大师课程一览：”职业力量

你还在考虑是否值得预订教练？请在这里阅读你需要知道的关于 “职业力量 “大师课程的所有内容，包括课程概述、结论、经验和最终评价

首先，最重要的问题：

大师课程是为谁准备的？典型问题

你知道这些问题吗？如果是的话，你应该继续阅读。

• 难以作为一个团队一起工作并取得共同的成功
• 对上级的期望和要求缺乏了解
• 有效的时间管理和任务的优先次序问题
• 难以提供高质量的结果和提高自己的业绩
• 对自己的职业目标和如何实现这些目标缺乏明确的认识
• 缺少在工作环境中取得成功的必要技能和策略的知识
• 在工作场所沟通和处理误解方面的困难
• 不确定如何在工作中成为不可或缺的人，并长期保证工作。
• 对自己工作中的最佳过程和程序缺乏了解
• 管理工作场所中的分歧和冲突的挑战

课程概述：主题和学习领域

这就是课程、研讨会的内容

在这个全面的辅导课程中，你将学到重要的概念和策略，以改善你的职业生涯并在工作环境中取得成功。但是，有哪些问题可以帮助你充分发挥潜力？

1. 团队精神和合作
2. 了解上级领导的期望
3. 有效的时间管理

团队精神和合作

职业能力 “大师课程是关于团队工作和协作的。你要学习如何有效地与他人合作，让你的团队发挥最大的作用。因为你们在一起取得的成就比独自一人取得的更多。

了解上级领导的期望

该课程的另一个关键方面是了解上级的期望。你将了解老板对你的要求，以及你如何成为公司中最有价值的员工。因为如果你了解老板的期望，你就可以优化你的表现，推进你的职业生涯。

有效的时间管理

当然，有效的时间管理也是该课程的一个重要部分。你将学习如何更有效地利用你的时间，确定任务的优先次序并提高你的生产力。因为时间是一种宝贵的资源，你应该优化使用。

这些主题只是综合职业能力大师课程的一个小例子。通过本课程，你将获得宝贵的知识、实用的建议和工具，使你的职业生涯更上一层楼。你将变得更加有效，更加成功，并获得你应得的声誉。

是时候掌控你的职业生涯了，是时候发现亚历克斯-费舍尔的职业能力大师课程。对自己进行投资，开辟新的职业前景。你的成功就在你手中。

结论 大师课程：我的经验

亚历克斯-费舍尔的《职业能力大师课程》提供了广泛的内容和学习，以推进你的职业生涯。从改善团队合作到了解老板的期望，再到有效利用时间管理技术，本课程涵盖了可以帮助你提高职业生活成功率的重要方面。通过应用课程中教授的策略和工具，你可以提高你的效率，取得更好的结果，并获得你应得的威望和认可。如果你已经准备好将你的职业生涯提升到一个新的水平，职业能力大师课程可以为你提供宝贵的知识和实用的建议，帮助你实现你的目标。

我对大师班的评价

根据我对硕士课程的经验，我的结论是：

4.6 / 5.0颗星

亚历克斯-费舍尔的更多执教？

介绍，详细，有内容，章节，学习领域，有结论和评价。你需要知道的一切。

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• Alex Fischer: 那是谁？

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风险最小化：

任务。税务顾问是做什么的

在这里详细介绍税务顾问的问题之前，我们先看一下具体的工作，选择税务顾问所涉及的风险，以及技巧和与税务顾问的 “日常 “工作。首先，非常笼统地看一下税务公司涵盖的核心领域。除了记账之外，还包括财务会计、整个工资核算和雇员的工资核算，以及其他任务。

简单解释一下，税务顾问是做什么的？

公司中税务顾问的7项典型任务。

1. 关于税务准备和结构的建议
2. 簿记和财务会计
3. 工资会计和工资单
4. 损益表 (EÜR)
5. 报税单（后面会有更多关于这方面的内容）
6. 对纳税评估通知进行审计
7. 代表税务局和法院的工作

比较税务顾问。3个最大的风险

您是否正在寻找附近的好的税务顾问？事实上，税务顾问的选择具有长期影响，因为合作是非常深入的。

密集、定期的合作

签约后，你几乎每周都要到税务局进行财务和税务方面的咨询，从征收到查询。工资单、预付增值税申报也是如此，当然还有关于税收结构的问题。因此，合作是深入的，特别是在小公司、自营职业者和成长中的公司，许多任务仍然由管理层自己完成。

因此，不可能在一夜之间改变税务公司。由于定期和深入的合作，公司与他们的税务顾问有非常密切的联系。

每月费用 负担

税务顾问的工作不是免费的，所以你的企业每月都有成本。

1. 行政管理的费用
2. 每个雇员的成本
3. 咨询、检查等的额外费用。

因此，税务顾问费用（后面会有更多介绍）由3部分组成。首先是每月的记账，按照正式的收费表收费（后文 “费用 “部分）。对你来说，这意味着你在公司的营业额越高，你的税务顾问被允许收取的费用就越多。此外，在第二步中，还有为你的雇员核算工资的费用。每个雇员都要额外收费。第三步是除了记账和雇员之外的一切：额外的问题、考试、文件，甚至是年度财务报表，所有这些都要花钱和根据时间。你的税务顾问的小时费率，但也是雇员的小时费率，也在月底的发票上。

因咨询太少而造成的损失：培训和激励

成为税务顾问的培训相对较快，一个课程约200小时，在全职研讨会上2至4个月。之后会有一个检查。这意味着许多税务顾问学习标准，而不是学习税收结构。

因此，许多税务顾问更像是税务审计师

你负责账户的分配，为员工正确开具账单，并正确进行年度财务报表的编制。问题是：这是否足够？根据公司、目标和规模的不同，税务顾问可能应该带来更多。

缺乏建议涉及2个风险因素，一方面是由于错过建议而造成的损失（税务提示，结构选择），同时也是由于建议太多造成的风险（成本效益因素）。因为，正如你所了解的，每增加一分钟都要收费。突然间，每月的费用不再是400欧元、500欧元或800欧元，而是突然在当月的账单上出现了4200欧元，这是由于许多咨询和工作路径（雇员采购文件直至考试和咨询时间本身）。

特别是对于刚起步的公司，如果税务公司没有绝对的信誉，这可能是一个成本陷阱。业主和经理们可能需要几年时间才能注意到这个错误–正如我所说，我们谈论的是小企业。到那时，成本已经爆炸了。

交税意味着损失利润

你已经知道了吗？对于许多公司来说。

税收是公司最大的成本因素

说到这里，实际上你每月最大的成本因素是什么（一旦你进入了5/6位数的营业额范围）？租金？工作人员？对于大多数公司来说，税收实际上是最大的成本因素，着眼于营业税、资本利得税等。因此，税务顾问的建议的质量也有很大的不同。

下面的计算例子旨在说明成本是如何增加的，也是通过多付的税款和通过后续成本，因为缺少的钱不能再投资以产生更多的钱。

计算实例：成本和缺乏再投资

由于缺乏建议，已经有200欧元的额外损失变成了每年2400欧元。除了损失之外，由于纳税太多，还有税务顾问的费用（咨询的额外服务）。即使按每月1小时计算，比方说按120欧元计算，你又是1440欧元了。每月320欧元，不能再投资，这意味着进一步的后续费用。开始时你缺乏投资的资金。缺少的每一欧元都无法通过明智的投资而翻倍。

即使你在3、4年后意识到工作不好，事后你如何检查哪些发票是合理的，哪些是不合理的？所以你不做，只是更换税务顾问。

如果你想聘请税务顾问，请牢记这一点。

3个最大风险的核对表

再次总结了3个风险。

• 密集的、定期的合作；承诺和改变的时间
• 每月和额外费用的数额
• 从长期来看：由于建议的质量/数量不足，造成损失（支付过多的税，加上税务顾问的费用，缺乏再投资）。

为了未来，请记住，税收筹划往往掌握在你的手中!

