埃彭海 | Lukinski https://lukinski.one Sun, 02 Aug 2026 12:16:00 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.8 房地产投资指导：资本投资、收益率、住房单位规模 – 向专业人士学习 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%8c%87%e5%af%bc%ef%bc%9a%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e3%80%81%e4%bd%8f%e6%88%bf%e5%8d%95%e4%bd%8d%e8%a7%84/ Thu, 24 Aug 2023 13:34:04 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e6%8c%87%e5%af%bc%ef%bc%9a%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e6%94%b6%e7%9b%8a%e7%8e%87%e3%80%81%e4%bd%8f%e6%88%bf%e5%8d%95%e4%bd%8d%e8%a7%84/ 房地产投资辅导 – 探索房地产投资世界，了解辅导的价值所在。在高质量的房地产投资辅导课程中，无论是研讨会、讲习班、在线辅导还是 1:1 咨询，您都将学到成功进入市场的基本技能和策略。从获取利润丰厚的房产到融资、风险识别和资产保护，拓展您的知识面，增加您实现财务稳定和增长的机会。发现房地产成功的关键，自信投资。

成功的房地产投资：为什么要进行辅导？

房地产市场为投资者提供了许多增加财富和建立长期财务稳定的机会。通过掌握专业知识和运用行之有效的策略，房地产投资者可以获得成功。在本文中，我将向你介绍优秀的房地产投资辅导通常会讲授哪些主题，以便你获得良好的房地产辅导体验。全面概述房地产投资的不同方面。

投资辅导一览

主题 教练事实
税收优惠 了解如何利用税收优惠，有效建立私人资产。
场外房地产收购 学习如何找到有利可图的房地产交易并制定最佳实践。
潜在的巨额交易 了解如何发现潜在的巨额交易并识别有前景的投资机会。
房地产融资 加深对不同融资方案的了解，学习专家策略。
公司形式和控股结构 了解如何选择正确的公司形式和控股结构，最大限度地提高投资成功率。
资产保护 了解如何通过设立信托或其他保障措施来保护您的资产。
购买和租赁 了解如何通过有针对性的出租策略提高房产价值，并避免典型的陷阱。
翻新和翻修 拓展您在房地产翻新和开发方面的知识，以经济高效的方式实现价值最大化。
不动产购置 学习如何建立一支强大的团队、有效地建立网络并增加盈利增长机会。
风险识别和预防 学会识别最致命的风险，并采取适当的预防措施来提高成功的几率。
待售房地产 加深对房地产销售和商业地产交易的了解，获取最大利润。

最初的挑战

首要挑战之一是如何利用税收优惠，有效积累私人资产。通过将贷款转化为股权和资产，投资者可以合法地将成本转嫁给税务局。

场外房地产收购

另一个重要步骤是场外房地产收购。这就是要学习寻找有利可图的房地产报价的最有效程序。了解哪些策略会带来成功，哪些策略会浪费时间。通过与倍增者和目标群体业主建立联系，投资者可以获得有利可图的报价。

确定潜在的巨额交易

发现潜在巨额交易的能力至关重要。有一些行之有效的方法可以筛选交易，识别有前景的投资机会。经验丰富的投资者知道什么时候该说 “不”，什么时候值得对有前景的线索进行投资。

除了房地产收购，在优秀的房地产指导中，了解其他成功投资的策略也很重要。从法律方面到网络建设，再到团队建设以及识别和规避风险，对这些领域的全面了解至关重要。

房地产融资

房地产融资是投资者应该掌握的另一个重要方面。从融资基础知识到先进技术和专家策略，对各种融资方案的充分了解为成功的房地产投资奠定了坚实的基础。

公司形式和控股结构

选择正确的公司形式和控股结构会对房地产投资的成功产生重大影响。投资者应熟悉不同的选择，并权衡每种选择的收益和风险。

通过基金会保护资产

资产保护也发挥着重要作用。通过设立信托或其他对冲机制，投资者可以保护自己的资产免受债权人、银行和其他风险的侵害。

购买和租赁

购置房产后，通过出租和有针对性的价值创造措施来提高其价值至关重要。通过采取正确的出租策略并避免典型的陷阱，投资者可以从其房产中获得最大收益。

翻新和翻修

翻新和升级也是提高房产价值的重要方面。投资者应熟悉翻新和翻修的基本知识，了解最佳策略，以经济高效、轻松愉快的方式实现最大增值。

不动产购置

建立强大的团队和有效的人际网络也是房地产投资者成功的关键。通过与有能力的合作伙伴合作，结交有价值的人脉（房地产收购），投资者可以增加盈利增长的机会。

识别和规避风险是万能的。通过了解最致命的风险并采取适当的预防措施，投资者可以提高成功的几率。

待售房地产

要想从房地产投资中获得最大利润，还需进一步掌握房地产销售和商业地产交易方面的知识。从收购、谈判到成功出售，都需要有效的策略。

总体而言，房地产投资具有巨大的财务稳定和增长潜力。通过学习各个模块的关键见解，投资者可以拓展知识和技能，成功进入房地产市场。

房地产投资辅导

无论是研讨会、讲习班、在线辅导还是 1 对 1 辅导。如果您已经对房地产投资有了基本的了解，那么您可以通过房地产辅导学到更多的知识和技能。它让你有机会深入研究不同的主题，学习专家策略，在房地产市场上成功运作。

