皇冠：易北河爱乐厅附近的现代建筑

即使从外面看，也不难看出，该建筑是一个精致的现代物业，试图让人看到里面等待着潜在买家的东西。这里强调的是豪华和高质量的服务。大楼周围有不同的房产，这使得这里的住房市场多样化，因为在Strandkai也可以找到有价格缓冲的公寓和公开市场的公寓。

据Dahler说，Crown公寓的典型租户是一个世界性的人，主要侧重于私人使用。只有不到25%的单位被资本投资者购买。除此之外，住宅单位也被自住者购买，但他们往往没有在 “皇冠 “拥有第一居所。

租户分布：25%的资本投资者+75%的自住者

Photo: DC Developments

位置：在最受欢迎的租赁单位中间

与它几乎相邻的五十九号一起，皇冠广场令人印象深刻地耸立在斯特兰凯的诺德贝河畔。港口的建筑场地并不容易得到，因为在大学和商业区之间，汉堡港自然也需要空间来运作。特别是知道港口的建筑空间有限，导致了高房价。其他因素，如质量和离市中心的距离，也对定价起着一定作用。

• 奢华的
• 中央
• 城市

亲眼目睹周围的环境。

Photo: DC Developments

汉堡最新的豪华物业的日期和价格

你是否已经被地点和初始信息所吸引？然后你可以了解更多关于这座由明星建筑师Christoph Ingenhoven设计、由DC发展公司建造的综合大楼。因为这样一个巨大的项目需要时间。尽管如此，现在已经没有多少专属的住宅单位了。你可以在以下内容中了解更多信息。

完成情况和可用性，包括统一价格

虽然该塔楼预计要到2023年才完工，但许多住宅单元已经售罄。如上所述，私人买家尤其对住宅地产情有独钟，因此75%的公寓被私人买家买走，主要是德国人。

单位的大小不一，包括许多单位类型，从中价位单位到顶楼。如同往常一样，中价位的公寓特别是已经被抢购一空。然而，那些渴望拥有顶层公寓的人仍然可以很幸运，因为两个豪华公寓中只有一个被占用。

如果你选择其中一个单位，这可能很快就是你的风景。

Photo: DC Developments

关于 “斯特兰凯王冠 “的最重要的事实一目了然

在我们过于迷失在细节中之前，我们想简要介绍一下最重要的相关事实，一目了然。在这里，我们总结了价格、公寓的大小和建筑的布局。

• 每平方米的平均价格：17,700欧元
• 1楼1-11号：2-3房单位
• 12楼：3个3-4室的单位
• 13楼：2个4-6室的单位
• 顶层2个5室和7室的复式楼房

提示!在这里阅读更多关于汉堡的房产价格。

住房市场的竞争：大型公寓不受欢迎？

现在，我们已经向您介绍了这座豪华建筑的建设情况，我们想让您仔细看看这些单位。公开营销自2021年3月1日开始，如前所述，这次销售已经取得了巨大成功。甚至其中一个价格为1100万欧元的顶层公寓也可以出售。

关于The Crown是否与该地区的其他豪华住宅楼竞争的问题，DC发展公司只能给出否定的答案。虽然可以说是个别住宅单位的竞争，但这些单位在形式、家具和位置上都很独特，不能单纯地以相邻的地址来假设竞争。

扁平化配置器：未来就是现在

DC发展公司为这个独特的建筑项目的营销想出了一些非常特别的办法。为了在施工措施完成之前简化视觉效果，我们投资了几千欧元，以便让潜在买家提前深入了解新的生活环境。

我们认为这一点做得非常好，因为不仅提供了标准的景观，而且公寓可以有三种不同风格的家具，其中详细地再现了Elbphilharmonie的景观，是一个真正的亮点，使公寓更容易被大家接受。

当然，每一种室内风格都有自己的魅力，尤其是较大的室内设计元素，最好在入住前进行简单的可视化，但有一点已经透露给我们。平面配置器非常受感兴趣的人欢迎，最受欢迎的风格是Coco。

