Con inquilino | Lukinski https://lukinski.one Fri, 09 Jun 2023 16:11:01 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 房地产教练的经验：到底要不要预订教练？我的意见 https://lukinski.one/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%95%99%e7%bb%83%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c%ef%bc%9a%e5%88%b0%e5%ba%95%e8%a6%81%e4%b8%8d%e8%a6%81%e9%a2%84%e8%ae%a2%e6%95%99%e7%bb%83%ef%bc%9f%e6%88%91%e7%9a%84%e6%84%8f/ Fri, 09 Jun 2023 16:11:01 +0000 https://lukinski.de/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e6%95%99%e7%bb%83%e7%9a%84%e7%bb%8f%e9%aa%8c%ef%bc%9a%e5%88%b0%e5%ba%95%e8%a6%81%e4%b8%8d%e8%a6%81%e9%a2%84%e8%ae%a2%e6%95%99%e7%bb%83%ef%bc%9f%e6%88%91%e7%9a%84%e6%84%8f/ 进修、培训、研讨会和讲习班–1天的教练，1小时或超过几周，取决于概念，教练带来的东西极多–但前提是你的教练有2点：经验和成功。你如何在德国找到好的房地产教练？以下是关于如何找到好的教练的3个具体提示的指南!我也有一份推荐名单，帮助你找到好的教练!如果你需要快速，我的全能推荐，从交易到税收优化：Alex Fischer。你还可以在这里的在线教练下找到更多的推荐。

到底要不要预订房地产教练？

只要在谷歌上搜索 “房地产辅导”，你就会看到广告和数以百计的网站，它们只想得到你的钱!你已经可以从所谓的登陆页面的结构中看到这一点。这些网站几乎不提供任何信息，而只是一个 “按钮 “来 “注册”、”购买 “或 “获得免费信息”：

在这里你将学到：

  1. 识别有信誉的（可疑的）教练员
  2. 你会得到3个好教练的具体提示

对于：

  • 房地产初学者
  • 房主：内部
  • 企业家：内部
  • 财务自由和被动收入
  • 房地产销售
  • …

对企业家的辅导–实例

一个例子胜过千言万语–如果你每年的营业额已经超过100万欧元，而只需缴纳~15%的税，而不是~25%，通过正确的法律形式和公司结构，如家族基金会，效果是巨大的。

  • 100万营业额，10万利润，25%=25,000欧元的税收负担
  • 100万营业额，10万利润，15%=15,000欧元的税负（10,000欧元的利润/年）。

如果现在教练的费用是2,000欧元，在大师班的1天 – 为什么不呢！？按500万营业额的比例，假设利润为50万欧元，年底就多出5万欧元。

一个简单的例子!如果我们留在这里，有更多的好处，如税收补贴等。

现在我相信你已经开始做数学题了!

不一定非得是大师级的，但你应该注意一些事情，以便找到好的、有信誉的房地产教练。或者你可以简单地看一下我的推荐。

初学者的教练：学习入门

我自己最明目张胆的经历是在柏林，一个21岁的女性参与者。她之前在瑞士设立了一个基金，现在她想进入房地产行业。极其有趣的人!然后，她开始作为一个提示者，也就是说，她自己没有投资或经纪业务。现在她已经22岁了，积累了丰富的知识，问问题都是点到为止，哇。无论是BGF的计算，还是租户名单和对过于慷慨的计算的怀疑。令人印象深刻的是，只要有正确的雄心和培训，就有可能做到这一点。

德国的房地产辅导

再一次，这是我在德国的推荐名单：

严肃的房地产辅导：要注意什么？

对我来说，只有两个质量标准

1.经验

2.成功

为什么成功是第二位的？任何人都可以有一个 “一招鲜”，可以被谈论多年。但谁能创造持续的成功呢？你可以在这里找到好的教练。

重要的是经验和成功!

如何找到好的房地产教练？这是我的3个提示!

