经济 | Lukinski https://lukinski.one Sun, 17 Jul 2022 18:14:53 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 国外房地产：在意大利寻找你的梦想房产 https://lukinski.one/%e5%9b%bd%e5%a4%96%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e6%84%8f%e5%a4%a7%e5%88%a9%e5%af%bb%e6%89%be%e4%bd%a0%e7%9a%84%e6%a2%a6%e6%83%b3%e6%88%bf%e4%ba%a7/ Thu, 20 Aug 2020 16:00:43 +0000 https://lukinski.de/%e5%9b%bd%e5%a4%96%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e6%84%8f%e5%a4%a7%e5%88%a9%e5%af%bb%e6%89%be%e4%bd%a0%e7%9a%84%e6%a2%a6%e6%83%b3%e6%88%bf%e4%ba%a7/ 意大利海外房地产 – 阳光、海滩和大海。意大利不仅是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一；许多人还决定移民到这个美丽的国家。但不是每个人都能决定迈出这样的一步，因为家人生活在德国，许多记忆都与这个国家牢牢相连。如果你足够幸运，能够负担得起国外的另一处房产，那么这将是你的理想选择。购买或租赁度假屋，欢迎来到意大利!

阳光、温暖和幽默：意大利的生活

你需要从德国的日常工作中休息一下吗？有什么能比有机会逃到你在意大利的海外房产中呆上几周更好呢？完全没有。如果你在经济上有可能，国外的房产是一项很好的投资。在这里，我们有几个意大利美丽地方的例子，并向你展示那里的美丽房产的例子。

加尔达湖：湖上生活

加达湖是意大利最受欢迎的目的地之一。每年都去意大利同一个度假胜地的度假者在这里购买自己的小型度假屋也不是完全不可能的。他们不仅省去了寻找合适住所的麻烦，也省去了担心在他们想要的时候是否有空房的麻烦，而且还节省了大量的资金。然而，你应该牢记，国外的房产需要一定的维护。在这一点上，你应该权衡一下，对你来说是否值得购买。

加尔达湖在意大利的地图和位置

环境和前景

撒丁岛。意大利地中海岛国

意大利的地中海岛国撒丁岛也是意大利一个非常受欢迎的目的地。这也难怪，因为这里有这么多的沙滩，而且风景也很适合徒步旅行。这段视频中的别墅不是大多数人的选择，但看到撒丁岛的生活可以如此美丽，这很有意思。在这里有可能找到你梦想中的房产。最好是使用一个合适的房地产门户网站。

撒丁岛地图及在意大利的位置

南蒂罗尔：自然的天堂

南蒂罗尔是意大利最北端的省份。这个度假胜地以其美妙的自然环境说服了度假者。在这里，你可以体验到葡萄酒景观和阿尔卑斯山的结合。特别是那些想从大城市的压力中切换到更多农村生活方式的人，在这里是正确的。这里的地貌非常适合徒步旅行。如果你对南蒂罗尔州充满热情，并想在国外投资房产，最多样化的门户网站适合成功的搜索。

南蒂罗尔地图及在意大利的位置

House & Apartment for Sale – 意大利

从估价到投机税。在这本指南中，你会发现所有重要的因素都以简单的术语解释。逐步了解卖房的过程，这样你也能回答这个问题。有无房产中介出售？房地产的私人销售涉及许多风险和错误来源，从单位的评估到报价到个人的营销，从 “广告 “到内部客户网络和非市场房地产销售。

购买。廉价房地产的门户网站

决定已经做出，你现在正在寻找能满足你愿望的海外房产？如果你开始在互联网上寻找意大利的海外房产，你会遇到无数的门户网站，为你提供最好的报价。他们通常有不同的过滤功能，你可以用它来缩小你的搜索范围。我们已经为您选择了最好的门户网站，在这些网站上寻找合适的海外房产是值得的。