洞察力。这就是公寓内部的模样

当然，外在形象并非不重要，真正重要的是内在价值。出于这个原因，我们还介绍了单位的内部单位。在这里，你已经可以想象到你将如何在阳台上接待客人，或者如何在沙发上放松地结束夜晚的生活，欣赏汉堡的港口景色。

起居室：室外区域和沙发组

特别是顶层公寓有一种令人难以置信的魅力。通往画廊的开放式螺旋形楼梯使房间变得明亮而开放。你很难把目光从风景上移开。

Photo: DC Developments

这里是同一房间的不同视角

Photo: DC Developments

在这里，我们再一次看到了户外的绿色植物，非常的绚丽。

Photo: DC Developments

用餐区：可欣赏海港景色的晚餐

每家豪华餐厅都梦想着这个位置，哈芬城的许多美食不仅来自于好的菜肴，也来自于可以看到港口的位置。现在你可以在你自己的四壁中体验到这一点，它看起来是这样的。

Photo: DC Developments

建筑和可持续发展：可能是绿色的

可持续发展这个无处不在的话题，在金融以及许多行业，特别是在我们的个人生活中发挥着越来越重要的作用，当然在建筑中也不会被忽视。在过去，我们不仅看到了在减少房屋能源消耗意义上的可持续建筑的运动，而且特别看到了用可持续产生的能源实现部分自给自足的房屋。你可以在我们关于零能耗房屋和低能耗房屋的文章中了解更多这方面的信息。

当然，我们也注意到王室要为居住在大楼里的人保持低的能源成本，最重要的是要确保可持续的能源消耗。对于德国的新建筑，法律反正已经生效，规定了一个能源标准，DC发展公司自然会遵守。此外，他们甚至还在努力为该物业获得绿色证书。

建筑师Christoph Ingenhoven也以其在屋顶和内部的绿化设计而闻名。因此，王室不能没有一些绿色植物。特别是顶层公寓的种植很重要，选择了特别抗风和不需要太多维护的树木。

皇冠 “的名字来自于它的钢架，它以一种有棱有角的形状汇聚在建筑的屋顶上，类似于一个皇冠。

五十九号》与《王冠》的对比

在皇冠酒店的附近，你会发现FiftyNine酒店。该建筑也是混合用途，提供76个住宅单位，也是由DC发展公司建造的。问题自然而然地出现了：这两种建筑之间有什么区别，哪里是购买新公寓的最佳地点？这个问题其实很简单，因为虽然一开始看起来好像这两座建筑非常相似，但这两座住宅楼在更细的细节上还是有区别的。

在FiftyNine，也有适合钱包有点窄的人的住宅单元。我们在这里谈论的仍然是豪华公寓，而不是标准公寓，你更有可能在附近找到，而不是直接在这两座住宅楼里找到，但尽管如此，FiftyNine的一些公寓还是没有配备太好的景观。在Crown Strandkai，无论你在哪一端，你都能看到水景。这在前面讨论的平面模拟中也很明显。所以真的值得进去看看。

每个单位都有水景的事实是由轴线的巧妙旋转来保证的，它通过一个斜坡来创造效果。但五十九号的几乎所有单位都已经被占用。目前市场上只有三层楼的单位还在销售。

新项目。有城市景观的豪华公寓？

新闻发布会上的另一个话题是对DC发展公司的未来进行简要展望。平板发电机不应该是公司采取的最后一项创新，同样在建筑技术方面，特别是在汉堡，他们想尝试探索未知的领域。他们正在考虑超越高端领域，最重要的是，创造一些新的和前所未有的东西。开发商还认为，一个拥有城市景观的项目对投资者和买家来说是非常有趣的，不排除未来会有这样的项目。

我们可以对未来带来的东西保持好奇心！”。

Der Beitrag 汉堡海港城：豪华住宅楼 “皇冠”–新楼正在建设中 erschien zuerst auf ℄ 财产.