  1. 提示–参与者的声音的数量和质量
  2. 提示 – 北方数据在线检查在1分钟内完成
  3. 提示 – 我的教练建议

与会者的意见：数量和质量 – 提示1

对什么的信任？参与者的推荐是好的，但也可能是假的，特别是如果它是纯文本的。

  • 许多参与者的声音
  • 最好是有明确名称的视频格式
  • 在现场从教练或事后，不仅从 “家”。

篡改参与者的意见：这就是它的工作方式

我自己是一名SEO，所以我（也）处理网络营销和搜索引擎优化的问题。没有什么比参与者的意见更容易 “伪造”。特别是现在有了AI（人工智能）和ChatGPT这样的程序。

例子？

这些不是真实的评论，但它们看起来很有说服力!特别是如果你不期望它们。

“我叫马库斯，几个月前预订了房地产辅导课程。我已经买了我的第一套公寓，想学习如何扩大我的房地产投资组合。教练的指导绝对是惊人的！教练帮助我优化我的策略，并告诉我如何扩大我的房地产投资组合！教练帮助我优化了我的策略，告诉我如何成功地投资更多的公寓。感谢教练，我能够将我的投资组合增加到12套公寓，并超过我的财务目标。我非常感谢房地产在线教练的团队，并强烈推荐他们！”

很抱歉举了这么长的例子，但这正是事情的真相！”！

那么该怎么做呢？

北方数据检查：你的教练能做什么？- 提示2

提示：只需在 “北方数据 “查询此人。在这里你可以看到这个人是独资企业还是有几家公司的人，最好还有资产管理或房地产有限公司或家庭基金会。

这就是你在检查时应该注意的问题：

网上背景调查：2个例子

设置得越专业、越全面越好。

例如：小企业家，”只有 “一个UG。

实力雄厚的房地产投资者，拥有聪明的公司结构和持股：

优势和劣势

让我们诚实地总结一下优点和可能的缺点（取决于你工作的教练），优点和缺点：

优势 劣势
教练的专业知识和专长 辅导的费用
个性化的建议和定制的策略 对教练的依赖性
在实现目标方面的激励和支持 成功取决于实施
获得行业内的网络和联系人 教练员的严肃性
更快的学习曲线，避免了初学者的错误 可疑的提议
有机会学习其他参与者的经验 有限的个人支持
支持克服挑战 时间上的灵活性
持续的反馈和战略调整 不保证立即成功或盈利

检查：如何找到好的房地产教练

让我们再次总结一下这3条提示：

  1. 提示–参与者的声音的数量和质量
  2. 提示 – 北方数据在线检查在1分钟内完成
  3. 提示 – 我的教练建议

例子：数以千计的参与者，庞大的社区（10万以上）不会错（图片：Alex Fischer Event）。

德国的房地产辅导

再一次，这是我在德国的推荐名单：

]]> 交易应用程序的比较!Trade Republic, eToro, flatex + Scalable Capital有意义吗？测试 https://lukinski.one/%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%ba%94%e7%94%a8%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e7%9a%84%e6%af%94%e8%be%83trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital%e6%9c%89%e6%84%8f%e4%b9%89%e5%90%97%ef%bc%9f%e6%b5%8b%e8%af%95/ Tue, 15 Feb 2022 18:33:16 +0000 https://lukinski.de/%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%ba%94%e7%94%a8%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e7%9a%84%e6%af%94%e8%be%83trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital%e6%9c%89%e6%84%8f%e4%b9%89%e5%90%97%ef%bc%9f%e6%b5%8b%e8%af%95/ 交易应用程序的比较 – 有很多应用程序，只有少数几个应用程序可以1）快速注册[在几分钟内]，2）找到大量的金融产品选择[股票、ETF、加密货币等]，3）没有任何费用，如传统银行（证券账户和订单）。廉价交易从未如此简单，这要感谢Tranding应用程序，你可以在谷歌的PlayStore和苹果的iStore中免费找到。我的前四名，第一和第二名是最好的（免费存款和免费订单）：Trade Republic、eToro、Scalable Capital和flatex。在这里找出原因!

