测试中，DJI Mini 2 在亚马逊上的表现： DJI Mavic Mini 2

我的体验：DJI Mini 2 无人机测试

什么样的房产宣传册能提升价值？图片胜过千言万语——而无人机能提供作为卖家梦寐以求的最震撼的拍摄画面。地段、地块规划、屋顶状况、周边环境——所有在地面无法看到的内容，都能从空中成为销售利器。在进入细节之前，先来了解最重要的信息：

• 极其轻便：仅重 249 克（欧盟 C0 级）
• 无需欧盟无人机执照（只需免费的 LBA 注册）
• 4K 摄像头（最高 30 FPS）
• 可拍摄 HD 慢动作（60 FPS）
• 安装和设置：4 分钟
• 准备就绪：30 秒
• 单块电池飞行时间：30 分钟（官方为 31 分钟）
• 整套设备飞行时间：90–120 分钟
• 应用：Android & iOS 免费
• 最大速度：57.6 公里/小时
• 续航距离：6 公里（OcuSync 2.0）

经过 12 个月的实际使用后的个人评价：4.9 / 5.0

内部视角：中介是否值得购买无人机？

专业的无人机服务提供商每次拍摄的费用在250至800欧元之间，具体取决于地区、拍摄时长和后期制作。因此，DJI Mini 2在进行一到两次外部拍摄任务后即可收回成本。对于房产中介、房地产投资者和自行出售房产的业主来说，这是一笔清晰的账单。在出售别墅、出售土地或出售公寓楼时尤为重要——在这里，高端印象尤为重要。

何时值得进行无人机拍摄？何时不值得？

提示：在 评估房产 阶段，无人机拍摄可提供平面图无法显示的额外数据 – 与 实物价值法 和 比较价值法 结合使用效果更佳。

配件清单：DJI Mini 2 套装包含哪些内容

• DJI Mini 2 无人机
• 遥控器
• 智能飞行电池（组合套装含 3 块电池）
• 备用螺旋桨（3 对）
• 云台保护罩
• USB-C 数据线
• 遥控器线（Micro-USB、USB-C、Lightning）
• 备用摇杆、螺丝刀、备用螺丝
• 运输包（Fly-More 组合套装额外附带充电站）

我对配送非常满意：几乎看不到塑料制品，没有不必要的包装。非常值得效仿。

DJI Mavic Mini 2：开箱、应用 & 学习飞行

图片胜过千言万语。这是我的开箱视频加超大教程视频，教你如何使用应用和学习无人机飞行。

开箱：DJI 套装低于 600 欧元

现场来自我的办公室 – 大型开箱：

学习无人机飞行：教程（德语）

使用 DJI 应用学习飞行，适用于 Android 和 iOS。视频中你可以看到 DJI Mavic Mini 2，重量为 249 克，最高速度为 56 公里/小时。无人机在风中的表现如何？4K 摄像头和云台如何运作？实际测试如下：

• 00:20 – 检查清单（设备）
• 05:00 – 启动和充电，第一个示例
• 08:20 – 应用和功能（飞行高度、距离、摄像头）
• 12:00 – 摄像头设置（照片、视频、慢动作）
• 14:10 – 尺寸比较和电池更换
• 15:20 – 收纳：背包
• 15:50 – 安全收纳无人机
• 17:00 – 飞行测试（天际线）
• 19:40 – 摄像头，光学变焦
• 20:50 – 无人机拍摄，示例场景

DJI Mavic Mini 2 的飞行时间有多长？

无人机的飞行时间约为30分钟 – 节省飞行操作可达到31分钟，最多32分钟。在Fly-More组合包中，附带三个电池，总飞行时间可达约90分钟。如果在无人机中再增加一块电池，每个拍摄任务可达到长达120分钟的拍摄时间 – 对于完整的房地产展示视频来说完全足够。

