欧洲公司(SE)–成立形式、法律基础和公司简介

欧洲公司（Societas Europaea）–缩写为SE–在德语世界中也可以找到欧洲公司、欧洲股份公司或随便说说：欧洲股份公司的名称，并在法律意义上描述一个公司，因此是一个具有自己法律人格的法律实体。正如其德语名称所示，这种公司法律形式的章节被划分为股份。2004年，在所谓的《欧洲公司引进法》（简称：SEEG）的框架内，欧洲公司作为一种跨国法律形式被依法引进。

引入欧洲公司的背景是，一方面，有可能合并来自不同欧盟成员国的公司或建立一个控股公司。另一方面，SE的目的是通过认购股份，在经济活跃的公司和来自欧盟不同国家的法律实体之间建立联合子公司。

德国的其他典型企业。

• 公共有限公司(AG)
• 股份有限合伙企业(KGaA)
• 创业型公司/UG（有限责任）。
• 有限责任公司(GmbH)

社会企业的初步形成–合并、转换、控股、子公司

一个欧洲公司不是凭空成立的。形成过程–如前所述–受到某些规格的约束……此外，欧洲协会只能在某些情况下产生。根据《欧洲公司条例》–简而言之：《欧洲公司条例》–中提到的组建形式的条款数量，欧洲公司的组建主要可以通过四种不同的方式进行：通过合并、转换、组建控股公司或组建子公司。

• 合并入学/新基金会
• 转换基础
• 欧洲控股公司(Holding-SE)
• 欧洲子公司（子公司-SE）

其次，可以通过母公司SE建立一个欧洲子公司。然而，《社会责任条例》并没有规定自然人组建公司或从国家法律规定的现有公司拆分。

备选方案1–合并纳入或新组建：2个以上的股份制公司

你可以通过合并–即合并–几个现有的公司来组建一个欧洲公司。为了组建，至少需要两个国家的公共有限公司，这些公司要有所谓的跨境欧洲元素。简而言之：这些公司必须来自欧盟的不同成员国，或者，如果它们各自的注册办事处在同一个国家，它们必须在其他欧盟国家有至少两年的子公司。后者也被称为多国关系。

合并的目的可以是为了吸收，也可以是为了新的组建。在前一种情况下，收购公司采取SE的法律形式，而转让公司则在合并生效时被吸收到SE中。新的组建意味着，一旦合并生效，两个合并的公司就不复存在。然后，新的法律实体也可以在欧盟第三国成立，因为两个创始公司的注册办事处已经涵盖了多国国籍的要求。在这种情况下，人们也会说到第三国的合并。

两家公共有限公司合并为一家欧洲兴业银行究竟是如何运作的？

在合并的情况下，两个法律上独立的公司走到一起，从而在经济和法律意义上形成一个单一的实体。为此，至少有一家公司必须让出其法律独立性，这就是为什么合并是一种典型的公司收购形式。接管公司的购买价格可以优雅地以收购公司的股份支付。

公司之间的合并在法律上要遵守所谓的合并指令90/434/EEC以及欧洲合并指令2005/56/EC。在德国境内，《德国转型法》（Umwandlungsgesetz，UmwG）也适用，而反垄断法在《反对限制竞争法》（Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung，GWB）中得到维护，其中 “合并 “一词专门用于兼并。

变体2–转换阵型。公共有限公司+外国子公司

最终，在国家层面存在的公共有限公司也可以转化为跨国公共有限公司–即AG转化为SE–只要公共有限公司在另一个欧盟国家保持了至少两年的子公司或分支机构。根据德国转型法（UmwG），转换为欧洲公司的性质与法律形式的改变相当。

然而，《欧洲公司条例》–简而言之：《欧洲公司条例》–规定了转换计划的准备工作，与法律形式的改变形成对比，因此，在该计划的范围方面，尤其是在内容方面，必须使用哪种法律依据，这一点并不清楚。在转换为欧罗巴股份公司的过程中，原则上不允许转让国家公共有限公司以前的注册办事处。

逆向转换。欧罗巴公司成为常规公司

如果事先满足所有必要的要求，将传统的公共有限公司转换为欧洲公司是没有问题的。但相反的情况呢？你能不能逆转转换，把你的欧罗巴股份公司重新变成国家层面上的正常公共有限公司？事实上，有可能将一个现有的欧洲公司转化为一个典型的AG。只要欧罗巴股份公司以其欧洲法律形式存在了至少两年，就可以制定一个转换计划，使公司恢复到其原始形式。然而，股东大会的批准是强制性的。

你可以在这里找到更多关于国家公共有限公司（AG）的信息。

• 公共有限公司(AG)

备选方案3–欧洲控股公司/SE：2个以上的公共有限公司/GmbHs

另外，来自不同欧盟成员国的两家或多家公司可以一起组成欧洲控股公司或控股公司-SE。这适用于股份公司（AG）和有限责任公司（GmbH）的任何组合，其中至少有两个公司必须来自不同的欧盟国家。或者，来自同一成员国的两个或多个参与公司各自在另一个欧盟国家保持一个子公司或分支机构至少两年，从而满足多个国籍的要求。

具体而言，公司参与SE控股公司意味着股份的交换：公司购买欧洲控股公司的股份，作为回报，贡献其现有的公司股份，据此，他们在伞状公司的股份必须在每种情况下传递超过各自创始公司所有投票权的50%。

你可以在这里了解更多关于国家公共有限公司（AG）和有限责任公司（GmbH）的信息。

• 公共有限公司(AG)
• 有限责任公司(GmbH)

欧洲控股公司的组建究竟是如何进行的？

一个控股公司–简称。控股公司、控股组织或伞形公司–当几家公司以某种方式进行分级结构时产生，因此并不描述其本身的法律形式，而是描述相互关联的公司的结构形式。各个公司相互持有股份，这就形成了经济上的依赖性。中央任务通常由母公司执行，它处于控股结构的顶端。

与根据民法（GbR）成立的合伙企业类似，控股公司是为特定的经营目的而成立的，在这种情况下，就是持有其他公司的股权或公司参与权。作为控股公司，你组织收购和管理股权，从而形成资本提供者或股东，下属公司通过他们的股权融资。

你可以在这里找到更多关于民法伙伴关系（GbR）的信息。

• 民法伙伴关系（GbR）

备选方案4–欧洲子公司/子公司-SE：2个以上法律实体

法律实体–公司、企业等–也可以共同组成欧洲子公司或附属公司。只要至少有两个法律实体受不同欧盟国家的法律管辖，或者至少有两个相关的法律实体在组建生效时在另一个欧盟国家保持了两年或两年以上的子公司或分支机构，这就有可能。

这种灵活性使得民法公司和商法公司–包括营利性的合作社–都可以建立一个联合的子公司SE。此外，公法和私法下的法人–无论盈利目的如何–如果至少有两个创始公司来自不同的欧盟国家，或者通过在其他欧盟成员国的子公司或分支机构满足多个国籍的要求，就可以建立一个SE子公司。

除了在组建过程中也可以选择让不承担有限责任的公司参与进来之外，与组建控股型SE最决定性的区别可能是，各个公司并不组成一个联合的SE伞状公司，而是以SE的法律形式组成一个联合子公司。

欧洲子公司的组建究竟是如何进行的？

一般来说，子公司是一个直接依赖于母公司的公司。母公司又被定义为拥有其他公司大部分股份的公司。建立一个拥有子公司的母公司的好处是，不同的业务领域可以由不同的公司管理，各个活动领域可以清楚透明地相互区分。

如果母公司建立自己的子公司，这被称为附属关系：这个术语来自中古拉丁语，可以翻译为收养–即收养为自己的孩子–或占有意义上的接管。如果外部公司由于协同潜力或潜在的市场力量增加而被收购，并从属于母公司，这种程序被称为联营。在德国，子公司SE的组建程序主要受德国公司法的约束；在其他国家，则适用各自国家的法律依据。

二级建制的SE子公司：SE by SE

一个欧洲社会团体实际上也可以作为一个人组建的结果出现，即SE by SE。这对没有或只是没有充分给予多国国籍的货架公司的提供者来说特别有意思。此外，自然人也可以收购架子上的SE的股份。与子公司SE一样，SE子公司的成立程序也要遵守公司注册地所在国的国家法律。因此，对于在德国成立SE子公司，必须遵循德国公司法的指示。

社会企业的形成是通过现有的欧洲公司建立一个社会企业子公司，然后由该公司作为社会企业母公司。由于成立的SE本身已经具有跨国界的欧洲元素，多国国籍的要求通常不适用于子公司，在某种意义上，子公司 “继承 “了多国国籍。同时，不需要其他公司参与二次组建。

法律依据：指令、条例和法律

由于欧洲协会是欧洲法律下的一种法律形式，必须考虑到各种欧盟和国家的法律基础。主要有(EC)2157/2001号条例，也称为欧洲公司条例(SE条例)，它接管了新的法律形式的引入，并在欧盟成员国和欧洲经济区国家之间建立了一个共同的法律框架。关于员工参与，第2001/86/EC号指令是作为一项补充措施提出的，以确保社会企业成立前的规则和做法不会简单消失。

• 2001年10月8日理事会条例（EC）第2157/2001号，关于欧洲公司的章程（SE）。
• 理事会2001年10月8日第2001/86/EC号指令，补充了欧洲公司章程中有关雇员参与的规定。

根据建立欧洲共同体的条约，引入了第1435/2003号条例（EC），该条例允许并组织引入欧洲合作社，简而言之：SCE。在此过程中，引入了第2003/72/EC号指令，该指令对欧洲合作社的雇员参与进行了规定。

• 2003年7月22日理事会条例（EC）第1435/2003号，关于欧洲合作协会的章程（SCE）。
• 理事会2003年7月22日第2003/72/EC号指令，补充了《欧洲合作协会章程》中有关雇员参与的内容。

由于COVID19的爆发，2020年出台了一项新的法规，考虑到退出限制和社会疏导措施，允许欧洲公司的强制性2020年大会或欧洲合作协会的大会推迟到年底举行。

• 理事会条例（欧盟）2020/699，2020年5月25日，关于欧洲公司（SE）的大会和欧洲合作社（SCE）的大会的临时措施（与欧洲经济区相关的文本）

除了已经提到的条例和指令外，在德国还有一些国家层面的条例和指令。

• 2004年12月22日关于引进欧洲公司的法律（SEEG）。
• 关于实施 2001年10月8日理事会条例 （EC）第2157/2001号《欧洲公司章程》（SE）的法律（SE实施法-SEAG），2004年12月22日
• 2004年12月22日欧洲公司员工参与法（SE Employee Involvement Act – SEBG）。
• 1965年9月6日的《德国证券公司法》（AktG）。
• 1897年5月10日《商法典》（HGB）。

