Job | Lukinski https://lukinski.one Sun, 02 Aug 2026 09:41:39 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.10 德国呈下降趋势：增长 0.3%，呼吁建立哈里发国，伊斯兰教兴起（2023 年占 78.6） https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e5%91%88%e4%b8%8b%e9%99%8d%e8%b6%8b%e5%8a%bf%ef%bc%9a%e5%a2%9e%e9%95%bf-0-3%ef%bc%8c%e5%91%bc%e5%90%81%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e5%93%88%e9%87%8c%e5%8f%91%e5%9b%bd%ef%bc%8c%e4%bc%8a/ Sun, 28 Apr 2024 10:34:10 +0000 https://lukinski.de/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e5%91%88%e4%b8%8b%e9%99%8d%e8%b6%8b%e5%8a%bf%ef%bc%9a%e5%a2%9e%e9%95%bf-0-3%ef%bc%8c%e5%91%bc%e5%90%81%e5%bb%ba%e7%ab%8b%e5%93%88%e9%87%8c%e5%8f%91%e5%9b%bd%ef%bc%8c%e4%bc%8a/ 德国的经济正日益下滑。预计今年的经济增长率仅为0.3%（《德国邮报》）（目前的通货膨胀率为 2.4%），经济停滞不前。犯罪率创历史新高，去年同比增长 5.5%，越来越多的移民（78.6% 为伊斯兰教徒）要求建立哈里发国。昨晚，汉堡再次发生了超过一千人的游行。汉堡的整个街区都成了禁区（《时代报》），根据官方犯罪统计数据（NDR），特别是汉堡的犯罪率正以+11%的速度激增。

哈里发 2041？思想实验

第一个伊斯兰政党成立，清真寺日益成为城市景观的特色，妇女戴上面纱，“伊斯兰教警察部队 “在学校（Der Westen）和城市（不仅仅是北威州的部分地区）巡回，这样的情况还要持续多久？如果保持在 503,000 人（无论如何都在增加）和 78.6% 的比例，您可以自己计算何时达到临界质量。

德国正在发生变化。

现在来看新闻：

汉堡伊斯兰教集会：1000 多人参加

1000 多名伊斯兰教徒聚集在汉堡，参加由 “Muslim Interaktiv “组织的集会（资料来源：Welt）。

与会者呼吁结束德国的 “价值观独裁”，并支持建立哈里发国的想法。

带有挑衅性标语的海报

在海报上可以看到 “哈里发是解决办法 “等标语。

“穆斯林互动”：影响穆斯林青年

穆斯林互动 “小组旨在吸引穆斯林青年，并讨论歧视等话题。其领导人乔-阿达德-博滕（Joe Adade Boateng）在社交媒体上扮演着伊斯兰教影响者的角色。

批评媒体对中东冲突的报道

集会还讨论了中东冲突，并批评了媒体对冲突的报道。该团体此前已经举行过示威游行，引发了关于如何对待国家和民主的反对者的政治辩论。

这只是一个孤立的案例！…汉堡，去年

这并不是什么新现象，尤其是在汉堡。

您知道吗？只有两个事实

  1. 德国 78.6%的移民信奉伊斯兰教
  2. 41.3% 的犯罪移民没有护照（占总人口的 14.3）

伊斯兰教：占德国移民的 78.6

移民 50.3 万人（不包括乌克兰），其中 78.6% 为伊斯兰教徒。这里可以看到 2023 年德国首次申请庇护者的宗教信仰分布情况。 资料来源：联邦统计局。

41.3%（！）的嫌疑人是外国人

在 “必须以事实为基础，以解决问题为导向 “的栏目中，今天将介绍 2023 年的犯罪统计数据：柏林、美因河畔法兰克福、汉堡以及北莱茵-威斯特法伦州的大部分地区正面临着日益严重的犯罪问题，其中 41.3% 的犯罪嫌疑人是没有德国国籍的人（仅占总人口的 14.6%）。犯罪移民正日益成为德国作为商业中心的投资风险。在4 年中，刑事犯罪占 9.3%，仅去年就占 5%。

]]> 房产作为投资在柏林：投资、地价和增值情况 https://lukinski.one/%e6%9f%8f%e6%9e%97%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%92%8c/ Sat, 18 Nov 2023 12:21:16 +0000 https://lukinski.de/%e6%9f%8f%e6%9e%97%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e8%b5%84%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b5%84%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e6%8a%95%e8%b5%84%e3%80%81%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e5%92%8c/ 作为投资的房产在柏林 – 柏林房地产市场吸引了全球投资者，不仅因为多年来所展示的独特增值表现。适度的租金收入与显著的资产增值相结合，提供了出色的投资潜力。税收优惠进一步提高了柏林对私人和商业房地产投资者的吸引力。让我们来看看柏林过去10年的价格走势（剧透：+147%）。

