Tasso | Lukinski https://lukinski.one Sun, 17 Jul 2022 18:24:48 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.9 加州的房产税–美国房产税的翻译、解释、含义 https://lukinski.one/%e5%8a%a0%e5%b7%9e%e7%9a%84%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%a8%8e-%e7%be%8e%e5%9b%bd%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%a8%8e%e7%9a%84%e7%bf%bb%e8%af%91%e3%80%81%e8%a7%a3%e9%87%8a%e3%80%81%e5%90%ab%e4%b9%89/ Tue, 08 Dec 2020 11:35:22 +0000 https://lukinski.de/%e5%8a%a0%e5%b7%9e%e7%9a%84%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%a8%8e-%e7%be%8e%e5%9b%bd%e6%88%bf%e4%ba%a7%e7%a8%8e%e7%9a%84%e7%bf%bb%e8%af%91%e3%80%81%e8%a7%a3%e9%87%8a%e3%80%81%e5%90%ab%e4%b9%89/ 美国 – 我们解释什么是房产税。美国房产税的翻译、含义和解释。我们概述了你需要知道的关于加州房产税的一切。投资加州房地产意味着了解其税收。要想在洛杉矶、旧金山或圣地亚哥进行良好的房地产投资，你需要深思熟虑地提前计划并了解加州各县的房产税。例如，在洛杉矶县买房，意味着与橙县的税收结构不同。在这篇文章中，你会发现关于加州房产税的关键细节和事实，如何支付这些税款，什么被征收，甚至什么是房产税。包括加州各县的名单，突出了加州房产最昂贵的县。

在加州买房的费用

加州是一个梦想的目的地。对于来自世界各地的人来说，它代表着美国梦、海滩生活和手握鸡尾酒的日光浴。它是好莱坞的故乡，也是硅谷的故乡，一个总是不断发生事情的州。由于这个原因，它也是一个非常受欢迎的购买房地产的目的地。无论你想住在加州还是在那里投资你的资本，加州都是一个相当安全的选择。但从哪里开始呢？了解谁在哪里缴纳房产税以及缴纳多少房产税的概况很重要。如果你想投资房地产，在买房时不要忘记考虑额外的税收。

什么是房产税？

翻译过来，房产税就是土地税或财产税。

财产税是你为拥有财产而支付的从价税，也就是说，它们是基于评估归属于一个项目、土地、财产等的货币价值。财产估价师为这种计算提供依据。

财产税经常与土地所有权税相混淆。然而，这是个错误。大多数财产税是对房地产征收的，因为这是大多数人拥有的最大资产。但财产税也可以对飞机、电脑、家具等征收。在购买房屋时，这些必须预先支付，然后从卖家那里收回。财产税通常是一个比率乘以财产的评估价值。这个价值是由评估师估计的，并考虑到位置、房产的年龄等因素。

  • 财产税=土地税或财产税

财产税是一个复杂的概念。了解更多关于美国房产税的信息，你什么时候需要支付房产税，以及每个州支付多少房产税。

加州房产税的征税对象是什么？

不同的州和县认为不同的物品为 “财产”。在加州，区分不动产和个人财产是很重要的。个人财产的征税方式与不动产不同，可能免于征税或有不同的征税类型。

土地所有权 – 所有这些都在财产税项下征税

在考虑房产税时，土地所有权往往是人们首先想到的。房屋、土地或对你拥有的土地进行的任何改进。以下东西被认为是不动产

  • 国家
  • 矿场或采石场，以及所有木材
  • 改进，包括建筑物、栅栏、观赏性树木等。

个人财产 – 什么算作财产？

个人财产与主要财产不同。根据定义，个人财产是所有不属于不动产的有形或无形财产（见上文）。一些例子是拖拉机、船或甚至工具。然而，并不是所有东西都要征税，例如，个人财产、家庭用品等是免税的。在加州，对债券、抵押贷款、资本股份等都有财产税。

财产税是如何运作的？

在美国，这是一个复杂的系统，因为各州以及各县和各市都有不同的财产税。如果你住在纽约，你甚至可能要考虑到额外的税收，如豪宅税。一般来说，每处房产都有州的房产税以及县的房产税。此外，一些城市对财产征收额外的税。因此，如果你拥有房产，了解各级政府的房产税是很重要的。在加利福尼亚州，自1933年以来，除了私人拥有的火车车厢，该州没有对任何东西征收财产税。今天，价值≈65美元的财产税主要由学校和学区收取（54%）。

然而，在整个加州，你可以为你的主要住所申请免税。这意味着财产的评估价值减少了7,000美元。如果你想了解更多关于美国房地产的免税情况，请看我们的文章

美国的平均水平 – 我是否支付高额的房产税？

一般来说，美国的房产税相当低。然而，很难将它们与其他国家进行比较，因为它们都有自己的和单独的系统。尽管如此，与拥有土地和建筑物相关的低成本使得在美国投资房地产更有吸引力。然而，拥有房地产的税率在各州都有很大变化。