屋顶桁架：由木材制成的个别改型

屋顶桁架是由木质元素组成的。这些东西在形状和质地上与房屋的结构和大小相适应，因此，屋顶桁架总是单独制作的。屋顶桁架支撑着屋顶压条，而压条又为屋顶瓦片提供必要的支撑。
屋顶桁架是每个房屋的安全相关元素之一。建筑类型是决定屋顶下的空间是否可以用于生活的因素之一。随后对屋顶的改变往往只有在结构工程师的参与下才能实现。屋顶桁架的建造应该由有经验的专业公司来进行。

关于屋顶的热门问题。

• 屋顶上的屋脊在哪里？
• 屋顶上的屋檐是什么？
• 屋顶重修的费用是多少？

瓦片或石板屋面–选择权在你手中！”。

屋顶是用瓦片或石板铺设的。另外，屋顶用天然茅草覆盖。这种变体在德国北部的房屋中特别受欢迎。在莱茵兰-法尔茨州和黑森州，你会发现农村地区的茅草房一直在出售。

屋顶覆盖物的简单改造

与屋顶桁架相比，屋顶覆盖物可以更容易地进行翻新。如果屋顶的桁架仍然完好无损，则更换屋顶的瓦片。在这里，委托专业人士进行工作也很重要。表面上有釉的屋瓦在新建筑和翻新工程中很受欢迎。这些东西不容易积聚苔藓，而且具有防污作用。它们还使屋顶具有非常有吸引力的外观。由于用这些现代耐用的瓦片做屋顶是很昂贵的，它们对房屋的价值有积极的影响。

关于建房和卖房问题的进一步信息

在这里，你会发现有关建房和卖房的进一步重要信息，以及你绝对必须遵循的技巧和建议。

规划和融资：成本、贷款、提示

在大多数情况下，购买房产的同时要进行融资。很少有房产买家能够以现金方式支付房产。房地产的融资期限通常为10至30年。因此，谨慎的规划是非常重要的。稳定的收入是安全融资的基本先决条件之一。收入应该在融资期间得到保证。你必须考虑到生活规划的变化，以及因疾病或失业而失去收入的可能性。年轻夫妇可能想生孩子，这也会影响到收入。

• 点击这里了解有关规划和融资的提示。

有哪些类型的房子？房地产指南

你只是需要多一点空间？然而，如今房地产的选择是非常多的。特别是在购买房产时，有许多因素需要考虑，选择合适的房屋类型是至关重要的。在这篇文章中，我们想告诉你有哪些房屋类型，以及是什么让它们各自不同。了解各个房屋类型的特点和特殊功能，让我们向你展示其优点和缺点。在本指南的帮助下，你应该更容易选择最适合你的房产。纵览并了解平房、排屋和别墅的世界!

• 点击这里查看房屋类型。

房子的地窖：整理或储藏室

地窖可以用在许多不同的方面。它可以被改造成客厅、客房或办公室，也可以作为储藏室使用。如果地窖可以通到外面，自行车或园艺工具可以存放在房间里。在建造新房子时，必须对地窖房间进行规划。成本很高。根据地窖的大小，它们可以达到五位数。地下室可以安装在地面上，也可以部分升出地面。这两种建筑方法都有优点和缺点。

• 点击这里查看文章《地窖之家》。

车库和车棚：结构、耐候性、区别

可容纳一到两辆车的车库或车棚很受房主欢迎。如果车棚或车库包括在曝光范围内，潜在的买家会比车辆停在街道上或无保护地停在屋前更有兴趣。安装车棚或车库不仅在使用自己的房屋时提供更大的便利。这些附加物对转售价值也有积极影响。

• 点击这里查看文章车库和车棚。

户外设施：前院、露台和花园需要考虑的问题

许多想购买有地块的房子的买家，都很重视户外设施的精美设计。如果你提供的待售房产有吸引人的户外设施，经验表明，你会很快找到感兴趣的买家。如果你决定把房屋买卖交给专业的合作伙伴，你将节省大量的时间。你不需要担心与潜在的有关各方联系，可以继续你的工作和日常生活。

• 点击这里查看文章户外设施。

Der Beitrag 屋顶：屋顶桁架和屋顶覆盖物的规划、建造和改造 erschien zuerst auf ℄ 财产.