交易：哪个应用程序有意义？

所有这些都在著名的比较中成为测试的赢家，这取决于哪些方面或多或少是测试的重点。

对于交易[年]来说，最重要的是快速和方便（也是免费的）开设证券账户。一般来说，3-5分钟的时间，拿着身份证进行识别，就可以开始了。证券账户不应该有任何费用，但交易有费用。提示：就证券账户和交易而言，第一名和第二名是100%免费的。

此外，当然还有大量的产品选择。从各国的股票开始，ETF（即 “捆绑式股票”），加密货币，黄金、石油等商品。在eToro（第二名），你可以 “关注 “其他交易者，这是一个额外的功能。这将自动复制他们的交易，所有的购买和销售。通过对其投资历史的回顾，这对投资者来说是一个有趣的工具。

最重要的服务来自经验。

  • 通过应用程序（智能手机）和浏览器（笔记本）提供服务
  • 快速和简单地开立保管账户
  • 没有账户和保管费
  • 公平的固定价格
  • 有利条件
  • 大量的产品选择（股票、ETF、加密货币、商品等）。

请注意!3个简单的黄金交易技巧

在介绍我的应用推荐和经验之前，这里有3条重要的基本规则供初学者参考。

  1. 不要把所有鸡蛋放在一个篮子里–分散投资
  2. 只用“游戏币”–不需要的钱进行交易
  3. “所有时间的高点” – 价值在长期内总是上升（安全的ETF和基金[如DAX或DOW]，长期思考

短期/中期和长期：交易差异

下面是一个非常非常笼统的分类，即哪些类型的投资发生在哪些时间段。

  • 长期/平静的 “交易” – 提示：购买第一处房产
  • 长期/中期交易 – ETF（一个行业的 “股票捆绑”）。
  • 中期交易–股票
  • 中/短线交易 – 加密货币
  • 短线交易 – 货币

长期：>1年
中期：~1-12个月
短期：~1周-1个月

提示!如果加密货币（如比特币、以太坊等）持有时间超过1年，收益是免税的。否则，就要缴纳资本利得税（利润的25%）。

贸易共和国：排名1/评分8.9（满分10）。

贸易共和国在德国制造，是德国的成功模式和 “独角兽”（价值超过10亿的创业公司）之一。”尽管位于德国，但iOS和安卓的应用程序提供了最好的在家和移动的交易体验。

所有重要的股票市场价值都可以在该应用程序中进行交易。股票、ETF、加密货币、商品，等等。注册和登录在5分钟内完成。

贸易共和国不花钱，应用程序是免费的，账户管理和托管账户，也没有订单费用。因此当之无愧，毕竟经验在先。

优势/劣势。不收费，经营+德国制造

我对eToro应用程序的评价。

8.9 / 10 *

贸易共和国的劣势。

  • 快速在线注册（凭身份证）
  • 没有订单费用
  • 没有保管费
  • 在德国开发和运营

贸易共和国的劣势。

  • 无

贸易共和国应用程序下载。免费的

现在就开设贸易共和国账户。

EToro: 排名2 /评分8.8（满分10分

eToro是仅次于Trade Republic的我最喜欢的应用程序，用于在路上、办公室和家里进行交易。作为一家美国公司，这家初创公司自然比Trade Republic等公司拥有多得多的资本。

在我所有的eToro经历之后，我可以保证该应用程序是稳定的。通过应用程序进行简单快速的注册，存入资金，你就可以开始了。

eToro没有托管费，没有账户费，没有订单费。顺便说一下，这只是等级1和等级2的情况，其他应用程序总是在某些时候收取费用。稍后会有更多关于这个问题的内容!

优势/劣势。没有任何费用，复制商，…

我对eToro应用程序的评价。

8.8 / 10 *

eToro的优势。

  • 快速在线注册（凭身份证）
  • 没有订单费用
  • 没有保管费
  • 复制其他交易者（他们的交易）。

eToro的劣势。

  • 注意：只允许私人进行交易（业务将被立即终止；甚至在减去）。

EToro应用程序下载。免费的

现在就开一个eToro账户。

这里有两个来自我的额外指南，用于eToro交易。

可扩展资本：排名3/评分7.4（满分10）。

Scalable Capital的应用程序运作完美，几乎所有东西都可以交易，但托管账户每月要花费2.99欧元。好吧，这只是3欧元，但在[年]，托管账户费用不再是最先进的。因此，按照每月3欧元的标准，在排名和测试中仅排在第三位的是可扩展资本公司的应用程序。