• 每块电池飞行时间：30分钟
• 组合套装：总计约90分钟
• 充电站依次充电（始终优先充电一块电池）
• 无人机可通过USB-C接口额外为另一块电池充电

DJI Mavic Mini 2的飞行速度有多快？

最大飞行速度为57.6公里/小时。相比之下，Mini 1的飞行速度为46.8公里/小时。对于动作场景的专业拍摄来说，这个速度较慢 – 但对于房地产、土地和位置拍摄来说已经完全足够。

• 最大速度：57.6公里/小时（运动模式）
• 比上一代型号快10.8公里/小时
• 抗风能力：5级风（约38公里/小时）

Mini 2的重量是多少？

少于 249 克 – 大约像一个中等大小的苹果一样“重”。这个重量在法规上具有决定性意义：低于 250 克的无人机属于欧盟 C0 类 / Open A1 类 – 不需要无人机执照，不能飞越人群，但可以在自己的土地上自由拍摄房产。

• 少于 249 克
• 欧盟无人机类别：C0
• 类别：Open A1（无需欧盟能力证明）

DJI Mavic Mini 2 的尺寸有多大？

展开后为 160 × 202 × 55 毫米 – 大约像一个网球那么大，折叠后更小。它可以放入任何夹克口袋。这非常实用，因为你可以这样在室内飞行，穿过门和窗户 – 对于房产视频中的室内外过渡来说是一个巨大的优势。

• 展开尺寸：160 × 202 × 55 毫米
• 折叠尺寸：138 × 81 × 58 毫米
• 尺寸对比：大约像一个网球

无人机的相机性能如何？

配备了一款1200万像素的摄像头，支持4K/30fps视频拍摄，并搭载了电动三轴云台。对于房地产展示，可提供高品质的拍摄效果，包括4倍变焦（2倍无损4K变焦）。在户外柔和的自然光下（多云天空、黄金时刻）可获得最佳拍摄效果。

• 1200万像素摄像头
• 4K/30fps，2.7K/60fps，1080p/60fps
• 电动三轴云台
• 4倍变焦（2倍无损4K变焦）
• RAW格式（DNG）照片，适用于后期制作

提示：所有拍摄内容都会保存在SD卡中（已测试至256 GB）。应用还会自动保存一个较小的备份版本——如果SD卡出现问题，这将非常安心。

飞行距离/范围有多大？

最大传输距离：通过OcuSync 2.0技术，可实现720p实时视频传输，最远可达6公里。在实际使用中（城市环境、无线电干扰），通常为1–3公里——对于房地产拍摄来说已经非常充足，因为在德国，你无论如何只能在目视范围内飞行。

• 最大范围6公里（FCC模式，开阔地带）
• 720p实时视频传输
• 双频段2.4 / 5.8 GHz – 自动频率选择
• 欧盟的可视距离要求：最大约 500 米

无人机的组装需要多长时间？

稍微练习一下，几乎只需 30 秒即可准备起飞：

1. 将智能手机放入遥控器
2. 连接线缆（USB-C、Lightning 或 Micro-USB）
3. 打开遥控器
4. 打开无人机
5. 应用连接会自动完成

DJI Mini 2 能识别障碍物吗？

只能部分识别 – 障碍物识别功能仅限于下方（用于安全降落）。前方、后方或侧面没有传感器。更大的型号 Mavic Air 2 在这方面提供了明显更多的保护。结果：Mini 2 也没有真正的“跟随我”功能。

• 仅向下识别障碍物
• 侧面、前方或后方没有传感器
• 没有跟随我功能（只有简单的聚光灯模式）

对比：DJI Mini 2 与 Mini 1、Mavic Air 2 以及后续机型

结论：Mini 2 仍然是房地产拍摄的最佳性价比选择。如果需要最大安全性（障碍物识别）和更高的图像质量，可以选择 Mini 3 Pro 或 Mini 4 Pro – 两者也都在 250 克以下，因此具有相同的监管状态。

