你想在伊比沙岛买别墅？

我又开始了巡演。这次是在伊比沙岛呆了3天，为一个朋友找一个别墅。有足够的时间为你记下一些伊比沙岛的提示。PS：你想在伊比沙岛买房，正在寻找购买（和升级）的顾问？

只要给我打电话或写信给我。

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• 伊比沙别墅(精选)

为什么是伊比沙岛？气候和天气

对于那些搬到伊比沙岛的人来说，有一个最重要的原因：巴利阿里岛总是美丽、温暖的气候和晴朗的天气。尤其是在夏季的旺季，过冬和出租，是一种流行的模式，也是马洛卡的别墅业主。快速浏览一下统计数据。

Ø 最低温度/ Ø 最高温度，单位：°C。

• 冬季（一月）：7°/15°ã€‚
• 夏季（8月）：31 °/21 °ã€‚

然后是客户提出的最重要的问题。

在伊比沙岛，一栋别墅要多少钱？

房地产投资者和经纪人知道。要价不是卖价。

我喜欢为我的客户计算，在初步评估中，像这样。每平方米（有海滩景观）的价格为10,000欧元。如果是最近装修的或新的，15,000欧元。然后是 “风景”。景观越好，越独特，越昂贵。根据别墅的大小，10万、20万、50万。 一如既往，没有上限。

在一个 “好 “的位置的 “好 “的别墅（一切都是相对的，取决于你的个人目标和愿望），200平方米，所以2.000.000 + “视图”。

如同在德国，也值得关注现有的房产，你可以在其中多投资一点，以获得更有吸引力的购买价格。你可以期望每平方米支付1800欧元左右，达到适当的水平。

在贝勒伦购买，请在这里阅读更多的买家提示（购买价格，建筑物质等）。

• 在西班牙购买别墅

最独特的地方，最昂贵的地方：让我们从伊比沙岛的A区开始。

提示!所有的地方都有地图，所以你可以很容易地找到你的路，即使你还不了解这个岛，或者只是短暂的访问。

伊比沙岛：你的别墅的A型位置

让我们从岛上的（我个人）A级地点开始。从艾维萨开始，这里是 “岛的首都”，可以直接到达机场、购物，也可以到达海滩、游艇港口等。然后我带你到Es Cubells，这是伊比沙岛最独特和昂贵的地方之一。

1. 埃维萨（伊比沙镇）
2. Es Cubells
3. 罗卡-利萨
4. 圣赫苏斯
5. 圣欧拉利亚-德-里乌
6. Cala Salda

A-位置意味着首先是朝南和海景，当然是最受欢迎的。

• 海边的别墅，或者至少是
• 海景别墅
• 带游泳池的别墅

艾维萨：伊比沙镇有机场、购物等。

埃维萨是岛上最大的城市，在城市周围，你会发现各种类型的别墅。从几乎是历史性的、拥有350年历史的宽敞的芬卡，到超现代的新建别墅。从机场出发，你可以在几分钟内到达城市的所有地方。

艾维萨的优势。

• 城市和购物
• 城市生活和文化
• 机场
• 游艇港口
• …

我在埃维萨的房产的一小部分：伊比沙别墅。

Es Cubells：最独特的位置和门控社区

Es Cubells是岛上西南部的一个村庄，在面向非洲的悬崖上有一个附属的门控社区。

想住在巴塞罗那和马德里的足球明星旁边吗？这是少数几个直接建在悬崖上的门控社区之一。因此，只有一条路进入这个社区，别墅从600万到2500万不等。当然，个人愿望向上是没有限制的。在很短的时间内，将不再有低于1000万的房产。

我现在拥有市场上为数不多的珍珠之一，价格仅为370万。一座不可思议的别墅建在悬崖上，有好几层。

从机场出发的路程约为30分钟，速度很慢。

Es Cubells的优势。

• 隐蔽的，为那些真正想要和平和安静的人而设。
• 最独特的地点之一
• 直接接近著名的足球运动员
• 有门的社区（可选）

大多数房产都在比这个更陡峭的悬崖上。

Roca Llisa：最独特的地址之一

Roca Llisa也是一个有门的社区，只有经过短暂的安全检查才能进入。Ruca Llisa的最大优势是靠近岛内的首府Eivissa（机场、购物等）。从这里到市中心，你几乎需要15分钟的车程。在Roca Llisa，这里不仅有价值数百万的别墅，而且你也可以用50万欧元购买公寓。

