Kredietwaardigheid | Lukinski https://lukinski.one Sun, 02 Aug 2026 12:49:09 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.11 10 条黄金投资法则：房地产投资–回报、权益、声誉、收购 https://lukinski.one/10-%e6%9d%a1%e9%bb%84%e9%87%91%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%b3%95%e5%88%99%ef%bc%9a%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84-%e5%9b%9e%e6%8a%a5%e3%80%81%e6%9d%83%e7%9b%8a%e3%80%81%e5%a3%b0%e8%aa%89/ Thu, 24 Aug 2023 14:12:09 +0000 https://lukinski.de/10-%e6%9d%a1%e9%bb%84%e9%87%91%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%b3%95%e5%88%99%ef%bc%9a%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84-%e5%9b%9e%e6%8a%a5%e3%80%81%e6%9d%83%e7%9b%8a%e3%80%81%e5%a3%b0%e8%aa%89/ 10 条黄金投资法则–正确开启您的房地产之旅！人们总是梦想投资房地产，但只有少数人能将梦想变为现实。这 10 条不可或缺的规则是把你的想法变成成功房地产项目的关键。不说废话。10 条明确的规则。

开始#1

每个人都有想法，但只有极少数人付诸实践。

了解回报机制 #2

收益率是房地产盈利的关键。

学习快速房产估价 #3

这样，您就可以在办公桌前几秒钟内评估房地产报价：

学习房地产投资 #4

查看所有相关主题：购买、投资、融资、租赁、管理、出售、估值。YouTube 也是很好的经验来源。

你真的想学到很多东西吗？我在这里写了 1000 多份指南：房地产经验。

让人们知道你与房地产有关 #5

如果没有人知道你在 Airbnb 上买卖、出租、租赁甚至翻转房产，他们凭什么给你带来好的房产报价？因此，要让人们知道你与房地产有关。

  • 不动产购置

如果感觉好笑，那就是好笑#6

房地产界有很多说服者。但不要被言语蒙蔽了双眼。学习如何利用资本和声誉作为安全准则，做出最佳决策。

  • 没有链接，但请记住

向右直行，定性通道 #7

时间有限，请合理利用。我们将向您展示如何研究和选择您的线索来源和线索，以锁定最高质量的机会。

做好准备，积极进取 #8

在投身房地产世界之前，你应该做好准备。学习如何积累资产、准备银行会议并保持积极性，以取得长期成功。

没有人能一夜之间成为百万富翁

采购的利润 #9

购买的房产越便宜，您的利润就越高。收购和谈判技巧是您的日常业务。

无中生有减 x #10

成为房地产百万富翁的道路不是短跑，而是马拉松。也许你的起点是零公里，但只要方法得当，坚持不懈，就一定能到达顶峰。

]]> 房地产教练经验：应该预订教练还是不要？我的看法 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%95%99%e7%bb%83%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c%ef%bc%9a%e5%88%b0%e5%ba%95%e8%a6%81%e4%b8%8d%e8%a6%81%e9%a2%84%e8%ae%a2%e6%95%99%e7%bb%83%ef%bc%9f%e6%88%91%e7%9a%84%e6%84%8f/ Fri, 09 Jun 2023 16:11:01 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%95%99%e7%bb%83%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c%ef%bc%9a%e5%88%b0%e5%ba%95%e8%a6%81%e4%b8%8d%e8%a6%81%e9%a2%84%e8%ae%a2%e6%95%99%e7%bb%83%ef%bc%9f%e6%88%91%e7%9a%84%e6%84%8f/ 您是否曾经为一个周末研讨会支付过3,000欧元，但周一却发现什么有用的东西都没学到？您并不孤单。德国的房地产教练市场基本上没有监管——任何人都可以自称“教练”。同时，正确的教练可以帮助您节省六位数的税款、错误投资和学费。问题不是是否需要教练，而是哪个和何时。在本指南中，我将基于20年的行业经验向您展示：如何区分正规与不正规的教练，现实的价格范围，投资回报计算，警示信号，税务技巧以实现可抵扣性——再加上三条具体建议。

