为什么要成立家族基金会？

成立基金会时，创始人将资产转移到基金会。资产可以以现金、房地产、公司、股票和定期存款的形式进行投资，以满足基金会的长期融资需求。就家族基金会而言，其目的是将资产转移给后代，保护资产不被动用，并节省税收。

设立家族基金会的 3 个充分理由。

1. 将资产转移给下一代
2. 保护资产不被动用（婚约、子女、公司破产等）
3. 省税，只需缴纳 15%的税

建立基金会的费用主要包括投资资产。这些费用还包括管理费用。为确保基金会有尽可能多的资金可用于其目的，建议尽可能降低行政费用。额外费用来自咨询服务，例如律师费。

基金会最重要的事实：概述

以下是我们在本指南中讨论的内容。

顾问是还是不是？

在这种情况下，专家建议非常重要，尤其是在税务和转让方面，因为成立基金会是一个复杂而独特的过程，需要规划资产继承、优化税务影响并考虑法律问题，以实现长期财务利益并最大限度地降低潜在风险。

稍后再详述。

首先，我们来看看最低资本。

家庭基金会的最低资本

德国民法典》（BGB）并未规定成立基金会的具体最低资本要求。但是，资本必须足以确保 “基金会目的的永久和可持续实现”（《德国民法典》第 80 条）。

负责检查基金会成立是否得到承认的主管当局通常会设定自己的最低金额。通常至少为 25,000 欧元。然而，许多机构只承认资产至少为 50,000 欧元的基金会。一般认为，低于 50,000 欧元减去管理费用后的金额不可能长期实现基金会的目的。

有些机构甚至要求最低资产为 10 万欧元。这通常取决于基金会的目的。

投资于基金会的资产不得减少，以确保基金会的工作持续得到资助，收入可用于实现基金会的宗旨。基金会的另一个优势是可以为受益人提供年度津贴。

重要提示：这些规定不适用于特殊形式的从属家庭基金会。这些所谓的信托基金会在法律上并不是独立的基金会，而是创始人与受托人之间的契约。资产作为特殊资产转移给受托人，受托人的任务是用收入实现基金会的目的。

总而言之

• BGB：没有最低资本要求，但必须有足够的资本用于长期基金目的
• 当局：基金会认证至少需要 2.5 万至 5 万欧元，有时需要 10 万欧元。
• 资产：不得减少，以确保持续供资和实现目标

作为成本因素的税收劣势

这同样适用于家族基金会的创始人。在大多数情况下，创始人的首要任务是优化基金会的税务影响。换句话说，对创始人来说，尽可能以节税甚至免税的方式将其价值数百万的资产转移给基金会，要比担心约 2 万欧元的咨询服务费用更为重要。

用战略建立家族基金会

我的专家可以帮助您建立家庭基金会：

• 联系方式

咨询费用

例如，如果有人对成立基金会没有把握，可以向专家寻求建议。基金会法在德国各地的规定并不统一，因此专家的帮助会很有用。

根据基金会的资产情况，税务咨询也会有所裨益。虽然最初会产生费用，但最终会带来良好的税务优势。

所需的最低资产数额、行政费用、税务咨询费和律师费因个案而异。捐赠了一笔资金的慈善基金会通常比较 “便宜”。而拥有不动产资产的基金会则较为昂贵。除其他原因外，这主要是由于货币资产更容易与当局打交道。

在某些情况下，只需 15,000 欧元即可支付简单的开办费用。对于更复杂的情况，如企业转让，则没有费用上限。

并非所有辅导员都一样

最后但并非最不重要的一点是，并非每个顾问都是一样的。基金会的建立通常是一个一次性的、不可逆转的过程。例如，如果你想把自己的汽车卖给私人买家，当然可以使用合同模板–风险是有限的。但是，如果创始人的继承计划涉及到供养其三个子女和配偶、确保其拥有 300 名员工的企业能够继续经营下去、避免家族内部因强制分割权而产生继承纠纷以及节省七位数的税款，那么这就不是点击一下鼠标就能完成的了。

只有理论知识的顾问不适合这样的项目。出于责任的考虑，没有相应经验的严肃顾问绝不会接受这样的任务。在这种情况下，需要有多年理论和实践经验的真正专家提供建议。通常情况下，创办人最好还能求助于专家团队的专业知识（基金会法、税法、公司法、继承法等）。

• 基金会的成立需要可靠和经验丰富的咨询专家。
• 基金会法、税法、公司法、继承法方面的经验非常重要。
• 需要具有实践知识和多年经验的严肃顾问。

在德国建立家族基金会

家族基金会为确保后代的资产安全、优化税收和做出有序的继承安排提供了一个绝佳的机会。然而，建立基金会需要全面规划和战略决策。成本因素，如投资资产和管理费用，都会产生影响。

