和水力发电的能源，那么能源就不可能总是以同样的数量提供。我们也不能提高发电厂的效率。电动汽车的电池在未来可以为我们的城市提供分散的存储。</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading="lazy" title="Elektroauto zu Hause laden - Einfach Elektroauto" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/1umdeqXiHAs?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>不加税。最高税率保持不变</h2>
<p>最后，好东西，对于所有同时出租的业主来说，最高税率没有被触动。也没有其他增税措施。</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/2021%e5%b9%b4%e6%88%bf%e4%b8%bb%e4%b8%8e%e4%bd%8f%e6%88%bf%e8%81%94%e7%9b%9f%e5%8d%8f%e8%ae%ae-%e6%96%b0%e5%bb%ba%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e4%be%9b%e6%9a%96%e3%80%81%e5%a4%aa%e9%98%b3%e8%83%bd/">2021年房主与住房联盟协议&#8211;新建房屋、供暖、太阳能、&#8230;</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
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		<title>房地产位置：投资于&#8230;- 卢金斯基评级/德国投资图集</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Aug 2021 13:48:29 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/">房地产位置：投资于&#8230;- 卢金斯基评级/德国投资图集</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<div id='av_section_1'  class='avia-section av-1x0ekze-76fdd89c3e98769c70df0c429768097e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_layout_row  avia-builder-el-first  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><main  role="main" itemprop="mainContentOfPage" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/Blog"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-126163'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx9d8l-3e13ef533c9062d9e516ba0df2cb4b90 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p>Immobilien Lage &#8211; Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie (&#8220;Spekulation&#8221; auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating 2026 zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top <a href="https://lukinski.de/top-a-ratings-hidden-champions-kapitalanlagen-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46548">Lukinski A+ Rating</a> und <a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-d-ratings-deutschland-d-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46549">D- Rating</a> und höherem Risiko. Sie suchen eine günstige Finanzierung in Deutschland? Checken Sie Konditionen und Anbieter in meinem <a href="https://lukinski.de/vergleichsportal-immobilie-kredit-konto-kreditkarte-finanztip/">Vergleich 2026</a>.</p>
<h2>Lukinski Rating: Lage &amp; Attraktivität</h2>
<p>Wer seine <a href="https://lukinski.de/erste-immobilie-kaufen-haus-wohnung-kapitalanlage-eigennutzer/" data-type="post" data-id="46254">erste Immobilie kaufen</a> will, der wird schnell von den verschiedenen Lagearten hören. Doch wie können Sie die Attraktivität von Städten einschätzen? Insbesondere dann, wenn es nicht um die allseits bekannten Städte in A-Lagen geht, sowie München, <a href="https://lukinski.de/deutschland/hamburg/">Hamburg</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/berlin/">Berlin</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/koeln/">Köln</a>, <a href="https://lukinski.de/deutschland/frankfurt/">Frankfurt</a> oder <a href="https://lukinski.de/deutschland/duesseldorf/">Düsseldorf</a>. 信息：<a href="https://lukinski.one/duesseldorf/">杜塞尔多夫市场</a>。</p>
<blockquote>
<p>Der <span style="text-decoration: underline;">Kapitalanlage Atlas Deutschland</span> wirft einen Blick auch fast <span style="text-decoration: underline;">500 Städte in Deutschland</span> und vergleicht Ihre Attraktivität und Entwicklung.</p>
</blockquote>
<p>Hierbei handelt es sich nicht um eine Kaufempfehlung. Das Rating dient der allgemeinen Information.</p>
</div></section>
</div></div></main><!-- close content main element --></div></div><div id='av-layout-grid-1'  class='av-layout-grid-container av-lenxalm9-db27feea2f64aba37d7fa5c28e1454db entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-2  el_after_av_section  el_before_av_layout_row  av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

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<p>Städte sortiert nach Rating:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxik2d-ba31086d57f0fa227b0d9ac535a5e5bc-wrap avia-button-left  avia-builder-el-8  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/%e9%a1%b6%e7%ba%a7a-a%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e9%9a%90%e8%97%8f%e5%86%a0%e5%86%9b-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84/'  class='avia-button av-lenxik2d-ba31086d57f0fa227b0d9ac535a5e5bc av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="A Rating"><span class='avia_iconbox_title' >A Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlf6x-0e4155b666ea7471c21de4f398e7cc26-wrap avia-button-left  avia-builder-el-9  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/b-b-b%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-lenxlf6x-0e4155b666ea7471c21de4f398e7cc26 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="B Rating"><span class='avia_iconbox_title' >B Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxlmdk-eb1402385c359a6f2f4fcce47481a485-wrap avia-button-left  avia-builder-el-10  el_after_av_button  