如果希望快速见效，从交易到税务优化，我的全能推荐是：Alex Fischer。更多经过验证的推荐，请查看我的在线教练概览。

房地产顾问要预约吗？诚实的回答

只需搜索“房地产教练”，您就会看到广告和数百个落地页面，它们的唯一目的就是赚取您的钱。您可以通过页面结构识别它们——内容很少，大按钮，“免费网络研讨会”，“仅限今天”。正规的教练则有所不同。他们会展示实质内容、财务报表以及跨越多个市场周期的业绩记录。

Hier lernen Sie:

  1. 区分靠谱与不靠谱的教练 —— 通过具体的红旗检查清单
  2. 三个经过验证的建议，帮助您找到优秀的教练
  3. 从在线课程到一对一辅导，现实的价格范围
  4. ROI计算：何时教练投资会带来回报？
  5. 税务可作为广告费用/经营支出扣除

适用人群：

  • 房地产新手（首套住房，首个公寓楼）
  • Hausbesitzer:innen, die ihren Bestand professionalisieren wollen
  • 高利润且有税务优化需求的企业家
  • 投资者走向财务自由和被动收入之路
  • Profis im Immobilien-Sales und Off-Market-Deal-Trading

针对企业家的辅导 —— 示例账单

一个例子胜过千言万语：如果您每年的营业额已经达到100万欧元，通过选择合适的法律形式和企业结构，例如通过家族基金会，将税率从约25%降低到约15%，效果将非常显著。

  • 100万欧元营业额，10万欧元利润 × 25% = 25,000欧元税款
  • 100万欧元营业额，10万欧元利润 × 15% = 15,000欧元税款
  • 差额：每年净收入增加10,000欧元

如果参加一天的高级课程辅导费用为2,000欧元 —— 为什么不呢。如果将这一模式扩展到500万欧元营业额和50万欧元利润，每年净收入将增加50,000欧元。此外还有免税额度、折旧模型、赠与和遗产优化等。

现在您可能已经开始计算了。

初学者辅导：从零开始到第一个交易

我自己最深刻的经历是在柏林：一位21岁的参与者。此前她在瑞士设立了一个基金，现在她想进入房地产行业。她以顾问的身份开始——也就是说，她自己不投资也不做中介。到22岁时，她已经积累了丰富的知识，并开始提出有针对性的问题：建筑面积计算、租户名单、对过于慷慨的收益率预测持怀疑态度。令人印象深刻的是，凭借决心和有针对性的训练，可以实现什么。

房地产辅导要多少钱？现实的价格范围

在您接受推荐或点击落地页之前：了解价格逻辑。以下是从德国市场获得的诚实概述。

Format Preisspanne Wann sinnvoll?
Online-Kurs (Selbstlern) 297 – 2.500 € Grundlagen, Einsteiger, kleines Budget
Tages-Seminar (Gruppe) 500 – 3.000 € Spezialthema (Steuern, Off-Market)
Wochenend-Live-Event 1.500 – 5.000 € Networking + Wissens-Boost
Masterclass / Mehrmonats-Programm 5.000 – 15.000 € Strukturierter Aufbau, fortgeschritten
Mastermind (Peer-Group) 10.000 – 30.000 € / Jahr 现有投资者，扩展规模
1:1 导师制（面对面） 15.000 – 100.000 € / Jahr Hoher Umsatz, individuelle Strategie