如果有疑问，请在基金会法、税法和资产规划方面经验丰富的专家提供专业建议，这一点非常重要。通过建立家族基金会，不仅可以利用税收优惠，还可以建立明确的继承规划结构。这样就有可能长期保护和保存家族资产。

关于基金会的问题

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在退休年龄出售房产

对于那些第一次面临房产出售的人来说，今天我想解释一下房产出售，同时也解释一下，如果你还不能完全放弃你的公寓或房子，你作为一个房产所有者有两种选择。部分销售和房地产年金。此外，如果 “仅仅 “是关于流动性的，还有一个替代方案，即抵押贷款。

如果你需要出售或需要钱。

1. 直接销售 – 全面销售
2. 部分出售–按比例，可选择全部出售
3. 房地产养老金–完整的月度支付
4. 抵押贷款–用信用融资

此外，关于这个主题的一个额外提示：正确的遗赠。

出售房屋/公寓 – 方案1

最后的决定是将房产直接出售给新的业主。让我们先说说这个过程，然后说说这个问题：有无房产中介出售？

一步步走向销售

典型的销售过程包括（简单解释）18个步骤，分为3个阶段。首先是准备工作，从销售时间，到销售价格的计算，再到曝光。

随后是相对耗时的销售阶段，从营销策略开始，从个人网络到房地产平台，与感兴趣的各方沟通，个人信用检查和财产检查。有了具体的感兴趣的各方，接下来就是销售谈判，当然还有最终销售价格或购买价格的谈判。

最后但并非最不重要的是，你来到了销售过程中，购买合同、公证预约、购买价格的转移和房产的交接。

• 出售财产

18个步骤的检查表

房地产销售的3个阶段

1. 准备：准备财产和销售
1. 财务规划和销售时机
2. 聘请房地产经纪人
3. 记录和文件
4. 提高财产价值
5. 确定报价价格
6. 创作揭露性文章
2. 销售阶段：推销房产，寻找买家
1. 市场财产
2. 与潜在的买家联系
3. 筛选和选择潜在的买家
4. 信用检查
5. 查看日期
6. 销售谈话和购买价格谈判
3. 销售交易：购买合同直至移交
1. 在公证处起草购买合同
2. 公证员任命
3. 土地登记册的输入和付款处理
4. 财产移交
5. 公证费和经纪人佣金
6. 缴税

有无房产中介出售？

如果没有销售房地产的经验，你应该依靠房地产经纪人的专业知识。正如你在销售过程中所看到的，你需要时间、文件，但也需要知识，例如关于潜在买家的信用检查，这样你就不会进行30次没有导致销售的访问。此外，还有一些因素，如财产估价，但也有广告和曝光的维护。此外，还有一些人的情感负担。

正如开头所说，如果你还不能完全放弃你的公寓或房子，还有其他选择。

部分出售：按比例出售/居住权 – 方案2

在部分购买或部分出售房产的情况下，你的优势是你仍然是房产的唯一居住者和使用者。所谓的 “用益权 “是指，尽管你是新的部分所有者，但你拥有居住和使用你的财产的唯一权利。

部分销售是如何进行的？

同时，你把你的部分财产卖给一家金融公司。金融公司因此成为你的财产的共同所有者。金融公司购买几乎所有类型的房地产的股份，无论是土地、公寓、住宅、公寓楼，甚至是商业和特殊房地产。然后出售的份额通常在10%到50%之间。

通常，除了售出的部分，还直接讨论完整的销售，然后在10年、15年或20年内完成。

• 部分出售

快速描述。

• 金融公司购买房产的股份
• 被告成为部分业主；你拥有唯一的居住/使用权
• 为此，你要支付一笔使用费（每月）。

累积的使用费（准租金）。

在部分出售的情况下，你应该特别注意这些条件。快速解释：每年你按比例偿还所售金额的3%至5%。这被称为用户费。与你也可以用你的房产进行抵押贷款相比，这要多出2%到4%，因为用抵押贷款，你目前只需支付1%左右。

部分出售/抵押贷款比较。

• 部分销售：最低3%-5%的年利率。
• 抵押贷款：目前年利率为1%。

p.a. = 每年

为什么有些人还是选择了部分出售？出售给金融公司相对较快，不需要信用检查，购买价格转移快，特别是在老年流动资金短缺的情况下，是一个快速的选择。

部分销售总结。

• 你出售你的部分财产（通常是10-50%）。
• 部分购买房屋：是
• 部分购买单位：是
• 部分购买土地: 是
• 金融公司成为 部分所有者
• 你仍然是房产的唯一使用者
• 你每月支付一笔使用费
• X年的总销售额（可选）

10%-50%出售，选项2：部分出售。

房地产养老金：出售/居住权 – 方案3

房地产养老金对于已经达到较高年龄的人来说特别有意义，通常是从70、75岁开始。

房地产年金意味着：你完全出售你的财产（直接），但保留终身居住和使用的权利。此外，你每月还能收到一小笔钱。对一些人来说，这是一个很好的解决方案。因为你也不再有什么维护费用，新的主人会照顾这些。

