GmbH & Co OHG – 组建、融资、责任 & Co

普通合伙企业–简称OHG–是所谓的完全公司之一，作为合伙企业，受《德国商法典》（HGB）约束。这种法律形式的公司的成立过程相当不复杂，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。它可以由自然人和法律实体成立。法律没有规定允许的最大股东人数。

如果OHG的个人负责的主要股东作为一个有限责任公司（GmbH），或者如果没有自然人而只有法律实体在整个公司中负责，则形成所谓的Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft – 简称：GmbH & Co OHG。但要注意的是：虽然GmbH凭借其法律形式代表了一个法律实体，但GmbH & Co OHG并没有自己的法人资格，始终被认为是一个合伙企业!

其他典型的伙伴关系。

• 有限合伙企业 (KG)
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie有限合伙公司（GmbH & Co KG）。

基金会和公司名称

成立GmbH & Co OHG需要至少两个人，其中至少有一个人以GmbH的形式出现。一个常见的情况是，两个创始成员都是有限责任公司，为了一个共同的项目而联合起来组成一个GmbH & Co OHG。在这两种情况下，公司的所有法律实体都作为普通合伙人行事。

如果你是白手起家，你必须首先建立一个有限责任公司。要做到这一点，你需要以下几点：一个自然人或法人作为公司的创始人；一个税务识别号码（税号）；贸易许可办公室的注册确认；股东协议又称公司章程，并附有公证证明；25,000欧元的股本；以及最后在商业登记处的登记。

你可以在这里了解到设立GmbH公司的详细过程。

• 成立有限责任公司(GmbH)

你已经成功创办了你的有限责任公司？然后下一步是建立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft）。由于GmbH & Co OHG是一个独立的公司，你需要一个税号，并且必须在贸易办公室注册公司。由于合伙人之一是有限公司，所以GmbHG也要求最低资本为25,000欧元，与传统的OHG不同。建立公司章程也是必须的，当然你的公司需要一个合适的公司名称，包括公司后缀 “GmbH & Co OHG”。

管理和代表权

除非股东协议中另有规定，否则GmbH & Co OHG的每个股东在对外关系中都有代表权。可以在公司章程中约定共同代表权–并在商业登记册中登记–或撤销个别合伙人的代表权。然而，这种限制只适用于内部关系，对第三方是无效的，因为他们无法看到个别合伙人的代表权。

这同样适用于管理权：原则上，所有合作伙伴都可以–而且应该–以管理身份行事。对《商法典》（HGB）中的法律规定的偏离是可能的，但只有在商业登记册中登记了相应的说明并因此向公众提供信息时，才会在外部关系中生效。如果在商业登记中没有相应的记录，即使股东在内部关系中被排除在管理之外，交易也是有效的。

法律摘录 – § 114 HGB:

(1) 所有合伙人都有权利和义务管理公司的业务。
(2) 如果合伙协议将管理权分配给一个或多个合伙人，其他合伙人应被排除在管理之外。

商业信函–报价、订货单、发票及公司。

在商业交易中，GmbH & Co OHG受到一定的表述约束。因此，在所有商业信函上–与传统的OHG一样–必须提供关于法律形式后缀、注册办事处、主管登记法院和商业登记号码的信息。由于合伙人是法律实体，GmbH & Co OHG必须额外说明合伙人的公司以及法律形式的后缀，并进一步说明其商业登记号码、主管登记法院和公司的注册办事处。所有董事总经理和董事会成员的全名–以及监事会主席的名字和姓氏（如果适用）–也必须列在所有商业信函上。

商务信函包括一个公司专门写给一个或多个收件人的所有书面通信，如订货单、邀约、发票和付款提醒或催款信。另一方面，一般的宣传品和直邮在形式上不属于商业信函，因此不需要包含上述任何信息。

利润分配、损失分担和责任

关于利润的分配和损失的分担，要么适用法律原则，要么在公司章程中规定了相应的条款。利润按 “人均 “分配，即资本份额的4％加上额外的利润。损失也是 “按人头 “分配的。

