租金上限是违宪的!

提示!最后是新闻评论，是对房地产界最重要新闻的总结。FAZ上有一些有趣的文章，主题是 “礼拜场所的新生命”，改造以前的教堂，保护纪念碑，等等。你可以直接在这里找到所有的房地产新闻。房地产新闻。

作为首都和文化之都，柏林是德国最受欢迎的居住地之一。难怪近年来租金一直在上涨，房地产市场似乎比以前更有利可图。租金上限是否会再次生效，以及如果生效的话，房东是否可以继续收取他们的高价，还有待观察。在这里，你可以找到有关柏林租金上限的当前事件的信息。

该法涉及到一个存量的。

柏林的34万至51.2万套公寓

租金上限是怎么规定的？

租金上限本应使柏林这个大城市的可负担住房再次成为可能。据估计，34万至51.2万套公寓的租金下降，在某些情况下下降了几百欧元。这让房东和业主非常恼火!因为他们最终对法律提出了诉讼。

在柏林的租金上限最终被联邦宪法法院宣布违宪后，许多房东和业主松了一口气。然而，关于高租金的讨论还没有结束。此外，有传言说房地产巨头Vonovia将与房地产集团Deutsche-Wohnen合并，这将导致德国历史上最大的房地产交易。

租户和房东。统计数据

提示!在这里，你可以找到更多关于住房、建筑和房地产的统计数据。

公众意见：好还是坏？

你认为柏林引入租金上限的措施是相当好还是相当坏？

租户的意见。

• 比较好的：81%
• 相当糟糕: 14%

意见总数

• 比较好的：71%
• 相当糟糕：24%

你可以在Statista网站上找到更多统计数据。

政党内的意见

看一下德国的政党也很有意思。你认为柏林引入租金上限的措施是相当好还是相当坏？按党派偏好排序。

• 党=相当好/相当坏
• 左边 = 85% / 11
• 绿党 = 83% / 15%
• SPD = 79% / 13%
• CDU/CSU = 68% / 27%
• AfD = 60% / 33
• FDP = 47% / 44

如果你打算搬到首都，想购买或出售房产，或者已经住在那里，我们现在向你展示柏林最受欢迎和最美丽的地区的概况。

生活在柏林：个性与色彩

柏林是个性化、创造性和充满机会的地方。350多万人将他们的生活中心转移到这里。作为一个国际化的地方，柏林对来自世界各地的人来说是一个有吸引力的居住地。夏洛腾堡（Charlottenburg）的威尔默斯多夫（Wilmersdorf）区以其保存完好的绿地而令人信服，而柏林潘科（Berlin-Pankow）的普伦茨劳伯格（Prenzlauer Berg）和威森斯（Weißensee）住宅区则以其无可匹敌的价格和中心位置而令人振奋。你想出售你的公寓，你的公寓楼或你在全球大都市柏林的地块？通过我们关于房产销售和房产估价主题的免费指南和提示，你将做好充分准备。在此阅读更多信息。

• 生活在柏林

最受欢迎的生活和居住区是。

1. Pankow
2. 夏洛腾堡
3. 威尔默斯多夫
4. 弗里德里希斯海恩-克鲁兹堡
5. Prenzlauer Berg
6. 克鲁兹堡
7. Wannsee
8. 斯特格利茨
9. 舍内贝格

在柏林出售房产

这座城市的特点是拥有众多的景点和当地的娱乐场所，而且还有良好的基础设施。作为一个生活的地方，柏林非常受各年龄段的人欢迎。如果你决定在柏林提供房产出售，通常可以取得高于德国其他同等规模城市的购买价格。在过去4年中，每平方米的购买价格增加了约65%。

• 在此阅读更多关于在柏林出售房产的信息

房地产巨头。Vonovia和Deutsche-Wohnen的合并

这将是德国房地产市场历史上最大的交易。价值数十亿美元的房地产公司Vonovia和Deutsche-Wohnen希望合并。过去被Deutsche-Wohnen反复拒绝的事情，现在将成为现实。Vonovia的收购要约很有吸引力，也很有前途。近年来，沃诺维亚股份和德意志-沃恩股份的价值都在上升。你可以在这里找到更多信息。