与部分出售相比，你的晚年生活相对无忧。让我们再次总结一下房地产养老金的情况。

• 房地产养老金

房地产养老金的简单解释。

• 直接、完整的销售
• 终身居住权和使用权
• 卖方每月提供的小额 “额外养老金”。
• 没有维护费用

无忧无虑的晚年，在自己的财产中。

抵押贷款。只有流动资金？- 选项4

最后，第4个选项：如果流动性是你唯一关心的问题。

如果你想在晚年因资金周转问题而出售房产，建议你以抵押贷款代替出售。这样的抵押贷款要比例如部分出售的使用费要便宜得多。你仍然是房产的100%所有者，而不需要把股份给部分所有者。

从你的房屋银行获得建议，如果有必要，还可以获得2、3个备选方案。

关于主题的额外提示：正确的遗赠方式

你是否还有子女、孙子女、近亲或其他你想遗赠的不动产的人？那么在早期阶段就应该考虑到地球的问题!一方面，你可以节省税收，另一方面，你仍然可以体验到捐赠的快乐。

预期的遗产: 税收和公司。

提示!在为时已晚之前，尽早与你的父母和祖父母谈谈遗产问题。因为提前继承可以为你节省不少费用，特别是税款。在这里了解更多关于早期继承的信息。

• 正确遗赠

对于继承人。

• 正确继承

正确的继承也常常意味着防止子女之间的争吵。

采取预防措施!

拉斯维加斯。内华达州的房地产投资

这座沙漠城市可能因赌场和派对而闻名，但它提供的服务远远不止这些。由于多年来强劲的经济增长，它已经建立了自己作为一个真正的大都市。拥有良好的学校和真正适合家庭的郊区生活。然而，这座城市的天际线和热闹的气氛却主导着它。

拉斯维加斯的产业有哪些？拉斯维加斯的经济解释

虽然它是以农业起家的，而且直到20世纪80年代，该市的许多地方实际上一直靠农业为生，但拉斯维加斯无疑是世界上的赌场之都。虽然它宣称自己的行业是多元化的，但你会发现，拉斯维加斯的大部分钱都在服务业。酒店、餐馆、赌场、酒吧等。然而，与此同时，它有一个强大的旅游经济，并且还举办会议和贸易展览。它是人口和就业机会增长最快的城市之一。

• 服务
• 金融
• 大会
• 旅游业

拉斯维加斯的生活成本排名如何 – 拉斯维加斯的生活成本高吗？

在Numbeo的生活成本指数中，拉斯维加斯排名第79位（68.24），纽约和旧金山遥遥领先，分列第2和第4位。 这里的餐厅平均消费为15美元，一个面包的价格为2.65美元。除了房租，平均为922-1200美元（一居室单位）或1600-2000美元（三居室单位），基本水电费每月166美元，平均互联网计划费用为77美元。 这一切与平均工资相比，税后每月3475美元。想看看拉斯维加斯与其他主要大都市地区的比较，请看一看。

• 汉密尔顿，BE (147.00) – 1
• 纽约州纽约市(100.00) – 2
• 加州旧金山(94.17) – 4
• 加州洛杉矶(81.31) – 15
• 佛罗里达州迈阿密市 (77.98) – 25
• 内华达州拉斯维加斯 (68,24) – 79

租金指数 – 拉斯维加斯的租金是多少？

租金指数为你提供了关于租金相对价格的信息。由于这个城市的许多工人都是路过的，或者只停留几年，所以租金可能是一个重要的看点。拉斯维加斯的租金相对较高，这并不奇怪。请看以下北美城市的租金指数和位置的排名。

• 加州旧金山(116.48) – 1
• 纽约州纽约市(100,00) – 2
• 加州洛杉矶(75,17) – 10
• 佛罗里达州迈阿密市 (62.01) – 16
• 内华达州拉斯维加斯 (38,99) – 64

拉斯维加斯–无人机在大道上飞行

你可能从无数的电影中知道拉斯维加斯令人难以置信的天际线，如《海洋11号》或《宿醉》。在这里，你可以详细了解这个城市所提供的所有美景。

房地产投资：豪华的拉斯维加斯风险投资

很多人都会感到惊讶，拉斯维加斯有一个巨大的房地产市场，从摩天大楼的超豪华公寓，到拥有优秀学校系统和广阔公园的郊区，都有不同的选择。

拉斯维加斯租房和购房价格 – 我应该在拉斯维加斯租房还是购房？

拉斯维加斯一直是一个强大的租房市场。这种情况不太可能改变，所以在搬到城市时，租房通常是最好的决定。尽管如此，像许多地方一样，抵押贷款利率极低，这意味着尽管有限的供应推动了价格上涨，但投资并不像你最初想象的那样大。