中小企业的措施 – 欧洲私人协会和联合个人协会

中小企业–简而言之：中小企业–的资本公司也被提供了一个基本统一的欧洲法律形式，即Societas Privata Europaea–简而言之：SPE；采用德国名称。欧洲私人公司。2009年启动了引进这样一家公司的第一份草案，但由于其他欧盟成员国对其设计的持续批评，最终仅几年就失败了。

作为一项替代措施，创建一个所谓的Societas Unius Persona–简而言之：SUP；用德语命名的项目。欧洲一个人的公司–启动了。这种传统有限责任公司（GmbH）的欧洲变体追求的目标是使具有法律行为能力的单一成员公司能够从事跨境商业活动，这些公司可以由单一管理合伙人组织和管理。与国家的Unternehmergesellschaft（haftungsbeschränkt）一样，一个象征性的欧元将被设定为最低资本。到目前为止，SUP的概念也受到了广泛的批评，这就是为什么目前无法预见Societas Unius Persona是否以及何时会作为一种公司形式出现。

法律形式变体SE & Co KGaA – 拥有普通合伙人SEçš„KGaA

有时，欧洲公司也会与股份有限公司（KGaA）结合出现。例如，家族企业有时会把自己组织成Societas Europaea & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien – 简而言之：SE & Co KGaA。在这种情况下，他们形成了法律意义上的公共有限公司–然而，作为个人责任合伙人的普通合伙人不是普通的自然人，而是专门的欧洲公司（SE）。如果普通合伙人是由AG体现的，就说是AG & Co KGaA，如果是普通合伙人GmbH，就说是GmbH & Co KGaA。

• AG & Co KGaA – 见公共有限公司（AG）。
• GmbH & Co KGaA – 见有限责任公司（GmbH）。

以SE & Co KGaA的法律形式变体运作的公司只在20世纪90年代末，在联邦最高法院（BGF）的一项法院裁决明确解释了公开的法律问题后才存在。著名的医疗保健集团费森尤斯公司（Fresenius SE & Co KGaA）是德国最大的私人医院运营商之一，它和其他许多来自各行各业的公司一样，决定成立一家SE & Co KGaA。声音载体和多媒体产品、户外广告、植物育种和生物技术、泵技术以及隔热复合系统，仅举几例。

SE & Co KGaA公司的例子。

• AURELIUS Equity Opportunities SE & Co.慕尼黑大学
• Edel SE & Co.慕尼黑大学
• Fresenius SE & Co.慕尼黑大学
• KWS SAAT SE & Co.慕尼黑大学
• KSB SE & Co.慕尼黑大学
• Mutares SE & Co.慕尼黑大学
• Sto SE & Co.慕尼黑大学
• Ströer SE & Co.慕尼黑大学

CEWE Stiftung & Co. KGaA是一个特殊案例。在这家公司中，普通合伙人由一个基金会体现出来。原则上，股份有限合伙制在所有可以想象的组合中都是可能的，GUB Investment Trust KGaA就指出了这样一个例子。

在这里阅读更多关于 “建立家庭基金会 “的主题。

• 建立一个家庭基金会

SE成立的详细情况–注册办事处、公司名称、管理层和公司。

你想成立一家欧洲公司，并自己在单一市场上活跃吗？要做到这一点，你的公司必须首先满足一些要求。在这里，你可以了解到关于多国国籍、最低资本、共同决策等方面的所有信息，从而使你能够以正确和知情的方式设立你的欧洲公司。首先：你的公司必须是一个法律实体，有自己的法律人格。除了作为法律实体的地位外，还必须遵守所谓的多国籍原则，并且必须证明有跨境的欧洲元素。

进一步的规定涉及公司的注册办事处和总部，所需的最低资本，适当的公司名称和注册，管理和公司机构，以及最后但并非最不重要的，会计要求和劳动力的共同决定权。

• 多重国籍原则
• 注册办事处和总部
• 最低资本
• 公司名称和注册
• 管理和公司机构
• 会计
• 劳动力的共同决定权

多国原则是一个跨边界要素

多国籍原则要求欧洲公司所有参与的创始公司中至少有两家具有跨国界的欧洲元素。用通俗的话说，至少有两家公司必须受不同欧盟成员国的法律管辖，或者，必须能够通过在另一个欧盟国家维持了两年或两年以上的子公司或分公司来证明有跨境因素。

一家欧洲公司的所在地和总部

要成立欧洲公司，你的公司的注册办事处和总部必须位于同一个欧盟成员国。选择注册国家具有决定性的意义，因为除了欧盟法律之外，各自适用的国家法律构成了欧洲公司的法律基础。原则上，如果情况需要或公司因此获得好处，可以随后将公司的注册办事处和总部转移到另一个欧盟成员国。德国工商会协会（DIHK）对这一优势描述如下。

“比喻说。Europa AG是一种法律形式，有25种颜色。因此，选择欧罗巴公司的注册办公室为我们提供了有趣的设计可能性”。

一些国家对成立欧洲公司有更严格的要求：例如，成员国保加利亚、丹麦、法国、希腊、拉脱维亚、奥地利和捷克共和国要求公司的注册办事处和总部有相同的地址。

SE的融资：最低资本为12万欧元

另一个要求涉及所需的最低资本：以注册地和总部在德国的欧洲公司为例，你至少需要12万欧元，即比传统的德国公共有限公司所需的5万欧元的股本多出一倍以上。资本要求 – 以及其他要求 – 在不同的欧盟成员国可能有所不同。原则上可以在公司章程中约定更高的认购资本。

作为一项规则，欧罗巴股份公司的最低资本应以欧元计价。如果居住国的官方国家货币不是欧元，公司可以要求以自己的国家货币编制和公布其年度财务报表和合并财务报表。

• 最低资本：120,000欧元（德国）

作为商标的Europa AG：公司名称与注册

公司名称包括法律形式的后缀 “SE”，它或者作为前缀出现在公司名称之前，或者作为后缀出现在公司名称之后。注册必须在创始国的登记册上进行–在德国是在商业登记册上–同时也要在欧洲共同体的官方杂志上公布。如果以后公司的注册办事处搬到另一个欧盟成员国，Europa AG的注册可以很容易地调整，没有任何复杂的问题。

现有的欧洲协会不必因此而解散，也不需要在新的地点重新建立。只有在那里的登记簿上有一个条目，并向原欧盟国家发出通知，然后后者在其自己的登记簿上删除该条目。欧盟不同成员国登记册中的所有条目和删除内容都在《欧洲共同体公报》中平行列出。

社会企业的结构：管理和公司机构

在管理方面，对二元制和一元制进行了区分–新德国人：两级/一级模式。它们的不同之处主要在于公司内任命的SE机构的不同类型和数量。然而，在这两种情况下，被任命的机构成员的任期最长为六年，其中不排除重新任命。

• 二元制
• 一元化体系

双轨制（两级模式）

德国监事会章程的结构是二元制的基础，有时也被称为两层模式。它代表了传统的管理部门分为三个机构，据此，除股东大会外，监事会被任命为控制机构，执行委员会为管理机构。

如果欧罗巴股份公司的股本超过300万欧元，则必须至少任命两名人员进入执行委员会。只要不是共同决定的公司，较小的欧洲公司可以根据公司章程将执行委员会限制为只有一个人。对管理机构的监督是监事会的责任，监事会的规模直接受制于股本的数量。在共同决定的Societas Europaea的情况下，监事会成员也必须是股东的代表和员工队伍的代表。

一元化系统（单层模式）

另一方面，所谓的单层模式是以英美的董事会制度为基础。它代表了一种一元制，根据这种制度，除了由公共有限公司的股东组成的股东大会之外，只任命一个单层的董事会。

原则上，规定董事会有三名成员，其中一名必须是执行董事。然而，可以任命不同数量的人进入董事会，据此，允许的最大成员数量取决于公司的股本，根据法律规定，股本超过300万欧元的欧洲公共有限公司不得任命少于三名成员。

在德国，一元化的欧洲公司也被要求在董事会中有与传统的二元化监事会相同水平的雇员代表参与。

会计规则

在会计方面，公司注册地和总部所在国的权利适用于欧洲股份有限公司–其形式在欧洲法律下基本是标准化的。除了税收和会计，公司有义务通过年度财务报表，包括注释以及资产负债表、损益表（P&L），并准备一份关于公司业务过程和情况的报告。

• 年度账目
  • 资产负债表
  • 损益表
  • 财务报表的说明
  • 关于公司业务过程和情况的报告

SE雇员的共同决定权

由于欧盟没有制定欧洲公司共同决策的法律表述，所以要么雇主和雇员双方有一个有约束力的协议，要么根据欧洲公司的组建形式确定公司的有效共同决策权。你可以在下面找到更多关于个别形式的公司的信息。

特别谈判机构：雇主和雇员

原则上，雇主和雇员有可能成立一个所谓的 “特别谈判机构”，共同就企业共同决策达成一个合适的协议，并以书面形式固定下来。该机构的成员是在一定的国家关键基础上秘密直接选举产生的，成员最多不超过40人。

特别谈判机构 “必须在管理层宣布计划成立欧洲公司后的十周内成立。必须在6个月内作出决定–如果申请延长期限，则在12个月内作出决定。

关于工人参与的谈判

特别谈判机构 “可以决定雇员参与欧罗巴股份公司的事宜，但必须为此达成合格的多数决定。导致减少共同决策的协议需要代表两个或更多欧盟国家至少三分之二雇员的三分之二多数。然而，这只在特殊情况下适用。

赞成减少参与的特别多数只适用于以下情况：在合并的情况下，至少有25%的员工总数，或者在成立控股SE或附属SE的情况下，至少有一半的员工总数需要参与。在通过转换组建SE的情况下，原则上不能决定减少参与权。

• 合并：至少有25%的雇员代表
• 控股/附属公司：至少有50%的员工代表
• 转换：不可能减少

终止正在进行的谈判和弃权决定

然而，在三分之二多数的情况下，也可以决定中断正在进行的谈判或根本不进行谈判。在这种情况下，Europa AG的注册没有共同决定的模式。然而，在以共同决策的股份公司为基础的转换形成的情况下，这种放弃决议一般被排除在外。