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/c-c-c%e8%af%84%e7%ba%a7%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%89%e9%a3%8e%e9%99%a9%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e5%9c%b0%e7%82%b9-lukinski%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-lenxlmdk-eb1402385c359a6f2f4fcce47481a485 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="C Rating"><span class='avia_iconbox_title' >C Rating</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-48stq2-b8a40e3acfee5d739e11fa23b079c618-wrap avia-button-left  avia-builder-el-11  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.one/%e9%a3%8e%e9%99%a9%e5%86%a0%e5%86%9b%ef%bc%9a%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%9c%80%e5%b7%ae%e7%9a%84d-d%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7/'  class='avia-button av-48stq2-b8a40e3acfee5d739e11fa23b079c618 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="D Rating"><span class='avia_iconbox_title' >D Rating</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
</div></p>
<div id='av-layout-grid-2'  class='av-layout-grid-container av-lenxfkog-f7585322dcd5cf6c50255822ccbc2093 entry-content-wrapper main_color av-flex-cells  avia-builder-el-12  el_after_av_layout_row  el_before_av_section  av-grid-order-reverse av-cell-min-height av-cell-min-height-75 grid-row-not-first  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='75'>

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<p>Städte sortiert nach Einwohnerzahl:</p>
</div></section><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxludr-67c2a2cd57d9ffd93fa799664b447fa7-wrap avia-button-left  avia-builder-el-17  el_after_av_textblock  el_before_av_button '><a href='https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e9%83%bd%e5%b8%82%ef%bc%9a%e6%9f%8f%e6%9e%97%e3%80%81%e6%b1%89%e5%a0%a1%e3%80%81%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%e5%8f%8a%e5%85%b6%e4%bb%96-%e5%8d%a2%e9%87%91/'  class='avia-button av-lenxludr-67c2a2cd57d9ffd93fa799664b447fa7 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Metropolen 500K +"><span class='avia_iconbox_title' >Metropolen 500K +</span></a></div><br />
<div  class='avia-button-wrap av-lenxmqvd-1fd0407fc88d6b86c17bd126d363594a-wrap avia-button-left  avia-builder-el-18  el_after_av_button  avia-builder-el-last '><a href='https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9f%8e%e5%b8%82%ef%bc%88%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e4%b8%8d%e8%b6%85%e8%bf%8750%e4%b8%87%ef%bc%89%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/'  class='avia-button av-lenxmqvd-1fd0407fc88d6b86c17bd126d363594a av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-left avia-color-theme-color'   aria-label="Städte bis 500 K"><span class='avia_iconbox_title' >Städte bis 500 K</span></a></div></p></div></p>
</div></div>
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</div>
<div id='av_section_2'  class='avia-section av-p3buwq-37e8f623d1554911ddafc0b2c1baea8e main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-20  el_after_av_layout_row  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-126163'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<section  class='av_textblock_section av-lenx983w-2baefeb0aefc3c8a503cebbc23b63e50 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>So funktioniert das Rating</h3>
<p>Für die Bewertung einer spezifischen Lage (Makroperspektive) gibt es viele Parameter, zum Beispiel die Wirtschaft, deren Verteilung auf Gewerbe, Industrie und Produktion, die Infrastruktur, Bildungsstätten, ebenso wie Ärzte, Freizeitaktivitäten, aber auch das Umfeld, Stadtteile und Nachbarstädte. Ein weiterer Faktor ist natürlich der Kaufpreis (oder auch Mietpreis), je höher die Quadratmeterpreise, desto er zieht es die Menschen in den Speckgürtel der Großstädte. All das sorgt dafür, dass einzelne lagen an Attraktivität verlieren oder an Attraktivität für Menschen gewinnen. Unser Rating vergleich die Attraktivität und Entwicklung miteinander.</p>
<ul>
<li>Stand: 2026</li>
<li>Auswertung: Städte in Deutschland</li>
<li>Kriterium: Mindestens 40.000 Einwohnern</li>
<li>Kategorisierung: A (+) bis D (-)</li>
</ul>
<p>Für Immobilieninvestoren, teilt der Kapitalanlage Atlas, die Attraktivität der einzelnen Städte in 4 Kategorien. Vom Lukinski A+ Rating, für besonders attraktive Regionen, die einen hohen Zuzug erfahren, bis zum D- Rating, Städte die schon seit Jahren und Jahrzehnten stagnieren, wenig attraktiv Menschen und Wirtschaft. Inflationsschutz steht bei uns im Vordergrund. Je höher das Rating, desto attraktiver ist die Lage für den Einstieg von Immobilieninvestoren.</p>
<h2>Städte im Vergleich: Wo investieren?</h2>
<p>Im Folgenden finden Sie zunächst die wichtigsten deutschen Städte, im Vergleich. Metropolen mit über 500.000 Einwohnern, dazu Großstädte von 250 000 bis 500.000 Einwohnern und noch einmal alle Großstädte von 100.000 bis 250.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko mit der Frage:</p>
<blockquote>
<p>Wo investieren in Deutschland?</p>
</blockquote>
<h3>Metropole ( < 500.000 ) - Hoher Kaufpreis, langfristiger Gewinn</h3>
<p>Metropolen / Großstädte im Überblick &#8211; Tendenziell eher A-Lagen, mit Investment Immobilien. Das heißt, wenig Überschuss aus Mieteinnahmen, dafür hohe Wertsteigerung des Grundbesitzes, egal ob beim <a href="https://lukinski.de/wohnung-verkaufen-bewertung-ablauf-steuern-tipps-eigentumswohnung/" data-type="post" data-id="3378">Wohnungsverkauf</a> oder <a href="https://lukinski.de/haus-verkaufen-ohne-makler-unterlagen-steuern-kosten-was-beachten/" data-type="post" data-id="3373">Hausverkauf</a>.</p>