可抵税——被低估的杠杆

许多人忽视的一点是：教练费用通常可以作为广告费用（在出租情况下）或经营费用（在商业活动情况下）全额扣除。在42%的最高税率下，这将大大降低您的净成本。

  • Coaching brutto: 10.000 €
  • 税收节省 42 %：4.200 €
  • 净成本：5.800 €

前提：可证明与收入类型的相关性。保留带有税号的发票，记录学习内容。如有疑问，请与税务顾问确认。

区分教练类型 —— 哪种适合您？

“房地产教练”不是一个受保护的术语。该标签背后有非常不同的专业领域。选择适合您的，而不是最吵闹的。

  • Buy-and-Hold 教练 —— 建立现金流投资组合，住宅地产，多户住宅
  • 翻新及转售教练 —— 购买、增值、在6至24个月内出售
  • 非市场交易教练 —— 网络，内部信息模型，获取工具
  • 税务与结构优化师 — 房地产有限公司, 家族基金会, 持股结构
  • 租金上涨专家 / 房产持有专家 — 租金上涨, 现代化费用分摊, 住宅管理法
  • 度假与投资房产专家 — 短期出租, 折旧模型, 文物保护
  • 商业地产教练 — 办公室, 物流, 转售与回租

经验法则：能同时提供所有服务的人，往往在任何方面都不够专业。顶尖的优秀者都有一个重点 —— 以及一个由此自然衍生的第二支柱。

正规的房地产教练服务：需要注意什么？

对我来说有两个硬性质量标准 —— 其他都是市场营销。

1. 跨多个市场周期的经验
2. 在自身投资组合中可证明的成功

为什么成功排在第二位？每个人都可以有一个“一招鲜”——一个能讲上数年的巨大交易。问题是：谁能在高利率时期、下跌市场、危机中持续取得成功？

红旗信号 —— 这些警示信号您能立即识别

如果您看到以下三点中的任何一个，请立即停止：

  • “保证收益” 或 “保证收入”
  • 高压销售：”仅限今天”，”仅剩3个名额”，倒计时计时器
  • 以兰博基尼和私人喷气式飞机营销作为主要证明
  • 向参与者提供推荐佣金（有雪球效应的气味）
  • 尽管声称是有限责任公司，但在联邦公告中没有资产负债表
  • 只有文字评价，没有带有真实姓名的视频推荐
  • 教练自己从未持有过公寓楼
  • 模糊的内容说明（如“心态”、“成功”、“扩展”等没有具体内容的词汇）
  • 发票上没有税号，也没有撤回说明
  • 负面新闻、警告函、破产记录在个人履历中

三个严格的检验小贴士

  1. 提示 —— 参与者评价的数量 和 质量
  2. 提示 — 一分钟完成 North-Data 在线核查
  3. 提示 — 我的已审核 教练推荐

提示 1：学员评价 — 数量和质量

信任什么？学员评价很好，但可能被伪造 —— 特别是纯文本形式的。请注意内容的真实性。

真实还是假的？识别特征

真实评价 假 / 人工智能生成
具体数字、物品、城市 模糊的成功故事，没有细节
也有批评点 / “很累人” 只有最高级，一切“非常惊人”
带有真实姓名的视频，LinkedIn 个人资料 名字 + 图片库照片
在实地拍摄，教练房间内 客厅自拍，可替换
可具体说明的学习效果 泛泛的“优化了策略”

评价如此容易被伪造

我自己就是 SEO 和在线营销人员。如今，没有什么比参与者的声音更容易伪造了——尤其是像 ChatGPT 这样的 AI。例如：

“我的名字是 Markus，我几个月前预订了这个辅导课程。教练帮助我优化了策略。多亏了辅导，我将我的投资组合扩展到了 12 套房产，并超越了我的目标。我只能强烈推荐这个团队！”

听起来很有说服力——但实际上完全是合成的。没有城市、没有价格、没有策略、没有姓氏、没有个人资料。正是这种空洞是其识别特征。

提示 2：North-Data-Check —— 您的教练真的能做什么？

通过 North Data、联邦公报 和 商业登记处 来核实这个人。在这里，您可以查看这是否是个体经营者，还是具有专业结构的人——理想情况下，拥有资产管理、房地产有限公司或家族基金会。