优势/劣势。监护费，…

我对Scalable Capital应用程序的评价。

7.4 / 10 *

可扩展资本的优势。

  • 快速在线注册（凭身份证）
  • 没有订单费用

可扩展资本的劣势。

  • 托管费：每月2.99欧元

现在就与可扩展资本进行交易。

Flatex：排名4/评分7.1（满分10分）。

扎实的应用，扎实的交易，但是：比起每月2.99欧元的托管费，还有什么比排在第三位的托管费更 “糟糕”？订单费用。因为在flatex的每一笔交易，你都要支付额外的费用。如果你不以1000欧元或美元为单位进行交易，而是每笔交易只有50欧元或100欧元，你就会损失你不必损失的钱（见第1、2名，也许还有第3名）。

这就是为什么它在最佳交易应用程序的排名中只排在第四位。

优势/劣势。股票交易的订单费用，…

我对eToro应用程序的评价。

7.1 / 10 *

flatex的优势。

  • 快速在线注册（凭身份证）
  • 没有保管费

flatex的劣势。

  • 订单费用

Flatex应用程序下载。免费的

现在就开立一个flatex证券账户。

为初学者提供更多的交易知识

这里有一个关于用应用程序进行交易这一主题的小奖励和离题。

股票、ETF、加密货币及公司 – 我的经验

股票、ETF、外汇、加密货币、社会交易–这里有一个小清单，上面有一些花了我的钱但却很简单的学习方法，你应该知道这些方法你想购买股票、指数基金、比特币或以太坊等加密货币、外汇（货币）？

货币 – 使用 “经典 “FIAT货币交易

学习货币交易 – 如何进行欧元、美元和其他货币的交易。货币交易（外汇交易/FOREX）是如何运作的？ETF是投机性的，股票的投机性更强，货币交易通常意味着实时交易：不断关注金融/政治/经济新闻和价格发展。对于初学者来说，这意味着要一步一步地建立理解。它是关于什么的？

加密货币 – 交易比特币、以太坊和其他货币。

加密货币交易 – 利用加密货币快速赚钱!这个世界没有那么简单!或者是吗？通过重要的交易策略，有可能用加密货币实现与股票一样的强劲回报，当然风险更高。但是加密货币交易是如何运作的？在交易和风险方面是否存在差异？

]]> 相比之下，部分销售商!房屋、公寓、土地+部分购买测试赢家 https://lukinski.one/%e7%9b%b8%e6%af%94%e4%b9%8b%e4%b8%8b%ef%bc%8c%e9%83%a8%e5%88%86%e9%94%80%e5%94%ae%e5%95%86%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e9%83%a8%e5%88%86%e8%b4%ad%e4%b9%b0/ Sat, 25 Dec 2021 16:15:26 +0000 https://lukinski.de/%e7%9b%b8%e6%af%94%e4%b9%8b%e4%b8%8b%ef%bc%8c%e9%83%a8%e5%88%86%e9%94%80%e5%94%ae%e5%95%86%e6%88%bf%e5%b1%8b%e3%80%81%e5%85%ac%e5%af%93%e3%80%81%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e9%83%a8%e5%88%86%e8%b4%ad%e4%b9%b0/ 部分销售商[年]–大房子，大单位，但 “没有多少钱可以生活”？这种部分销售商的比较为你节省了1-2个小时的搜索、计算和 “理解差异”。在这里，你将了解到所有重要的供应商、他们的成本、费用和测试赢家。”Wertfaktor”、”Hausanker”、”Engel & Völkers”、”Wertkauf”、”Hausvorsorge”、”Heimkapital “甚至是 “Deutsche Teilkauf”&Co.，各个供应商的条件和后续费用（使用费）有什么不同？下面是对市场上最重要的供应商的介绍–所有重要的计算器，每月用户费的比较。最重要的公司一目了然。