<p>Zuerst ein Blick auf die größten Städte, die jeder hier kennt, mit über 500.000 Einwohnern.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Berlin</strong></td>
<td>BE</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A-</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Hamburg</strong></td>
<td>HA</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>6</td>
<td>A+</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>München</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,9</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Köln</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A</strong></td>
<td>8,7</td>
<td>A+</td>
<td>A</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Frankfurt am Main</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>12,6</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Stuttgart</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,2</td>
<td>A</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Düsseldorf</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5,8</td>
<td>A</td>
<td>B+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Leipzig</strong></td>
<td>SA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,1</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Dortmund</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>C-</strong></td>
<td>0,2</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Essen</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier kommen Sie zur vollständigen Liste mit allen Metropolen:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/vergleich-metropolen-deutschland-berlin-hamburg-muenchen-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46544">Rating: Metropolen ab 500.000 Einwohnern</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46166" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-anbau-balkon-1970-plattenbau-aufwertung-hamburg-kiel-8-stockwerke-voll-vermietung.jpg" alt="" width="1200" height="675" /></p>
<h3>Großstadt (100.000 &#8211; 500.000) &#8211; Moderater Kaufpreis, sofortige Rendite</h3>
<p>Ein Blick auf die 2. Liga der Städte, Großstädte bis 500.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell gute B-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen.</p>
<p>Großstädte bis 250.000 Einwohner im Überblick &#8211; Tendenziell ein Mix aus B-Lagen und oft guten C-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, wie schon bei den Großstädten, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen. Allerdings Vorsicht bei Immobilien in C-Lage, denn das Risiko, dass Wohnungen oder Häuser auch einmal leer stehen, ist größer als in B- und wesentlich größer, als in A-Lagen.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td width="86">Stadt</td>
<td width="86">BL</td>
<td width="86">Rating</td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
<td width="86"></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>Note</td>
<td>Wert</td>
<td>Kurzzeit</td>
<td>Langzeit</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Duisburg</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,8</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bochum</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-4,8</td>
<td>D-</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wuppertal</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>D-</strong></td>
<td>-1,7</td>
<td>D-</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bielefeld</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B-</strong></td>
<td>3,5</td>
<td>B</td>
<td>B-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Bonn</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>B+</strong></td>
<td>5</td>
<td>A+</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Münster</strong></td>
<td>NRW</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>13,7</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Mannheim</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>D</strong></td>
<td>-0,8</td>
<td>D</td>
<td>D-</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Karlsruhe</strong></td>
<td>BW</td>
<td><strong>A-</strong></td>
<td>6,6</td>
<td>A+</td>
<td>B</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Augsburg</strong></td>
<td>BA</td>
<td><strong>A+</strong></td>
<td>11,4</td>
<td>A+</td>
<td>A+</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Wiesbaden</strong></td>
<td>HE</td>
<td><strong>C+</strong></td>
<td>2,8</td>
<td>A-</td>
<td>C-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Hier finden Sie die Liste mit allen 67 Großstädten in Deutschland, von 100.000 bis 500.000 Einwohnern:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/grossstadt-deutschland-einwohner-wo-investieren-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46545">Rating: Großstädte bis 500.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46154" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-makler-investment-tipp-geldanlage-immobilie-mehrfamilienhaus-bochum-gelsenkirchen-bonn-nordrhein-westfalen-guenstig-kaufen-wertsteigerung-mietsteigerung-beispiel-haus.jpg" alt="" width="1200" height="731" /></p>