找一个税务顾问。3个最好的提示

说完了选择税务顾问的危险，现在直接说说如何找到一个好的税务顾问的技巧。

在Google & Co.的搜索结果中投放广告。

首先，最重要的提示：不要点击广告!你在互联网上寻找柏林-米特、科隆或汉堡的税务顾问，并像92%的人一样，在一个流行的搜索引擎中输入你的请求。

搜索引擎的第一位置总是伪装成搜索结果的付费广告。唯一的指示是小字 “广告”，有时也是 “赞助”。这些广告老虎机是非常受欢迎的!为什么？几乎每一次点击这里。根据我的经验，直接进入搜索结果的第二页，在这里你会发现更少的广告，也不是那些花了很多钱做营销的公司或税务局。

毕竟，谁来支付营销预算的钱？你，是税务顾问的客户。

对在线门户网站的评价

除了搜索引擎，比较门户网站、在线杂志和其他在线推荐来源也很受欢迎。请务必在这里寻找有质量和数量意义的意见。所以要比较评论的数量，因为只有一个评论是没有意义的，有时甚至是买的。

• 5-10条以上的评论
• 有意义的评估内容

有经验的自营职业者的建议

如果你认识其他企业家，相信他们的经验和意见。

重要的是，这些人应该是企业家，而不是私人。毕竟，公司的税务顾问这一主题与私人及其工资或薪金的主题不同。但也要记住，联系人已经与税务顾问合作了一段时间，最理想的是经验应该超过三或四年。如果你问那些刚开始创业的企业家朋友，他们只在税务公司工作了几个月，经验可能太短。

因此，来自那些本身已经成功经营了五年或十年以上的联系人的税务顾问提示是最好的。

这3个小提示听起来很简单，但对于在你的地区找到一个好的税务顾问非常有效。有信誉的公司，不产生不必要的费用（营销），并做扎实的工作。让我们再次总结一下这3个简单的提示。

检查表。附近的税务顾问，3个提示

3 来自实地的提示，找到一个税务顾问。

1. 不要点击搜索结果中的广告（直接进入第二页）。
2. 在线门户的评价（超过5个意见）。
3. 成功创业者的经验和建议

现在你已经了解了很多关于与税务顾问捆绑在一起的风险和危险，但也了解了关于如何找到一个好的税务顾问的技巧，包括在网上，让我们继续讨论你的税务顾问为你的企业执行的更具体的任务。

任务。税收结构、纳税申报、工资、资产负债表及合作。

如果你已经找到了一个好的税务顾问，那么从现在开始，主要是关于这些话题。

• 关于税务准备和结构的建议
• 报税（每月申报和年度评估）。
• 雇员的工资和薪金
• 年度账目

关于税务准备和结构的建议

如果你想在未来经营一家餐馆，一家有两三个员工的小企业，那么每月的财务报表、每年的资产负债表就是你的全部和终极目标。但如果你想作为一个公司成长，那么税收结构或避税是为你的公司选择合适的税务顾问的最重要因素之一。

税务顾问需要了解基础知识，以及新的税收立法，最重要的是了解避税的方法。

在这一点上，我们不想过于深入地探讨避税的问题。毕竟，有专家来做这件事!但必须强调的是，如前所述，对大多数公司来说，税收是最大的成本因素，每个月、每年都是如此。它变得更加美好。

没有花在税收上的每一欧元都可以被你重新投资，从而为你带来进一步的回报。

然而，在增长过程中，公司的法律形式也会发生变化。从一个可能的顺序来看，公司的发展可能包含以下阶段。

• 独资企业
• UG 有限责任公司
• 兴业银行股份有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 控股（有子公司）

税务顾问还帮助公司改变其法律形式。税收结构有如此多的方面，每一个方面都是单独生效的，取决于公司和它的活动。有了寻找税务顾问的三个实用技巧（上文），你可以在任何城市，甚至在你所在的地区找到这样的税务局。

然而，在日常生活中，公司税务顾问的任务不在于提供建议，而在于处理税务事宜。

税务事项的处理

现在我们来谈谈税务顾问工作的核心，简单地说：会计。处理税务事项几乎是每个税务局的常规标准任务。在此过程中，律师事务所对当前的前一个月进行评估。一旦所有疑问得到澄清，初步申报、评估、工资和其他信息将直接发送到税务局。

因此，每个月都会有报税单进来。根据公司的结构，这些包括工资税申报、资本收益税申报，以及对大多数公司来说，标准的营业额税预缴申报。

然后，每年都要根据商业模式和结构，准备各种报税。年度财务报表的典型标准包括，例如，所得税申报表、公司税申报表以及贸易税申报表，这反过来给你带来了实现。税收是公司最大的成本因素!

之后，税务局准备好资产负债表。资产负债表是年度评估；它们不仅要寄给税务局，还要寄给《联邦公报》。在这里，只要你不是独资企业、GbR或类似企业，你的公司的资产负债表就可以被所有人看到。

检查表：6个任务领域

让我们再一次总结一下税务事项的处理。

1. 薪资核算
2. 税务申报/这包括工资税申报、资本利得税申报和预付增值税申报
3. 准备纳税申报/这包括所得税申报、公司税申报、贸易税申报、年度增值税申报以及遗产税申报，也包括富人的赠与税申报。
4. 簿记/这包括建立簿记、创建会计科目表、簿记本身，但也包括凭证的账户分配。
5. 编制财务报表/这包括简单的利润表、期初资产负债表、年度财务报表、中期财务报表、清算资产负债表和相关的解释性报告
6. 应用

为了完整起见，黑森州的税务顾问当然不仅要帮助建立企业，而且还要在出现问题时帮助企业结业。

破产方面的援助

为了完整起见，这里提到了税务顾问也提供的破产援助。公司倒闭，相应地需要有人来接管清算工作。因此，税务顾问的任务也包括协助破产。

在此阅读更多关于该主题的内容。

• 破产

我是否需要聘请税务顾问？

不，聘请税务顾问不是强制性的，无论你选择何种形式的企业。

与税务顾问的合作：你的任务

现在你已经了解了很多关于税务顾问的任务，各种财务报表，每月的登记和每年的资产负债表。但是，与税务顾问的合作在实践中是什么样子的？

实践经验：对谁有用？

首先，以下经验对谁有用？以下合作领域更适用于独资企业、UGs（haftungsbeschränkt）、GmbHs、10名以下员工。所有雇员在10人以下的公司都被视为小企业。然后从SMEs（中小型企业）开始，他们有10到250名员工。当然，在这里，你已经处于一个与你建立企业时完全不同的税收状况。

这个领域明确不是关于税收结构，而是关于与律师事务所的日常合作。从工资，他们的会计和医疗保险基金的计算，每月预付的增值税申报表，贸易税，以及年度财务报表，这些都会向你走来。顺便说一下，年度账目不包括在额外费用中，而是由税务顾问额外收取，如上文简述。但一会儿会有更多关于这个问题的内容。

如果你拥有或正在建立一个保持在10人以下，也许20人以下的企业，这些是你与你的税务顾问合作时将面临的标准流程。下面的部分应该给你一个概述!