德国的AAA地段：柏林

购买第一套房产的人寻求即时回报。有时间的人可以在柏林获得令人印象深刻的收益。自用房产在3年后即可免税。无论是自用还是投资，柏林都是德国的最佳选择，这一点不会改变。

柏林房地产市场：一个具有非凡增值的市场。

这使得柏林不仅成为了一个值得去的地方，也成为了热门的热点地区。 柏林最昂贵的街道 主要位于市中心和西南部，直至瓦恩塞和波茨坦。在德国其他城市中，没有一个城市的投资额比柏林更高。然而，房屋的购买价格是如何发展的呢？

回顾过去10年的房价发展，以及您从中可以为您的投资在柏林学到什么。

您正在寻找一项或多项柏林的投资吗？请给我写信或打电话：联系我们。

为什么许多国内和国外投资者都喜爱柏林？

柏林房地产价值的惊人增长

过去10年柏林房地产价格的发展令人瞩目：从每平方米平均2,070欧元上涨至5,114欧元，涨幅达到令人印象深刻的147%（官方数据：联邦统计局）。即使在较短的时间段内，如5年（价格上涨51%，达到3,378欧元/平方米）和3年（价格上涨20%，达到4,249欧元/平方米），也显示出柏林房地产市场的巨大增长潜力。

柏林：10年内价格上涨147%

这些数字清楚地表明了柏林房地产的长期增值潜力：

  • 10年：从2,070欧元/平方米上涨至5,114欧元/平方米，价值增长147%。
  • 5年：从3,378欧元/平方米上涨至5,114欧元/平方米，增长51%。
  • 3年：从4,249欧元/平方米上涨至5,114欧元/平方米，增长20%。

免税出售：自用房产示例

在德国节省税款其实并不难。例如通过自用房产。计算增值部分，这是一个非常安全的绝佳投资。

  • 投资金额：1300万欧元
  • 免税出售在私人使用3年后成为可能。
  • 对于未出租的房地产，可以实现从1300万欧元增长到1560万欧元，即
  • 增值20.3%或3年内增加2639万欧元。

PS:

  • 长期出租：租金收入与增值的结合在10年后（计算投机税）可能导致显著的财富增长。

租金收益率与增值的比较

尽管目前租金回报率仅为1.2%，且平均每月冷租金为13,500欧元，但长期价值增长展示了真正的盈利潜力。在5年期间，租金总额将达到810,000欧元，10年期间将达到1,620,000欧元，这使房地产不仅成为持续的收入来源，也成为宝贵的财富积累方式。

您可以投资于 柏林出租公寓，也可以投资于用于自住的私人房地产，如 柏林别墅。

城市联排别墅、住宅和商业建筑在柏林。

柏林西南部的独家别墅。

私人使用和出租的税务优势

柏林房地产市场的一大亮点是税收优惠。对于私人用途，德国的税收体系允许在仅持有三年后实现免税出售，这由 投机税 规定。这意味着，一套以1300万欧元购入、未出租的房产，在增值20.3%后，可以以1560万欧元的价格出售——实现263.9万欧元的免税利润。

房东的战略投资策略

对于房东而言，十年的持有期为实现免税出售提供了长期投资机会。通过租金收入和资产增值的结合，房东在十年后可以实现显著的财富增长。这突显了选择合适的买卖时机以最佳方式利用市场机会的重要性。

结论：柏林房地产市场的长期前景

数据表明了一个明确的事实： 柏林房地产市场 为采取长期视角的投资者提供了巨大的潜力。尽管目前的租金收益率可能较为温和，但持续的资产增值和税收优势使得耐心和战略性行动变得值得。因此，柏林仍然是具有远见的房地产投资者的首选之地。

更多关于柏林投资的信息

在这里了解更多关于柏林投资的信息：

]]> 房地产股票：30+ 股价 – 用少量资金投资房地产！ https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7-%e8%82%a1%e7%a5%a8-%e6%9c%80%e6%96%b0-%e5%ae%9e%e6%97%b6-%e8%82%a1%e4%bb%b7-%e5%88%86%e6%9e%90-%e5%bb%ba%e8%ae%ae-%e6%96%b0%e9%97%bb/ Thu, 25 Feb 2021 20:21:23 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e8%82%a1%e7%a5%a8%ef%bc%9a30%e5%a4%9a%e9%97%a8%e8%af%be%e7%a8%8b-%e7%94%a8%e5%be%88%e5%b0%91%e7%9a%84%e9%92%b1%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%ba%8e%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7/ 房地产股票 – 投资者如何用少量资金投资房地产！房地产作为投资并非每个人都能负担得起。然而，通过房地产股票，每个人都可以参与房地产市场并进行投资，例如通过交易应用如 eToro。大型公司的股票价格每年都在上涨。Vonovia、Deutsche Wohnen、Dream Global、CBRE 和 Patrizia 是德国一些最知名、活跃的公司。此外还有超过25家其他公司。我们在这里为你提供最受欢迎的房地产股票概览，作为投资者。但在开始之前，先看一下股票、股市对新手和初学者的风险。现在进入列表，了解更多关于房地产市场、你的投资选项以及所有课程的概览，请参阅本文关于房地产股票的文章。