谈判失败和标准规则

如果雇主和雇员双方不可能达成协议，则谈判失败，标准规则自动适用。其目的是保障劳动力现有的共同决定权，首先是将欧罗巴股份公司录入国家登记册。根据公司的形式，公司共同决策的吸收方式不同。

在通过转换形成的情况下，国家AG现有的共同决定权将继续存在。在其他组建形式的情况下，创始公司的最高参与标准可以转移到欧洲公司–但只有在欧洲公司在国家登记处登记之前，覆盖所有雇员一定比例的参与安排已经在相关公司中生效。在合并形成的情况下，需要25%的覆盖率，而在SE控股公司和SE子公司的情况下，甚至需要两倍的覆盖率。

• 转换：先前共同决定权的转移
• 合并：覆盖总劳动力的25%。
• 控股/附属公司：覆盖总劳动力的50%。

Europa AG的优势 – 统一、国际和灵活

欧洲公司是一种相对较新的企业法律形式，自2004年10月8日起只能根据欧洲法规成立。因此，它不是很普遍，而且在许多企业家看来，还没有证明自己。另一方面，欧洲协会已经有很多优势，特别是在大公司的跨国商业交易方面，这极大地塑造了不同欧盟成员国和欧洲经济区国家之间的跨境合作。

• 一套统一的规则
• 国际声誉
• 加强雇员的共同决定权
• 跨境合并
• 灵活的座椅重新定位
• 精简行政结构
• 通过分支办事处减少成本
• 设立SE子公司

在欧盟和欧洲经济区有一套统一的规则

一套有利于几个欧洲国家之间跨境合作的统一规则是欧洲公司的特点。通过建立欧洲股份公司，你可以用一个在所有欧盟成员国和欧洲经济区国家有效的贸易名称做生意，而且你不需要为你的公司设立大量的子公司，以发展有效的国际商业网络。

国际声誉和加强员工参与

另一个好处是，Societas Europaea这个名字表达了你的公司的国际性，并产生了公共威望。最后但并非最不重要的是，欧洲公司的建立也对公司的员工产生了积极影响。欧盟范围内的统一规则创建了一个人事政策框架，如果你的员工在几个国家为你的公司工作，那么这个框架可以加强你的员工的共同决定权。

欧洲范围内的股份公司合并形成

合并形式的公司允许企业家首次将其公共有限公司与另一个欧盟成员国的公共有限公司合并。目前正在讨论批准所有公司的跨境合并，这可能为国家公共有限公司、有限责任公司和其他从事跨境业务但不想放弃其法律形式而选择欧洲公司的公司提供一个有吸引力的选择。

灵活地搬迁注册办事处

注册办事处的灵活和简单的搬迁是欧洲公司的另一个决定性的优势：尽管欧洲公司的注册办事处和总部最初必须位于同一个欧盟成员国……你公司的注册办事处后来可以很容易地搬迁到另一个欧盟国家。这样，你就可以对市场的变化作出灵活的反应，并巧妙地利用欧洲法律体系的竞争来为你服务。

精简行政结构

就欧罗巴股份公司而言，可以在两种行之有效的管理模式中进行选择：二元制（在这个国家的习惯做法）和基于英美模式的一元制。这样一来，注册地在德国的欧洲公共有限公司仍然可以使用精简的行政结构，这使得统一的管理形式成为可能，特别是对于跨国公司而言。

分支机构和东南亚附属机构

欧洲兴业银行也可以在整个欧洲保持分支机构，而不是子公司，这意味着在行政和管理机构方面可以大大减少成本。如果建立子公司在以后的阶段被证明是有用的，你作为所有者也可以以欧洲公司的法律形式建立它们。

Europa AG股东的税收：所得税、贸易税、增值税、资本税和所得税

在欧洲经济区(EEA)的所有国家，Europa AG要遵守那里适用的有关税收和费用的规定。因此，没有对现行税收作出特别规定。对于在其他欧盟成员国的常设机构和分支机构，它要承担有限的纳税责任，必须遵守那里适用的法规。除其他事项外，这涉及为税收目的确定利润的问题。

在德国，股份有限公司通常要缴纳企业所得税和贸易税。此外，非免税销售也应缴纳营业税。对股份公司股东的利润分配一般要缴纳资本利得税，而公司中的自然人必须缴纳所得税。支付给劳动力的工资–例如，执行委员会成员的薪酬–需要缴纳工资税。

• 企业所得税 (KSt)
• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 资本利得税 (KapESt)
• 所得税 (EST)
• 工资税 (LSt)

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

• 节省房地产税

双重征税条约（DTAs） – 德国、欧盟和欧洲经济区

在德国与欧盟（EU）和欧洲经济区（EEA）的其他成员国之间，适用所谓的双重征税协议 – 简称DTA。该协议确保通过授予一个参与国征税的权利，并同时拒绝或至少限制另一个国家的征税权，从而避免对海外所得的双重征税。这个概念有时也被称为屏障效应或屏障功能。

示范协议OECD-MA和OECD转让定价指南

这方面的一个例子是国际上活跃的经济合作与发展组织（OECD）的示范公约，其关于收入和资本的示范税收公约（OECD-MA）在全世界得到认可，并成为3000多个政府间双重征税协议的基础。

经合组织还处理了众所周知的维持外国常设机构时的转移定价问题。这个著名的组织定期为跨国企业和税务管理部门发布转让定价指南，以确保向母体SE适当计提利润。它们可以作为跨境公司的指南，根据公平交易原则，在公平交易水平上确定协议价格。

母子公司指令：股息支付的征税问题

通过修订过时的第90/435/EEC号指令–所谓的母子公司指令–并引入第2003/123/EC号指令，可以消除之前存在的对股息支付的双重税收负担。根据新的规定，子公司的全部税收应交给子公司所在的成员国。然而，那里可能不会征收资本利得税（KapSt）。

母公司可以使用豁免法或推算法来避免双重征税。

• 理事会1990年7月23日关于适用于不同成员国的母公司和子公司的共同税收制度的指令 （90/435/EEC）
• 理事会2003年12月22日指令2003/123/EC，修订关于适用于不同成员国的母公司和子公司的共同税制的指令90/435/EEC

合并指令：对所有权的跨国界变更征税

在某些情况下，跨境注册的欧洲公司可以在不影响损益的情况下进行管理，并免于征收隐性储备金。然后，它属于第90/434/EEC号指令–所谓的合并指令–的范围，后来被第2005/19/EC号指令修改。多年来，《合并指令》反复进行了细微的修订，因此，实质性的内容如今也适用于注册办事处的跨境转让、常设机构转换为子公司以及从母公司分拆出来的情况。

在德国，欧共体指令最初在《重组税法》（UmwStG）中实施，后来也在《关于引入欧洲公司的税收措施和修订其他税收法规的法律》（SEStEG）中实施。

• 理事会指令1990年7月23日，关于适用于不同成员国公司的合并、分割、资产转让和股份交换的共同税收制度（90/434/EEC）。
• 2005年2月17日理事会指令2005/19/EC，修订关于适用于不同成员国公司的合并、分割、资产转让和股份交换的共同税收制度的指令90/434/EEC

Societas Europaea (SE)–对谁来说是值得的？

欧洲公司特别适用于在欧盟和欧洲经济区内有跨境业务的大型公共有限公司。对于那些没有被12万欧元这一可观的最低资本所吓倒的人来说，有许多机会可以在跨国界活跃起来，并在减少努力和节约成本的情况下实现其创业目标。跨境流动使你能够按照最适合你的法律制度设立公司，并在必要时灵活地将你的注册办事处和总部搬迁到另一个欧盟国家。

欧洲公司究竟对谁有价值？大型国际公司和快速成长的公司在IPO时尤其可以从欧洲公司的优势中获益，并加强其外部形象，因为欧洲公司在整个欧洲享有很高的声誉和尊重。即使你对典型的德国管理模式和公共有限公司的僵化结构不满意，转换成立欧洲公司对你来说也是特别有吸引力的，因为在这里你可以转换为一元制，精简公司机构。

欧洲公司（SE）的替代方案：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

GmbH & Co OHG – 组建、融资、责任 & Co

普通合伙企业–简称OHG–是所谓的完全公司之一，作为合伙企业，受《德国商法典》（HGB）约束。这种法律形式的公司的成立过程相当不复杂，因为它可以非正式地成立，而且至少只需要两个创始成员。它可以由自然人和法律实体成立。法律没有规定允许的最大股东人数。

如果OHG的个人负责的主要股东作为一个有限责任公司（GmbH），或者如果没有自然人而只有法律实体在整个公司中负责，则形成所谓的Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft – 简称：GmbH & Co OHG。但要注意的是：虽然GmbH凭借其法律形式代表了一个法律实体，但GmbH & Co OHG并没有自己的法人资格，始终被认为是一个合伙企业!