• 巨额交易 沃诺威亚和德国之家

房地产新闻。

南德意志报》称，”沃诺维亚不一定要成为租金高的人”。Handelsblatt甚至以 “股票交易漏洞：为什么Vonovia和Deutsche Wohnen的合并会引发一场税务辩论 “为标题，ARD则警告说 “合并计划让租户感到震惊”。现在的头条新闻是众所周知的。以下是来自房地产行业的更多新闻。

焦点在线。德国复兴信贷银行贷款为房产买家节省了数千美元

焦点网博客报道：”研究表明。谁应该支付？在一些地区，买家现在正在抵制过高的房产价格 “和 “建筑融资：建筑资金从未如此便宜”。更多新闻和现行法律。

• Carsten Zimmermann的特写文章：德国复兴信贷银行的贷款为房产买家节省了数千美元–但现在，这笔资金正成为彩票的奖品
• 研究表明。谁应该支付？在一些地区，买家现在正在抵制过高的房产价格
• 建筑融资：建筑资金从未如此廉价

IM Immobilienmanager：Warburg-HIH Invest购买了科隆附近的警察总部

本周在IM Immobilienmanager上，除其他外，还有关于 “Warburg-HIH Invest收购科隆附近的新警察总部 “和 “ISG德国任命新总经理 “的文章。你可以在这里找到更多的新闻。

• 在所有产品领域都有合格的大金技术
• ISG德国公司任命新的董事总经理
• 沃伯格-HIH投资公司收购了科隆附近的新警察总部

法兰克福汇报》。礼拜场所的新生命

例如，《法兰克福汇报》本周报道了 “礼拜场所的新生命：教堂可以变成什么 “和 “变化中的街区：记忆的图像”。过去几天的更多新闻。

• 礼拜场所的新生命：教堂可以变成什么样子
• 房屋出售：急寻租户
• 变化中的邻里：记忆的图像

豪夫：住房会变得更贵吗？

本周Haufe商业版的新内容包括：”巴登-符腾堡州的太阳能义务：住房将变得更加昂贵？”和 “谁来谁去？克莱恩博士Wowi数字公司的新CEO；IC集团更换管理层”。为租户、买家和卖家提供更多房地产新闻。

• 巴登-符腾堡州的强制性太阳能：住房会变得更贵吗？
• 为公司提供可靠的IT安全 – 但如何做到？
• 谁来，谁去？克莱恩博士Wowi数字公司的新CEO；IC集团更换领导层

T-Online。房价继续比租金更强劲地上涨

本周T-Online的主题包括：”大城市的房地产崩溃–专家警告房地产泡沫 “和 “昂贵的二氧化碳参与–房东要求Seehofer辞职”。本周的新话题。

• “过热”–房价的上涨速度继续超过租金的上涨速度
• 昂贵的二氧化碳参与–房东要求塞霍夫辞职
• 大城市的房地产崩溃–专家警告房地产泡沫

Berlin.de: Vonovia有审计程序

本周来自Berlin.de的新文章和帖子包括 “柏林市政公寓的租金制动 “和 “征用倡议有近20万个签名”。本周的更多头条新闻。

• 柏林市政公寓的租金制动
• 参议院。在沃诺维亚的住房报价与审查程序之后
• 征用倡议有近20万个签名

Immobilien Zeitung：汉堡建造的公寓就像1974年的最后一次一样

本周Immobilien Zeitung杂志上有一些有趣的话题，如 “汉堡在1974年建造了与上次一样多的公寓 “和 “有时零售业只剩下一家药店和一家超市”。这些帖子和更多提示可以在这里找到。