最重要的房地产股票 – 序言

房地产是物质财产，由土地和建筑物组成。投资房地产是房地产投资的一个例子。当你参与股票市场时，你并不是直接投资于项目，而是在交易所进行交易，简单来说就是“供需关系”。新内容： 20个智能投顾小贴士（自动化交易，人工智能）以及 智能投顾对比。

投资房地产还是投资股票？

股票投资 – 股票具有较高的风险。虽然房地产具有保值性，但许多在股市上投资房地产或房地产公司的投资者，希望获得更快的股价收益，但也愿意承担股价下跌的风险。因此，如果你拥有足够的自有资金，或许可以考虑将股票投资作为替代方案，也考虑一下 购买房产。拥有10万欧元的自有资金，你可以获得50万至70万欧元的融资，具体取决于你的信用状况。 租金收益的回报率 稳定且定期。而股票则完全不同。股市经常波动，新闻会影响市场情绪，股价下跌或上涨。

股票分散投资：房地产股票组合

将个人资金分散投资于广泛的组合始终是个好主意。如果你第一次想投资股票，但需要考虑是投资单一股票还是投资一个广泛的组合。

做出决定：

  • 投资单一股票
  • 投资广泛组合（股票组合）

德国房地产行业：稳定增长

Deutsche Immobilienunternehmen verdienen so gut wie noch nie. Beim Blick auf die Kursverläufe der einzelnen Aktienkurse siehst du schnell, dass “Wohngold” nach wie vor ein Begriff ist. Vermietung, Verwaltung von Immobilien durch Immobilien GmbHs, in Deutschland heißt das seit über 2 Jahrzehnten stabile Renditen.

Wie stark der Sektor bzw. die Steigerung der Renditen in der Vermietung sind, zeigen Beispiele einzelner Bundesländer. Z.b. die Mietpreisbremse in Berlin. Auch deutschlandweit wird darüber diskutiert, ob Einfamilienhäuser noch Zukunft haben, wenn es Mangel an Wohnraum gibt oder ob nicht der Bau von Mehrfamilienhäusern die Zukunft für Städte sind. Wohnungsbaugesetze sollen den Bau von MFH befördern, Ziele werden aber jedes Jahr verfehlt. Prinzip: Angebot und Nachfrage.

Bau, Verwalter, Manager und Vermieter, fast alle Immobilienunternehmen profitieren.

这正是深入了解德国房地产股票的好时机！一些公司已经成长为德国住房及房地产市场上的真正巨头。这些公司均在德国上市，因此你也需要遵循德国股市时间。

股票、房地产 & 建筑业：

  • 购买股票 – 指南（直接银行，网上交易）
  • 股票股息 – 数据与事实
  • 建筑业：工业与投资

列表：在交易所上市的房地产公司

现在我们来看一下所有单独的股票和价格概览：

Vonovia

  • WKN: A1ML7J
  • ISIN: DE000A1ML7J1
  • Symbol: VNA
  • 更多关于 Vonovia 的信息

Deutsche Wohnen

  • WKN: A0HN5C
  • ISIN: DE000A0HN5C6
  • Symbol: DWNI
  • 更多关于 Deutsche Wohnen 的信息