其他典型的伙伴关系。

• 有限合伙企业 (KG)
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限责任公司和Compagnie有限合伙公司（GmbH & Co KG）。

基金会和公司名称

成立GmbH & Co OHG需要至少两个人，其中至少有一个人以GmbH的形式出现。一个常见的情况是，两个创始成员都是有限责任公司，为了一个共同的项目而联合起来组成一个GmbH & Co OHG。在这两种情况下，公司的所有法律实体都作为普通合伙人行事。

如果你是白手起家，你必须首先建立一个有限责任公司。要做到这一点，你需要以下几点：一个自然人或法人作为公司的创始人；一个税务识别号码（税号）；贸易许可办公室的注册确认；股东协议又称公司章程，并附有公证证明；25,000欧元的股本；以及最后在商业登记处的登记。

你可以在这里了解到设立GmbH公司的详细过程。

• 成立有限责任公司(GmbH)

你已经成功创办了你的有限责任公司？然后下一步是建立一个有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft）。由于GmbH & Co OHG是一个独立的公司，你需要一个税号，并且必须在贸易办公室注册公司。由于合伙人之一是有限公司，所以GmbHG也要求最低资本为25,000欧元，与传统的OHG不同。建立公司章程也是必须的，当然你的公司需要一个合适的公司名称，包括公司后缀 “GmbH & Co OHG”。

管理和代表权

除非股东协议中另有规定，否则GmbH & Co OHG的每个股东在对外关系中都有代表权。可以在公司章程中约定共同代表权–并在商业登记册中登记–或撤销个别合伙人的代表权。然而，这种限制只适用于内部关系，对第三方是无效的，因为他们无法看到个别合伙人的代表权。

这同样适用于管理权：原则上，所有合作伙伴都可以–而且应该–以管理身份行事。对《商法典》（HGB）中的法律规定的偏离是可能的，但只有在商业登记册中登记了相应的说明并因此向公众提供信息时，才会在外部关系中生效。如果在商业登记中没有相应的记录，即使股东在内部关系中被排除在管理之外，交易也是有效的。

法律摘录 – § 114 HGB:

(1) 所有合伙人都有权利和义务管理公司的业务。
(2) 如果合伙协议将管理权分配给一个或多个合伙人，其他合伙人应被排除在管理之外。

商业信函–报价、订货单、发票及公司。

在商业交易中，GmbH & Co OHG受到一定的表述约束。因此，在所有商业信函上–与传统的OHG一样–必须提供关于法律形式后缀、注册办事处、主管登记法院和商业登记号码的信息。由于合伙人是法律实体，GmbH & Co OHG必须额外说明合伙人的公司以及法律形式的后缀，并进一步说明其商业登记号码、主管登记法院和公司的注册办事处。所有董事总经理和董事会成员的全名–以及监事会主席的名字和姓氏（如果适用）–也必须列在所有商业信函上。

商务信函包括一个公司专门写给一个或多个收件人的所有书面通信，如订货单、邀约、发票和付款提醒或催款信。另一方面，一般的宣传品和直邮在形式上不属于商业信函，因此不需要包含上述任何信息。

利润分配、损失分担和责任

关于利润的分配和损失的分担，要么适用法律原则，要么在公司章程中规定了相应的条款。利润按 “人均 “分配，即资本份额的4％加上额外的利润。损失也是 “按人头 “分配的。

有限责任公司&Compagnie普通合伙公司是以其商业资产作为公司的责任。此外，个人合伙人–与普通合伙一样–直接、无限、连带承担责任，这意味着：债权人不仅可以直接攻击独立于肇事者的合伙人，而且在有疑问的情况下还可以提出超越公司资产的责任要求，即对个人合伙人的私人资产提出要求。

另一方面，如果GmbH & Co OHG的合伙人以有限责任公司（GmbH）的形式出现，他们作为法人只在GmbH的出资范围内承担责任。作为法人的责任限制是这种法律形式的企业的有利特征之一。

GmbH & Co OHG股东的纳税责任 – GewSt, USt & ESt / KSt

像所有其他法律形式的公司一样，Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft通常有责任纳税。对于年收入超过24,500欧元的商业企业，适用贸易税义务，原则上对所有公司都适用营业税义务，只要GmbH & Co OHG不只是进行免税的营业额。

此外，合伙企业一般要遵守透明度原则，即由于单个合伙人的所得税责任，为整个合伙企业缴纳所得税是多余的。分配的利润也在合伙人的所得税申报表中作为商业运营的收入被征税。然而，这是以自然人的假设为基础的。另一方面，法人实体的利润收入要缴纳企业所得税。

• 贸易税 (GewSt)
• 增值税(VAT)
• 所得税 (EST)
• 企业所得税 (KSt)

公司的税收，都在一个列表中。

• 德国的税收

GmbH & Co OHG – 对谁来说是值得的？

GmbH & Co OHG的一个重要优势无疑是将责任限制在作为个人责任合伙人的GmbH的商业资产上。这意味着公司创始人可以在平等的基础上迅速和容易地在一个团队中起步，如果投资结果不利，他们的公司不会直接面临生存风险。与GmbH & Co KG相比，合伙人的平等合作在这里特别重要，并且避免了与有限合伙相应的强大的等级制度。

那么，GmbH & Co OHG适合谁？这种法律形式对于那些希望以合伙形式建立企业而又不必放弃有限公司的特殊责任限制的企业家来说是值得的。作为一个资产管理公司和家族企业，GmbH & Co OHG也是可以想象的。

GmbH & Co OHG的替代方案：德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是公司成立过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 公共有限公司(AG)
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

有限责任公司：成立、优势和劣势

在以下内容中，您将了解到有关成立股份有限公司（AG）的所有必要信息。如何成为股份有限公司的股东？什么是不完全公司和完全公司？有哪些优势？有哪些劣势？如何成立公司？什么是公司？许多问题 – 许多答案！此外，还包括您需要了解的所有关于税收和房地产交易的信息。

如果您考虑成立一家股份有限公司，首先需要了解其成立程序：谁可以成立、何时成立、需要多少资金……不同公司法形式之间有哪些差异和共同点？同样重要的是了解股份有限公司的优缺点：从利润分配到税收优惠 – 七个最重要的成立标准概览。

成立标准有哪些？

1. 股东人数
2. 管理
3. 设立
4. 公司名称
5. 资金
6. 责任
7. 利润分配

股份有限公司（AG）：根据《德国商法典》（HGB）的管理

在企业家世界中，有多种不同的企业形式可供选择。它们大致分为两类，即个人企业（一人公司）和合伙企业，而合伙企业又进一步细分为不完全合伙企业（包括休眠合伙企业和BGB合伙企业）和完全合伙企业（包括法人合伙企业、公司及其他更多形式）。

股份有限公司（简称AG）属于所谓的完全合伙企业，与不完全合伙企业不同，它不适用德国《民法典》（BGB），而是适用德国《商法典》（HGB）。作为一家公司，AG的结构比其他公司法形式更为复杂，因为它不像有限责任公司（GmbH）那样可以随意非正式地成立，而必须事先满足某些正式要求才能成立公司。这主要包括对股东协议进行公证。

其他典型企业：

• 欧洲公司（欧洲公司，简称：SE）
• Commanditaire股份有限公司 (KGaA)
• 有限责任公司 / UG (有限责任)
• 股份有限公司 (GmbH)

Samen met der GmbH ist die Gesellschaft mit beschränkter Haftung die bekannteste Form der Gesellschaft. In Deutschland wird sie vor allem als Rechtsform für börsennotierte Unternehmen gewählt und wird als die “große Schwester” der Gesellschaft mit beschränkter Haftung betrachtet – nicht zuletzt aufgrund des höheren Stammkapitals.

公司形式变体 AG & Co KGaA – KGaA 由主导股东 AG 组成

Soms komt de AG ook voor in combinatie met een commanditaire vennootschap op aandelen (KGaA). Familiebedrijven, bijvoorbeeld, organiseren zich soms als Aktiengesellschaft & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien – kortweg AG & Co KGaA. In dit geval vormen zij een naamloze vennootschap in juridische zin – de beherende vennoot als persoonlijk aansprakelijke vennoot is echter niet zomaar een natuurlijke persoon, maar concreet ook een naamloze vennootschap. Wordt de beherende vennoot daarentegen belichaamd door een GmbH, dan spreekt men van een GmbH & Co KGaA, in het geval van een Societas Europaea van een SE & Co KGaA.

Meer over de individuele hybride vormen:

• GmbH & Co KGaA – zie vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (GmbH)
• SE & Co KGaA – zie Societas Europaea (SE)

Ondernemingen die onder de rechtsvormvariant AG & Co KGaA opereren, bestaan pas sinds het einde van de jaren negentig, nadat open juridische vragen duidelijk waren verklaard door een uitspraak van het Bundesgerichtshof (BGF). De holdingmaatschappij van de bekende Hornbach Baumarkt AG, Hornbach Immobilien AG en Hornbach Baustoff Union GmbH besloot een AG & Co KGaA op te richten, net als vele andere ondernemingen uit de meest uiteenlopende sectoren: Ticketing & Live Entertainment, Medische en Beveiligingstechnologie, Kleefstoffen, Reinigingsmiddelen en Schoonheidsverzorging, om er maar enkele te noemen.

Voorbeelden van AG & Co KGaA-ondernemingen:

• CTS EVENTIM AG & Co. KGaA
• Drägerwerk AG & Co. KGaA
• Fresenius Medical Care AG & Co. KGaA
• Henkel AG & Co. KGaA
• HORNBACH HOLDING AG & Co. KGaA
• ProCredit Holding AG & Co. KGaA

CEWE Stiftung & Co. KGaA 是一个特殊案例：在这家公司中，控股股东由一个基金会代表。原则上，有限合伙公司可以以所有可能的组合形式成立，例如 GUB Investment Trust KGaA 所举的例子。

有关“成立家族基金会”的更多信息，请阅读此处：

• 成立家族基金会

成立 AG 公司 – 从章程到注册

您想成立一家有限责任公司，实现独立的梦想吗？这很简单。因为成立一家有限责任公司只需要一个自然人或法人即可。如果您愿意，您可以成为公司的唯一创始人——即股东——从而自动成为公司的唯一管理者。这种一人有限责任公司通常被称为“小型股份有限公司”。一个“小型股份有限公司”必须至少任命三名监事会成员，这意味着最小的股份有限公司由四个人组成。

成立股份有限公司的过程可以分为两个阶段，即内部成立阶段和外部成立阶段。第一阶段实际上是一种准备阶段或预成立阶段——即为您的股份有限公司奠定基本框架——而在第二阶段，您将向公众展示您的企业。

阶段1 – 准备和基本框架

您内部设立有限责任公司时，最重要的步骤之一是制定公司章程（也称为股东协议），该章程之后必须由公证人认证。在制定公司章程时，所有创始成员必须全部到场，未来的董事会成员和未来的监督委员会成员也必须到场。在这次首次会议上，将决定公司内部的通讯方式以及将任命多少董事会成员。

您还将共同决定公司名称（即必须在商业登记处登记的公司名称）、公司注册地、公司注册资本金额（至少50,000欧元）以及每股的面值和股份数量，包括各类股份的相关信息。从可转让股份到有面值股份，这里您可以找到有关不同种类股份的更多信息：

• 股份种类 – 可转让性、法律范围及股本分配

第二步是购买股份以及任命股份有限公司的管理机构，这些必须由公证人记录在案。证券本身的保管也可以在公证任命之后进行。必要时，可以在公证任命后指定年度财务报表的会计师。随后，监事会将任命股份有限公司的董事会作为其首次正式行动。在此时起，必须将至少四分之一的公司资本存入公司账户。

阶段 2 – 注册于商业登记处

为了完成您股份有限公司的成立程序，您的公司必须在商业登记处进行注册。通过这一步骤，股份有限公司将获得独立的法人资格，并向公众发出市场上存在一家新股份有限公司的信号。发起人、监督委员会和管理委员会需共同提交注册申请。需要提供监督委员会和管理委员会所有成员的名单、各种文件和公证声明，必须记录股份的出资情况，并确定未来股份发行的价格。