  • 平均财产税率 – 1.1

加州各县的房地产税

加州与纽约一样，有相当高的财产税。虽然没有税收过高的县（美国最高的房产税是在纽约市附近的五个县）。加州最高的房产税出现在马林县、圣克拉拉县和圣马刁县。在洛杉矶县，房产税中位数相对较低，橙县略高，圣地亚哥县的税率在大县中最低。

洛杉矶的房产税率/房产税

当然，洛杉矶县最出名的是它的洛杉矶大都市。好莱坞、威尼斯海滩的故乡，也是全世界都知道的加州的缩影，在洛杉矶县投资房产意味着强劲的房地产市场不太可能很快崩溃。

  • 中档房价–495,800美元
  • 平均财产税率 – 0.75

圣克拉拉县的房地产税率/房产税

圣克拉拉县有一笔可观的房产税，所付房产税中位数为6,183美元。圣克拉拉是圣何塞的所在地，包括著名的帕洛阿尔托。它是旧金山湾区财产税率过高的四个县之一（其他是马林县、阿拉米达县和圣马刁县）。

  • 中档房价–829,600美元
  • 平均财产税率 – 0.75

圣地亚哥县的房地产税率

圣地亚哥县是世界著名城市圣地亚哥的所在地。它拥有334万人口，是加州第二大县。在圣地亚哥市，约有53%的人口居住在出租房中，这反过来又使其成为一项强有力的投资。这里的平均房产税为3,672美元。

  • 中档房价 – 484,900美元
  • 平均财产税率 – 0.76%

马林县的房产税率

财产税率最高的是马林县。县内每个房产主支付的房产税中位数为7063美元。这可能是由于它靠近湾区的旧金山。马林县也是整个美国最昂贵的县之一，反映在其908,000美元的中位房价上。

  • 中产阶级的房价 – 908,800美元
  • 平均财产税率 – 0.78%

莫多克区的房产税率

莫多克县的房产税中位数在加州是最低的。这是由于位于这里的大多数房产价值较低。由于景点不多，而且是阿尔图拉唯一的城市，这个拥有8777名居民的县对房地产投资的吸引力较小。

  • 中产阶级房价–143,100美元
  • 平均财产税率 – 0.71%

橙县的房产税率

奥兰治县：从加州的OC等系列中得知，或者从它是组成洛杉矶的一个县的事实中得知。橙县被认为是一个有吸引力的房地产市场。主要适用于购买意向，许多投资者已经能够在这个海边的天堂找到成功。这里支付的平均房产税为4.247美元，比其他地方略高。

  • 中产阶级房屋价格–620,500美元
  • 平均财产税率 – 0.68%

所有财产税率 – 加州各县

这些是加州各县最低和最高房产税率的排名。以上是加州的一些顶级房产税率。以下是所有县的平均有效财产税率的综合列表，从最低到最高的有效财产税率排列。请注意，实际税率考虑到了因地区或城市财产税而产生的任何额外豁免或补充。

  • 特里尼蒂县 – 0.51%
  • 旧金山区 – 0.65
  • 圣马刁区 – 0.66%
  • 圣克鲁斯区 – 0.66%
  • 洪堡县–0.67%。
  • 门多西诺县 – 0.68%
  • 橙县 – 0.68%
  • 圣巴巴拉县 – 0.68%
  • 科卢萨县 – 0.69%
  • 马里波萨区 – 0.70%
  • 纳帕谷 – 0.70%
  • 特哈马县 – 0.70%
  • 莫多克国家 – 0.71%
  • 金钱圈 – 0.72%
  • 普鲁马斯县 – 0.72%
  • 索诺玛县 – 0.72
  • 布特县 – 0.73%
  • 伊尼奥县 – 0.73
  • 圣路易斯奥比斯波县 – 0.73%
  • Tuolumne县 – 0.73%。
  • 阿马多尔县 – 0.74%
  • 文图拉县 – 0.74
  • 格伦县 – 0.75
  • 洛杉矶县 – 0.75
  • 莫诺县 – 0.75
  • 圣克拉拉区 – 0.75
  • 马德拉县 – 0.76%。
  • 圣地亚哥县 – 0.76%
  • Shasta区 – 0.76%
  • 艾尔多拉多区 – 0.77%
  • 郡王 – 0.78%
  • 拉森县 – 0.78%
  • 马林县 – 0.78%
  • 阿拉米达区 – 0.79%
  • 西斯基尤县 – 0.79
  • 斯坦尼斯劳斯县 – 0.79%
  • 图拉雷县 – 0.79
  • 德尔诺特县 – 0.80%
  • 内华达县 – 0.80%
  • 强迫县 – 0.81%
  • 圣贝尼托区 – 0.82
  • 索拉诺区 – 0.82
  • 圣贝纳迪诺县 – 0.83%
  • 阿尔卑斯区 – 0.84%
  • 卡拉维拉斯县 – 0.84%
  • 弗雷斯诺县 – 0.84%。
  • 萨克拉门托地区 – 0.84%
  • 康特拉科斯塔县 – 0.87%
  • 萨特县 – 0.88%
  • Yolo区 – 0.88%
  • 尤巴区 – 0.88%
  • 莱克县 – 0.89%
  • 圣华金县–0.89%。
  • 帝国县 – 0.91%
  • 普拉塞尔县 – 0.93%
  • 塞拉区 – 0.95%
  • 里弗赛德县 – 0.97%
  • 县级核心 – 1.01%