有限责任公司&Compagnie普通合伙公司是以其商业资产作为公司的责任。此外，个人合伙人–与普通合伙一样–直接、无限、连带承担责任，这意味着：债权人不仅可以直接攻击独立于肇事者的合伙人，而且在有疑问的情况下还可以提出超越公司资产的责任要求，即对个人合伙人的私人资产提出要求。

另一方面，如果GmbH & Co OHG的合伙人以有限责任公司（GmbH）的形式出现，他们作为法人只在GmbH的出资范围内承担责任。作为法人的责任限制是这种法律形式的企业的有利特征之一。

GmbH & Co OHG股东的纳税责任 – GewSt, USt & ESt / KSt

像所有其他法律形式的公司一样，Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft通常有责任纳税。对于年收入超过24,500欧元的商业企业，适用贸易税义务，原则上对所有公司都适用营业税义务，只要GmbH & Co OHG不只是进行免税的营业额。

此外，合伙企业一般要遵守透明度原则，即由于单个合伙人的所得税责任，为整个合伙企业缴纳所得税是多余的。分配的利润也在合伙人的所得税申报表中作为商业运营的收入被征税。然而，这是以自然人的假设为基础的。另一方面，法人实体的利润收入要缴纳企业所得税。

• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 所得税 (EST)
• 企业所得税 (KSt)

公司的税收，都在一个列表中。

• 德国的税收

GmbH & Co OHG – 对谁来说是值得的？

GmbH & Co OHG的一个重要优势无疑是将责任限制在作为个人责任合伙人的GmbH的商业资产上。这意味着公司创始人可以在平等的基础上迅速和容易地在一个团队中起步，如果投资结果不利，他们的公司不会直接面临生存风险。与GmbH & Co KG相比，合伙人的平等合作在这里特别重要，并且避免了与有限合伙相应的强大的等级制度。

那么，GmbH & Co OHG适合谁？这种法律形式对于那些希望以合伙形式建立企业而又不必放弃有限公司的特殊责任限制的企业家来说是值得的。作为一个资产管理公司和家族企业，GmbH & Co OHG也是可以想象的。

GmbH & Co OHG的替代方案：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

Der Beitrag GmbH & Co OHG – 组建、管理、责任 & Co erschien zuerst auf ℄ 财产.

GmbH & Co KG – 组建、融资、责任与义务

有限合伙企业–简称：Kommandite或KG–是所谓的完整公司之一，作为一个合伙企业，受《德国商法典》（HGB）的约束。这种法律形式的公司的成立过程相当不复杂，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。它可以由自然人和法律实体成立。法律没有规定允许的最大股东人数。

如果KG的所有普通合伙人都是有限责任公司（GmbH），他们就形成了所谓的Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft – 简称：GmbH & Co KG。这样的有限责任公司有时也被称为普通合伙人有限责任公司，但要注意：普通合伙人有限责任公司是一家公司，是有限责任公司的一部分，而有限责任公司根据其法律形式，始终是一个合伙企业

其他典型的伙伴关系。

• 有限合伙企业 (KG)
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie普通伙伴关系（GmbH & Co OHG）。

基金会和公司名称

建立一个GmbH & Co KG需要两个人。有限公司作为完全合伙人–即普通合伙人–和一个自然人作为部分合伙人–称为有限合伙人。如果你是白手起家，你必须首先建立一个有限责任公司来做准备。要做到这一点，你需要以下几点：一个自然人或法律实体作为公司的创始人；一个税务识别号码（税号）；贸易许可办公室的注册确认；股东协议又称公司章程，以及公证证明；25,000欧元的股本；以及最后在商业登记处的登记。

你可以在这里了解到设立有限责任公司的过程是如何详细进行的。

• 成立有限责任公司(GmbH)

你已经成功创办了你的有限责任公司？有限合伙人已经准备好了？然后，下一步是成立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft）。由于GmbH & Co KG是一个独立的公司，你同样需要一个税号，并且必须在贸易办公室注册公司。建立公司章程也是强制性的，当然，你的公司需要一个合适的公司名称，包括公司后缀 “GmbH & Co KG”。

