核心装修是提高房产价值的有效途径

翻新不仅提供了一个现代的外观，它还可以节省能源，从而提高房屋的价值。出于经济原因，翻修往往是有意义的。如果你不想卖掉房子，希望通过装修获得更高的销售价格，这也适用。这是因为所谓的精力充沛的翻新可以大大减少你的辅助成本，因此，从长远来看，投资是有回报的。

损害的风险减少。销售价格上涨

此外，装修过的房屋的住宅建筑保险费要比没有核心装修的房产便宜得多。这是因为损坏的风险大大降低，所以在许多情况下可以节省一半以上的保险费用。如果你想卖掉你的房子，但不确定是否适合进行翻新，欢迎你与我们联系。

整体翻修：一次性支出

装修时，应始终将房子作为一个整体来考虑。只有全面的改造才能带来更好的生活质量和更低的能源成本。对于处于荒凉状态的建筑，有必要进行核心改造。此外，可能有必要进行屋顶翻修。这是为改造创造最佳基础的唯一途径。之后，一个紧密的建筑围护结构被创造出来，由于良好的绝缘性能，确保供暖的热量留在房子里。

安装一个至少部分使用可再生能源的新供暖系统也是其中的一部分。具有良好隔热性能的多扇玻璃窗也有助于实现更好的能源平衡。

现代化和价值提升一目了然。

• 通过现代外观提高价值
• 能源效率和经济
• 更高的生活质量
• 减少辅助性费用
• 更高的销售价格

核心装修和屋顶装修

在你开始装修之前，你应该让专家确定哪些措施对你的房子是必要的。一旦你确定了薄弱环节，你就可以开始计划。

核心和屋顶的翻新绝不是所有建筑都需要的。然而，如果你买了一栋旧楼，你可能会突然面临这项任务。

作为核心改造的一部分，所有的电线和水管都被更换。在许多情况下，屋顶的完全覆盖也是其中的一部分。墙壁、天花板、地板、窗户和门的状况得到了广泛的检查。如果有必要，这些也会被翻新。然而，现有的房间并没有被破坏。所以没有墙被拆掉。

建筑物的核心部分仍然保持完好。如果内墙被拆除，只保留外墙，这就叫开膛破肚。

纪念碑保护下的房地产

对于被列入清单的建筑，必须特别注意。在这种情况下，你必须与负责古迹保护的办公室联系，询问有关核心翻新的条件。

核心装修有各种资金选择，所以你可以节省很多钱。例如，你可以在报税时扣除工匠的费用，并收回高达20%的费用。

20%的工匠费用在报税中得到补偿

但是，退款的最高金额为1200欧元。此外，你还可以选择利用许多旧楼改造的资助计划之一。然而，作为一项规则，只有当你决定对你的建筑物进行翻新，使其更加节能时，你才能从这些计划中受益。

资助方案因地区而异，因此差别很大。经过认证的能源顾问可以就此向你提供建议，并帮助你找到适合你的方案。

根据计算条例，维护储备金

阅读提示!在我们的公式集里，你会发现许多更重要的公式，用于计算储备金、收益率等。 购买、销售和租赁的计算和例子。租金或购买价格乘数、总收益率、股本回报率、物业收益率、维修储备金等等。

• 计算财产价值。配方集

彼得的公式

彼得斯的公式计算出的使用寿命为80年。

该公式规定，在此期间，150%的纯建筑成本（建筑成本不包括土地、开发、建筑师和公司的成本）用于维护和翻新。

宅院
80年的使用寿命
150%的生产成本用于整修、维护

对于公寓楼里的共管公寓，假设是100%。这分为65%用于共同财产的工作，另外35%用于个人财产的工作。

共管公寓
80年的使用寿命
100%的制造成本

储量形成

如果你进一步计算，以生产成本为每平方米4,500欧元的房产为例，那么这将导致每平方米7.05欧元的月储备。

储备：房屋
生产成本：4,500欧元/平方米
每月储备：7.05欧元/平方米

对于共管公寓，这导致业主委员会的储备金略低，为每平方米4.50欧元。

储备：共管公寓
生产成本：4,500欧元/平方米
每月储备：7.05欧元/平方米

提示!这分为上述65%用于共同财产的工作，另外35%用于单独财产的工作。

• 业主委员会储备金：4.65 / m²
• 储备公寓业主：2.40欧元/平方米

这些费用不能转嫁到租户身上。

根据第28条第2款规定的年度储备

第二项计算条例》第28条第2款也为合理的维修准备金的适当数额提供了准则。这些成本估算明显低于根据彼得斯的公式计算的成本，但根据建筑物的年龄交错计算（基础：生产成本为每平方米4500欧元）。