在所有文件和材料提交后，注册法院将评估股份有限公司的成立过程是否正确进行。在最后一步中，将在商业登记处完成注册，您的股份有限公司将被视为正式成立。

成立过程一目了然

这里列出了成立您股份有限公司直至正式、外部有效成立的所有步骤概览：

• 阶段1 – 内部关系的建立
  • 章程的确定（经公证认证）
  • 购买股份
  • 任命公司管理机构（经公证认证）
  • 如适用，任命会计师
  • 存入保证金（至少四分之一公司资本）
• 阶段2 – 外部设立
  • 注册申请
  • 提交文件和决议
  • 由书记处进行审核
  • 在商业登记处注册

在商业登记处注册：股份有限公司创立者最重要的应用

公司内部关系确定公司的成立日期为股东之间协议约定的日期。在外部关系中，股份有限公司（AG）的成立日期则以首次代表公司行事的日期为准，即最迟为在商业登记处的具有约束力的注册日期。注册费用平均约为200至300欧元，通常由公证人办理。

由于您已作为股份有限公司（AG）的股东在商业登记处注册，因此您可以像有限责任公司（GmbH）的股东一样，以公司名称正式开展业务。这意味着您的公司拥有一个商号，即一个官方名称，您可以与其它股东共同自由拟定该名称。无论这是个人公司、实物公司、虚构公司还是混合公司……只要名称符合不得误导他人的规定，并带有“AG”后缀，几乎所有名称都是允许的。

税务识别号、商业许可办公室、章程和公证人

您首先会从当地的税务办公室获得一个财政识别号码（fiscaal identificatienummer），这是办理其他手续和申请的基本前提条件。您的公司作为公司或商业企业进行注册由贸易许可办公室（Trade Licensing Office）办理，费用约为10至65欧元。

根据法律规定，股份有限公司（Aktiengesellschaften）与有或无有限责任的合作企业（Genossenschaften）不同，不需要支付额外费用，例如合伙企业（Offene Handelsgesellschaften, OHG）或有限合伙企业（Kommanditgesellschaften, KG）就需要支付。然而，对于限制转让的股份，公司章程中可以规定股东需定期进行非现金支付，但不包括现金支付。股东的附加义务在德国股份公司法（AktG）中有详细说明。

法律条文摘录 – § 55 AktG：

(1) 如果股份的转让需要公司的同意，公司章程可以规定股东除了投入股本外，还需定期进行实物支付。支付方式可以是付费或免费。支付义务和支付金额应在股票和临时证书中注明。
(2) 公司章程可以规定，如果未履行或未适当履行支付义务，将采取合同制裁措施。

摘自法律条文 – § 180 AktG：

(1) 要求股东承担附属义务的决议，只有在获得所有相关股东的同意后，才具有法律效力。

(2) 对于将记名股票或临时凭证的转让取决于公司同意的决议，同样适用上述规定。

股本：50,000 欧元 股本及储备金

股份公司的股本之所以称为资本，是因为它构成了股份公司自有资本的基础。股本被定义为所有出资的总和，在资产负债表中以“已发行资本”这一术语标明。在商业登记处注册的条件是，必须将至少50,000欧元的法定股本存入公司账户。因此，设立股份有限公司所需的股本是设立有限责任公司的两倍，后者只需25,000欧元的股本即可成立。向股东返还股本是不允许的。

摘自法律 – § 57 AktG：

(1) 出资不得返还给股东。在允许购买本公司股份的情况下，购买价格的支付不被视为收益。第一句话不适用于在存在权力转移或盈亏分配协议（第291条）的情况下所作的支付，或由充分的债权要求或返还请求所覆盖的支付。第一句话也不适用于返还股东贷款以及基于与股东贷款在经济上相当的法律行为所产生的债权所进行的支付。
(2) 不得向股东承诺或支付利息。
(3) 在公司解散前，只能将资产负债表中的利润在股东之间分配。

股本的第二支柱是资本公积金。这包括所有增加股本的金额，例如通过溢价（又称发行溢价或溢价部分）的方式，即证券以高于其面值的价格发行的金额。在发行股票时，溢价应归属资本公积金，因此在资产负债表中会增加股本。此外还有留存收益，包括法定公积金、章程公积金和其他公积金。

注意：储备金和准备金并非同一概念：储备金是为安全或紧急情况而储蓄的资金。而准备金则代表未来的义务，因此无论如何都不计入股本！

股息与留存收益

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在股份有限公司中，由于其法律形式，利润分配与其他公司形式不同。作为股份有限公司，股票被视为利润股份，其中一股恰好对应一个利润股份。因此，股份有限公司的股东不会获得利润分配，如在合伙企业（OHG）、有限合伙企业（KG）以及可能的有限责任公司（GmbH）中那样，而是获得所谓的股息。股息的分配由股东大会决定。

此外，根据德国股份公司法（AktG），股份有限公司有义务建立法定公积金，直至达到股本的10%。为此，每年将年度净利润的5%计入法定公积金——在年度净利润中扣除之前年度可能转来的亏损后进行调整。同样的规则也适用于资本公积金，也必须存入，直到达到10%的上限。

其他收入公积金可能在董事会和监事会根据公司章程确定年度账目时设立。分配不得超过年度可分配余额的一半；只有在公司章程允许的情况下，才允许更高的金额。如果股东大会作出相关决定，还可以向公积金追加投入。

AG机构：董事会、监事会和年度股东大会

一家股份有限公司由多个机构组成。这些机构分为：

1. 董事会Raad van Bestuur，
2. 监事会Raad van Toezicht和
3. 年度股东大会jaarlijkse Algemene Vergadering。

日常管理负责公司的日常事务及其他事务，并代表公司对外行事。监督委员会是依法设立的内部监督机构，负责任命和监督董事会成员，并在有疑问时也可解除其职务。此外，监督委员会还负责编制年度财务报表的书面报告以及活动报告。股东大会是股份有限公司的决策机构。

AG的责任 – 内部关系 & 外部关系

在发生损害的情况下，由于有限责任公司作为私法法人，其责任仅限于公司财产，因此在一定程度上受到责任限制（仅有一些罕见的例外情况）。因此，在外部关系中，只有股本对公司可能发生的损失承担责任。但在内部关系中，责任请求则可能根据公司的管理机构而有所不同。

• AG在外部关系中的责任：通过股本
• AG在内部关系中的责任：通过执行机构

如您想详细了解股东、董事会及监事会的责任限制如何影响公司内部关系，请阅读以下内容：

• AG机构责任限制

优势：责任限制、财务独立性 & 等等

在阐述了有限责任公司（AG）的典型特征后，您无疑已经认识到这种法律形式为您带来的诸多优势：较高的启动资本使AG成为一种受人尊敬的法律形式，这在企业融资方面尤其具有优势。因此，金融机构通常愿意提供良好的贷款，而商业伙伴和客户也会因良好的信用状况而获得更多的保障。

同时，财务风险相对较低，因为责任要求仅限于股本，AG的股东不能以其私人财产被追究外部责任。优点：作为上市公司，有限责任公司在上市后实现了财务独立。

• 受人尊敬的法律形式
• 高信用度
• 为银行、商业伙伴和客户提供更多保障
• 由于责任限制，财务风险较低
• 通过上市实现财务独立

缺点：股本、正式成立及公司税

设立股份有限公司（AG）的缺点也很快被认识到：一方面，至少50,000欧元的股本对许多初创企业来说是一个明显的问题。股东责任也至少为50,000欧元。设立过程不能是非正式的，而是要遵守广泛的程序和要求。如果银行在拥有高信用评级的情况下仍要求股东提供可强制执行的担保，那么银行很容易削弱责任豁免。最后，股份有限公司要缴纳公司税，并根据企业的目的及其处理方式支付进一步的税收。

• 需要高股本
• 基于股本的责任义务
• 不能非正式设立
• 银行可能要求可强制执行的担保
• 高交易税

评估：适合大型企业的低风险法律形式

通过比较优缺点可以看出，股份有限公司（AG）的设立过程比例如普通合伙企业（GbR）甚至有限责任公司（GmbH）要复杂和繁琐得多。除了正式的设立程序外，股份有限公司还必须任命其各个机构，整个设立过程非常耗时。对于中小型企业来说，筹集所需的股本相当困难。然而，对于大型企业而言，股份有限公司的形式却是一个很好的选择，有助于扩张和在国际市场上立足。

当计划实施风险较高的企业项目时，股份有限公司尤其具有意义，因为股东可以通过外部关系甚至内部关系中的责任限制来很好地保护自己，其私人财产也不会受到影响。快速增长的企业也可以从设立股份有限公司中获益。

房地产 AG：持有、交易、管理、出租

您并不认为设立一家股份公司（AG）是个坏主意，现在正在思考如何将您的股份公司与房地产行业相结合？房地产公司是一家从事房地产融资、开发、实施、出租或上市业务的企业，从单一不动产到包含三位数数字的房地产投资组合。房地产公司也可以代表第三方管理不动产或房地产。

• 不动产股份公司 / 房地产投资信托股份公司

股份公司股东的税负：公司税、企业税、增值税、财产税和所得税

作为一家股份有限公司的股东，您必须了解某些类型的税款，因为当您成立公司时，您将从公司获得收入，当然需要为此缴纳相应的税款。根据税法，显然必须缴纳增值税，除非该股份有限公司仅从事免税收入业务。向股份有限公司股东发放的利润也需缴纳资本利得税——对于公司中的自然人而言，显然还需缴纳所得税。

对于所有公司而言，以下规定适用：它们需缴纳公司税。即使所有创始成员都是自由职业者，股份有限公司也必须缴纳公司税，因为根据其法律形式，它始终被视为商业企业。

• 公司税（KSt）
• 所得税（ESt）
• 资本利得税（KapESt）
• 增值税（BTW）
• 商业税（GewSt）

这里是完整的列表：

• 德国的税收

注意：如前所述，只要房地产公司符合法定要求，房地产公司无需缴纳公司税和商业税！

您在房地产公司中可能面临的税收，您可以在这里找到：

• 不动产储蓄税

结论：股份有限公司——值得吗？

重复（尝试3）。之前的尝试存在错误。之前的尝试改变了HTML结构。精确地按照输入中的数量和顺序复制标签。不要添加任何和其他标签，也不要遗漏任何一个。

设立一家股份有限公司需要大量的资本和同样大量的行政工作。因此，对于那些一方面拥有相应财务资源，另一方面在公司流程和法律问题上已经具有一定经验的大企业来说，成立股份有限公司是更值得的。拥有现金储备和房地产投资者的初创企业，通过股份有限公司可以实现他们的梦想和商业目标。

