大一学生 | Lukinski https://lukinski.one Mon, 13 Nov 2023 17:10:32 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 初学者的 4 个投资技巧：收购、收益、融资和租赁 – 最新视频！ https://lukinski.one/%e5%88%9d%e5%ad%a6%e8%80%85%e7%9a%84-4-%e4%b8%aa%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%8a%80%e5%b7%a7%ef%bc%9a%e6%94%b6%e8%b4%ad%e3%80%81%e6%94%b6%e7%9b%8a%e3%80%81%e8%9e%8d%e8%b5%84%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81/ Mon, 25 Sep 2023 16:49:23 +0000 https://lukinski.de/%e5%88%9d%e5%ad%a6%e8%80%85%e7%9a%84-4-%e4%b8%aa%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%8a%80%e5%b7%a7%ef%bc%9a%e6%94%b6%e8%b4%ad%e3%80%81%e6%94%b6%e7%9b%8a%e3%80%81%e8%9e%8d%e8%b5%84%e5%92%8c%e7%a7%9f%e8%b5%81/ 适合初学者的 4 个资本投资技巧 – 对于初学者来说，资本投资的世界往往令人不知所措。投资理财的方式有很多种，但最稳定、最有吸引力的选择之一就是投资房地产。在本文中，我们将深入了解房地产投资的世界，我将为您提供 4 个重要提示，帮助初学者成功开始这一领域的投资。现在就订阅卢金斯基 YouTube！

开始投资房地产：4 项基础知识

房地产收购：如何找到便宜的房地产、房屋和公寓？

找到合适的房产是成功投资的第一步。要找到负担得起的房产，您应该依靠各种资源。互联网上的房产门户网站、房产中介、拍卖会甚至是个人联系都可以帮助您找到合适的房产。请务必查看不同地点和类型的房产，以便有广泛的选择。

  • 利用个人联系和网络
  • 社区
  • B2B 联系人（经纪人、行政人员、工匠……）
  • 直接联系业主

房产收益率：什么是收益率，如何计算？

收益率是您投资的决定性因素。它表示您将从房产中获得多少利润。要计算收益率，可将每年的净租金收入除以房产购买价，然后将结果乘以 100，以百分比表示收益率。一个好的回报率取决于多种因素，如房产的位置、租金价格和运营成本。根据经验，5% 或更高的回报率是可以接受的。

  • 收益率衡量房地产投资的利润
  • 计算方法：（年租金净收入/房产购买价）×100
  • 获得良好回报的因素：地点、租金、运营成本
  • 目标：回报率达到或超过 5

融资：股本和还款计划

大多数房地产投资者都需要融资，而股权在这方面至关重要。一般来说，建议至少筹集购房款的 20% 作为股本，以便获得更优惠的贷款条件并将风险降至最低。融资本身包括利息和还款。还款计划可以帮助您安排贷款的偿还，确保您的财务状况长期健康。

  • 建议股本：至少占购买价的 20
  • 融资包括利息和还款
  • 为有计划地偿还贷款制定还款计划
  • 关注有利的信贷条件

物业管理：出租、避免空置和维修储备金

购买房产后，就进入了管理阶段。这涉及到寻找租户、避免空置以及保持房产的良好状态。您可以自己出租，也可以交给专业的物业管理公司管理。确保设立维修储备金，以备不时之需。

  • 寻找租户，避免空置
  • 选择自我管理还是物业管理公司
  • 设立维修和翻新储备金
  • 长期维护房产以实现保值

低成本房地产、收益、融资和租赁

投资房地产是一种有利可图且长期稳定的增资方式。有了上述建议，作为初学者，您就可以为成功进行房地产投资奠定基础。不过，需要注意的是，房地产投资存在风险，建议您在投资前进行全面研究，必要时寻求专业建议。不过，只要有正确的准备和明确的计划，您就能在财务独立和安全方面取得长足进步。

卢金斯基 YouTube：收益、投资与公司

与我一起探索房地产投资的决定性因素、关键数据和基本原理。与其他投资形式相比，房地产是一种 “更安全 “的资本投资方式，具有持续回报和长期增值的特点。想要明智投资？我的建议是房地产、被动收入和美好生活。