加州的房地产税

无论你打算在加州的房地产做什么，各县和他们的税收法规构成了你在决定如何、何时和在何处投资之前需要建立的知识库的重要部分。加州是一个有吸引力的房地产投资市场，原因很多。其绵延数英里的海滩、多样化的自然环境、时髦与奢华的结合以及其他数百个原因使其成为那些寻求明智投资的人的头号选择。

投资房地产是困难和复杂的，其中税收是一个重要部分。我们的指南肯定会有帮助。

]]> 豪华房地产：公寓、住宅、别墅和投资，最高可达4800万美元 https://lukinski.one/%e8%b1%aa%e5%8d%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%92%8c%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%8c%e6%9c%80%e9%ab%98%e5%8f%af%e8%be%be48/ Sun, 24 May 2020 22:02:33 +0000 https://lukinski.de/%e8%b1%aa%e5%8d%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e5%92%8c%e6%8a%95%e8%b5%84%ef%bc%8c%e6%9c%80%e9%ab%98%e5%8f%af%e8%be%be48/ 豪华房地产/物业：公寓、住宅、别墅和高达4800万美元的资本投资 – 在这里，你会发现来自最重要的大都市的新的和有趣的物业。纽约、洛杉矶、迈阿密、伦敦、迪拜、马洛卡、汉堡和柏林。我们一直在寻找新的房产，并在此免费介绍。和我们一起参加纽约独家公寓的难忘之旅，在迪拜看私人泻湖，或现在洛杉矶购买，直接在我们的车队中购买劳斯莱斯和兰博基尼。这是在你的新城市开始的完美方式。居住、出租或作为投资。你想买吗？在这里，你会发现我们的新物业。

纽约：曼哈顿、中央公园至布鲁克林

纽约豪宅–4000万美元的顶层公寓可直接看到中央公园的景色。奢华的建筑，无边际的屋顶游泳池，欢迎来到纽约市!图片胜过千言万语，视频能说明什么？我们带您到纽约最豪华的房产。你对该房产有疑问吗？你可以在视频下面找到个别联系人。

纽约市地区：地点

这座三层阁楼在纽约热点地区的中央提供了10,000平方英尺（929平方米）的空间。最高的摩天大楼在中央公园这里遇到了一小片自然。在纽约，这是一个真正独特的景观。汉普郡之家的约大三合院提供了中央公园一直到曼哈顿北部以及中城天际线的无遮挡的景观。汉普郡大厦特别突出的是其陡峭的铜制屋顶和两个高大的烟囱。简直无可挑剔!该物业有一个全职门卫和礼宾服务，一个健身中心，水疗中心和代客停车。

平面图。内部空间为792平方米（8525平方英尺），分布在5个优雅的卧室和5.5个浴室。此外，还有一个大而温馨的客厅，可直接通往客厅、餐厅和厨房。外面还有104平方米，包括一个39平方米的私人露台，可以直接看到中央公园。

  • 以美元计价：4000万美元
    欧元价格：3605万欧元
    英镑价格：3029万英镑
  • 亮点1：中央公园的直接景观（南）。
  • 亮点2：通过茎部向下倾斜的铜制屋顶，形成独特的建筑。
  • 额外设施：全职门卫和礼宾服务、健身中心、水疗和代客泊车服务
  • 位置。纽约，曼哈顿
  • …阅读更多 : 纽约豪华房地产

地点和地址：中央公园南150号

地点和地址

洛杉矶：长滩、比佛利和好莱坞山庄

洛杉矶的豪华房地产–洛杉矶与世界上的大都市一样被提及。相应地，房地产市场也很热。房屋、公寓、顶层公寓：如果你在寻找一个好的房产来使用、出租或投资，你需要了解建筑结构、位置和内部设计。爱马仕，芬迪，大理石，艺术。一个值得信赖的房地产经纪人的推荐，必不可少。像谷歌、亚马逊和公司这样的高科技产业不仅推动了硅谷的租金上涨。还有音乐家、演员、明星和政治家。欢迎来到洛杉矶–天使之城。在这里，你总能找到洛杉矶市中心、贝弗利山、好莱坞山到长滩的新房产。

洛杉矶市城区：位置

洛杉矶市地区

比佛利山庄 – 3800万美元

比佛利山庄的房产–3800万美元，包括1.5亿年前的恐龙骨架。

  • ä»·æ ¼ï¼š3800万美元
    欧元价格：3425万欧元
    英镑价格：2878万英镑
  • 亮点1：1.5亿年前的恐龙骨架
  • 亮点2：80米长的无边际游泳池
  • 位置。比佛利山庄
  • …阅读更多 : 洛杉矶的豪华房地产