<h3>Städte ( < 100.000 ) - Mehr Rendite, mehr Risiko</h3>
<p>Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/staedte-einwohnern-immobilien-standorte-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46576">Rating: Städte bis 100.000 Einwohner</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46176" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/verkaufen-mehrfamilienhaus-vermieten-tipps-historisches-haus-denkmalschutz-veranderungen-erweiterungen-was-ist-erlaubt-geldbe-wand-dachziegel.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Hidden Champions für Ihre Kapitalanlage</h2>
<p>Jetzt wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating!</p>
<p>Danach finden Sie noch eine Liste, mit Städten, die eine sehr negative Entwicklung auf Reisen und mit D- Rating höheres Risiko bergen.</p>
<h3>Top 10 A+ Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die top 10 A+ Ratings:</p>
<ol>
<li>Bernau bei Berlin (Brandenburg), Rating: 25,2</li>
<li>Falkensee (Brandenburg), Rating: 22,3</li>
<li>Oranienburg (Brandenburg), Rating: 17,7</li>
<li>Potsdam (Brandenburg), Rating: 17,0</li>
<li>Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz), Rating: 16,6</li>
<li>Dachau (Bayern), Rating: 15,8</li>
<li>Landshut (Bayern), Rating: 15,3</li>
<li>Gießen (Hessen), Rating: 15,2</li>
<li>Goslar (Niedersachsen), Rating: 14,8</li>
<li>Ostfildern (Baden-Württemberg), Rating: 14,6</li>
</ol>
<h3>Alle A+ / A Ratings in Deutschland</h3>
<p>Sie wollen noch mehr Hidden Champions in Deutschland kennen lernen? Dann sehen Sie sich hier alle A-Rating in Deutschland an! Diese Städte sind extrem beliebt, lesen Sie hier mehr, Lukinski A+ / A Ratings für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/hidden-champions-top-a-ratings-deutschland-lukinski-rating">A+ / A Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Hidden Champions mit A+ Rating im Überblick &#8211; Starke allgemeine Entwicklung, Zuzug von Menschen, hier können Sie gute Renditen erzielen, insbesondere mit Eigentumswohnungen, die Sie kaufen und vermieten.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-39104" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/02/immobilie-verkaufen-frankfurt-nordend-wohnung-haus-grundstuek-ablauf-immobilienbewertung-immobilienmakler-villa-mehrfamilienhaus.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>Alle B- / B / B+ Ratings</h3>
<p>Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/b-ratings-immobilien-standorte-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46563">B- / B / B+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h3>Alle C- / C / C+ Ratings</h3>
<p>Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/c-ratings-immobilien-standorte-risiko-deutschland-lukinski-rating/" data-type="post" data-id="46564">C- / C / C+ Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<h2>Risk Champions: Nichts für Einsteiger</h2>
<p>Immobilien Einsteiger sollten diese Städte eher meiden. Im Rating liegen diese Städte am unteren Ende, tragen damit das größte Risiko für Leerstand und negative Wertentwicklung der Immobilie.</p>
<h3>Top 10 D- Ratings</h3>
<p>Hier sehen Sie die am wenigsten, attraktiven D- Ratings:</p>
<ol>
<li>Frankfurt Oder (Brandenburg), Rating -20,9</li>
<li>Gera (Thüringen), Rating -18,5</li>
<li>Neubrandenburg (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -15,6</li>
<li>Zwickau (Sachsen), Rating -15,1</li>
<li>Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt), Rating -13,7</li>
<li>Wilhelmshaven (Niedersachsen), Rating -12,3</li>
<li>Wismar (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -12,3</li>
<li>Cottbus (Brandenburg), Rating -11,5</li>
<li>Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -10,8</li>
<li>Unna (Nordrhein-Westfalen), Rating -10,3</li>
</ol>
<h3>Alle D- / D Ratings in Deutschland</h3>
<p>Risikolagen für Immobilieninvestoren:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/risk-champions-schlechteste-ratings-deutschland-d-lukinski-rating">D- / D Ratings in Deutschland</a></li>
</ul>
<p>Risk Champions mit D- Rating im Überblick &#8211; Objekte in schlechter C-Lage sollten Sie nur kaufen, wenn Sie bereits Erfahrungen haben. Nicht nur mit Kauf und Vermietung, auch mit Renovierung und Sanierung.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-46168" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/08/makler-mehrfamilienhaus-kauf-braunscheig-hannover-9-parteien-haus-mehrparteien-rot-weis-fassade-erneuert-maler-handwerker-umwalzung-kosten-mieter.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
</div></section>

<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%8d%e7%bd%ae%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e-%e5%8d%a2%e9%87%91%e6%96%af%e5%9f%ba%e8%af%84%e7%ba%a7-%e5%be%b7%e5%9b%bd%e6%8a%95%e8%b5%84%e5%9b%be%e9%9b%86/">房地产位置：投资于&#8230;- 卢金斯基评级/德国投资图集</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>房地产投资信托基金（REIT-AG）&#8211;物业管理与上市</title>