还有吗？

10 条黄金投资法则

正确开始您的房地产之旅！人们总是梦想投资房地产，但只有少数人能将梦想变为现实。这 10 条基本规则是将你的想法转化为成功房地产项目的关键。不说废话。10 条明确的规则。

]]> 卖掉一个地下停车场。估值、程序、销售+检查表 https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e5%81%9c%e8%bd%a6%e5%9c%ba%e3%80%82%e4%bc%b0%e5%80%bc%e3%80%81%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e9%94%80%e5%94%ae%e6%a3%80%e6%9f%a5%e8%a1%a8/ Wed, 05 Jan 2022 17:39:17 +0000 https://lukinski.de/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e4%b8%aa%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e5%81%9c%e8%bd%a6%e5%9c%ba%e3%80%82%e4%bc%b0%e5%80%bc%e3%80%81%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e9%94%80%e5%94%ae%e6%a3%80%e6%9f%a5%e8%a1%a8/ 出售地下停车场[年] – 估值、程序、销售和房地产代理，出售地下停车场时，什么变得很重要？谁买了地下停车场？然而，对于那些首次出售（例如继承）的人来说，往往最重要的是：一个地下停车场值多少钱？我的小指南可以让你对销售过程（由18个步骤组成）有一个初步的了解，在这之前，更粗略的说：在评估中什么变得重要。所有这些都是对后来的销售的第一次、小的洞察力。提示。你 “只 “想卖一个车位？然后在这里阅读更多信息：出售地下停车位。对于地下车库的卖家，这里有你需要知道的一切，从估价程序到税收。

出售一个地下停车场[年]：价值、经纪人和程序

让我们从第一次卖家最重要的问题之一开始：我的地下停车场价值多少？在这3个核心因素之后，你会发现房地产销售的所有步骤也与你和你的地下停车场的销售有关，从文件，到代理人的问题，到购买合同和移交。

让我们从3个最重要的价值因素开始。

  1. 地点（城市、区和街道）
  2. 地下停车场的状况
  3. 短期、长期租户/空缺

地点：城市、街道和波动

你的地下停车场的位置越好，就越容易将车位出租给长期和/或短期停车者。为了保持尽可能低的空置率，估价时首先要看的是位置。

评估中的情况（当前和前景）。

  • 宏观角度 – 你在哪个城市销售？
  • 中间视角–哪个区？
  • 微观视角–哪条街、哪个门牌号？

不管是小城镇、中型城市还是大都市，城市中心的汽车每年都越来越多。波动越大，在该地竞争的报价越少，越好–也是为了投资者的回报。

下一步是让买家（了解他们的观点很重要）来评估你的地下停车场的状况。

您的地下停车场的状况

很少有投资者愿意进行大规模的地下车库改造。当然，也有一定比例的人想以非常非常便宜的价格购买，因此寻找旧的或维护不好的房产。条件在你的地下停车场的估值中起着核心作用，同时还有位置。

为了进行具体评估，有必要确定实际状态和目标状态。

第一个十年的典型缺点是。

  • 地下停车场楼层
  • 地板涂料
  • 混凝土修复
  • 裂缝密封
  • 封闭天花板
  • …

有时也是整修的积压，例如由于业主委员会对整修的争议。

事先很重要，这只是一个例子。

多层停车场的维护成本波动很大，这取决于其状况。

非常老的地下停车场：40年以上的历史

这里有一个例子，一个非常古老的地下停车场，大约有100个停车位。

比方说，地下停车场现在已经有40、50年的历史了，而且确实已经到了尽头，年头越来越长。因此，对于新的地下停车场业主来说，改建和翻新费用是不可避免的。

对于地下停车场的每个停车位，你可以预期支付~6000欧元（作为一个总的项目），规模为100个停车位。

仅仅升级一个地下停车场楼层就需要花费约140万欧元。除此之外，混凝土的翻新将花费约110万欧元。

接下来，我们看一下地下停车场天花板的密封情况。对于新的防止滴水的绝缘材料，你可以期待另外50万欧元（来源：DZ在线）。这些项目较小，但总的来说并非不重要。此外，还会有排烟、通风，甚至是电气装置的更新，也是为了能够顺应日益增长的市场，如城市内部和住宅区越来越多的电动汽车。