DJI 应用：Android & iOS

DJI 应用好吗？

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量身定制的房地产贷款节省了利息成本

房地产利率目前正处于一个惊人的有利水平。然而，如果计划不正确，房地产贷款可能会变得更加昂贵，因为它是一个长期的高投资额度，几千欧元。

什么是最便宜的融资方式？

你可以通过以下事实来识别一个好的房地产贷款：它在灵活性和利率方面符合你的需求。

常见的问题是。

• 房地产贷款的要求是什么？
• 我可以负担多少房产贷款？
• 哪家银行的贷款最好？
• 买房子时应该有多少资产？

最优报价需求比较

一个最佳的报价需要进行比较，在比较中你要用不同的还款例子来比较利率和整体条件。你可以通过各种方式影响房地产贷款利率。

首先，最重要的是，你的个人利率取决于积极的信用评级和你所投资的资产。你可以通过增加每月还款额和缩短期限来降低利率。通过进行广泛的搜索和由此产生的比较机会，你可以比只集中在一家银行并对房地产贷款的第一个报价作出有约束力的选择更有利地融资。

房地产信贷指令

2016年，房地产信贷指令被收紧，这意味着今天的融资拒绝比收紧前更加频繁。你也可以在自由金融市场上规避这一点，因为独立的房地产贷款经纪人与众多银行合作，总能为你找到一个合适的低息融资方案。

由于贷款金额巨大，即使是最小的利率差异也是一个比较的理由。你会很快意识到，在最便宜和最昂贵的房地产融资的比较中，节省的资金可以达到五位数，因此是相当可观的。

什么影响了房地产贷款的条件？

除了经济等外部因素对抵押贷款利率有重大影响外，你的个人前提条件也影响着房地产贷款。如果你有最好的信用评级和高水平的股本，你将获得最有利的融资。确保有利的条件，不仅要比较借贷利率和有效利率，还要比较几个房地产贷款的合同条件。

信用申请和对信用度的影响

由于有针对性的信用查询会影响你的信用度，并且对第三方可见，我们建议你将条件查询作为比较的基础。

提示!要求提供条件作为比较的基础

我们将很高兴接受你的订单，并为你的财产向各种融资伙伴进行查询。为了收到有针对性的报价，并为您提供最合适的条件，我们以您想要的房产的曝光为基础。在我们的投资组合中，你会发现有吸引力的房产，你可以很容易地通过房地产贷款进行融资，你也可以通过专家申请。

为了能够向你提供报价和比较方案，他们需要了解关于你的财务背景、你的信用等级和房产的重要细节，以及你所追求的月还款率。

信用度是对银行家来说最好的信用证明。

比较报价。自由金融市场的优势

你应该用什么标准来比较房地产贷款？首先，借贷利率和有效利率发挥着重要作用。

期限和特别还款选择

如果房地产贷款完全符合你的还款预期，并允许你在期限内有灵活性，那么它就是有利的。即使有不定期还款选项的房地产贷款有较高的利率，这种关注也是值得的，可以确保你在较短的期限内还清融资，并且不必为不定期还款支付任何额外费用。

由于自由金融市场上的房地产贷款种类繁多，我们为每个客户找到适合他们个人要求的报价，不打折扣，并提出最有利的整体条件。

赎回金额的变化

在比较中，你应该抓住机会，通过还款额的变化来确认差异。即使是每月还款额的小幅增加，并伴随着期限的缩短，也能使你的利率降低一大截，使房地产贷款明显便宜。

没有任何房地产贷款是同样适合所有借款人的。其条件根据你的股本、所需期限和你的信用度而有所不同。你还应该记住，每个融资伙伴收取不同的利率，在合同协议中包括不同的因素。

房地产贷款。选项和替代方案

你想实现你的梦想，拥有自己的房子、公寓、建筑地块或商业地产？那么正确的房地产贷款选择决定了你的房地产贷款的利息负担有多高，从而决定了你的房地产贷款的总费用有多高。即使在选择房地产贷款时，你作为一个潜在的买家，也会面临许多问题和考虑，例如，你是否应该选择一个经典的年金融资，或选择其他形式的融资。