地点和地址: 1300 Beverly Estate Drive

迈阿密：比斯坎尼群岛到迈阿密海滩

迈阿密：比斯坎尼群岛到迈阿密海滩

迈阿密的豪华房地产–迈阿密特别为富人提供了一个绝佳的休闲场所。阳光、友好的人们、令人难以置信的美丽自然，最重要的是安全和隐私。特别是名人、经理和工商界人士都很欣赏这个位于美国南部几乎是热带的地方。相应地，大量的资本被吸引到该地区。独家庄园和别墅的房产价格迅速攀升至两位数的百万美元。绝对的亮点很快就花费了四千或五千万美元。这是可以理解的，因为当你看到迈阿密的时候，你会立即意识到它极其吸引人的沿海位置。从迈阿密海滩一直到比斯坎群岛。

迈阿密市区域和地图

顶层公寓+劳斯莱斯和兰博基尼–3800万美元

所有这些都在海平面以上201米，在迈阿密的天际线之上。特别是独有的石头材料区分，像玛瑙这样的稀有石头。

购买价格中不仅包括空中游泳池，还包括1辆劳斯莱斯和1辆兰博基尼。内饰和装饰是由Fendi和Bentley设计的。

  • ä»·æ ¼ï¼š3800万美元
    欧元价格：3425万欧元
    英镑价格：2878万英镑
  • 亮点：100万美元的空中游泳池
  • 号外：劳斯莱斯和兰博基尼
  • 地点：Acqualina大厦
  • …继续阅读!更多关于迈阿密豪华房地产的信息

已售

地点和地址。阿卡利纳大厦

该物业位于Acqualina大厦。

  • 17749 Collins Ave, Sunny Isles Beach, FL 33160, USA

伦敦：威斯敏斯特和伦敦市

伦敦的豪华房地产 – 英国一直是全球经济的中心。特别是银行和金融业通过伦敦市开展欧盟业务，即使在Bexit之后，情况仍然稳定。房地产价格正在上升，因为不仅欧洲人在伦敦投机房地产，而且还有沙特人、中国人和美国人。正确的联系人、独家网络、房地产经纪人–这就是成功的原因。在这里，我们向您介绍伦敦的新房产，并直接提供当地房产中介的详细联系方式。

伦敦市地区：位置

平城–1400万美元

那是多么令人惊奇的事啊!这个单位现在已经上市了。该物业的价格为1849万美元，处于市场的高端，将很快出售。你知道这件事吗？最近，一个停车位以24.5万英镑的价格被拍卖（没有屋顶，紧挨着街道）。这里的停车位是包括在内的!

  • ä»·æ ¼ï¼š1849万美元
    欧元价格：1666万欧元
    英镑价格：1400万英镑
  • 地点：根据要求
  • …阅读更多 : 伦敦豪华房地产

地点和地址。根据要求

马约卡岛/巴利阿里群岛。前往芬卡的度假屋

马略卡岛的豪华房产–欢迎来到德国人最喜爱的岛屿。大量的阳光、轻松的人们、大海，而且距离柏林、巴黎和马德里等城市只有1-2小时的飞机车程。因此，马略卡岛是许多来自商业和工业界的人最喜欢的地区之一，也是吸引名人来此的原因。特别是在大陆上，离海岸线稍远的地方，你会发现额外等级的别墅、Fincas和共管公寓。但要注意！这是不可能的。如果财产被捆绑，你很快就会支付太多。因此，我们强烈建议与当地房产中介合作。因为在马洛卡岛，也有西班牙的法律，从居住要求（占用房屋的主体）到税收问题。因此，在我们看一下现有的公寓和房屋之前，我们简要地强调一下马略卡岛的房产价格。

岛屿、城市和领土: 位置

岛上到处都有地块和房屋（或Fincas）。在帕尔马、马加鲁夫，以及岛屿内部的马纳科尔，都可以买到地块和房屋（或芬卡）。

设计师之家（新楼）–670万美元

新建和交钥匙工程。一个现代建筑杰作在这里等着你。这个设计师的豪华别墅是一个时尚的绿洲，供买家居住或作为投资（可出租），靠近马略卡岛的波尔塔斯码头。总共有5间卧室，5间浴室，有自己的私人健身房和一个独立的访客公寓。

当然，该物业也提供最新的技术标准。关键字：智能家居!该房产是为具有最高品味的买家准备的。

  • ä»¥ç¾Žå…ƒè®¡ç®—çš„ä»·æ ¼ï¼š667万美元
    欧元价格：600万欧元
    英镑价格：504万英镑
  • 亮点：自己的健身工作室
  • 额外的：独立的客人公寓
  • 位置。波尔塔斯港附近
  • …阅读更多: 马略卡岛豪华物业

