每平方米价格 | Lukinski https://lukinski.one Thu, 10 Sep 2026 08:17:01 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.11 财务检查：节省贷款、税收、账户和信用卡的费用 https://lukinski.one/%e8%b4%a2%e5%8a%a1%e6%a3%80%e6%9f%a5%ef%bc%9a%e8%8a%82%e7%9c%81%e8%b4%b7%e6%ac%be%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e3%80%81%e8%b4%a6%e6%88%b7%e5%92%8c%e4%bf%a1%e7%94%a8%e5%8d%a1%e7%9a%84%e8%b4%b9%e7%94%a8/ Tue, 07 May 2019 11:00:57 +0000 https://lukinski.de/%e8%b4%a2%e5%8a%a1%e6%a3%80%e6%9f%a5%ef%bc%9a%e8%8a%82%e7%9c%81%e8%b4%b7%e6%ac%be%e3%80%81%e7%a8%8e%e6%94%b6%e3%80%81%e8%b4%a6%e6%88%b7%e5%92%8c%e4%bf%a1%e7%94%a8%e5%8d%a1%e7%9a%84%e8%b4%b9%e7%94%a8/ 财务检查：储蓄 – 如果你想省钱，你不应该从衣服之类的东西开始。不，如果你想适当地省钱，你应该从你的财务状况开始!我们为你整理了一些提示，这些提示一定会让你在未来存下更多的钱，从而积累你的资产，这对你来说是小事一桩。点击这里返回到概述：节约。

储蓄的技巧 – 密切关注你的财务状况

谈到省钱，目标始终是 “像斯瓦比亚人一样省钱”。为了帮助你实现这一目标，我们汇编了许多关于如何处理财务的不同提示。即使你只尝试遵循一个提示，你也会注意到变化。

把你的零钱放回储蓄罐里

小额零钱被认为是一种麻烦，特别是在钱包里，因为它不仅占用空间，而且还增加了重量。因此，如果你有太多的零钱，你肯定应该把它放在储蓄罐里并保存起来。如果你再拿着省下来的小零钱去银行存钱，你一定会惊喜地发现，用小零钱可以赚到很多钱!

记下你的钱花在了什么地方

为了对你的财务状况有一个总体了解，你应该写下你的支出。这样，你就知道你在什么地方花了多少钱，以及哪里有节省的潜力。在这里，预算书也是一个好主意。这是一个实用的方法来记录你的每月开支，并控制它们。

保持一个预算书

如果你想对你的开支有一个总体了解，预算书可能是最好的选择。有了预算书，你就有可能回过头来看看你在哪些方面花了钱，是否真的值得。从长远来看，这可以导致更少的支出，因为你现在对你所购买的东西有一个更好的概述。

如何保存预算书？

无论是在纸上还是在Excel或应用程序中的数字形式，每笔费用都被记录下来。通过准确记录开支，你会意识到钱的去向，你通常会再次思考某些事情是否真的有了回报。通过预算书使自己的支出透明化，从长远来看，这将导致支出减少。

预算书一目了然

  • 要注意你的支出
  • 让你对自己的财务状况有一个总体了解
  • 你可以看到是什么让你值得购买一个产品，而在什么地方不那么值得。
  • 你可以更好地了解你的购买行为
  • 在纸上、Excel或应用程序中

正确保存预算书的技巧和窍门

每个月留出一些钱

拥有资金储备很重要。你可以通过每个月留出一些钱来创造这些。不一定非要放很多钱才行。如果每月有10-20欧元也就够了。随着时间的推移，你也可以攒下一笔小钱。

在月初把钱放在一边

一个很大的错误是等到月底才存钱。原因是到了月底，值得储蓄的钱已经所剩无几。出于这个原因，你应该在月初把钱放在一边。这样，你不仅可以为自己决定预留多少钱，而且如果发生这种情况，你还可以为这个月的剩余时间做好储备。一个重要的规则是，当工资来临时，你应该先为自己留出一部分，然后再支付其他东西。