所有领域的辅导

全面的房地产指导涵盖各种主题，包括利用税收优惠、非市场房地产收购、识别潜在的巨额交易以及通过信托进行资产保护。您还将了解到房地产融资、公司形式和控股结构、购买和租赁、装修和翻新、建立强大的团队以及风险识别和规避等重要方面。

此外，还包括房地产销售和商业房地产交易，以便从投资中获得最大利润。对所有这些领域的充分了解将使您能够做出明智的决定，提高成功的几率。

从经验中学习：这就是一切的目的

通过房地产辅导，您可以扩展知识，获得宝贵的见解，并从经验丰富的投资者的经验中获益。这是对你作为房地产投资者的个人和职业发展的投资。抓住这个机会，充分发挥你的潜力，成功进入房地产市场。

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提示。使用我的房地产应用程序学习基础知识：

]]> 亚历克斯-费舍尔的 “房地产投资者 “大师课程：辅导、经验、内容 https://lukinski.one/%e4%ba%9a%e5%8e%86%e5%85%8b%e6%96%af-%e8%b4%b9%e8%88%8d%e5%b0%94%e7%9a%84-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85-%e5%a4%a7%e5%b8%88%e8%af%be%e7%a8%8b%ef%bc%9a%e8%be%85%e5%af%bc/ Mon, 29 May 2023 08:04:28 +0000 https://lukinski.de/%e4%ba%9a%e5%8e%86%e5%85%8b%e6%96%af-%e8%b4%b9%e8%88%8d%e5%b0%94%e7%9a%84-%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85-%e5%a4%a7%e5%b8%88%e8%af%be%e7%a8%8b%ef%bc%9a%e8%be%85%e5%af%bc/ 你听说过亚历克斯-费舍尔的 “房地产投资者 “辅导或大师班，并想知道你在课程中学到了什么？这里有一个洞察力!房地产投资基础 “课程全面介绍了与房地产投资有关的关键方面和挑战。从税收考虑到房地产风险、股权和融资，参与者将被介绍到房地产投资的世界。该课程旨在提供基本知识，并为参与者提供工具和策略，以做出明智的房地产投资决策。提前提示：目前你可以免费订购畅销书（已经有200,000+读者：内）《Reicher als die Geissens》。

大师课程一览：”房地产投资者

你还在考虑是否值得预订辅导吗？请在这里阅读你需要知道的关于 “房地产投资者 “大师课程的所有内容，包括课程概述、结论、经验和最终评价

在我们讨论内容之前，有一个重要的问题：

大师课程是为谁准备的？典型问题

也许你知道这些典型的投资问题。

  • 对与房地产有关的税收问题缺乏了解
  • 对房地产投资的风险和挑战一无所知
  • 计算和管理股权资本的困难
  • 缺乏对房地产行业盈利性投资策略的了解
  • 对房地产投资和自己的财务状况之间的联系缺乏清晰的认识
  • 房地产估价和评估其盈利能力的不确定性
  • 处理租户和租户权利方面的问题
  • 为房地产项目融资和建立足够的股权资本所面临的挑战
  • 对房地产行业的税收优惠和优化机会缺乏了解
  • 难以确定房地产市场的机会和风险。