地点和地址。波尔塔斯港附近

该物业位于Puerto Portals的码头附近。确切的地址可根据要求提供。


迪拜的豪华房地产–国际化和超现代，所有的文化在迪拜相遇，美国人、欧洲人、亚洲人，那些住在这里的人都在寻求接近国际商业的机会。迪拜提供了最高的安全性，独家的房地产和高品位。甚至警察也驾驶兰博基尼、保时捷和玛莎拉蒂。直到只有在这里才能找到的绝对亮点。每个人都知道 “棕榈树 “或更大的 “世界 “周围的XXL建筑项目。数十亿吨的沙子用于新的建筑用地。但目前最好的房产是在迪拜山找到的：新的、现代的、价值稳定的。例如，目前有一个城市别墅，可以独家直接进入世界上最大的人造水晶泻湖。这是在迪拜的中部，阴凉处有40°。没有比这更独特的事情了。欢迎来到迪拜!

迪拜市：面积和位置

迪拜市。

城市别墅+专属泻湖–3200万美元

这个新物业提供了迪拜最令人羡慕的地位象征之一：水。当 “世界 “或 “棕榈树 “是为几十亿人建造的，需要不断翻新的时候，在这里，你有机会获得一个独特的财产，这将是迪拜许多人羡慕的。目前的购买价格为3200万美元。

这座有七间卧室的地中海别墅有一个经典的正式餐厅（在迪拜是必须的），一个娱乐休息室，一系列的家庭休息室，一个健身房，一个地下室，一个电影院，一个按摩浴缸，当然，最重要的是可以直接通往世界上最大的人造水晶泻湖。

  • ä»¥ç¾Žå…ƒè®¡ç®—çš„ä»·æ ¼ï¼š3,200万美元
    欧元价格：2884万欧元
    英镑价格：2423万英镑
    在阿拉伯联合酋长国的价格：1.1754亿
  • 亮点：直接进入世界上最大的人造水晶泻湖
  • …在此阅读更多信息：迪拜豪华房地产

对该房产感兴趣？联系代理人。Liam Jeffrey在instagram.com/liamjeffreydxb或通过www.luxuryproperty.com。

地点和地址。第一区，泻湖

Al Meydan Rd – 迪拜 – 阿拉伯联合酋长国

奢侈品经纪人：更多关于投资与合作

]]> 洛杉矶豪华房地产：海滨别墅、公寓、别墅高达3800万美元 https://lukinski.one/%e6%b4%9b%e6%9d%89%e7%9f%b6%e8%b1%aa%e5%8d%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e6%b5%b7%e6%bb%a8%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e9%ab%98%e8%be%be3800/ Sun, 24 May 2020 21:58:07 +0000 https://lukinski.de/%e6%b4%9b%e6%9d%89%e7%9f%b6%e8%b1%aa%e5%8d%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e6%b5%b7%e6%bb%a8%e5%88%ab%e5%a2%85%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%88%ab%e5%a2%85%e9%ab%98%e8%be%be3800/ 豪华房地产/物业洛杉矶–洛杉矶与世界上的大都市一样被提及。相应地，房地产市场也很热。房屋、公寓、顶层公寓：如果你在寻找一个好的房产来使用、出租或投资，你需要了解建筑结构、位置和室内设计。爱马仕，芬迪，大理石，艺术。一个值得信赖的房地产经纪人的推荐，必不可少。像谷歌、亚马逊和公司这样的高科技产业不仅推动了硅谷的租金上涨。还有音乐家、演员、明星和政治家。欢迎来到洛杉矶–天使之城。在这里，你总能找到洛杉矶市中心、贝弗利山、好莱坞山到长滩的新房产。

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洛杉矶市和山区

加利福尼亚州是如此强大，以至于它可以跻身于世界前10个国家。因此，洛杉矶和加州是世界上最受欢迎的地区之一。当然，特别受欢迎的是比佛利山庄和举世闻名的好莱坞山庄，乘坐直升机只需几分钟即可到达。直接通向大海，港口设施和船只、游艇和公司的服务。 但更重要的是这个充满活力的城市本身。如果你是第一次来洛杉矶，你会感受到真正的美国感觉：自由、宁静。几乎一年四季都有阳光，有来自海洋的清风，有高级餐厅和只有在纽约或伦敦等城市才能找到的娱乐节目。我们带你到天使之城，向你展示最新的房产。从适合商人或妇女的小型豪华公寓，到1000平方米的豪华庄园，甚至更多！在这里，你会发现，你的生活变得更加丰富多彩。

洛杉矶市大都会区

比佛利山庄 – 3800万美元

比佛利山庄的房产–3800万美元，包括1.5亿年前的恐龙骨架。

  • ä»·æ ¼ï¼š3800万美元
    欧元价格：3425万欧元
    英镑价格：2878万英镑
  • 亮点1：1.5亿年前的恐龙骨架
  • 亮点2：80米长的无边际游泳池
  • 位置。比佛利山庄
  • 室内面积（平方米）：12,500
    平方米 (m²): 1,161
  • 室外面积（平方米）：10,000
    平方米 (m²): 929

