几乎没有所得税: 纽约时报

我自己从事金融工作已经很长时间了。为什么？财务是老板的事。你的税务顾问往往只是一个 “顾问”，而不是一个 “设计师”，我从我自己的经验中知道这一点。然后是昨天的《纽约时报》头条。

故事：750美元的所得税

“唐纳德-J-特朗普在赢得总统职位的那一年支付了750美元的所得税（或美国的联邦所得税）。在他进入白宫的第一年，他又支付了750美元。在之前的15年中，有10年他根本没有缴纳所得税–主要是因为他报告说损失的钱比他赚的钱多得多。

当总统正在进行民意调查显示有可能失败的连任竞选时，他的财务状况正处于紧张状态，他面临着损失和他个人担保的数亿美元的债务即将到期。他还面临着与国内税务局长达10年的纠纷的压力，该纠纷涉及他在申报巨额亏损后申请并获得的7290万美元的退税的合法性。一项不利的裁决可能使他损失超过1亿美元”。- 摘录《纽约时报》。

在周日的白宫简报会上，特朗普否认了《纽约时报》的报道，并声称他缴纳了 “很多 “联邦所得税。

“我支付了很多，我支付了很多联邦所得税”–唐纳德-特朗普（译文）。

特朗普还说，一旦他不再被国内税务局审计，他愿意公布他的纳税申报单，他说税务局 “对我很不好”。

美国总统是否必须披露纳税申报？

重要的是，尽管总统一再声称不需要在审计期间保留他的纳税申报单。特朗普还拒绝在发布会上回答他缴纳了多少联邦税，并走了出去。

避税。他是如何做到的？4个例子

泰晤士报》的文章描述了一些商业和交易性的税务要求，这些要求可能会给总统和他的商业组织带来重大的审计问题。它还确定了税法为企业主提供的减税方式。

注：更多信息，请参阅Investopedia上的完整文章。以下是文章中的4个例子。

赌场 “弃权 “损失

泰晤士报》的调查让人们看到了特朗普报税单上的某些减税策略。

2005-2007年收到的7010万美元的退款似乎是由于2009年申请的约7亿美元的商业损失的结转。这些损失很可能是基于已经完全 “放弃 “了特朗普大西洋城赌场业务的说法（来源：《中国日报》）。国税局。”出版物544（2019），资产的销售和其他处置。”2020年10月1日访问）。

只要特朗普没有得到任何回报，放弃他在企业中的利益，他们就会被允许。然而，破产程序的记录显示，特朗普获得了后续公司5%的股份，这将使放弃的任何损失失去资格，并将他的扣除额限制在当年的3000美元（资料来源：IRS。”第一部分，第165节。损失。”2020年10月1日访问）。

咨询费与雇员补偿与礼物

在报税单中看到的不明确的 “咨询费 “可能表明了一种减少公司收入和税收的常见策略。扣除支付给伊万卡-特朗普的747,622美元的咨询费引起了几个问题。作为特朗普组织的雇员，伊万卡不应该作为顾问，也就是作为独立承包商获得报酬。

与雇员薪酬不同，顾问费避免了支付方的预扣税。但要想获得扣除，它们必须是合理的、公平的金额。虽然顾问需要报告和纳税，但伊万卡可能能够避免任何税务责任。作为一名房地产专业人士，伊万卡可能有足够的财产损失来抵消这笔款项。这种费用扣除可能会导致国税局提出另一个问题。官员们可能会质疑这笔费用–远远超过2020年15,000美元的年度礼品税豁免额–是否实际上是向家庭成员转让财产，而转让者需要缴纳礼品税（来源：国税局。”出版物950。”2020年10月1日访问）。

业务费用与个人费用

虽然不是所有特朗普的商业支出都被申报，但文章提到的项目实际上可能是不可减免的个人支出（来源：国税局。”529出版物。”2020年10月1日访问）。

据悉，在此基础上，美国国税局可能不允许扣除用于个人旅行的飞机和在电视上露面的仪容费用。由于对法律费用的扣除是作为一个整体报告的，《泰晤士报》想知道这个总数是否包括支付给代表小唐纳德-特朗普参与调查的律师的费用，以及总统为从原告那里获得保密协议而签订的个人法律协议。