• 汉堡建造的公寓数量与1974年的最后一次一样多
• 马尔堡的住房也是供不应求
• 有时，该行业只剩下一家药店和一家超市

明镜》：房地产老板的社会承诺？

本周的《明镜》是关于””庞大的规模可能让人担心””和 “房地产老板的社会承诺有什么用？” .本周的更多新闻。

• 房地产老板们的社会承诺有什么用？
• 房地产集团为柏林提供数以千计的单位供出售
• “庞大的规模可能会让一两个人担心”

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生活在蒂尔加滕：柏林中心的奢华生活

纽约市有中央公园。巴黎有卢森堡公园，伦敦有海登公园。柏林的蒂尔加滕（Tiergarten）是德国的同类建筑，绝不逊色于同类建筑。当地的地区也有相同的名字。在柏林的中心，蒂尔加滕（Tiergarten）作为一个居住地享有非常好的声誉。这里位置独特，生活水平高，基础设施在德国是最好的。

欢迎来到柏林：德国的首都

柏林被认为是一个国际时尚、艺术和文化大都市。搬到柏林听起来很吸引人，并提供了相当多的新的可能性和机会。德国的首都在各方面都是一个令人惊叹的城市。无论是在库尔弗斯滕达姆（Kurfürstendamm）购物，还是在勃兰登堡门（Brandenburg Gate）观光，或是在柏林的众多博物馆中追溯历史。其历史价值也是不可超越的。柏林真的拥有这一切!

蒂尔加滕：地图和位置

蒂尔加滕区靠近格吕内瓦尔德（Grunewald）、舍内堡（Schöneberg）和夏洛滕堡（Charlottenburg）等热门住宅区，位于柏林的西南部。北面不仅有英国花园和大型的Tiergarten，而且还有施普雷河。附近还有。流行的库尔弗斯滕达姆（Kurfürstendamm）。

有趣的地方。胜利柱、柏林水族馆和联邦总统办公室

看一眼地图就能明白–蒂尔加滕区有很多东西可以提供。而这远远超出了植物园和蒂尔加藤园本身。例如，这里不仅有联邦总统办公室、胜利柱和新国家画廊，而且还有柏林的煤气灯露天博物馆和苏联纪念馆。它也是德国最昂贵的一些街道的所在地–总是值得一去的!

蒂尔加滕最著名的景点包括：。

• 柏林煤气灯露天博物馆
• 联邦总统办公室
• 世界文化之家
• 苏联纪念馆
• 胜利之柱
• 新国家画廊
• 柏林水族馆
• 领土管理委员会(Landwehrkanal)
• 大型动物园
• 植物园

名人邻居：弗洛里安-大卫-菲茨、凯特-霍尔和德特勒夫-D！索斯特

柏林中区不仅有许多历史遗迹和景点。许多来自电影、电视、音乐和体育界的著名人物都在蒂尔加滕附近定居。女演员克劳迪娅-默纳特（Claudia Mehnert）、歌手凯特-霍尔（Kate Hall）和她的丈夫德特勒夫-德-索斯特（Detlef D!

因此，蒂尔加滕是以下德国名人的家。

• Claudia Mehnert
• 凯特-霍尔
• Detlef D. Soost
• Christopher Trimmel
• Florian David Fitz
• Marius Müller-Westernhagen

观光。游览蒂尔加滕

Landwehrkanal, Siegessäule & Co – 蒂尔加滕(Tiergarten)这个有吸引力的地区有很多东西可以提供。让它脱颖而出的不仅仅是众多的纪念碑和保存完好的绿地，还有新旧建筑的独特组合，使这个住宅区充满魅力。加入我们的蒂尔加滕之旅。

本德勒桥。兰德韦尔运河上的风景

Großer Stern: 位于区中心的胜利之柱

旧建筑与新建筑的结合：在蒂尔加滕的路上

蒂尔加滕的房地产和每平方米价格

在柏林生活，不仅比其他城市更令人兴奋，而且也更昂贵一些。尤其是蒂尔加滕区，是特别豪华和独特的地方。平底鞋在这里特别受欢迎。无论是阁楼、小套房还是老建筑中的公寓：这里的房产价格都是城市中最昂贵的。因此，如果你想在蒂尔加滕购买一个超过三年的公寓，你必须考虑每平方米3500至8500欧元的价格。另一方面，新建的公寓则要贵得多。在这里，一平方米的价格在5,800至10,000欧元之间。