地点和地址: 1300 Beverly Estate Drive

带有2层玻璃泳池的好莱坞–3500万美元

在洛杉矶的屋顶上，纯粹的奢华。这座价值3500万美元的好莱坞房产目前正在上市。就在好莱坞山，靠近日落大道。6间卧室，10间浴室，超过1300平方英尺（14,000平方米）的空间。顶部有一个两层的独家玻璃游泳池。

该别墅的另一个亮点是一个价值5万美元的低温室。冷冻室旨在使皮肤细胞恢复活力，而玻璃池边的游泳酒吧则是客人和他们的幸福的完美选择。你必须看到这个完全自动化（现代技术）和豪华的智能家居才能相信。在视频中，你可以看到这个建筑是多么令人印象深刻。

  • ä»·æ ¼ï¼š3,500万美元
    欧元价格：3155万欧元
    英镑价格：2651万英镑
  • 亮点：两层的玻璃游泳池
  • 设备：6间卧室，10间单独的浴室
  • 位置。好莱坞山庄
  • 地址: 1369 Londonderry Place
  • 面积（平方米）：14,000
    平方米 (m²): 1,301

地点和地址: 1369 Londonderry Place

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拉斯维加斯怎么样？

拉斯维加斯是最有趣的城市之一，具有巨大的潜力。与媒体大都市洛杉矶相比，房地产和土地的价格仍然相对适中。阅读全文：拉斯维加斯的房地产。

奢侈品经纪人：更多关于投资与合作

]]> 美国豪华房地产代理：公寓、房屋和投资 https://lukinski.one/%e7%be%8e%e5%9b%bd%e8%b1%aa%e5%8d%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%a3%e7%90%86%ef%bc%9a%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/ Sun, 24 May 2020 21:53:45 +0000 https://lukinski.de/%e7%be%8e%e5%9b%bd%e8%b1%aa%e5%8d%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%a3%e7%90%86%ef%bc%9a%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%92%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/ 美国房地产代理与豪宅 – 在美国购买豪宅需要了解当地市场。特别是在低利率时期，无论是在纽约、洛杉矶、迈阿密，甚至在芝加哥这样的城市，投资一个好的房产都是值得的。从50-80平方米的小型公寓到拥有高达1800平方米土地的宽敞私人房产。我们追踪那些能提供最大回报、最豪华和最舒适的房产。返回到概述：豪华房地产经纪人。

美国：独家房地产与奢侈品

房地产实例：纽约市、洛杉矶、旧金山、芝加哥和迈阿密

如果你也在寻找美国的独家房地产，从公寓（ETW）到私人住宅和城市别墅，那么你就不需要一个普通的房地产经纪人，而是需要有专业知识的人。特别是昂贵和高质量的房地产，很快就会有大量的资金受到威胁。从老建筑的独家灰泥天花板到厨房的装饰性大理石瓷砖。这需要的不仅仅是 “单纯的 “房地产知识，还需要了解材料、风格和未来的发展，特别是对美国的投资者而言。

经纪人：Stephan M. Czaja

呼叫纽约：+1 646 547 1187

呼叫洛杉矶：+1 310 492 9668

电子邮件：office@lukinski.com

纽约、洛杉矶、迈阿密&Co。

美国房地产经纪人 – 在美国购买豪华房地产需要了解当地市场。特别是在低利率时期，无论是在纽约、洛杉矶、迈阿密，甚至在芝加哥这样的城市，投资一个好的房产都是值得的。

纽约

曼哈顿、上东区、中城等地。 在纽约购买豪华房地产需要了解当地市场。作为一个独特的大都市，纽约市提供了数百万人正在寻找的魅力。纽约每天都在创造历史，高级政治、世界明星和媒体。特别是在低利率时期，无论是在纽约、洛杉矶、迈阿密，甚至在芝加哥这样的城市，投资一个好的房产都是值得的。从50-80平方米的小型公寓到拥有高达1800平方米土地的宽敞私人房产。我们为您追踪那些能提供最大投资回报和最大可能的豪华和舒适的房产。

洛杉矶(加州)

洛杉矶：如果你住在这里，世界上最著名的标志下有一个一流的位置等着你：好莱坞。浴室、厨房、卧室和起居室的高品质家具、独家材料和奢华。在洛杉矶，保证你能找到你的梦想房产。我们为您追踪那些能提供最大回报和最大可能的豪华和舒适的房产。作为一个大都市，洛杉矶提供的生活方式是每年成千上万的洛杉矶新居民所追求的。因此，住房市场竞争激烈，特别是在最受欢迎的街区，如好莱坞山，比佛利山，当然还有市中心，就在城市的中心。

迈阿密 (佛罗里达州)