教练的主题和学习领域

让我们从所有的事实和内容开始。

主题 你学到了什么
促进经济成功的基本内幕法 你将学会在房地产、投资或个人方面成功与失败的区别。
房地产投资的差异 你可以看到为什么房地产胜过其他形式的投资。
房地产资产负债表 你将了解到大多数人不了解的房地产，以及你如何从收入房产中获利。
投资房地产的原因 你将了解到为什么你应该投资房地产，以及如何让别人参与到房地产中来。
用房地产自行支付的养老保险 你会发现，当你的投资物业被付清时，你会有多少现金流，以及涉及哪些费用。
储蓄开和储蓄关的区别 你将学习如何建立储备，并利用对手的势头来建立资产。
私人养老保险的计算比较 你了解私人养老保险和房地产养老金之间的区别。
常见的储蓄形式与房地产的直接比较 你将了解到在哪些情况下，尽管安全性高，但房地产可以更有利可图。
疏忽了对通货膨胀和后果的一知半解 你将收到关于通货膨胀、其影响以及你如何保护自己免受其害的准确信息。
非货币化及其后果 你将了解谁会从非货币化中获益，以及你如何保护自己免受其害。
你的养老金通知中的定时炸弹 你将了解哪些因素影响你的养老金决定，以及你如何成为系统的受害者。
自身利益的陷阱 他们认识到，这种发展正在给许多自住物业的业主带来财务困难。
对谁来说，投资房产特别有意义？ 你将了解到投资物业需要哪些资质，以及适合哪些人。
通货膨胀对货币价值的影响 你会收到一个通货膨胀和升值表，你可以用它来计算通货膨胀的影响。
在通货膨胀的情况下处理现有的货币价值 你将学习如何保护你的货币资产免受通货膨胀和货币崩溃的影响。
重要的回报率 你可以独立计算出哪些投资是值得的，哪些是不值得的。
抵御通货膨胀并获取利润 你将了解到你如何不仅能抵御通货膨胀，而且还能从中获利。
防止通货膨胀和货币崩溃的保险 你将收到关于如何对冲通货膨胀和货币崩溃的信息。
利率保障和通货膨胀保护 你将学习如何对冲利率上升和通货膨胀的影响。

你将在 “房地产投资者 “大师课程中学习到这些以及更多。这里有3个重要的主题，从Alex Fischer Düsseldorf的课程中，我想简单介绍一下：

  1. 与房地产有关的税务问题
  2. 出租和租户管理
  3. 房地产行业的投资策略

与房地产有关的税务问题

本专题涉及与房地产投资相关的各种税收规定和优惠。它涵盖的主题包括折旧、租金收入和支出的税务处理、投机税以及优化房地产行业税收状况的方法。

出租和租户管理

这里涵盖了出租和租户管理的基本知识。这包括寻找合适的租户、租赁协议、租户权利和义务、租户沟通、租金支付和解决冲突。该课程还为有效的租户管理和长期的租户关系提供建议。

房地产行业的投资策略

本节探讨了可用于房地产的不同投资策略。这些策略包括买入并持有策略、炒作、出租物业、商业房地产和房地产投资信托。该课程涵盖了每种策略的优点和缺点，以及选择和实施适当投资策略的重要因素。

结论 大师课程：我的经验

亚历克斯-费舍尔的房地产投资者大师班为任何希望进入房地产市场或扩展其知识的人提供了坚实的基础。通过涵盖税收方面、房地产风险、股权和融资等重要议题，参与者将有能力更好地理解和管理房地产投资的机遇和挑战。通过对物业分析、租赁和租户管理以及各种投资策略的充分了解，学员将能够更有效地规划他们的投资，并实现长期盈利的结果。因此，该课程为任何想在房地产领域取得成功的人提供了宝贵的资源。

我对大师班的评价

根据我对硕士课程的经验，我的结论是：

4.9 / 5.0颗星

亚历克斯-费舍尔的更多执教？

介绍，详细，有内容，章节，学习领域，有结论和评价。你需要知道的一切。

个人大师级辅导：

超过10,000人参加了辅导课程：

房地产投资者心态：

风险最小化：

]]> 房地产 Coaching：Alex Fischer，immocation，Anja Blodow & Co. – 课程 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%95%99%e7%bb%83-alex-fischer-immocation-co-%e8%af%be%e7%a8%8b/ Thu, 02 Mar 2023 09:00:47 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%be%85%e5%af%bc%ef%bc%9aalex-fischer-immocation-anja-blodow-co-%e8%af%be%e7%a8%8b/ 房地产教练 – 您对房地产感兴趣，但缺乏入门所需的深度知识？通过房地产教练，房地产专业人士可以提升自己的技能和知识，以实现职业目标并在行业中取得成功。在本文中，您将找到最佳房地产教练的概览，包括他们的服务、课程、研讨会 & 活动！

5位房地产教练推荐

房地产教练是一种专业的教练，帮助房地产专业人士提升其技能、知识和在房地产行业中的职业发展。他们可以提供各种服务，包括商业策略、市场营销和销售、个人发展、技术与系统以及人脉拓展。

这份名单将为您提供活跃的房地产教练概览，帮助您找到适合自己的教练！

Alex Fischer：首推推荐 #1

亚历克斯“杜塞尔多夫”费舍尔是一名房地产企业家和教练。他拥有超过20年的房地产知识，并通过研讨会传授给客户。在YouTube上，他是房地产教练中的第一名，您可以在那里免费获取他的许多知识。