Dream Global Real Estate Investment Trust

Godewind 房地产

DEMIRE 德国中小型企业房地产

  • WKN: A0XFSF
  • ISIN: DE000A0XFSF0
  • Symbol: DMRE
  • 更多信息 DEMIRE

Atrium European Real Estate

Patrizia 房地产

Ascendas Real Estate Investment

Eyemaxx Real Estate

ACCENTRO Real Estate

Verianos Real Estate

Instone Real Estate Group

CA Immobilien Anlagen

InCity 房地产

Immofinanz 房地产 Anlagen AG

LEG 房地产

  • WKN: LEG111
  • ISIN: DE000LEG1110
  • Symbol: LEG
  • 更多信息 LEG 房地产

GSW 房地产

  • WKN: GSW111
  • ISIN: DE000GSW1111
  • Symbol: GIB
  • 更多信息 GSW 房地产

Consus Real Estate

AGROB Immobilien Vz

CR Capital Real Estate

TAG 房地产

  • WKN: 830350
  • ISIN: DE0008303504
  • Symbol: TEG
  • 更多信息 TAG 房地产

ADLER Real Estate

ADO Properties S.A

投资？WKN、ISIN 和交易代码：

Deutsche EuroShop

投资？WKN、ISIN 和代码：

Hamborner REIT

投资？WKN、ISIN 和代码：

  • WKN: 601300
  • ISIN: DE0006013006
  • 代码: HAB
  • 更多关于 Hamborner REIT

Corestate Capital Holding

JLL, Jones Lang LaSalle

Altus group

投资？WKN、ISIN 和交易代码：

  • WKN: A1H5H7
  • ISIN: CA02215R1073
  • US-Symbol: ASGTF
  • 更多关于 altus group

Grand City Properties

投资？WKN、ISIN 和交易代码：

DIC Asset

投资？WKN、ISIN 和交易代码：

  • WKN: A1X3XX
  • ISIN: DE000A1X3XX4
  • 交易代码: DIC
  • 更多关于 DIC Asset

CBRE Group

投资？WKN、ISIN 和交易代码：

  • WKN: A1JLYH
  • ISIN: US12504L1098
  • 美国交易代码: CBRE
  • 更多关于 CBRE Group

Aroundtown

投资？WKN、ISIN 和代码：

  • WKN: A2DW8Z
  • ISIN: LU1673108939
  • 更多关于 Aroundtown

数据与事实：公司详情

数据与事实 – 在此列表中，您将找到今日所有股票价格及有关各公司的进一步信息：

股市概览：股票 & 交易

  1. 实际上如何购买股票？
  2. Börse im Überblick
  3. DAX指数家族：德国经济

实际上如何购买股票？

Schritt-für-Schritt Anleitung:

Zeit: 11 Minuten

股市概览

In 10 min. mehr über Börse & Aktien verstehen als 90% aller Menschen

Zeit: 10 Minuten

DAX指数家族：德国经济

Zum Prime Standard der DAX-Indexfamilie gehören neben dem DAX selbst, der MDAX, XDAX, TecDAX und SDAX.

  • WKN: 846900
  • ISIN: DE0008469008
  • Symbol: DAX

Mehr zum DAX.

MDAX

更多关于 MDAX。

  • WKN: 846741
  • ISIN: DE0008467416
  • Symbol: MDAX

TecDAX

更多关于 TecDAX。

  • WKN: 720327
  • ISIN: DE0007203275
  • Symbol: TDXP

SDAX

更多关于 SDAX。

  • WKN: 965338
  • ISIN: DE0009653386
  • Symbol: SDXP

XDAX

更多信息请参阅 XDAX。

  • WKN: A0C4CA
  • ISIN: DE000A0C4CA0
  • Symbol: D1AR

购买房地产股票：总结

这些都是你应该了解的重要上市房地产公司，作为你的投资选择。

重要的是，要保持股票组合多样化，不要只押注于一家公司，而是分散到多家公司，以降低风险。如果你将投资集中在个别股票上，就需要持续关注相关动态。最好在浏览器中设置通知，以便及时获取相关房地产公司的最新消息。小贴士：在这里了解更多关于投资策略的内容。

住房市场的趋势表明，未来也将出现供应短缺的情况。即使是旨在促进住房建设的计划性住房建设法规，每年也屡屡受阻。需求很高，供应却十分紧张。

交易所营业时间：法兰克福 & Co.

对交易者来说，交易所的营业时间至关重要。尤其是当你作为新手想在周五“临时”卖出时，比如这个例子。此外，如果你想投资国际房地产股票，例如在伦敦或纽约。NYSE、NASDAQ、Xetra……交易所何时开市和闭市？你知道我已经搜索过多少次了吗？因此，这里有一份最重要的交易所及其营业时间的列表，专为伦敦、巴黎、柏林的交易者根据CET（中欧时区）时间进行调整。

NYSE、NASDAQ & Co. 何时开市？今天美国交易所何时开市？此外还有Xignite的特殊营业时间，当然也包括对加密货币的简要介绍。交易所何时闭市？另外还解释了最重要的时区UTC、CET、EST、PST和HKT！

股票、ETF、货币和加密货币：我的经验

股票、ETF、货币、加密货币、社交交易——这里有一份小清单，记录了一些让我花钱的经验教训，但它们如此简单，你应该了解它们！你想购买股票、指数基金、像比特币或以太坊这样的加密货币、货币（外币）吗？你在考虑是选择传统银行、直销银行、在线券商还是交易应用？是独自承担风险进行交易，还是通过应用尝试新的社交交易方式？我的经验和错误，一个小小的见解！

AG：成立、法律形式、房地产特殊情形

  1. 股份有限公司（AG）
  2. 房地产股份有限公司（REIT-AG）

股份有限公司（AG）：成立、责任、法律形式 & 等等

股份有限公司（AG）是一种德国的法律形式，由至少一人创立，并由不同的机构组织。与经理不同，公司由一个董事会领导，董事会至少由一人组成。正如名称所示，这种公司法律形式主要适用于股票交易。你想要独自或与他人一起成立公司，并事先了解公司法律形式？那么你来对地方了！