工资、注册、健康保险等。征收和截止日期

任何公司最重要的事情是。

良好的团队合作!

只有通过好的，即有积极性和训练有素的员工才能保证好的结果，这对99%的公司都是如此。即使业主是 “奇怪的人物”，员工也是第一位的！”。因此，工资、向税务顾问登记的时间以及健康保险的计算都是一项任务，总是相互影响的，你给税务顾问的信息和她或他对信息的处理。

你的任务是什么？

你必须确保在每个月的15日之前及时提供工资数据

并非公司的所有员工都有固定的工作时间。因此，有些人现在会问自己，我怎么能确切地知道雇员XY将工作多少个小时？如果时间是灵活的，你必须估计一下时间的数目。在接下来的一个月里，任何缺勤都将再次得到补偿。

作为成本因素的健康保险–一个简短的题外话

但是，医疗保险也是一个很大的成本因素，往往被创始人忽视了。仅计算每个员工每月800至1500欧元的成本。按年计算，这是一个在推算和计算时容易被忽视的因素，因为健康保险不是支付的工资的一部分，它是单独收取的。仅每月800欧元，每年的成本系数就达9600欧元。任何人用2.5万欧元的启动资金创办有限责任公司，都会很快达到一个临界点。

下面是一个小例子。

• 工资（转会）：1500欧元
• 健康保险：700欧元
• 结算税务顾问：15欧元
• 总费用：2,225欧元
• 无意识成本：+32.6

精神上的1500欧元和实际支付的2225欧元之间的差距高达725欧元，或+32.6%。因此，请永远记住，工资和薪金的成本最终不仅包括对雇员的实际支付，还包括必须为每个雇员个人额外支付的医疗保险和工资费用。

这种计算误差随着每个雇员的增加而增加。例如，如果你在创业之初就通过投资或贷款雇佣了5名员工，并且不考虑医疗保险和工资的费用，那么在计算的例子中，你将有每月3575欧元的赤字。在贷款或投资5万欧元的情况下，5名员工是一个巨大的成本因素。经过6个月的时间，突然的、所谓的损失（你没有想到的）达到21,450欧元。

财务是企业失败的首要原因。

这就是为什么它很重要：你必须自己对税收和关税感兴趣。

不要把工作（只）留给你的税务顾问！你的税务顾问是谁？

然而，对于雇员来说，也有潜在的节省，应该由税务顾问来沟通。例如，如果为雇员提供特殊服务，如承担本来必须由雇员自己购买的上班途中的火车票的费用。一个好的税务局必须考虑到的许多方面。

你必须在当月15日之前按时提交工资数据，这一点很重要。对于没有固定工作时间的雇员，必须估计出预期的工作时间。

• 每月15日之前提交工资数据
• 提交实际和估计的工作时间（取决于雇员类型）

每月税收：增值税、贸易税等。

然而，除了雇员的工资之外，还有很多事情需要你和税务顾问去处理。

常规任务还包括每月的税务（预）登记。这里的重点主要是营业额税，以及当我们谈论普通公司，如GmbH（有限责任 公司）或AG （公共有限公司）时的贸易税。

如果有一个连续的因素几乎每天都在你的商业生活中起作用，那就是会计。无论是采购的收据、供应商的入库发票、客户的出库发票，所有的账目活动都在会计中得到了细致的记录、记载和存档。

会计的黄金法则

对于那些自己还没有接触过这个话题的人来说，在很简单的解释。

每一次预订都是一张优惠券

这是会计学中的经典黄金法则。这意味着，每一笔交易，无论是实物现金还是数字交易，都必须有收据为证。取决于它是否是一个传入的付款，一个传出的付款，或者甚至只是一个从账户到账户的移动。

• 收到的发票
• 发出的发票
• 帐户对帐户
• 其他类似的兴趣

今天，很大一部分记账是通过数字系统、会计软件完成的。在过去，仍然有经典的文件夹，简单地说，每个月都有一个文件夹。在这里，账户报表被归档，在每个单独的账户表后面，收据被集体归档。这样一来，所有的交易都可以透明地追踪，例如对于最重要的行为者之一–税务局。但整齐有序的记账对你自己也非常重要，因为这是获得你公司关键数据的唯一途径。

过去的簿记：文件夹、银行报表和发票按时间顺序排列。

简单地说，这已经是普通企业中的大量记账工作了。

每月的账目必须最迟在下个月的10号之前提交给税务局。

因此，你应该计划你的财务会计，以便在月末（1日、2日、3日）直接准备好。这样，你的税务局就有足够的时间来处理它们，你也有时间在没有时间压力的情况下回答询问。

提示!如果你记账晚了，请与你的税务顾问或税务局沟通–在所有税务问题上，沟通是一个非常非常有效的工具。

只要有足够的营业额，贸易税也会成为你和你的税务顾问的一个问题。贸易税是由税务局自动计算的。小公司在年底支付，有相应营业额和历史的公司按月支付，可以说是提前支付，这样到了年底公司就不会面临大笔的税单。

再次对最重要的任务进行了总结。

• 每一次预订都有一张凭证
• 在一起核算近1个月的经济收入
• 最迟于次月10日提交（税务局）

增值税条例。国内和国外

在国内的计算还容易组织，一到国外，很多人就会打上大问号。老实说，从我的经验来看，当我第一次面对这个问题时，我的头就炸开了。我从税务顾问那里得到的只是一个15分钟的解释。我的问题很简单：我什么时候收增值税，什么时候不收？

提示!你可以从这个问题中迅速判断出税务顾问是否能轻松地解释事情。如果有人开始给你讲 “欧盟联合交易…… “的长篇独白，不要雇用他或她。- 不要雇用他或她。

以下是对国内和国外发票的增值税规则的简单回答。

对于企业对企业的交易（在德国）。

• 德国的发票和发票接收人：增值税
• 如果发票收件人在国外（欧盟申根地区）：无增值税
• 如果发票收件人位于第三国（欧盟以外）：无增值税

有一些特别的规定。

• 私人客户（B2C）总是支付销售税（私人的增值税）。
• 小企业条例下的公司可免于缴纳增值税

为了完整起见，这里列出了目前（截至2021/06年）属于欧盟，或者更确切地说，属于申根地区的欧洲国家。

• 申根国家。奥地利、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和瑞士。

资料来源：联邦外交部，申根国家条款

年度税收：年度财务报表和增值税申报实例

在年底，根据法律形式和公司结构的不同，财务报表被送到税务局。对于几乎所有的公司来说，这包括例如营业税的申报（免征营业税的小企业除外[Ust.]）。营业税申报表几乎概括了所有与营业税有关的税收交易。