居住还是投资？

位于纽约州贝德福德的特朗普七泉住房开发项目提出了更多问题。尽管《福布斯》报道说，埃里克-特朗普将该房产描述为个人住宅，但唐纳德-特朗普将其描述为投资，并将220万美元的房产税作为商业支出扣除。个人住宅的房产税减免受州和地方税减免10,000美元上限的限制（国税局。”主题编号503可减税。”2020年10月1日访问）。

阅读提示。创富公司

在这里，我有一些阅读提示给你。

1. “价值数十亿的礼物：股票基本免税”
2. 税收与资产：从投资者的经验中学习

“价值数十亿的礼物：股票基本免税”

“给Döpfner的数十亿礼物–大部分是免税的？”- 这个标题不是我的，而是来自Morgenpost。事实上，马蒂亚斯-德普夫纳（Matthias Döpfner）作为老板已经将这家出版社扭转过来。而老板弗里德-斯普林格则信任地站在他的决定背后。印刷品的股份被出售，新的网络媒体如Business Insider、Idealo、Immowelt甚至StepStone被收购。据《经理人杂志》报道，早在2012年，Döpfner就得到了一个超过7000万欧元的厚厚的股份包，现在对Axel Springer的老板来说是一个 “数十亿的礼物”。这位57岁的媒体经理将把他之前在Axel Springer SE的股份从略低于3%增加到总共约22%。

提示!你可以几乎免税地获得一整块股票，这是怎么做到的？我在文章中进一步解释了这一方法和背后的法律。

• 赠与股票：大体上是免税的？

房地产、税收和资产：从投资者的经验中学习

房地产、税收与财富：从投资者的经验中学习。有谁比自食其力的百万富翁更值得学习呢？像亚历克斯-费舍尔这样的现代投资者，像洛克菲勒这样来自美国的老巨头，当然还有历史上的伟人，艾萨克-牛顿爵士。在这篇文章中找出原因。

• 税收与资产：投资者经验

税务辅导：向专家学习（实地报告）

在线课程中的税务辅导，我的建议是什么？我不知道我可以透露多少关于亚历克斯-费舍尔的税务辅导的信息，但我想让你了解一下你在税务辅导或在线课程中可以期待什么。亚历克斯-费舍尔从事房地产投资和创业已有25年。在他的一生中，他购买、翻新和出售了2000多套公寓。我自己在杜塞尔多夫及其周边地区拥有一个2万平方米的私人房地产组合。而我一开始是两个老师的儿子，没有股权。向谁学习更好？

• Alex Fischer的税务辅导经验

理解税收，转换和创造财富

税收优化、免税，这些都是财富积累时最流行的流行语。但你如何真正将私人财富转化为税收？和以前一样，我的建议是向经历过这一切的专业人士学习。

永远记住：税收是老板的事。

• 将税收转化为私人资产

马洛卡：投资于海边的外国房产

阳光、风和大海。这就是大多数人听到马洛卡这个名字时想到的东西。马洛卡是德国人绝对喜爱的度假胜地。这也难怪，因为马洛卡不仅有著名的巴勒曼，还有安静、美丽的地方，可以让你的灵魂悬空。无论你喜欢住在马略卡岛的哪个地方，在我们的帮助下，你都能找到你的梦想房产。我们不仅为您推荐马略卡岛的最佳房地产门户网站，而且还向您展示几个美丽的例子，说明在马略卡岛的生活和居住是多么的与众不同。

在马略卡岛购买别墅：地产代理提示

购买马略卡岛别墅–带游泳池的别墅，可欣赏到帕尔马的独特景色，隐蔽的海湾或热点地区，如Son Vida（帕尔马郊区）和Andratx港，位于岛的西部。说到房地产，马略卡岛是地中海地区的买方磁场。有许多热点地区，但只有这个岛将 “大城市生活 “与海滩、自然、阳光和宁静结合起来–在僻静的别墅区。有些人已经访问该岛5年或10年了，清楚地知道他们想在马略卡岛的哪个区域购买，其他的人还没有决定在马略卡岛的正确位置。