相比之下，6个供应商!测试冠军+排名

以下是带有测试获奖者的概述!在清单之后，你会发现所有使用费和增值的详细计算方法。

购买德国零件–价格/性能最佳

在部分销售的第一步和全部销售的第二步中，按条件排名第一的是目前的Deutsche Teilkauf（截止到01/22）。

  • 年使用费=2.89%=241欧元
  • 价值增加（总销售）=+41.53 %。
  • 在Deutsche Teilkauf上获得评分

房子的锚 – 最佳条件

是Deutsche Teilkauf的一部分，几乎相同，每月的使用费用只有+1欧元。

  • 年使用费=2.90％=242欧元
  • 价值增加（总销售）=+41.53 %。
  • 在房屋锚上获得评级

价值因素

29.13%，与第一和第二名相比，15年内的价值增长为-12.4%。 同样，与测试冠军相比，每月+1欧元。

  • 年使用费=2.90％=242欧元
  • 价值增加（总销售）=+29.13 %。
  • 已对价值因素进行评估

部分出售 一

Teilverkauf One为拥有Deutsche Teilkauf和Hausanker的卖家提供公平条件。

  • 年使用费=2.89%=241欧元
  • 价值增加（总销售）=+28.50 %。
  • 在部分销售一中获得评级

首页提供

与Hausvorsorge相比，你每月还需支付+1欧元的费用，而不是测试冠军。在总销售额方面，Hausvorsorge目前与排名1和排名2相比是-15.19%。

  • 年使用费=2.90％=242欧元
  • 价值增加（总销售）=+26.34 %。

恩格尔斯和沃克公司

  • 年使用费=2.75%=229欧元
  • 价值增加（总销售）=+25.33 %。

购买德国零件–测试赢家

条件一目了然（来源：Rechner deutsche-teilkauf.de）。

用户费用：241欧元/月/2.89%年利率。

  • 份额: 20%
  • 使用费：241欧元

部分出售后的使用费为%。

  • 使用费/年=2,892欧元
  • 年利率% = 2.89 %。

销售总额：+41.53%的价值增长

以德意志的价格出售总额 15年后部分购买，包括升值和费用。

  • 15年后的价值：699,128欧元
  • 剩余份额：566,103欧元
  • 费用：没有实施费用
  • 第二次付款：566,103欧元

价值升值和费用（%）。

  • 价值升值：41.53
  • 费用: 0 %‬
  • 第二次赔款：41.53

因此，总收益为（15年内）566,103欧元。

房屋主播

Hausanker公司属于Deutsche Teilkauf公司。条件几乎相同。只有在你每月支付的使用费+1欧元。条件一目了然（来源：hausanker.de计算器）。