后续融资也可以通过各种方式进行。最终，你面临的问题是，你是选择长期固定的借贷利率，还是选择灵活的房地产贷款更好。

• 房地产融资

]]> https://lukinski.one/%e9%98%b2%e7%9b%97-%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e5%ae%a4%e7%aa%97%e6%88%b7%ef%bc%8c%e8%ad%a6%e5%af%9f%e5%92%8c%e5%ae%a3%e4%bc%a0/ Fri, 27 Mar 2020 11:00:21 +0000 https://lukinski.de/%e9%98%b2%e7%9b%97-%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e5%ae%a4%e7%aa%97%e6%88%b7%ef%bc%8c%e8%ad%a6%e5%af%9f%e5%92%8c%e5%ae%a3%e4%bc%a0/ 防盗–对主动和被动防盗进行了区分。主动防盗指的是安全服务或信息日，人们在这里可以了解到安全措施。被动的防盗措施是指在窗户、阳台、露台、地窖和前门采取特殊的安全措施，以及报警系统。从固定门到保护窗户和其他玻璃的薄膜。报警系统可满足各种需求，无论是带有摄像头监控和直接向警方发出信号，还是带有耦合报警声音的简单运动检测器。专家们总是喜欢给出的一个提示是，你不应该忘记保护地窖，即使地窖的窗户往往看起来太小，无法为窃贼提供攻击点，但往往正是在这里，人们试图闯入。对于自己房屋的防盗保护，你也可以向KFW申请最高5万欧元的补贴。

入室盗窃保护一目了然

• 积极的（安全服务、培训等）。
• 被动的（双锁，额外的保险丝等）。
• 报警系统–运动探测器、摄像监控、报警电话等)
• 酒窖的安全保障往往太少
• KFW的补贴最高可达50,000欧元

回到所有的房地产术语。

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土地收费一目了然。新的抵押贷款

• 发挥信用保护作用
• 已经几乎完全取代了抵押贷款
• 属于房地产留置权
• 使得债权人能够立即强制执行

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不分居年的离婚–特殊情况下的困难离婚

当一个婚姻被离婚时，有一个事实是基本要求：分居年份。这是法律规定的，以防止仓促和考虑不周的决定，保护婚姻制度。然而，在特殊的例外情况下，没有分居年的离婚是可能的。你现在可以找出这些例外情况，它们的要求是什么，以及这样的离婚是如何发生的!

• 提示!我们的房子和公寓指南：离婚后出售房地产。

最重要的一目了然

• 法律规定了正常和特殊情况下的离婚。例外情况指的是艰苦条件条例和艰苦条件条款。
• 特殊情况希望法律能够避免，只应在绝对紧急的情况下使用
• 离职年的目的是为了防止仓促决定。夫妻双方应利用这一年的时间，彻底思考离婚的决定，并理性地作出决定。
• 困难离婚并不遵循任何精确的法律准则。是否有困难离婚的理由，总是在个别情况下决定。
• 有一些条件可以帮助法官做出决定
• 在法官决定困难离婚之前，可以考虑其他选择。一种可能性是法院命令的调解，它试图提前解决冲突，消除困难离婚的原因。

依法离婚–常规和例外情况

法律规定了两种正常和两种特殊情况下的离婚。第一条规则是夫妻双方在分居一年后申请离婚，或夫妻一方同意另一方的离婚申请后，接受失败的婚姻。第二条规则描述了配偶一方提出离婚但另一方不同意离婚的情况。法律在此规定，分居三年后，不再需要伴侣双方的同意，可以宣布离婚，因为不能再假设婚姻可以被挽救。在这两种情况下，可以无可辩驳地推定婚姻已经失败。

现在，家庭法院从离婚的常规案件中知道了两个特殊的案件。困难条款描述的是提前离婚，在分居年度结束之前，困难条款描述的是为了共同子女的利益或因为配偶的特殊情况而维持离婚。