短期、长期租户/空缺

除了现场的短期租户外，评估还对长期租户和空缺进行了考察。最后，评估的依据是短期/长期租户和停车场未来可能的潜力（整修、开发、营销）。

长期租赁协议当然是最理想的情况，而空缺则相反。为了确保估价的真实性，并使后来的有关各方有一个大致的了解，要收集来自你的租户的信息。此外，许多较小的参数也被考虑在内，例如，在好的A区，也有用于广告的商业空间租金（车道、停车区和外墙）。

这给了你3个确定价值的核心因素。

  1. 地点（城市、区和街道）
  2. 地下停车场的状况
  3. 短期、长期租户/空缺

一步一步来：销售检查表

地下车库的销售比简单地销售一个车位、停车场或单个车库要专业得多。许多地下车库也不是通过房地产门户网站出售的，而是通过个人网络，往往是由优秀的、有经验的房地产经纪人出售的。

然而，重要的是要知道为销售，以便你能做好准备，也能找到一个有经验的房地产经纪人。

准备：经纪人、文件和估价

关于准备房产和出售房产的最重要的事情。

销售阶段：联网和谈判

第二阶段是推销你的房产，寻找有足够信用度的买家和投资者。

销售处理：完全转移

从购买合同到交接。

部分所有权的地下停车场：单一停车位？

最后，关于最小的单位：你是否也可以单独出售一个地下停车位？可以单独出售地下停车位。然而，这取决于停车位是一个独立的财产还是一个特殊的使用权。不同的是，如果你有一个停车位，有自己的土地登记页（特殊所有权），销售就很简单。如果是属于共管的特殊使用权，特殊使用权只能卖给另一个共同所有人。

了解更多关于地下停车场车位的单独销售情况。

位置，位置，位置!房地产市场

在德国的许多热点地区，停车位很稀缺。这就是为什么第一个好消息是，你可以以一个现实的价格出售你的停车场。因为仅在去年，就有292万辆新车注册。根据KBA（Kraftfahrt-Bundesamt–联邦汽车运输管理局）的数据，与前一年的报告日期相比，德国的车辆数量增加了整整110万辆，达到约6690万辆，整整+1.6%。

德国有6690万辆注册车辆

有了合适的买家和投资者网络，通常通过有成功交易经验的经纪人，你的地下停车场会相对较快地售出。

以下是对较大城市的一般房产销售的特别关注。

]]> 卖掉一个购物中心。商业地产、土地和程序 – 指南 https://lukinski.one/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e4%b8%aa%e8%b4%ad%e7%89%a9%e4%b8%ad%e5%bf%83%e3%80%82%e5%95%86%e4%b8%9a%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%92%8c%e7%a8%8b%e5%ba%8f-%e6%8c%87%e5%8d%97/ Sun, 30 May 2021 17:12:14 +0000 https://lukinski.de/%e5%8d%96%e6%8e%89%e4%b8%80%e4%b8%aa%e8%b4%ad%e7%89%a9%e4%b8%ad%e5%bf%83%e3%80%82%e5%95%86%e4%b8%9a%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%92%8c%e7%a8%8b%e5%ba%8f-%e6%8c%87%e5%8d%97/ 购物中心销售[年] – 购物行为正在改变。越来越多的人在网上订购物品，无论是衣服、饰品、家具甚至其他小玩意，都在网上商店。内城，最昂贵的商业街，但小城镇的生活也在改变。相应地，购物中心的波动也同样，越来越小。如果你发现自己处于考虑出售房产或购物中心的不利境地，你会在这里找到初步信息。对出售商业地产这一话题的一点见解。