• 在马略卡岛购买别墅

马略卡岛的豪华房产

欢迎来到德国人最喜爱的岛屿。大量的阳光、轻松的人们、大海，而且距离柏林、巴黎和马德里等城市只有1-2小时的飞机车程。这使得马略卡岛成为许多来自商业和工业界的人最喜欢的地区之一，也是吸引名人来此的原因。特别是在大陆上，离海岸线稍远的地方，你会发现额外等级的别墅、Fincas和共管公寓。但要注意！这是不可能的。如果财产被捆绑，你很快就会支付太多。因此，我们强烈建议与当地房产中介合作。因为在马洛卡岛，也有西班牙的法律，从居住义务（居住房屋的主体）到税收问题。因此，在我们看一下现有的公寓和房屋之前，我们简要地强调一下马略卡岛的房产价格。

• 马略卡岛豪华物业

波伦萨（Pollença）：生活在内陆地区

波伦萨镇位于美丽的马略卡岛的北部。当游客在马略卡岛度假时，不只是想参加聚会，他们也喜欢来波伦萨看一些风景。但波伦萨有哪些景点？例如，有罗马桥，也叫 “罗马桥”，还有一些其他景点。小镇本身是值得探索的，因为它是一个老城区，有许多蜿蜒的街道。波伦萨是当地人和新来者的家园，这创造了一个特别愉快和温暖的氛围。

波伦萨: 海滩

地图和位置: 波伦萨

马略卡岛的帕尔马：生活在喧嚣和乐趣之间

马略卡岛的首都是帕尔马。即使在这个非常受欢迎的城市，也不缺乏景点。然而，马略卡岛的帕尔马以漫长的聚会之夜而闻名。马略卡岛帕尔马为大多数度假者提供了完美的组合，因为它有各种美丽的地方，如老城区、港口区或城市海滩。但是，在这个广受欢迎、游客众多的城市投资房产到底有多大的意义呢？从帕尔马出发，你很快就能到达所有可能重要的地方，如机场或医生。作为这个城市的业主，你将从中受益。你在这里也不会感到无聊，因为有无数个不同的地方可以参观。然而，如果你更希望拥有一份宁静，远离日常生活的压力，你不一定要选择马略卡岛的帕尔马作为你的居住地。

马略卡岛的帕尔马：视频之旅

https://www.youtube.com/watch?v=IjkTvUjf0jA

地图和位置: 马略卡岛的帕尔马

Son Vida: 为富有和美丽的人服务

Son Vida是马略卡岛最受欢迎的住宅区之一。这个小镇被群山环绕，位于马略卡岛帕尔马的西部。它作为一个住宅区特别受欢迎，因为一方面它离马略卡岛帕尔马市的中心不远，即喧嚣和乐趣，另一方面，你有机会在这里和平撤退，享受宁静。这个地方也是高尔夫爱好者的天堂，你可以快速到达机场，购物英里或海滩。

Son Vida: 视频

地图和位置：Son Vida

卡尔维亚：农村生活（Santa Ponsa Calvià）。

那些想住在马略卡岛，但喜欢更安静的地方的人，可以在卡尔维亚镇得到很好的服务。这里的环境是相当乡村的，非常适合徒步旅行。如果你特别喜欢大自然，那么卡尔维亚镇可以作为一个很好的居住地。在卡尔维亚的房产，你有机会从旅游的喧嚣中撤退，享受和平与宁静。然而，如果你觉得想和很多人一起度过一个美好的夜晚，你有可能去附近的马略卡岛的帕尔马。卡尔维亚提供了一个完美的平衡，在寻找合适的房产时值得考虑。

从上面看卡尔维亚（视频）

地图和位置：卡尔维亚

安德拉特港：港口的生活

Andratx港是一个非常受潜在房产买家欢迎的地方。这是一个美丽的港口，有一个游艇俱乐部。来到港口的游客喜欢直接的滨水位置和环绕港口的大自然。无论谁来参观这个地方–每个人都会陶醉其中。这里还有两个小海滩，距离Andratx镇只有5公里。安德拉奇港作为一个居住地特别受欢迎，因为它拥有理想的餐厅、咖啡馆、俱乐部和安静的休闲场所。那些想在这个地区买房的人应该记住，这个地方的生活成本略高。