阅读提示：柏林–最贵的街道

以下是房屋和公寓每平方米的价格概况。

• 买房（新）：2.345欧元/平方米
• 购买公寓（现有）：5,689欧元/平方米
• 购买公寓（新）：7,517 €/m²

结论：住在蒂尔加滕

选择居住在蒂尔加滕及其周边地区的人，不仅受益于这个时尚区的黄金位置，而且还受益于高标准的安全和非常好的生活质量。难怪这里的房地产市场正在蓬勃发展。越来越多的人被吸引到这里。无论是小家庭、企业家、投资者还是年轻的专业人士–每个人在蒂尔加登都会有家的感觉!高需求也反映在每平方米的价格上。它们是柏林最昂贵的建筑之一。因此，如果你想在这里购买房产，无论是在市场外，还是通过房地产门户网站等，我们建议你联系你信任的房地产经纪人。

柏林：首都的房地产

首都、大学城、历史要塞，而且作为一个国际化的地点，对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。因此，柏林面临着因移民而持续增长的人口。

柏林房地产市场：概述

柏林提供了从时尚、艺术、金融、初创企业等各个方面的服务，而且不胜枚举。在这个拥有375万人口的城市中，几乎没有人找不到自己的激情。这也体现在城市的扩张和不同地区。由于这个原因，它经常被描述为 “多城合一”。漫步在柏林米特(Berlin-Mitte)，与克鲁兹堡(Kreuzberg)截然不同，普伦茨劳伯(Prenzlauer Berg)也不常与泽伦多夫(Zehlendorf)混淆。

• 柏林的房地产

生活在柏林：受欢迎的住宅区

我们介绍了德国首都最美丽的街区，并告诉您在哪里可以买到最好、最优质和最独特的房产来建立您的新家，或者哪些地区最适合投资房产作为投资。这里我们介绍最受欢迎的住宅区–从高档的格吕内瓦尔德到迷人的施马根多夫，从安静的达勒姆到历史悠久的夏洛滕堡。返回概览：在柏林生活。

• 格鲁内瓦尔德
• 夏洛腾堡
• 动物园
• Dahlem
• 洛克菲勒
• Prenzlauer Berg
• 克鲁兹堡
• 库尔弗斯滕达姆

在柏林出售房地产：房屋、公寓和土地

作为一个国际化的地方，柏林对来自世界各地的人来说是一个有吸引力的居住地。夏洛腾堡（Charlottenburg）的威尔默斯多夫（Wilmersdorf）区以其保存完好的绿地而令人信服，而柏林潘科（Berlin-Pankow）的普伦茨劳伯格（Prenzlauer Berg）和威森斯（Weißensee）住宅区则以其无可匹敌的价格和中心位置而令人振奋。你想出售你的公寓，你的公寓楼或你在全球大都市柏林的房产吗？有了我们关于房产销售和房产估价主题的免费指南和提示，你就可以做好充分准备。返回概览：在柏林出售房产。

• Pankow
• 夏洛腾堡
• 威尔默斯多夫
• 弗里德里希斯海恩-克鲁兹堡
• Prenzlauer Berg
• 克鲁兹堡
• Wannsee
• 斯特格利茨
• 舍内贝格

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土耳其: 经济和国家

投资者的基础设施，政治发展，通货膨胀等。 全面了解土耳其作为一个投资地点。

综上所述。伊斯坦布尔的数字

• 2013年至2018年期间，土耳其的房屋销售总数：800万。
• 2018年土耳其的总住房量：3420万。
• 2013年至2018年期间，土耳其向外国人出售的房屋总数：134,000套
• 2019年伊斯坦布尔的甲级写字楼面积：570万平方米
• 2019年土耳其各地购物中心的有效可租赁总面积：1450万平方米
• 2019年伊斯坦布尔的物流地产总存量：400万平米