使用费：242欧元/月/2.90 %年。

  • 份额: 20%
  • 使用费：242欧元

部分出售后的使用费为%。

  • 使用费/年=2,904欧元
  • 年利率%=2.90

销售总额：+41.53%的价值增长

以德意志的价格出售总额 15年后部分购买，包括升值和费用。

  • 15年后的价值：699,128欧元
  • 剩余份额：566,103欧元
  • 费用：没有实施费用
  • 第二次付款：566,103欧元

价值升值和费用（%）。

  • 价值升值：41.53
  • 费用: 0 %‬
  • 第二次赔款：41.53

因此，总收益为（15年内）566,103欧元。

价值因素

通过Wertfaktor，你可以以低至20%的价格出售价值50万欧元的房产，最高可达50%。条件一目了然（来源：Wertfaktor.de计算器）。

使用费：242欧元/月/2.90 %年。

  • 份额: 20%
  • 使用费：242欧元

部分出售后的使用费为%。

  • 使用费/年=2,904欧元
  • 年利率%=2.90

销售总额：+29.13 %的价值增长

15年后按价值因素出售总额，包括升值和费用。

  • 15年后的价值：67.3万欧元
  • 剩余份额：538,400欧元
  • 费用：- 21,872欧元
  • 第二次付款：516,528欧元

价值升值和费用（%）。

  • 价值升值：34.60
  • 费用: 4.06 %“
  • 第二次赔款：29.13
  • 注意：总销售额低于通货膨胀率

因此，总收入为（15年内）538,368欧元。

首页提供

条件一目了然（来源：Rechner hausvorsorge.com）。

使用费：242欧元/月/2.90 %年。

  • 份额: 20%
  • 使用费：242欧元

部分出售后的使用费为%。

  • 使用费/年=2,904欧元
  • 年利率%=2.90

销售总额：+26.34%的价值增长

15年后全部出售，并提供房屋，包括升值和费用。

  • 15年后的价值：672,934欧元
  • 剩余份额：538,347欧元
  • 费用: – 32,974欧元
  • 第二次付款：505,373欧元

价值升值和费用（%）。

  • 价值升值：34.59
  • 费用：6.12 %***。
  • 第二次赔款：26.34
  • 注意：总销售额低于通货膨胀率

因此，总收益为（15年内）561,813欧元。

恩格尔斯和沃克公司

排名第五的部分买家是Engels & Völkers，其条件一览如下（来源：计算器ev-liquidhome.com）。

使用费：229欧元/月/2.75％年。

  • 份额: 20%
  • 使用费：229欧元

部分出售后的使用费为%。

  • 使用费/年=2,748欧元
  • 年利率%=2.75%。

销售总额：+25.33%的价值增长

15年后在Engels & Völkers Liquidhome的销售总额，包括增值和费用。

  • 15年后的价值：672,934欧元
  • 剩余份额：538,347欧元
  • 费用: – 37,011欧元
  • 第二次付款：501,336欧元

价值升值和费用（%）。

  • 价值升值：34.59
  • 费用: 6.86 %“
  • 第二次赔款：25.33
  • 注意：总销售额低于通货膨胀率

因此，总收入为（15年内）560,086欧元。

部分购买有意义吗？部分销售+信用比较

部分购买–你可以出售你的部分房屋吗？是的。卖掉自己的部分房产，继续住在里面，听起来很诱人，尤其是在有即时资金的时候。排屋、独立屋，甚至是公寓楼里的共管公寓。当然，你已经看到了许多部分购买供应商的广告。这一购买提议特别针对需要资金的老年业主，例如为了更愉快地退休。但部分购买真的有意义吗？看一下使用成本和一个小的比较，哪个 “更便宜”：部分购买或房地产贷款？

首先，一个快速、简短的定义。

部分购买是什么意思？

通过部分购买，你把你的部分财产卖给了一家金融公司。作为回报，你会收到购买价格（不受银行/贷款影响），这取决于你想出售多少财产。然后，金融公司成为部分所有者。这使你成为一个由两方组成的业主社区。

当然，没有第二个人搬进你的房产，你仍然是唯一的使用者。然而，作为以前的唯一所有者，你现在为使用部分购买后不再完全拥有的那部分财产支付费用–与租金相当。这种支付被称为 “使用的补偿 “或 “使用的补偿”。

优势!迅速成交，迅速付款

因此，”优势 “可以被描述为。

  • 独立于银行的融资方式

劣势？在成本比较中使用

正如导言中所述，”部分购买 “的提议特别针对老年房产所有者。

“银行不给老年人贷款/很少贷款”。

这是一种常见的偏见。这就是为什么以 “部分购买你的房产 “作为广告，目前效果非常好。然而，后续费用往往没有被考虑在内。例如，如果你卖掉25%的房产，然后每月支付300欧元的使用费，你肯定应该把这个数额与普通的房地产贷款，更确切地说，是抵押贷款进行比较。

部分购买的使用费–缺点

现在说说 “后续费用”。

什么是用户月费？目前，许多人宣传说它 “容易”、”愉快”、”没有银行”。这倒是真的。但价格很高。最重要的是，在对金融公司的部分购买中产生的持续成本。金融公司成为共同所有者。已售出的部分房产再次供您处置。

因此，你不会把花园的 “一半 “或你的部分房间让出去：你继续单独使用你的财产。

为此，你要支付 “使用补偿”。

使用补偿的金额

财务公司要求的财产使用补偿通常与。

支付金额的3-5％之间

总数指的是每种情况下的1年。

房地产贷款比较：便宜了2-4%。

你目前为 “经典 “房地产贷款支付多少钱？由于是低利率阶段，你目前只需支付。

约为支付金额的1%。

总购买价格大多低于通货膨胀率–缺点

如果你仔细思考一下第2步）总购买量的在线计算，你会注意到，你没有指定任何地区（房产所在地）的房产。因此，价值的增加是一个非常粗略的数值。但让我们把这作为一个基础。

通货膨胀因素–如果你现在加上通货膨胀作为第二个因素，根据欧洲中央银行的说法，通货膨胀率应该是每年2%，但目前却高达5%（截至01/22），那么你会看到。

在15年内，价值只增加了25％，30％，甚至不能弥补通货膨胀的影响。

不动产的部分出售

在这里阅读更多关于部分出售的信息–看看使用成本、优势、劣势、全部出售、通货膨胀下的计算增值以及比较什么是 “更便宜的”：部分购买或替代房产贷款，更确切地说，抵押贷款？此外，税收，从继承人的社区出售，离婚等等。我对卖家的建议!

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