在房地产行业，股份有限公司是一种稳定的法律形式，适用于房地产的维护、管理和房地产投资组合的交易与经纪。如果您已经在REITG的范围内进行交易，您可以期待显著的税收优惠。房地产股份公司对各行各业的人士都有价值：从建筑商到金融家，再到房地产基金的股东，房地产公司可以极大地促进稳定的现金流和资本增长。

提示：除了股市上市，一家非上市股份公司特别适合家庭共同管理现有的房地产投资组合。

比较：个体经营、有限责任公司、小型股份公司还是营利性公司？

当您计划独立开设公司时，您可以选择不同的法律形式：一方面有传统的个人企业，您作为自由职业者或注册经营者出现或成立小型企业。您也可以选择设立有限责任的个人公司或创业者公司 – 通常称为“小型GmbH” – 或者设立小型股份有限公司。

您可以在这里了解更多关于自由职业者的不同法律形式的信息：

• 个人企业（欧盟）
• 个人GmbH – 请参见 GmbH
• 创业公司 / UG（有限责任）

一人商店 & 一人商店 GmbH

本质上，个体企业（Einzelunternehmen）和单人有限责任公司（Einmann-GmbH）这两种法律形式之间的区别并不大，因为在这两种情况下，您都是唯一的股东，并拥有排他的管理权和代表权。然而，决定性的区别在于责任形式：如果您作为注册商人（e. Kfm.）或注册女商人（e. Kff.），您将承担无限的个人责任；而如果您是单人有限责任公司（Einmann-GmbH）的唯一股东，则您仅对公司承担以您投入的资本为限的责任。

如果您也是一家个体企业，并且不想再承担巨大的责任风险，那么您应考虑将个体企业转变为有限责任公司（GmbH）以限制责任。这种形式的变更虽然容易实现，但在亏损时却可能产生巨大差异！为了避免个人责任，作为注册商人（e. K.），您只需提交一份公证声明，确认您的企业价值至少为25,000欧元，并将该声明与开业资产负债表一并提交给商业登记处。个体企业实际上将被视为以实物形式投入有限责任公司。

有限责任公司 & 小型股份有限公司

Als alternatief kunt u overwegen een “Unternehmergesellschaft” (UG) op te richten. Deze rechtsvorm, die vaak “kleine GmbH” of “mini-GmbH” wordt genoemd, is een subvorm van de klassieke naamloze vennootschap, maar in tegenstelling tot de “gewone” GmbH is voor het aandelenkapitaal slechts één euro vereist. Het is dus bijzonder aantrekkelijk voor solo-oprichters die geen 25.500 euro op hun bankrekening hebben staan. Zonder het aandelenkapitaal van een GmbH zou uw imago bij de banken echter lager kunnen zijn en zouden uw kansen om een goede lening te krijgen kunnen afnemen.

De zogenaamde “kleine AG” is in de eerste plaats bedoeld voor individuele aandeelhouders die hun naamloze vennootschap binnen een kleine kring van personen wensen te houden. Afgezien van de individuele aandeelhouder, die tevens de rol van de raad van bestuur op zich neemt, behoeven slechts drie andere personen tot lid van de raad van commissarissen te worden benoemd. De oprichting van een naamloze vennootschap, ongeacht de omvang ervan, is echter zeer tijdrovend en kostbaarder dan de andere gangbare vormen van vennootschapsrecht. Daarom is een eenpersoonsvennootschap met beperkte aansprakelijkheid of een ondernemersvennootschap wellicht geschikter als u van plan bent uw bedrijf alleen op te richten. Als alternatief kunt u ook overwegen een eenmanszaak op te richten.

AG: Bijzonder geval onroerend goed en meer

1. 不动产股份公司（REIT-AG）
2. 不动产股份：公司列表
3. 法律形式：列表

不动产股份公司（REIT-AG）

房地产股份公司 / REIT-AG – 您并不认为资本公司是个坏主意，现在想知道如何将您的资本公司与房地产行业结合？房地产企业是指从事房地产的融资、开发、实施、出租或出售业务的企业，从一个不动产开始，到拥有三位数的房地产投资组合。房地产公司也可以代表第三方管理不动产或不动产。

• 不动产股份公司（REIT-AG）

不动产股份：公司列表

不动产股票 – 并非每个人都能负担得起将 不动产 作为 资本投资。然而，通过不动产股票，每个人都可以参与房地产市场并进行投资。大型房地产公司的股票价格每年都在上涨。Vonovia、Deutsche Wohnen、Dream Global、CBRE 和 Patrizia 是德国一些最知名的活跃公司。此外，还有超过25家其他公司。我们为投资者准备了一份最受欢迎的不动产股票概览。但首先，让我们看看股票市场对新手和初学者的风险。现在列出不动产市场的股票清单、您的投资机会以及所有价格一览，详见本文关于不动产股票的文章。

• 不动产股票

德国法律形式

公司形式 – 有哪些类型的公司？如果您想成立自己的公司，选择合适的法律形式是成立公司的第一步。无论您是想成立一家专门的房地产公司，还是一家初创企业，我在这里为您列出了德国所有类型的公司。

• 公司形式：列表

企业类型详情：

• 个体经营
• 注册商人（e. K.）
• 市民合伙企业（GbR）
• 合伙企业（OHG）
• 有限合伙企业（KG）
• 有限责任公司（UG）
• 有限责任公司（GmbH）：有限责任公司
• 房地产 GmbH / 资产管理 GmbH
• 不动产股份公司（REIT-AG）
• 欧洲公司（SE）
• 基金会 / 家庭基金会

公共有限公司：组建、优势和劣势

在下文中，你将了解到你需要知道的关于创建AG的一切。你如何成为AG的股东？什么是不完整和完整的公司？有什么优势？弊端是什么？我如何设立公司？什么是公司？许多问题 – 许多答案!加上你需要知道的关于税收和房地产交易的一切。

如果你正在考虑成立一家公共有限公司，你首先需要了解注册程序。究竟谁能组建什么，何时组建，组建多少人……各种形式的公司法之间有什么区别和相似之处？了解AG的优势和劣势同样重要。从利润分配到节税–七个最重要的创立标准概述。

创始标准是什么？

1. 股东人数
2. 管理层
3. 基金会
4. 公司名称
5. 资助
6. 责任
7. 利润分配

公司股份公司：根据HGB进行管理

在创业领域，有许多不同的商业形式可以选择。它们大致分为两类，即独资企业和公司，而公司又分为不完整的公司–这些公司包括休眠公司和BGB公司–和完整的公司–合伙企业、公司和其他一些公司。

公共有限公司–简称AG–是所谓的完整公司之一，与不完整公司相比，不受《德国民法典》（BGB）的约束，而受《德国商法典》（HGB）的约束。作为一个公司，AG的结构比其他形式的公司法更为复杂，因为–像有限责任公司（GmbH）一样–它不能简单地非正式成立，而是必须事先满足某些正式要求，才能成立公司。这基本上包括对股东协议的公证认证。

其他典型的公司。

• 欧洲公司（Societas Europaea，简称：SE）
• 股份有限合伙企业(KGaA)
• 创业型公司/UG（有限责任）。
• 有限责任公司(GmbH)

与有限责任公司一起，公共有限公司是最著名的公司形式。在德国，它主要被选为上市公司的法律形式，并被认为是有限责任公司的 “大姐大”–这不仅仅是因为其创始资本较高。

法律形式变体 AG & Co KGaA – 带有普通合伙人AGçš„KGaA

有时AG也会与股份有限合伙企业（KGaA）一起出现。例如，家族企业有时会把自己组织成Aktiengesellschaft & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien – AG & Co KGaA的简称。在这种情况下，他们形成了法律意义上的公共有限公司–然而，作为个人责任合伙人的普通合伙人不是任何自然人，具体来说也是一个公共有限公司。如果普通合伙人是由一个有限公司体现的，我们就说是GmbH & Co KGaA，如果是Societas Europaea，就说是SE & Co KGaA。

更多关于个别混合形式。

• GmbH & Co KGaA – 见有限责任公司（GmbH）。
• SE & Co KGaA – 见Societas Europaea（SE）。

在法律形式变体AG & Co KGaA下运作的公司只在20世纪90年代末才存在，此前联邦法院（BGF）的一项法庭裁决明确解释了公开的法律问题。著名的Hornbach Baumarkt AG、Hornbach Immobilien AG和Hornbach Baustoff Union GmbH的控股公司决定成立一个AG & Co KGaA，其他许多来自广泛领域的公司也是如此。票务和现场娱乐、医疗和安全技术、粘合剂、清洗剂和美容护理，仅举几例。

AG & Co KGaA公司的例子。

• CTS EVENTIM AG & Co.慕尼黑大学
• Drägerwerk AG & Co.慕尼黑大学
• 费森尤斯医疗用品公司（Fresenius Medical Care AG & Co.慕尼黑大学
• 汉高公司（Henkel AG & Co.慕尼黑大学
• HORNBACH HOLDING AG & Co.慕尼黑大学
• ProCredit Holding AG & Co.慕尼黑大学

CEWE Stiftung & Co. KGaA是一个特殊案例。在这家公司中，普通合伙人由一个基金会体现出来。原则上，股份有限合伙制在所有可以想象的组合中都是可能的，GUB Investment Trust KGaA就指出了这样一个例子。

在这里阅读更多关于 “建立家庭基金会 “的主题。

• 建立一个家庭基金会

成立和组建股份公司 – 从公司章程到注册

你想成立一个有限公司，在现实中实现你的独立梦想？没问题!因为对于一个有限责任公司的成立，一个自然人–或法人–就完全足够了。如果你愿意，你可以成为公司的唯一创始人–称为股东，从而自动成为唯一的管理委员会成员。这种一人公司通常被称为 “小型公共有限公司”。一个 “小型股份公司 “必须任命至少三名监事会成员，这意味着最小的公共有限公司由四个人组成。

创立AG的过程可以分为两个阶段，即AG的内部形成和AG的外部形成。虽然第一阶段基本上是一种准备阶段或预创建阶段–即形成你的公共有限公司的基本框架–但在第二阶段你向公众展示你的公司。