管理和代表权

作为普通合伙人，有限公司在对外关系中基本上有代表权。然而，由于有限公司是一个法律实体，管理权被委托给一个自然人。这可能是普通合伙人有限公司的股东，也可能是外部指派给所谓的第三方总经理的职位。在这种情况下，经常会有关于第三方委员会的讨论。

另外，有限合伙人也可以担任董事总经理，只要他们被明确任命为该机构的董事。由于有限合伙人通常被排除在管理之外，因此在这种情况下，他们的管理权只限于反对非常规交易的权利。

利润分配和损失分担

关于利润的分配和损失的分担，要么是法律原则起作用，要么是相应的规定被固定在公司章程中。利润一般按资本份额的4%分配，外加 “合理比例 “的额外利润。损失也被适当地分担。

可以通过股东协议中的声明，将普通合伙人有限公司完全排除在利润分配之外，据此可以将更高的利润分配给投资者。只要有限责任公司有权管理企业，就可以向其支付适当的报酬，以补偿其作为总经理的作用，据此，总经理的报酬整体上不能作为企业费用在税收方面扣除。然而，薪酬的支付与所获利润无关，因此，如果适用的话，具有整个公司可以省税的效果。

普通合伙人、部分合伙人和税务责任

通常情况下，有限合伙企业的普通合伙人要承担无限制的连带责任–也就是说：用他们的企业资产加上私人资产。另一方面，如果KG的普通合伙人以有限责任公司（GmbH）的形式出现，他作为一个法律实体只在GmbH的出资范围内承担责任。有限合伙人的责任–与传统的KG一样–只限于他们在GmbH & Co KG成立时作为有限合伙人的出资额而支付的强制性款项。

像所有其他法律形式的企业一样，有限责任公司一般有责任缴税。首先，它们需要缴纳贸易税，以及–在应税营业额的情况下–营业额税。一般来说，GmbH & Co KG可以免交所得税和公司税….。然而，利润收入仍需纳税：公司税按普通合伙人有限公司的利润份额评估，而有限合伙人必须按其利润缴纳所得税。

• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 所得税 (EST)
• 企业所得税 (KSt)

提示。公司的所有税收都在一个列表中。

• 德国的税收

GmbH & Co KG – 对谁来说是值得的？

有限责任公司的一个重要优势无疑是将责任限制在普通合伙人有限公司的商业资产上。因此，如果一项投资被证明是不利的，创始人不会直接冒着公司存在的风险，他们可以通过灵活和简单地接纳新的有限合伙人来迅速增加其股本。他们可以自信地将组织工作和管理外包给外部机构，或做出偏离的继承安排，以维持GmbH & Co KG。

那么，GmbH & Co KG适合谁？这种法律形式对于那些希望以合伙形式建立企业而又不必放弃有限责任公司的特殊责任限制的初创企业是值得的。作为一个资产管理公司和家族企业，GmbH & Co KG也是可以想象的。

替代GmbH & Co KG的方法：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

Der Beitrag GmbH & Co KG – 组建、管理、责任 & Co erschien zuerst auf ℄ 财产.

有限合伙：形成、优势和劣势

在下文中，你将了解到关于建立有限合伙企业的一切信息。你如何成为有限合伙企业的合伙人？有限合伙人何时需要承担责任？普通合伙人如何承担责任？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？你将得到所有这些问题以及更多问题的答案–简单而快速的解释。再加上你需要知道的关于德国税收和房地产交易的一切。

如果您正在考虑组建有限合伙企业，您首先需要了解组建过程。究竟谁能组建什么，何时组建，组建多少人……各种形式的公司法之间有什么区别和相似之处？了解幼儿园的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–七个最重要的创立标准概述。