  • 不一定要直接拨出很多钱来
  • 每月5-20欧元就够了
  • 到了月底，通常就没有多少钱可留了。
  • 所以在月初把钱放回去

准时支付账单 – 负债的风险较低

为了避免催款和欠款利息，重要的是始终按时支付你的未付款项。这不仅使你对自己的财务状况有更好的了解，而且还能帮助你避免陷入债务的风险。

支付现金而不是刷卡

用卡支付往往比用现金支付更容易。然而，当谈到真正的省钱时，这是你落入的一个大陷阱。有了卡，你很快就会失去对自己消费的追踪，这就是为什么用现金支付更明智。这让你对自己的财务状况有一个更好的概述，你知道什么时候也许应该停止花钱。

尽快清偿债务–通过不计利息来省钱

有人陷入债务的情况并不罕见。这可能有非常不同的原因，但共同的因素是，尽快还清自己的债务很重要。其原因是，通过偿还债务，你不再需要支付利息，你可以节省大量的资金。

始终关注你的银行收费情况

任何在银行有账户的人都知道，你必须每年支付费用。然而，除了年费之外，还可能有其他费用。这些包括，例如，国外付款或当你从外国银行取钱时产生的费用。因此，要始终关注你的银行费用，以避免出现不愉快的意外。

你应该注意的是什么。

  • 使用第三方银行时是否有任何费用？
  • 如果你想在国外取钱，是否需要支付费用？
  • 你必须为账户报表支付费用吗？

开立一个储蓄账户，从而保住你的活期账户的价值

如果你想存钱，把钱留在你的活期账户里并不是一个好主意。这是因为由于通货膨胀，你的活期账户中的钱每年会损失1.5%的价值。为了避免这种情况，建议使用储蓄账户。在这里，你可以把你的钱安全地放在一个账户里，并进行储蓄，而不必担心你的财务会失去价值。

你有空置的房产吗？为什么不把它们租出去呢！？

如果你拥有一个空置的房产，甚至只是一个房间，建议你将其出租。你不仅可以作为一个典型的房东按月收取租金，还可以为想去度假的人做这件事。你可以通过各种门户网站进行，从而减少你的每月费用。

  • 为什么不把你的房产出租，提供住宿和早餐？
  • 或作为度假屋
  • 你不必像一般的房东那样以月租的方式出租你的房产

阅读更多主题：出租房产。

日常生活中的省钱之道–8个储蓄技巧

贷款和税收–你可以在哪里以及节省多少钱

许多人把贷款和税收与一些负面的东西联系起来，因为很多钱都是在这里长期支付的。但许多人可能不知道的是，你在这里也可以节省不少钱。

你如何通过重新安排贷款期限来节省资金

如果你有一笔很久以前的贷款，你现在可以以更有利的条件进行再融资的机会非常大。这意味着你拿出一笔新的、因此更便宜的贷款来偿还旧贷款。

  • 旧的贷款往往是在很久之前缔结的
  • 增加你能以更有利的条件重新安排贷款的机会
  • 因此，你办理了一个新的、更便宜的贷款
  • 新贷款取代了旧贷款

将你的信用卡与其他供应商进行比较

与其他事情一样，比较不同的信用卡供应商是一个好主意。确保你使用适合你支付习惯的信用卡。

利用贷款的非计划性还款 – 减少贷款的总成本

如果你已经贷款，你应该确保你有可能在任何时候免费还款。在这里，利用不定期的还款是一个好主意，从而减少贷款的总成本。

互相比较不同的贷款

与信用卡类似，你也应该将不同的贷款相互比较。你不仅要比较不同贷款的费用，还要比较不同的贷款条件。

你应该比较什么。

  • 不同贷款的费用
  • 信贷条件
  • 信贷是否真的适合你的支付和购买行为

使用信用卡的返现选项或奖励服务

如果你有一张信用卡，你知道当你付款时你会得到信用。你肯定应该利用这些优势，因为它们可以为你节省很多钱。有许多供应商为其客户提供各种优势。这些包括各种公司的折扣、航空里程或其他东西等好处。

