所有房地产计算器

所有免费的房地产计算器一览：

• Airbnb租金收益率
• 建筑面积
• 毛租金收益率
• 自有资金
• 地役权租金
• 遗产税
• 远距离供暖价格刹车
• Fix & Flip
• 租户的问题
• 房东的问题
• 使用面积
• 天然气价格刹车
• 收入 / 工资
• 地籍登记费用
• 土地转让税
• 维护准备金
• 购买或等待
• 购买力（通货膨胀）
• 购房附加费用
• 购买价格
• 价格系数
• 共有份额
• 净毛计算
• 净收益率
• 公证费用
• 使用面积
• 生成收据
• 收益率检查
• 租金收益率
• 收益率比较
• 赠与税
• 储蓄计划
• 投机期限
• 停表
• 电价刹车
• 计算器
• 部分出售
• 还款计划
• 换算：面积
• 换算：长度
• 换算：体积
• 交通面积
• 居住面积

计算工具来自：房地产专家应用

2022年圣诞节我有了这个想法，从那时起我就开始开发 房地产专家应用！如今，这款应用已有超过30个房地产和财务计算器，还有一个投资学习系统，50,000名工匠和超过20,000名房地产专家。

如果你喜欢这些计算器（下方），一定要去你的应用商店下载我的 免费投资者应用！

• 30 + 房地产计算器
• 世界排名第一的房地产培训
• 50 + 节“房地产投资”课程
• 德国各地的工匠推荐
• 德国各地的房地产专家

应用下载

免费在 App Store 下载适用于 iOS 和 Android 的应用。

此外，您还可以在线访问更多内容：

• 房地产 Guru

介绍 8 个房地产计算器！

免费、在线、随时随地使用，而且 无需 Excel！这是我的小房地产投资工具箱，专为您准备！

PS：专业人士可以跳过前几个计算器，直接从收益率、收益率检查 & Co. 开始。

祝你好运，你的 Lukinski！

自有资金：计算资产

一切从自有资金开始。如果没有，除非有人为你担保，否则是不行的。通常情况下，如果其他条件都良好，你需要20%的自有资金，银行会提供剩余的80%。例如：

• 自有资金 = 5,000欧元（20%）
• 贷款金额 = 20,000欧元（80%）
• 最高购买价格 = 25,000欧元

为此，你需要计算你的资产：

• 自有资金计算器

储蓄计划：你每月可以储蓄多少（自有资金积累）？

你缺乏必要的自有资金？那么只有一条路：储蓄！你可以在这里轻松计算出每月可以存下多少钱。因为通常会忘记一些支出，往往在第一个月之后就放弃了储蓄。储蓄是你实现目标的途径！在这里计算一下你能够存下多少钱。

• 储蓄计划计算器

最高购买价格：你能负担多少房产？

你的自有资金会自动带你找到最高购买价格。你刚才在自有资金部分已经了解了这个计算方式。如果需要快速计算，你可以在这里进行：

• 最高购买价格

购房附加费用：购买价格 + X

购房附加费用，对了，还有这些……通常根据联邦州的不同，附加费用约占购买价格的8%到10%。这肯定包括：

• 土地转让税
• 公证费用
• 地籍登记费用
• 中介费用（如需委托）

通过我的免费购房附加费用计算器，你可以随时快速简便地计算所有相关因素，无论是购买公寓还是房屋：

• 购房附加费用计算器

净收益率：房产能带来什么收益？

对于资本投资者而言，最重要的计算是房产的净租金收益率。它表示房产每月能带来的收益百分比。由于你作为资本投资者通常会通过贷款融资，因此你需要支付：

1. 维护费用 ~ 2 % 每年（每年）
2. 利息 ~ 当前贷款利率
3. 摊销 ~ 2 % 每年

假设你以2%的利率贷款，那么你总共需要支付（2% + 2% + 2% = 6%）。如果你的回报率>6%，你的租客就会帮你偿还你的房地产贷款，你的财富被动增长，同时你每月还能从出租的房地产中获得X欧元的正向现金流。

为了让你快速简便地计算，这里是我的：

• 净租金回报率计算器

回报率检查：只需2秒

你手头现在没有净租金回报率的所有数据？那你应该知道我的快速回报率检查。在这里，你可以在房地产Guru应用中只需2秒就能计算出任何回报率。在后台还会自动假设一些数值，比如目前每年2%的维修储备金。

你只需要滑动两个简单的调节器：

• 购买价格
• 月租金

回报率检查还从来没有这么快过！你可以通过以下方式进入：

• 回报率检查

购买价格系数：用于更大项目的指标

简单解释：购买价格系数将收益率计算方式进行了转换：

• 从 “租金收入 / 购买价格”
• 变为 “购买价格 / 租金收入”

超级简单！

• 收益率 = 每年收益的百分比
• 购买价格系数 = X 年内还清

这个结果告诉你，你的房产作为投资，在多少年后通过租金收入已经还清了购买价格。

• 购买价格系数

维修储备金：只需 2 秒钟

你从未如此快速地计算过维修储备金！和收益率检查一样简单，我还有一个小工具可以计算房产的维修储备金。巧妙之处在于，我在后台使用彼得公式进行计算。

• 维修储备金计算器

资本利得税：在 X 年后免税出售

免税，太棒了！很多投资者都这么说，他们是对的。简单来说，有三种类型：

• 自用 = 3 年期限
• 出租 = 10 年期限
• 混合模式 = X + 2 年期限（X = 租赁时间）

为了使未来的计算更加简单快捷，我开发了这个投机期限计算器。

• 投机期限计算器

通过我的应用在线学习！

在线学习 通过我的 房地产应用。包含 50 多个独立课程，从购买和收益率到管理与出租，直至盈利出售房地产。净收益率、毛收益率或购买价格系数这些术语你还不是很了解或只了解一点点？完美，因为通过我的应用，你可以轻松地为你的首次资本投资做好准备。

房地产辅导 2.0：在线且免费

你可以读1000本书，但最后还是不知道真正重要的东西是什么。就像我的计算器一样，房地产投资中只关注A&O：自有资金、收益率、维护等。

这个训练设计得极其简单，就像所有的房地产计算器一样！

房地产作为投资：学习投资！

通过10节课，每节课大约有5个训练，你将学会在各个细分领域中真正重要的东西。

• 购买房地产
• 房地产收益率
• 房地产Fix & Flip策略
• 提升房地产价值
• 出租房地产
• 出售房地产
• …

应用下载

iOS和Android应用商店免费下载。

房地产大师！