与Es Cubells的门控社区相比，如果你欣赏和热爱城市和城市生活，这是一个很大的优势。作为回报，你在Es Cubells有绝对的隐蔽性，如果你在Ibiza寻找这个。

当然，只有伊比沙岛最好的房地产经纪人在这里销售。如果你正在寻找这样一个独特的地点，请随时与我联系。

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圣赫苏斯：埃维萨的北部

圣赫苏斯有一个很大的优势，就是离城市很近。市区本身不大，但由于到艾维萨的车程很短，这种舒适的氛围正是让离市中心如此之近的圣赫苏斯对买家有吸引力的原因。

圣赫苏斯的优势。

• 靠近艾维萨（城市，购物，……）。
• 离机场很近
• 然而，自己的社区有宁静的环境
• 埃维萨的美景

圣欧拉利亚-德-里乌：距埃维萨15分钟车程

稍微安静一些，尽管有一些驾驶时间（对于那些要经常去机场的人来说），是圣欧拉利亚-德-里乌。附近还有Nikki海滩俱乐部，它在《迈阿密》杂志上很有名。

圣欧拉利亚的优势。

• 安静和僻静
• 社区周围有很多自然风光
• 到艾维萨仅需15/20分钟

卡拉-萨尔达：海湾和幽静的环境

在伊比沙岛的A级地点列表中，最后但并非最不重要的是圣安东尼上方卡拉-萨尔达周围的海湾。

• 美丽的海湾
• 僻静的地点
• 附近的小城镇（圣安东尼）。

伊比沙岛的B-locations：高档的岛屿生活

我推荐在伊比沙岛的好B位置。

1. 卡拉-瓦德拉
2. 圣格特鲁迪斯
3. 圣约瑟普
4. 圣奥古斯提

Cala Vadella: 一流的海湾，宁静的环境

一个梦幻般的海湾，离机场30分钟的路程，却恰恰提供了这种舒适。隔离。这里有小餐馆、海滩酒吧，但最重要的是和平与安静，以及这独特的海湾景色。

我也在这里写这篇小小的伊比沙岛房产指南。Cala Vadella。

Cala Vadella的优势。

• 真正隐蔽的地方
• 梦幻般的海湾和夕阳

圣格特鲁迪斯：”真正的 “伊比沙岛

圣格特鲁迪斯（Santa Gertrudis），或者更准确地说，圣格特鲁迪斯-德弗里特拉（Santa Gertrudis de Fruitera）是该岛中心的一颗绝对的珍珠。虽然伊比沙岛的大部分地方都自然地集中在海滩上，但在这里你会发现真正的伊比沙岛。另一个原因是这里的真实性，这里是西班牙国王的住所。你甚至每次从艾维萨到圣格特鲁迪斯的高速公路上离开时都会经过它。

没有海滩景观，房子前面没有海，而是绝对真实的伊比沙岛生活，在柠檬树和两层小楼之间。

圣约瑟普：中心岛

圣何塞普在去卡拉瓦德拉的路上。它是最中心的城镇之一，离嬉皮士市场非常近，在那里你还可以看到奇怪的名人。你可以在镇中心找到你需要的一切，去艾维萨的路线很简单：直走。只需20分钟，您就可以到达机场。

流行的、著名的、总是值得一去的 “嬉皮市场”。

圣奥古斯丁：陆地和海洋的广阔视野

圣奥古斯丁紧挨着圣安东尼，是一个相当简单的地方。但是：圣奥古斯丁的风景很好。在这里，你还会发现有一个最高的岩石岛屿从海中升起。在地中海和房产之间，你还可以看一下伊比沙岛的情况。目光所及之处都是小田地和橘子树。