第一阶段–准备和基本框架

你在内部建立你的公共有限公司。最重要的步骤之一是为你的公共有限公司起草公司章程–也叫股东协议–随后必须由公证处认证。为了制定公司章程，所有创始成员必须完全出席，未来的执行委员会和未来的监事会也必须出席。在这第一次会议上，决定如何在公司内发布公告，以及任命多少名董事会成员。

你们还要共同决定公司名称–即你们公司在商业登记册上的名称–、注册办事处、股本数额–50,000欧元或更多–以及面值和股份数量，包括各自的股份类型信息。从无记名股票到面值股票–在此了解更多关于各个类型的股票。

• 股票的类型–可转让性、法律范围和股本明细

第二步是收购股份和任命公共有限公司的机关，这必须经过公证。证券本身的存放也可以在公证任命之后进行。可以选择在这里指定年度财务报表的审计师。然后，监事会任命公共有限公司的执行委员会，作为其第一个正式行为。此时，最晚也必须将出资额存入企业账户，直到至少有四分之一的股本被记录下来。

第二阶段–在商业登记册上登记

为了完成你的公共有限公司的成立过程，你的公司必须在商业登记册上登记。这一步骤使公共有限公司具备了自己的法人资格，并向公众表明市场上存在一个新的公共有限公司。创始成员与监事会和执行委员会一起在商业登记处进行注册申请。需要对所有监事会和执行委员会成员进行概述，需要各种契约和公证证明，必须对股份的贡献进行记录，并且必须确定以后股份发行的价格。

在提交了所有文件和记录后，注册法院会评估公共有限公司的成立是否得到了妥善执行。在最后一步，在商业登记处进行登记，你的公共有限公司被正式视为成立。

基金会流程一览

以下是对正式的、对外有效的公共有限公司成立前的所有步骤的概述。

• 第一阶段–在内部关系中建立
  • 通过公司章程(公证)
  • 股份收购
  • AG机构的任命（公证）。
  • 任命审计师（如适用
  • 支付押金（最少1/4的股本）。
• 第二阶段–外部基础
  • 登记申请
  • 提交文件和记录
  • 登记法院的评估
  • 在商业登记册上的记录

进入商业登记册：AG创始人的最重要申请

内部关系决定了公司的开始是股东之间合同约定的日期。然而，在对外关系中，AG的形成日期是代表公司的第一次行动，即最迟在商业登记册上有约束力的条目。注册费用平均约为200至300欧元，通常由公证处进行。

由于你在商业登记处注册为AG的股东，你可以–就像GmbH的股东一样–以公司的名义正式进行交易。这意味着你的公司有一个公司名称，即一个正式名称，你可以和其他股东一起自由设计。无论是个人公司、实物公司、虚构公司还是混合公司，都无所谓。只要名字符合禁止误导人的规定，并带有后缀 “AG”，几乎什么都可以。

税号、贸易许可办公室、公司章程和公证处

你将从当地税务局获得一个税务识别号–简称税号，这是办理所有其他手续和申请的基本前提。你的AG作为公司或商业企业的注册是由贸易许可办公室进行的，处理费约为10至65欧元。

根据法律规定，与有限责任合作社和非有限责任合作社相比，股份有限公司没有额外缴款的义务，而普通合伙企业（Offene Handelsgesellschaften, OHG）或有限合伙企业（Kommanditgesellschaften, KG）则有此义务。然而，在可转让性受限的股份的情况下，可以在公司章程中规定，股东要提供经常性的利益–不包括货币利益。股东的确切附属义务在《德国证券公司法》（AktG）中有所解释。

法律摘录 – § 55 AktG:

(1) 如果股份转让须经公司同意，公司章程可规定股东有义务在对股本的出资之外经常性地进行非现金支付。在这样做的时候，他们应确定是付款还是免费付款。义务和利益范围应在股份和临时证书中说明。
(2) 法规可以规定在不履行或不适当履行义务的情况下的合同罚则。

法律摘录 – § 180 AktG:

(1) 对股东施加附属义务的决议应征得所有相关股东的同意，才能生效。

(2) 同样的规定应适用于在征得公司同意的情况下转让注册股份或临时证书的决议。

股本：50,000欧元 股本和储备金

股份公司的股本被称为资本股，因为它构成了股份公司股本的基础。股本被定义为所有捐款的总和，在资产负债表中被赋予 “认购资本 “这一术语。在商业登记处注册的先决条件是向企业账户支付所需的至少50,000欧元的股份资本。因此，成立公共有限公司所需的股本是成立私人有限公司的两倍，私人有限公司的股本为25,000欧元即可。不允许将股本返还给股东。

法律摘录 – § 57 AktG:

(1)出资不得返还给股东。在允许收购自有股份的情况下，购买价格的支付不应视为回报。第1句话不适用于在存在支配权或损益转移协议（第291条）的情况下所做的支付，或由针对股东的完全成熟的对价或赔偿要求所涵盖。第1句话也不适用于归还股东贷款和支付在经济上与股东贷款相对应的法律行为所产生的索赔。
(2) 不得向股东承诺或支付利息。
(3) 在公司解散之前，只有资产负债表上的利润可以在股东之间分配。

股权的第二个支柱是资本储备。这包括所有添加到权益中的金额，例如通过溢价–替代术语：发行溢价或溢价–的方式，即证券定价高于其名义价值的金额。如果发行股票，溢价必须分配给资本准备金，从而对资产负债表的权益做出贡献。此外，还有收入储备，由法定储备、法定储备和其他储备组成。

注意：储备金和准备金不是一回事：储备金是为安全或紧急情况而保存的资金数额。另一方面，储备金代表着未来的负债，因此在任何情况下都不能算作权益!

股息和储备金累积

由于公共有限公司的法律形式，其利润分配的方式与其他形式的公司法不同。作为一项股份交易业务，股份被理解为利润股份，据此，一份股份正好对应一份利润股份。因此，股份公司的股东也不像普通合伙企业（OHG）、有限合伙企业（KG）以及可选择的有限责任公司（GmbH）那样获得利润分配，而是获得所谓的股息。股息的分配由股东大会决定。

此外，根据《德国股份公司法》（AktG），公共有限公司有义务形成法定储备金，直到达到股本的百分之十。为此，每年将年度净利润的5%添加到法定储备金中–在对前几年结转的任何损失进行年度净利润调整之后。这同样适用于资本准备金，它也必须缴纳，直到达到10%的标准。

在执行委员会和监事会通过年度财务报表的框架下，其他收入储备是可能的。分配的金额最多可以达到年度盈余的一半；只有在公司章程允许的情况下才允许有更高的金额。如果在股东大会上通过了相关决议，则可进一步向储备金捐款。

AG机关：执行委员会、监事会和年度股东大会

一个公共有限公司由几个机构组成。这些器官被分为：。

1. 董事会。
2. 监事会和
3. 年度大会。

执行委员会负责处理公司的日常业务和其他事务，并在外部代表公共有限公司。监事会是一个法律规定的自我控制机构，负责任命和监督执行委员会的个别成员，在有疑问的情况下也会将他们撤职。此外，它还负责年度财务报表的书面报告，以及商业报告。股东大会作为公共有限公司的决策机构。

AG的责任 – 内部关系和外部关系

在发生损失的情况下，公共有限公司作为私法下的法律实体，在一定程度上受到责任的限制，因为责任–除了少数罕见的例外–只影响到公司的商业资产。因此，在外部关系中，只有股本对任何损失负责。然而，在内部关系中，责任索赔可以根据AG的管理机构而有所不同。

• AG外部关系中的责任：通过股份资本
• AG内部关系中的责任：由行政机构承担

如果你想详细了解股东、执行委员会和监事会的责任限制如何影响内部关系，请在此阅读更多内容。

• AG机构的责任限制

优势。责任限制、财务独立和有限公司

在介绍了公共有限公司的典型特征后，你肯定已经认识到这种法律形式为你提供的优势。高额的初始资本也使AG成为一种受人尊敬的法律形式，这可能是一个优势，特别是在公司融资的问题上。因此，金融机构往往愿意发放良好的贷款，商业伙伴和客户通过良好的信用评级获得更多的安全感。

同时，财务风险仍然相对较低，因为责任索赔仅限于股本，AG股东不能以其私人资产对外承担责任。另外：作为一种上市的法律形式，股票公司通过IPO在财务上是独立的。

• 受人尊敬的法律形式
• 高信用等级
• 为银行、商业伙伴和客户提供更多安全保障
• 由于责任的限制，财务风险低
• 通过IPO实现财务独立

劣势。股本、正式形成和GewSt

创立AG的缺点也很快被发现。一方面，至少50,000欧元的高额股本对许多初创企业来说是一个明显的问题。社会责任也至少是50,000欧元。基金会可能不是非正式地进行的，而是要经过大量的手续和要求。如果银行尽管有很高的信用度，但其目的是为了从股东那里获得可直接执行的担保，则很容易破坏免责条款。最后但并非最不重要的是，股份公司需要缴纳贸易税，并且根据公司的目的和处理方式，需要进一步缴纳税款。

• 需要高额的股份资本
• 基于股本的负债
• 没有非正式的基础
• 银行可以要求提供直接可执行的担保
• 高额的贸易税征收

评价：大公司的低风险法律形式

在比较了优点和缺点之后，很明显，与民法合伙企业（GbR）或甚至有限责任公司（GmbH）等相比，组建工作明显更加复杂和广泛。除了正式成立之外，AG的各个机构的任命也是强制性的，整个成立过程非常耗时。对于中小型企业来说，筹集必要的股份资本是相当困难的。然而，对于较大的公司来说，AG的法律形式可能是扩大和获得国际立足点的一个好选择。

如果计划中的商业项目面临较高的风险，那么公共有限公司就特别有意义，因为股东可以通过在外部关系中的责任限制来很好地保护自己，也可以选择在内部关系中，他们的私人资产不受影响。快速增长的公司也可以从组建股份公司中获益。

Immobilien AG: 控股、交易、管理、出租

你认为AG的想法一点也不坏，现在正在问自己如何将你的资本公司与房地产行业结合起来？房地产公司是一个服务于房地产融资、开发、变现、租赁或营销的企业–从单一财产到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。

• 房地产股份公司/REIT-AG

AG股东的税收：公司税、贸易税、增值税、资本税和所得税

作为公共有限公司的股东，你需要了解一些类型的税收，因为当你成立公司时，你从你的业务中获得收入，当然你必须为此纳税。因此，根据税法，只要股份公司不只进行免税的营业额，自然必须缴纳营业税。对股份公司股东的利润分配也要缴纳资本利得税–对于公司中的自然人，当然也要缴纳所得税。

以下情况适用于所有公司：它们需要缴纳公司所得税。贸易税的缴纳对股份公司来说也是强制性的，即使所有的创始成员都是自由职业者，因为根据其法律形式，它总是被视为一个商业企业。

• 企业所得税 (KSt)
• 所得税 (EST)
• 资本利得税 (KapESt)
• 增值税(VAT)
• 贸易税 (GewSt)

以下是整个名单。

• 德国的税收

注意：如前所述，只要房地产公司符合法律要求，缴纳公司税和贸易税的义务就不适用于房地产投资信托基金的房地产公司!