谨慎的、匿名的销售。购物中心

你可能正在寻找一个有信誉的办公室或房地产经纪人，将你的购物中心谨慎地和匿名地投放市场。

你想让所有人都知道你的销售和你的资产增长吗？

匿名销售是指在市场外销售，由专门的房地产机构负责。

这意味着，在非市场上，你专门针对私人投资者和买家、知名家族、他们的家庭办公室、德国和国外的房地产基金。根据买方群体或特定的买方，特别优惠对其最感兴趣。

在第一步中，只有一个人了解到销售的情况。因此，大多数房产被立即、谨慎和匿名地出售，没有任何其他个人或机构发现。当然，其基础始终是一个坚实的估值。

信用度、财务证明、购买报价，所有这些往往在14至30天内就可以得到。

通过这种方式，我们以完全不同的方式充当房地产中介，而不是传统的房地产中介，否则典型的公寓、排屋和独立屋都是通过他们出售的。

在我们这里，营销不是广泛地进行，而是极其具体地针对从个人网络中认识的个别人士。

这极大地加速了房地产的销售。特别是由于供应短缺。这种排他性也使谈判有了新的回旋余地。

位置、位置、位置：A、B或C

在销售房地产时，地点很重要。当然，这也适用于购物中心。这就是为什么房产估价不像房屋或公寓楼等那样简单和典型。

其他因素在购物中心的销售中也发挥了作用。例如，房地产的一个核心和重要的价值因素是对该地区的发展和预测，在微观位置和宏观位置。该地区目前和进一步发展后能提供什么机会？

第一价值因素。

  • 地点、内容、数字和出租
  • 微观定位的发展/预测
  • 宏观位置的发展/预测

提示。价值因素地下停车场。

在地下，在地上，除了财产和物质，还有几个因素需要考虑。

因此，要价并不像通常那样从以下因素计算：位置、大小和布局。对未来的预测也是购物中心的一个价值因素。当然，目前的租户情况、现有合同等也是如此。

因此，整个销售情况比较复杂。

销售房地产：卖家的1×1

对于所有那些出售他们的第一处房产的人，例如通过自发的继承，这里有另一篇文章，总结了房产销售的简单步骤。

程序、税收和错误…

房地产销售通常如何进行？任何拥有购物中心的人通常都熟悉房地产交易。但有时它来得出乎意料，比如通过房地产继承。

不是每个人都能预料到所爱之人的死亡，有时甚至是一个不知名的人。如果没有直系亲属，许多人选择兄弟姐妹的孩子，或更近的亲属。

房地产销售的详细情况

第一次卖家有许多基本问题。

  • 出售房地产的程序是什么？
  • 你用什么开始，你需要什么？
  • 这需要多长时间？
  • 谁是正确的联系人？

我们有所有这些问题的答案，当然还有更多，例如，出售房地产时的错误，但也包括你作为卖方必须支付的税款。阅读我们关于这个问题的大指南。

出售商业地产

这个小指南更高级一点。在这里，你会多了解一些关于商业地产的基本知识，当然还有销售的各个环节。

]]> 房地产经纪人联盟：全球范围内的房地产收购，独家网络和投资回报 – Immobilien finden https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba%e8%81%94%e7%9b%9f%ef%bc%9a%e5%85%a8%e7%90%83%e8%8c%83%e5%9b%b4%e5%86%85%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e8%b4%ad%ef%bc%8c%e7%8b%ac/ Wed, 17 Mar 2021 09:16:29 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e7%bb%8f%e7%ba%aa%e4%ba%ba%e8%81%94%e7%9b%9f%ef%bc%9a%e5%85%a8%e7%90%83%e8%8c%83%e5%9b%b4%e5%86%85%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%94%b6%e8%b4%ad%ef%bc%8c%e7%8b%ac/ 经纪人安联–在我们这里，作为买方的你特别受益于国际网络，因此安联。通过我的公司，我们在世界所有相关地区都有联系，从纽约、洛杉矶和迈阿密等美国城市到亚洲的大都市和上海、新加坡和香港。通过我们拥有最佳推荐的顶级经纪人的国际网络，我们可以快速而独家地获得房产，往往甚至在公开的房地产市场上呈现之前，就可以获得关键词的独家。作为奢侈品经纪人，我们专注于有明确目标和愿望的客户。

豪华房地产和投资物业。联盟=独家优惠

然而，作为一个奢侈品经纪人，我们的注意力不仅在研究上，而且对客户的估值和评估也是过程的一部分。从芬迪（Fendi）、爱马仕（Hermés）或布加迪（Bugatti）等高端内饰到跑车和无边际泳池等额外设施，可以一览无余地看到城市的美景。我们保证排他性。

美国、欧盟和阿联酋的奢侈品

最高收视率和独家网络

保护–收集的专业知识、经验和评估越多，整个购买过程对你来说就越安全。这就是为什么我们要依靠我们遍布各大洲的信誉良好的顶级经纪人联盟。这意味着你保证能找到完全满足你的愿望和期望的房产。我们也是新闻和媒体方面的专家，提供建议和帮助。例如，我们定期在FIV杂志上为房产买家和卖家提供专家建议，如这里的主题：新的豪华物业–采访Stephan M. Czaja，外部在fivmagazine.de。许多读者就是这样发现新的和有趣的投资。