房地产股份有限公司（REIT-AG）

房地产股份公司 / REIT-AG – 你对成立一家股份公司这个想法并不反感，现在你正在思考如何将你的资本公司与房地产行业结合起来。房地产公司是一种为企业提供房地产融资、开发、建设、租赁或销售服务的公司，从单一房产到拥有数十甚至上百处房产的房地产组合均可涵盖。此外，受他人委托管理自有或他人的房地产资产也可以通过房地产股份公司来完成。

  • 房地产股份公司（REIT-AG）

]]> “特斯拉杀手 “NIO：股价、电池、续航能力对比 – 中国汽车网 https://lukinski.one/%e7%89%b9%e6%96%af%e6%8b%89%e6%9d%80%e6%89%8b-nio%ef%bc%9a%e8%82%a1%e4%bb%b7%e3%80%81%e7%94%b5%e6%b1%a0%e3%80%81%e7%bb%ad%e8%88%aa%e8%83%bd%e5%8a%9b%e5%af%b9%e6%af%94-%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e6%b1%bd/ Wed, 17 Feb 2021 10:16:25 +0000 https://lukinski.de/%e7%89%b9%e6%96%af%e6%8b%89%e6%9d%80%e6%89%8b-nio%ef%bc%9a%e8%82%a1%e4%bb%b7%e3%80%81%e7%94%b5%e6%b1%a0%e3%80%81%e7%bb%ad%e8%88%aa%e8%83%bd%e5%8a%9b%e5%af%b9%e6%af%94-%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e6%b1%bd/ 特斯拉将其电动车飞入太空进行公关，在全球范围内建立千兆工厂，其股价让老牌品牌感到恐惧。现在NIO有了新的公告。2022年，电池续航能力达到1000公里（NIO ET7型号），快速更换电池，而不是长时间充电。相比之下，特斯拉Model S目前的航程约为650公里。彭博社已经将NIO称为 “特斯拉杀手”。然而，特斯拉本身就是成熟汽车品牌的 “杀手”。一个行业正处于动荡之中，来自中国的600多家公司现在正在行动。电动汽车公司在电池交换和汽车范围方面的股份、价格和问题/解决方案，在这里你可以找到事态的概述：特斯拉与NIO和中国汽车的崛起。

NIO VS 特斯拉：来自中国的汽车

电动汽车是未来。化石燃料已经有了自己的时代。无论是未来10年还是未来50年，目标都很明确：电气化。随着可再生能源变得更加高效，可再生能源和电动汽车的结合是赢家。

想自己交易NIO或特斯拉的股票吗？购买股票从来没有这么容易过!用这些应用程序购买1欧元起。

下载（Android + iOS）：eToro

还有一个小提示，德国制造。

下载（Android + iOS）贸易共和国

先锋特斯拉：S-E-X-Y、Gigafactories和比特币

谈到电动汽车，特斯拉是绝对的先驱者。凭借其车型，从小型汽车到大型SUV，特斯拉在全球经历了一波巨大的成功。这些模型，S，3，X和Y加起来，你猜对了，就是这个词：性感。

苹果公司创始人史蒂夫-乔布斯的座右铭符合这一点。

保持饥饿，保持愚昧

与此同时，特斯拉正在世界各地建设其工厂，或称巨型工厂。特斯拉正在教化石巨头们未来会是什么样子。精神和技术的结合使该品牌如此强大。特斯拉也是第一辆进入太空的汽车，与马斯克的火箭公司SpaceX合作。

就在上周，特斯拉进入比特币市场，成交量超过15亿。比特币也将很快被接受为一种支付手段。

  • 电动汽车的先驱者
  • 全球扩张
  • 未来的进一步投资

有足够的理由来看看电动汽车移动市场。

因为在中国市场上有许多新的参与者。

来自中国的600多家公司即将到来

现在中国有超过600家公司参与了电动汽车的流动。”中国汽车”，总结为一个说法。

一开始，中原王朝依靠像大众汽车这样的外国合作伙伴，但今天的生产是独立的。特别是制造商NIO正在吸引很多人的注意。首席执行官兼董事长威廉-李（William Li）目前正在全球范围内推动该品牌的发展，他在稍后的采访中也可以看到。

NIO和特斯拉之间的区别是什么？

NIO和Tesla有什么不同？

问题1：电池充电时间

尤其是给电池充电，目前是个大问题。目前，你必须开车去充电站，然后等待一个小时。对许多人来说，这样长的等待时间不是一种选择。因此，NIO提供了直接的电池更换，在一个快速的过程中。这样一来，电动汽车的车主只需等待几分钟，新电池就已经插入汽车。

