在加州买房的费用

加州是一个梦想的目的地。对于来自世界各地的人来说，它代表着美国梦、海滩生活和手握鸡尾酒的日光浴。它是好莱坞的故乡，也是硅谷的故乡，一个总是不断发生事情的州。由于这个原因，它也是一个非常受欢迎的购买房地产的目的地。无论你想住在加州还是在那里投资你的资本，加州都是一个相当安全的选择。但从哪里开始呢？了解谁在哪里缴纳房产税以及缴纳多少房产税的概况很重要。如果你想投资房地产，在买房时不要忘记考虑额外的税收。

什么是房产税？

翻译过来，房产税就是土地税或财产税。

财产税是你为拥有财产而支付的从价税，也就是说，它们是基于评估归属于一个项目、土地、财产等的货币价值。财产估价师为这种计算提供依据。

财产税经常与土地所有权税相混淆。然而，这是个错误。大多数财产税是对房地产征收的，因为这是大多数人拥有的最大资产。但财产税也可以对飞机、电脑、家具等征收。在购买房屋时，这些必须预先支付，然后从卖家那里收回。财产税通常是一个比率乘以财产的评估价值。这个价值是由评估师估计的，并考虑到位置、房产的年龄等因素。

• 财产税=土地税或财产税

财产税是一个复杂的概念。了解更多关于美国房产税的信息，你什么时候需要支付房产税，以及每个州支付多少房产税。

• 美国的房产税 – 指南

加州房产税的征税对象是什么？

不同的州和县认为不同的物品为 “财产”。在加州，区分不动产和个人财产是很重要的。个人财产的征税方式与不动产不同，可能免于征税或有不同的征税类型。

土地所有权 – 所有这些都在财产税项下征税

在考虑房产税时，土地所有权往往是人们首先想到的。房屋、土地或对你拥有的土地进行的任何改进。以下东西被认为是不动产

• 国家
• 矿场或采石场，以及所有木材
• 改进，包括建筑物、栅栏、观赏性树木等。

个人财产 – 什么算作财产？

个人财产与主要财产不同。根据定义，个人财产是所有不属于不动产的有形或无形财产（见上文）。一些例子是拖拉机、船或甚至工具。然而，并不是所有东西都要征税，例如，个人财产、家庭用品等是免税的。在加州，对债券、抵押贷款、资本股份等都有财产税。

财产税是如何运作的？

在美国，这是一个复杂的系统，因为各州以及各县和各市都有不同的财产税。如果你住在纽约，你甚至可能要考虑到额外的税收，如豪宅税。一般来说，每处房产都有州的房产税以及县的房产税。此外，一些城市对财产征收额外的税。因此，如果你拥有房产，了解各级政府的房产税是很重要的。在加利福尼亚州，自1933年以来，除了私人拥有的火车车厢，该州没有对任何东西征收财产税。今天，价值≈65美元的财产税主要由学校和学区收取（54%）。

然而，在整个加州，你可以为你的主要住所申请免税。这意味着财产的评估价值减少了7,000美元。如果你想了解更多关于美国房地产的免税情况，请看我们的文章

• 如何通过房产税减免来省钱

美国的平均水平 – 我是否支付高额的房产税？

一般来说，美国的房产税相当低。然而，很难将它们与其他国家进行比较，因为它们都有自己的和单独的系统。尽管如此，与拥有土地和建筑物相关的低成本使得在美国投资房地产更有吸引力。然而，拥有房地产的税率在各州都有很大变化。

• 平均财产税率 – 1.1

加州各县的房地产税

加州与纽约一样，有相当高的财产税。虽然没有税收过高的县（美国最高的房产税是在纽约市附近的五个县）。加州最高的房产税出现在马林县、圣克拉拉县和圣马刁县。在洛杉矶县，房产税中位数相对较低，橙县略高，圣地亚哥县的税率在大县中最低。

洛杉矶的房产税率/房产税

当然，洛杉矶县最出名的是它的洛杉矶大都市。好莱坞、威尼斯海滩的故乡，也是全世界都知道的加州的缩影，在洛杉矶县投资房产意味着强劲的房地产市场不太可能很快崩溃。

• 中档房价–495,800美元
• 平均财产税率 – 0.75

圣克拉拉县的房地产税率/房产税

圣克拉拉县有一笔可观的房产税，所付房产税中位数为6,183美元。圣克拉拉是圣何塞的所在地，包括著名的帕洛阿尔托。它是旧金山湾区财产税率过高的四个县之一（其他是马林县、阿拉米达县和圣马刁县）。

• 中档房价–829,600美元
• 平均财产税率 – 0.75

圣地亚哥县的房地产税率

圣地亚哥县是世界著名城市圣地亚哥的所在地。它拥有334万人口，是加州第二大县。在圣地亚哥市，约有53%的人口居住在出租房中，这反过来又使其成为一项强有力的投资。这里的平均房产税为3,672美元。

• 中档房价 – 484,900美元
• 平均财产税率 – 0.76%

马林县的房产税率

财产税率最高的是马林县。县内每个房产主支付的房产税中位数为7063美元。这可能是由于它靠近湾区的旧金山。马林县也是整个美国最昂贵的县之一，反映在其908,000美元的中位房价上。