• 平均租金：1,107美元
• 平均购买价格：2,419美元/平方米

拉斯维加斯哪里的房地产最贵？

如果你想投资和获得资本，Meadows Village的购买价格可以被非常高的租金收入所抵消。在先锋公园也可以找到低价格，这里有很好的生活氛围和低的购买价格。以下是拉斯维加斯不同地区的房价中位数。

• 北拉斯维加斯：300,000美元（上升）。
• 西拉斯维加斯：219,900美元（增加）。
• 东拉斯维加斯：225,000美元（上升）。

拉斯维加斯房地产市场解释 – 拉斯维加斯是卖方市场吗？

拉斯维加斯是一个卖方市场，这意味着目前那些已经拥有房产的人有优势。低失业率和对城市经济增长的良好预测意味着许多人希望以房地产的形式进行长期投资。在整个拉斯维加斯，房屋的中位价是32万美元。 不同类型的房产，中位价与其他城市有所不同。平均上市价格。

• 独立式住宅：349,000美元
• 住宅/公寓：18万美元
• 联排别墅：236,000美元

拉斯维加斯最昂贵的街区 – 拉斯维加斯最富有的地方是哪里？

拉斯维加斯最贵的房产在萨莫林和亨德森。虽然它们并不在严格的城市范围内，但仍算作拉斯维加斯的一部分。拉斯维加斯最昂贵的地区是萨默林的一个小社区The Ridges。在这里，你可以预期支付200万至700万美元的房屋。这也是拉斯维加斯房屋销售超过100万美元最多的地区，在撰写本报告时，市场上最贵的是3040万美元。下面是拉斯维加斯最昂贵社区的完整名单。

1. 山脊区：2,000,000-7,000,000美元
2. 安特姆乡村俱乐部：1,200,000-4,400,000美元
3. 麦当劳高地：1,000,000-4,200,000美元
4. 南部高地乡村俱乐部：1,000,000-3,000,000美元
5. 七山：1,000,000-2,700,000美元

拉斯维加斯的税收 – 财产税、所得税

如果你住在拉斯维加斯，你可能要在这里交税。由于它不是美国的顶级避税地之一，这也可能比你想的要贵。让我们仔细看看内华达州和拉斯维加斯让你付出了什么。

拉斯维加斯税率 – 你在拉斯维加斯缴纳所得税吗？

内华达州没有所得税，所以，在拉斯维加斯，你不需要缴纳所得税!另外，拉斯维加斯没有企业所得税，没有存货税，也没有特许权税!有一个销售税，是6.85%，但旧金山市对大额商业支出有一个额外的税收。这是对工资支出征收的1.5%的总收入税。此外，旧金山的总销售税高达 8.5%。

• 所得税：0
• 增值税：6.85

拉斯维加斯房产税率 – 内华达州排名

内华达州不仅没有所得税，而且还有令人愉快的低财产税率。在内华达州，平均财产税率为0.66%。每个县都有自己的规定和问题，因此，重要的是还要看你在克拉克县要支付的金额：0.65%。与洛杉矶的0.75%或纽约的0.86%的房产税相比，这是很低的。

• 美国平均房产税–1.1%。
• 内华达州的平均房产税 – 0.77%。
• 拉斯维加斯的房产税 – 0.66％。
• 克拉克县 – 0.65

拉斯维加斯最安全的地区 – 最低的犯罪率

拉斯维加斯最安全的街区有哪些？我们看了一下犯罪率，发现有几个街区从其他地方脱颖而出。最安全的地区肯定是阿尔塔路/S艺术大道，这也恰好是美国东欧和黎巴嫩人后裔比例最高的地区!请看下面的完整排名!

1. Alta Dr / S Art Blvd
2. 农场路/N Tenaya路
3. W Desert Inn Rd / Ridge Hollow Dr
4. Anasazi Dr / Thomas W Ryan Blvd
5. Kyle Canyon Rd / Sheep Mountain Rd
6. W Craig Rd / N El Capitan Way
7. Anasazi Dr / W Lake Mead Blvd
8. N Town Center Dr / Canyon Run Dr
9. 拉赛尔街/马弗里克街
10. N Torrey Pines Dr / Grand Teton Dr

拉斯维加斯的顶级社区 – 在拉斯维加斯，什么是最适合居住的社区？

有太多的地区需要记住。在此，我们介绍最重要的、最时尚的和新兴的居民区，供大家关注。如果你正在寻找纽约的房地产，你应该去看看这些街区。它们是北美一些最有趣和最豪华的房产的所在地，阅读更多纽约豪华房地产。我们在旧金山最受欢迎的房地产社区是。

1. 惠特尼牧场
2. 脱衣舞
3. 艺术区
4. 大学季度
5. 颐和园
6. 兰乔-查尔斯顿

惠特尼牧场–地中海式的奢华

如果你正在寻找一种干净的、郊区的生活方式，同时又有高档的奢华和靠近大道的地方，那么惠特尼牧场就是你要找的地方。你也靠近机场和城里最好的购物场所（在亨德森）。这里的犯罪率也很低，低于内华达州的大多数城市，还有餐馆、娱乐设施和高级酒吧。这里的房子都是地中海风格的，真正利用了温暖的气候!