创始标准是什么？

1. 股东人数
2. 管理层
3. 基金会
4. 公司名称
5. 资助
6. 责任
7. 利润分配

在这里了解你需要知道的一切!此外，您还可以找到所有的德国公司类型和法律形式，以及设立公司的提示，包括房地产有限公司、家庭基金会和有限公司的特殊情况。

合伙公司KG：根据HGB进行管理

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

有限合伙企业–简称：Kommandite或KG–是所谓的完全合伙企业之一，与不完全合伙企业相比，不受《德国民法》（BGB）的约束，而是受《德国商法》（HGB）的约束。作为一个合伙企业，KG是一种不复杂的公司法形式，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。

其他典型的伙伴关系。

• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie有限合伙公司（GmbH & Co KG）。
• 有限责任公司和Compagnie普通伙伴关系（GmbH & Co OHG）。

有限合伙企业在某种程度上也作为股份交易企业出现，即以股份有限公司（KGaA）的形式出现。这不再是法律意义上的合伙企业，而是基于股份公司（AG）的公司，它被赋予了合伙企业的特征….。然而，传统有限合伙企业的特殊性在KGaA中得到了体现，这可能使其成为对那些欣赏普通合伙人和有限合伙人组合的新创企业具有吸引力的法律形式。

阅读更多关于股份有限公司的信息。

• 股份有限合伙企业(KGaA)

幼儿园的形成过程：从股东人数到利润分配

你想成立一个有限合伙公司？没问题!成立有限合伙企业的过程非常简单：一方面，你需要至少有一个人能够成立有限合伙企业。第二，只要没有向合伙企业提供不动产，非正式的合伙协议就足够了。由于组建过程和手续的广泛相似性，KG经常被称为普通合伙的变种。

KG阵型，从2人开始。税号、商业登记、公司名称

有限合伙企业的成立至少需要两个自然人–或者也是法人–。法律没有规定允许的合伙人的最大数量。内部关系决定了合伙关系的开始时间是合伙人之间合同约定的日期。然而，在外部关系中，KG的成立日期是代表公司的第一次行动，即最迟在商业登记册上有约束力的条目。注册费用平均约为200至300欧元，通常由公证处进行。你将从你的地方税务局收到一个税务识别号码–或简称为税务ID。有限合伙企业的注册由贸易办公室进行，处理费约为10至65欧元。只有在出资房地产的情况下，才会因合伙协议的公证而产生额外费用。

由于你在商业登记处注册为KG合伙人，你可以–就像OHG合伙人一样–以公司名称正式进行交易。这意味着你的公司有一个公司名称，即一个正式名称，你可以与其他合作伙伴一起自由设计。无论是个人公司、实物公司、虚构公司还是混合公司，都无所谓。只要名字符合禁止误导人的规定，并且有后缀 “KG”，几乎什么都可以。

有限合伙人和普通合伙人：责任的问题

什么是有限合伙人和普通合伙人？这是许多人第一次听说有限合伙企业的特殊功能时问自己的一个问题。这是因为，与所有其他公司不同，有限合伙企业的合伙人明确分为普通合伙人和有限合伙人。因此，一个自然人或法律实体永远不可能同时是普通合伙人和有限合伙人。

幼稚园的普通合伙人被称为普通合伙人。他们承担的责任风险与普通合伙企业的合伙人相同：他们以其商业和私人资产无限制地直接和连带地承担责任。他们作为合伙人的权利和义务也与普通合伙人基本相同–只有利润和亏损的分配是有区别的。

幼稚园的有限合伙人被称为有限合伙人。从合伙企业在商业登记处登记时起，他们只对登记的出资额，即所谓的责任金额负责。然而，在加入合伙企业和注册之间，有限合伙人要承担与普通合伙人相同的责任风险：从法律角度看，在这一时期只有完全负责的合伙人。因此，如果出了问题，有限合伙企业拖欠付款并陷入财务困境，你作为未来的有限合伙人–即使是在你的共同合伙人做出错误决定的情况下–也要用你的私人资产对合伙企业的债务承担无限责任。

负有全部责任的管理，勾结和控制

管理是普通合伙人的事。通常情况下，有限合伙人在正常经营过程中不能有发言权，除非合伙协议中明确规定了这种共同管理。另一方面，在由有限合伙人单独管理的情况下，是否以及如何通过股东决议再次撤销曾经授予合伙人的单独管理权，存在争议。因此，为了避免歧义和争议，有限合伙人通常被排除在管理活动之外。