• 22年以下的住宅楼=21.30欧元/平方米居住面积
• 32年以下的住宅建筑=27.00欧元/平方米居住面积
• 32年以上的住宅楼=34.50欧元/平方米居住面积
• 带电梯的建筑 + 3,00 € / m²

有活力的翻修：低能源消耗

节能改造是指以确保尽可能低的能源消耗为目的对建筑物进行维修。如果你进行节能改造，你可以节省供暖费用，为气候保护做出贡献，并可以期待更大的生活舒适度。

这不仅在你想自己住在房子里的时候有用，而且在你打算出售房子的时候也有用。

越来越多的人正在寻找可持续发展和节能的住宅。因此，你通过节能翻新增加了你在住房市场上的机会。节能改造的一个重要部分是对建筑围护结构进行有效和完整的保温。持续的气密性是这里的首要任务。

建筑物围护结构：外墙、屋顶、前门、窗户&Co。

建筑围护结构不仅是指外墙，还包括屋顶、前门、窗户和地下室的天花板。所有这些部分都为生活空间屏蔽了外部的冷空气。建筑围护结构的隔热性能差，对房屋的能源消耗有灾难性的影响。

能源需求最多可减少50%=运行成本

通过适当的改造，在许多情况下，需求可以减少50%以上。

绝缘：矿物纤维，天然绝缘材料和有限公司。

有多种材料可用于保温，如矿物纤维或天然保温材料，如纤维素、麻或软木。隔热层的厚度越高，可以节省的能源就越多。必须不惜一切代价避免漏水和热桥。

一个密闭的建筑围护结构能带来最好的节约。通过安装一个主要由可再生能源驱动的现代供暖系统，你可以减少你的家庭的生态足迹，从而为气候保护作出贡献。同时，你可以通过安装一个新的加热系统来节约能源，因为大多数石油和天然气加热系统已经过时，而且效率很差。因此，大量的加热能源被浪费了。

即使你选择了以化石燃料为燃料的经典供暖系统，你也可能会节省很多钱。

面向未来的供暖系统：供暖、颗粒燃料和联合供暖。

然而，更多的是面向未来，当然是使用可再生能源的供暖系统。你有很多不同系统的选择。例如，有使用太阳能或生活热水的加热系统。地热供暖系统也是可能的。颗粒加热系统也被认为是气候友好型的。你选择哪种解决方案，不仅取决于你的喜好，而且取决于个人情况。能源顾问将为你找到最佳解决方案。

装修房屋前：能源建议

在你开始进行能源翻新之前，你应该利用能源咨询。只有在专业人士的帮助下，你才能从你的房子里获得最好的东西。这是由于这个问题的复杂性。

一所房子总是一个整体概念，受到许多小变化的影响。这些都应该尽可能地相互影响，发挥积极作用。以不专业的方式进行的个别装修行动往往不能带来预期的效果，甚至导致意外的额外费用。

认证的能源顾问

为了避免这个问题，最好是得到认证能源顾问的帮助。他或她将评估建筑物的状况，然后与你一起制定一个合理的、有针对性的能源建议的概念。

在这个过程中，他不仅要检查房子，还要考虑到你的需求，当然也包括规划中的预算。

此外，他可以向你指出你以前甚至不知道存在的可能性。如果你正在寻找一个好的能源顾问，你可以，例如，联系你所在联邦州的建筑师商会，或者在互联网上搜索合适的专家。

国家补贴

就像能源翻新本身一样，能源顾问的费用也可以得到补贴的支持。联邦经济和出口管制办公室为独立和半独立的房屋以及公寓单位提供能源咨询补贴。

• 国家补贴– 联邦移民和难民局的官方网站

翻修旧楼

翻新老建筑 – 老建筑因其独特的结构而非常受欢迎。宽大的房间，高高的窗户，古老的木门，允许在开合时发出轻微的吱吱声，代表着一种传统的生活方式。许多建筑都有一百多年的历史。翻新可以让公寓焕发新的光彩。如果计划在外墙和内部进行大量的工作，建议提前将租户迁走。