迈阿密房地产代理 – 您想在迈阿密购买豪宅？如果你愿意，我们可以向你展示用于投资或私人、个人使用的独家房产。迈阿密吸引了很多人，它提供了生活方式以及繁华的国际地方经济。你在这里寻找什么？你是否在寻找一套公寓作为投资，你想租房子住还是自己搬进去？根据你的投资目标，你的研究参数将有所不同。作为房地产经纪人，我们让你对当地市场有一个清晰而深刻的洞察力。

山中的木屋

田园风光，隐蔽性强，有绝对的自由!这就是你在美国农村地区的生活方式，如果你愿意的话。奢侈品是没有限制的。然而，对许多人来说，木屋首先代表着自然和简约，通常也是作为度假屋。

地图

美国的山区可以是如此浪漫。

在美国买房、买地或买公寓时要交哪些税？在我们的 “美国税 “专题中，你现在可以在一个清晰的列表中找到所有重要的美国税。

美国的税收：房地产专项

美国吸引房地产投资者的程度是地球上其他国家所无法比拟的。除了极度富有的人的小热点，如基茨比厄尔或摩纳哥。加利福尼亚州和洛杉矶尤其如此，但纽约市也是重点。此外，数以万计的人正在寻找单位、公寓和房屋，因为他们的职业吸引他们来到美国。硅谷（靠近洛杉矶）、华尔街（纽约），这里是经济、政治和文化理念的铸造地。因此，在美国投资只有在参数正确的情况下才有意义。

然而，对于房地产买家来说，最大的问题是美国的税收制度是如何运作的？我们和美国的房地产经纪人一起，就美国的税收问题写了详细的文章。第一部分可在此查阅。

旧金山的景色，有典型的美国天际线。

投资。提示和解释

进一步的提示和建议？房地产是否值得作为一种投资？应缴纳哪些税款，有什么省税的技巧吗？在《FIV》杂志中，我们对有关资本投资的许多问题提供了答案。重点不仅是房地产，还包括贵金属、艺术品和股票基金。因为一个好的投资组合总是包含几个要素的组合。

我在《FIV》杂志上关于资本投资主题的专栏。

奢侈品经纪人：联系人员

我和我的团队将支持你在美国寻找房地产。无论是作为投资、出租还是自用。凭借良好的联系和推荐，我们将为您在美国找到最有趣的投资物业。有什么问题吗？请打电话给我们，或免费写信给我们。

经纪人：Stephan M. Czaja

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呼叫洛杉矶：+1 310 492 9668

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洛杉矶中心：独家房产和奢侈品

例子。洛杉矶的豪华房产最高可达3800万美元。

在洛杉矶购买豪华房地产需要非常精确的市场知识和经验丰富的房地产经纪人，他们了解自己的行业并拥有良好和广泛的当地联系。在洛杉矶买一套公寓作为投资？特别是在低利率时期，投资一个好的房产是值得的。从65-110平方米的公寓到拥有高达2200平方米土地的私人房产。我们追踪那些能提供最大投资回报和最豪华舒适的房产。作为一个大都市，洛杉矶提供的生活方式是每年成千上万的洛杉矶新居民所追求的。因此，住房市场竞争激烈，特别是在最受欢迎的街区，如好莱坞山，比佛利山，当然还有市中心，就在城市的中心。

经纪人：Stephan M. Czaja

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电话（德国）：+49 30 398 204 202

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每天有数以千计的集装箱抵达城市。这就是为什么如此多的人被吸引到洛杉矶。不仅有繁荣的经济，洛杉矶也是大媒体公司、模特公司的所在地，当然还有相应数量的房地产经纪人。

在洛杉矶，所有东西都是地位的象征。你自己的财产，但也是你门前典型的美国肌肉车。

作为投资、出租或私人使用的公寓？我们支持你进行房产研究、预约看房、估价，当然还有与卖家的谈判。

但如果你也在寻找洛杉矶的独家房产，从公寓（ETW）到私人地块到城市别墅，那么你就不需要一个普通的房地产经纪人，而是需要一个有专业知识的人。特别是当涉及到昂贵和高端的房产时，可能会有很多钱的风险。从老建筑的独家灰泥天花板到厨房的装饰性大理石瓷砖。这需要的不仅仅是 “单纯的 “房地产知识，还需要了解材料、风格和未来的发展，尤其是对洛杉矶的投资者来说。

好莱坞山、比佛利山和市中心

特别是山庄周围的地区受到了买家的热烈追捧。比佛利山庄，也是好莱坞山庄，吸引了运动员、演员、名人，但也有来自商业和工业的人。找到好的房产并不容易，因为市场已经完全饱和了。因此，你在洛杉矶的房地产经纪人也需要一个强大的个人和长期联系网络。

城市地图

探访日期？洛杉矶的天气预报

洛杉矶的当前天气和温度。

从上面看洛杉矶：白天的天际线

从上面看洛杉矶

洛杉矶2030：新的摩天大楼正在建设中

洛杉矶的房地产(例子)