		<link>https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%bf%a1%e6%89%98%e5%9f%ba%e9%87%91%ef%bc%88reit-ag%ef%bc%89-%e7%89%a9%e4%b8%9a%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%b8%8e%e4%b8%8a%e5%b8%82/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 09 Mar 2021 07:25:43 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>房地产股份公司/REIT-AG &#8211; 你觉得股份公司的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的资本公司与 [&#8230;]</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%bf%a1%e6%89%98%e5%9f%ba%e9%87%91%ef%bc%88reit-ag%ef%bc%89-%e7%89%a9%e4%b8%9a%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%b8%8e%e4%b8%8a%e5%b8%82/">房地产投资信托基金（REIT-AG）&#8211;物业管理与上市</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>房地产股份公司/REIT-AG &#8211; 你觉得股份公司的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的资本公司与房地产行业结合起来？房地产公司是一家服务于融资、开发、变现、租赁或营销房地产的公司&#8211;从单一的房产开始，到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。在这里你可以找到所有的<a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%ef%bc%88%e5%85%ac%e5%8f%b8-%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%89%ef%bc%9agbr%e3%80%81kg%e3%80%81gmbh%e5%88%b0ag-%e6%af%94%e8%be%83%e3%80%81/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125720">法律形式</a>，在这里你可以回到概述<a href="https://lukinski.one/%e5%85%ac%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88ag%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125618">AG</a>。</p>
<h2>Immobilien AG: 活动、股票交易、条件和优势</h2>
<p>房地产股份公司&#8211;或简称房地产股份公司&#8211;是一家具有普通股份公司（AG）法律形式的房地产公司，其核心业务主要面向房地产行业。因此，该公司的资产主要&#8211;或完全&#8211;用于房地产投资，否则就是由房地产的建设和随后的销售组成。</p>
<p>德国最大的住宅房地产上市公司（截至2019年12月31日）。</p>
<ul>
<li>Vonovia</li>
<li>德国住房</li>
<li>腿部</li>
<li>天</li>
<li>大城房产</li>
<li>阿德勒房地产</li>
<li>GAG</li>
</ul>
<h3>业务活动 房地产股份公司&#8211;建筑、贸易、管理和公司。</h3>
<p>房地产股份公司的活动范围侧重于，例如，项目开发和房地产建设。房地产的管理和销售也是这类公司不罕见的焦点。总而言之，股份公司可以参与房产交易、房产经纪以及持有和管理自己的投资组合，或者为非公司投资组合提供相应的服务。房地产股份公司是一个受欢迎的选择，特别是在租房方面。</p>
<p>可能的活动一目了然。</p>
<ul>
<li>é¡¹ç&#x9B;®å¼&#x80;å&#x8F;&#x91;
<ul>
<li>建筑</li>
</ul>
</li>
<li>æ&#x88;¿å&#x9C;°äº§äº¤æ&#x98;&#x93;
<ul>
<li>收购</li>
<li>分布情况</li>
</ul>
</li>
<li>æ&#x88;¿å&#x9C;°äº§ç®¡ç&#x90;&#x86;
<ul>
<li>保持</li>
<li>耕作</li>
<li>租金</li>
</ul>
</li>
<li>å¯¹ç¬¬ä¸&#x89;æ&#x96;¹ç&#x9A;&#x84;æ&#x9C;&#x8D;å&#x8A;¡
<ul>
<li>在公司外采购房地产</li>
</ul>
</li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-36469" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/firma-unternehmen-immobilie-ag-aktiengesellschaft-siedlung-quartier-berlin-mehrfamilienhaeuser-immobilien-verwaltung-management-vermietung-blick-von-oben.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h3>证券交易所的房地产公司&#8211;法律要求和优势</h3>
<p>房地产股票公司可以选择是否要在证券交易所上市。如果你是一家房地产股份公司的股东，并决定将公司在证券交易所上市，你将受到德国房地产投资信托法（REIT法）的约束。房地产投资信托法》决定了哪些一般法规适用于你的公司，你的公司必须具备哪些资格才能被接纳为房地产投资信托公司，以及必须考虑到哪些税收法规。</p>
<p>许多希望以公共有限公司（AG）的形式在房地产领域经营的家族企业故意决定不上市，因为他们公司的股东将被限制在他们自己的家庭关系圈内，并且不打算公开进行股票交易。</p>
<h4>交易所交易的房地产股票公司/REIT-AG</h4>
<p>房地产投资信托基金公司最初是基于美国的一种公司形式，即 &#8220;房地产投资信托基金&#8221;&#8211;简称：REIT&#8211;它使交易所交易的房地产公司有了名字。自成立以来，该信托基金经历了一个相当大的上升期。这种在1960年还鲜为人知的公司法律形式，在20世纪90年代缓慢而稳定地征服了世界，并获得了国际声誉。随着2007年《房地产投资信托法》的颁布，REIT-AG的法律形式也进入了德国。</p>
<p>为了便于区分，德国房地产投资信托基金也经常被称为G-REITs，其中的 &#8220;G &#8220;代表 &#8220;德国&#8221;。有时REIT在这个国家也被错误地翻译为房地产基金&#8211;然而，与德国的房地产基金法律形式相比，有一些特殊的法律和经济特征。</p>
<h4>根据REITG的法律要求&#8211;证券交易所的上市、配额和股份。</h4>
<p>为了使房地产股份公司被承认为房地产投资信托基金股份公司并享受相应的优势和利益，它们必须满足《德国上市房地产股份公司法》（REITG）中规定的一些要求。这些规则之一要求房地产股份公司必须强制在证券交易所上市。其他限制涉及到公司允许的自由流通量&#8211;即在几个较小的投资者之间分配的所有公司股份&#8211;以及股东的参与和股份的人均分配。其他要求规定了股本、固定资产和房地产管理所产生的营业额。</p>
<p>对REIT-AG的法律要求。</p>
<ul>
<li>德国境内的总部和管理层</li>
<li>必须在市场上上市</li>
<li>进入证券交易所时的自由流通量：至少25%。</li>
<li>上市后的自由流通量：至少15%。</li>
<li>资产负债率：至少45</li>
<li>房地产投资（不动资产）：至少75%。</li>
<li>来自房地产的收入：至少75</li>
<li>每个股东参与的房地产投资信托基金：最多10%。</li>
<li>分配率（净利润）：至少90%。</li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-33818" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/01/game-stop-stock-aktie-gewinn-reddit-forum-news-kursgewinn-hedge-funds-fonds-rebellen-zukunft-handel-boerse-crown-intelligence-newspaper-financial-times.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<p>小提示：对于上市前不久的房地产股票公司，有两年的时间窗口来满足所有必要的要求。在满足REITG的所有要求之前，这样的公司被认为是一个预REIT。</p>
<h4>æ&#x88;¿å&#x9C;°äº§æ&#x8A;&#x95;èµ&#x84;ä¿¡æ&#x89;&#x98;å&#x9F;ºé&#x87;&#x91;å&#x85;¬å&#x85;±æ&#x9C;&#x89;é&#x99;&#x90;å&#x85;¬å&#x8F;¸ç&#x9A;&#x84;ä¼&#x98;å&#x8A;¿&#8211;å&#x85;&#x8D;ç¨&#x8E;ã&#x80;&#x81;ç«&#x9E;äº&#x89;ä¼&#x98;å&#x8A;¿&#038;Co</h4>
<p>在证券交易所上市的房地产股份公司特别受金融家和大型投资者的欢迎，因为只要它们符合REITG的法律要求，就可以免除公司税和贸易税。由于房地产是一个特别安全的投资机会，它提供了缓冲通货膨胀波动和风险的机会。此外，由于市场准入，股票的购买和销售很简单，所有权的转让可以快速和灵活地进行。</p>
<p>进入资本市场使房地产公司能够巧妙地产生股权资本，然后可以为房地产投资提供资金。因此，房地产股份公司在股权增长速度方面具有明显的优势，这意味着在整个市场上具有更大的竞争力。另一方面，其他法律形式的公司则依赖于保留其利润&#8211;即：将利润留在公司，而不是在那里分配和积累&#8211;以增加其公司的权益资本，或者对利润的分配没有合法要求。这种法律形式还提供了相当程度的安全保障，因为股本仅占公共有限公司总资本的一半以下。</p>
<p>上市房地产公司的优势。</p>
<ul>
<li>没有企业所得税</li>
<li>没有贸易税</li>
<li>通过有形资产（房地产）进行安全投资</li>
<li>有机会抵消通货膨胀</li>
<li>快速和容易的购买/出售股票</li>
<li>灵活的股份转让</li>
<li>简单的股权采购</li>
<li>通过高增长率获得竞争优势</li>
<li>通过股权比例实现高安全性</li>
</ul>
<h4>投资者的优势 &#8211; 稳定的现金流、增长和90％的股息</h4>
<p>另一个好处是：房地产投资信托基金的公共有限公司也为投资者提供了一个有利可图的业务。公共有限公司通常是长期成立的，这意味着公司可以为投资者提供稳定的现金流和长期增长的前景，而不会使他们面临更大的风险。股息支付对股东也非常有吸引力，根据商业法，法定最低要求是当年净利润的90％。</p>
<p>房地产AG投资者的优势。</p>
<ul>
<li>稳定的现金流</li>
<li>长期的企业增长</li>
<li>低风险</li>
<li>有吸引力的股息支付</li>
</ul>
<p>然而，在利润分配方面，股东不可能适用一半收入的程序。他们的利润必须被完全征税。</p>
<h2>房地产股份公司/REIT-AG&#8211;对谁来说是值得的？</h2>
<p>你是否也在考虑创办一家房地产公司或入股一家现有的房地产公司？对于建筑公司和开发公司来说，这往往是一个有利可图的冒险，而且作为一个金融家或房地产控股公司的股东，成立一个房地产股份公司可能是相当值得的。此外，房地产股票公司的经济发生延伸到住房协会、物业管理公司和大型经纪公司。</p>