关于每月营业额税的提示!特别是增值税是一个重要的项目，必须每月安全地支付。许多法案都有回旋余地，而税务局却没有。不要用它来支付账单。

如果不缴纳增值税，企业账户将被扣押。如果你一开始只有一个商业账户，你将很快陷入支付困难。因为，在金额结清之前，你不再有机会进入该账户。因此，非常重要的是：每月记账和每年结清周转税。

增值税申报表是由税务局准备的。此外，还有年度账目，这对所有公司都是强制性的。

年度财务报表也很重要。它再次清楚地总结了一切。虽然你和你的雇员在会计方面仍有许多自己的任务，但年度财务报表几乎完全由税务顾问准备。你可能只需要提前回答关于个别交易的几个问题。一旦税务顾问准备好年度账目，你就会收到一份评估报告，并必须在上面签字。提交通常不会发生在年关，而是在提交截止日期之前，最迟在提交截止日期之前按时提交，具有税收效益。

为了完整起见：小企业和自由职业者通常准备一个简短的EÜR（收入盈余账户）。

年度账目。内容

然后你会在年度账目中发现以下信息。

• 资产负债表
• 损益表
• 附录
• 管理报告
• 权益变动表；分部报告（仅与合并财务报表有关）

截止日期：自行编制/税务顾问

什么时候必须提交年度财务报表？目前，向税务局提交年度财务报表的截止日期是7月31日。如果你有税务顾问的协助，截止日期会大大延长，延长到第二年的2月28日或29日。

• 自己的生产：31.07.
• 税务顾问的准备工作：28或29.2.（次年）。

费用：税务顾问的费用是多少？

税务顾问的费用是多少？这个问题只能得到部分回答。税务顾问根据收费表收费，但他们在这里也有回旋余地。该收费表只包括标准服务，即每月记账。甚至年度账目也要额外收费。每一分钟的咨询都需要额外费用。每次你获得文件、记录或数字，都需要额外的费用。

对于一个初步的、粗略的概述，这个简化的收费表将帮助你。它应该让你明白，税务顾问是按照公司的营业额来收费的。当然，在这个收费规定上，你也有一定的回旋余地，但收费表有利于引导。

收费表

这是一个营业额为100,000欧元的税务顾问在资产负债表、EÜR、所得税申报等方面的费用。

来源：fivmagazine.de，税务顾问费用

最后但并非最不重要的是，如果你还没有与税务顾问打交道的经验，我们有一些典型的问题和答案，发现者有。

问题和解答：税务顾问

每年都有数以万计的企业成立。餐厅、时尚精品店、媒体机构到应用程序或在线平台。他们都有问题，即使是房地产行业的创始人。从：”我在哪里可以找到一个好的税务顾问？”到

我在哪里可以找到一个好的税务顾问？列表

如上所述，主要有3个提示，有助于找到一个好的和有信誉的税务顾问。你通常会从知名的企业家那里得到非常好的推荐，他们自己已经活跃了多年，并且有良好的、商业上的理解。如果他们在很长一段时间内对一个税务顾问感到满意，那么他或她很可能会成为你企业的推荐人。

如果你没有与承包商的直接联系，那么你应该在互联网上开始搜索，同样有两个好的提示。首先，不要点击搜索结果中的广告，其次，阅读评论，确保该公司不仅有1、2或3条评论，最好有10、20甚至30条，这取决于城市的规模。

找到一个税务顾问!3 技巧总结。

• 不要点击搜索结果中的广告（直接进入第二页）。
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• 成功创业者的经验和建议

如果你现在想要直接的推荐，请在这里阅读更多信息从巴伐利亚、北莱茵-威斯特法伦到柏林和汉堡的优秀税务顾问推荐。有30多个城市，而且都是免费的。

• 附近的税务顾问(fivmagazine.de)

税务顾问应该花费多少钱？比较报价

我们已经在上面解释了税务顾问费用的最重要方面。

如果你还没有税务顾问，而且目前正在寻找，你应该像对待其他服务提供者那样进行，并获得比较性报价。这样你就可以估计费用并与其他税务顾问进行比较。例如，如果你利用寻找税务顾问的3个技巧在你的城市找到了几个好的地址，就向他们每个人索取报价。这将有助于你找到最好的顾问。

税务顾问在英语中是什么意思？

在英语中，税务顾问被称为 “税务顾问”。

税务顾问的所得税申报费用是多少？

任何挣钱的人都必须缴纳所得税（减去免税额）。创始人首先问的问题之一是。在税务顾问处进行所得税申报的费用是多少？从上面的费用表中可以看出，一份所得税申报表的费用在142至853欧元之间。

什么时候值得聘请税务顾问？

这又让我们想到一个问题：我可以自己报税吗？正如我们上面所了解到的，聘请税务顾问并不是强制性的。因此，何时值得聘请税务顾问的问题不能笼统回答。简单地说，如果你有商业知识和兴趣，你可以自己做退税。然而，你有可能无法利用税收优惠，例如在税收优惠的情况下。因此，最多建议小企业和独资企业使用。对于所有其他形式的企业，无论是GbR、UG还是GmbH，你应该与税务顾问合作。最后，与税务局核实数据也是一个好主意。

设立公司、法律形式和税收

在此了解更多关于税收、法律形式和设立公司的最初几年的信息。

找到一家公司

创办公司 – 你想创办你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、创办费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。设立公司的程序通常相对相同。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

• 找到一家公司

德国的法律形式

德国的法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论是特殊的房地产公司还是创办新公司，在这里我为您总结了德国所有类型的公司。在这份公司名单中，你会发现对各类型公司的解释、优势、劣势、成本、程序与检查表和要求。此外，特别是对于房地产所有者，作为额外的：房地产有限公司（资产管理有限公司）和家庭基金会，具有税收优势。所有的法律形式都在一个列表中!

• 德国的法律形式

德国的税收

德国的税收–公司税（KST）、所得税（EST）、资本利得税（KapESt）、营业税（UST）、贸易税（GewSt）–谁支付什么？在这个关于德国不同类型的税收/税收形式的概述中，你会发现根据你所选择的法律形式，你作为个人和公司的相关税收。另外，在税收清单之后。围绕月度财务报表、年度财务报表和资产负债表，税收周期是如何运作的？对于那些正在建立自己的第一家公司并正在寻找一个好的税务顾问的人来说，有一点见解。有哪些税？简单的解释、定义，对税收的洞察力。

• 德国的税收

美国的税收

美国 – 在美国买房时要交哪些税？下面你将看到一份清单，列出了你必须支付的所有类型的税款，它们是多少，你可以在哪里阅读更多关于它们的信息，以及它们的用途。你需要知道的与购买房产有关的一切税收，无论是你的家还是度假屋。我们回答了这些问题，什么是 “转让税”？购买房产时，房产税是多少？以下是答案。

• 美国的税收

GmbH & Co KG – 组建、融资、责任与义务

有限合伙企业–简称：Kommandite或KG–是所谓的完整公司之一，作为一个合伙企业，受《德国商法典》（HGB）的约束。这种法律形式的公司的成立过程相当不复杂，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。它可以由自然人和法律实体成立。法律没有规定允许的最大股东人数。