• 法律规定，离婚分为常规和特殊情况
• 特殊情况希望法律能够避免，只应在绝对紧急的情况下使用

分离年–意义和目的

然而，困难离婚是绝对的例外。立法者认为，婚姻是一种具有合同约束力的关系，双方都是有意识地、永久性地订立的。分居年的目的是为了防止轻率的离婚，并为彻底考虑这一重要决定创造时间。因此，只有在分居年结束后才有可能解除婚姻关系，即使如此，也必须得到配偶双方的同意。如果其中一方仍然认为有和解的机会，那么只有在三年后未经双方同意才可以离婚。因此，立法者将困难离婚理解为绝对的例外，而将分居年理解为一种必要和规则。

• 离职年应防止仓促决定
• 夫妻双方应利用这一年时间彻底思考并理性地做出离婚决定。

要求 – 艰苦条件下的创始人

困难离婚没有具有约束力的准则，判决始终是个人决定。然而，出发点必须是证明困难离婚的特殊情况。因此，申请人必须能够从一开始就提出并同时证明困难情况的重要创始者。然而，作为一般规则必须遵守的一些先决条件。

失败的婚姻

即使在困难离婚的情况下，家庭法院的法官也必须事先正式审查婚姻是否已经失败。必须避免将未能恢复婚姻和婚姻的不合理性等同起来。

空间上的分离

分居也必须由家庭法院法官确定。在这种情况下，夫妻双方在空间上分开居住是有利的。作为一项规则，居住在共同的婚姻住所中就说明了反对困难离婚。

在另一配偶身上的重要原因

证明困难情况的重要理由必须始终在另一配偶的身上。例如，如果配偶一方只是为了和他/她的新伴侣结婚而想离婚，那么在现任配偶的身上就没有重要的理由，而且这个理由也不足以成为困难离婚的理由。

原因的详细描述

困难离婚的重要原因必须由配偶详细描述。一个简单的断言是不够的。不合理的困难情况必须与 “继续彼此的婚姻 “有关，而不仅仅是与无关的情况有关。婚姻的持续时间是不相关的，对结果没有影响。

因此，是否存在困难的情况，必须始终根据个人情况来决定。为了更好地理解，那些因困难离婚而被拒绝的案件是有帮助的。在下列情况下，不存在困难的情况。

• 单纯的困难、分歧或需求是存在的，就像每个婚姻中时常发生的那样。
• 不断的摩擦、反复的缺席或对彼此的关注缺乏了解。
• 夫妻一方有缔结新婚姻的愿望
• 忽略了家庭管理，或者无缘无故地从一个伙伴那里不断传来嫉妒的场景
• 存在权宜之计的婚姻，并且只是为了获得外国配偶的居留许可而订立的。
• 违反了婚姻的忠诚度，或者配偶一方与另一伙伴的婚姻关系中生活。

对于困难的离婚，往往是走钢丝的过程。个人情况对家庭法院的决定具有决定性意义。根据不同的原因，不同的法官已经做出了不同的决定。因此，不可能对某一情况是否属于困难离婚的理由给出一个一般性的答案。

• 困难离婚不遵循精确的法律准则
• 是否有理由提出困难离婚，总是在个别情况下决定。
• 有一些条件可以帮助法官做出决定

困难离婚的替代方案–法院命令的调解

然而，除了困难离婚，还有其他的选择。其中之一是法院命令参加调解。法官可以命令配偶双方单独或共同参加关于调解的免费信息会议，并为此提交一份证明。

调解是一种和平解决冲突的手段，旨在帮助配偶解决问题。一个中立的第三方帮助夫妇解决困难的冲突，并找到新的发展方向。当离婚中涉及到共同的孩子时，通常会采用这种替代方法。在这种替代方法的帮助下，法院希望能和平解决各种问题，并避免艰难的离婚。

• 在法官决定困难离婚之前，也可以考虑其他替代方案
• 另一个选择是法院命令的调解，它试图提前解决冲突，消除困难离婚的原因。

离婚：指南、帮助和提示

离婚是复杂的，这是事实。但你并不孤单!许多人离婚，事实上，大多数人总是能找到一个好的解决办法。只有一小部分人最后打了起来。为了让你能做好准备，你可以在这里找到我们关于离婚、家庭、金钱和房地产的小指南和提示。

• 离婚：指导手册

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