<p>房地产投资组合的所有权可以由房地产公司本身或由另一家房地产公司直接投资持有，后者的股份由房地产公司通过参与的方式获得。经常使用直接投资和第三方投资的混合方式来收购、持有或出售房地产。由于住宅以及商业地产的范围很广，因此证券交易所的上市对房地产公司来说是一个有吸引力的模式。</p>
<h2>AG：基金会，法律形式，房地产股份（名单）。</h2>
<ol>
<li>公共有限公司(AG)</li>
<li>地产股：公司名单</li>
<li>地产有限公司</li>
<li>房地产投资信托基金的替代品：德国的法律形式</li>
</ol>
<h3>公共有限公司(AG)：成立、责任、法律形式和公司。</h3>
<p>Aktiengesellschaft (AG) &#8211; 公共有限公司是德国的一种法律形式，至少由一个人成立，由不同的机构组织。公司不设总经理，而是由一个至少由一人组成的董事会管理。正如名字已经表明的那样，这种法律形式的公司主要代表股份交易。你想自己或与其他人一起成立公司，并提前了解更多关于公司法的形式吗？那么你就来对地方了!</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%85%ac%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88ag%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125618">公共有限公司(AG)</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%85%ac%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88ag%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125618"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/firma-unternehmen-immobilie-ag-aktiengesellschaft-besprechungsraum-meeting-off-market-immobilien-bauherren-investoren-trueber-tag-berlin-nebel-hochaus.jpg"/></a></p>
<h3>地产股：公司名单</h3>
<p>房地产股份 &#8211; 不是每个人都能负担得起<a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%9a%e6%88%91%e9%9c%80%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f-%e9%87%87%e8%ae%bf%e5%8d%a2%e9%87%91/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilie-als-kapitalanlage-worauf-muss-ich-achten-interview-experten/" data-id="123950">房地产作为资本投资</a>。然而，通过房地产股份，每个人都可以参与到房地产市场中，进行投资理财。大公司的股价年复一年地上涨。<a href="https://lukinski.one/vonovia%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%9a%e5%ae%9e%e6%97%b6%e8%82%a1%e4%bb%b7%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%b0%e9%97%bb/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/vonovia-aktie-realtime-aktienkurs-analyse-news/" data-id="125187">Vonovia</a>、<a href="https://lukinski.one/deutsche-wohnen%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%9a%e5%ae%9e%e6%97%b6%e8%82%a1%e4%bb%b7%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%b0%e9%97%bb/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/deutsche-wohnen-aktie-realtime-aktienkurs-analyse-news/" data-id="125189">Deutsche Wohnen</a>、<a href="https://lukinski.de/%e6%a2%a6%e6%83%b3%e5%85%a8%e7%90%83%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%bf%a1%e6%89%98%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bb%bd%e9%a2%9d%ef%bc%9a%e5%ae%9e%e6%97%b6%e8%82%a1%e4%bb%b7%e5%88%86%e6%9e%90/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/dream-global-real-estate-investment-trust-aktie-realtime-aktienkurs-analyse-news/" data-id="123096">Dream Global</a>、<a href="https://lukinski.one/%e4%b8%96%e9%82%a6%e9%ad%8f%e7%90%86%e4%bb%95%e9%9b%86%e5%9b%a2%ef%bc%9a%e5%ae%9e%e6%97%b6%e8%82%a1%e4%bb%b7%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%b0%e9%97%bb/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/cbre-group-aktie-realtime-aktienkurs-analyse-news/" data-id="125235">CBRE</a>和<a href="https://lukinski.de/patrizia-immobilien%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%9a%e5%ae%9e%e6%97%b6%e8%82%a1%e4%bb%b7%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%b0%e9%97%bb/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/patrizia-immobilien-aktie-realtime-aktienkurs-analyse-news/" data-id="123110">Patrizia</a>是德国最知名的几个活跃公司。此外，还有超过25家其他公司。我们为作为投资者的你准备了一份最受欢迎的房地产股份的概述。但是，首先要看一下股票的风险，股市，对于初学者和新手来说。现在来看看清单和更多关于房地产市场的内容，你的投资选择和所有价格一目了然，这里有关于房地产股票的文章。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%9a30%e5%a4%9a%e9%97%a8%e8%af%be%e7%a8%8b-%e7%94%a8%e5%be%88%e5%b0%91%e7%9a%84%e9%92%b1%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-aktien-top-realtime-kurs-analyse-empfehlung-news/" data-id="124782">地产股</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%9a30%e5%a4%9a%e9%97%a8%e8%af%be%e7%a8%8b-%e7%94%a8%e5%be%88%e5%b0%91%e7%9a%84%e9%92%b1%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-aktien-top-realtime-kurs-analyse-empfehlung-news/" data-id="124782"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2019/07/immobilien-aktien-geld-anlegen-finanzen-haus-eigentumswohung-handel.jpg"/></a></p>
<h3>Immobilien GmbH &#038; Vermögensverwaltende GmbH</h3>
<p>替代方案 &#8211; 在这篇文章中，你将了解到关于房地产公司的基本情况。简要解释：房地产公司是一个追求租赁、开发、融资、变现和/或营销目的的公司。不管是一个还是几个财产，都不重要。住宅和商业房地产的管理&#8211;为了自身利益或作为提供给第三方的服务&#8211;也是房地产公司和资产管理有限责任公司的一个热门焦点。了解更多关于购买房地产的主要优势和劣势以及可预期的费用。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh%ef%bc%9a%e4%bc%98%e5%8a%bf%e3%80%81%e5%8a%a3%e5%8a%bf%e3%80%81%e6%88%90%e6%9c%ac%e5%92%8c%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%b4%ad%e4%b9%b0/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="125418">地产有限公司</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh%ef%bc%9a%e4%bc%98%e5%8a%bf%e3%80%81%e5%8a%a3%e5%8a%bf%e3%80%81%e6%88%90%e6%9c%ac%e5%92%8c%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%b4%ad%e4%b9%b0/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="125418"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/notar-immobilie-kaufen-buero-notariat-erarbeitet-kaufvertrag-eigentumswohnung-180qm-berlin-grunewald-experte-arbeitsplatz.jpg"/></a></p>
<h3>房地产投资信托基金的替代品：德国的法律形式</h3>