你是如何想象洛杉矶的典型房地产的？我们来看看目前洛杉矶的建筑师、开发商和买家中的房地产趋势。

带有隐私和游泳池的海滩别墅

靠近海滩，但又完全私密，没有恼人的目光？在洛杉矶的许多地方，你可以享受绝对的和平和隐私。特别是来自商业世界的名人和企业家都很欣赏这些功能。

室内的设计是典型的美国开放风格。前面和侧面是封闭的，以保护隐私，但后面是一个非常开放和诱人的采光。此外，还可以看到沿海地带的郁郁葱葱的景色。

在自己的游泳池边放松？完全没有问题。在这里，你可以根据自己的状态来放松。

独家设计的房屋

在洛杉矶，独家设计是许多人的必修课。毕竟，在世界最成功的城市之一，拥有自己的房产不仅是一个居住的地方，也是一种身份的象征。如果加州是一个独立的国家，它将立即跻身于世界前十名，并拥有比96%的其他国家更强大的经济实力。

预制房屋，木制房屋，2层或小地块的低矮建筑。在洛杉矶，创造力和现代性有一个坚定的位置。

新建筑：洛杉矶的建筑

房地产开发和新建筑也是洛杉矶的一个热门话题。每天都有新的、现代的、但也是极其豪华的房产建成。根据一个人的经济能力，天空是无限的。

特别是在山庄，如好莱坞山庄或比佛利山庄，正在为明星、运动员、音乐家和企业家建造极其独特的房产。但有趣的房产也在市中心建造，也就是在洛杉矶市的中间。

如果你看一下许多物体的内部，你会发现特别是内部是自由和开放的。

新建筑最好的一点是，房产可以单独设计。在经验丰富的建筑师的帮助下，不仅可以定制外墙和结构，而且花园和后院也可以形成自己的魅力，如图所示。这就是你如何充分利用洛杉矶的空间!

示例单位：现在出售

大多数独家房产的居住面积至少为250平方米。因此，室内设计有很大的设计自由度。

洛杉矶的许多房产都是永久产权，所以一切都可以定制和规划。从客厅到厨房，颜色、地板、木材或大理石，都有无限的可能性。

生活在洛杉矶：城市、购物和大学

奢侈品商店：购物中心和精品店

城市中的精品店每年都吸引了数百万游客。

在市中心的商店旁边，购物中心是最受欢迎的。在这里，你还可以找到所有的奢侈品牌和欲望的对象。从独家手袋和豪华手表到为商务人士量身定做的西装。

加州大学洛杉矶分校：洛杉矶的组建和初创企业

新的精英正在这里接受训练。由于良好的教育基础设施，洛杉矶也是一个有趣的家庭所在地。在这里，孩子们可以以最好的方式发展，具有国际风范和美国式的宁静。

不仅是洛杉矶极其有趣。周边还有其他强大的大都市，如圣何塞、圣巴巴拉，但也有硅谷，那里有科技巨头和极高的租金。

美国的税收：购买房地产–特别的

在美国买房、买地或买公寓时要交哪些税？在我们的 “美国税 “专题中，你现在可以在一个清晰的列表中找到所有重要的美国税。

美国吸引房地产投资者的程度是地球上其他国家所无法比拟的。除了极度富有的人的小热点，如基茨比厄尔或摩纳哥。加利福尼亚州和洛杉矶尤其如此，但纽约市也是重点。此外，数以万计的人正在寻找单位、公寓和房屋，因为他们的职业吸引他们来到美国。硅谷（靠近洛杉矶）、华尔街（纽约），这里是经济、政治和文化理念的铸造地。因此，在美国投资只有在参数正确的情况下才有意义。

然而，对于房地产买家来说，最大的问题是美国的税收制度是如何运作的？我们和美国的房地产经纪人一起，就美国的税收问题写了详细的文章。第一部分可在此查阅。

洛杉矶的景色。提示：我们在这个塔楼还有公寓可供选择，价格为84.5万美元：Apartment LA!

现在新的!投资洛杉矶

我们新的投资者手册为您提供了我们办公室对洛杉矶房地产市场的第一手小资料。公寓、房屋的购买价格和社区的提示，从常青区到新兴区，房地产的回报都很有吸引力。另外，所有关于在美国购买房产时的美国税收。在此阅读更多信息。

投资。提示和解释

进一步的提示和建议？房地产是否值得作为一种投资？应缴纳哪些税款，有什么省税的技巧吗？在《FIV》杂志中，我们对有关资本投资的许多问题提供了答案。重点不仅是房地产，还包括贵金属、艺术品和股票基金。因为一个好的投资组合总是包含几个要素的组合。

我在《FIV》杂志上关于资本投资主题的专栏。

奢侈品经纪人：联系人员

我的团队和我将支持你在洛杉矶寻找房地产。无论是作为投资、出租还是自用。凭借良好的联系和推荐，我们将为您在洛杉矶市中心找到最有趣的投资物业。你还有其他问题吗？请打电话给我们，或免费写信给我们。

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