逐步操作：5 分钟内如何检查

  1. North Data — 输入姓名，查看所有相关公司
  2. 审查资产负债总额 — 一家房地产控股公司的资产负债总额应在数百万欧元范围内，否则其自我宣传就不真实
  3. 自有资本比率 — 健康水平应为20–30%，明显低于此值是一个警告信号
  4. 管理层历史 — 是否有之前的破产、注销或将总部迁往国外的情况？
  5. 联邦公告 — 年度财务报表是否按时提交？违规行为是一个性格指标

您应具体关注的方面

  • 结构完整，不只是单纯的UG或单一GmbH
  • 运营公司
    ]]> 亚历克斯-费舍尔资产：这是每个人都想知道的数字！ https://lukinski.one/%e4%ba%9a%e5%8e%86%e5%85%8b%e6%96%af-%e8%b4%b9%e8%88%8d%e5%b0%94%e8%b5%84%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e8%bf%99%e6%98%af%e6%af%8f%e4%b8%aa%e4%ba%ba%e9%83%bd%e6%83%b3%e7%9f%a5%e9%81%93%e7%9a%84%e6%95%b0%e5%ad%97/ Sun, 12 Mar 2023 11:52:55 +0000 https://lukinski.de/%e4%ba%9a%e5%8e%86%e5%85%8b%e6%96%af-%e8%b4%b9%e8%88%8d%e5%b0%94%e8%b5%84%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e8%bf%99%e6%98%af%e6%af%8f%e4%b8%aa%e4%ba%ba%e9%83%bd%e6%83%b3%e7%9f%a5%e9%81%93%e7%9a%84%e6%95%b0%e5%ad%97/ 亚历克斯-费舍尔的财富–当然，没有网上的银行对账单可以看，但有几个关键数字是亚历克斯零星透露的。即使对 “亚历克斯-费舍尔有多少钱 “这个问题要眨眼看待，这里也有关于亚历克斯-费舍尔-杜塞尔多夫和他的公司的几个关键数字关于 “Alex Fischer的财富 “的10个事实。提示!你也希望人们在谷歌上搜索你的名字并问：他有多有钱？她有多有钱？在这里免费获得亚历克斯-费舍尔的畅销书《比盖森家族更富有》!

    Alex Fischer是谁？快速解释

    首先，一般来说，如果你只知道亚历克斯-费舍尔的名声。来自亚历克斯-费舍尔的维基。

    亚历克斯-费舍尔作为房地产和融资的经纪人开始了他的房地产职业生涯。通过接触经验丰富的专业人士，他了解了房地产市场的起伏，并获得了宝贵的经验。随着时间的推移，他成立了自己的财富管理咨询有限公司，并提出了 “自费养老保险 “等创新概念，帮助人们依靠租金收入生活。

    作为一个房地产开发商和投资者，他犯了自己的错误，但对这些错误进行了彻底的分析，并从中总结出了宝贵的规则。今天，亚历克斯-费舍尔是一位受人尊敬的房地产投资者和导师，他在研讨会、出版物和咨询中分享他丰富的知识和经验，帮助其他人成为成功的房地产投资者。

    今天的Alex Fischer：投资者、导师、思想家

    1. 成功的房地产投资者
    2. 辅导员和培训师
    3. 创始人和董事总经理
    4. 投资物业的专家
    5. 庞大的社区（仅YouTube就有10万多人）。

    成功的房地产投资者

    亚历克斯-费舍尔是一位成功的房地产投资者，通过他在房地产行业多年的经验和对房地产投资的深入了解，他已经建立了令人印象深刻的记录。他在研讨会、讲习班和出版物中分享他作为房地产投资者的知识和经验，以帮助其他人优化和成功地进行他们自己的房地产投资。

    创始人和董事总经理

    亚历克斯-费舍尔曾在房地产领域创立和管理过多家公司，包括一家资产咨询有限公司和一家房地产开发公司。他专注于投资性房地产，并开发了量身定制的融资概念和服务包，为客户提供有利可图的投资机会。

    更不用说其庞大的社区

    仅在YouTube上就有超过十万人关注他。亚历克斯-费舍尔因其YouTube频道和播客而闻名，他在那里分享关于房地产投资的宝贵见解和技巧。他的在线社区包括大量的追随者和观众，他们从他的专业知识中受益。