  • 特斯拉：用电缆给电池充电（30-90分钟）
  • NIO：在车辆上更换电池（5分钟）

这个概念：电池订阅而不是购买。如果你推算出每天的充电时间，它很快就会成为一项好的投资。

每月有15个商店。

  • 特斯拉：450-1350分钟
  • NIO：75分钟

事实上，直接更换电池并不是NIO的一个新想法!特斯拉在2015年已经有了直接更换电池的概念。然而，在当时，特斯拉仍然远远领先于游戏。NIO现在可以从中获得一些伟大的公关。

目前的解决方案，充电站和电缆。

问题2：范围（功率）

第二个重要方面是电池的功率。电池功率越大，汽车或电动滑板车或摩托车就能行驶得越远。

NIO承诺的电池续航里程为1000公里（2022年），并直接攻击特斯拉的Model 3和Model S。NIO目前似乎拥有最好的技术，不断有新的顶级性能的报告。也有计划推出一款单次充电可行驶1000多公里的SUV。

  • 特斯拉Model S：647公里
  • NIO ET7: 1,000 km (重要：2022年的公告！)

未来：电动汽车（大众、宝马、丰田及公司）。

巨头们 “也看到了电动汽车的趋势。当然，在此期间，大型汽车公司也在效仿，无论是大众还是丰田。电动汽车正在崛起，在这里你会发现图表和股价趋势的摘要。

你想自己购买和出售股票，但还没有合适的交易应用程序？在这里阅读我的推荐，用这个应用程序，我不仅交易我的股票，也交易货币，交易应用程序。

宝马电动车（演示文稿Autoshow）。

股票一目了然。股价表现 12个月

下面是根据过去12个月的价格趋势进行的比较。

NIO股票：价格

2021年1月，NIO同比增长352%。NIO的股票在纽约证券交易所（New York）进行交易。

  • WKN: A1CX3T
  • ISIN: US88160R1014
  • 美国符号。TSLA
  • 类型: 分享

价格发展（12个月审查）。

自成立以来的总数。

特斯拉股票: 价格

特斯拉在证券交易所（纳斯达克）的股份。

  • WKN: A2N4PB
  • ISIN: US62914V1061
  • 美国符号。NIO
  • 类型: 分享

价格发展（12个月审查）。

总课程，自开始。

中国汽车网：股份摘录

这里还有几只股票，在600多只股票中，在过去12个月里有有趣的增长，与NIO类似。

  1. 比亚迪股份有限公司
  2. 长城汽车
  3. 牛氏科技

比亚迪股份有限公司股票：价格

  • WKN: A0M4W9
  • ISIN: CNE100000296
  • 美国符号。陕西省
  • 类型: 分享

长城汽车股份有限公司: 价格

  • WKN: A0M4X0
  • ISIN: CNE100000338
  • 美国符号。GWLLF
  • 类型: 分享

牛氏科技股票: 价格

  • WKN: A2N7LN
  • ISIN: US65481N1000
  • 美国符号。NIU
  • 类型: 分享

有关该主题的视频

以下是关于这个问题的两个非常有趣的视频，都来自彭博社。

  1. NIO：”特斯拉杀手” (视频)
  2. 采访威廉-李（CEO），视频

NIO：”特斯拉杀手”（视频）–彭博社

采访威廉-李（CEO）–彭博社

彭博社采访（Youtube）–中国电动汽车制造商NIO上周开始交付其新的EC6车型。整个事情发生得很快，在它开始接受电池驱动的SUV的预订单后仅约两个月。

董事长兼CEO李书福在周末的北京车展上接受彭博社记者Tom Mackenzie的独家采访时讨论了对公司第三款车型的需求。(剔除了对第二季度具体毛利率的不准确换算）。

]]> 投资伊斯坦布尔（土耳其）：房地产作为一种投资？经济、GDP+发展 https://lukinski.one/%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%bc%8a%e6%96%af%e5%9d%a6%e5%b8%83%e5%b0%94%ef%bc%88%e5%9c%9f%e8%80%b3%e5%85%b6%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84/ Wed, 15 Jul 2020 21:16:07 +0000 https://lukinski.de/%e6%8a%95%e8%b5%84%e4%bc%8a%e6%96%af%e5%9d%a6%e5%b8%83%e5%b0%94%ef%bc%88%e5%9c%9f%e8%80%b3%e5%85%b6%ef%bc%89%ef%bc%9a%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e4%b8%80%e7%a7%8d%e6%8a%95%e8%b5%84/ 伊斯坦布尔的房地产–正如我们已经报道过的，在过去的十年里，伊斯坦布尔的房地产行业，约占GDP的8.4％。最近，房地产行业的投资总额达到了59亿美元/年的巨大规模。从土耳其的经济表现来看，这是一笔巨大的投资，用于建设新的公寓等。但对于投资者来说，伊斯坦布尔是否值得一去？看看这个国家及其首都伊斯坦布尔的事实和数字。回到：伊斯坦布尔的房地产经纪人。