Immobiliare.it: 意大利专家

如果你已经确定你正在寻找意大利的海外房产，那么这个房地产门户网站可能正好适合你。在这里，焦点完全集中在意大利这个美丽的国家。在这个门户网站上，你不仅可以找到适合居住的房产，而且如果你有在国外建立生活的想法，想开一家餐馆或做一个小生意，你可能会在这里找到你所寻找的商业房产。Immobiliare.it网站还提供各种过滤功能，从地区到价格和房产类型。

伊莫韦特：大量的选择

如果你还不太确定是否要在意大利购买海外房产，大型房地产门户网站Immowelt可能是适合你的东西。也许你在意大利和希腊之间仍有疑问，为此，在房地产门户网站上有更大的选择空间对你来说恰到好处。这使你有机会比较价格和你所考虑的房产的质量。你所需要的信息在这个门户网站上清楚地呈现。

Immozentral: 多方面的门户网站

房地产门户网站Immozentral也关注世界各地的房地产。在这里，你不仅可以发现许多房产，还可以为自己的一些房产做广告。那些想在国外脱手房产的人，如果没有房产中介，可以在这里轻松试试运气。在这个门户网站上，你可以找到来自90多个国家的房产。特别是对意大利而言，该网站有非常多的选择。

Immobilienscout24：同时提供信息的门户网站

在Immobilienscout24门户网站上，你可以提前获得一些关于你所选择的国家的基本信息。在这里，你不仅可以在世界任何地方搜索合适的房产，你还可以获得关于热门居住地的重要信息，融资技巧和其他你应该考虑的事情。只需几次点击和过滤功能，你就可以在任何时候找到你感兴趣的报价。

租用国外的房产。优势

对许多人来说，在国外的漂亮房产太好，不能在他们在家的时候被闲置。为什么不利用这个机会把这个房产租出去，从而创造一点额外的收入？此外，该物业有人居住，有人未经授权进入该物业的可能性要低得多。你不必担心，你为别人在你的公寓或房子里度过一个难忘的假期创造了可能，你甚至同时还能赚钱。

投资房地产：意大利

在国外生活和工作是一个非常难忘的经历，包括职业上、个人上、文化上，当然还有经济上。在这份免费指南中，你将获得欧洲、美洲和亚洲所有主要城市的投资建议，从纽约到伦敦到巴黎。

意大利的房产不适合你？也许你对马略卡岛的房地产感兴趣。欢迎你阅读我们的文章。

在国外购买房产。技巧

]]> 在马略卡岛寻找您的梦想房产。技巧和窍门 https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e7%95%a5%e5%8d%a1%e5%b2%9b%e5%af%bb%e6%89%be%e6%82%a8%e7%9a%84%e6%a2%a6%e6%83%b3%e6%88%bf%e4%ba%a7%e3%80%82%e6%8a%80%e5%b7%a7%e5%92%8c%e7%aa%8d%e9%97%a8/ Wed, 29 Jul 2020 16:00:54 +0000 https://lukinski.de/%e5%9c%a8%e9%a9%ac%e7%95%a5%e5%8d%a1%e5%b2%9b%e5%af%bb%e6%89%be%e6%82%a8%e7%9a%84%e6%a2%a6%e6%83%b3%e6%88%bf%e4%ba%a7%e3%80%82%e6%8a%80%e5%b7%a7%e5%92%8c%e7%aa%8d%e9%97%a8/ 马略卡岛的梦想房产–是时候了。你心想，现在是投资房产的好时机。还有什么比在你最喜欢的岛屿上拥有一处房产更好呢？完全没有。敢于迈出这一步，在我们的帮助下，找到你在马洛卡的梦想房产或你在西班牙的海外新房产 购买或租赁度假屋，欢迎来到马略卡岛!