特别是通过业主Stephan M. Czaja，联系网络每天和每周都在增长。特别是通过我们的工作和我们自己的公司，我们结识了新的联系人，他们反过来又成为联盟的一部分。通过这种方式，我们可以保证为您提供一个顺利的、一流的曝光推荐，用言语和行动长期支持您，并让我们的分析和评价流向决策过程。当然，我们，或者说我们联盟的专家，还为您承担了许多其他任务，例如税收问题、价格谈判，但也包括当地的建筑法。

你看，有一个强大的奢侈品经纪人在你身边，你会做出一个有利可图的生意。

房地产开发和新建筑：投资公寓和房屋

升值和免租金 – 一套房子，一套公寓，无论是在纽约，洛杉矶，迈阿密，甚至迪拜和汉堡，无论你自己的房产在哪里，它都提供了一个稳定和可持续的金融投资。仅举一个小例子，去年德国的购买价格再次上涨了9.8%。如果你看一下目前的房地产统计数据，你很快就会发现，价值的增加，特别是房产的增加，确实有很好的前景。因此，房地产作为一种资本投资，自然也是Beim Stich。资产管理是一个重要的话题。我们作为专家和独立顾问为您提供建议。

买卖豪华房地产不需要房地产经纪人？

风险最小化和避免错误是核心，特别是当涉及到高价房地产、土地、房屋或公寓时。从具有国家特定要求的税务处理到通常在数千公里之外的财产的建筑实质。

无经纪人购买 安联集团

购买房产不应仅仅由你一个人决定。特别是诸如房产的建筑结构、位置和邻里关系、家具、卫生设施、土地、车库等因素。所有这些都需要一个专业的观点。只有这样，才能对财产进行认真的估价。

宁可买两辆兰博基尼也不愿意付太多钱

房产估价涉及许多影响因素，这些因素会使你作为一个买家的价格降到最低。在50万，60万的储蓄，肯定是一个相关的因素，有时直接通过储蓄在新的城市的第一个汽车队。付出太多，还是换成新的劳斯莱斯或两辆兰博基尼（基本价格178,500，全套设备232,000起）？你明白，房地产经纪人为你省钱，更重要的是省时间（研究、分析、估价等）。

  • 房地产经纪人为你省钱（购买价格、税法等）。
  • 房地产经纪人为您节省时间（研究、分析、估价等），这是客户委托我们时的决定性因素。

在没有经纪人的情况下进行销售 安联公司

在没有房产中介的情况下出售 – 出售房产与购买房产是一样的。房产的建筑结构、位置和邻里关系、家具、卫生设施、土地、车库等，都必须由专业人员进行查看、分析和细致的评估。否则，房产价值会很快被你的房产的潜在私人买家压低–你的损失。

通过一个豪华经纪人或房地产经纪人的专业知识和他的专属固定客户圈，商业伙伴，但也是熟人，以及他的数字声誉，你有一个买家的选择。

提示： 竞标战!有了一个好的房地产经纪人，你的房子或公寓将得到更多的关注。有了3，4个潜在的买家，由于供求关系的变化，房屋或公寓的购买价格会迅速自行上升。就像在拍卖会上一样，供应短缺往往会吸引买家提出更高的报价。

这就是为什么有。从建筑的实质评估到购买者的获取，中介也为你在销售过程中节省了大量的时间，他们增加了你销售房地产的利润。

佣金：房地产经纪人的费用是多少？

费用 – 房地产经纪人或豪华房地产经纪人的费用是多少？这个问题在高价位段不再像处理公寓甚至独立屋的普通房地产经纪人那样容易回答。普通房地产经纪人的佣金是2.38x冷门租金之和。

经纪人佣金：租金实例

  • 房产的月租价格：2500租金
  • 经纪人的佣金（经纪费）相当于2.38x冷门租金
  • 经纪人费用5,950/成交时一次性支付
  • 为高价房产制定了个别协议

经纪人佣金：以购买为例

  • 房产的购买价格：1,200,000
  • 经纪人佣金（经纪费）是购买价格的5%。
  • 经纪人费用60,000

租，买，住。我们的联盟发现一切

寻找房产–租房、买房、居住，如上所示，任何寻找房产的人都应该依靠知名房产中介的专业知识。当涉及到搜索时，它不再是事实和数字，而是你的愿望、想法和目标!

