谨慎的、匿名的销售。购物中心

你可能正在寻找一个有信誉的办公室或房地产经纪人，将你的购物中心谨慎地和匿名地投放市场。

你想让所有人都知道你的销售和你的资产增长吗？

匿名销售是指在市场外销售，由专门的房地产机构负责。

这意味着，在非市场上，你专门针对私人投资者和买家、知名家族、他们的家庭办公室、德国和国外的房地产基金。根据买方群体或特定的买方，特别优惠对其最感兴趣。

在第一步中，只有一个人了解到销售的情况。因此，大多数房产被立即、谨慎和匿名地出售，没有任何其他个人或机构发现。当然，其基础始终是一个坚实的估值。

信用度、财务证明、购买报价，所有这些往往在14至30天内就可以得到。

通过这种方式，我们以完全不同的方式充当房地产中介，而不是传统的房地产中介，否则典型的公寓、排屋和独立屋都是通过他们出售的。

在我们这里，营销不是广泛地进行，而是极其具体地针对从个人网络中认识的个别人士。

这极大地加速了房地产的销售。特别是由于供应短缺。这种排他性也使谈判有了新的回旋余地。

位置、位置、位置：A、B或C

在销售房地产时，地点很重要。当然，这也适用于购物中心。这就是为什么房产估价不像房屋或公寓楼等那样简单和典型。

其他因素在购物中心的销售中也发挥了作用。例如，房地产的一个核心和重要的价值因素是对该地区的发展和预测，在微观位置和宏观位置。该地区目前和进一步发展后能提供什么机会？

第一价值因素。

• 地点、内容、数字和出租
• 微观定位的发展/预测
• 宏观位置的发展/预测

提示。价值因素地下停车场。

在地下，在地上，除了财产和物质，还有几个因素需要考虑。

因此，要价并不像通常那样从以下因素计算：位置、大小和布局。对未来的预测也是购物中心的一个价值因素。当然，目前的租户情况、现有合同等也是如此。

因此，整个销售情况比较复杂。

销售房地产：卖家的1×1

对于所有那些出售他们的第一处房产的人，例如通过自发的继承，这里有另一篇文章，总结了房产销售的简单步骤。

程序、税收和错误…

房地产销售通常如何进行？任何拥有购物中心的人通常都熟悉房地产交易。但有时它来得出乎意料，比如通过房地产继承。

不是每个人都能预料到所爱之人的死亡，有时甚至是一个不知名的人。如果没有直系亲属，许多人选择兄弟姐妹的孩子，或更近的亲属。

房地产销售的详细情况

第一次卖家有许多基本问题。

• 出售房地产的程序是什么？
• 你用什么开始，你需要什么？
• 这需要多长时间？
• 谁是正确的联系人？

我们有所有这些问题的答案，当然还有更多，例如，出售房地产时的错误，但也包括你作为卖方必须支付的税款。阅读我们关于这个问题的大指南。

• 房地产销售：程序、税收和错误

出售商业地产

这个小指南更高级一点。在这里，你会多了解一些关于商业地产的基本知识，当然还有销售的各个环节。

• 出售商业地产