<p>法律形式 &#8211; 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%ef%bc%88%e5%85%ac%e5%8f%b8-%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%89%ef%bc%9agbr%e3%80%81kg%e3%80%81gmbh%e5%88%b0ag-%e6%af%94%e8%be%83%e3%80%81/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125720">法律形式。列表</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%ef%bc%88%e5%85%ac%e5%8f%b8-%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%89%ef%bc%9agbr%e3%80%81kg%e3%80%81gmbh%e5%88%b0ag-%e6%af%94%e8%be%83%e3%80%81/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125720"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste-gesellschafter-beratung-start-startkapital-finanzierung.jpg"/></a></p>
<p>公司类型详见。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einzelunternehmen-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">独资企业</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%b3%a8%e5%86%8c%e5%95%86%e4%ba%ba-%e6%b3%a8%e5%86%8c%e5%a5%b3%e5%95%86%e4%ba%ba%ef%bc%88e-k-%ef%bc%89-%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%81%e8%9e%8d%e8%b5%84%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e6%9c%89/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eingetragener-kaufmann-eingetragene-kauffrau-e-k-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="125588">注册商人/注册女商人 (e. K.)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%b0%91%e6%b3%95%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88gbr%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125582">民法伙伴关系（GbR）</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%99%ae%e9%80%9a%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88ohg%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/offene-handelsgesellschaft-ohg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125592">普通伙伴关系(OHG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%9c%89%e9%99%90%e5%90%88%e4%bc%99%e4%bc%81%e4%b8%9a%ef%bc%88kg%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125598">有限合伙企业 (KG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-formation-financing-liability-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="125633">创业型公司 (UG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%9c%89%e9%99%90%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88gmbh%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125608">GmbH: 有限责任公司</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh%ef%bc%9a%e4%bc%98%e5%8a%bf%e3%80%81%e5%8a%a3%e5%8a%bf%e3%80%81%e6%88%90%e6%9c%ac%e5%92%8c%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%b4%ad%e4%b9%b0/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="125418">房地产有限公司/资产管理有限公司</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%85%ac%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88ag%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b%e3%80%81%e8%b4%a3%e4%bb%bb%e3%80%81%e6%b3%95%e5%be%8b%e5%bd%a2%e5%bc%8f%e3%80%81%e7%ae%a1%e7%90%86/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125618">公共有限公司(AG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e6%ac%a7%e6%b4%b2%e5%85%ac%e5%8f%b8%ef%bc%88se%ef%bc%89-%e6%88%90%e7%ab%8b-%e6%b3%95%e5%be%8b-%e7%a8%8e%e6%94%b6-%e4%bc%98%e5%8a%bf-%e5%85%ac%e5%8f%b8%e3%80%82/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/" data-id="125840">欧洲协会(SE)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.one/%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%9f%ba%e9%87%91%e4%bc%9a%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%af%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%94%b6%e5%85%a5/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125403">基金会/家庭基金会</a></li>
</ul>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%bf%a1%e6%89%98%e5%9f%ba%e9%87%91%ef%bc%88reit-ag%ef%bc%89-%e7%89%a9%e4%b8%9a%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%b8%8e%e4%b8%8a%e5%b8%82/">房地产投资信托基金（REIT-AG）&#8211;物业管理与上市</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.one">℄ 财产</a>.</p>
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			</item>
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		<title>购买Binance Coin (BNB)。价格、价值和价格历史</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Nov 2020 03:38:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
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		<category><![CDATA[Responsabilità fiscale illimitata]]></category>
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		<category><![CDATA[赵长鹏]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>购买Binance Coin (BNB) &#8211;加密货币市场正在蓬勃发展。用数字货币进行货币交易正变得 [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>购买Binance Coin (BNB) &#8211;<a href="https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%88%97%e8%a1%a8%e3%80%82%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e7%8e%b0%e9%87%91%e3%80%81%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%e3%80%81%e8%8e%b1/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrungen-liste-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash/" data-id="125579">加密货币</a>市场正在蓬勃发展。<a href="https://lukinski.one/%e5%ad%a6%e4%b9%a0%e8%b4%a7%e5%b8%81%e4%ba%a4%e6%98%93%ef%bc%9a%e5%a4%96%e6%b1%87%e4%ba%a4%e6%98%93%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e5%92%8c%e5%ae%9e%e4%be%8b-forex/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/waehrungshandel-lernen-erfahrungen-steuer-beispiel-devisenhandel-forex/" data-id="125485">用数字货币进行货币交易</a>正变得越来越流行，现在可以用<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%ef%bc%88btc%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-btc-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/" data-id="125638">比特币</a>、<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0tether-usdt%e3%80%82%e8%af%be%e7%a8%8b%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/tether-usdt-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/" data-id="125673">Tether</a>等支付服务和商品，甚至完整的交易平台，如Binance，现在也在推出自己的加密货币，你可以用它来支付交易费和代币销售费!你是否也想投资流行的Binance币？这里是你需要知道的关于BNB代币的一切，它的价值和价格历史!</p>