壮观，在圣安东尼的灯光照耀下，夜色中神话般的美丽–比夜色中的墨黑大海的景色更好。

伊比沙岛的C区：好，但简单

C-Location并不意味着风险，就像在德国一样。相反，C-定位意味着在城市景观方面 “更简单 “的东西。你也应该意识到这些地点，如果有必要，在你的财产收购中直接省略这些地点。

1. 圣安东尼-德-波特曼尼
2. 福门特拉岛

圣安东尼-德-波特曼尼：英国的城市

伊比沙岛的大地方之一，但更多的是与英国游客一起寻找一个更便宜的选择。绝不是与马洛卡和帕尔马相提并论，但按照伊比沙的标准，不是买家的首选。

福门特拉岛：有轮渡连接的离岸岛屿

一个美丽的岛屿，但真的只适合那些想要真正隐居的人。

有待发现

更多关于的信息。

• 桑特港
• 移植
• Cala de Sant Vincent
• Cala Llonga

别墅的融资。在伊比沙岛融资

为外国房地产融资 – 这方面不能为全世界所概括。然而，这里有一个对西班牙房地产的小见解。

股权：在贷款融资中的份额

然而，在西班牙，你可以预期必须提供（40％至）60％的股权，作为一项规则。

~ 60%的股权

在德国，通常只需要15%的股权就可以进行房地产融资。

外国财产的银行担保

这是为什么呢？一个例子：你住在德国，你的财产在伊比沙岛。突然间，目前的融资出了问题，有一两笔分期付款在银行逾期。简单地说，与在德国的房产相比，银行为获得该房产所做的努力将是巨大的。

因此，银行要求你为这样的海外房产提供更多的抵押品，即使是作为一个百万富翁。你的正规房屋银行很可能也会把你介绍给西班牙的合作银行，然后由其提供融资。

但别担心，我也可以在这方面给你建议。

联系和购买建议

你想在伊比沙岛购买，正在寻找购买和融资的顾问？给我打电话吧!

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购买地中海上的别墅

在此了解更多西班牙的地中海热点地区。

马洛卡：最大的巴尔干岛

购买马略卡岛别墅–带游泳池的别墅，可欣赏到帕尔马的独特景色，隐蔽的海湾或热点地区，如Son Vida（帕尔马郊区）和Andratx港，位于岛的西部。说到房地产，马略卡岛是地中海地区的买方磁场。有许多热点地区，但只有这个岛将 “大城市生活 “与海滩、自然、阳光和宁静结合起来–在僻静的别墅区。有些人已经访问该岛5年或10年了，清楚地知道他们想在马略卡岛的哪个区域购买，其他的人还没有决定在马略卡岛的正确位置。

• 在马略卡岛购买别墅

马贝拉：对许多高尔夫爱好者来说是 “欧洲的迈阿密”。

马贝拉的别墅–特别是对于高尔夫爱好者来说，马贝拉是欧洲的热点地区之一。许多人称马贝拉为 “欧洲的麦米”。全年气候宜人至温暖，四季几乎都有阳光。马贝拉被认为是地中海地区的热点之一，与马洛卡和伊比沙岛的热点一样。你想在马贝拉买一套别墅？我将带你到欧洲最南端的地区之一，被阳光和地中海的美好生活所宠爱。

• 在马贝拉购买别墅

伊比沙的城市和地区：巴利阿里群岛上的生活

伊比沙岛有一些美丽的地方可以购买别墅、房子或顶层公寓。这个受欢迎的巴利阿里岛提供了很多奢华的东西，尤其受到名人和精英的欢迎。如果你目前正在寻找你在海滩上的度假屋，你肯定应该看看这里介绍的地方。在这篇文章中，我们向你介绍了豪华的热点地区，并告诉你哪里是最适合居住的地方。自己看，并投资于一个房产。

在伊比沙岛购买别墅：地产代理提示

在伊比沙岛的别墅 – 带游泳池的别墅，靠近海滩和/或机场，安静的海湾附近或靠近城市的所有购物热点。我向客户推荐岛上的哪些地方？为了让你快速了解伊比沙岛，分为A、B、C三个位置。从Eivissa和Es Cubells的门控社区，到Cala Vadella和Sant Antoni。