资料来源。 土耳其共和国总统府投资办公室

基础设施：机场、铁路线、桥梁

如果你在伊斯坦布尔投资，你会在短时间内进入这个城市。长期以来，土耳其一直在为发展其基础设施投入大量资金。1990年至2000年期间，该国建造了许多新机场。2010年，土耳其有99个活跃的机场。

在未来几十年里，公路和航空部门的投资将继续进行，从上面的大量投资可以看出。根据交通部的说法，埃尔多安政府似乎想重新平衡其在基础设施领域的政策，并建造至少1万公里的高速铁路线。

特别是中国公司正在帮助为这些项目融资。安卡拉和伊斯坦布尔之间以及安卡拉和科尼亚之间的双轨铁路目前正在建设中。

在基础设施领域具有重要意义的是，伊斯坦布尔已经成为一个 “无限的城市”，即使建造连接欧洲和亚洲的第三座大桥也无法解决复杂的交通问题。

基础设施当然是需要的，毕竟土耳其国家正在持续增长。

人口：预测2024年

稳定性也经常出现在人口的繁殖中。这就是代际契约发挥作用的地方。在这里，你可以看到1980年至2018年的土耳其总人口和到2024年的预测（以百万居民为单位）。

你可以在Statista找到更多的统计数据

政治发展：政党和领导

土耳其是一个宪法规定的世俗共和国。实际上。总统雷杰普-塔伊普-埃尔多安的 “正义与发展党”（AKP）推动了伊斯兰主义议程，并逐一侵蚀了民主。

埃尔多安在2018年选举后进一步巩固了他的权力，使AKP与民族主义行动党的联盟得以保留对一院制国民议会的控制。虽然埃尔多安以微弱优势赢得了第二个四年任期的总统职位。

25%的人仍然从事农业工作

土耳其主要以市场为基础的多元化经济由其工业和服务部门驱动，但传统农业仍占就业的25%左右。

虽然经济在过去被证明是有弹性的，但政治不稳定阻碍了必要的改革，2018年的货币危机和经济衰退使该国面临严重压力。土耳其经济的复原力归功于健全的公共财政、资本充足的银行以及充满活力和多样化的私营部门。

直到2018年，经济增长一如既往地稳定。直到一场货币和债务危机使经济陷入衰退。

通货膨胀率：预测2021年

1980年至2019年的通货膨胀率和对2021年的预测（与前一年相比）。

改革。劳动力市场和司法

因此，经济需要改革，使劳动力市场更具竞争力。更为紧迫的是，政府将需要加强司法机构和反腐败斗争的有效性，这两方面在2016年未遂政变后的镇压中都受到了损害。这一事件在德国也引起了很大的波澜。

最著名的案件可能是记者Deniz Yücel的被捕和监禁。但扬-博默曼案也成为头条新闻，原因是 “大不敬”，这是德国法典中的一个遗留问题，后来因该案而被废除。

失业率

1980年至2018年的失业率和2021年之前的预测。

评级：脆弱国家指数(FSI)

根据2010至2020年的脆弱国家指数（FSI）进行评级。

你可以在Statista找到更多的统计数据

国际市场地位和增长

土耳其大体上的自由市场经济是由工业和越来越多的服务部门驱动的，尽管如前所述，传统的农业部门仍然占到了约25%的就业率。

在2017-2018年全球竞争力指数所涵盖的137个国家中，土耳其排名第53位，比2016-2017年低了两位，但仍高于2012年43位的历史最低水平。

2017年里拉的贬值有助于土耳其的出口，政府通过加强货币和财政政策刺激了国内需求。

政府在一些战略部门发挥着更积极的作用，并利用经济机构和监管机构来打击政治对手，破坏了私营部门对司法系统的信心。

信用评级：被评级机构降低

2016年7月至2017年3月期间，三家评级机构下调了土耳其的主权信用评级，理由是对法治和经济改革的步伐感到担忧。

危机的经济影响

德国与土耳其的贸易关系

GDP（国内生产总值）：当前

土耳其统计局目前的数字说明了什么？

2018年的增长率有所恶化，但2019年的数据也让人深思。统计局在2019年3月发布的数据显示，这种影响仍在继续。在上一季度大幅萎缩3%之后，由于建筑业增加值下降了8.7%，工业下降了6.4%，农业下降了0.5%，服务业下降了0.3%。