如果KG的所有普通合伙人都是有限责任公司（GmbH），他们就形成了所谓的Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft – 简称：GmbH & Co KG。这样的有限责任公司有时也被称为普通合伙人有限责任公司，但要注意：普通合伙人有限责任公司是一家公司，是有限责任公司的一部分，而有限责任公司根据其法律形式，始终是一个合伙企业

其他典型的伙伴关系。

• 有限合伙企业 (KG)
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie普通伙伴关系（GmbH & Co OHG）。

基金会和公司名称

建立一个GmbH & Co KG需要两个人。有限公司作为完全合伙人–即普通合伙人–和一个自然人作为部分合伙人–称为有限合伙人。如果你是白手起家，你必须首先建立一个有限责任公司来做准备。要做到这一点，你需要以下几点：一个自然人或法律实体作为公司的创始人；一个税务识别号码（税号）；贸易许可办公室的注册确认；股东协议又称公司章程，以及公证证明；25,000欧元的股本；以及最后在商业登记处的登记。

你可以在这里了解到设立有限责任公司的过程是如何详细进行的。

• 成立有限责任公司(GmbH)

你已经成功创办了你的有限责任公司？有限合伙人已经准备好了？然后，下一步是成立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft）。由于GmbH & Co KG是一个独立的公司，你同样需要一个税号，并且必须在贸易办公室注册公司。建立公司章程也是强制性的，当然，你的公司需要一个合适的公司名称，包括公司后缀 “GmbH & Co KG”。

管理和代表权

作为普通合伙人，有限公司在对外关系中基本上有代表权。然而，由于有限公司是一个法律实体，管理权被委托给一个自然人。这可能是普通合伙人有限公司的股东，也可能是外部指派给所谓的第三方总经理的职位。在这种情况下，经常会有关于第三方委员会的讨论。

另外，有限合伙人也可以担任董事总经理，只要他们被明确任命为该机构的董事。由于有限合伙人通常被排除在管理之外，因此在这种情况下，他们的管理权只限于反对非常规交易的权利。

利润分配和损失分担

关于利润的分配和损失的分担，要么是法律原则起作用，要么是相应的规定被固定在公司章程中。利润一般按资本份额的4%分配，外加 “合理比例 “的额外利润。损失也被适当地分担。

可以通过股东协议中的声明，将普通合伙人有限公司完全排除在利润分配之外，据此可以将更高的利润分配给投资者。只要有限责任公司有权管理企业，就可以向其支付适当的报酬，以补偿其作为总经理的作用，据此，总经理的报酬整体上不能作为企业费用在税收方面扣除。然而，薪酬的支付与所获利润无关，因此，如果适用的话，具有整个公司可以省税的效果。

普通合伙人、部分合伙人和税务责任

通常情况下，有限合伙企业的普通合伙人要承担无限制的连带责任–也就是说：用他们的企业资产加上私人资产。另一方面，如果KG的普通合伙人以有限责任公司（GmbH）的形式出现，他作为一个法律实体只在GmbH的出资范围内承担责任。有限合伙人的责任–与传统的KG一样–只限于他们在GmbH & Co KG成立时作为有限合伙人的出资额而支付的强制性款项。

像所有其他法律形式的企业一样，有限责任公司一般有责任缴税。首先，它们需要缴纳贸易税，以及–在应税营业额的情况下–营业额税。一般来说，GmbH & Co KG可以免交所得税和公司税….。然而，利润收入仍需纳税：公司税按普通合伙人有限公司的利润份额评估，而有限合伙人必须按其利润缴纳所得税。

• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 所得税 (EST)
• 企业所得税 (KSt)

提示。公司的所有税收都在一个列表中。

• 德国的税收

GmbH & Co KG – 对谁来说是值得的？

有限责任公司的一个重要优势无疑是将责任限制在普通合伙人有限公司的商业资产上。因此，如果一项投资被证明是不利的，创始人不会直接冒着公司存在的风险，他们可以通过灵活和简单地接纳新的有限合伙人来迅速增加其股本。他们可以自信地将组织工作和管理外包给外部机构，或做出偏离的继承安排，以维持GmbH & Co KG。

那么，GmbH & Co KG适合谁？这种法律形式对于那些希望以合伙形式建立企业而又不必放弃有限责任公司的特殊责任限制的初创企业是值得的。作为一个资产管理公司和家族企业，GmbH & Co KG也是可以想象的。

替代GmbH & Co KG的方法：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

有限合伙：形成、优势和劣势

在下文中，你将了解到关于建立有限合伙企业的一切信息。你如何成为有限合伙企业的合伙人？有限合伙人何时需要承担责任？普通合伙人如何承担责任？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？你将得到所有这些问题以及更多问题的答案–简单而快速的解释。再加上你需要知道的关于德国税收和房地产交易的一切。

如果您正在考虑组建有限合伙企业，您首先需要了解组建过程。究竟谁能组建什么，何时组建，组建多少人……各种形式的公司法之间有什么区别和相似之处？了解幼儿园的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–七个最重要的创立标准概述。

创始标准是什么？

1. 股东人数
2. 管理层
3. 基金会
4. 公司名称
5. 资助
6. 责任
7. 利润分配

在这里了解你需要知道的一切!此外，您还可以找到所有的德国公司类型和法律形式，以及设立公司的提示，包括房地产有限公司、家庭基金会和有限公司的特殊情况。

合伙公司KG：根据HGB进行管理

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

有限合伙企业–简称：Kommandite或KG–是所谓的完全合伙企业之一，与不完全合伙企业相比，不受《德国民法》（BGB）的约束，而是受《德国商法》（HGB）的约束。作为一个合伙企业，KG是一种不复杂的公司法形式，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。

其他典型的伙伴关系。

• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie有限合伙公司（GmbH & Co KG）。
• 有限责任公司和Compagnie普通伙伴关系（GmbH & Co OHG）。

有限合伙企业在某种程度上也作为股份交易企业出现，即以股份有限公司（KGaA）的形式出现。这不再是法律意义上的合伙企业，而是基于股份公司（AG）的公司，它被赋予了合伙企业的特征….。然而，传统有限合伙企业的特殊性在KGaA中得到了体现，这可能使其成为对那些欣赏普通合伙人和有限合伙人组合的新创企业具有吸引力的法律形式。

阅读更多关于股份有限公司的信息。

• 股份有限合伙企业(KGaA)

幼儿园的形成过程：从股东人数到利润分配

你想成立一个有限合伙公司？没问题!成立有限合伙企业的过程非常简单：一方面，你需要至少有一个人能够成立有限合伙企业。第二，只要没有向合伙企业提供不动产，非正式的合伙协议就足够了。由于组建过程和手续的广泛相似性，KG经常被称为普通合伙的变种。