我们的客户分为两类：一些人购买房地产作为投资，并对土地或建筑物本身的价值增长进行投机，例如。

另一组人改变了他们的生活，通过改变自己的公司、足球俱乐部、家庭关系的城市，但也只是为了生活在世界最美丽的地方，如伦敦或纽约。

在我们这里，你将在全世界范围内找到你的财产。

房地产网络、经纪和购买建议

可以再多一点吗？通过我多年来与投资者、房地产开发商和管理公司的合作，我也越来越喜欢这个话题。房地产不仅仅是 “房子”，还有很多东西。它们美化了城市景观，提供了一个家，并经常成为庄园、国家和生活在那里的人们的地标。从上市建筑到新建筑–通过与贸易、商业和工业界的名人和人士合作，逐渐形成了一个独特的。

在通常的门户网站上没有出现的独家房产（非市场），在迪拜、纽约或洛杉矶新建的公寓也作为资本投资。

  • 奢侈品经纪人

新的房地产

新建筑和独家经纪 – 从纽约市直接位于中央公园的复式楼，到迪拜山的家庭别墅（新建筑）。在我们这里，你总是能找到新的和独特的房产。我们特别将工作重点放在这些国家。美国（纽约、洛杉矶、迈阿密）、德国（汉堡、柏林和科隆）、阿拉伯联合酋长国和香港。

]]> 房产小贴士：通过推荐赚钱–佣金与联系方式 https://lukinski.one/%e5%b0%8f%e8%b4%b9%e4%bd%a3%e9%87%91%ef%bc%8810%ef%bc%89-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e9%94%80%e5%94%ae%ef%bc%9a%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc/ Sat, 19 Sep 2020 11:33:05 +0000 https://lukinski.de/%e5%b0%8f%e8%b4%b9%e4%bd%a3%e9%87%91%ef%bc%8810%ef%bc%89-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e9%94%80%e5%94%ae%ef%bc%9a%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e6%a5%bc/ Property Tipster – 您想通过向我们提供有价值的房产销售信息来发现一种轻松赚钱的方法吗？如果您认识的熟人、亲戚、邻居或房东正在考虑出售他们的房产或土地，那么您来对地方了。同时，我们拥有独一无二的别墅，我们一直在寻找合适的买家。我们诚邀您加入我们的推荐团队，享受我们丰厚的推荐积分，请在此直接联系我们。

Property tipster：是什么？

什么是线人？线人（或交易员）是将潜在房产销售信息传递给经验丰富的房产公司的人。您的职责是建立有价值的联系，并让我们与那些希望出售房产的人取得联系。如果成功完成销售，您的线人活动可为您带来丰厚的佣金。

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如何成为一名预测专家？成为我们的提示员并从我们的计划中获益非常简单：

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哪些属性值得关注？

凭借我们在房地产中介和投资者方面的关系，我们在待售房产方面拥有广泛的兴趣。从柏林的公寓到汉堡的顶层公寓。市中心地段好的公寓楼和郊区独特的城市别墅。

作为推荐人，您推荐的房产包括

  • 公寓（微型公寓、阁楼、顶层公寓等）
  • 别墅
  • 公寓楼
  • 物业（未开发）
  • 地下停车场/多层停车场
  • 宿舍
  • 酒店

确认后，我们将在 72 小时内通过电子邮件与您联系。

委员会如何运作？

6 个简单的基本要素：

  1. 您不得是业主的配偶或合伙人。
  2. 该物业必须尚未为我们所知，也未公开出售。
  3. 房产必须位于我们的活动区域内（锡根、克劳兹塔尔、奥尔佩市和区）。
  4. 与客户/顾客有特殊信任关系的人员除外。
  5. 向不缴纳增值税的个人或公司支付的举报人佣金为净额；缴纳增值税的公司收到的是毛额。
  6. 根据 UWG，避免反竞争拉票。

联系方式：写信或致电

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