脱衣舞厅 – 活泼、独特的城市生活

你已经知道这将在名单上。大街可以说是整个国家最著名的地区之一。这里有二十多个赌场，一些世界上最好和最大的酒吧以及世界上最好的餐馆。这里之所以如此吸引人，是因为总是有事情发生。随着时间的推移，它也变得更加旅游化，但与市中心相比，它绝对是两个热点地区中更真实的地方。

艺术区–时尚的拉斯维加斯

这个地区也被称为 “18b”，因为它占据了18个城市街区。它有数以百计的艺术画廊，提供一流的餐馆和精品购物，可能是更多的城市成熟游客的更好选择。如果你想体验拉斯维加斯自由自在的过度生活，这里就是你要搬到的地方，比你在Strip或Downtown找到的更有品味和优雅。

大学区–多一点正常的生活

在大学区的中间，你会发现拉斯维加斯大学，离大道只有几步之遥。不要忘记看看沙漠花园、通往艺术画廊的林荫小道、流行的纹身店、时尚的咖啡馆和自然历史博物馆。虽然最初是一个大学社区，但城市的这一部分，就像许多学生社区一样，已经演变成了一个人人都可以出去玩的豪华区。

夏日林–郊区生活的杰作

当人们带着家人搬到拉斯维加斯，想要模仿他们所习惯的郊区生活时，他们往往会被这个总体规划的社区所吸引。它是城市中一些最大和最富丽堂皇的房地产的所在地。这也是一个拥有良好的学校、娱乐机会等的地区。夏日林是许多城市大人物的家，也是普通家庭送孩子上学、购物和在公园度过周末的地方。这里的大多数社区都有门禁，就像下面看到的那个。

兰乔-查尔斯顿–两个世界的最佳选择

你想拥有舒适和安全的郊区生活方式而又不感到无聊吗？你还想在周末出去玩而不必忍受1.5小时的出租车吗？那么Rancho Charleston就是你的地方。它靠近嘈杂的地区（Strip, Downtown, Arts District），但也很安全。这是一个适合年轻家庭或想买第一套房子的单身人士的地方。

保罗-纽曼的代托纳–1780万美元。

劳力士，你从好莱坞大电影中知道这个品牌，从最昂贵的音乐录影带中知道，当然还有许多俄罗斯寡头。这个制造商不需要介绍，每个人都知道劳力士这个名字。它的名字已经使它远远超出了钟表和珠宝业的边界。

劳力士–一个耀眼的成功故事。

劳力士品牌实际上起源于伦敦，1905年姐夫阿尔弗雷德-戴维斯和汉斯-威尔斯多夫在那里成立了自己的公司。他们的目的是：将瑞士机芯进口到英国，装入其他制造商的表壳，然后卖给珠宝商。三年后，威尔斯多夫和戴维斯品牌成为 “劳力士”，总部设在瑞士拉绍德封。由于第一次世界大战，汉斯-威尔斯多夫于1919年离开公司。它搬到了日内瓦，后来在1926年，威尔斯多夫在那里生产了世界上第一只防水和防尘的腕表。

尽管购买者最初持怀疑态度，但所谓的 “牡蛎 “在一年后获得了成功，这种情况在今后的几十年里一直持续。在随后的几十年里，该品牌通过一系列不同的型号发布，将自己打造成了豪华和优雅的代名词。劳力士 “品牌以每一个成为经典的新版本重新定义了手表领域。它是世界领先的豪华手表制造商，每天生产超过2000块手表。

• 成立时间：1905年
• 创始人：Alfred Davis和Hans Wilsdorf
• 成立地点：伦敦
• 当前总部：日内瓦
• 营业额: 4.6百万美元
• 子公司。Gay Freres SA, Beyeler & Cie SA, Marconi Investment Sa

关于劳力士的15个事实

每个劳力士迷都应该知道的另外15个不可思议的事实，你可以在这里观看视频。

保罗-纽曼的代托纳–1780万美元。

好莱坞传奇人物保罗-纽曼的劳力士Daytona以高达1780万美元的拍卖价位居我们这里最昂贵的劳力士手表榜首。超过400人从世界各地赶来参加2017年10月在纽约第57街和公园大道的拍卖会。只用了12分钟，这块表就通过电话卖给了一个竞标者。保罗-纽曼的这块珠宝因此创造了一个新的记录：以前从未有一块劳力士在拍卖会上卖出这么高的价格。相比之下，记录保持者是Bao Dai劳力士，它在5月以超过500万美元的价格售出。在此之前，世界上最昂贵的腕表记录是由百达翡丽1518年的一款珠宝Referee保持的，这款腕表也是由菲利普斯拍卖的。