KG阵型，从2人开始。税号、商业登记、公司名称

有限合伙企业的成立至少需要两个自然人–或者也是法人–。法律没有规定允许的合伙人的最大数量。内部关系决定了合伙关系的开始时间是合伙人之间合同约定的日期。然而，在外部关系中，KG的成立日期是代表公司的第一次行动，即最迟在商业登记册上有约束力的条目。注册费用平均约为200至300欧元，通常由公证处进行。你将从你的地方税务局收到一个税务识别号码–或简称为税务ID。有限合伙企业的注册由贸易办公室进行，处理费约为10至65欧元。只有在出资房地产的情况下，才会因合伙协议的公证而产生额外费用。

由于你在商业登记处注册为KG合伙人，你可以–就像OHG合伙人一样–以公司名称正式进行交易。这意味着你的公司有一个公司名称，即一个正式名称，你可以与其他合作伙伴一起自由设计。无论是个人公司、实物公司、虚构公司还是混合公司，都无所谓。只要名字符合禁止误导人的规定，并且有后缀 “KG”，几乎什么都可以。

有限合伙人和普通合伙人：责任的问题

什么是有限合伙人和普通合伙人？这是许多人第一次听说有限合伙企业的特殊功能时问自己的一个问题。这是因为，与所有其他公司不同，有限合伙企业的合伙人明确分为普通合伙人和有限合伙人。因此，一个自然人或法律实体永远不可能同时是普通合伙人和有限合伙人。

幼稚园的普通合伙人被称为普通合伙人。他们承担的责任风险与普通合伙企业的合伙人相同：他们以其商业和私人资产无限制地直接和连带地承担责任。他们作为合伙人的权利和义务也与普通合伙人基本相同–只有利润和亏损的分配是有区别的。

幼稚园的有限合伙人被称为有限合伙人。从合伙企业在商业登记处登记时起，他们只对登记的出资额，即所谓的责任金额负责。然而，在加入合伙企业和注册之间，有限合伙人要承担与普通合伙人相同的责任风险：从法律角度看，在这一时期只有完全负责的合伙人。因此，如果出了问题，有限合伙企业拖欠付款并陷入财务困境，你作为未来的有限合伙人–即使是在你的共同合伙人做出错误决定的情况下–也要用你的私人资产对合伙企业的债务承担无限责任。

负有全部责任的管理，勾结和控制

管理是普通合伙人的事。通常情况下，有限合伙人在正常经营过程中不能有发言权，除非合伙协议中明确规定了这种共同管理。另一方面，在由有限合伙人单独管理的情况下，是否以及如何通过股东决议再次撤销曾经授予合伙人的单独管理权，存在争议。因此，为了避免歧义和争议，有限合伙人通常被排除在管理活动之外。

法律交易也受制于普通合伙人的个人代表权。这意味着每个负有完全责任的合伙人可以完全不受限制地以有限合伙企业的名义实施法律行为。只要所有合伙人同意，合同上有可能出现偏差–如联合代理。只有在超出商业业务正常运作的情况下，你作为普通合伙人，才必须与你的共同合伙人协商。在这里，有限合伙人也可以有发言权，并利用其反对权。

由于管理权和代表权给予个别普通合伙人很大的决策自由，每个合伙人–无论他是普通合伙人还是有限合伙人–都可以在任何时候亲自获得有关公司事务的信息，检查商业账簿或根据公司文件制定资产负债表。这确保了没有一个伙伴在别人背后行事，而且分歧是亲自解决的。

融资、利润和亏损分配

你的企业的融资完全取决于你，所以理论上你完全可以不用任何启动资金。然而，最好是有一些储备，并制定一个融资计划，以便在出现不愉快的意外情况下做好财务准备。

与普通合伙企业相比，有限合伙企业的利润分配一般不按资本份额的4%加额外利润按人头进行；相反，额外利润是按照法定条例 “合理比例 “分配。这也适用于损失的分配。为了防止纠纷，应事先在合伙协议中制定明确的规定。

此外，利润份额通常被记入资本账户，直到它们与商业登记册中记录的出资相一致。所有超过这一数额的利润被视为有限合伙企业对其有限合伙人的负债，并被记入资本账户之外或直接支付。

有限合伙人的权利：反对权、控制权、利润权和股份权。

尽管责任风险在普通合伙人之间分配，但承担部分责任的合伙人的权利保证了你在有限合伙中的地位。反对权在公司采取非常规行动的情况下发挥作用……控制权确保你对所有事项知情……。利润得到适当的分配，你拥有与普通合伙人相同的终止权。

有限合伙人的权利概述。

• 反对的权利
  • 在发生对公司来说不寻常的行为时
• 控制权
  • 关于公司事务
• 利润份额
  • 其资本份额的4％。
  • 按合理比例的额外利润
• 终止的权利
  • 距财政年度结束还有6个月的通知

有限合伙人的职责：强制性出资、责任与损失

作为一个有限合伙人，在很多情况下，你不能自己做决定，在日常业务中要依赖管理普通合伙人的指导。然而，特别是在责任问题和出资方面，重要的是你不仅要熟悉你的权利，还要熟悉你作为有限合伙人的义务。

有限合伙人的职责一目了然。

• 资本捐助
  • 强制性缴款可能与负债金额不同
• 注册前的责任
  • 不受限制的
  • 直接的
  • 团结一致
• 注册后的责任
  • 最高可达注册缴款额（责任额）。
• 损失份额
  • 按照合理的比例

优势。行动的灵活性，资本的增长，选择的责任风险

在介绍了有限合伙企业的典型特征后，你肯定已经意识到这种法律形式为你提供的优势。组建工作相对不复杂，你不需要任何启动资金。你可以成为团队中的积极分子，并作为普通合伙人保持你的独立性，或者作为有限合伙人，让其他人管理日常业务而不限制营业额。在这两种情况下，这为你提供了有吸引力的行动灵活性，而且成本相对较低。

此外，作为有限合伙人，你有你的完全责任的联合创始人的支持：你们一起做出所有的特殊决定，而普通合伙人共同和单独承担决定性的责任风险。通过吸纳更多的有限合伙人，资本基础也可以快速而容易地增加，这就是为什么银行通常对向有限合伙企业发放贷款非常积极。

• 快速和不复杂的基础
• 灵活的股本
• 在团队中行动具有吸引力的灵活性
• 没有营业额的限制
• 非常规交易的团队决定
• 普通合伙人的连带责任
• 有限合伙人的低责任风险
• 快速和容易的资本增长
• 高信用等级

劣势。普通合伙人的全部风险，注册要求和HGB。

创办有限合伙企业的弊端也很快被发现。一方面，你没有百分之百的决策权，在特殊情况下必须与你的伙伴达成一致。尽管如此，在有疑问的情况下，你必须承担全部和完全的责任–甚至是私下里的责任。-即使你对损失没有责任。此外，有限合伙人只参与合伙企业的债务，但以各自的责任金额为限。第三，作为一个有限合伙企业，你们有义务在商业登记册上登记，不再只受《德国民法典》的约束。最后但并非最不重要。由于有限合伙企业的成功在很大程度上与各个合伙人的团队精神和合作息息相关，内部纠纷或严重违反信任的行为会导致合伙企业的解散，因此必须在合伙协议中明确规定继承安排。

• 特殊情况下的同意要求
• 普通合伙人的全部责任（包括私人资产）。
• 有限合伙人的损失参与仅以责任额为限
• 在商业登记处登记的义务
• HGB的有效性
• 由于团队中存在分歧而危及公司的连续性
• 在股东协议中确定继承条例