对于一个完整的翻修工程，租户的离开甚至是强制性的

这也适用于在业主委员会的支持下，以多数决议的形式同意进行整修的业主。然而，新购置房产的业主也喜欢争取进行旧楼翻新，并随后重新出租。在德国所有地区，翻新后的公寓很有可能受到欢迎，随后在短时间内被租出去。

• 旧楼改造

供热系统

供暖这个话题不仅对建筑商有意义，对业主也有意义。暖气不仅是房产的必要条件，也是法律的要求。有哪些类型的暖气，它们必须如何维护，对建造某些类型的暖气是否有法律补贴，或者费用必须完全由业主承担？

• 整个指南：加热

太阳热能: 太阳能源

太阳热能是将太阳能转化为可用热量的过程。在住宅物业中，产生的热量通常用于加热水或供暖。根据房产的位置和条件，这个系统可以完全取代以前使用的供暖系统。

国家补贴2,000欧元

燃气加热：用天然气、液化气或沼气加热

燃气供暖可能是德国最普遍的供暖方式，这也是理所当然的，因为该系统有很多优点。现代技术、高效和物美价廉是燃气供暖的特点。此外，它们很容易与可再生能源结合，节省空间，并易于在现代化和翻新项目中安装。

石油加热：用加热油或生物加热油进行加热

在德国，继燃气供暖之后，燃油供暖系统可能是最常见的系统。操作模式很简单，几十年来一直以同样的方式运作。燃油通过油管被泵送到加热系统，在那里被喷洒和燃烧。在这个过程中产生的热量被用来加热供暖水，从而提供供暖。这些部件大部分都在锅炉中，现在锅炉所占的空间不超过一平方米，而且根据型号，甚至可以挂在墙上。

颗粒加热：用压制的木材残余物加热

现代颗粒加热系统以低燃料成本和环保加热而闻名，因此比传统的燃气和燃油加热系统领先一步。它的工作方式也相对简单。在进料装置的帮助下，木质颗粒被定期送入燃烧室，因此正确的填充是全自动的。燃烧颗粒所产生的热量被用于一个单独的锅炉来加热水。通过这种方式，可以操作供暖系统并生产热水。

热泵：利用环境的热量进行加热

用非常专业的术语来说，热泵是一个系统，它可以利用技术功和提供的功能量从低温的介质中提取热能。这初听起来相当复杂，但热泵的原理其实很简单。热泵从空气、地球和水等各种能源中提取热量，并将其用于加热水，以达到供暖目的。为此仍然必须提供外部电力，但远没有传统加热系统所需的那么多。

• 整个指南：加热

额外：红外线加热

即使传统的加热系统已经证明了自己，红外加热绝对是一个应该考虑的替代方案。虽然用电取暖通常被认为是昂贵的，但还有其他相关因素使用电取暖变得经济。你可以在我们的详细指南中了解哪些要点是重要的，什么时候用电加热是值得的。

• 红外线加热

额外：壁炉和火炉

壁炉提供了放松、幸福感和温暖的感觉。这就是为什么壁炉和其他炉子在房主的愿望清单上名列前茅也就不足为奇了。特别是在寒冷的日子里，没有什么比依偎在迸发着温暖的噼啪声的壁炉前享受时光更好了。有许多不同类型的壁炉。从开放式和封闭式到瓦片式或颗粒式炉子，所有这些都有优点和缺点。

• 壁炉和火炉

租用。法律、税收和租户

出租房产可以是一个很好的额外收入，但它也可能成为你的主要工作。房东对租户有很多义务，必须照顾好房产。然而，如果这样做是成功的，就可以产生大量的利润。我们解释如何才能最好地出租你的房产，以及如何才能为你找到合适的租户。

要学的东西太多了!