国内生产总值（GDP）从2017年的8515亿美元下降到2018年的7841亿美元。 2018年第四季度，GDP为1849亿美元，这是自2017年第一季度达到1759亿美元以来的最低数额，而2018年人均GDP按现值计算约为96万美元。

2024年国内生产总值预测

1980年至2018年以现价计算的国内生产总值（GDP）和对2024年的预测（单位：10亿美元）。

在这里，你可以看到1980年至2019年的实际国内生产总值（GDP）的增长和对2021年的预测（与前一年相比）。

人均国内生产总值：居民的实际增长

GDP是整体经济的最高指标，但单个居民能从中得到什么？人均GDP是上升还是下降？在这里，你可以看到1980年至2018年以现价计算的人均国内生产总值（GDP）以及到2024年的预测（以美元计）。

因素：旅游

农业、工业、服务业，都是土耳其的重要行业。从整个国家来看，有一个部门特别突出，即旅游业。已经是土耳其国内生产总值的很大一部分。然而，到2028年，土耳其应该能够越来越多地从旅游业中脱离出来，正如这里所见。这是2012年至2028年土耳其旅游部门对国内生产总值的直接和总贡献的发展情况（以十亿欧元计）。

• 2012: 35,54 %
• 2018: 32,78 %
• 2028: 33,14 %

投资于房地产。价格

在摩纳哥，你只能用100万买到16平方米，在纽约买到25平方米，在伦敦买到28平方米，而作为投资者，你在伊斯坦布尔可以用同样的价格买到98平方米。相比之下，你目前在柏林可以得到77平方米的面积。让我们从最重要的事实开始：我的钱能换来什么？

平方米的价格

在这里，你可以看到目前全世界每平方米的价格。最大的问题是你能得到多少生活空间，比如说，100万美元。与 “巨无霸指数 “类似，这种计算方法适合于不同城市之间的相互比较。

对于100万美元，你可以得到。

• 摩纳哥 – 16 m²
• 纽约 – 25平方米
• 伦敦 – 28 m²
• 柏林 – 77 m²
• 伊斯坦布尔 – 98 m²

土耳其在财政支持方面名列前茅

土耳其70%的业主在房产融资方面得到了帮助。在这里，你可以看到2012年全球部分国家获得财政援助的业主的百分比。

你可以在Statista找到更多的统计数据

价格水平的比较：生活在城市

住在伊斯坦布尔有多便宜或多贵？与其他大都市相比，你可以很快看到伊斯坦布尔的生活相对便宜，只有66.3分。在德国，目前价格水平为73.8（慕尼黑）和72.6（法兰克福）。世界上最重要的大都市的价格水平（单位：点）。

• 奥斯陆103.0
• 苏黎世 – 100.0
• 东京 – 83.4
• 纽约– 74.1
• 伦敦– 73.9
• 伊斯坦布尔 – 66.3

新的投资!现在查看房地产

İyi günler – 以下是我们的新房产，你现在可以投资。

伊斯坦布尔, 41250: 卡尔特佩的别墅

1,810 平方英尺的卡德佩

• 房产：伊斯坦布尔，41250：卡尔特佩的别墅

伊斯坦布尔, 34530: Kumburgaz的顶层公寓阁楼

2,970 Sqft Kumburgaz – $570,000

• 房产：伊斯坦布尔，34530：Kumburgaz的顶层公寓阁楼

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