• 中产阶级的房价 – 908,800美元
• 平均财产税率 – 0.78%

莫多克区的房产税率

莫多克县的房产税中位数在加州是最低的。这是由于位于这里的大多数房产价值较低。由于景点不多，而且是阿尔图拉唯一的城市，这个拥有8777名居民的县对房地产投资的吸引力较小。

• 中产阶级房价–143,100美元
• 平均财产税率 – 0.71%

橙县的房产税率

奥兰治县：从加州的OC等系列中得知，或者从它是组成洛杉矶的一个县的事实中得知。橙县被认为是一个有吸引力的房地产市场。主要适用于购买意向，许多投资者已经能够在这个海边的天堂找到成功。这里支付的平均房产税为4.247美元，比其他地方略高。

• 中产阶级房屋价格–620,500美元
• 平均财产税率 – 0.68%

所有财产税率 – 加州各县

这些是加州各县最低和最高房产税率的排名。以上是加州的一些顶级房产税率。以下是所有县的平均有效财产税率的综合列表，从最低到最高的有效财产税率排列。请注意，实际税率考虑到了因地区或城市财产税而产生的任何额外豁免或补充。

• 特里尼蒂县 – 0.51%
• 旧金山区 – 0.65
• 圣马刁区 – 0.66%
• 圣克鲁斯区 – 0.66%
• 洪堡县–0.67%。
• 门多西诺县 – 0.68%
• 橙县 – 0.68%
• 圣巴巴拉县 – 0.68%
• 科卢萨县 – 0.69%
• 马里波萨区 – 0.70%
• 纳帕谷 – 0.70%
• 特哈马县 – 0.70%
• 莫多克国家 – 0.71%
• 金钱圈 – 0.72%
• 普鲁马斯县 – 0.72%
• 索诺玛县 – 0.72
• 布特县 – 0.73%
• 伊尼奥县 – 0.73
• 圣路易斯奥比斯波县 – 0.73%
• Tuolumne县 – 0.73%。
• 阿马多尔县 – 0.74%
• 文图拉县 – 0.74
• 格伦县 – 0.75
• 洛杉矶县 – 0.75
• 莫诺县 – 0.75
• 圣克拉拉区 – 0.75
• 马德拉县 – 0.76%。
• 圣地亚哥县 – 0.76%
• Shasta区 – 0.76%
• 艾尔多拉多区 – 0.77%
• 郡王 – 0.78%
• 拉森县 – 0.78%
• 马林县 – 0.78%
• 阿拉米达区 – 0.79%
• 西斯基尤县 – 0.79
• 斯坦尼斯劳斯县 – 0.79%
• 图拉雷县 – 0.79
• 德尔诺特县 – 0.80%
• 内华达县 – 0.80%
• 强迫县 – 0.81%
• 圣贝尼托区 – 0.82
• 索拉诺区 – 0.82
• 圣贝纳迪诺县 – 0.83%
• 阿尔卑斯区 – 0.84%
• 卡拉维拉斯县 – 0.84%
• 弗雷斯诺县 – 0.84%。
• 萨克拉门托地区 – 0.84%
• 康特拉科斯塔县 – 0.87%
• 萨特县 – 0.88%
• Yolo区 – 0.88%
• 尤巴区 – 0.88%
• 莱克县 – 0.89%
• 圣华金县–0.89%。
• 帝国县 – 0.91%
• 普拉塞尔县 – 0.93%
• 塞拉区 – 0.95%
• 里弗赛德县 – 0.97%
• 县级核心 – 1.01%

加州的房地产税

无论你打算在加州的房地产做什么，各县和他们的税收法规构成了你在决定如何、何时和在何处投资之前需要建立的知识库的重要部分。加州是一个有吸引力的房地产投资市场，原因很多。其绵延数英里的海滩、多样化的自然环境、时髦与奢华的结合以及其他数百个原因使其成为那些寻求明智投资的人的头号选择。

投资房地产是困难和复杂的，其中税收是一个重要部分。我们的指南肯定会有帮助。

• 在美国购买房地产时的所有税收

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美国的税收：购买房地产–特别的

在美国买房、买地或买公寓时要交哪些税？在我们的 “美国税 “专题中，你现在可以在一个清晰的列表中找到所有重要的美国税。

美国对房地产投资者的吸引是地球上其他国家所无法比拟的。除了极度富有的人的小热点，如基茨比厄尔或摩纳哥。加利福尼亚州和洛杉矶尤其如此，但纽约市也是重点。此外，数以万计的人正在寻找单位、公寓和房屋，因为他们的职业吸引他们来到美国。硅谷（靠近洛杉矶）、华尔街（纽约），这里是经济、政治和文化理念的铸造地。因此，在美国投资只有在参数正确的情况下才有意义。

然而，对于房地产买家来说，最大的问题是美国的税收制度是如何运作的？我们和美国的房地产经纪人一起，就美国的税收问题写了详细的文章。第一部分可在此查阅。

• 美国的税收：购买房地产

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