评价：主动和被动，以团队精神实现目标

在比较了优点和缺点之后，得出以下结论：有限合伙制为直接或间接参与公司提供了广泛的可能性。因此，它既适合那些喜欢自己做决定，又准备为自己的目标接受一定风险的人物….。以及那些对创业风险望而却步的人，在没有巨大个人努力的情况下争取资本增长。共同的先决条件：要想参与KG，你应该是一个团队成员，能够尊重和接受他人的意见和建议。

Immobilien KG: 资产管理、家族基金和公司。

你认为有限合伙的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的合伙企业与房地产行业结合起来？从房地产经纪人到资产管理公司和家庭游泳池。关于房地产普通合伙、房地产GbR和房地产KG的所有基本信息一目了然。

一个小建议：在收购和/或管理房地产时，要确保所有细节都在合伙协议中明确说明。由于连带责任、无限责任和直接责任的原则，你还应该确保你的管理合伙人是具有相当信用度的人–否则可能会在融资和信用度方面出现困难。

备选方案1：有营业执照的房地产经纪人

如果你想成为一名自雇的房地产经纪人，并不是那么容易。房地产经纪人的职业受制于强制性的贸易，不属于自由职业之一。这意味着，为了能够从事这项活动，你必须首先向贸易许可办公室申请许可，并希望得到肯定的答复。为了能够提前评估你的可靠性，法律规定必须有正式的许可证。

房地产代理OHG, GbR & KG

伙伴关系也可以充当房地产经纪人。然而，由于没有自己的法律人格，普通合伙企业、民法合伙企业和有限合伙企业必须为每个管理合伙人获得正式许可。除了申请许可的表格外，还必须提交进一步的文件。这些措施包括。

• 警方出具的良好行为证明–可在居民登记处申请。
• 贸易中心登记册的摘录–可向国家统计局索取。
• 清税证明–可向税务局索取。
• 未进行破产程序的证明–可向当地法院索取。
• 债务人登记簿中缺失的条目证明–可向地区法院索取。

在自愿的基础上也可以获得能力证书。

变体2：资产管理伙伴关系

如果你想活跃在剩余收入领域–即：来自非自营工作、资本资产、租赁和出租或其他收入的收入–资产管理合伙公司可能正适合你。通常情况下，你可以使用GbR的法律形式，或者退回到受HGB监管的贸易公司，如OHG或KG。混合形式，如GmbH & Co KG原则上也是可以想象的，但意味着进一步的规定和要求。

参与，说和税收优惠

如果几个房地产投资者想共同管理他们所持有的房地产，那么资产管理合伙企业是有意义的。在这里，确保继承权的方面也很有意思。合伙协议决定了各个合伙人有多少发言权–决策通常是在股份的基础上做出的，但持股不多的合伙人也可以获得主导投票权–例如，如果他们有巨大的专业知识、专业精神或经验。

这种安排的税收优势？资本形成的合伙企业与税收对象不同：每个合伙人都要单独纳税，所有所得税以及来自继承、出售或无偿转让合伙企业股份的税收必须由每个合伙人单独报告，以便纳税。

资产管理的家族公司/家族基金

有限合伙制特别适合于管理家庭资产。因此，联合房地产投资组合的内部家庭管理–所谓的家庭池–是有利的，因为以这种方式产生的收入不被视为贸易收入，而是来自租赁和出租的私人收入。这意味着根本没有贸易税，也不需要向贸易办公室登记，而这需要付费。另一方面，在公司的情况下，房地产算作商业资产，因此要缴纳贸易税。

此外，避免了没有贸易税责任的工商会（IHK）的强制会员资格，你可以让你的钱发挥作用，而不流向IHK作为缴款。如果财产在公司持有至少十年，可以进一步节省税款，因为那时出售不再征收所得税。

小提示：由于有限合伙人的有限责任，未成年的家庭成员也可以参与家庭合伙，而作为普通合伙人的父母则承担全部风险，因此也可以做出所有普通的商业决定。

KG股东的税收：ESt, USt & KSt

作为KG的股东，你不必认真考虑几类税收问题，因为没有企业的收入，你不必缴纳贸易税。然而，对利润有一个统一和单独的确定，这构成了对KG合伙人的所得税评估基础。因此，利润份额被评估为来自企业经营的收入。税法规定，除了每个合伙人的所得税–或每个法律实体的公司所得税–还必须进一步缴纳营业税，只要有限合伙企业不只是进行免税的营业额。

• 所得税 (EST)
• 增值税(VAT)
• 如果适用，企业所得税（KSt）。

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

• 节省房地产税

有限合伙制–对谁有价值？

如果你喜欢在一个熟悉的团队中工作，并且不想克服任何重大的官僚主义障碍，你可以作为一个有限合伙人快速而轻松地开始工作。你可以事先决定你是否想作为普通合伙人，从而也承担全部风险，或者你是否更愿意作为有限合伙人坐下来，而让你的钱为你工作。巨大的决策自由与有限责任的资本增长–有限合伙企业首先对那些准备承担巨大创业责任的企业家，或者那些寻找不错的额外收入而又不需要为公司做出重大贡献的企业家是有意义的。

在房地产方面，对于那些宁愿将资本直接投资于物业管理或交易房地产而不是为公司铺设股本的初学者来说，有限合伙企业尤其值得一试。对于家庭来说，有限合伙制提供了一种有吸引力的公司法律形式，以一种具有成本效益和不复杂的方式管理联合房地产投资组合。另一个好处是，未成年的孩子也可以作为有限合伙人被纳入家庭资金池。

责任限制，是或不是？与GmbH & Co KG的比较

许多未来的企业家都面临着这样的问题：他们是想成立一个有限合伙企业（KG），还是想成立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft, GmbH & Co KG）。这两种形式的公司法在很多方面都非常相似–然而，一个重要的区别在于责任问题。对于有限合伙企业，普通合伙人承担全部风险，对商业和私人事务负责。而GmbH和Co KG的情况则不同。这里的普通合伙人不是自然人，而是一个有限责任公司，即一个Gesellschaft mit beschränkter Haftung。因此，他的私人资产不受影响，而普通合伙人只承担商业方面的责任。

你可以在这里了解更多关于GmbH & Co KG的信息。

• 有限责任公司和有限合伙公司（GmbH & Co KG）。

免费学习：设立公司和法律形式

除了有限合伙公司（KG），还有一些其他类型的公司可能对你这个创始人感兴趣想了解更多关于设立企业的信息吗？了解更多关于股本、税收和不同类型公司的个别优势和劣势。

在这里，你可以找到作为德国创始人可以选择的所有法律形式，以及一份带有检查清单的指南。

1. 法律形式。列表
2. 创办一家公司。程序、费用和概述

法律形式。列表

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

设立一个公司。程序、费用和检查表

成立公司（房地产） – 你想成立你的第一家公司？对你作为创始人的要求、股本、股东协议、基金会的费用、法律表格和检查表。这对初学者来说听起来很复杂，但实际上很简单。成立公司的过程通常是相对相同的。我在这里用简单的步骤为你总结了这个过程。学习如何建立自己的公司。在关于所有法律形式和公司类型的大指南之后，今天我们详细了解一下为初学者设立（房地产）公司的情况。