如果您想了解更多关于亚历克斯·费舍尔的信息，请继续阅读：

房地产魔力 #2

Immocation 是一家成立于 2017 年的初创公司，将房地产与教育相结合。immcoation 的团队致力于通过房地产帮助人们成功积累财富。他们的辅导重点在于购买和盈利性出租房地产。在这里您可以了解 immocation 提供哪些产品以及公司提供哪种类型的辅导。

有关 Immocation 的更多信息，请参阅以下文章：

Stefanie Schädel #3

每个人都可以投资房地产！这是房地产教练 Stefanie Schädel 的座右铭，也是她网站的名字。这位房地产专家和投资者致力于帮助客户通过房地产投资实现财务自由。她如何做到这一点，在她的辅导课程和书籍中进行了讲解。

Stefanie Schädel 提供哪种类型的辅导课程，您可以在这里了解：

Maximilian Wolf #4

通过自主创业实现成功和财务自由，这是Maximilian Wolf的成功模式。2007年他进入房地产行业，由此发展出2020年成立的数字化企业管理咨询公司。无论您是初学者还是已经成功的房地产投资者，Maximilian Wolf的教练课程都能通过量身定制的策略帮助每个人达成目标。Maximilian Wolf及其团队提供的教练课程类型，您可以在这里了解。

如果您想了解更多关于Maximilian Wolf的信息，请继续阅读：

Anja Blodow #5

安雅·布洛多夫帮助女性通过房地产积累财富。通过个性化的房地产教练课程，她关注客户的需求，并向她们展示如何通过投资房地产来掌控自己的财富。她本人在2018年购买了第一处投资房产，如今拥有五年的经验，令人信服！

想要了解更多关于“Immoqueen”安雅·布洛多夫的信息，可以在这里继续阅读：

小贴士！包含教练的房地产应用

在线教练（应用）- 通过房地产作为投资实现被动收入，但如何开始？什么才是真正重要的？在房地产大师应用中，世界排名第一的房地产教练应用正等待着您！通过10个循序渐进的课程和超过50个单独的训练，逐步学习房地产投资是如何运作的。在培训中，您将学习如何购买、如何找到价格实惠的房地产（获取和非市场房源），以及融资等许多其他内容。

提示： 教练比较

]]> Alex Fischer 维基。房地产、税收、书籍、课程、研讨会 – 经验 https://lukinski.one/alex-fischer-%e7%bb%b4%e5%9f%ba%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e3%80%81%e4%b9%a6%e7%b1%8d%e3%80%81%e8%af%be%e7%a8%8b%e3%80%81%e7%a0%94%e8%ae%a8%e4%bc%9a-%e7%bb%8f/ Sat, 08 Jan 2022 21:09:12 +0000 https://lukinski.de/alex-fischer-%e7%bb%b4%e5%9f%ba%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e3%80%81%e4%b9%a6%e7%b1%8d%e3%80%81%e8%af%be%e7%a8%8b%e3%80%81%e7%a0%94%e8%ae%a8%e4%bc%9a-%e7%bb%8f/ Alex Fischer Wiki – 由于我已经写了5、6篇关于Alex Fischer的文章，这里有一些背景信息。由于维基百科上还没有亚历克斯-费舍尔的条目，这里有一些类似的内容：亚历克斯-费舍尔的概况，从拥有10多万订阅者的YouTube，到拥有20万读者的《比Geisses更富有》（Reicher als die Geissens）一书，教练课程，活动和我的经历。更多关于亚历克斯-费舍尔的信息。

Alex “Düsseldorf” Fischer: 房地产投资者

由于我所在的地区比较接近（科隆/杜塞尔多夫），我当然也从亚历克斯-费舍尔那里学到了很多。他的书 “Reicher als die Geissens”（比Geisses更富有）已经有超过20万名读者，包括我。Alex Fischer是一位来自杜塞尔多夫的房地产投资者。他拥有超过10万名追随者，是YouTube上最成功的房地产和税收频道之一。他还在Ntv、FIV和Wallstreet Online上有媒体报道。

Alex Fischer：房地产百万富翁、作家和导师

他的知识通常只对那些已经有3、4或5个单位和更多的人感兴趣。然而，他也为首次购房者或有志于 “买入并持有”（buy’n’hold），但也有 “买入、升级和出售”（fix’n’flip）的房地产投资者提供了极其巨大的产出。大目标始终是：盈利的房地产。通往这一目标的道路引导你经历许多步骤，从最初的关于房地产类型的基本知识，到房地产收购，再到购买合同，以及更重要的问题：你是自己管理房产还是雇用物业管理公司？

亚历克斯在他的大型在线课程和活动中所教授的一些内容，他也完全免费发布，主要是在YouTube上，但也在Spotify上和以书籍的形式发布。以下是关于你如何向亚历克斯-费舍尔学习的一点见解。