马洛卡：投资于海边的外国房产

阳光、风和大海。这就是大多数人听到马洛卡这个名字时想到的东西。马洛卡是德国人绝对喜爱的度假胜地。这也难怪，因为马洛卡不仅有著名的巴勒曼，还有安静、美丽的地方，可以让你的灵魂悬空。无论你喜欢住在马略卡岛的哪个地方，在我们的帮助下，你都能找到你的梦想房产。我们不仅为您推荐马略卡岛的最佳房地产门户网站，而且还向您展示几个美丽的例子，说明在马略卡岛的生活和居住是多么的与众不同。

在马略卡岛购买别墅：地产代理提示

购买马略卡岛别墅–带游泳池的别墅，可欣赏到帕尔马的独特景色，隐蔽的海湾或热点地区，如Son Vida（帕尔马郊区）和Andratx港，位于岛的西部。说到房地产，马略卡岛是地中海地区的买方磁场。有许多热点地区，但只有这个岛将 “大城市生活 “与海滩、自然、阳光和宁静结合起来–在僻静的别墅区。有些人已经访问该岛5年或10年了，清楚地知道他们想在马略卡岛的哪个区域购买，其他的人还没有决定在马略卡岛的正确位置。

马略卡岛的豪华房产

欢迎来到德国人最喜爱的岛屿。大量的阳光、轻松的人们、大海，而且距离柏林、巴黎和马德里等城市只有1-2小时的飞机车程。这使得马略卡岛成为许多来自商业和工业界的人最喜欢的地区之一，也是吸引名人来此的原因。特别是在大陆上，离海岸线稍远的地方，你会发现额外等级的别墅、Fincas和共管公寓。但要注意！这是不可能的。如果财产被捆绑，你很快就会支付太多。因此，我们强烈建议与当地房产中介合作。因为在马洛卡岛，也有西班牙的法律，从居住义务（居住房屋的主体）到税收问题。因此，在我们看一下现有的公寓和房屋之前，我们简要地强调一下马略卡岛的房产价格。

波伦萨（Pollença）：生活在内陆地区

波伦萨镇位于美丽的马略卡岛的北部。当游客在马略卡岛度假时，不只是想参加聚会，他们也喜欢来波伦萨看一些风景。但波伦萨有哪些景点？例如，有罗马桥，也叫 “罗马桥”，还有一些其他景点。小镇本身是值得探索的，因为它是一个老城区，有许多蜿蜒的街道。波伦萨是当地人和新来者的家园，这创造了一个特别愉快和温暖的氛围。

波伦萨: 海滩

地图和位置: 波伦萨

马略卡岛的帕尔马：生活在喧嚣和乐趣之间

马略卡岛的首都是帕尔马。即使在这个非常受欢迎的城市，也不缺乏景点。然而，马略卡岛的帕尔马以漫长的聚会之夜而闻名。马略卡岛帕尔马为大多数度假者提供了完美的组合，因为它有各种美丽的地方，如老城区、港口区或城市海滩。但是，在这个广受欢迎、游客众多的城市投资房产到底有多大的意义呢？从帕尔马出发，你很快就能到达所有可能重要的地方，如机场或医生。作为这个城市的业主，你将从中受益。你在这里也不会感到无聊，因为有无数个不同的地方可以参观。然而，如果你更希望拥有一份宁静，远离日常生活的压力，你不一定要选择马略卡岛的帕尔马作为你的居住地。

马略卡岛的帕尔马：视频之旅

https://www.youtube.com/watch?v=IjkTvUjf0jA

地图和位置: 马略卡岛的帕尔马

Son Vida: 为富有和美丽的人服务

Son Vida是马略卡岛最受欢迎的住宅区之一。这个小镇被群山环绕，位于马略卡岛帕尔马的西部。它作为一个住宅区特别受欢迎，因为一方面它离马略卡岛帕尔马市的中心不远，即喧嚣和乐趣，另一方面，你有机会在这里和平撤退，享受宁静。这个地方也是高尔夫爱好者的天堂，你可以快速到达机场，购物英里或海滩。

Son Vida: 视频

地图和位置：Son Vida

卡尔维亚：农村生活（Santa Ponsa Calvià）。

那些想住在马略卡岛，但喜欢更安静的地方的人，可以在卡尔维亚镇得到很好的服务。这里的环境是相当乡村的，非常适合徒步旅行。如果你特别喜欢大自然，那么卡尔维亚镇可以作为一个很好的居住地。在卡尔维亚的房产，你有机会从旅游的喧嚣中撤退，享受和平与宁静。然而，如果你觉得想和很多人一起度过一个美好的夜晚，你有可能去附近的马略卡岛的帕尔马。卡尔维亚提供了一个完美的平衡，在寻找合适的房产时值得考虑。