土耳其: 经济和国家

投资者的基础设施，政治发展，通货膨胀等。 全面了解土耳其作为一个投资地点。

综上所述。伊斯坦布尔的数字

  • 2013年至2018年期间，土耳其的房屋销售总数：800万。
  • 2018年土耳其的总住房量：3420万。
  • 2013年至2018年期间，土耳其向外国人出售的房屋总数：134,000套
  • 2019年伊斯坦布尔的甲级写字楼面积：570万平方米
  • 2019年土耳其各地购物中心的有效可租赁总面积：1450万平方米
  • 2019年伊斯坦布尔的物流地产总存量：400万平米

资料来源。 土耳其共和国总统府投资办公室

基础设施：机场、铁路线、桥梁

如果你在伊斯坦布尔投资，你会在短时间内进入这个城市。长期以来，土耳其一直在为发展其基础设施投入大量资金。1990年至2000年期间，该国建造了许多新机场。2010年，土耳其有99个活跃的机场。

在未来几十年里，公路和航空部门的投资将继续进行，从上面的大量投资可以看出。根据交通部的说法，埃尔多安政府似乎想重新平衡其在基础设施领域的政策，并建造至少1万公里的高速铁路线。

特别是中国公司正在帮助为这些项目融资。安卡拉和伊斯坦布尔之间以及安卡拉和科尼亚之间的双轨铁路目前正在建设中。

在基础设施领域具有重要意义的是，伊斯坦布尔已经成为一个 “无限的城市”，即使建造连接欧洲和亚洲的第三座大桥也无法解决复杂的交通问题。

基础设施当然是需要的，毕竟土耳其国家正在持续增长。

人口：预测2024年

稳定性也经常出现在人口的繁殖中。这就是代际契约发挥作用的地方。在这里，你可以看到1980年至2018年的土耳其总人口和到2024年的预测（以百万居民为单位）。

Statistik: Türkei: Gesamtbevölkerung von 1980 bis 2018 und Prognosen bis 2024 (in Millionen Einwohner) | Statista

你可以在Statista找到更多的统计数据

政治发展：政党和领导

土耳其是一个宪法规定的世俗共和国。实际上。总统雷杰普-塔伊普-埃尔多安的 “正义与发展党”（AKP）推动了伊斯兰主义议程，并逐一侵蚀了民主。

埃尔多安在2018年选举后进一步巩固了他的权力，使AKP与民族主义行动党的联盟得以保留对一院制国民议会的控制。虽然埃尔多安以微弱优势赢得了第二个四年任期的总统职位。

25%的人仍然从事农业工作

土耳其主要以市场为基础的多元化经济由其工业和服务部门驱动，但传统农业仍占就业的25%左右。

虽然经济在过去被证明是有弹性的，但政治不稳定阻碍了必要的改革，2018年的货币危机和经济衰退使该国面临严重压力。土耳其经济的复原力归功于健全的公共财政、资本充足的银行以及充满活力和多样化的私营部门。

直到2018年，经济增长一如既往地稳定。直到一场货币和债务危机使经济陷入衰退。

通货膨胀率：预测2021年

1980年至2019年的通货膨胀率和对2021年的预测（与前一年相比）。

Statistik: Türkei: Inflationsrate von 1980 bis 2019 und Prognosen bis 2021 (gegenüber dem Vorjahr) | Statista

改革。劳动力市场和司法

因此，经济需要改革，使劳动力市场更具竞争力。更为紧迫的是，政府将需要加强司法机构和反腐败斗争的有效性，这两方面在2016年未遂政变后的镇压中都受到了损害。这一事件在德国也引起了很大的波澜。

最著名的案件可能是记者Deniz Yücel的被捕和监禁。但扬-博默曼案也成为头条新闻，原因是 “大不敬”，这是德国法典中的一个遗留问题，后来因该案而被废除。

失业率

1980年至2018年的失业率和2021年之前的预测。

Statistik: Türkei: Arbeitslosenquote von 1980 bis 2018 und Prognosen bis 2021 | Statista

评级：脆弱国家指数(FSI)

根据2010至2020年的脆弱国家指数（FSI）进行评级。

Statistik: Türkei: Bewertung nach dem Fragile States Index (FSI) von 2010 bis 2020 | Statista

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国际市场地位和增长

土耳其大体上的自由市场经济是由工业和越来越多的服务部门驱动的，尽管如前所述，传统的农业部门仍然占到了约25%的就业率。

在2017-2018年全球竞争力指数所涵盖的137个国家中，土耳其排名第53位，比2016-2017年低了两位，但仍高于2012年43位的历史最低水平。

2017年里拉的贬值有助于土耳其的出口，政府通过加强货币和财政政策刺激了国内需求。

政府在一些战略部门发挥着更积极的作用，并利用经济机构和监管机构来打击政治对手，破坏了私营部门对司法系统的信心。

信用评级：被评级机构降低

2016年7月至2017年3月期间，三家评级机构下调了土耳其的主权信用评级，理由是对法治和经济改革的步伐感到担忧。

危机的经济影响

德国与土耳其的贸易关系

GDP（国内生产总值）：当前

土耳其统计局目前的数字说明了什么？

2018年的增长率有所恶化，但2019年的数据也让人深思。统计局在2019年3月发布的数据显示，这种影响仍在继续。在上一季度大幅萎缩3%之后，由于建筑业增加值下降了8.7%，工业下降了6.4%，农业下降了0.5%，服务业下降了0.3%。