在这里，你可以直接进入所有课程+”Reicher als die Geissens”（比Geisses更富有）一书的免费阅读。

关于Alex Fischer

以下是最重要的知识来源。

亚历克斯-费舍尔的Youtube。房地产、税收与成功

亚历克斯-费舍尔是Youtube上第一个以房地产（和税收）为主题达到10万以上订阅者的人。那是10万人从亚历克斯作为房地产投资者的经验中学习。

亚历克斯最成功的视频

  1. 养老金通知中的定时炸弹（第一部分） – 超过180万次浏览
  2. 如何识别房产的正确购买价格 – 900,000次浏览
  3. 如何开始从事房地产 – 780,000次浏览
  4. 通过真正了解税收游戏来节省税收 – 670,000次浏览
  5. 没有股权的房地产融资 – 580,000次浏览

提示!你也可以在列表的最后找到这些视频。

观看Youtube视频

在这里，你可以免费观看Youtube上的所有视频。

亚历克斯-费舍尔书籍：所有书籍

金钱、财务、现金流、税收……这一切从何说起？和你在一起。如果你想成为一名房地产投资者，并通过房地产赚钱，你必须掌握一门高于一切的学科。财务和税收。根据我自己的经验–也是我的税务顾问–我可以说，我不知道的东西或建议几乎没有人主动向我提出来。税收很复杂，财务也很复杂，反正创业和房地产都很复杂。但这是值得的，因为这是真正的利润所在，或者说是为税收目的而优化的利润。

但在我告诉你亚历克斯-费舍尔的辅导之前，先来看看他的一本畅销书《比盖斯更富有》，可以说是基础，是心态。

免费的（仅运费）。

在Spotfiy, iTunes & Co.的播客。

亚历克斯-费舍尔不仅可以在YouTube上看到。你还可以在所有已知的流媒体门户网站上免费收听他的书 “Reicher als die Geissens”（比Geisses更富有）和 “Immobilien Podcast”（房地产播客）的音频书。这里有一个小的选择。

Alex Fischer Steuer & Steuerberater: 教练经验

亚历克斯-费舍尔的税务辅导：我在超过8周的辅导和现场活动中的经验。我不知道在这个简短的报告中，我可以透露多少关于亚历克斯-费舍尔的税务辅导的信息。然而，今天我想给你一个小小的启示，让你了解在这种形式的税务辅导中你可以期待什么。在现场活动中，在开始和结束时，以及在知识数据库中。为什么？许多企业家喜欢把税收推到离自己很远很远的地方。错了!

税收是老板的事。欢迎来到Alex Fischer的税务辅导。

亚历克斯-费舍尔课程和研讨会。房地产

亚历克斯-费舍尔有许多课程，这门课程特别适合那些已经购买了第一套房产的人。现在你是房主了，你面临着比买房时更多的新挑战。

房主：内容（预告）和经验

再过几天！”。我对课程的体验。

  • 房主

Alex Fischer 维基百科

目前，维基百科上还没有亚历克斯-费舍尔的条目。

在这里，你可以直接进入所有课程+”Reicher als die Geissens “一书的免费阅读。

关于Alex Fischer

因此，这里是YouTube上最受欢迎的前5个视频。仅这5个视频就被观看了400多万次。

观众评选出的前5名视频 – 奖励!

以下是亚历克斯-费舍尔在Youtube上的五大视频!

退休金通知中的定时炸弹（第一部分）

亚历克斯-费舍尔迄今为止最成功的Youtube视频已经收集了超过180万次观看。

我如何确认房产的正确购买价格？

利润在于购买!这个关于房产正确购买价格的视频有90万次浏览量，这不是没有原因的。

如何在房地产领域起步

进入房地产投资领域，已经有78万次浏览。

通过真正了解税收游戏来节省税收

税收是亚历克斯的一个大话题，这个视频在Youtube上也已经有超过67万的浏览量。

无股权的房地产融资

到目前为止，该视频已有58万次浏览。

关于Alex Fischer的文章

  1. 钱，财务，现金流…7条基本规则
  2. 房地产、税收和资产
  3. 房地产：资产负债表和盈利能力
  4. 购买和租赁

钱，财务，现金流…7条基本规则

Alex Fischer的经验 – 金钱、财务、现金流、税收……这一切从何而来？和你在一起。如果你想成为一名房地产投资者，并通过房地产赚钱，你必须掌握一门高于一切的学科。财务和税收。根据我自己的经验–也是我的税务顾问–我可以说，我不知道的东西或建议几乎没有人主动向我提出来。

税收很复杂，财务也很复杂，反正创业和房地产都很复杂。但这是值得的，因为这是真正的利润所在，或者说是为税收目的而优化的利润。但在我向你介绍亚历克斯-费舍尔的在线辅导之前（文章将在几天后发表），先来看看他的一本畅销书《比盖森家族更富有》，可以说是基础，是心态。