从上面看卡尔维亚（视频）

地图和位置：卡尔维亚

安德拉特港：港口的生活

Andratx港是一个非常受潜在房产买家欢迎的地方。这是一个美丽的港口，有一个游艇俱乐部。来到港口的游客喜欢直接的滨水位置和环绕港口的大自然。无论谁来参观这个地方–每个人都会陶醉其中。这里还有两个小海滩，距离Andratx镇只有5公里。安德拉奇港作为一个居住地特别受欢迎，因为它拥有理想的餐厅、咖啡馆、俱乐部和安静的休闲场所。那些想在这个地区买房的人应该记住，这个地方的生活成本略高。

安德拉克斯港视频

地图和位置：安德拉特港

海港的360°æ™¯è§‚

投资房地产：马略卡岛

在国外生活和工作是一个非常难忘的经历，包括职业上、个人上、文化上，当然还有经济上。在这份免费指南中，你将获得欧洲、美洲和亚洲所有主要城市的投资建议，从纽约到伦敦到巴黎。

马略卡岛的房屋和公寓出售

从估价到投机税。在这本指南中，你会发现所有重要的因素都以简单的术语解释。逐步了解卖房的过程，这样你也能回答这个问题。有无房产中介出售？房地产的私人销售涉及许多风险和错误来源，从单位的评估到报价，再到个人营销，从 “广告 “到内部客户网络和非市场房地产销售。

购买。廉价房地产的门户网站

现在有这么多的房地产门户网站代理海外房产，你往往不知道哪一个最适合你自己的兴趣和要求。这些房地产门户网站可能会让你感兴趣。

Immobilienscout24：所有房地产的全能者

实际上，每个人都使用过Immobilienscout24来搜索要出租或出售的房产。Immobilienscout24也适用于寻找海外房产。如果您通过Immobilienscout24寻找马略卡岛的海外房产，那么您将受益于大量的过滤功能选择和广泛的不同房产。

Porta-Mallorquina：马略卡岛的专家

房地产门户网站Porta-Mallorquina提供许多不同的房产。从豪华别墅到小型公寓，这里有很多东西可以提供。如果你对马略卡岛不是特别熟悉，在这个网站上，你不仅可以读到对房产的描述，还可以读到对地点和周围环境的描述，这对你很有帮助。为了不让你在大量的报价中感到不知所措，你也可以限制你的房产搜索。你可以根据你的兴趣限制地点、房产类型、价格和地区。如果你已经确定要在马略卡岛投资房产，那么Porta-Mallorquina就适合你。此外，你不仅有可能找到供出售的房产，而且还可以找到长期出租或度假的房产。

Immowelt: 寻找海外房产

著名的门户网站Immowelt不仅提供马略卡岛的房产，而且顾名思义，提供全世界的房产。Immowelt提供了一个关于公寓或房子的最重要事实的很好的概述。由于这里的许多房产都是私人出售的，你可能会在Immowelt上找到一两件便宜货。如果您没有压力，但正在寻找马略卡岛上的合适房产，您可以选择通过电子邮件了解符合您兴趣的新报价。

Firstmallorca.com：马略卡岛财产的快速通道

在Firstmallorca房产门户网站上，你很有可能会找到你的梦想房产。在这里，你不仅可以指定房产类型、地点和价格，还可以激活其他过滤器，以便你能更快地找到适合你想法的结果。该房地产门户网站重视忠诚、诚实、透明、尊重和团队精神。