法律交易也受制于普通合伙人的个人代表权。这意味着每个负有完全责任的合伙人可以完全不受限制地以有限合伙企业的名义实施法律行为。只要所有合伙人同意，合同上有可能出现偏差–如联合代理。只有在超出商业业务正常运作的情况下，你作为普通合伙人，才必须与你的共同合伙人协商。在这里，有限合伙人也可以有发言权，并利用其反对权。

由于管理权和代表权给予个别普通合伙人很大的决策自由，每个合伙人–无论他是普通合伙人还是有限合伙人–都可以在任何时候亲自获得有关公司事务的信息，检查商业账簿或根据公司文件制定资产负债表。这确保了没有一个伙伴在别人背后行事，而且分歧是亲自解决的。

融资、利润和亏损分配

你的企业的融资完全取决于你，所以理论上你完全可以不用任何启动资金。然而，最好是有一些储备，并制定一个融资计划，以便在出现不愉快的意外情况下做好财务准备。

与普通合伙企业相比，有限合伙企业的利润分配一般不按资本份额的4%加额外利润按人头进行；相反，额外利润是按照法定条例 “合理比例 “分配。这也适用于损失的分配。为了防止纠纷，应事先在合伙协议中制定明确的规定。

此外，利润份额通常被记入资本账户，直到它们与商业登记册中记录的出资相一致。所有超过这一数额的利润被视为有限合伙企业对其有限合伙人的负债，并被记入资本账户之外或直接支付。

有限合伙人的权利：反对权、控制权、利润权和股份权。

尽管责任风险在普通合伙人之间分配，但承担部分责任的合伙人的权利保证了你在有限合伙中的地位。反对权在公司采取非常规行动的情况下发挥作用……控制权确保你对所有事项知情……。利润得到适当的分配，你拥有与普通合伙人相同的终止权。

有限合伙人的权利概述。

• 反对的权利
  • 在发生对公司来说不寻常的行为时
• 控制权
  • 关于公司事务
• 利润份额
  • 其资本份额的4％。
  • 按合理比例的额外利润
• 终止的权利
  • 距财政年度结束还有6个月的通知

有限合伙人的职责：强制性出资、责任与损失

作为一个有限合伙人，在很多情况下，你不能自己做决定，在日常业务中要依赖管理普通合伙人的指导。然而，特别是在责任问题和出资方面，重要的是你不仅要熟悉你的权利，还要熟悉你作为有限合伙人的义务。

有限合伙人的职责一目了然。

• 资本捐助
  • 强制性缴款可能与负债金额不同
• 注册前的责任
  • 不受限制的
  • 直接的
  • 团结一致
• 注册后的责任
  • 最高可达注册缴款额（责任额）。
• 损失份额
  • 按照合理的比例

优势。行动的灵活性，资本的增长，选择的责任风险

在介绍了有限合伙企业的典型特征后，你肯定已经意识到这种法律形式为你提供的优势。组建工作相对不复杂，你不需要任何启动资金。你可以成为团队中的积极分子，并作为普通合伙人保持你的独立性，或者作为有限合伙人，让其他人管理日常业务而不限制营业额。在这两种情况下，这为你提供了有吸引力的行动灵活性，而且成本相对较低。

此外，作为有限合伙人，你有你的完全责任的联合创始人的支持：你们一起做出所有的特殊决定，而普通合伙人共同和单独承担决定性的责任风险。通过吸纳更多的有限合伙人，资本基础也可以快速而容易地增加，这就是为什么银行通常对向有限合伙企业发放贷款非常积极。

• 快速和不复杂的基础
• 灵活的股本
• 在团队中行动具有吸引力的灵活性
• 没有营业额的限制
• 非常规交易的团队决定
• 普通合伙人的连带责任
• 有限合伙人的低责任风险
• 快速和容易的资本增长
• 高信用等级

