出售单位柏林-弗里德里希斯海因：财产，房地产，程序

在Friedrichshain-Kreuzberg出售公寓–出售公寓、出售公寓楼或出售自己的房产。为了使您能够有利可图地出售您在柏林的房产，并且没有任何问题，我们在这里提供了所有关于销售过程的重要信息和提示。此外：你需要知道的关于房产估价、融资和辅助购买费用的一切。欢迎来到柏林Friedrichshain-Kreuzberg!Back to: 在柏林出售房产。

柏林Friedrichshain的公寓出售

作为首都、大学城、历史要塞和国际要地，柏林是一个对家庭、夫妇、单身和学生都有吸引力的居住地。柏林不仅以其耀眼的天际线和多样化的城市景观鼓舞人心，而且还以其不断增长的就业市场和良好的基础设施鼓舞人心。这也吸引了许多来自欧洲各地的国内和国际公司，这使得搬到柏林特别有吸引力。无论是柏林-旺西的豪华别墅还是威尔默斯多夫的高级公寓，每个人都能在柏林找到自己的家。

所有提示一目了然。出售财产

这就是为什么弗里德里希斯海恩的房产可以快速出售。

• 大学城
• 国际位置
• 强劲的经济
• 多样化的城镇景观
• 不断增长的劳动力市场
• 良好的基础设施

在普伦茨劳尔山和舍内贝格之间：中心位置

弗里德里希斯安区位于城市的中心位置，北面与家庭友好的普伦茨劳贝格区接壤，南面是优雅的舍内贝格。弗里德里希斯安(Friedrichshain)之所以受欢迎，不仅是因为它的中心位置，而且还因为它靠近城市最著名的纪念碑和景点，以及其多样化的文化产品。

这里是弗里德里希斯海恩的中间定位。

东德时代的建筑和东城画廊或犹太博物馆等景点–这些建筑使这个拥有约29万居民的地区具有独特的特点。无论是宽敞的独立屋，还是宽敞的小套房，或者是独特的阁楼–弗里德里希斯安的房地产市场就像文化产品一样丰富多彩。

在街景中看到更多。

Samariterkiez, Boxenhagener Kiez & Co: 热门住宅区

弗里德里希斯海恩是一个多元化的地方。Boxhagener Kiez因其狂野的夜生活而特别受到年轻专业人士和学生的欢迎。在邻近的Samariterkiez，这种绅士化也已经开始。而位于弗里德里希斯海因和克鲁兹贝格之间的鲁道夫基茨（Rudolfkiez）则以其众多的新建筑和公寓而令人愉悦。

您是否打算出售您在弗里德里希斯海恩的房产？评估价值，创建揭露，起草购买合同–销售过程不仅耗时，而且需要大量的努力。许多人问自己这样的问题：有无房产中介出售？由于房地产的私人销售涉及许多风险和错误的来源，因此，最好是调用房地产经纪人的专业知识。毕竟，房地产经纪人不仅熟悉不同的税收和文件，还熟悉各种房屋类型和单位类型。不仅购买价格取决于房产的类型，而且还取决于销售过程。

您想出售您在Friedrichshain-Kreuzberg的房产？稍后会有更多关于这个问题的介绍。你可以在这里找到更多的文章和提示。

• 出售平房
• 出售房屋
• 出售公寓房
• 出售土地
• 概述：出售房产

然而，在出售之前，必须首先对该财产进行估价。

卡尔-马克思大街至华沙街：购买价格

弗里德里希斯海恩的购买价格各不相同，高度依赖于您的房产位置。位于Friedrichhain东部的旧公寓、位于Oberbaumcity的新公寓或位于Warschauer Straße的小公寓–房产不仅要快速出售,而且要高效出售。买家和卖家都同意这一点。最重要的步骤之一是对财产进行估价。在这里，购买价格是根据各种因素确定的，如位置、基础设施、建造年份和家具。

在这里了解更多。

• 率平
• 给房子评分
• 评价公寓房
• 汇率属性
• 概述：房地产估价

对弗里德里希斯海恩的公寓进行估价：旧楼和新楼

如果潜在的买家想购买你的公寓或公寓楼，卖家方面的可靠估价很重要。计算一个接近市场价格的有吸引力的销售价格：如果你的销售价格太高，几乎没有认真感兴趣的人过来。当然，你也不想把钱送出去。

如果购买价格太高，你会吓跑潜在的买家。

估值的文件

目前的土地登记摘录是估价和销售活动的重要信息来源。它澄清了财产和住宅的现有义务和抵押权。我们将很乐意为您从当地主管法院获得该文件。出售房屋和公寓的其他文件包括建筑图纸、建筑说明、分房声明和能源证书。

你需要以下文件才能成功地进行估价。

• 目前土地登记册的摘录
• 建筑计划
• 建筑规格
• 分歧的声明
• 能源证书

正确计算购买价格。技巧

无论是一块土地、一栋公寓楼还是一栋老式附属建筑–大多数情况下，影响房产价值的最重要因素是不变的，从而影响房产的销售价格。因此，不仅房产的位置起着重要作用，而且基础设施、规模和设备也起着重要作用。以下是一些最重要的标准。

• 地点
• 基础设施/周边环境
• 尺寸
• 装备
• 国家
• 翻修/需要翻修

现代化的厨房、翻新的窗户或壁炉–这些都是增值的因素。

融资、税收和辅助费用

如果房屋或装修的抵押贷款尚未完全偿还，则必须与银行商定出售。在许多情况下，未来的买家会接管现有的债务，或者从发行银行收到有吸引力的报价。如果房地产贷款被卖方用购买房产的价格赎回，银行可能需要支付提前还款的罚款。

如果有抵押贷款，必须在出售前与银行沟通。

附带的购买费用和税收

在出售房屋或公寓时，卖家也可能产生额外的费用。例如，如果房产拥有时间不足10年，任何利润都必须纳税。此外，还有附属的购买费用。只有自住者的销售才是免税的 – 联系我们，我们很乐意告知您销售房地产时的费用和辅助购买费用。

在此了解更多信息：节省房地产税

创作一部房地产揭露片。离线还是在线？

销售揭秘是成功销售的关键。对它要非常小心，但要不惜一切代价避免提高错误的期望。揭露的信息必须是准确和诚实的，但促进销售的效果也不能落空。如果您想在准备房产照片和文本方面寻求帮助，请写信给我们。

以下是所有重要文件，一目了然。

1. 有关房产的文件（场地计划、建筑计划等）。
2. 其他计划（建筑产权登记、地籍计划、废水计划）。
3. 最新的翻新和现代化措施概述
4. 保险文件（火灾保险）
5. 辅助费用概述
6. 土地登记摘录
7. 能源证书
8. 该物体的图像

销售人员的常见问题。检查清单!

如果你想在柏林出售房产，你应该提前处理好这些事情。

1. 连接的财产
2. 翻新/整修的需要
3. 记录和文件
4. 提前还款费
5. 分割声明、建筑保险等。
6. 维修费用
7. 库存
8. 优先购买权？
9. 财产的价值

在首都销售：XL指南

首都、大学城、历史要塞，而且作为一个国际化的地点，对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。相应地，柏林正面临着因移民而持续增长的人口。因此，销售并不困难，有足够的需求!请在我们的指南中了解更多信息。

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