国内生产总值（GDP）从2017年的8515亿美元下降到2018年的7841亿美元。 2018年第四季度，GDP为1849亿美元，这是自2017年第一季度达到1759亿美元以来的最低数额，而2018年人均GDP按现值计算约为96万美元。

2024年国内生产总值预测

1980年至2018年以现价计算的国内生产总值（GDP）和对2024年的预测（单位：10亿美元）。

Statistik: Türkei: Bruttoinlandsprodukt (BIP) in jeweiligen Preisen von 1980 bis 2018 und Prognosen bis 2024 (in Milliarden US-Dollar) | Statista

在这里，你可以看到1980年至2019年的实际国内生产总值（GDP）的增长和对2021年的预测（与前一年相比）。

Statistik: Türkei: Wachstum des realen Bruttoinlandsprodukts (BIP) von 1980 bis 2019 und Prognosen bis 2021 (gegenüber dem Vorjahr) | Statista

人均国内生产总值：居民的实际增长

GDP是整体经济的最高指标，但单个居民能从中得到什么？人均GDP是上升还是下降？在这里，你可以看到1980年至2018年以现价计算的人均国内生产总值（GDP）以及到2024年的预测（以美元计）。

Statistik: Türkei: Bruttoinlandsprodukt (BIP) pro Kopf in jeweiligen Preisen von 1980 bis 2018 und Prognosen bis 2024 (in US-Dollar) | Statista

因素：旅游

农业、工业、服务业，都是土耳其的重要行业。从整个国家来看，有一个部门特别突出，即旅游业。已经是土耳其国内生产总值的很大一部分。然而，到2028年，土耳其应该能够越来越多地从旅游业中脱离出来，正如这里所见。这是2012年至2028年土耳其旅游部门对国内生产总值的直接和总贡献的发展情况（以十亿欧元计）。

  • 2012: 35,54 %
  • 2018: 32,78 %
  • 2028: 33,14 %

Statistik: Entwicklung des direkten und gesamten Beitrags der türkischen Tourismusbranche zum Bruttoinlandsprodukt in den Jahren von 2012 bis 2028 (in Milliarden Euro) | Statista

投资于房地产。价格

在摩纳哥，你只能用100万买到16平方米，在纽约买到25平方米，在伦敦买到28平方米，而作为投资者，你在伊斯坦布尔可以用同样的价格买到98平方米。相比之下，你目前在柏林可以得到77平方米的面积。让我们从最重要的事实开始：我的钱能换来什么？

平方米的价格

在这里，你可以看到目前全世界每平方米的价格。最大的问题是你能得到多少生活空间，比如说，100万美元。与 “巨无霸指数 “类似，这种计算方法适合于不同城市之间的相互比较。

对于100万美元，你可以得到。

  • 摩纳哥 – 16 m²
  • 纽约 – 25平方米
  • 伦敦 – 28 m²
  • 柏林 – 77 m²
  • 伊斯坦布尔 – 98 m²

土耳其在财政支持方面名列前茅

土耳其70%的业主在房产融资方面得到了帮助。在这里，你可以看到2012年全球部分国家获得财政援助的业主的百分比。

Statistik: Anteil der Immobilienbesitzer, die finanzielle Unterstützung erhielten, in ausgewählten Ländern weltweit im Jahr 2012 | Statista

你可以在Statista找到更多的统计数据

价格水平的比较：生活在城市

住在伊斯坦布尔有多便宜或多贵？与其他大都市相比，你可以很快看到伊斯坦布尔的生活相对便宜，只有66.3分。在德国，目前价格水平为73.8（慕尼黑）和72.6（法兰克福）。世界上最重要的大都市的价格水平（单位：点）。

  • 奥斯陆103.0
  • 苏黎世 – 100.0
  • 东京 – 83.4
  • 纽约– 74.1
  • 伦敦– 73.9
  • 伊斯坦布尔 – 66.3

Statistik: Preisniveau* in den weltweit wichtigsten Metropolen im Jahr 2011 (in Punkten) | Statista

新的投资!现在查看房地产

İyi günler – 以下是我们的新房产，你现在可以投资。

伊斯坦布尔, 41250: 卡尔特佩的别墅

1,810 平方英尺的卡德佩

伊斯坦布尔, 34530: Kumburgaz的顶层公寓阁楼

2,970 Sqft Kumburgaz – $570,000

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