马略卡岛的5种住房选择–什么适合你？

在此，我们为您整理了马略卡岛上最受欢迎的住宅区。我们简要介绍一下住宅区的情况，以便你能了解概况，并找出在哪个地方购买房产对你来说最有意义。

在国外购买房产。技巧

]]> 联邦机构的房地产任务 – 事实和任务 https://lukinski.one/%e8%81%94%e9%82%a6%e6%9c%ba%e6%9e%84%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%bb%e5%8a%a1-%e4%ba%8b%e5%ae%9e%e5%92%8c%e4%bb%bb%e5%8a%a1/ Mon, 24 Jun 2019 16:00:18 +0000 https://lukinski.de/%e8%81%94%e9%82%a6%e6%9c%ba%e6%9e%84%e7%9a%84%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%bb%bb%e5%8a%a1-%e4%ba%8b%e5%ae%9e%e5%92%8c%e4%bb%bb%e5%8a%a1/ 联邦移民局（Bundesanstalt für Immobilienaufgaben）（缩写为BImA）是一个公法机构，由联邦财政部监督。它现在是联邦政府最重要的房地产服务提供者。联邦机构是德国最大的房地产所有者之一。

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben – 与联邦房地产有关的机构和任务

联邦财产管理局的任务由联邦机构接管。在这篇文章中，你将了解有关这个联邦机构的基础和任务的细节。你还将进一步了解支配其结构的部门模式。

基金会

它于2005年1月1日根据《关于建立联邦房地产任务机构的法律》成立。联邦财产管理局的任务和人员被接管。联邦机构由一个由三人组成的执行委员会管理。首先，由执行委员会发言人克里斯托夫-克虏伯博士负责设施管理、组织和人事，执行委员会成员格特-莱斯博士负责信息技术、行政任务和财务，最后由执行委员会成员保罗-约翰内斯-菲特兹负责投资组合管理、销售和联邦森林。

  • 基金会2005年1月1日
  • 关于建立联邦房地产任务机构的法律
  • 接管联邦财产管理局的任务和人员
  • 董事会成员：Christoph Krupp博士、Gert Leis博士和Paul Johannes Fietz。

总部 – 波恩

联邦房地产局的总部在波恩。在这里，根据房地产行业的现代标准来采取行动。

地址。

埃勒街56号

53119 波恩

联邦房地产任务机构自我介绍

https://www.youtube.com/watch?v=RooZmLgt5Ok

任务–行政管理、建筑所有者和环境保护

联邦房地产任务局负责联邦政府的房地产和财产的管理。联邦房地产任务机构已经接管了联邦财产管理局的任务和人员。联邦政府的大部分国内财产的所有权被移交给它。这里共管理着26,000处房产。 查看所有文章。不再需要用于联邦目的的财产，由联邦机构出售。另一项任务是，当需要建造新的官方建筑时，联邦机构充当建造者。它还通过节能整修为环境保护做出了贡献。

  • 建立统一的房地产管理（ELM）。

这项任务是指对联邦政府用于官方目的的财产进行优化管理。

  • 住宅物业和土地的出租和租赁
  • 林业服务。林业管理 自然保护 财产资产的护理
  • 联邦政府内的房地产管理
  • 满足联邦目的的土地和空间要求
  • 房地产管理和销售
  • 对联邦雇员的住房援助
  • 金融资产的变现

期待

  • 提高效率、服务和盈利能力
  • 盈利和资产价值的增加

部门模式–关于结构的一切

联邦移民局拥有总面积约为468,000公顷的土地和36,000套公寓的投资组合。这使得联邦机构成为德国最大的房地产所有者之一。

不同的任务是在部门模式的基础上组织的。目前，有以下几个部门。

  • 销售
  • 投资组合管理
  • 设施管理

设施管理部门分为两个领域。为联邦机构采购、租赁和管理房地产，以及出租和租赁住房和其他房地产。

  • 联邦调查局
  • 行政任务
  • 组织/工作人员
  • 金融
  • 信息技术

地点和员工

共有6500名员工在不同地点为联邦房地产局工作。目前共有九个局在。

  • 柏林
  • 多特蒙德
  • 埃尔富特
  • 弗莱堡
  • 科布伦茨
  • 波茨坦
  • 罗斯托克
  • 马格德堡
  • 慕尼黑

https://ihrhausverkauf.de/immobilienblase-entstehung-folgen/

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