合适的租户，合适的租赁协议和公司。

我如何正确设置租金？如何使我的广告看起来很吸引人？那我如何起草一份合适的、公平的租赁合同呢？所有这些问题都是由未来的房东提出的，因为成功出租房产需要大量的专业知识和经验。然而，如果你遵循几个简单的步骤，你将一跃成为一个成功的房东，并从收益中获利。

此外。房东有许多职责和任务，如组织更换租户或为租户准备年度服务费报表。租金可以在当地租金指数的帮助下确定，但必须始终考虑到有关地区是否有租金上限。租赁协议对租户和房东都应该是公平的，并应规范所有重要的内容。在选择合适的租户时，重要的不仅仅是同情心，还有其他重要的因素，如信用度–在我们的文章中了解出租房产的一切重要信息。

正确的租户，合适的租赁协议和公司，请在这里阅读。

• 租用房屋和公寓。

结论：翻修财产

核心装修使你的房产达到最新水平，同时增加其价值。它增加了生活的舒适度，在大多数情况下也减少了房屋的能源消耗。这可以减少能源成本和房屋的C0²排放。此外，由于从长远来看，供暖系统向非化石燃料的转换是不可避免的，你可以为你的房子的未来做好装备。为了进行最有效的改造，必须征求能源专家的意见。

建筑贷款还是房地产贷款？

根据你的融资计划选择房屋贷款 – 融资方式相似，但仍有一些差异，对你的融资计划很重要。通过经典建筑贷款，你可以以优惠的利率为新的建筑项目融资。

你应该记住，贷款不是一次性支付的，而是在每个施工阶段分期支付的。因此，建筑贷款不适合用于购买现有房产，所以你需要另一种形式的房屋融资。

根据你的融资计划选择房屋贷款

咨询面试中经常出现的问题尤其是。

• 我如何获得住房贷款？
• 我应该为房屋融资投入多少资产？
• 在为房子融资时，我必须考虑什么？
• 在房屋融资方面有哪些支持？

年金贷款、远期贷款或综合融资

您可以选择用年金贷款、远期贷款或包括特别低息的德国复兴信贷银行贷款在内的综合融资方式为您的房产融资。决定性的因素是你是第一次还是后续的融资者，什么时候购买房子在你的议程上，以及你是否想要全额还款贷款或带股权的房地产融资。对于每个潜在的房主来说，没有一个放之四海而皆准的房屋融资方案。

因此，我们建议你带着你的顾虑与专家联系，在你的想法、愿望和可能性的基础上讨论房屋融资的问题。根据你的融资计划，他们将向你提出报价，使你能够以优惠的利率和最适合你的住房贷款为你的住房融资。

提示!所有房地产贷款一目了然和比较

你想实现你的梦想，拥有自己的房子、公寓、建筑地块或商业地产？那么正确的房地产贷款选择决定了你的房地产贷款的利息负担有多高，从而决定了你的房地产贷款的总成本有多高。即使在选择房地产贷款时，作为一个潜在的买家，你也会面临许多问题和考虑，比如你应该选择经典的年金融资还是选择其他的融资形式。后续融资也可以通过各种方式进行。最终，你面临的问题是，你是选择长期固定的借贷利率，还是选择灵活的房地产贷款更好。

• 房地产贷款

新建或现有房产

如果你购买的是一栋新楼，建议你办理固定住房贷款，没有额外的现代化或节能改造的空间。在这里，根据新建房产的价值，你可以通过土地抵押来获得年金贷款。由于每月有固定的分期付款，这种稳固的房屋融资给你带来了很好的建议，并受益于在固定的借款利率期间没有变化的事实。

如果你想更灵活地融资，在买房时不被长期利率所束缚，还有其他的房屋融资选择。一个报价的吸引力取决于融资与你的想法和个人愿望之间的匹配，关于还款和固定利率。

房地产经纪人和你的优势通过专家

拥有多年经验的房地产经纪人为您提供的优势是，以最佳方式为您的新的或现有的房产购买项目提供资金，并选择无忧无虑和成本安全的期限。

如果你对一个迷人的现有房产心动，而又需要进行现代化改造，他们将很乐意为你提供与现代化改造贷款相关的房屋融资建议。几乎没有任何其他类型的贷款能像房地产融资一样提供这么大的空间。如果你想实现拥有房子的梦想，并希望在融资方案的丛林中得到帮助，那么你就可以在正确的轨道上找到好的房地产代理。他们将帮助你找到合适的融资方式，并从报价中获益，以量身定做的房屋融资优势来支撑你的购房决定。

房屋融资：多少资产是可取的？

我们建议你将现有的资产纳入你的房屋融资中。如果资产负债率在20%至30%之间，你可以获得一些利率优势。

资产负债率在20%和30%之间

你的自有资本降低了净贷款金额和期限，这意味着你的自有资本投入能更快地实现 “无债务”。有了良好的信用评级和其他抵押品，就有可能在没有任何资产的情况下为房屋提供全部资金。