    例如，这就是现场大师班的样子。

    关于亚历克斯-菲舍尔 “财富 “的10个事实

    关于Alex Fischer的10个事实（来源：Alex Fischer Düsseldorf）。

    1996年，他成立了他的第一个财富管理咨询公司GmbH。

    随着1996年他的Vermögensberatungs GmbH的成立，Alex Fischer为他作为财富积累和优化专家的职业生涯奠定了基础。

    1998年，我成立了我的第一家房地产开发公司

    通过在1998年创建他的房地产开发公司，他扩大了他的活动领域，开始投资于房地产的开发和再开发。

    创业活动和公司

    在此期间，亚历克斯-费舍尔的帝国已经有了些许增长。这包括持股、房地产和资产管理（来源：北方数据）。

    监管超过2000个单位的购买和销售

    在管理了2000多套公寓的买卖之后，亚历克斯-费舍尔在房地产市场上获得了丰富的经验，同时担任买方和卖方的角色。

    计算实例

    • 交易量的1%。
    • 320,000欧元（德国的平均水平）。
    • …

    为客户和商业伙伴举办了超过841场研讨会

    通过为客户和商业伙伴举办超过841场研讨会，他分享了自己在房地产投资和财富积累方面的知识和专长，帮助无数人实现了他们的财务目标。

    仅在税务辅导方面就有超过4000名课程参与者

    仅在税务辅导方面就有超过4000名课程参与者，Alex Fischer对他的客户的财务教育和税务策略产生了重大影响，帮助他们优化了税务负担。

    • “根据不同的变体（’银’、’金’或’铂’），参与者必须支付5000、10000或15000欧元”
    • …

    开发了 “小型房地产研讨会”，有超过253个实施案例

    拥有超过253个实施案例的 “小型房地产研讨会 “的发展，使亚历克斯-费舍尔能够将他的房地产市场知识和成功的投资策略传递给广大目标群体。

    为房地产和非房地产公司提供管理咨询和流程优化服务

    通过为房地产和非房地产公司提供业务咨询和流程优化，亚历克斯-费舍尔帮助这些公司提高了效率和盈利能力，并协助他们实现业务目标。

    拥有超过100,000名用户的YouTube频道

    亚历克斯-费舍尔的YouTube频道拥有超过10万名订阅者，他创建了一个平台，让广大观众了解他在创造财富和房地产投资方面的知识和经验。

    • 每10万次浏览约110-170欧元（”每1000次浏览在2-12美元之间；每10万次浏览在120-800美元之间；1200美元” [来源：Thinkific]）。
    • YouTube上有119,000名追随者（目前）
    • 假设10%的人观看视频

    卖书人 “比盖森家族更富有 “的读者超过20万人

    作为“Reicher als die Geissens“（比Geisses更富有）一书的作者，亚历克斯-菲舍尔能够接触到超过20万的庞大读者群，并为他们提供宝贵的财务成功技巧和策略。

    结论：这就是Alex Fischer的收入

    我不想给出一个1:1的计算结果，但上面的例子表明，亚历克斯对他的业务了解到了最后的细节。最大的问题是：

    为什么不自己在经济上取得成功呢？

    我的建议：

    亚历克斯-费舍尔的研讨会和教练

    介绍，详细，有内容，章节，学习领域，有结论和评价。你需要知道的一切。

    个人大师级辅导：

    超过10,000人参加了辅导课程：

    房地产投资者心态：

    风险最小化：

    ]]>         房地产 Coaching：Alex Fischer，immocation，Anja Blodow & Co. – 课程 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%95%99%e7%bb%83-alex-fischer-immocation-co-%e8%af%be%e7%a8%8b/ Thu, 02 Mar 2023 09:00:47 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%be%85%e5%af%bc%ef%bc%9aalex-fischer-immocation-anja-blodow-co-%e8%af%be%e7%a8%8b/ 房地产教练 – 您对房地产感兴趣，但缺乏入门所需的深度知识？通过房地产教练，房地产专业人士可以提升自己的技能和知识，以实现职业目标并在行业中取得成功。在本文中，您将找到最佳房地产教练的概览，包括他们的服务、课程、研讨会 & 活动！