劣势。普通合伙人的全部风险，注册要求和HGB。

创办有限合伙企业的弊端也很快被发现。一方面，你没有百分之百的决策权，在特殊情况下必须与你的伙伴达成一致。尽管如此，在有疑问的情况下，你必须承担全部和完全的责任–甚至是私下里的责任。-即使你对损失没有责任。此外，有限合伙人只参与合伙企业的债务，但以各自的责任金额为限。第三，作为一个有限合伙企业，你们有义务在商业登记册上登记，不再只受《德国民法典》的约束。最后但并非最不重要。由于有限合伙企业的成功在很大程度上与各个合伙人的团队精神和合作息息相关，内部纠纷或严重违反信任的行为会导致合伙企业的解散，因此必须在合伙协议中明确规定继承安排。

• 特殊情况下的同意要求
• 普通合伙人的全部责任（包括私人资产）。
• 有限合伙人的损失参与仅以责任额为限
• 在商业登记处登记的义务
• HGB的有效性
• 由于团队中存在分歧而危及公司的连续性
• 在股东协议中确定继承条例

评价：主动和被动，以团队精神实现目标

在比较了优点和缺点之后，得出以下结论：有限合伙制为直接或间接参与公司提供了广泛的可能性。因此，它既适合那些喜欢自己做决定，又准备为自己的目标接受一定风险的人物….。以及那些对创业风险望而却步的人，在没有巨大个人努力的情况下争取资本增长。共同的先决条件：要想参与KG，你应该是一个团队成员，能够尊重和接受他人的意见和建议。

Immobilien KG: 资产管理、家族基金和公司。

你认为有限合伙的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的合伙企业与房地产行业结合起来？从房地产经纪人到资产管理公司和家庭游泳池。关于房地产普通合伙、房地产GbR和房地产KG的所有基本信息一目了然。

一个小建议：在收购和/或管理房地产时，要确保所有细节都在合伙协议中明确说明。由于连带责任、无限责任和直接责任的原则，你还应该确保你的管理合伙人是具有相当信用度的人–否则可能会在融资和信用度方面出现困难。

备选方案1：有营业执照的房地产经纪人

如果你想成为一名自雇的房地产经纪人，并不是那么容易。房地产经纪人的职业受制于强制性的贸易，不属于自由职业之一。这意味着，为了能够从事这项活动，你必须首先向贸易许可办公室申请许可，并希望得到肯定的答复。为了能够提前评估你的可靠性，法律规定必须有正式的许可证。

房地产代理OHG, GbR & KG

伙伴关系也可以充当房地产经纪人。然而，由于没有自己的法律人格，普通合伙企业、民法合伙企业和有限合伙企业必须为每个管理合伙人获得正式许可。除了申请许可的表格外，还必须提交进一步的文件。这些措施包括。

• 警方出具的良好行为证明–可在居民登记处申请。
• 贸易中心登记册的摘录–可向国家统计局索取。
• 清税证明–可向税务局索取。
• 未进行破产程序的证明–可向当地法院索取。
• 债务人登记簿中缺失的条目证明–可向地区法院索取。

在自愿的基础上也可以获得能力证书。

变体2：资产管理伙伴关系

如果你想活跃在剩余收入领域–即：来自非自营工作、资本资产、租赁和出租或其他收入的收入–资产管理合伙公司可能正适合你。通常情况下，你可以使用GbR的法律形式，或者退回到受HGB监管的贸易公司，如OHG或KG。混合形式，如GmbH & Co KG原则上也是可以想象的，但意味着进一步的规定和要求。

参与，说和税收优惠

如果几个房地产投资者想共同管理他们所持有的房地产，那么资产管理合伙企业是有意义的。在这里，确保继承权的方面也很有意思。合伙协议决定了各个合伙人有多少发言权–决策通常是在股份的基础上做出的，但持股不多的合伙人也可以获得主导投票权–例如，如果他们有巨大的专业知识、专业精神或经验。

这种安排的税收优势？资本形成的合伙企业与税收对象不同：每个合伙人都要单独纳税，所有所得税以及来自继承、出售或无偿转让合伙企业股份的税收必须由每个合伙人单独报告，以便纳税。