安德拉克斯港视频

地图和位置：安德拉特港

海港的360°æ™¯è§‚

投资房地产：马略卡岛

在国外生活和工作是一个非常难忘的经历，包括职业上、个人上、文化上，当然还有经济上。在这份免费指南中，你将获得欧洲、美洲和亚洲所有主要城市的投资建议，从纽约到伦敦到巴黎。

• 海外投资：房地产（外部）

马略卡岛的房屋和公寓出售

从估价到投机税。在这本指南中，你会发现所有重要的因素都以简单的术语解释。逐步了解卖房的过程，这样你也能回答这个问题。有无房产中介出售？房地产的私人销售涉及许多风险和错误来源，从单位的评估到报价，再到个人营销，从 “广告 “到内部客户网络和非市场房地产销售。

• 出售平房
• 出售房屋
• 出售土地
• 出售财产

购买。廉价房地产的门户网站

现在有这么多的房地产门户网站代理海外房产，你往往不知道哪一个最适合你自己的兴趣和要求。这些房地产门户网站可能会让你感兴趣。

Immobilienscout24：所有房地产的全能者

实际上，每个人都使用过Immobilienscout24来搜索要出租或出售的房产。Immobilienscout24也适用于寻找海外房产。如果您通过Immobilienscout24寻找马略卡岛的海外房产，那么您将受益于大量的过滤功能选择和广泛的不同房产。

Porta-Mallorquina：马略卡岛的专家

房地产门户网站Porta-Mallorquina提供许多不同的房产。从豪华别墅到小型公寓，这里有很多东西可以提供。如果你对马略卡岛不是特别熟悉，在这个网站上，你不仅可以读到对房产的描述，还可以读到对地点和周围环境的描述，这对你很有帮助。为了不让你在大量的报价中感到不知所措，你也可以限制你的房产搜索。你可以根据你的兴趣限制地点、房产类型、价格和地区。如果你已经确定要在马略卡岛投资房产，那么Porta-Mallorquina就适合你。此外，你不仅有可能找到供出售的房产，而且还可以找到长期出租或度假的房产。

Immowelt: 寻找海外房产

著名的门户网站Immowelt不仅提供马略卡岛的房产，而且顾名思义，提供全世界的房产。Immowelt提供了一个关于公寓或房子的最重要事实的很好的概述。由于这里的许多房产都是私人出售的，你可能会在Immowelt上找到一两件便宜货。如果您没有压力，但正在寻找马略卡岛上的合适房产，您可以选择通过电子邮件了解符合您兴趣的新报价。

Firstmallorca.com：马略卡岛财产的快速通道

在Firstmallorca房产门户网站上，你很有可能会找到你的梦想房产。在这里，你不仅可以指定房产类型、地点和价格，还可以激活其他过滤器，以便你能更快地找到适合你想法的结果。该房地产门户网站重视忠诚、诚实、透明、尊重和团队精神。

马略卡岛的5种住房选择–什么适合你？

在此，我们为您整理了马略卡岛上最受欢迎的住宅区。我们简要介绍一下住宅区的情况，以便你能了解概况，并找出在哪个地方购买房产对你来说最有意义。

在国外购买房产。技巧

• 纽约、洛杉矶、伦敦和其他地方：豪华房地产
• 地产代理
• 购买度假屋
• 外国财产 法国
• 意大利海外房地产
• 西班牙海外房地产
• 马略卡岛豪华物业
• 非市场–特别是在热门房地产市场

第二居所税一目了然。对占用第二居所的征税问题

• 如果你在主要住所以外的地方有第二住所，所支付的税款
• 是一种市政税，因此由市政当局征收。
• 对持有第二住所征税
• 原因：市政当局希望从拥有主要住所的居民那里收回税收结算。
• 每个城市的税额都不一样

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