你可以在这里了解到你在房地产公司可以预期的税收。

• 节省房地产税

结论：公共有限公司–对谁有价值？

成立股份公司需要大量的资本和同样大量的行政工作。由于这个原因，AG对于大公司来说更有价值，一方面，它们有相应的财政资源，另一方面，它们在商业流程和法律问题上已经有了一定的常规特征。拥有货币储备的初创企业和房地产投资者获得了一个诱人的机会，通过AG实现他们的梦想和创业目标。

在房地产业中，公共有限公司是一种稳定的法律形式，用于物业维护、物业管理以及房地产组合的交易和经纪活动。如果你已经在REITG的含义范围内进行交易，你可以期待相当大的税收优惠。房地产股份公司对各种不同职业的人来说都是值得的。从建筑承包商到金融家再到房地产基金股东，房地产股份公司可以为稳定的现金流和资本增长做出巨大贡献。

提示：除了证券交易所之外，没有证券交易所上市的公共有限公司特别适合于家庭共同管理现有的房地产投资组合。

比较：独资企业、一人有限公司、小型股份公司还是创业型公司？

如果你打算自己建立一个企业，你可以选择不同的法律形式的企业。一方面，有一个典型的独资企业，你作为一个自由职业者或注册商人，或成立一个小企业。另外，你可以选择一人有限责任公司和创业公司–通常被称为 “小型有限公司”–或者成立一个小型公共有限公司。

你可以在这里找到更多关于个人创业者的不同法律形式。

• 独资企业(欧盟)
• One-man GmbH – seeGmbH
• 创业型公司/UG（有限责任）。

独资企业和一人有限公司

基本上，独资企业和一人公司这两种法律形式之间没有太大的区别，因为在这两种情况下，你都是唯一的股东，拥有唯一的管理权和唯一的代表权。然而，决定性的区别在于责任的形式：作为注册商人（e. Kfm.）或注册女商人（e. Kff.），你要承担无限制的、直接的、连带的责任–另一方面，作为一人有限公司的唯一股东，你要对企业承担唯一的责任，以你的出资额为准。

你是否也是一个独资企业，不再想承担巨大的责任风险？那么你应该考虑将你的独资企业转变为一个人的有限责任公司。形式的改变是很容易做到的，但在损失的情况下却能带来巨大的变化!为了避免个人责任，作为注册商人（e. K.）的一部分，你只需要一份公证证书，确认你的企业价值至少为25000欧元，并将其与期初资产负债表一起提交给商业登记处。独资企业实际上是作为一种实物贡献被带入有限公司。

创业型公司和小型公共有限公司

另外，您可以考虑成立一个 “公司”（Unternehmergesellschaft）（UG）。通常被称为 “小型GmbH “或 “迷你GmbH”，这种法律形式的企业是传统有限责任公司的一种子形式，但与 “正常 “GmbH相比，它只需要一个欧元的股本。因此，它对银行账户中没有25,500欧元的个人创始人特别有吸引力。然而，如果没有有限公司的股本，你在银行的形象可能会降低，你获得良好贷款的机会可能会减少。

所谓的 “小AG “主要是针对那些希望将其公共有限公司保持在一个小圈子里的个人股东。除了个人股东也同样承担着董事会的角色外，只有另外三个人需要被任命为监事会成员。然而，成立公共有限公司，无论其规模大小，都是非常耗时的，而且比其他常见的公司法形式更耗费成本。因此，如果你打算单独成立公司，一人有限责任公司或创业公司可能更适合。另外，你也可以考虑成立一个独资企业。

AG：特殊情况下的房地产和更多

1. 房地产股份公司(REIT-AG)
2. 地产股：公司名单
3. 法律形式。列表

房地产股份公司(REIT-AG)

房地产股份公司/REIT-AG – 你认为股份公司的想法一点也不坏，现在想知道如何将你的资本公司与房地产行业结合起来？房地产公司是一家服务于融资、开发、变现、租赁或营销房地产的公司–从单一的房产开始，到三位数或多位数的房地产组合。代表第三方的房地产物业或第三方房地产的管理也可以由房地产公司处理。

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地产股：公司名单

房地产股份 – 不是每个人都能负担得起房地产作为资本投资。然而，通过房地产股份，每个人都可以参与到房地产市场中，进行投资理财。大公司的股价年复一年地上涨。Vonovia、Deutsche Wohnen、Dream Global、CBRE和Patrizia是德国最知名的几个活跃公司。此外，还有超过25家其他公司。我们为作为投资者的你准备了一份最受欢迎的房地产股份的概述。但是，首先要看一下股票的风险，股市，对于初学者和新手来说。现在来看看清单和更多关于房地产市场的内容，你的投资选择和所有价格一目了然，这里有关于房地产股票的文章。

• 地产股

德国的法律形式

法律形式 – 有哪些类型的公司？如果你想成立你的第一家公司，选择理想的法律形式是成立公司过程中的第一个步骤之一。无论你是想成立一个特殊的房地产公司还是一个初创公司，我在这里为你总结了德国所有类型的公司。

• 法律形式。列表

公司类型详见。

• 独资企业
• 注册商人/注册女商人 (e. K.)
• 民法伙伴关系（GbR）
• 普通伙伴关系(OHG)
• 有限合伙企业 (KG)
• 创业型公司 (UG)
• GmbH: 有限责任公司
• 房地产有限公司/资产管理有限公司
• 房地产股份公司(REIT-AG)
• 欧洲协会(SE)
• 基金会/家庭基金会

一个人的公司：1个人的公司

有限责任公司的成立至少需要一个人。一个人的公司往往是例外，但从纯粹的法律角度来看，单体的一人公司在有限公司以及公共有限公司（AG）的情况下是肯定允许的。在有限责任公司的情况下，通常使用 “一人有限公司 “一词–或者也可以说是 “Ein-Mann-GmbH “或 “一人有限公司”–。

其他具有特殊功能的GmbH模型。

• 两个人的有限公司
• 启迪人寿保险股份有限公司

单独创始人的出现–自我决定、退出和E.K.。

一人有限公司可以通过三种方式产生。要么你有意识地决定成为一个单独的创始人，要么你原来在一个两人的有限公司或多人的有限公司中，由于其他股东的退出而沦为一个人的公司。或者，你是一个注册贸易商，并拥有必要的股本，可以将你的法律形式改为一人有限公司。

提示：如果你基本上不想单独经营你的有限公司，把资本负担分给几个负责人，但仍想单独决定公司的结构和章程的措辞，你可以在第一步成立一个人的有限公司，并在第二步吸收任何数量的额外股东。你在公司成立前阶段做出的决定会自动适用于新股东。

一人有限责任公司的特点：《德国民法典》第181条和《有限责任公司》第3条

在一人有限责任公司中，你自动成为唯一的股东，并担任总经理的职务。你也以所谓的个人联盟的方式参加股东会议。除此之外，适用于你们的规则和法律与适用于有几个股东的公司是一样的。这也意味着你必须组建所有为有限公司规定的公司机构–例如，监事会。出于这个原因，作为单一成员公司的唯一总经理，你豁免于《民法典》规定的个人标准 “insichgeschäft”（第181条，见上文），这一点特别重要。

在一人有限责任公司的情况下，考虑到《有限责任公司法》（GmbHG）要求的最低内容，股东协议在商业登记处登记之前不必进行公证，因此通常比较简短。然而，你需要一份不可接收的单方意向声明来完成你的注册，而这又必须由公证处认证。

法律摘录 – § 3 GmbHG:

(1) 组织章程应包括： 1:

1. 公司名称和注册办事处。
2. 公司的目标。
3. 股本的数额。
4. 每位股东通过出资（名义出资）获得的股份数量和名义金额。

(2) 如果公司要在一定时期内受到限制，或者除了缴纳资本金外，还要求合伙人对公司承担其他义务，这些规定也必须列入公司章程。

建立一个有限公司。法律形式和替代方案

1. 无人公司：继承、赠与、终止
2. 两个人的公司：创始人二人组
3. 有限责任公司(GmbH)
4. 特例：房地产有限公司
5. 法律形式。列表

无人公司：继承、赠与、终止

Kein-Personen-GmbH – 没有股东的有限公司的模式!通过任命新股东或离开现有股东，你所选择的GmbH模式很容易发生变化。无论是一个人的公司，还是两个人的有限公司，甚至是一个根本没有任何股东的公司，都在运作。在任何情况下，都有一些你应该注意的特殊功能，因为它们偏离了传统有限责任公司的规范。

• 启迪人寿保险股份有限公司

两个人的公司：创始人二人组

两个人的GmbH – 创始二人组的GmbH模式!通过任命新股东或离开现有股东，你所选择的GmbH模式很容易发生变化。无论是一个人的公司，还是两个人的有限公司，甚至是一个根本没有任何股东的公司，都在运作。在任何情况下，都有一些你应该注意的特殊功能，因为它们偏离了传统有限责任公司的规范。

• 两个人的有限公司

有限责任公司(GmbH)

有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH）–有限责任公司（Gesellschaft mit beschränkter Haftung）是一种德国法律形式，由至少一个人成立，并由至少一个合伙人管理。正如其名称所示，这种公司法律形式的特点是对其股东的责任进行限制。

• 有限责任公司(GmbH)

特例：房地产有限公司

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – 在这篇文章中，你将了解有关房地产公司的基本知识。谁会在购买房屋或公寓时想到成立一个有限责任公司？诚然，这对自住的人来说没有意义，但对租房的人来说有意义。

• 地产有限公司

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法律形式。列表

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