房地产、税收和资产

房地产、税收与财富：从投资者的经验中学习。当美国总统只需缴纳750美元的所得税，而斯普林格的老板几乎免税获得近10亿欧元的股份包，而且所有这些都是完全合法的，有一点很清楚：在税收方面，我们所有人都还有改进的余地!但是，为了达到同样的 “效率”，你必须学习什么？或者甚至更好，你从哪里开始？最大的关键词是：将税收转化为私人资产。有谁比自食其力的百万富翁更值得学习呢？像亚历克斯-费舍尔这样的现代投资者，像洛克菲勒这样来自美国的老巨头，当然还有历史上的伟人，艾萨克-牛顿爵士。在这篇关于税收优化的文章中找出原因。

房地产：资产负债表和盈利能力

你希望别人和你一起创造财富吗？在这段视频中，你将了解到如何通过某些收入属性，让你每支付一欧元就能多获得六欧元的收入!全面审视房地产的经济部分，既适用于金融投资者，即出于投资原因购买房地产的人，也适用于自住者。提前简单地总结了一下。想象一下，你用10,000欧元得到的东西，其价值为100,000欧元。因此，你不会在30年内得到10万欧元，你会立即得到10万欧元的价值。

例如：你买了一辆价值100,000欧元的保时捷，但你只需要支付10,000欧元，而且你已经得到了这辆保时捷的交付。你不必立即支付这10,000欧元，而是一点一点地支付。你会喜欢这样吗？了解房地产的原理。

购买和租赁

投资住房–新建筑（如可视化的封面图片[柏林房产实例]）或直接购买房产。许多人选择自住，但租房不是更明智的选择吗（关键词1：养老规定；关键词2：租户支付赎金）？在这篇文章中，我总结了Alex Fischer的一些经验。亚历克斯-费舍尔拥有最大的Youtube房地产和税收频道。我已经读了他的书，部分章节3，4倍，因为所有的信息。账户结构，”Immobilien GmbH”，基金会，税收优惠。如果你问我，房地产是最强大的投资。

如果你知道正确的窍门，你可以在购买房产时避免许多错误。你犯的错误越少，作为一个房东，你口袋里的利润就越多。我从亚历克斯-费舍尔那里学到了很多东西。这就是为什么我想为你写并链接这个关于买房和租房话题的总结。

理解税收，转换和建立财富

将税收转化为私人资产 – 在这里你可以找到更多关于税收优化和资产积累主题的文章链接。对于初学者，当然也包括已经是企业家的你，关键词“财富管理有限公司“或也是“设立基金会“，或者，正如你将在后面看到的，”几乎免税地赠送股票”。我想先给你一个小小的概述，从第一步到向专家学习，或他们的经验和错误，说明税收优化的含义。其目的是将税收转化为私人财富。

在这里，你可以直接进入所有课程+”Reicher als die Geissens “一书的免费阅读。

关于Alex Fischer

]]> Alex Fischer Wiki：房地产、税收、书籍、课程、研讨会 – 经验 https://lukinski.one/alex-fischer-%e7%bb%b4%e5%9f%ba%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e3%80%81%e4%b9%a6%e7%b1%8d%e3%80%81%e8%af%be%e7%a8%8b%e3%80%81%e7%a0%94%e8%ae%a8%e4%bc%9a-%e7%bb%8f-2/ Sat, 08 Jan 2022 21:09:12 +0000 https://lukinski.de/alex-fischer-%e7%bb%b4%e5%9f%ba%e3%80%82%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e3%80%81%e4%b9%a6%e7%b1%8d%e3%80%81%e8%af%be%e7%a8%8b%e3%80%81%e7%a0%94%e8%ae%a8%e4%bc%9a-%e7%bb%8f-2/ Alex Fischer Wiki – 由于我已经写了5、6篇关于Alex Fischer的文章，这里有一些背景资料。由于维基百科上还没有Alex Fischer的条目，这里有一些类似的内容：Alex Fischer Düsseldorf概述：从拥有超过10万订阅者的YouTube，到拥有20万读者的《比Geisses更富有》（Reicher als die Geissens）一书，以及教练课程、活动和我的经历。提示：免费订购畅销书“比盖森斯更富有”!