• 伊维萨别墅

塔拉曼卡，圣何塞普和赫苏斯

塔拉曼卡、圣何塞普和赫苏斯是岛上绝对的房产热点，你可以在那里找到一些豪华的房产进行投资。塔拉曼卡和赫苏斯靠近岛上的首都艾维萨/伊比沙镇。你可以在这里度过轻松的一天和刺激的夜晚。这两个地方的位置使它们特别受欢迎。特别是在赫苏斯，游客不多，你可以在海滩俱乐部中私下放松。然而，在晚上，你可以迅速赶到派对大都市，与最大的名人一起聚会。另一方面，圣约瑟普（Sant Josep）有点偏僻，可以在岛的西南部找到。该村位于山上，从你的房产上可以看到令人印象深刻的风景。在这里，你可以在隐私中放松，去时尚的设计师商店，或者去一个美丽的海滩。

塔拉曼卡：带有码头和海滩俱乐部的度假村

塔拉曼卡是伊比沙岛的一个著名小镇，离岛的首府艾维萨很近。如果你目前正在寻找这个地区的房产，塔拉曼卡将是你单独、夫妇或家庭的理想选择。这个小城位于非常中心的位置，有许多不同的方式来度过一天和晚上。去购物，在美丽的海滩上晒几个小时的太阳，或者做水上运动。傍晚和晚上也有很多娱乐活动。参观高级餐厅或探索伊比沙镇的派对现场。塔拉曼卡非常多样化，你会发现这里有许多豪华的房产。

根据规模，这里可以找到从50万到600万欧元的房产。

位于理想地点的豪华房地产

塔拉曼卡是伊比沙岛的一个小镇，位于该岛首府埃维萨的西北部。你可以在15分钟内步行到达。此外，开车10分钟就可以到达IBZ机场。因此，塔拉曼卡的地理位置非常理想，你可以很快到达岛上的所有重要地点。塔拉曼卡800米长的沙滩也非常有名，是岛上最大的沙滩之一。这里有各种各样的餐馆、咖啡馆、水上运动设施和一个海滩俱乐部可供选择。

• 提示：你想在巴利阿里群岛上有一个度假屋？看看马洛卡岛吧!

参观：岛国首都附近的美丽地方

塔拉曼卡是一个受欢迎的度假胜地，靠近岛的首都伊比沙镇。这个小镇通常被称为休闲区，因为旅游业在该岛的这一部分不是很明显。白天，你可以在海滩俱乐部度过轻松的一天，在碧绿的水中游泳。在阳光下放松，喝几杯鸡尾酒，享受一下。晚上，你可以选择在码头吃一顿独特的晚餐，然后在众多俱乐部和酒吧中开始夜生活。离著名的俱乐部 “Pacha “只有10分钟路程。世界著名的DJ在这里演出，你肯定会遇到一些明星。

• 渡假村
• 码头上的独家晚餐
• 靠近著名和大型俱乐部

喜欢城市的喧嚣，但仍想在海滩上放松？看一看巴塞罗那!

亲自参观这个美丽的小镇，这里有许多小街道和塔拉曼卡的美丽别墅。

圣约瑟普-德-萨-塔拉亚：精英的热点地区

圣约瑟普村是伊比沙岛最富有的市镇之一，也是精英们的热点地区。如果你目前正在寻找一个合适的豪华物业，建议你看看圣约瑟普的情况。这个城市被最富裕的人所包围，让你有机会在岛上放松和享受一些私人日子。在你自己或租用的豪华游艇上体验令人兴奋的日子，并在别致的高级餐厅结束这一天。在这里，你可以享受你的朋友和家人，享受你的豪华生活，这就是为什么在这里购买房产真的很值得。

别墅的价格：150-1000万欧元

岛内西南部的房地产

圣约瑟普-德萨塔拉亚位于伊比沙岛的西南部，距离岛首府艾维萨（伊比沙镇）约15公里，距离IBZ机场有10分钟的车程。村子的名字来自于 “sa Talaia de Sant Josep “山，因为这个小镇就在它的脚下。这座山是岛上最高的山，海拔475米，如果你在这座山上有房产，你将获得大海和岛屿的壮观景色。该市拥有超过85公里的海岸线，所以你将有广泛的海滩和海湾选择，海水清澈。