  • 用信用卡支付时，你经常会收到积分
  • 你在许多不同的公司获得折扣
  • 你可以从计入你的航空里程中获益

哪些费用可以从税收中扣除？

如果你不是以小型工作为基础，你有义务每个月交税。然而，许多人不知道的是，你可以从你的税收中扣除一些费用。这些费用包括，例如，诸如：。

  • 对于装修：对于不超过6,000欧元的金额，你可以扣除最多20%的费用
  • 对于托儿所：如果你的孩子仍然需要保姆或去托儿所，你也可以扣除三分之二的费用用于纳税，但这里你最多可以扣除每个孩子4,0000欧元。
  • 对于通信：如果你也将你的电话和/或互联网用于商业目的，你可以从你的税收中扣除高达20％，但这里的限制是每月20欧元。
  • 用于服务。如果你雇用公司或自雇人员对你的家、房子或花园进行施工，你也可以扣除20%的费用。
  • 对于健康：如果你超过了私人支付的医疗费用的最低限额，你也可以从你的税收中扣除这些费用。

节约。顾问和财务检查

首先，有一个稳定的基础很重要。你必须始终关注定期和一次性的开支。我们的指导手册提供了宝贵的技巧和窍门，以逐步创建一个坚实的财务基础。

检查清单：节省订阅、购物、家庭、电费和其他费用。

此外，我们仍有许多个别领域可以轻松地节省大量资金。每个星期，每个月，这样坚实的财务基础就越来越近了。

财富积累。房地产、股票、加密货币…？

什么时候开始通过战略性的智能投资来积累财富才有意义？在20岁、30岁、40岁，甚至50岁时？是否有一个简单的公式或提示，以获得良好的投资回报？根据投资类型，风险如何？下面是对财富积累的深入研究，供初学者参考。没有股权，也没有什么股权。从有效交易（储蓄）的原则，计算实例，投资理念和第一提示。

长期的财富积累并不是在及时需要资产的时候开始的。这意味着，例如，在退休前不久或在 “必须 “花钱的决定前不久。例如，在年底或涉及较大的投资时，也在选举之前，例如联邦议院选举（目前有捐赠/WEG基金会）。但是–我们想停留在起点上。

  • 财富积累。房地产、股票、加密货币…？用20年、30年、40年进行资本积累 – 提示

]]> 在慕尼黑销售房地产。程序、文件和房地产中介 – 土地、公寓和房屋 https://lukinski.one/%e5%9c%a8%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%e9%94%80%e5%94%ae%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%82%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e6%96%87%e4%bb%b6%e5%92%8c%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%b8%ad%e4%bb%8b/ Tue, 23 Apr 2019 23:15:33 +0000 https://lukinski.de/%e5%9c%a8%e6%85%95%e5%b0%bc%e9%bb%91%e9%94%80%e5%94%ae%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e3%80%82%e7%a8%8b%e5%ba%8f%e3%80%81%e6%96%87%e4%bb%b6%e5%92%8c%e6%88%bf%e5%9c%b0%e4%ba%a7%e4%b8%ad%e4%bb%8b/ 在慕尼黑出售房产 – 您想出售您的公寓、公寓楼或您自己在这里的房产？房地产市场正在蓬勃发展，这也反映在慕尼黑的房产价格上。有了我们免费的慕尼黑房产销售指南，您就可以做好充分准备。另外：你需要知道的关于房产估价、房产中介和流程的一切信息 – 欢迎来到慕尼黑!点击这里返回到概述：出售房产。