我们将很高兴在初步咨询中了解没有自己的财务承诺的房屋融资是否适合你。你可以通过申请房地产融资的报价，初步了解我们可以用房屋贷款支持你的项目的条件。

公平意味着更好的利益

如果你有自己的资金，你不应该为了追求更好的利率而强行要求全额还款，这样付出的时间更长，更多。我们的许多客户都希望保留少量的资产以应付不可预见的维修或购买，这是可以理解的，也是他们的愿望。

收购现有房产并进行现代化改造

如果你购买了现有的房产，并计划对其进行现代化改造，或希望确保更高的能源效率，你可以直接向我们要求提供带有所需工艺服务范围的房屋融资。我们从经验中知道，这样的组合式房屋融资比房地产贷款对你更有利，因为你在没有资产的情况下申请的房地产贷款的利率要高得多。

计算器: 分期付款, 还款率, 剩余债务

你计划的建筑融资将花费多少？但对日常生活来说更重要的是，你的月度负担会有多高，如果以后的还款率发生变化会怎样？固定利息期结束时，剩余的债务会有多高？很多问题，这个分期付款计算器给你所有关于分期付款、还款率和剩余债务的重要答案。

• 费率计算器

什么时候有义务出示能源证书？

想要出售房产的业主最迟必须在看房时出示能源证书。广告时还必须说明关键数据，如每平方米的最终能源需求或消耗量（千瓦时/平方米）和年份、建筑供暖系统的主要能源以及住宅楼的建造年份。在信息缺失的情况下，建议谨慎行事，可能会被处以最高14,000欧元的罚款。在签订购买合同时，必须将证书或复印件交给新业主。只有一个例外需要注意，那就是可用面积小于50平方米的建筑和历史遗迹。

能源证书中包括哪些能效等级？

2014年5月1日以后颁发的住宅建筑能源证书被分配到从 “A+”到 “H “的能源效率等级。这种分类也应在房产广告中注明。这使潜在的买家能够对建筑物的能源状况有一个直接的、有根据的印象。

“A+”是指最终能源需求或消耗低于每年30千瓦时/平方米的建筑分类。效率等级 “H “表示住宅建筑的需求或消费高于每年250千瓦时/平方米。该分类法与旧的能源证书中已经知道的带状图相结合，该带状图以颜色显示能源效率，从绿色（非常有效）到黄色（平均效率）到橙色和红色（低效率）。

能源证书有哪些区别？

对消费证明和需求证明进行了区分。消耗证书是基于能源消耗，如天然气或取暖油。在需求证书的情况下，建立了一个计算的建筑热平衡。计算出建筑部件的热损失、建筑通风和建筑服务的运行所需的能源消耗，并与参考建筑进行比较。

什么是能源证书，如何阅读它？

例子、费用、什么时候

租金上涨情况一览。由于某些原因而提高了租金

• 租金上涨的原因：现代化措施或对租金普遍上涨的调整
• 只有在15个月后才可以增加租金
• 三年内租金涨幅不得高于20%。
• 如果租户拒绝同意，房东必须起诉要求同意

回到维基。房地产

影响房地产价格的因素 – 购买房地产时如何节约？

你是否根本无法找到符合你价格预期的合适房产？然后你应该考虑哪个影响因素对你来说是最不重要的。你能不能与自己或家人达成妥协，同意不要住在这么中心的地方，或者放弃露台或阳台？这些妥协可以使房产的价格更接近你的预期。

地点 – 财产必须位于何处？

影响房产价格的最重要因素之一是其位置。这里离市中心、最近的超市或重要的医生有多远？这种距离对每个人都起着重要作用。尽管如此，房产的中心位置并不是每个人的首要任务。许多房产买家喜欢住在一个安静的地方，以逃避日常生活的压力。尽管如此，最重要的商店或医生不应该离得太远。如果不一定要在大城市或中心位置，在这里妥协并在这方面省钱是有意义的。

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单户住宅和联排住宅–哪种成本更高？

它是哪种财产？如果是联排别墅，你有直接相邻的邻居。由于这个原因，这种房产的价值要低于独立屋的价值。在一个独立的房子里，你有更少的机会去面对邻居的噪音，也有机会在更大程度上决定自己的噪音水平。有了独立屋，你通常会受益于有更大的绿化面积供你支配的优势，而许多人在排屋中会感到有点拥挤。因此，对于排屋来说，事先了解邻居并知道你会与他们相处是很有利的。