资产管理的家族公司/家族基金

有限合伙制特别适合于管理家庭资产。因此，联合房地产投资组合的内部家庭管理–所谓的家庭池–是有利的，因为以这种方式产生的收入不被视为贸易收入，而是来自租赁和出租的私人收入。这意味着根本没有贸易税，也不需要向贸易办公室登记，而这需要付费。另一方面，在公司的情况下，房地产算作商业资产，因此要缴纳贸易税。

此外，避免了没有贸易税责任的工商会（IHK）的强制会员资格，你可以让你的钱发挥作用，而不流向IHK作为缴款。如果财产在公司持有至少十年，可以进一步节省税款，因为那时出售不再征收所得税。

小提示：由于有限合伙人的有限责任，未成年的家庭成员也可以参与家庭合伙，而作为普通合伙人的父母则承担全部风险，因此也可以做出所有普通的商业决定。

KG股东的税收：ESt, USt & KSt

作为KG的股东，你不必认真考虑几类税收问题，因为没有企业的收入，你不必缴纳贸易税。然而，对利润有一个统一和单独的确定，这构成了对KG合伙人的所得税评估基础。因此，利润份额被评估为来自企业经营的收入。税法规定，除了每个合伙人的所得税–或每个法律实体的公司所得税–还必须进一步缴纳营业税，只要有限合伙企业不只是进行免税的营业额。

• 所得税 (EST)
• 增值税(VAT)
• 如果适用，企业所得税（KSt）。

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

• 节省房地产税

有限合伙制–对谁有价值？

如果你喜欢在一个熟悉的团队中工作，并且不想克服任何重大的官僚主义障碍，你可以作为一个有限合伙人快速而轻松地开始工作。你可以事先决定你是否想作为普通合伙人，从而也承担全部风险，或者你是否更愿意作为有限合伙人坐下来，而让你的钱为你工作。巨大的决策自由与有限责任的资本增长–有限合伙企业首先对那些准备承担巨大创业责任的企业家，或者那些寻找不错的额外收入而又不需要为公司做出重大贡献的企业家是有意义的。

在房地产方面，对于那些宁愿将资本直接投资于物业管理或交易房地产而不是为公司铺设股本的初学者来说，有限合伙企业尤其值得一试。对于家庭来说，有限合伙制提供了一种有吸引力的公司法律形式，以一种具有成本效益和不复杂的方式管理联合房地产投资组合。另一个好处是，未成年的孩子也可以作为有限合伙人被纳入家庭资金池。

责任限制，是或不是？与GmbH & Co KG的比较

许多未来的企业家都面临着这样的问题：他们是想成立一个有限合伙企业（KG），还是想成立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft, GmbH & Co KG）。这两种形式的公司法在很多方面都非常相似–然而，一个重要的区别在于责任问题。对于有限合伙企业，普通合伙人承担全部风险，对商业和私人事务负责。而GmbH和Co KG的情况则不同。这里的普通合伙人不是自然人，而是一个有限责任公司，即一个Gesellschaft mit beschränkter Haftung。因此，他的私人资产不受影响，而普通合伙人只承担商业方面的责任。

你可以在这里了解更多关于GmbH & Co KG的信息。

• 有限责任公司和有限合伙公司（GmbH & Co KG）。

免费学习：设立公司和法律形式

除了有限合伙公司（KG），还有一些其他类型的公司可能对你这个创始人感兴趣想了解更多关于设立企业的信息吗？了解更多关于股本、税收和不同类型公司的个别优势和劣势。

在这里，你可以找到作为德国创始人可以选择的所有法律形式，以及一份带有检查清单的指南。

1. 法律形式。列表
2. 创办一家公司。程序、费用和概述

法律形式。列表

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

设立一个公司。程序、费用和检查表

成立公司（房地产） – 你想成立你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、基金会的费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。成立公司的过程通常是相对相同的。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

• 找到一家公司

Der Beitrag 有限合伙企业（KG）：成立、责任、法律形式、管理、税收 erschien zuerst auf ℄ 财产.