在慕尼黑出售房屋或公寓

多样化的文化产品、令人叹为观止的建筑和如画的风景构成了慕尼黑的魅力。这也对慕尼黑居民的生活产生了影响。生活水平高，经济蓬勃发展，失业率低。每年，巴伐利亚州首府不仅吸引了许多来自欧洲各地的游客，还吸引了企业家、投资者、家庭和单身人士。慕尼黑是一个受欢迎的居住地，为每个人提供了一些东西。

最抢手的地区是。

  1. 诺伊豪森-宁芬堡
  2. リハル
  3. 老城区
  4. 施瓦宾
  5. 博根豪森
  6. 马克斯沃施塔特

慕尼黑最受欢迎的地区。概述

在这里，您可以了解到慕尼黑最受欢迎和最受欢迎的地区的概况。

诺伊豪森-宁芬堡：地理位置优越的优雅区

诺伊豪森-宁芬堡是一个人口约为100,233的地区，从市中心边缘的马斯菲尔德延伸到西部的宁芬堡城堡公园，并从奥林匹亚公园经格恩的别墅区向南北延伸到帕辛的主要火车站的轨道。该区东面与施瓦宾(Schwabing)的热门住宅区接壤，距离慕尼黑的老城区也不远。

莱赫尔：具有独特风格的历史区

大约21126名居民居住在慕尼黑的莱赫尔区。莱赫尔包括以玛丽安广场为中心的老城区和新的新哥特式市政厅。Maxvorstadt、Schwabing和Bogenhausen等热门住宅区也在不远处。

老城区：具有传统魅力的独家住宅区

慕尼黑的老城区尤其以其中世纪风格而闻名。步行区众多的国际品牌旗舰店或带有巴伐利亚传统服装的商店非常热闹，使慕尼黑的老城区非常有吸引力。Lehel、Neuhausen-Nymphenburg和Maxvorstadt等地区也在附近。

施瓦宾：拥有独特绿地和公园的时尚区

著名的施瓦宾区位于城市的北部，与马克斯沃市接壤。附近还有老城区、莱赫尔、诺伊豪森-宁芬堡和马克斯沃尔施塔特。该区的特点是有许多绿色空间、公园和纪念碑。传统的精品店、传统的服装店和典型的慕尼黑咖啡馆也在这里，为该区增添了魅力。

博根豪森：慕尼黑东北部的高档区

著名的博根豪森区位于慕尼黑的东北部，因此在一定程度上远离了动荡的市中心的喧嚣和繁华。然而，驱车前往勒海尔、诺伊豪森-宁芬堡等热门地区和历史悠久的老城区也不远了。

马克斯沃施塔特：具有城市特色的充满活力的地区

马克斯沃施塔特位于慕尼黑北部，作为一个艺术、文化和科学的热点而受到启发。马克斯福尔施塔特是几个纪念碑、博物馆和艺术机构的所在地。这里也是各种俱乐部、酒吧和餐馆的所在地。

程序。估值、营销和公司。

巴伐利亚州首府慕尼黑是德国最受欢迎的城市之一。需求，因此房地产的价格也在持续上升。然而，很难预测这一趋势将持续多久。今天卖掉你的房子或公寓可以达到一个非常有利的销售价格。

阅读全文：出售房产

无论是继承的房产还是你自己的房子–销售绝对应该是长期规划的。在这里，您可以了解到所有关于程序、财产评估、最重要的文件和有限公司的信息

房地产经纪人：优势与任务

最重要的是，经纪人有经验，可能更了解这个地区。这给他们个人带来更少的压力，有更多的时间做其他事情，最重要的是有更大的安全感。此外，你不应该忘记房地产经纪人的联系方式。他们在市场上有长期的存在，这意味着他们可以更快找到潜在的买家。但是，一定要找一个有信誉和有能力的房地产经纪人，这样他才能用他的经验支持你。

了解更多关于出售房地产时的财务、税收和公司的信息：出售房地产的税收

除了适合当地市场的专业估价外，这也确保你能成功联系到潜在的买家。你不必担心获得所有的重要文件，安排和进行看房，并自行检查有关各方的偿付能力。对于许多业主来说，卖房子是一次性的事情，所以缺乏诀窍和推荐的专业知识。此外：如果你想在市场外出售你的房产，一个有经验的房地产经纪人也会在这里协助你。