<h2>Binance Coin (BNB): 事实、数字和价格</h2>
<p>顾名思义，Binance Coin是由流行的交易平台Binance专门创建的加密货币。然而，BNB不仅是一种数字货币，你可以用它来支付服务和商品。你也可以用BNB代币在Binance上支付交易费用，甚至用它在平台上进行代币销售!</p>
<p>加密货币交易从未如此简单!用现代应用程序购买1欧元起。</p>
<blockquote><p>下载（Android + iOS）：<a href="https://lukinski.de/go/etoro-de/">eToro</a></p></blockquote>
<p>还有一个小提示，GErmany制造。</p>
<blockquote><p>下载（Android + iOS）<a href="https://lukinski.de/go/trade-republic-de/">贸易共和国</a></p></blockquote>
<p>比特币、加密货币和区块链？它是什么意思？在这里了解更多关于<a href="https://lukinski.one/%e6%af%94%e7%89%b9%e5%b8%81%e3%80%81%e5%8a%a0%e5%af%86%e8%b4%a7%e5%b8%81%e5%92%8c%e5%8c%ba%e5%9d%97%e9%93%be%ef%bc%9a%e5%ae%83%e6%98%af%e4%bb%80%e4%b9%88%ef%bc%9f%e8%af%be%e7%a8%8b%e5%92%8c%e8%b4%b8/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/bitcoin-kryptowaehrung-block-chain-was-ist-das-kurs-handel-erklaert/" data-id="125490">比特币、加密货币和区块链</a>的信息!</p>
<p>在我们谈论当前价值和价格趋势之前，这里有关于<span data-sheets-value="{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;ZCASH (ZEC)&quot;}" data-sheets-userformat="{&quot;2&quot;:4737,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;10&quot;:2,&quot;12&quot;:0,&quot;15&quot;:&quot;Arial&quot;}">Binance</span>Coin（BNB）的所有事实和数据。</p>
<ul>
<li>加密货币: Binance Coin (BNB)</li>
<li>发明者: 赵长鹏</li>
<li>出版: 2017</li>
<li>共识算法：拜占庭-容错算法（BFT）</li>
</ul>
<h3>日内（一天中的当前日价）</h3>
<p>当前Binance币在一天中的汇率。</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a134046180~A1~b190~H0~M2021-02-17~w940x420~Uintraday~W1" /></p>
<h3>月份：对国家预算局的30天审查</h3>
<p>在这里你可以看到过去30天的Binance Coin汇率。</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a134046180~A1~b190~H0~M2021-02-17~w940x420~Umonth~W1" /></p>
<h3>进行中的年份：12个月</h3>
<p>在这里你可以看到过去12个月的Binance Coin汇率。</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a134046180~A1~b190~H0~M2021-02-17~w940x420~W1" /></p>
<h3>总运行时间</h3>
<p>在这里，你可以看到整个期限的Binance币汇率。</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a134046180~A1~b190~H0~M2021-02-17~w940x420~Uall~W1" /></p>
<h2>加密货币替代品：以太坊、NEO和Dash</h2>
<p>现在有超过4,500种加密货币。虽然这听起来是一个很大的数字，但其中只有不到100个达到每天1000美元或以上的交易额。Binance Coin的其他流行的加密货币替代品是Ethereum、NEO和Dash！你可以在这里找到更多关于各个加密货币的信息。</p>
<h3>以太坊<span class="mntl-sc-block-heading__text">（ETH）：第二代加密货币 </span></h3>
<p>就像其他加密货币一样，以太坊是基于最先进的区块链技术。以太坊本身不是一种纯粹的加密货币，但可用于各种区块链项目。作为一个去中心化的生态系统，以太坊因此经常被用作去中心化应用的开放协议，如智能合约。以太坊自己的加密货币被称为Ether &#8211; 简称ETH。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%ef%bc%88eth%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf" data-id="125641">以太坊</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%ef%bc%88eth%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf" data-id="125641"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a131643859~A1~b190~H0~M2021-02-08~w940x420~W1"/></a></p>
<h3>EOS：改进后的以太坊2.0</h3>
<p>EOS理所当然地享有其知名度。毕竟，它不仅是一种加密货币，也是一个基于区块链的完整应用平台。因此，智能合约和dApps也可以用EOS创建。与<a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e4%bb%a5%e5%a4%aa%e5%9d%8a%ef%bc%88eth%ef%bc%89%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/ethereum-eth-kaufen-kurs-wert-kursverlauf/" data-id="125641">以太坊</a>相比，交易是免费的，在黑客攻击的情况下，区块链会恢复到之前的完整状态。EOS.IO的制造商也放弃了之前流行的工作证明共识算法。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0eos%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eos-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/" data-id="125662">EOS</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0eos%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e8%b6%8b%e5%8a%bf/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eos-kaufen-kurs-wert-und-kursverlauf/" data-id="125662"><img decoding="async" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a132798674~A1~b201~H0~M2021-02-13~w940x420~W1"/></a></p>
<h3>Dash: 比特币的延续</h3>
<p>几乎没有任何币能像Dash那样快速增长！这种加密货币被认为是传奇的比特币的续集。与比特币不同，Dash的优势在于其哈希算法更节能、更省时。与其前身一样，这里的交易仍然安全、快速和高效。</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0dash%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/dash-kaufen-kurs-wert-kursverlauf" data-id="125650">潇洒</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0dash%e3%80%82%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e3%80%81%e4%bb%b7%e5%80%bc%e5%92%8c%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%8e%86%e5%8f%b2/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/dash-kaufen-kurs-wert-kursverlauf" data-id="125650"><img loading="lazy" decoding="async" class="" src="https://www.ariva.de/chart/images/chart.png?z=a134046148~A1~b201~H0~M2021-02-08~w940x420~W1" width="916" height="513"/></a></p>
<h3>加密货币。列表</h3>
<p>比特币、比特币现金、以太坊、莱特币、Dash、瑞波币、Zcash或Binarcy币：它们被认为是传统支付手段的答案。货币的数字化和分散化使银行变得多余。只有买家和卖家对其数字货币的控制和安全负责。你是否也想投资Bitcoin &amp; Co.我们在这里对最流行的加密货币进行了概述。</p>
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