• 业主：保罗-纽曼的
• 型号：Rolex Daytona
• 销售价格（美元）：1780万美元
• 销售价格（欧元）：1620万欧元
• 成交。2017年10月

保罗-纽曼的劳力士Daytona

保罗-纽曼以其几乎令人发指的帅气和魅力而闻名，在20世纪末主宰了电影屏幕。他于1925年1月26日出生在美国俄亥俄州，是一位家庭主妇和一位企业主的儿子。在被踢出大学足球队后，他最终转向了他最初的爱好：表演。他于1953年在百老汇首次亮相，随后又在电视和电影中扮演了一些角色，主要是代表反英雄人物。直到2008年9月因癌症去世，他还通过他的食品公司纽曼之家参与了慈善项目。

Daytona Reference 626 Unicorn – 590万美元。

劳力士Daytona Reference 626 Unicorn上一次是在2018年以590万美元的价格售出的–当你知道这个杰作是独一无二的时候，也就不奇怪了。独角兽 “仍然是劳力士宇宙表Daytona的唯一经典白金款式。它是由著名的意大利钟表收藏家约翰-戈德堡出售的。据估计，”独角兽 “的价值为300万美元，但最终在拍卖会上以几乎两倍的价格售出。戈德伯格计划将收益捐赠给慈善机构 “儿童行动”。不仅这位不知名的买家对这次拍卖感到高兴，与飞利浦在日内瓦共同进行拍卖的Bacs & Russo公司的奥雷尔-巴克斯（Aurel Bacs）也感到高兴：”我们对这一历史性的结果和这一慈善姿态感到兴奋，并为这一手表的销售将为这么多儿童带来的持久利益感到高兴”。

• 车主：Daytona Reference 626 Unicorn (1971)
• 销售价格（美元）：590万美元
• 销售价格（欧元）：540万欧元
• 成交。2017年5月

宝黛–510万美元。

一位不知名的买家于2017年5月在日内瓦的拍卖会上购买了Bai Dai–劳力士参考6062。 它是劳力士当时生产的最昂贵和最稀有的手表型号。与列出的其他劳力士手表相比，这只手表似乎是以低价拍卖的，但偶数小时的钻石标记使其在豪华腕表界独树一帜。它的金色表壳和黑色表盘也对此有所贡献。目前只知道这种规格的三个型号。与表盘一样独特的是它的历史。宝黛号过去只转手过一次–2002年，它被越南阮氏家族以23.5万美元的价格出售。

• 业主：Bao Dai
• 销售价格（美元）：510万美元
• 销售价格（欧元）：460万欧元
• 成交。2017年5月

Antimagnetique Reference 4113 – 250万美元。

被誉为目录中最重要的腕表，Antimagnetique Reference 4113于2016年5月14日在拍卖会上以250万美元买下。与通常的劳力士手表不同，这款手表不是用贵金属包裹，而是用不锈钢。这场拍卖会也是由日内瓦的菲利普斯公司进行的，是当时钟表拍卖界的一个新秀。这是一次启动-停止-重置的拍卖。这款手表的估价最初在800,000至1,600,000瑞士法郎之间。

• 业主：Antimagnetique Reference 4113 (1942)
• 销售价格（美元）：250万美元
• 销售价格（欧元）：230万欧元
• 成交。2016年5月

马龙-白兰度的劳力士GMT-Master -190万美元。

2001年12月19日，锤子落下，一块具有毋庸置疑的文化价值的手表被出售。好莱仕演员马龙-白兰度在1979年电影《启示录-现在》中佩戴的劳力士GMT-Master。它的出售早在7月就已宣布，但代表们拒绝猜测任何实际的价格范围。最后，这颗珠宝被一个买家在电话中以近200万美元的价格买走。

• 业主：马龙-白兰度
• 型号：劳力士GMT-Master
• 销售价格（美元）：19.52亿美元
• 销售价格为欧元：180万欧元
• 成交。2019年12月

我们还为您提供了拍卖会的录像。

埃里克-克莱普顿的劳力士Cosmograph Daytona – 140万美元。

2015年5月，著名音乐家埃里克-克莱普顿（Eric Clapton）的罕见劳力士6232型 “Oyster Albino “宇宙表Daytona在日内瓦以140多万美元成交。它的银色表盘与同色的镀银计时码表累加器表盘让任何收藏家都心跳加速，这使它成为当天拍卖会上最抢手的标本之一。

• 业主：Eric Clapton
• 型号：”Oyster Albino” Cosmograph Daytona
• 销售价格（美元）：1.4百万美元
• 销售价格（欧元）：130万欧元
• 成交。2015年5月

杰克-尼克劳斯劳力士Day-Date – 120万美元。

体育史上最重要的手表之一，于2019年12月由菲利普斯公司与Bacs & Russo公司合作在日内瓦拍卖，价格刚刚超过一百万美元。这款手表曾经是劳力士亲自送给高尔夫传奇人物杰克-尼克劳斯的礼物，伴随着他传奇的运动生涯的每一步。