检查现代化状况–最近进行了哪些措施？

如果一个房产在很多方面都吸引你，仍然要注意房产的年龄。如果你不这样做，你就有可能很快不得不处理新的费用。有什么比必须对新购买的房产进行维修或采取节能措施更令人恼火的呢？如果房产的损坏不仅被立即修复，而且还与现代化改造相结合，这被认为是增加了房产的价值。最近的措施，如改进的隔热或防火措施，可以给你带来巨大的好处。

房间布局 – 每个房间都需要意义和目的

公寓或房屋中的房间布局也可能是非常重要的。如果房产被用作合租公寓，重要的是不能有通道房。如果一个房产的剪裁很别扭，甚至房间布局不理想，这将降低房产的价格。卧室的大小是否适合预定的家具？厨房里能放得下餐桌吗，或者甚至有多余的餐厅吗？许多潜在的买家事先会非常仔细地考虑哪个房间会有什么用途。如果一个房间在最初几年是作为儿童房，那么通常会提前计划在孩子们搬走后它可以被用来做什么。

能源效率：节约能源和金钱

在购买房产前应仔细检查能源效率。供暖系统有多旧？屋顶和外墙是否有足够的隔热性能？窗户是双层玻璃的吗？在购买房产之前，你应该问自己这些问题。但为什么这是每个人都应该考虑的最重要的一点呢？如果你购买的房产能令人满意地满足这些措施，你可以节省大量的资金。如果你自己不能充分检查这些信息，可能值得与能源顾问交谈。他们将能够告诉你，你可以期待哪些装修措施，以及你在这方面需要支付多少钱。

共管公寓的购买价格

这项统计显示了2014年和2018年的公寓购买价格最高的城市对比。

• 慕尼黑 – 增加: 1,605
• 美因河畔法兰克福 – 增加: 1,687
• 斯图加特 – 增加: 1,181
• 波茨坦 – 增加: 1,835
• 柏林 – 增加: 1,377

你可以在Statista找到更多信息图表

阳台或露台–多余的奢华还是必须的？

许多人不能从拥有自己的花园的奢侈中受益，他们希望有一个阳台或露台来代替。谁不喜欢在天气好的时候在外面吃早餐，或者干脆不用去公共场所就可以休息了？然而，不幸的是，这种优势并不是每个房产都有的。由于这个原因，它对房产价格有增值的作用。

https://www.instagram.com/p/BvrkAMEpRv9/

需求影响着价格

拥有每个人都想拥有的东西会引发许多人的成功感。然而，对房产的需求越高，房产价格最终就会越高。由于前面提到的因素对需求也有影响，这一点是密切相关的。如果你选择更偏远的房产，需求也会减少，因此价格也会下降。如果你拥有一个较偏远的房产，随着时间的推移，其需求会增加，你会从价值的增加中受益，当你转售时，可以为你带来巨大的利润。此外，如果该房产已被定期翻新，甚至现代化，你可以赚取大笔利润。

1995年至2017年德国的住房租金指数

不仅房地产价格强烈依赖于各种影响因素，而且房地产的租赁价格也取决于这些因素。这个统计数字显示了德国租金的发展。

• 2017年住房租金指数为109.7（增长1.7）
• 2016年住房租金指数为108（增长2.6）
• 2015年住房租金指数为105.4（增长1.6）
• 2014年住房租金指数为103.8（增长2.5）
• 2013年住房租金指数为101.3（增长1.3）

你可以在Statista找到更多的统计数据

预制板房或实心房

如果你决定不买二手房而自己建房，你将不可避免地面临是建预制房还是建实体房的问题。预制房屋通常比实体房屋便宜。但哪种建筑方法有什么优势呢？建造预制房屋的一大优势是特别快，可以在任何天气条件下进行。建造一座坚固的房子需要更长的时间。一座坚固的房子具有良好的室内气候的优势。夏天不会太热，冬天也不会太冷。现代预制房屋也有良好的绝缘性。

https://www.instagram.com/p/BvuN-QDHyc2

现在你知道哪些影响因素决定了房产的价格，那么就值得利用这些知识再次开始寻找合适的房产。想想哪些影响因素对你有优先权，你会找到合适的房产。

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