经纪人的任务一目了然。

私人房地产销售： 优势

Maxvorstadt,Nymphenburg,Lehel或Bogenhausen– å¦‚æžœä½ å†³å®šç§äººå‡ºå”®ä½ çš„æˆ¿å­ï¼Œä»–ä»¬å¯ä»¥è‡ªå·±äº†è§£æ½œåœ¨çš„ä¹°å®¶ï¼Œå¹¶çœ‹ä¸€çœ‹ã€‚æ­¤å¤–ï¼Œä½ ä¸åº”è¯¥å¿½è§†æˆ¿åœ°äº§ç»çºªäººçš„è´¹ç”¨ã€‚ä¹Ÿè®¸å› ä¸ºèŠ‚çœäº†ä½£é‡‘ï¼Œæˆ‘ä¼šå¾—åˆ°ä¸€ä¸ªæ›´å¥½çš„ä»·æ ¼ï¼Ÿå› æ­¤ï¼Œä½ ä¸ä¼šæŠŠæŽŒèˆµæƒäº¤ç»™åˆ«äººï¼Œä¸€åˆ‡éƒ½åœ¨ä½ çš„æŽŒæŽ§ä¹‹ä¸­ï¼Œå¯ä»¥è·Ÿè¸ªæ¯ä¸€ä¸ªæ­¥éª¤ã€‚

以下是对所有优点的总结。

  • 经纪人没有费用
  • 对销售过程的持续控制

估值：确定购买价格

无论是旧楼里的宽敞公寓，还是高档平房或豪华独立屋–经验表明，业主设定的售价都太高了。这个家很受人喜爱，投入了大量的时间和精力。在出售房产时，有品位和高质量的内部装修往往不会引起潜在买家的兴趣，溢价也不被接受。潜在的买家主要关注的是房产的技术状况和房间的布局。

以下问题影响你的房产购买价格。

  • 什么是需要修复 的？
  • 房子的状况如何？
  • 浴室和厨房是否需要现代化？
  • 对家庭友好的平面图是怎样的？
  • 幼儿园和学校的距离有多远？

重要文件和证件

出售房屋需要获得各种文件。你的潜在买家也在寻找有关建筑许可证、建筑描述的信息，并有关于房产的法律问题。在计划的销售之前，应该有以下文件。

  • 能源证书（刊登广告时必须提供）。
  • 土地登记摘要和地籍图
  • 居住空间计算
  • 建筑物描述
  • 平面图、立面图
  • 建筑许可证
  • 维修的证据，现代化的证据&Co.

及时与当局和办公室联系，以便及时、完整地提供文件。我们将很乐意帮助你获得一些文件。这些文件不仅在销售时需要。当第一个房产广告发布时，能源证书已经是强制性的了，而且在看房时必须向潜在的买家出示，无需询问。

如果必须先申请文件，一定要留出足够的时间和费用!

慕尼黑。巴伐利亚州首府的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800åå±…æ°‘ï¼Œä¹Ÿæ˜¯å¾·å›½äººå£æœ€ç¨ å¯†çš„åŸŽå¸‚ã€‚è¿™äº›æ•°å­—è¯å®žäº†äººå£çš„å¢žé•¿ã€‚è¶Šæ¥è¶Šå¤šçš„äººæƒ³ä½åœ¨å·´ä¼åˆ©äºšå¤§éƒ½å¸‚ã€‚é è¿‘é˜¿å°”å‘æ–¯å±±å’Œé‚»è¿‘çš„å¥¥åœ°åˆ©ä½¿æ…•å°¼é»‘éžå¸¸æœ‰å¸å¼•åŠ›ã€‚

在慕尼黑销售：您附近的街区

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在慕尼黑购买。热门住宅区

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