• 业主：杰克-尼克劳斯
• 型号：Day-Date
• 销售价格（美元）：12.20亿美元
• 销售价格（欧元）：1111.60亿欧元
• 成交。2019年12月

GMT Master II Ice – $485,350

劳力士有史以来最昂贵的手表之一，目前正佩戴在足球传奇人物克里斯蒂诺-罗纳尔多的手腕上。他以485,350美元的高价购买了它。这款白金手表完全由宝石镶嵌而成，表盘上有钻石和黄金组成的波浪图案。

• 业主: 克里斯蒂亚诺-罗纳尔多
• 型号：GMT Master II Ice
• 售价（美元）：485,350美元
• 销售价格（欧元）：442,010欧元
• 出售：2020年

詹姆斯-邦德劳力士潜航者–365,000美元

另一只具有崇拜地位的手表是潜航者–罗杰-摩尔爵士在拍摄詹姆斯-邦德时佩戴的。虽然它已经被修改得不再能正确显示时间，但它的背面有演员的亲笔签名。它于2015年11月在日内瓦被拍卖。

• 业主：罗杰-摩尔
• 模型: 潜航者 (1972)
• 销售价格（美元）：365,000美元
• 销售价格（欧元）：265,000欧元
• 成交。2015年11月

铂金钻石珍珠大师–277,850美元

2011年，劳力士推出了铂金钻石Pearlmaster。零售价277,850美元。该珠宝是Day-Date系列的一部分，由陨石钻石制成。

• 型号：Diamond Pearlmaster
• 销售价格（美元）：277,850美元
• 销售价格（欧元）：253,039欧元
• 成交。2011年3月

史蒂夫-麦奎因的劳力士潜航者–234,000美元

1967年的经典劳力士潜航者在2019年的拍卖会上以234,000美元的价格售出，这是当时劳力士的最高价格。演艺界传奇人物史蒂夫-麦奎因（Steve McQueen）过去曾佩戴过这颗珠宝。

• 车主：史蒂夫-麦奎因（1967年）
• 模型: 潜水艇
• 售价（美元）：234,000美元
• 销售价格（欧元）：213.000欧元
• 出售: 2009

劳力士–一个无可争议的美女、富人和那些想成为美女、富人的身份象征。那些喜欢守时，同时又想炫耀自己手腕的人，当然也可以退而求其次，选择更便宜的替代品，如丹尼尔-惠灵顿或斯沃琪。

拍卖和销售

最昂贵的手表在哪里被拍卖？格拉夫珠宝商 – 寻找最有价值的钻石是他们工作的一部分。如果你找到一颗大钻石，你可以一举致富。没有这回事？是的，有！L’Incomparable钻石项链包含了世界上最有价值的钻石之一。 这条项链上的L’Incomparable钻石价值5500万美元，因为它是世界上最大的、内部无暇的钻石。很难相信，但确实如此。一个小女孩在矿山的瓦砾中发现了这块石头。1980年，她发现…

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尽管失去了继承权，但仍有强制性的部分 – 你有这些权利

在许多家庭中，有一些冲突往往导致父母想要剥夺其子女的继承权。父母必须在他们的遗嘱中确定这一愿望。然而，更常见的是，希望只在配偶双方死亡之前剥夺子女的继承权。这在所谓的柏林意志下是可能的。因此，较长寿的配偶首先是唯一的继承人，只有在他或她死后，共同的子女才会继承。在此了解法律提供了哪些替代方案以及如何确定强制部分。

剥夺亲属的继承权–遗嘱、继承合同、柏林遗嘱

原则上，每个人都可以自由决定指定谁为继承人，取消谁的继承权。遗嘱人不需要在遗嘱中说明他为什么将某一亲属排除在继承之外。然而，排除在外并不意味着继承人什么都得不到，因为每个继承人都有对强制部分的要求。这一要求必须由继承人自己提出，因为这些强制性的部分要求并没有在继承证书上注明。如果遗嘱人指定某人为唯一继承人，这一方面意味着此人独自继承全部遗产，另一方面也意味着其他任何人都不应该继承实际有权继承的遗产。

已婚夫妇可以在继承合同或柏林遗嘱中共同剥夺近亲的继承权。在柏林遗嘱的经典形式中，配偶双方规定，寿命较长的一方将是唯一的继承人，只有在配偶双方都去世后，子女才能继承。这样，父母就剥夺了其子女的继承权，直到双方都去世。如果有人被剥夺了继承权，那么本来属于这个继承人的那部分遗产就归属于如果被剥夺继承权的人在继承时已经死亡的那个人，成为继承人。