Alex “Düsseldorf” Fischer: 房地产投资者

由于我所在的地区比较接近（科隆/杜塞尔多夫），我当然也从亚历克斯-费舍尔那里学到了很多。他的书 “Reicher als die Geissens”（比Geisses更富有）已经有超过20万的读者，包括我。Alex Fischer是一位来自杜塞尔多夫的房地产投资者。他拥有超过10万名追随者，是YouTube上最成功的房地产和税收频道之一。他还在Ntv、FIV和Wallstreet Online上有媒体报道。

在这里，你会发现一切关于：Alex Fischer

关于亚历克斯-菲舍尔的6个事实：

  • 在房地产领域拥有超过20年的经验
  • 为客户和商业伙伴举办了超过841场研讨会
  • 为房地产和非房地产公司提供管理咨询和流程优化服务
  • 开发了 “小型房地产研讨会”，有超过253个实施案例
  • 监管超过2000个单位的购买和销售
  • 出版了超过523种专业出版物

Alex Fischer：房地产百万富翁、作家和导师

他的知识通常只对那些已经拥有3、4或5套公寓及以上的人感兴趣。然而，他也为首次购房者或有志于 “买入并持有”（buy’n’hold），但也有 “买入、升级和出售”（fix’n’flip）的房地产投资者提供了极大量的产出。大目标始终是：盈利的房地产。通往这个目标的道路上有许多步骤，从最初的关于房地产类型的基本知识，到房地产收购，再到购买合同，以及更重要的问题：你是自己管理房产还是雇用物业管理公司？

亚历克斯在他的大型在线课程和活动中所教授的一些内容，他也是完全免费发布的，主要是在YouTube上，但也在Spotify和书籍的形式。下面是对你如何向亚历克斯-费舍尔学习的一点看法。

在这里，你可以直接进入所有课程+”Reicher als die Geissens “一书的免费阅读：

关于Alex Fischer

以下是最重要的知识来源：

主课程：内容、经验和评估

亚历克斯-费舍尔有很多课程，这门课程特别适合那些已经购买了第一套房产的人。现在你是房主了，你面临着比买房时更多的新挑战。

介绍，详细，有内容，章节，学习领域，有结论和评价。你需要知道的一切。

主课程：内容、经验和评估

介绍，详细，有内容，章节，学习领域，有结论和评价。你需要知道的一切。

YouTube：房地产、税收与成功

亚历克斯-费舍尔是Youtube上第一个以房地产（和税收）为主题达到10万以上订阅者的人。这是10万名从亚历克斯作为房地产投资者的经验中学习的人。

亚历克斯最成功的视频

  1. 养老金通知中的定时炸弹（第一部分） – 超过180万次浏览
  2. 如何确认房产的正确购买价格 – 900,000意见
  3. 如何开始从事房地产 – 780,000次浏览
  4. 通过真正了解税收游戏来节省税收 – 670,000次浏览
  5. 没有股权的房地产融资 – 580,000次浏览

提示!你也可以在列表的最后找到视频。

观看YouTube视频

在这里，你可以免费观看YouTube上的所有视频：

书籍：”比盖斯家族更富有的人

金钱、财务、现金流、税收……这一切从哪里开始？从你开始。如果你想成为一名房地产投资者并通过房地产赚钱，你必须掌握一个最重要的课题：财务和税收。根据我自己的经验–也是和我的税务顾问一起–我可以说，我不知道的东西或建议几乎没有人主动向我提出来。税收是复杂的，财务也是，反正创业和房地产也是。但这是值得的，因为这是真正的利润所在，或以税收优化的方式设计的利润。

但在我告诉你亚历克斯-费舍尔的辅导之前，先来看看他的一本畅销书《比盖斯更富有》，可以说是基础，是心态。

免费的（仅运费）：

在Spotfiy, iTunes & Co.上的播客。

亚历克斯-费舍尔不仅可以在YouTube上看到。你还可以在所有已知的流媒体门户网站上免费收听他的书 “Reicher als die Geissens”（比Geisses更富有）和 “Immobilien Podcast”（房地产播客）的音频书。以下是一小部分选择：

维基百科：即将到来

目前，维基百科上还没有亚历克斯-费舍尔的条目。因此，这里是YouTube上最受欢迎的前5个视频。仅这5个视频的观看次数就超过400万次。

观众评选出的前5名视频 – 奖励!

以下是亚历克斯-费舍尔在YouTube上的5大视频!