    5位房地产教练推荐

    房地产教练是一种专业的教练，帮助房地产专业人士提升其技能、知识和在房地产行业中的职业发展。他们可以提供各种服务，包括商业策略、市场营销和销售、个人发展、技术与系统以及人脉拓展。

    这份名单将为您提供活跃的房地产教练概览，帮助您找到适合自己的教练！

    Alex Fischer：首推推荐 #1

    亚历克斯“杜塞尔多夫”费舍尔是一名房地产企业家和教练。他拥有超过20年的房地产知识，并通过研讨会传授给客户。在YouTube上，他是房地产教练中的第一名，您可以在那里免费获取他的许多知识。

    如果您想了解更多关于亚历克斯·费舍尔的信息，请继续阅读：

    房地产魔力 #2

    Immocation 是一家成立于 2017 年的初创公司，将房地产与教育相结合。immcoation 的团队致力于通过房地产帮助人们成功积累财富。他们的辅导重点在于购买和盈利性出租房地产。在这里您可以了解 immocation 提供哪些产品以及公司提供哪种类型的辅导。

    有关 Immocation 的更多信息，请参阅以下文章：

    Stefanie Schädel #3

    每个人都可以投资房地产！这是房地产教练 Stefanie Schädel 的座右铭，也是她网站的名字。这位房地产专家和投资者致力于帮助客户通过房地产投资实现财务自由。她如何做到这一点，在她的辅导课程和书籍中进行了讲解。

    Stefanie Schädel 提供哪种类型的辅导课程，您可以在这里了解：

    Maximilian Wolf #4

    通过自主创业实现成功和财务自由，这是Maximilian Wolf的成功模式。2007年他进入房地产行业，由此发展出2020年成立的数字化企业管理咨询公司。无论您是初学者还是已经成功的房地产投资者，Maximilian Wolf的教练课程都能通过量身定制的策略帮助每个人达成目标。Maximilian Wolf及其团队提供的教练课程类型，您可以在这里了解。

    如果您想了解更多关于Maximilian Wolf的信息，请继续阅读：

    Anja Blodow #5

    安雅·布洛多夫帮助女性通过房地产积累财富。通过个性化的房地产教练课程，她关注客户的需求，并向她们展示如何通过投资房地产来掌控自己的财富。她本人在2018年购买了第一处投资房产，如今拥有五年的经验，令人信服！

    想要了解更多关于“Immoqueen”安雅·布洛多夫的信息，可以在这里继续阅读：

    小贴士！包含教练的房地产应用

    在线教练（应用）- 通过房地产作为投资实现被动收入，但如何开始？什么才是真正重要的？在房地产大师应用中，世界排名第一的房地产教练应用正等待着您！通过10个循序渐进的课程和超过50个单独的训练，逐步学习房地产投资是如何运作的。在培训中，您将学习如何购买、如何找到价格实惠的房地产（获取和非市场房源），以及融资等许多其他内容。

    提示： 教练比较

    ]]>         购买猫咪–适合您生活状况的猫咪 https://lukinski.one/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e7%8c%ab%e5%92%aa-%e9%80%82%e5%90%88%e6%82%a8%e7%94%9f%e6%b4%bb%e7%8a%b6%e5%86%b5%e7%9a%84%e7%8c%ab%e5%92%aa/ Thu, 13 Jun 2019 17:35:54 +0000 https://lukinski.de/%e8%b4%ad%e4%b9%b0%e7%8c%ab%e5%92%aa-%e9%80%82%e5%90%88%e6%82%a8%e7%94%9f%e6%b4%bb%e7%8a%b6%e5%86%b5%e7%9a%84%e7%8c%ab%e5%92%aa/ 买一只猫 – 猫是非常优雅、美丽但也很顽固的动物。 更多请访问主页。它们比狗更独立，但仍能融入家庭。拥抱或玩耍是猫咪的爱好，因此它们是完美的宠物。

    作为宠物的猫 – 存在这些品种差异

    如果你想养一只猫作为宠物，你应该首先充分了解自己，因为不是所有的猫都一样。不同品种的性质和外观有许多差异。现在你可以找出最适合你的品种了!