• 找到一家公司

几乎没有所得税: 纽约时报

我自己从事金融工作已经很长时间了。为什么？财务是老板的事。你的税务顾问往往只是一个 “顾问”，而不是一个 “设计师”，我从我自己的经验中知道这一点。然后是昨天的《纽约时报》头条。

故事：750美元的所得税

“唐纳德-J-特朗普在赢得总统职位的那一年支付了750美元的所得税（或美国的联邦所得税）。在他进入白宫的第一年，他又支付了750美元。在之前的15年中，有10年他根本没有缴纳所得税–主要是因为他报告说损失的钱比他赚的钱多得多。

当总统正在进行民意调查显示有可能失败的连任竞选时，他的财务状况正处于紧张状态，他面临着损失和他个人担保的数亿美元的债务即将到期。他还面临着与国内税务局长达10年的纠纷的压力，该纠纷涉及他在申报巨额亏损后申请并获得的7290万美元的退税的合法性。一项不利的裁决可能使他损失超过1亿美元”。- 摘录《纽约时报》。

在周日的白宫简报会上，特朗普否认了《纽约时报》的报道，并声称他缴纳了 “很多 “联邦所得税。

“我支付了很多，我支付了很多联邦所得税”–唐纳德-特朗普（译文）。

特朗普还说，一旦他不再被国内税务局审计，他愿意公布他的纳税申报单，他说税务局 “对我很不好”。

美国总统是否必须披露纳税申报？

重要的是，尽管总统一再声称不需要在审计期间保留他的纳税申报单。特朗普还拒绝在发布会上回答他缴纳了多少联邦税，并走了出去。

避税。他是如何做到的？4个例子

泰晤士报》的文章描述了一些商业和交易性的税务要求，这些要求可能会给总统和他的商业组织带来重大的审计问题。它还确定了税法为企业主提供的减税方式。

注：更多信息，请参阅Investopedia上的完整文章。以下是文章中的4个例子。

赌场 “弃权 “损失

泰晤士报》的调查让人们看到了特朗普报税单上的某些减税策略。

2005-2007年收到的7010万美元的退款似乎是由于2009年申请的约7亿美元的商业损失的结转。这些损失很可能是基于已经完全 “放弃 “了特朗普大西洋城赌场业务的说法（来源：《中国日报》）。国税局。”出版物544（2019），资产的销售和其他处置。”2020年10月1日访问）。

只要特朗普没有得到任何回报，放弃他在企业中的利益，他们就会被允许。然而，破产程序的记录显示，特朗普获得了后续公司5%的股份，这将使放弃的任何损失失去资格，并将他的扣除额限制在当年的3000美元（资料来源：IRS。”第一部分，第165节。损失。”2020年10月1日访问）。

咨询费与雇员补偿与礼物

在报税单中看到的不明确的 “咨询费 “可能表明了一种减少公司收入和税收的常见策略。扣除支付给伊万卡-特朗普的747,622美元的咨询费引起了几个问题。作为特朗普组织的雇员，伊万卡不应该作为顾问，也就是作为独立承包商获得报酬。

与雇员薪酬不同，顾问费避免了支付方的预扣税。但要想获得扣除，它们必须是合理的、公平的金额。虽然顾问需要报告和纳税，但伊万卡可能能够避免任何税务责任。作为一名房地产专业人士，伊万卡可能有足够的财产损失来抵消这笔款项。这种费用扣除可能会导致国税局提出另一个问题。官员们可能会质疑这笔费用–远远超过2020年15,000美元的年度礼品税豁免额–是否实际上是向家庭成员转让财产，而转让者需要缴纳礼品税（来源：国税局。”出版物950。”2020年10月1日访问）。

业务费用与个人费用

虽然不是所有特朗普的商业支出都被申报，但文章提到的项目实际上可能是不可减免的个人支出（来源：国税局。”529出版物。”2020年10月1日访问）。

据悉，在此基础上，美国国税局可能不允许扣除用于个人旅行的飞机和在电视上露面的仪容费用。由于对法律费用的扣除是作为一个整体报告的，《泰晤士报》想知道这个总数是否包括支付给代表小唐纳德-特朗普参与调查的律师的费用，以及总统为从原告那里获得保密协议而签订的个人法律协议。

居住还是投资？

位于纽约州贝德福德的特朗普七泉住房开发项目提出了更多问题。尽管《福布斯》报道说，埃里克-特朗普将该房产描述为个人住宅，但唐纳德-特朗普将其描述为投资，并将220万美元的房产税作为商业支出扣除。个人住宅的房产税减免受州和地方税减免10,000美元上限的限制（国税局。”主题编号503可减税。”2020年10月1日访问）。

阅读提示。创富公司

在这里，我有一些阅读提示给你。

1. “价值数十亿的礼物：股票基本免税”
2. 税收与资产：从投资者的经验中学习

“价值数十亿的礼物：股票基本免税”

“给Döpfner的数十亿礼物–大部分是免税的？”- 这个标题不是我的，而是来自Morgenpost。事实上，马蒂亚斯-德普夫纳（Matthias Döpfner）作为老板已经将这家出版社扭转过来。而老板弗里德-斯普林格则信任地站在他的决定背后。印刷品的股份被出售，新的网络媒体如Business Insider、Idealo、Immowelt甚至StepStone被收购。据《经理人杂志》报道，早在2012年，Döpfner就得到了一个超过7000万欧元的厚厚的股份包，现在对Axel Springer的老板来说是一个 “数十亿的礼物”。这位57岁的媒体经理将把他之前在Axel Springer SE的股份从略低于3%增加到总共约22%。

提示!你可以几乎免税地获得一整块股票，这是怎么做到的？我在文章中进一步解释了这一方法和背后的法律。

• 赠与股票：大体上是免税的？

房地产、税收和资产：从投资者的经验中学习

房地产、税收与财富：从投资者的经验中学习。有谁比自食其力的百万富翁更值得学习呢？像亚历克斯-费舍尔这样的现代投资者，像洛克菲勒这样来自美国的老巨头，当然还有历史上的伟人，艾萨克-牛顿爵士。在这篇文章中找出原因。

• 税收与资产：投资者经验

税务辅导：向专家学习（实地报告）

在线课程中的税务辅导，我的建议是什么？我不知道我可以透露多少关于亚历克斯-费舍尔的税务辅导的信息，但我想让你了解一下你在税务辅导或在线课程中可以期待什么。亚历克斯-费舍尔从事房地产投资和创业已有25年。在他的一生中，他购买、翻新和出售了2000多套公寓。我自己在杜塞尔多夫及其周边地区拥有一个2万平方米的私人房地产组合。而我一开始是两个老师的儿子，没有股权。向谁学习更好？

• Alex Fischer的税务辅导经验

理解税收，转换和创造财富

税收优化、免税，这些都是财富积累时最流行的流行语。但你如何真正将私人财富转化为税收？和以前一样，我的建议是向经历过这一切的专业人士学习。

永远记住：税收是老板的事。

• 将税收转化为私人资产