享有的权利–只有近亲才能获得强制性的部分

尽管丧失了继承权，但近亲们仍有权获得部分资产。这一事实在法律上是基于死者对其近亲的照顾义务，即使在他死后。然而，这只适用于近亲，根据法律，近亲的定义如下。近亲包括婚生、非婚生和收养的子女、配偶（只要在继承时婚姻仍然有效）、已登记的同性伴侣以及死者的父母，只要没有子女。孙子女只有在被排除在遗产之外，且其父母已不在世的情况下才有权继承。死者的兄弟姐妹和祖父母无权获得强制性的部分，因此不被视为近亲。那些被剥夺继承权的人必须自己向其他继承人主张其对强制部分的权利。

被剥夺继承权？有权获得强制性的部分？- 视频

金额–这就是强制性部分的计算方法

强制份额是该人有权获得的法定遗产份额的一半。在精确计算中，必须考虑到所有的亲属，包括继承人和被剥夺继承权的人，以及放弃继承权的人。不被考虑的是那些在遗嘱人在世时已经放弃继承权的人。

举例来说，遗产的分配如下。有一位死者留下三个孩子作为继承人。孩子1在遗嘱人生前已经放弃了继承权。孩子2被遗嘱人剥夺了继承权，必须向孩子3索取他的强制份额，因为孩子3在遗嘱中被指定为唯一继承人。在正常的继承情况下，每个孩子将获得三分之一的遗产。由于孩子1在生前已经放弃了继承权，所以在计算时就不考虑了。因此，遗产在孩子2和孩子3之间平分。由于孩子2被剥夺了继承权，他只有权获得强制性的部分，即其实际遗产的一半。因此，孩子2继承了四分之一的遗产，孩子3作为唯一的继承人，继承了四分之三的遗产。

一旦明确计算出配额，就可以确定遗产的价值，以便找出个别配额应得的数额。市场价值对这第二次计算具有决定性意义。这是以继承人在出售中可以获得的金额为基础的。为了进行这种计算，通常需要由专家对房地产、公司或土地的价值进行评估。然而，为此发生的费用减少了对强制部分的索赔。因此，最好是在没有专家的情况下确定价值，并在他们之间商定一个强制性的部分，特别是在小地产的情况下。

计算遗产的强制部分 – 视频

撤回强制部分 – 遗嘱人有这些权利

在特殊情况下，父母有可能完全剥夺其子女的继承权，同时也剥夺他们的义务部分。这一愿望必须在遗嘱中明确规定并说明理由。BGB规定了完全取消继承权的一些理由。在《德国民法典》第2333条中，列出了以下可以完全剥夺继承权的人。

• 想夺取立遗嘱人或近亲的生命
• 因刑事犯罪被判处一年以上不得假释的监禁，或因此而被送入精神病院或康复机构
• 对死者或与死者关系密切的人犯了罪。这包括，例如，盗窃或身体伤害。
• 杀害遗嘱人或父母双方

一般来说，遗嘱人将强制部分的受益人的份额作为最低经济利益留给他或她，一定是不合理的。没有理由完全剥夺继承权，例如，孩子与父母断绝一切联系，不关心他们。然而，如果遗嘱中剥夺了一个孩子的继承权，而遗嘱人在死前原谅了这个孩子，那么遗嘱中的处置是无效的。

对强制性部分的索赔须遵守三年的时效期限。这从索赔发生的那一年的年底开始。通常情况下，这是在死亡后一年的1月1日。

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围绕遗产的强制部分这一主题的最重要问题

遗嘱中的强制部分和剥夺继承权的话题是一个困难的话题，经常引起受影响者的疑问。为了确保你能充分了解情况，不在期限和形式上犯任何错误，卢金斯基专家回答了所有关于遗产必修部分的重要问题。

义务部分的百分比是多少？

被剥夺继承权的亲属的强制份额相当于他或她实际有权获得的遗产份额的一半。百分比必须视情况而定，因为这取决于有多少个共同继承人以及遗产有多大。

有3个孩子的必修部分是多少钱？

如果遗产在三个孩子之间平分，每个孩子将获得三分之一的遗产。如果三人中有一人被剥夺了继承权，因此要求获得强制性的部分，他或她将获得他或她本应享有的一半遗产。在这个例子中，六分之一的遗产。

强制部分能否超过时效？

强制部分在三年后就失去了时效。该期限从死亡年份后一年的1月1日开始。

一个人可以拒绝强制性的部分吗？

为了获得强制性的部分，这必须由继承人提出。如果他不这样做，三年后索赔就失去了时效。因此，对强制性部分有要求的继承人不必拒绝它，而只是不必要求它。

在失去继承权的情况下，强制性的部分是什么？

如果继承人在遗嘱中被遗嘱人剥夺了继承权，那么他或她仍然有权获得强制性的部分。这种强制性的份额相当于法定继承份额的一半。

强制部分可以在生前申请吗？

强制部分可以由遗嘱人在生前以赠与或和解的形式支付给被剥夺继承权的亲属。索赔是不可能的；只有与遗嘱人达成协议才可能有这种选择。