    孟加拉犬 – 贪玩且非常有感情

    孟加拉猫从外观上看非常像豹子，在猫中属于中型至大型，肩高可达40厘米，体重在4至8公斤之间。它非常苗条，肌肉发达，运动能力强，这也反映在它的气质上。孟加拉猫不适合只在室内饲养。它需要主人在小游戏和技能练习方面给予足够的锻炼和占用。然而，除了活跃的生活方式外，孟加拉猫还非常依恋它的主人，喜欢长时间的拥抱和大量的身体接触。如果要让它独处较长时间，那么找个玩伴是个非常好的主意。孟加拉犬非常适合有孩子的家庭，但也适合住在有花园的房子里的单身人士或夫妇。

    编辑评估。

    • 家庭友好 4.5 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 3.0 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/Bw__YB0pWa5/

    暹罗猫–非常敏感和亲和力强

    这些优雅的动物属于中型猫种，平均体重为3-5公斤。他们的外表给他们带来了非常特别的魅力。他们的天性一般都很贪玩，但他们也很有感情，很敏感，寻求大量的身体接触。如果他们不喜欢某样东西，他们会明确表示这一点，也会坚持自己的观点。由于暹罗猫与人类关系密切，它们也可以作为残疾儿童的治疗动物。由于它们的皮毛很薄，它们非常不耐寒，不喜欢潮湿的天气。动物们需要在室内和室外都保持忙碌，它们需要有足够的时间来发挥其狩猎本能。因此，抓树、游戏和攀爬机会对它们来说非常重要。猫咪很适合家庭生活，因为它们非常以人为本，但这种品种也是单身人士和情侣的好选择。

    编辑评估。

    • 家庭友好 4.5 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 4.5 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/Bv9U_VuJWbB/

    卡尔苏斯猫–完美的家庭成员

    卡尔萨斯猫属于中型猫，平均体重为4-7公斤。它们以其平静的天性而闻名，因此是一种受欢迎的家庭猫。它们与孩子们相处得很好，非常有感情，很可爱。他们每天单独呆上几个小时也没有问题。作为小猫，它们很贪玩，喜欢玩小球。每只卡尔萨斯猫的家里都应该有一个抓挠柱，因为它们喜欢从高高的坐姿上俯瞰。同样不应该缺少的是几个安静的地方，让猫咪可以退缩到那里。卡氏猫很容易被饲养在公寓里，但在房子里它也喜欢把花园作为自己的领地。该品种非常适合有孩子的家庭，但也适合想养一只比较安静的宠物的单身人士或夫妇。

    编辑的评价。

    • 家庭友好 5.0 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 4.5 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/BQiTOtyFxNF/

    神圣的比尔曼猫–非常平静，没有什么顽固性

    神圣的比尔曼猫是一个非常特殊的品种。它们是中等大小，平均体重为3-6公斤。他们的气质与他们的同族人非常不同。与其他猫咪不同，比尔曼猫没有什么固执，而是想讨好主人。他们非常信任，需要拥抱，但也喜欢玩移动的物体。它们非常容易训练，而且特别乖巧。它们与儿童相处融洽，与其他动物如狗相处也没有问题。该犬种非常适合在室内生活，然而，它不喜欢被单独留下，因此很乐意有一个自己的同伴。作为一只户外猫，圣比曼不适合，因为它对陌生人的信任会对它造成危险。作为一只家庭猫，圣比曼完全适合，但对于不想养一只顽固的猫的单身人士和夫妇来说，这个品种也是完美的。