• 人口：24,000
• 面积：160平方公里

观光：坐落在山上，风景优美

在内陆，你可以欣赏到一些美丽的风景和不同的建筑风格，特别是在圣何塞普。经典的白色房屋特别受欢迎。这个迷人的小镇现在提供广泛的休闲景点、餐馆和购物。在著名的山上徒步旅行，或者在一流的餐厅里吃一顿轻松的晚餐。如果你觉得白天的购物之旅更轻松，你可以去许多设计师的精品店。

• 个人建筑
• 许多休闲景点–餐馆、设计师商店

如果你没有时间飞到伊比沙岛，我们为你提供机会，以数字方式看到特殊的建筑和气氛。

赫苏斯：完美位置上的独特生活方式

赫苏斯是伊比沙岛南部的一个小镇，离岛的首府埃维萨很近。这个郊区的特殊之处在于其理想的位置。如果你在这里拥有房产，你有很多东西可以提供。白天，你可以在小街上漫步，购物，外出就餐，或在海滩上享受几缕阳光。尽管如此，你还是可以在首都享受刺激的夜晚。在独家俱乐部与最热门的名人聚会，享受你的时间和生活方式。

别墅的房产价格：150-450万欧元

岛屿南部的房地产

赫苏斯位于岛的南部，首都伊比沙镇的北部。你可以在8分钟内开车到达。IBZ机场离这个小镇也很近，11分钟就可以到达。所以赫苏斯有一个理想的位置，位于中心位置，你可以在岛上的首都做很多事情。赫苏斯的休闲设施也有很多需要改进的地方。除了几家餐馆、酒吧和咖啡馆外，这个小镇还有一个美丽的海湾，叫S’Estanyol。50米长的沙滩上有海滩俱乐部、小餐馆、浮潜和潜水。它是白天放松身心和在一夜狂欢后放松的完美场所。

• 人口：约4,500人

观光：游客稀少的私人度假胜地

赫苏斯的小村庄首先提供了休息和放松。这里没有大量的游客，因此在这个地区拥有房产是非常理想的。一个很大的优势是离城市很近。你有机会在伊比沙镇度过激动人心的夜晚，在赫苏斯的海滩上度过轻松愉快的日子。这个小郊区非常近，你可以在短时间内到达所有重要的目的地。把这个地区作为流行的岛屿上的退路，在伊比沙岛的梦幻别墅里度过轻松的几天、几周或几个月。

• 更少的游客
• 伊比沙镇附近
• 岛上的撤退

没有时间飞到伊比沙岛去亲眼看看那里的美景？然后进行一次虚拟考察，探索这个城市

塔拉曼卡、圣何塞普和赫苏斯：伊比沙的房地产

正如你已经经历过的，伊比沙岛有一些有趣和美丽的地区，值得购买房产。因此，如果你正在寻找海边的豪华房产，伊比沙岛将是你的理想选择。除了聚会度假，你还会发现一些有海湾、海滩或码头的美丽地方。参观不同的地区，为这个岛屿的美丽和自然留下深刻印象。也许你现在就在那里？如果没有，你可以通过数字方式探索该岛。在这篇文章中，你可以通过谷歌地图看到最美丽的地区。

• 提示：为什么不在福门特拉岛找一处房产？

结论与比较：哪个地方适合你？

伊比沙岛有一些美丽的地方可以投资豪华房产。说到精英和奢华，塔拉曼卡小镇可能是最先要去的地方之一。在这里，你会发现大量的休闲、放松和独家活动。如果你想更私密地生活，远离旅游大都市，圣约瑟普将是你的完美选择。该镇位于岛的西南部，距离伊比沙镇约15公里。在这里，一切都比较安静，但仍然很豪华。在那里，在山上，你会发现令人叹为观止的景色，拥有清澈海水的美丽海滩和许多设计师商店。赫苏斯也提供了一些优势。特别是这个地方的位置非常好，因为它不直接在岛上的首都，但你仍然可以快速到达一切。这里的游客很少，你可以在你的度假屋里放松。然而，你有可能在晚上参观时尚的俱乐部，过上奢华的生活。