退休金通知中的定时炸弹（第一部分）

亚历克斯-费舍尔迄今为止最成功的YouTube视频已经收集了超过180万次的浏览。

我如何确认房产的正确购买价格？

盈利在于购买!这段关于房产正确购买价格的视频有90万次浏览量，这不是没有道理的。

如何在房地产领域起步

进入房地产投资领域，已经有了78万次的浏览量。

通过真正了解税收游戏来节省税收

税收是亚历克斯的一个大话题，这个视频在YouTube上也已经有超过67万的浏览量。

无股权的房地产融资

到目前为止，该视频已有58万次浏览。

谁是阿克塞尔-费舍尔-杜塞尔多夫？

下面是关于亚历克斯-费舍尔或 “阿克塞尔-费舍尔-杜塞尔多夫 “的一些背景情况。

起源和家庭

亚历克斯-费舍尔，1973年出生于慕尼黑，是房地产和金融领域的杰出人物。他的父母是教师，对房地产有着浓厚的兴趣，这使他在很小的时候就接触到了这个学科。他与同样从事教学工作的姐姐一起，在一个以房地产投资和管理为特征的环境中成长起来。

培训和研究

高中毕业后，亚历克斯开始接受保险销售员的培训，重点是人寿保险、公司养老金计划、房地产融资、房地产评估和金融投资。然后，他决定学习工商管理，目的是以后自己做一名职业学校的老师。

第一笔财富

然而，在学习期间，他意识到大学教育是相当理论化的，不是很实用。因此，他冒险从事自营职业，并投入大量的时间和金钱进行职业外的学习，以加深他在自己感兴趣的学科领域的知识。在这个过程中，他向已经在房地产行业取得巨大成功的杰出人士学习。他从总共127年的综合房地产经验中获得了宝贵的知识和经验。

通过他的保险销售员工作以及房地产和融资的经纪业务，亚历克斯在培训期间已经能够产生相当大的财富。这促使他将自己的职业前景塑造成一个企业家。1994年，他成立了自己的公司，专门为房地产经纪人和房地产开发商提供融资中介服务。在这个过程中，他与那些在房地产行业有巨大利润和损失的有经验的专业人士建立了宝贵的联系。

第一个Vermögensberatungs有限公司

1996年，亚历克斯成立了一家财富管理咨询有限公司，并发现了他对房地产世界的巨大热情。他意识到房地产在创造财富方面起着至关重要的作用，并开发了一个创新的概念，作为传统养老保险的替代：”自费养老保险”。这个概念取得了巨大的成功，并促使亚历克斯越来越多地关注投资房地产。

亚历克斯-费舍尔私人

除了作为房地产专家的工作外，亚历克斯-费舍尔还有一些爱好。他喜欢设计独特的生活空间和建立有价值的联系。在业余时间，他喜欢观看锦鲤，他认为锦鲤是迷人的艺术作品。他还喜欢在Königsallee大街上喝着拿铁咖啡放松一下，并驾驶他的敞篷车。

第一个房地产开发公司

1998年，亚历克斯成立了他的第一个房地产开发公司，并获得了他的第一个重建物业。在这个过程中，他积累了无数的实践经验，并从错误中学习。这些经验使他制定了重要的规则和原则，帮助他走上了财务自由的道路。从那时起，他稳步地获得了成功和知识，现在是房地产行业中受人尊敬的房地产开发商和投资者。

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税收是复杂的，财务也是，反正创业和房地产也是。但这是值得的，因为这才是真正的利润所在，或者说是为税收目的而优化的利润。但在我告诉你亚历克斯-费舍尔的在线辅导之前（文章将在几天后发表），这里看一下他的一本畅销书 “比盖斯家族更富有”，可以说是基础，是思维方式。

房地产、税收和资产

大关键词：将税收转化为私人财富。你能从谁那里学到比自制的百万富翁更可靠的东西？像亚历克斯-费舍尔这样的现代投资者，像洛克菲勒这样来自美国的老巨人，当然还有历史上的伟人，艾萨克-牛顿爵士。请在这篇关于税收优化的文章中找出原因。

房地产：资产负债表和盈利能力

你希望别人和你一起创造财富吗？在这段视频中，你将了解到如何通过某些收益房产，让你每付出一欧元就能多获得六欧元的收益!全面了解房地产的经济部分，既适用于金融投资者，即出于投资原因购买房地产的人，也适用于自住者。首先，要做一个简短的总结：想象一下，你用10,000欧元得到的东西，其价值为100,000欧元。因此，你不是在30年内得到100,000欧元，而是立即得到100,000欧元的价值。

例如：你买了一辆价值100,000欧元的保时捷，但你只需要支付10,000欧元，而且你已经得到了这辆保时捷的交付。你不必立即支付这10,000欧元，而是一点一点地支付。你会喜欢这样吗？了解一下房地产的原理。

理解税收，转换和创造财富

将税收转化为私人资产 – 在这里你可以找到更多关于税收优化和资产积累主题的文章链接。对于初学者，当然也包括已经是企业家的你，关键词“财富管理有限公司“或也是“设立基金会“，或者，正如你将在后面看到的，”几乎免税的赠送股票”。我想先给你一个小小的概述，从第一步到向专家学习，或他们的经验和错误，税收优化意味着什么。目标是将税收转化为私人财富。

在这里，你可以直接进入所有课程+”Reicher als die Geissens “一书的免费阅读：

关于Alex Fischer

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