    编辑的评价。

    • 家庭友好 4.5 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 5.0 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/BwCnq1cBZd9/

    Sphynx猫–过敏症患者的完美选择

    斯芬克斯猫可能是最亲和的猫种之一。他们非常有感情，喜欢找一个人固定在一起。他们不喜欢独处，因为猫是非常敏感的。斯芬克斯猫非常聪明，喜欢有挑战性的玩具。由于没有皮毛，猫咪对寒冷非常敏感。风道和空调房也会很快对它们产生危险。猫喜欢阳光和温暖，这就是为什么它们应该始终有机会进入暖气房。在冬天，一盏加热灯可以帮助该品种保持体温。由于它们没有皮毛，因此对过敏症患者来说是完美的。作为一只家庭猫，斯宾塞克斯是完美的，但它也是单身人士或夫妇的最佳选择，特别是对过敏症患者。

    编辑的评价。

    • 家庭友好 4.5 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 4.5 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/Bw99bZkn6hd/

    缅因库恩猫–有很多户外空间和很好的玩耍机会

    缅因州库恩猫的体型相对较大，长度（从鼻子到尾巴）约为1米，体重可达9公斤。她非常以人为本，友好和善于交际。她对孩子和狗都很好，喜欢和他们一起玩。它也是一个非常好的猎手，在美国仍被称为 “工作猫”，即捕鼠者。该犬种被认为是非常活泼的，因此需要大量的空间来发挥其狩猎本能。最好的地方是一个花园或一个有足够攀爬机会和种类的大平地。一个坚固的抓柱和一个大的猫砂盘是必不可少的。由于其半长的被毛，它需要一些帮助和更多的照顾，特别是在掉毛的时候。她很适合住在有花园的大房子里的家庭，因为她非常爱玩，但对孩子也很信任。

    编辑的评价。

    • 家庭友好 4.5 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 2.5 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/Bw-SJepFA75/

    西伯利亚猫–它喜欢水

    西伯利亚猫是一种非常具有社会性的动物，总是很高兴有同伴。因此强烈建议将其与另一只猫放在一起。这只猫还能与其他动物相处得非常好。它对人类非常友好，喜欢玩耍，但拥抱也是必须的。如果把它作为家猫饲养，它绝对需要攀爬和玩耍的设施，如抓柱。这些猫咪的特别之处在于它们喜欢水，喜欢在静止的湿浴中、在滴水的水龙头前、甚至在水盆前玩耍。西伯利亚猫是家庭以及单人或夫妇的完美选择，作为室内或室外的猫。

    编辑的评价。

    • 家庭友好 4.5 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 4.5 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/Bt6azvjgmIj/

    萨瓦纳猫–比家猫更像野生动物

    萨瓦纳猫比普通家猫大，肩高可达45厘米。这是由于该品种的繁殖相对较晚。繁殖者的目标是小型的薮猫，一种掠夺性的猫，据此，繁殖的野生血统含量仍然很高。由于这种新的育种方式，气质非常不同，取决于不同的世代。有些已经表现出强烈的家猫行为，可爱而亲切，而有些则更像野生动物。这尤其表现为害羞的行为、偶尔的攻击性和持续的压力。饲养这些猫咪只是有经验的主人的选择。猫咪在家里也需要一定的标准，比如有很多自由活动的空间，很少有房子或公寓的封闭空间。不符合这些要求的人应避免饲养萨瓦纳猫。对于家庭和饲养该品种的初学者来说，不是一个好的选择。这些猫还是太难捉摸，太野了，不能作为普通家猫饲养。

    编辑评估。

    • 家庭友好 0.5 / 5.0
    • 单身和夫妇友好 1.0 / 5.0

    https://www.instagram.com/p/BwsVjS0JtfO/

    https://ihrhausverkauf.de/hund-kaufen-welcher-hund-passt-zu-mir/

    https://ihrhausverkauf.de/welches-haustier-passt-zu-mir-guide-thema-haustiere/

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