住房 | Lukinski https://lukinski.one Tue, 01 Mar 2022 15:51:38 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.8 德国的大城市（居民人数不超过50万）：在哪里投资？- 卢金斯基评级 https://lukinski.one/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9f%8e%e5%b8%82%ef%bc%88%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e4%b8%8d%e8%b6%85%e8%bf%8750%e4%b8%87%ef%bc%89%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/ Sun, 29 Aug 2021 13:33:08 +0000 https://lukinski.de/%e5%be%b7%e5%9b%bd%e7%9a%84%e5%a4%a7%e5%9f%8e%e5%b8%82%ef%bc%88%e5%b1%85%e6%b0%91%e4%ba%ba%e6%95%b0%e4%b8%8d%e8%b6%85%e8%bf%8750%e4%b8%87%ef%bc%89%ef%bc%9a%e5%9c%a8%e5%93%aa%e9%87%8c%e6%8a%95%e8%b5%84/ 德国主要城市的卢金斯基评级 – 德国众多的主要城市往往比大都市更有趣。从东部（莱比锡）到西部（波恩），北部（罗斯托克）和南部（纽伦堡）。在这里，你可以找到A级和B级的良好收益房产。在这里你可以找到德国居民人数在10万到50万之间的城市的个别评价。

德国的主要城市：评级

提示：你也可以在这里找到大都市和城市。点击这里返回到概述：房地产Lage | Lukinski评级。

列表。地点的吸引力/主要城市

所有67个主要城市（100,000 – 500,000居民）的名单，按字母顺序排列。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势，长期看的是过去30年。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
杜伊斯堡 北威州 D- -1,8 D- C
Bochum 北威州 D- -4,8 D- D-
伍珀塔尔 北威州 D- -1,7 D- C
比勒费尔德 北威州 B- 3,5 B B-
波恩 北威州 B+ 5 A+ C
明斯特 北威州 A+ 13,7 A+ A+
曼海姆 BW D -0,8 D D-
卡尔斯鲁厄 BW A- 6,6 A+ B
奥格斯堡 文学士 A+ 11,4 A+ A+
威斯巴登 ǞǞǞ C+ 2,8 A- C-
门兴格拉德巴赫 北威州 C- 0,5 C- C-
盖尔森基兴 北威州 D- -4,2 D- C-
Aachen 北威州 D- -1,7 C+ D-
不伦瑞克 ǞǞǞ D- -1,5 D- D
基尔 SH C+ 2,1 C- C+
开姆尼茨 绍介 D- -6,5 D- C-
哈勒（萨勒） 绍介 D- -8,8 D- C+
马格德堡 绍介 D- -4,9 D- C
布赖斯高地区的弗赖堡 BW A 7,7 A+ C+
克雷菲尔德 北威州 D- -4,9 D- D-
美因茨 RLP A+ 11,3 A+ A
吕贝克 SH C 1,9 C- C+
埃尔富特 钍 B- 3,4 C+ B
奥伯豪森 北威州 D- -3,3 D- D-
罗斯托克 MVP D- -4,2 D- B-
卡塞尔 ǞǞǞ C+ 3 B- C+
哈根 北威州 D- -4,5 D- C-
波茨坦 BR A+ 17 A+ A+
萨尔布吕肯 SAA D -1 D- C+
汉姆 北威州 D- -1,2 D D-
莱茵河畔的路德维希港 RLP B+ 5,2 B+ B
鲁尔河畔的米尔海姆 北威州 C- 0,1 D- C+
奥尔登堡 ǞǞǞ A 8,1 A+ B
奥斯纳布吕克 ǞǞǞ C- 0,3 C- C-
勒沃库森 北威州 C 1,9 C C
索林根 北威州 D- -1,6 D- D
达姆施塔特 ǞǞǞ A+ 10,4 A+ A+
海德堡 BW A+ 9,4 A+ A
赫恩 北威州 D- -7,8 D- D-
诺伊斯 北威州 C+ 2,1 B- C
雷根斯堡 文学士 A+ 14 A+ A+
帕德博恩 北威州 A+ 9,3 A+ B-
英戈尔斯塔特 文学士 A+ 13,4 A+ A
奥芬巴赫大街 ǞǞǞ A+ 9,4 A+ A
菲尔特 文学士 A+ 13,5 A+ A+
Würzburg 文学士 D- -3,8 D D-
海尔布隆 BW B 4,7 A C+
乌尔姆 BW A- 6,1 A+ C+
普福尔茨海姆 BW A- 6,8 A+ B
沃尔夫斯堡 ǞǞǞ C- 0 D- C
堡特罗普 北威州 D -0,1 D- C-
哥廷根 ǞǞǞ D- -3,8 D- D-
罗伊特林根 BW B+ 5,6 A+ B-
不来梅港 BR D- -4,8 D- C-
科布伦茨 RLP B+ 5,5 B A-
埃尔朗根 文学士 A- 7 A A-
贝吉施-格拉德巴赫 北威州 B+ 5,8 A- B+
雷姆沙伊德 北威州 D- -2,9 D- C-
耶拿 钍 B+ 5,8 A B+
雷克林豪森 北威州 D- -8,9 D- D-
特里尔 RLP A 7,1 A+ B
萨尔茨吉特 ǞǞǞ D- -2,4 D- C
摩尔人 北威州 D- -1,7 D- D-
锡根 北威州 D- -3,3 D- D-
希尔德斯海姆 ǞǞǞ D- -2,5 D- D-
居特斯罗 北威州 A 7,4 A+ B

德国所有城市的概览，从A-Z开始，可以在这里找到。地点评级。

德国评级：资本投资地点比较

目前卢金斯基的评级。

大都市（17）50万居民及以上

在这里，你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。对于你的第一次资本投资，你绝对应该避开前8名，因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.

居民人数不超过10万的城市

你在4万至10万居民的城市中的优势？你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地，这是一个很好的战略优势，对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么？在此了解。

A / A+评级：隐藏的冠军

A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时，是对通货膨胀的有力保护。然而，在像慕尼黑这样的大都市，对于没有足够资产的房地产初学者来说，并不适合。

B- / B / B+评级

所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里，你也可以找到能立即提供收入的房产，以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的，用于积极的资产积累。

C- / C / C+评级

所有C级的城市都显示增长率较低。在这里，房地产作为一种投资应该被谨慎对待，因为空置的风险更大。这意味着，在你的房产没有租出去的每个月，你都要支付更多的费用。此外，财产的价值增加也非常低，如果有的话。

D- / D评级：风险冠军

被评为D级的城市风险很高，因为它们的整个结构极其停滞不前，甚至是衰退。经济、居民、基础设施，这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里，你不仅需要经验，还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而，你在这里几乎不会体验到价值的增加。

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